超高層建筑地造價含國內(nèi)著名超高層建筑成本大數(shù)據(jù)

實用文檔實用文檔文案大全文案大全實用文檔文案大全超高層建筑的造價分析超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下：超過下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)體系非抗震設(shè)計抗震烈度6級地震7級地震8級地震框架-剪力墻170160140120剪力墻全部落地剪力墻180170150130部分框支剪力墻150140120100筒體框架-核心筒220210180140筒中筒300280230170框架-剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下9個方面：設(shè)置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設(shè)置一個避難層）供電系統(tǒng)：雙電源+自備電源進(jìn)戶門要求為甲級防火門消防電梯要在3臺或以上電梯必須要分層設(shè)計由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會格外嚴(yán)格，會較大成都的增加建筑成本超高層建筑設(shè)計復(fù)雜，項目設(shè)計和管理水平要求也較高，設(shè)計、工程顧問及監(jiān)理費用會增加超高層建筑的消防要求極為嚴(yán)格，凡超過5平方米的房間均要設(shè)置火災(zāi)探測器超高層建筑的配套人防面積也較大考慮到普通框架-剪力墻建筑的造價大約在2200元/平米，超高層的成本在2555元/平米-2765元/平米左右，全部落地剪力墻的成本則會增加大約500-1000元/平米，而部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)的成本與框架-剪力墻結(jié)構(gòu)相仿。增加造價（元/平米）整體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)20-40基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)160-260屋面及外立面15-25機(jī)電設(shè)備160-240合計355–565（振幅約為16%-26%）如果結(jié)構(gòu)為45層左右的（與環(huán)球中心類似）框架-核心筒結(jié)構(gòu)，造價細(xì)目如下表所示?？傮w2020鍋爐620.00124,0005021電梯3,720.00124,00030022擦窗機(jī)450.00100,0004523車庫管理96.00,000244024標(biāo)識300.00100,0003025廚房設(shè)備、垃圾壓縮機(jī)等26集成管理系統(tǒng)27會議室音視頻系統(tǒng)機(jī)電安裝工程費小計33,100.00124,0002,669三預(yù)備費(按建安工程費的8%計列),019.688124,000647建安工程總費用108,265.68124,0008,7311、給排水工程含水箱2、消防噴淋含氣體滅火實用文檔實用文檔文案大全文案大全實用文檔文案大全筒中筒結(jié)構(gòu)的造價較難以估計，受建筑外立面，高度等影響巨大，下表是別人收集的中國超高建筑的成本表單方造價從4090-15322元/平米，很好的顯示了這一特點。由于這種高度的建筑，在設(shè)計上往往與眾不同，其成本預(yù)估較為困難，一般來說在上海建一個超高層的建筑，價格至少在13000元/平米以上；在北京則需要10000元/平米以上?；㈤T黃河虎門黃河中心大廈東莞200962247—966667——溫州世界貿(mào)易大廈溫州2008683003.125208000——地上68層，地下4層；實用文檔如果建造的不是寫字樓，而是住宅或酒店，價格則更高，主要是因為每層的隔斷墻的增加和排水系統(tǒng)的增加導(dǎo)致。下表展示了一個超高層酒店（40層，全部落地剪力墻結(jié)構(gòu)）的建造成本（含裝修）其建造成本大致在13910–15655元/平米，扣除裝修費用后，其建設(shè)費用為10310-11705元/平米，遠(yuǎn)超相似結(jié)構(gòu)的寫字樓造價。序號 分項工程名稱 計算依據(jù)單方造價（元/m2）面積 總額 比例樁基工程（受力樁） 總建筑面積 160-180 23983 384萬 1.6％地下室工程、基坑圍護(hù)及支撐地下室建筑面積 3800-4200 8394 3192萬 13.9%結(jié)構(gòu)工程 地上建筑面積 1100-1300 15589 1760萬 7.7%建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積 800-900 15589 1280萬 5.6%新型節(jié)能幕墻 外立面建筑面積 1200-1500 10000 1200萬 5.2%給排水（含潔具，鍋爐房管線）總建筑面積 350-380 23983 840萬 3.6%噴淋、氣體消防 總建筑面積 100-110 23983 240萬 1%污水處理（含管線） 總建筑面積 35-40 23983 84萬 0.3%空調(diào)工程 地上建筑面積 550-600 15589 880萬 3.8%地下室通風(fēng)工程 地下室建筑面積 170-190 8394 142萬 0.6%照明、防雷、動力、變配電 總建筑面積 800-900 23983 1920萬 8.4%電話總機(jī)及配線、閉路電視、監(jiān) 視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)總建筑面積 500-550 23983 1200萬 5.2%報警、共用天線、電報電傳煤氣工程 總建筑面積 45-50 23983 108萬 0.4%電梯、自動扶梯 總建筑面積 320-360 23983 768萬 3.3%室外總體 總建筑面積 100-115 23983 2400萬 10.5%室內(nèi)精裝修連家具 地上建筑面積 3200-3500 15589 5120萬 22.4%雜項工程 總建筑面積 280-330 23983 672萬 2.