畢業(yè)論文工程量清單計(jì)價(jià)方式與應(yīng)用

1緒論1.1設(shè)計(jì)計(jì)目的和意義義畢業(yè)設(shè)計(jì)既是對(duì)對(duì)大學(xué)三年學(xué)學(xué)習(xí)的一個(gè)綜綜合檢驗(yàn)，更更是鍛煉自身身專業(yè)能力的的一個(gè)最佳機(jī)機(jī)會(huì)。其主要要目的如下：：1）加深、鞏固固、擴(kuò)大所需需基礎(chǔ)理論及及專業(yè)知識(shí)；；2）通過對(duì)一個(gè)個(gè)工程招標(biāo)、投投標(biāo)兩個(gè)階段段的分析及造造價(jià)確定，來來整合、貫通通三年所學(xué)的的各種理論知知識(shí)；3）利用本次設(shè)設(shè)計(jì)再次熟悉悉工程量清單單的編制方法法及投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的確定過程程，為以后的的工作打下堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另外，此次畢業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)我選擇擇用清單計(jì)價(jià)價(jià)的方式進(jìn)行行整個(gè)工程量量清單編制及及投標(biāo)報(bào)價(jià)過過程，其主要要原因在于工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)是承包人人依據(jù)發(fā)包人人按統(tǒng)一項(xiàng)目目（計(jì)價(jià)項(xiàng)目目）設(shè)置，統(tǒng)統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則則和計(jì)量單位位按規(guī)定格式式提供的項(xiàng)目目實(shí)物工程量量清單，結(jié)合合工程實(shí)際、市市場(chǎng)實(shí)際和企企業(yè)實(shí)際，充充分考慮各種種風(fēng)險(xiǎn)后，提提出的包括成成本、利潤(rùn)和和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)在內(nèi)的綜合合單價(jià)，由此此形成工程價(jià)價(jià)格。這種計(jì)計(jì)價(jià)方式和計(jì)計(jì)價(jià)過程體現(xiàn)現(xiàn)了企業(yè)對(duì)工工程價(jià)格的自自主性，有利利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)機(jī)制的形成成，符合社會(huì)會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件下工工程價(jià)格由市市場(chǎng)形成的原原則[1]。所以以，選擇用清清單計(jì)價(jià)的方方法進(jìn)行整個(gè)個(gè)工程量清單單編制及投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)過程是是適應(yīng)了建筑筑業(yè)發(fā)展的必必然趨勢(shì)。1.2國(guó)內(nèi)內(nèi)外研究現(xiàn)狀狀國(guó)外工程造造價(jià)研究英國(guó)工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)模式英國(guó)確確定工程造價(jià)價(jià)有關(guān)的計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)主要有有工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、工程量量計(jì)算規(guī)則、工工程造價(jià)信息息等。這些依依據(jù)對(duì)于工程程造價(jià)的確定定與控制有著著重要作用，缺缺一不可。英國(guó)沒有統(tǒng)一的的價(jià)格定額，在在工程量計(jì)算算規(guī)則方面，皇皇家測(cè)量師學(xué)學(xué)會(huì)組織制定定的《建筑工工程工程量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則則》和《土木木工程工程量量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)規(guī)則》，分別別成為建筑工工程和土木工工程方面參與與各方共同遵遵守的規(guī)則。工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則是參與建建設(shè)各方共同同遵守的計(jì)量量、計(jì)價(jià)的基基本規(guī)則。英英國(guó)十分重視視已完工程數(shù)數(shù)據(jù)資料的積積累及數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)的建設(shè)，從從數(shù)據(jù)的收集集情況來講，分分為政府、專專業(yè)團(tuán)體、企企業(yè)三個(gè)層次次。2）美國(guó)工程造造價(jià)計(jì)價(jià)模式式美國(guó)計(jì)算工程成成本的標(biāo)準(zhǔn)不不是由政府部部門組織編制制的，也沒有有統(tǒng)一的工程程成本計(jì)價(jià)依依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)國(guó)家不頒布統(tǒng)統(tǒng)一定額，而而是由行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)、企業(yè)或或政府機(jī)構(gòu)根根據(jù)自身的具具體情況制訂訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。其計(jì)價(jià)定定額、指標(biāo)、費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，一一般由各大型型工程咨詢公公司指定。各各地的咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)根據(jù)本地地區(qū)的特點(diǎn)，制制定出單位面面積的消耗量量和計(jì)價(jià)，由由此作為所管管轄項(xiàng)目的成成本估算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。由于沒有有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的的工料測(cè)量方方法，因此在在招標(biāo)文件中中就沒有工程程量清單，每每個(gè)投標(biāo)商都都要根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙計(jì)算工工程量，然后后依據(jù)自己所所掌握的有關(guān)關(guān)勞務(wù)、材料料、設(shè)備的價(jià)價(jià)格以及確定定的管理費(fèi)和和利潤(rùn)來計(jì)算算價(jià)格。承包包商所掌握及及采用的價(jià)格格信息一般不不向業(yè)主公開開，許多大型型的承包商都都有自己的成成本估價(jià)系統(tǒng)統(tǒng)，其公司內(nèi)內(nèi)部也均設(shè)有有專門負(fù)責(zé)成成本控制的機(jī)機(jī)構(gòu)和人員，對(duì)對(duì)成本管理工工作非常重視視。通過對(duì)許多發(fā)達(dá)達(dá)國(guó)家工程計(jì)計(jì)價(jià)方式的研研究發(fā)現(xiàn)，國(guó)國(guó)際慣例中的的工程計(jì)價(jià)模模式有以下幾幾個(gè)基本特點(diǎn)點(diǎn)：工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一一、業(yè)主提供供工程量清單單、承包商自自主報(bào)價(jià)、低低價(jià)位是評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。采用用工程量清單單及工程量清清單報(bào)價(jià)，通通過工程招投投標(biāo)由市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程程造價(jià)是建立立健全過程造造價(jià)形成機(jī)制制的途徑。工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的本質(zhì)就就是建筑產(chǎn)品品價(jià)格的市場(chǎng)場(chǎng)化，改變了了過去以固定定“量”、“價(jià)”、“費(fèi)”定額為主導(dǎo)導(dǎo)的靜態(tài)慣例例模式，提出出了“控制量、指指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施施，逐步深化化了工程計(jì)價(jià)價(jià)主要依據(jù)市市場(chǎng)變化動(dòng)態(tài)態(tài)管理的改革革[2]。我國(guó)工程造造價(jià)研究我國(guó)現(xiàn)行工程量量計(jì)算規(guī)則方方面，存在兩兩種情況：一一是定額計(jì)價(jià)價(jià)模式，工程程量計(jì)算規(guī)則則是局部的統(tǒng)統(tǒng)一，即為區(qū)區(qū)域性的統(tǒng)一一，主要是由由定額的區(qū)域域性而決定的的，這種情況況，不利于工工程量的審核核，利用不同同定額計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算出來來的工程量會(huì)會(huì)有區(qū)別。此此外，采取定定額模式，措措施性項(xiàng)目與與實(shí)體項(xiàng)目未未分開，不同同預(yù)算員對(duì)定定額的理解有有區(qū)別，造成成工程量計(jì)算算最終結(jié)果不不一致，對(duì)量量困難。二是是現(xiàn)行推廣的的清單計(jì)價(jià)，計(jì)計(jì)算規(guī)則依據(jù)據(jù)的是《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》，從全全國(guó)范圍統(tǒng)一一了計(jì)算規(guī)則則，區(qū)分了措措施性項(xiàng)目與與實(shí)體項(xiàng)目，工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則是參與建建設(shè)各方共同同遵守的計(jì)量量、計(jì)價(jià)的基基本規(guī)則?，F(xiàn)在大力推廣和和使用的清單單計(jì)價(jià)模式與與發(fā)達(dá)國(guó)家的的工程量計(jì)算算模式的制定定基本保持一一致，符合工工程造價(jià)管理理發(fā)展的要求求。因此，本本次畢業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)中，我選擇擇清單計(jì)價(jià)的的方式進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。1.3設(shè)計(jì)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)經(jīng)過三年專業(yè)知知識(shí)的學(xué)習(xí)，在在掌握了一定定工程管理專專業(yè)造價(jià)方向向知識(shí)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)實(shí)際工程的特特點(diǎn)，采用建建筑識(shí)圖、施施工技術(shù)、工工程造價(jià)及招招投標(biāo)過程的的知識(shí)作為本本次設(shè)計(jì)的主主要技術(shù)依據(jù)據(jù)。同時(shí)，利利用收集到的的建筑施工規(guī)規(guī)范、要求、指指標(biāo)等具有普普遍法律效應(yīng)應(yīng)的行業(yè)規(guī)則則作為本設(shè)計(jì)計(jì)的理論依據(jù)據(jù)。分析整個(gè)設(shè)計(jì)過過程可以分為為兩個(gè)方面：：一方面是作作為招標(biāo)方，編編制工程量清清單的過程，這這一環(huán)節(jié)是根根據(jù)建筑施工工圖紙和相關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)文件將將所需施工單單位完成的工工作進(jìn)行詳細(xì)細(xì)劃分和描述述，幫助編制制招標(biāo)文件，實(shí)實(shí)現(xiàn)招標(biāo)職責(zé)責(zé)的過程。另另一方面是作作為承包單位位，進(jìn)行投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)確定的的過程，這一一階段主要是是根據(jù)建筑施施工圖紙和招招標(biāo)文件將具具體施工方案案和預(yù)計(jì)工程程造價(jià)進(jìn)行落落實(shí)的過程。兩兩個(gè)過程由兩兩個(gè)主體完成成，但兩個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)又相輔相相成，將四年年所學(xué)專業(yè)知知識(shí)有效結(jié)合合起來，在實(shí)實(shí)踐中獲得發(fā)發(fā)展。設(shè)計(jì)方法本次畢業(yè)設(shè)計(jì)采采用的是手工工與軟件相結(jié)結(jié)合的方法來來進(jìn)行工程量量清單的編制制及投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的確定。將將工程管理造造價(jià)方向最常常見的兩種算算量方式有機(jī)機(jī)的結(jié)合起來來，既是對(duì)工工程的全面研研究設(shè)計(jì)，也也是對(duì)日后相相關(guān)工作的有有效練習(xí)。首先，要詳細(xì)研研究工程設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、招標(biāo)標(biāo)文件及相關(guān)關(guān)資料，對(duì)工工程項(xiàng)目進(jìn)行行合理分類，再再對(duì)照計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范項(xiàng)目名稱稱，以及用于于描述項(xiàng)目名名稱的項(xiàng)目特特征，確定具具體的分部分分項(xiàng)工程名稱稱。利用工程程軟件繪制出出地上部分全全部工程內(nèi)容容幫助計(jì)量，再再運(yùn)用工程計(jì)計(jì)量知識(shí)將地地下基礎(chǔ)部分分手工計(jì)算。然然后，依照2008全統(tǒng)清單庫(kù)庫(kù)的要求設(shè)置置項(xiàng)目編碼，正正確使用項(xiàng)目目編碼可以使使項(xiàng)目名稱與與合適的計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范相互對(duì)對(duì)應(yīng)，同時(shí)，按按照清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范中的計(jì)計(jì)量規(guī)則確定定各項(xiàng)工程量量。最后，參參考計(jì)價(jià)規(guī)范范中列出的工工程內(nèi)容，組組合分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單的綜合工程程內(nèi)容[4]]。其次，認(rèn)真閱讀讀分項(xiàng)工程量量清單與計(jì)價(jià)價(jià)表，了解該該工程資料中中關(guān)于組價(jià)方方式、措施費(fèi)費(fèi)、安全文明明施工費(fèi)、預(yù)預(yù)留金及其它它費(fèi)用等規(guī)定定。分析該工工程的施工流流程和工藝特特點(diǎn)，理清工工程所用材料料的品種、規(guī)規(guī)格、型號(hào)等等，主要材料料應(yīng)列出清單單，并進(jìn)行詢?cè)儍r(jià)，運(yùn)用實(shí)實(shí)物量法進(jìn)行行組價(jià)。最后，結(jié)合大量量以往同類工工程的數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行造價(jià)分析析，比對(duì)調(diào)整整從而得到最最優(yōu)的投標(biāo)方方案，將分析析結(jié)果詳細(xì)記記錄下來，也也可作為以后后工程的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)。設(shè)計(jì)基本內(nèi)內(nèi)容整個(gè)設(shè)計(jì)過程主主要包括以下下四方面的內(nèi)內(nèi)容：1）收集、整理理所需的工程程資料依照學(xué)校的相關(guān)關(guān)要求，我選選擇了葫蘆島島XX某工程作為為此次設(shè)計(jì)的的對(duì)象，并收收集了許多與與該工程相關(guān)關(guān)的資料，其其中包括該工工程的招標(biāo)文文件、建筑施施工圖紙、相相關(guān)合同及清清單計(jì)價(jià)規(guī)范范、工程量消消耗定額等。2）工程計(jì)量、編編制工程量清清單地下部分采用手手工算量的方方式來計(jì)量，而而地上一到六六層均由廣聯(lián)聯(lián)達(dá)圖形、鋼鋼筋算量軟件件計(jì)量，運(yùn)用用手工和軟件件相結(jié)合的方方式來計(jì)量可可以將整個(gè)大大學(xué)所學(xué)的知知識(shí)融會(huì)貫通通，再以兩種種方法結(jié)合算算量為基礎(chǔ)，依依據(jù)國(guó)家頒布布的清單計(jì)量量規(guī)范編制出出該工程的工工程量清單，為為接下來的投投標(biāo)報(bào)價(jià)做準(zhǔn)準(zhǔn)備。3）工程計(jì)價(jià)、進(jìn)進(jìn)行工程投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)價(jià)軟件結(jié)合工工程設(shè)計(jì)文件件選擇合適的的工程定額與與編制好的工工程量清單相相匹配，再經(jīng)經(jīng)過合理調(diào)價(jià)價(jià)，得到最優(yōu)優(yōu)的投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)。4）造價(jià)指標(biāo)分分析、確定工工程造價(jià)的合合理性結(jié)合實(shí)際工程特特點(diǎn)計(jì)算出相相應(yīng)的造價(jià)指指標(biāo)，分析工工程造價(jià)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性、合理理性，作為以以后的經(jīng)驗(yàn)積積累。2工程量清清單編制2.1清單單編制說明2.1.1工程概況本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的的主要內(nèi)容是是XX某工程工程的的工程量清單單及投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)。該工程是由XX建筑設(shè)計(jì)院院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)制制圖，建設(shè)單單位是葫蘆島島XX房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司。本工程位于葫蘆島市XX站東側(cè)及XX村南側(cè)內(nèi)。該工程共六層，局局部閣樓，建建筑總高度為為21.0550米（其中一一至六層層高高為2.9米，閣樓層層脊部層高為為5.4米）?？偨ńㄖ娣e為5448..86平方米，屬屬于四類工程程，因此依據(jù)據(jù)四類工程費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行取費(fèi)費(fèi)。本工程屬于框架架結(jié)構(gòu)（異形形柱），樁基基礎(chǔ)（與承臺(tái)臺(tái)梁相結(jié)合），結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用用年限50年。該建筑筑物耐火等級(jí)級(jí)為二級(jí)，抗抗震設(shè)防烈度度為6度。混凝土等等級(jí)根據(jù)位置置以及構(gòu)件的的不同分為C35、C30、C25、C20型。墊層為C10素混凝土。外墻采用砌塊中中間夾保溫層層構(gòu)造進(jìn)行填填充，內(nèi)墻則則是200、100厚度不等的的空心砌塊。由由于工程屬于于局部閣樓，屋屋面分為不上上人平屋面、上上人平屋面和和坡屋面三種種。屋面防水水等級(jí)為III級(jí)，一道防防水設(shè)防，（高高分子復(fù)合防防水卷材防水水層）防水層層合理使用年年限為10年。清單的編制依依據(jù)（1）設(shè)計(jì)文件件（主要包括括XX某工程建筑筑施工圖和結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖）；；（2）《建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范范（2008-全統(tǒng)）》；；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的特點(diǎn)及施施工條件；（4）招標(biāo)文件件及其補(bǔ)充通通知、答疑紀(jì)紀(jì)要。2.2工程程量清單編制制分部分項(xiàng)工工程量清單工程量清單包括括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)項(xiàng)目特征、計(jì)計(jì)量單位和工工程數(shù)量等。1）項(xiàng)目編碼：：采用十二位位阿拉伯?dāng)?shù)字字表示。一至至九位為統(tǒng)一一編碼，其中中，一、二位位為附錄順序序碼，三、四四為為專業(yè)工工程順序碼，五五、六位為分分部工程順序序碼，七、八八、九為分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目名名稱順序碼，十十至十二位為為清單項(xiàng)目名名稱順序碼[[5]。2）項(xiàng)目名稱：：項(xiàng)目名稱是是按照形成工工程實(shí)體而命命名的，例如如矩形柱（KKZ-10）。3）項(xiàng)目特征：：項(xiàng)目特征是是按不同的工工程部位、施施工工藝、材材料品種等分分別列項(xiàng)。以以矩形柱（KKZ-10）為為例，其項(xiàng)目目特征為：（1）柱高度::1.115m（2）柱截面尺尺寸:4000*400（3）混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí):C300（4）數(shù)量：1134）計(jì)量單位：：各個(gè)項(xiàng)目的的計(jì)量單位應(yīng)應(yīng)按照《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》的要求求確定。即：：（1）重量———噸和千克（tt或kg）（2）長(zhǎng)度———米（m）（3）面積———平方米（m22）（4）體積———立方米（m33）（5）其他———個(gè)、樘、臺(tái)臺(tái)例如：矩形柱（KL-10）混凝土工程量的計(jì)量單位是m3。5）工程量計(jì)算算依據(jù)《建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范》中中各類工程量量的計(jì)算規(guī)則則進(jìn)行計(jì)量。（1）土石方工工程中的場(chǎng)地地平整分項(xiàng)工工程的工程量量計(jì)算規(guī)則為為：按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸以建建筑物首層的的建筑面積計(jì)計(jì)算。以某工程為例，場(chǎng)場(chǎng)地平整清單單量=建筑物首層層外墻外邊線線以內(nèi)面積+兩邊陽(yáng)臺(tái)所所圍面積的一一半=（2.4+22.68*22）*（69.477+0.266*2）+4.2*（67.077+0.266*2）+（1.8+33.6+0..26*4）*0.9//2+（2.4+44.2+0..26*4）*0.9//2+[4..4*（1.36--0.16）/2+1..2*4.77*2/2++1.2*（3.9+00.1）]*2=8839.45526表2-1平平整場(chǎng)地工程程量清單Table2--1OutpputtaablellistoofLanndlevvelingg序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量1平整場(chǎng)地1.土壤類別::一.二類土2.棄土運(yùn)距:655mm2839.45（2）樁與地基基基礎(chǔ)工程中中混凝土灌注注樁分項(xiàng)工程程的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則為：：按設(shè)計(jì)圖示示尺寸以樁長(zhǎng)長(zhǎng)（包括樁尖尖）或根數(shù)計(jì)計(jì)算。以某工程為例，樁樁長(zhǎng)=（樁身+樁尖）*數(shù)量=（6+0.115+0.77）*146==1000..1表2-2混混凝土灌注樁樁工程量清單單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量5混凝土灌注樁1.土壤級(jí)別::一.二類土2.單樁長(zhǎng)度、根根數(shù):6.885m\1446根3.樁截面:5000mm圓樁4.成孔方法:沉管夯擴(kuò)灌灌注樁5.混凝土強(qiáng)度度等級(jí):C335m1000.1（3）混凝土及及鋼筋混凝樁樁承臺(tái)基礎(chǔ)土土工程分項(xiàng)工工程的工程量量計(jì)算規(guī)則為為：砼量按設(shè)計(jì)圖示示尺寸以體積積計(jì)算。不扣扣除構(gòu)件內(nèi)鋼鋼筋、預(yù)埋鐵鐵件和伸入承承臺(tái)基礎(chǔ)的樁樁頭所占體積積?，F(xiàn)澆混凝土鋼筋筋量按設(shè)計(jì)圖圖示鋼筋（網(wǎng)網(wǎng)）長(zhǎng)度（面面積）乘以單單位理論重量量計(jì)算。以某工程CT--1為例，砼砼量=CT--1的混凝土土體積*個(gè)數(shù)=2.66*1*0..6*10==15.6鋼筋量分為上部部鋼筋、下部部鋼筋和箍筋筋三部分，上上部鋼筋=[承臺(tái)梁凈長(zhǎng)長(zhǎng)（凈寬）-2*保護(hù)層+2*錨固]*根數(shù)*理論重量=（2.6-22*0.044+2*277.80.0018）*6*2==36.24448，下部部鋼筋=[承臺(tái)梁凈長(zhǎng)長(zhǎng)（凈寬）-2*保護(hù)層+2*彎鉤]*根數(shù)*理論重量=（2.6-22*0.044+2*100*0.022）*6*2..47=433.27444，箍筋數(shù)量量=2.6//0.1+11=27，箍箍筋=[（構(gòu)件長(zhǎng)寬寬和-4*保護(hù)層）*22+27.88d]*根數(shù)*理論質(zhì)量=[（1+0.66-4*0..04）*2+277.8*0..01]*227*0.6617+[（1*2/33+0.6--4*0.004）*2+277.8*0..01]*227*2*00.617==137.77144綜上所述可以編編制工程量清清單如表2--3所示：表2-3工工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量6樁承臺(tái)基礎(chǔ)1.墊層材料種種類、厚度:混凝土墊層2.混凝土強(qiáng)度度等級(jí):C330m3146.0240現(xiàn)澆混凝土鋼筋筋1.鋼筋種類、規(guī)規(guī)格:現(xiàn)澆構(gòu)件圓圓鋼筋Φ10t0.00244現(xiàn)澆混凝土鋼筋筋1.鋼筋種類、規(guī)規(guī)格:現(xiàn)澆構(gòu)件螺螺紋鋼筋Φ18t3.59745現(xiàn)澆混凝土鋼筋筋1.鋼筋種類、規(guī)規(guī)格:現(xiàn)澆構(gòu)件螺螺紋鋼筋Φ20t0.395措施項(xiàng)目清清單技術(shù)措施項(xiàng)目清清單中文明施工、安安全施工費(fèi)，雨季施工措措施費(fèi)費(fèi)率根根據(jù)遼寧省規(guī)規(guī)定費(fèi)率以直直接費(fèi)中人工工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)數(shù)計(jì)取。措施施項(xiàng)目中還包包括模板、腳腳手架、垂直運(yùn)輸、機(jī)械等項(xiàng)。表2-4措施施項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工措措施2夜間施工增加3二次搬運(yùn)4已完工程及設(shè)備備保護(hù)5冬雨季施工6市政工程干擾7其他措施項(xiàng)目以措施項(xiàng)目中的的混凝土、鋼鋼筋混凝土模模板及支架為為例。混凝土土及鋼筋混凝凝土模板工程程量按混凝土土與模板接觸觸面的面積以以平方米計(jì)算算。CT-1模板量量=（CT-1四周長(zhǎng)*承臺(tái)高度-與承臺(tái)梁接接觸的部分面面積）*個(gè)數(shù)=[（2.6+1）*2*0..6*2-00.2*0..5-0.22*0.4**2]*8++[8.644-0.2**0.4-00.2*0..45]+[[8.64--0.2*00.4*2]]=83.999綜上所述可以編編制工程量清清單如表2--5所示表2-5模模板工程量清清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量2AB001混凝土、鋼筋混混凝土模板及及支架基礎(chǔ)部分總體模模板m21690.844其他項(xiàng)目清清單其他項(xiàng)目清單包包括暫列金額額、暫估價(jià)、總總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)、計(jì)日工這這四項(xiàng)。其中中與招標(biāo)人有有關(guān)的費(fèi)用有有：暫列金額額、暫估價(jià)，這這兩部分費(fèi)用用由招標(biāo)人事事先在招標(biāo)文文件中說明，屬屬于招標(biāo)人確確定的費(fèi)用，不不需要投標(biāo)人人另外報(bào)價(jià)，本本工程暫列金金額為1000000元。表2-6暫暫列金額工程程量清單序號(hào)名稱計(jì)量單位暫定金額備注1設(shè)計(jì)變更項(xiàng)100000暫估價(jià)是招標(biāo)人人在工程量清清單中提供的的用于支付必必然發(fā)生但暫暫時(shí)不能確定定價(jià)格的材料料的單價(jià)以及及專業(yè)工程的的金額。相應(yīng)應(yīng)的軟件中也也將暫估價(jià)分分為兩部分：：材料暫估價(jià)價(jià)和專業(yè)暫估估價(jià)。考慮到到該工程的實(shí)實(shí)際情況，該該工程只包含含材料暫估價(jià)價(jià)項(xiàng)目，金額額為947611.5元。序號(hào)名稱工程內(nèi)容金額（元）備注C00875防盜門m2550C00883電子對(duì)講門m21360C0221鋼管33.55×3.255t3800C0222鋼管DN200kg5表2-7暫暫估價(jià)工程量量清單3某工程清清單投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)3.1清單投投標(biāo)報(bào)價(jià)編制制說明清單投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)編制依據(jù)據(jù)1）設(shè)計(jì)文件（主主要包括某工工程施工圖與結(jié)構(gòu)圖圖）；2）XX某工程程工程量清單單；3）《建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范（2008-全統(tǒng)）》；4）《遼寧省建建筑工程消耗耗量定額》20008版；5）《遼寧省裝裝飾裝修工程程消耗量定額》20008版；6)《遼寧省建建筑工程混凝凝土、砌筑砂砂漿等配合比比》20088版；7)《遼寧省建建筑工程機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》2008版；8)《遼寧省建建設(shè)工程費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)》20008版；9）2011年年3月份信息價(jià)價(jià)格。清單投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)流程一般的清單投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)流程包包括以下幾個(gè)個(gè)方面：1）熟悉招標(biāo)文文件；仔細(xì)閱讀招標(biāo)文文件，了解工工程的基本信信息和理解招招標(biāo)文件的規(guī)規(guī)定要求，并并標(biāo)識(shí)出招標(biāo)標(biāo)文件重要的的規(guī)定和存在在疑問的地方方，提出有疑疑問的地方（文文字資料），返返回招標(biāo)單位位給以澄清及及解答。全面面了解評(píng)標(biāo)辦辦法。2）熟悉工程量量清單；閱讀分項(xiàng)工程量量清單與計(jì)價(jià)價(jià)表，了解該該工程大概的的工作內(nèi)容及及工程量。熟熟悉招標(biāo)資料料中關(guān)于組價(jià)價(jià)方式、措施施費(fèi)、安全文文明施工費(fèi)、預(yù)預(yù)留金及其它它費(fèi)用等規(guī)定定。以及對(duì)預(yù)預(yù)算文件內(nèi)容容、格式等具具體要求。把把關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行行標(biāo)記記錄。3）閱讀圖紙；；了解該工程的施施工流程和工工藝特點(diǎn)，理理解設(shè)計(jì)思路路，特殊工藝藝應(yīng)單獨(dú)列明明，特別應(yīng)對(duì)對(duì)各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的施工工工藝及施工工方法應(yīng)做到到全面了解。清清理工程所用用材料的品種種、規(guī)格、型型號(hào)等，主要要材料應(yīng)列出出清單，并交交與材料部進(jìn)進(jìn)行詢價(jià)。4）招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分分析、評(píng)審；；在閱讀完圖紙與與招標(biāo)文件后后，應(yīng)對(duì)該投投標(biāo)工程進(jìn)行行招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分分析、評(píng)審后后，制定相應(yīng)應(yīng)的投標(biāo)對(duì)策策。5）復(fù)核分部分分項(xiàng)列項(xiàng)與工工程量；復(fù)核清單所列的的項(xiàng)和工程量量，為制定投投標(biāo)策略提供供參考意見。6）市場(chǎng)詢價(jià)；；根據(jù)工程量清單單及圖紙?zhí)峁┕┑牟牧掀放婆?、?guī)格、型型號(hào)進(jìn)行市場(chǎng)場(chǎng)詢價(jià)。7）組價(jià)、調(diào)價(jià)價(jià)；根據(jù)招標(biāo)清單和和圖紙要求，進(jìn)進(jìn)行上機(jī)列項(xiàng)項(xiàng)，并依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)行施工規(guī)范范、規(guī)定結(jié)合合施工圖進(jìn)行行組價(jià)和調(diào)價(jià)價(jià)；措施費(fèi)（二二）應(yīng)根據(jù)施施工方案報(bào)價(jià)價(jià)。8）成本分析；；做出成本分析對(duì)對(duì)調(diào)整投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)作出更有有利的數(shù)據(jù)支支持，盡量將將各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)價(jià)更加合理（特特別是“需評(píng)審的分分部分項(xiàng)工程程”及“需評(píng)審的材材料”報(bào)價(jià)的合理理性），使投投標(biāo)報(bào)價(jià)立于于不敗之地。9）整理、打印印；將整理檢查好的的報(bào)價(jià)書，按按照招標(biāo)文件件要求的內(nèi)容容和格式要求求進(jìn)行整理檢檢查，確定無無誤后，進(jìn)行行分類打印。并并協(xié)助有關(guān)人人員進(jìn)行裝訂訂和封標(biāo)。3.2分部部分項(xiàng)工程報(bào)報(bào)價(jià)工程量清單投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中消耗耗量的確定應(yīng)應(yīng)該參考企業(yè)業(yè)定額，然而而，由于大多多數(shù)施工企業(yè)業(yè)尚未形成自己己的企業(yè)定額額，而且要在每個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程上確定定利潤(rùn)和稅金金比較困難。因因此，在制定定綜合單價(jià)時(shí)時(shí)，該工程按按照2008年《遼寧省省建筑工程消消耗量定額》、2008年《遼寧省裝飾工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定計(jì)算消耗量，乘以支付人工、購(gòu)買材料、使用機(jī)械和消耗能源方面的市場(chǎng)預(yù)算單價(jià)，再加上由地區(qū)定額制定的按工程類別的綜合管理費(fèi)和利潤(rùn)形成單項(xiàng)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人在實(shí)際投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，結(jié)合企業(yè)的承受能力，結(jié)合市場(chǎng)具體情況進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。清單項(xiàng)目與與定額項(xiàng)目對(duì)對(duì)照分析分析清單項(xiàng)目名名稱下面的項(xiàng)項(xiàng)目特征和內(nèi)內(nèi)容，因?yàn)榍迩鍐雾?xiàng)目的施施工過程與消消耗量定額的的子目劃分口口徑是不同的的，所以清單單項(xiàng)目與定額額子目的計(jì)算算規(guī)則并非完完全相同。以以平整場(chǎng)地項(xiàng)項(xiàng)目為例，進(jìn)進(jìn)行清單清項(xiàng)目與定額額項(xiàng)目的對(duì)照照分析。單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定定的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則是按按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以建筑物物首層面積計(jì)計(jì)算。消耗量量定額規(guī)定平平整場(chǎng)地工程程量，按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸以以建筑物外墻墻外邊線每邊邊各加2m，以平方方米計(jì)算。資源單價(jià)構(gòu)構(gòu)成分析目前，在國(guó)內(nèi)外外工程造價(jià)管管理的實(shí)踐中中，計(jì)價(jià)方法法主要有單位位估價(jià)法和實(shí)實(shí)物量法。根根據(jù)此次設(shè)計(jì)計(jì)選題和該工工程的特點(diǎn)，將將整個(gè)工程分分為土建工程程和裝飾工程程兩個(gè)分項(xiàng)工工程，使用實(shí)實(shí)物量法進(jìn)行行計(jì)價(jià)。選擇擇這種計(jì)價(jià)方方式是因?yàn)閷?shí)實(shí)物量法是目目前國(guó)際社會(huì)會(huì)發(fā)達(dá)國(guó)家普普遍采用的編制工程造造價(jià)，在某種種程度上來說說，已成為當(dāng)當(dāng)今國(guó)際社會(huì)會(huì)的一種慣例例。實(shí)物量法法更能適應(yīng)“自由競(jìng)爭(zhēng)，節(jié)節(jié)省資源”的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)原則。實(shí)物物量法具體地地說，就是根根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的施工條件件、單項(xiàng)工程程的實(shí)際工程程量及工程施施工進(jìn)度的要要求、設(shè)計(jì)圖圖紙、企業(yè)自自身的管理能能力和技術(shù)力力量，依據(jù)大大量已完工程程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)和資料料擬定該工程程項(xiàng)目施工方方案、施工方方法、施工程程序，通過配配備的人工、材材料和施工機(jī)機(jī)械等主要資資源計(jì)算各種種資源的耗量量，按照當(dāng)?shù)氐氐氖袌?chǎng)價(jià)格格水平，分析析計(jì)算得出單單位價(jià)格，從從而計(jì)算項(xiàng)目目的直接費(fèi)用用。由此組成成的工程報(bào)價(jià)價(jià)結(jié)合了工程程實(shí)際、市場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際、施工工企業(yè)實(shí)際，能夠真實(shí)反反映工程的實(shí)實(shí)際施工成本本?，F(xiàn)以該工程中實(shí)實(shí)際使用材料料為例，進(jìn)行行資源單價(jià)分分析：實(shí)物量法進(jìn)行組組價(jià)時(shí)預(yù)算價(jià)價(jià)格是由事先先收集到的人人工，材料，機(jī)機(jī)械臺(tái)班價(jià)格格根據(jù)計(jì)算方方法轉(zhuǎn)換而得得。其中，材材料預(yù)算價(jià)格格由材料原價(jià)價(jià)、供銷部門門手續(xù)費(fèi)、材材料包裝費(fèi)、運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)和采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)五項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用組成。材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)三項(xiàng)是構(gòu)成材料預(yù)算價(jià)格的基本費(fèi)用，其余兩項(xiàng)費(fèi)用可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。只有通過供銷部門調(diào)撥的材料，才會(huì)發(fā)生供銷部門手續(xù)費(fèi)，由生產(chǎn)廠家直接進(jìn)貨不發(fā)生此項(xiàng)費(fèi)用，只有需要包裝的材料，且其包裝費(fèi)又未計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)的，才發(fā)生包裝費(fèi)，但應(yīng)扣除包裝品回收值。其中，在確定材材料原價(jià)時(shí)，同同一種材料，因因產(chǎn)地、生產(chǎn)產(chǎn)廠家、交貨貨地點(diǎn)或供應(yīng)應(yīng)單位的不同同而有幾種原原價(jià)時(shí)，應(yīng)根根據(jù)不同來源源地的供應(yīng)數(shù)數(shù)量及不同的的單價(jià)，采取取加權(quán)平均的的方法計(jì)算出出加權(quán)平均原原價(jià)。材料的預(yù)算價(jià)格格=出廠價(jià)+供銷部門手手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)+試驗(yàn)費(fèi)-包裝回收值=（供應(yīng)價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)）×（1+采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)率）+檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)費(fèi)－包裝品回收值值其中費(fèi)率如表33-1、表3-2、表3-3所示：表3-1采購(gòu)保保管費(fèi)率表一般建材鋼材、木材、水水泥安裝材料3%2.5%1.5%表3-2供銷銷部門手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率表金屬材料木材電機(jī)材料化工材料輕工產(chǎn)品建筑材料2.5%3%1.8%2%3%3%表3-3運(yùn)輸輸損耗費(fèi)費(fèi)率率表實(shí)磚水泥石膏空心磚碎石砂0.5%0.3%0.1%0.6%0.5%1.2%依據(jù)招標(biāo)單位相相關(guān)文件中的的明確規(guī)定，材料的信息價(jià)格包括材料供應(yīng)價(jià)（原價(jià)）、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)。未包括材料采購(gòu)保管費(fèi)。通過調(diào)查到的信信息價(jià)格可以以求出相應(yīng)的的材料預(yù)算價(jià)價(jià)格，材料的的預(yù)算價(jià)格=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)）*（1+采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)率）（1）以工程中中電焊條為例例，材料的預(yù)算價(jià)格=信息價(jià)*（1+采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)率）=5*（1+3%）=5.15500（2）以工程中中鍍鋅鐵絲為為例，材料的的預(yù)算價(jià)格=信息價(jià)*（1+采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)率）=4..86*（1+3%）=5.21104其中資源單價(jià)構(gòu)構(gòu)成如表3--4所示：表3-4資源源單價(jià)構(gòu)成表表序號(hào)資源名稱單位信息價(jià)格調(diào)價(jià)過程預(yù)算價(jià)格11電焊條kg55*（1+3%%）5.150012鍍鋅鐵絲kg4.864.86*（11+3%）5.21043.2.3綜合單價(jià)分分析綜合單價(jià)是指完完成一個(gè)規(guī)定定計(jì)量單位的的分部分項(xiàng)工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目或措施清清單項(xiàng)目所需需的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)和企業(yè)管理理費(fèi)、利潤(rùn)，以以及一定范圍圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用[1]。綜合單價(jià)=（直直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）/清單工程量量；直接工程程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)；管管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*管理費(fèi)率；；利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*利潤(rùn)費(fèi)率。建筑工程綜合單單價(jià)計(jì)算見表表3-5綜合單單價(jià)分析表，其其余見附表AA-2-2。表3-5綜合合單價(jià)分析表表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱現(xiàn)澆混凝土鋼筋筋計(jì)量單位t清單綜合單價(jià)組組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)4-288現(xiàn)澆混凝土鋼筋筋螺紋鋼筋Φ25t1236.335065.52264.59125.19236.35065.54464.57125.22人工單價(jià)小計(jì)236.35065.54464.57125.22技工68元/工工日;普工53元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單單價(jià)5491.577材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)暫估單價(jià)(元))暫估合價(jià)(元)水m30.082.60.21鍍鋅鐵絲22##kg1.075.155.51電焊條kg125.1561.8熱軋帶肋鋼筋((螺紋鋼筋)φ25t1.0249004998.533材料費(fèi)小計(jì)—5066.011—綜合單價(jià)=2236.3+50655.54+664.57++125.222=54991.57元元。綜合單價(jià)采用廣廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟軟件進(jìn)行套價(jià)價(jià)分析，通過過廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)價(jià)軟件，導(dǎo)入入已列的工程程量清單，分分別進(jìn)行識(shí)別別后，然后套套用定額進(jìn)行行組價(jià)，輸入入預(yù)算價(jià)格，最最后導(dǎo)出報(bào)表表。3.3工程程造價(jià)的確定定根據(jù)工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范，采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五部分構(gòu)成。其中，措施項(xiàng)目目清單計(jì)價(jià)中中措施項(xiàng)目包包括文明施工工措施費(fèi)、雨雨季施工措施施費(fèi)等，費(fèi)率率則是根據(jù)《遼遼寧省建設(shè)工工程費(fèi)用參考考標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的的費(fèi)率》以人人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)計(jì)算基數(shù)計(jì)取取，考慮到工工程為四類工工程，所以安安全防護(hù)、文文明施工措施施費(fèi)費(fèi)率為10.4%，雨季施工工措施費(fèi)費(fèi)率率為1%。技術(shù)措施項(xiàng)項(xiàng)目中包括混混凝土及鋼筋筋混凝土模板板及支架、腳腳手架、垂直直運(yùn)輸采用定定額法進(jìn)行計(jì)計(jì)價(jià)。規(guī)費(fèi)是指國(guó)家或或地方造價(jià)管管理部門規(guī)定定的、允許列列入工程報(bào)價(jià)價(jià)內(nèi)容的費(fèi)用用。依據(jù)遼建建價(jià)發(fā)[20099]5號(hào)《關(guān)于施施工企業(yè)規(guī)費(fèi)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)核核定有關(guān)問題題的通知》，養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)率率16.366%，失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率1.64%，醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率6.55%，生育保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率0.82%，工傷保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率0.82%，住房公積積金費(fèi)率8.18%，以人工費(fèi)費(fèi)加機(jī)械費(fèi)作為為計(jì)價(jià)基數(shù)。稅額根據(jù)稅務(wù)部門的統(tǒng)一規(guī)定計(jì)取。本工程稅金取稅率3.445%?；A(chǔ)工程1）分部分項(xiàng)工工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工工程量分部分分項(xiàng)工程綜合合單價(jià)=4895886.16（元元）2）措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)=技術(shù)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+建安文明施施工措施費(fèi)=1030996.49（元元）3）規(guī)費(fèi)=社會(huì)會(huì)保障會(huì)+住房公積金金=655511.88（元元）4）稅金=222676..18（元）5）單位工程報(bào)報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=6809910.711（元）主體工程（地地面以上土建建部分）1）分部分項(xiàng)工工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工工程量分部分分項(xiàng)工程綜合合單價(jià)=19554361..48（元）2）措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)合計(jì)=技術(shù)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+建安文明施施工措施費(fèi)==8576006.14（元元）3）規(guī)費(fèi)=社會(huì)會(huì)保障會(huì)+住房公積金=819992.76（元元）4）稅金=999696.994（元）5）單位工程報(bào)報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=29936657.322（元）裝飾工程1）分部分項(xiàng)工工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工工程量分部分分項(xiàng)工程綜合合單價(jià)=16773599..98（元）2）措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)合計(jì)=技術(shù)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+建安文明施施工措施費(fèi)==359788.16（元元）3）規(guī)費(fèi)=社會(huì)會(huì)保障會(huì)+住房公積金=1084471（元）4）其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)=1947761.5（元元）5）稅金=669341..33（元）6）單位工程報(bào)報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=20821151.977（元）工程總價(jià)確確定工程的總價(jià)即為為上述三部分之和，本本工程的總工工程造價(jià)為57567720元。4工程造價(jià)分分析工程造價(jià)分析是是在建設(shè)項(xiàng)目目施工中或竣竣工后，對(duì)工工程預(yù)算執(zhí)行行情況的分析析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與與竣工決算對(duì)對(duì)比，運(yùn)用成成本分析的方方法，分析各各項(xiàng)資金運(yùn)用用情況，核實(shí)實(shí)預(yù)算是否與與實(shí)際接近，能能否控制成本本分析的目的的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，找出差距距和原因，為為改進(jìn)以后工工作提供依據(jù)據(jù)[6]。結(jié)合本工程的實(shí)實(shí)際情況和特特點(diǎn)，與大量量以往同類工工程的數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行分析比對(duì)對(duì)，可將工程程造價(jià)分析過過程分為兩部部分：造價(jià)比比例指標(biāo)分析析和含量指標(biāo)標(biāo)分析。4.1工程程造價(jià)比例指指標(biāo)通過XX房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)多年來來的調(diào)查與統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，了解到到葫蘆島地區(qū)區(qū)的框架結(jié)構(gòu)構(gòu)普通住宅每每平方米造價(jià)價(jià)為10000至1200元。對(duì)于設(shè)防烈度度6度，二類場(chǎng)場(chǎng)地，框架一般每每平米鋼筋含含量在3540kgg之間，每平平方米混凝土土含量在0..35—0.45m3之間。該工工程單方造價(jià)價(jià)1056..4999元/m2，鋼筋含量量37.611kg/mm2，混凝土每每平米大概00.35m3，完全符合合葫蘆島地區(qū)區(qū)一般情況的的工程造價(jià)及及材料用量。表4-1建安工工程造價(jià)構(gòu)成成建安工程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成全工程造價(jià)構(gòu)成成工程單方造價(jià)占工程單方造價(jià)價(jià)比例（%）直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)費(fèi)用元/㎡分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi)其他費(fèi)稅金合計(jì)1056.4999971.5317.3188.844.453.383.3311.16其中：①基礎(chǔ)工工程造價(jià)構(gòu)成成工程單方造價(jià)占建筑工程單方方造價(jià)比例（%）直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)費(fèi)用元/m2分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)124.3399171.9015.1487.049.633.3312.96其中：②主體工工程造價(jià)構(gòu)成成工程單方造價(jià)占裝飾工程單方方造價(jià)比例（%）直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)費(fèi)用元/m2分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi)其他費(fèi)稅金合計(jì)382.1300080.381.7382.115.219.353.3317.89分別計(jì)算幾項(xiàng)單單位工程費(fèi)用用占總造價(jià)的的比例，與類類似工程發(fā)生生較大偏差時(shí)時(shí)，檢查工程程量較大，造造價(jià)較高的單單位工程，再再檢驗(yàn)取費(fèi)是是否合理，直直至調(diào)整到最最優(yōu)報(bào)價(jià)為止止。4.2工程程造價(jià)含量指指標(biāo)工程造價(jià)的含量量指標(biāo)主要通通過計(jì)算出工工程每平方米米的工程量和和人工，機(jī)械械，材料的含含量指標(biāo)。本工程含量指標(biāo)標(biāo)如表4-2所示：表4-2每平米米單方工程量量含量每平米單方工程程量含量名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量土方挖土m30.3688模板總量m20.4047回填m30.4042梁m20.0065砌體空心砌塊m30.2866板m20.0184實(shí)心磚砌體m30.0030柱m20.0074混凝土總量m30.5467樓梯m20.0036基礎(chǔ)m30.0494基礎(chǔ)m20.3103梁m30.0600門窗門m20.0229柱m30.3064窗m20.2182板m30.0931鋼筋土建部分t0.0376樓梯m30.0378通過對(duì)葫蘆島XXX房地產(chǎn)公司司多年開發(fā)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)查，以以及對(duì)葫蘆島島一般建設(shè)條條件下工程造造價(jià)情況的對(duì)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)本本工程鋼筋及及鋼筋混凝土土的每平方米米含量相比同同類工程的鋼鋼筋混凝土含含量較低，分分析原因可能能如下：（1）工程本身身原因。工程程本身采用先先進(jìn)方法降低低鋼筋及鋼筋筋混凝土的用用量。（2）計(jì)算原因因。由于對(duì)工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則不熟悉，一一些損耗沒有有算入導(dǎo)致用用量降低。4.3總結(jié)結(jié)影響一個(gè)工程價(jià)價(jià)格的因素有有很多，如人人工，材料，機(jī)機(jī)械臺(tái)班價(jià)格格的浮動(dòng)；取取費(fèi)費(fèi)率的變變動(dòng)及土地費(fèi)費(fèi)等都會(huì)影響響工程造價(jià)。由由于該工程使使用先進(jìn)的施施工技術(shù)和突突出的管理水水平，因此本本工程造價(jià)略略低于同類工工程。同時(shí)，在在整個(gè)建設(shè)實(shí)實(shí)施各個(gè)階段段中，合同管管理也對(duì)工程程總價(jià)產(chǎn)生了了一定的影響響。5結(jié)論針對(duì)目前我國(guó)工工程造價(jià)的現(xiàn)現(xiàn)狀與基本理理論，分析了了我國(guó)與國(guó)外外一些發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家在工程造造價(jià)管理模式式的比較，闡闡述我國(guó)工程程造價(jià)的發(fā)展展前景。按照照工程造價(jià)的的理論，現(xiàn)狀狀及確定方法法，從畢業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)的選題方方向工程量清單單及投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)，結(jié)合實(shí)際際工程，從清清單計(jì)價(jià)模式式進(jìn)行研究，闡闡述了工程量量清單在目前前我國(guó)工程建建設(shè)中的地位位。得出的結(jié)結(jié)論是清單模模式在市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件下表表現(xiàn)出適應(yīng)社社會(huì)的發(fā)展，在在工程造價(jià)中中占有重要地地位，比定額額模式有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性，適應(yīng)市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展。在實(shí)際應(yīng)用中，本本文以葫蘆島島XX水木清華4#高檔住宅樓樓工程作為研研究對(duì)象，確確定其工程造造價(jià)并對(duì)造價(jià)價(jià)結(jié)果進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析析，得出以下下結(jié)論：1）某工程工程程總造價(jià)為557567220元，其中土建建部分為366745688元，裝飾部部分為20882151元元。土建部分分又包含稅金金1223773元，裝飾飾部分的稅金金為693441元。在工工程量清單編編制階段，各各項(xiàng)目的工程程量如何計(jì)算算準(zhǔn)確是主要要的問題，本本次設(shè)計(jì)嚴(yán)格格按照國(guó)家頒頒布的《清單單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)計(jì)算規(guī)則》進(jìn)進(jìn)行編制，以以達(dá)到較為準(zhǔn)準(zhǔn)確的目的。在在投標(biāo)報(bào)價(jià)階階段，主要的的問題集中在在實(shí)物量金額額法的應(yīng)用上上，不僅要根根據(jù)工程實(shí)際際情況找出相相關(guān)施工材料料的市場(chǎng)價(jià)格格，還要利用用這些材料的的市場(chǎng)價(jià)格得得到所需的實(shí)實(shí)際價(jià)格，用用以確定合理理的綜合單價(jià)價(jià)。這部分主主要是采用收收集遼寧省葫葫蘆島市20014年3月的價(jià)格信信息進(jìn)行換算算，重要、特特殊材料還采采用直接市場(chǎng)場(chǎng)詢價(jià)的方式式獲得價(jià)格信信息，兩種采采集價(jià)格手段段相結(jié)合，既既全面又客觀觀。2）該工程單方方造價(jià)10556元/m2，鋼筋含量量37.6kkg/m2，混凝土每每平米大概00.35m3。再結(jié)合XX房地產(chǎn)多年年來同類型相相似建筑的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)研究，分分析各項(xiàng)造價(jià)價(jià)指標(biāo)，得到到該工程造價(jià)價(jià)比較合理的的結(jié)論。3）專題中，關(guān)關(guān)于工程合同同對(duì)工程總造造價(jià)的影響進(jìn)進(jìn)行了詳細(xì)的的分析，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)固定總價(jià)合合同相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)性小，但鼓鼓勵(lì)性差，對(duì)對(duì)工程總價(jià)起起到了事先控控制、減風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的作用。而而可調(diào)單價(jià)合合同形式則是是增大了招標(biāo)標(biāo)方的風(fēng)險(xiǎn)承承擔(dān)，但對(duì)工工程造價(jià)的控控制時(shí)效性得得到加強(qiáng)。因因此，在工程程的不同階段段選擇適合的的合同類型時(shí)時(shí)必須結(jié)合實(shí)實(shí)際情況，找找到所簽合同同的主要目的的及特點(diǎn)，分分析清楚后再再做決定。致謝本次畢業(yè)設(shè)計(jì)得得到了XX老師的悉心心指導(dǎo)和同學(xué)學(xué)們的幫助，使使我可以順利利完成畢業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)及畢業(yè)論論文的工作，并并且在此過程程中學(xué)到了很很多專業(yè)上，技技術(shù)上的知識(shí)識(shí)，在此表示示由衷的感謝謝。本設(shè)計(jì)的完成也也凝聚了其他他老師的辛勤勤汗水，是他他們無私的幫幫助和支持，才才使我的畢業(yè)業(yè)論文工作順順利完成，在在此向其他各各位老師表示示由衷的謝意意！參考文獻(xiàn)[1]汪昌盛..關(guān)于清單工工程量核算控控制模式的思思考[J].建筑，2010（05s），24:266.[2]洪金廣廣.論我國(guó)工程程造價(jià)管理的的現(xiàn)狀及其有有效控制措施施[J].中國(guó)國(guó)科技信息，2010，17:355.[3]朱小瓊瓊.淺談工程量量清單計(jì)價(jià)模模式的優(yōu)缺點(diǎn)點(diǎn)[J].中國(guó)高新技技術(shù)企業(yè)，2010（145）111.[4]朱秀真真.淺談建筑工工程造價(jià)的確確定與控制[J].科技信息，2012，35：118-1118.[5]李榕..清單計(jì)價(jià)與與定額計(jì)價(jià)之之比較[M].山西：中國(guó)建建材工業(yè)出版版社，2010.[6]王香志志.淺談從定額額計(jì)價(jià)到清單單計(jì)價(jià)[J]].西安建筑科科技大學(xué)學(xué)報(bào)報(bào)，2012，4(25)：87.[7]吳秋菊菊姜金劍.合同管理對(duì)對(duì)工程造價(jià)的的影響及對(duì)策策[J].大眾科學(xué)，2012（8）：149.[8]陶長(zhǎng)生生張駿.合同管理在在項(xiàng)目管理中中的地位和作作用[J].科技資訊，2010（33）:71.[9]王加元元.建筑企業(yè)如如何加強(qiáng)合同同管理[M].北京：中國(guó)國(guó)計(jì)劃出版社社，2011..[10]王紅紅兵.淺談建筑工工程合同的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策[M].北京：中國(guó)建建筑工業(yè)出版版社，2012..目錄HYPERLINK\l"_Toc295844465"1緒論1HYPERLINK\l"_Toc295844466"1.1設(shè)計(jì)計(jì)目的和意義義1HYPERLINK\l"_Toc295844467"1.2國(guó)內(nèi)內(nèi)外研究現(xiàn)狀狀1HYPERLINK\l"_Toc295844468"1.2.1國(guó)外工程造造價(jià)研究PAGEREF