合同模板-拆遷安置房買賣合同范本

拆遷安置房買賣合約協(xié)議（未辦房產證）合約協(xié)議雙方當事人：出賣人（合約協(xié)議甲方機構）：（以下簡稱合約協(xié)議甲方機構）身份證號碼：買受人（合約協(xié)議乙方機構）：（以下簡稱合約協(xié)議乙方機構）身份證號碼：第一條、房屋的基本情況：合約協(xié)議甲方機構拆遷安置房屋座落在賀家壟安置點，安置房屋面積為126.9平方米，房屋用途為住宅。第二條、本合約協(xié)議中所述房屋為合約協(xié)議甲方機構拆遷安置房，是合約協(xié)議甲方機構的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由合約協(xié)議甲方機構承擔，合約協(xié)議乙方機構不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣元整（大寫：—拾一萬一仟—佰―拾元整），但實際安置房屋不足或超過平方來，按實際畝積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、支付時間與方式方法：合約協(xié)議締結雙方同意在雙方簽訂本合約協(xié)議及交房屋鑰匙時一次付清（含樓層差、物業(yè)費、裝修保證金等政府所收費用）。第五條、房屋交付:本合約協(xié)議簽訂之后，合約協(xié)議乙方機構付清全部房款之時，合約協(xié)議甲方機構應把房屋交付給合約協(xié)議乙方機構。對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù),經合約協(xié)議締結雙方協(xié)商，按以下約定進行。由于現實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證，合約協(xié)議乙方機構已對合約協(xié)議甲方機構所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由合約協(xié)議乙方機構承擔，產權證辦好后歸合約協(xié)議乙方機構所有。第六條、違約責任條款：1、合約協(xié)議簽訂之日起，合約協(xié)議甲方機構須將該房已交房款及各項費用的收據原件和該房所有的鑰匙交給合約協(xié)議乙方機構，并把拆遷安置協(xié)議交給合約協(xié)議乙方機構。若合約協(xié)議乙方機構日后將上述收據和鑰匙丟失，須自行承擔所有責任，與合約協(xié)議甲方機構無關。2、合約協(xié)議甲方機構不得擅自解除合約協(xié)議，若合約協(xié)議甲方機構擅自解除合約協(xié)議，合約協(xié)議乙方機構有權要求合約協(xié)議甲方機構繼續(xù)履行合約協(xié)議或要求合約協(xié)議甲方機構退還合約協(xié)議乙方機構已付房款，并有權要求合約協(xié)議甲方機構支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求合約協(xié)議甲方機構支付違約金人民幣貳拾萬元整給合約協(xié)議乙方機構。3、因本房暫無兩證，雙方約定合約協(xié)議甲方機構收到購房款，合約協(xié)議乙方機構拿到本房鑰匙為交易成功，合約協(xié)議締結雙方均不得反悔。若合約協(xié)議乙方機構進住合約協(xié)議甲方機構不根據本合約協(xié)議的約定將房屋和產權證書交付給合約協(xié)議乙方機構，視為合約協(xié)議甲方機構違約，合約協(xié)議乙方機構有權要求合約協(xié)議甲方機構交付房屋和產權證書，并有權要求合約協(xié)議甲方機構支付違約金人民幣貳拾五萬元整。合約協(xié)議乙方機構反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件搬出該房。4、合約協(xié)議乙方機構根據本合約協(xié)議第5條的規(guī)定向合約協(xié)議甲方機構提出辦理產權過戶手續(xù)，合約協(xié)議甲方機構超過30天不協(xié)助合約協(xié)議乙方機構辦理手續(xù)，視為合約協(xié)議甲方機構違約，合約協(xié)議乙方機構有權要求合約協(xié)議甲方機構履行合約協(xié)議，并有權要求合約協(xié)議甲方機構支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、由合約協(xié)議締結雙方協(xié)商同意本合約協(xié)議簽訂之時合約協(xié)議甲方機構將上述房產正式交付合約協(xié)議乙方機構；房屋移交給合約協(xié)議乙方機構后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入合約協(xié)議乙方機構使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆迂等），造成的損失或收益均與合約協(xié)議甲方機構無關，由合約協(xié)議乙方機構享受或承擔。6、該房產為合約協(xié)議甲方機構夫妻共同財產，簽訂購買合約協(xié)議后與任何人無關，如期間發(fā)生任何糾紛，合約協(xié)議甲方機構違約則須向合約協(xié)議乙方機構支付違約金貳拾萬元整。7、如果合約協(xié)議甲方機構出現一房二賣的情況，或者其他導致合約協(xié)議目的不能實現的情況，合約協(xié)議甲方機構承擔連帶責任，由擔保人承擔連帶責任，并也支付連帶責任違約金貳拾萬元整。第七條、本合約協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式方法：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合約協(xié)議，簽定本合約協(xié)議后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式方法解決糾紛。第十條、本合約協(xié)議未盡事宜，合約協(xié)議締結雙方可另行約定，其補充約定由合約協(xié)議甲方機構，合約協(xié)議乙方機構共同協(xié)商解決，與本合約協(xié)議同具法律效力。本合約協(xié)議在雙方簽字蓋章之日（年月日）起正式生效。本合約協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合約協(xié)議一式份，合約協(xié)議甲方機構產