精裝修工程驗(yàn)收程序

———精裝修工程驗(yàn)收程序

篇1:精裝修工程驗(yàn)收程序

精裝修工程驗(yàn)收程序

(一)初驗(yàn)

1、申請(qǐng)：項(xiàng)目竣工后經(jīng)測(cè)試和試運(yùn)行合格，施工單位根據(jù)合同、招標(biāo)書、計(jì)劃任務(wù)書，檢查、總結(jié)項(xiàng)目完成情況后向業(yè)主提出初驗(yàn)申請(qǐng)。

2、方式：項(xiàng)目業(yè)主組織監(jiān)理和施工單位進(jìn)行初驗(yàn)。

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3、施工單位提供材料：初驗(yàn)申請(qǐng)書、完工報(bào)告、項(xiàng)目總結(jié)、一級(jí)要求的驗(yàn)收評(píng)審資料。

(二)終驗(yàn)

1、申請(qǐng)：初驗(yàn)合格后，項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)合同、招標(biāo)書、任務(wù)書，檢查、總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施和完成情況后向主管部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

2、經(jīng)過審核，材料齊全則由主管部門組織驗(yàn)收。

驗(yàn)收工作有由主管部門和項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理等單位和專家組組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作分為兩個(gè)步驟：驗(yàn)收小組和驗(yàn)收評(píng)委會(huì)評(píng)審，由驗(yàn)收小組共同確定驗(yàn)收時(shí)間、評(píng)審時(shí)間及其他安排。

(1)驗(yàn)收小組驗(yàn)收

驗(yàn)收小組一般由5-8人組成，成員由主管部門和項(xiàng)目業(yè)主的管理人員、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)人員共同完成。驗(yàn)收時(shí)參照相關(guān)驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收后必須提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(2)驗(yàn)收委員會(huì)評(píng)審

驗(yàn)收委員會(huì)一般由8-15人組成，成員由驗(yàn)收小組及主管部門、項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)理單位的領(lǐng)導(dǎo)、專家等組成。驗(yàn)收委員會(huì)評(píng)審一般采取會(huì)議評(píng)議方式進(jìn)行，聽取驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告說明、驗(yàn)收小組驗(yàn)收結(jié)果及意見，通過評(píng)審提交驗(yàn)收評(píng)審報(bào)告。

(3)項(xiàng)目業(yè)主提供材料：驗(yàn)收申請(qǐng)、項(xiàng)目建設(shè)總結(jié)性評(píng)價(jià)報(bào)告(組織與實(shí)施協(xié)調(diào))、項(xiàng)目

實(shí)施報(bào)告(技術(shù)、項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制)、相關(guān)文檔資料、驗(yàn)收安排計(jì)劃、驗(yàn)收小組及委員會(huì)名單、驗(yàn)收計(jì)劃書(由監(jiān)理單位負(fù)責(zé))

3、驗(yàn)收簽字

經(jīng)過驗(yàn)收、評(píng)審形成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和評(píng)審報(bào)告，驗(yàn)收委員會(huì)成員簽字。

篇2:市農(nóng)村家庭建筑裝修工程承包合同

北京市農(nóng)村家庭建筑裝修工程承包合同

甲方姓名(發(fā)包方)：

身份證號(hào)：

電話：

地址：

乙方姓名(承包方)：

身份證號(hào)：

電話：

地址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市農(nóng)村家庭建筑裝飾的特點(diǎn)，在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、此次建房的施工承包方式為乙方包輕工，即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有設(shè)備(注：手頭工具除外)乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)。

2、該房屋建筑質(zhì)量及要求乙方要嚴(yán)格執(zhí)行，甲方將房屋的主體工程承包給乙方(注：主體工程包括做地基、砌墻、內(nèi)外墻抹灰，頂上做保護(hù)層、女兒墻，預(yù)留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方承包范圍之內(nèi))，乙方的施工承包單價(jià)為每平米==元。

3、在整個(gè)施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方負(fù)責(zé)組織、指揮工人施工。

4、甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修建、監(jiān)理、驗(yàn)收。

5、施工要求：地基做正負(fù)零下80公分，有底上圈梁和組合柱。

6、付款方式：

1、基礎(chǔ)完工后付==元

2、主體墻面完工，打完圈梁付==元

3、蓋完頂，內(nèi)外抹完灰付==元

4、待完工后，由甲方組織驗(yàn)收合格后，結(jié)清余款。

注：由乙方提出交工后3天內(nèi)，甲方組織按排驗(yàn)收，不能刻意拖延驗(yàn)收時(shí)間。

7、本協(xié)議自甲乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

8、如果甲乙雙方在因施工過程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

10、其他未盡事宜還可以再行約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方簽字：

乙方簽字：

時(shí)間：

時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

篇3:裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

中國(guó)人民解放軍7501工程3#、4#樓

裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理方針：科學(xué)、公正、誠(chéng)信、守法嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)

管理模式：標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化、信息化

合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

7501工程監(jiān)理部

二○○七年三月八日

簽署頁(yè)

監(jiān)理文件名稱

中國(guó)人民解放軍7501工程3#、4#樓

裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

總監(jiān)理工程師

文件編制

編制日期

審核*年*月*日

備注

細(xì)則

目錄

一工程概況

二編制依據(jù)

三裝飾裝修工程主要內(nèi)容簡(jiǎn)介

四裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施

（一）內(nèi)外墻面粉刷質(zhì)量控制要點(diǎn)

（二）內(nèi)外墻面涂料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

（三）廚、衛(wèi)間地坪水泥基滲透型結(jié)晶涂料防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

（四）樓梯護(hù)欄扶手安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

（五）地坪施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

（六）鋁合金門窗安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

（七）防火門安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

（八）屋面工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

（九）裝飾鋼構(gòu)架安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十）地板磚地坪施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十一）花崗巖地坪施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

中國(guó)人民解放軍7501工程科研樓

裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一工程概況

1．項(xiàng)目名稱：中國(guó)人民解放軍7501工程科研樓

2．工程地點(diǎn):

合肥市桃花鎮(zhèn)柏堰工業(yè)園天山路東側(cè)、昌河大道北側(cè)、飛虎路西側(cè)

3.工程規(guī)模：綜合修理樓（3#樓）為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，局部輕鋼屋面，共三層（局部四層），總建筑面積8680.25M2；機(jī)電設(shè)備廠房（4#樓）為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，輕鋼屋面，局部鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共一層（局部二層），總建筑面積為4117.8M2,地下構(gòu)筑物面積174.4。

二編制依據(jù)

中國(guó)人民解放軍7501工程3#、4#樓設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件

國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

（1）《中華人民共和國(guó)建筑法》

（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

（3）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；

（4）本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理合同；

（5）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）;

（6）安徽省建設(shè)監(jiān)理規(guī)程；

（7）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法；

（8）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-20**）；

（9）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-20**）；

（10）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50207-20**）

（11）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-20**）

（12）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-20**）

三裝飾裝修工程主要內(nèi)容簡(jiǎn)介

中國(guó)人民解放軍7501工程3#、4#樓圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的裝飾裝修工程主要內(nèi)容包括：

（1）內(nèi)外墻面粉刷

（2）外墻面磚（部分）

（3）內(nèi)外墻面涂料（部分）

（4）廚、衛(wèi)間地坪雙組份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等

（5）樓梯護(hù)欄扶手

（6）水泥砂漿地坪

（7）陽臺(tái)不銹鋼欄桿

（8）鋁合金門窗

（9）防火門、防盜門

（10）屋面工程

（11）裝飾鋼構(gòu)架

（12）花崗巖地坪（局部）

四裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施

（一）內(nèi)外墻面粉刷質(zhì)量控制要點(diǎn)

在墻面粉刷之前詳細(xì)、全面檢查填充墻與砼框架梁及填充墻與砼剪力墻之間加設(shè)的鋼板網(wǎng)安裝情況：

(1)檢查鋼板網(wǎng)材料質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求的1.0mm粗密織鍍鋅鋼板網(wǎng)。

(2)要求提供鋼板網(wǎng)產(chǎn)品合格證。

(3)鋼板網(wǎng)的下料寬度必須滿足設(shè)計(jì)要求300mm，長(zhǎng)度確保順著磚墻與砼墻、梁交接縫安裝到邊。

(4)鋼板網(wǎng)與砼及磚墻的搭接寬度不得小于100mm。

(5)鋼板網(wǎng)安裝過程中，監(jiān)理人員不定期巡查，要求必須確保鋼板網(wǎng)與墻體間安裝服帖、平實(shí)，若安裝處砼有脹模必須先處理再安裝鋼板網(wǎng)，嚴(yán)禁有翹曲、空鼓現(xiàn)象發(fā)生，以免粉刷時(shí)鋼板網(wǎng)外露影響裝飾效果。

對(duì)粉刷砂漿原材料質(zhì)量的控制

(1)粉刷水泥砂漿用砂嚴(yán)禁用細(xì)砂，要求用中粗砂進(jìn)行拌和，并要求見證取樣復(fù)檢合格方可投入使用。

(2)水泥要求用等級(jí)為42.5級(jí)以上的硅酸鹽水泥，并提供出場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告及合格證，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)見證取樣復(fù)檢合格才能使用。

(3)因粉刷砂漿配合比均為體積比，把體積比換算成重量比，對(duì)其進(jìn)行過磅計(jì)量，嚴(yán)格要求按照配合比上料拌和砂漿，在粉刷過程中不定期隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢查粉刷砂漿的上料配比情況。

(4)嚴(yán)禁在粉刷砂漿內(nèi)添加有損砂漿強(qiáng)度的微沫劑等外加劑。

要求粉刷前必須把基層塵土、污垢、油漬、木屑清理干凈，并提前一天對(duì)要進(jìn)行抹灰的墻體適當(dāng)澆水濕潤(rùn)，減少墻體對(duì)粉刷砂漿內(nèi)水分的過分吸收，保證粉刷層與墻體間連結(jié)牢靠。

要求在進(jìn)行砼表面粉刷前，必須按規(guī)定對(duì)砼表面采用有加強(qiáng)砂漿與砼連結(jié)作用的界面劑進(jìn)行處理，避免發(fā)生粉刷層空鼓。

抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

在進(jìn)行抹灰時(shí)要求對(duì)門窗邊等陽角采用1：2水泥砂漿作暗護(hù)角加強(qiáng)處理。

在進(jìn)行墻面粉刷過程中，監(jiān)理工程師堅(jiān)持每天檢查墻面粉刷質(zhì)量，重點(diǎn)檢查砂漿的配合比上料情況、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、邊角直線度、滴水槽直線度及接槎質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題即要求施工單位立即整改。

8頂棚可不粉刷，采取直接在結(jié)構(gòu)層上批膩，但要求必須確保頂棚批膩表面平整、光滑、色澤一致，拐角順平、方正。

9在墻面粉刷過程中及裝飾工程后期，要求施工單位對(duì)已經(jīng)粉刷好的墻面進(jìn)行成品保護(hù)，防止人為損壞，尤其須做好室內(nèi)陽角成品保護(hù)工作。

10當(dāng)門窗安裝、管道安裝等裝飾基本結(jié)束后，要對(duì)墻面細(xì)部進(jìn)行詳細(xì)、認(rèn)真、全面檢查，要求施工單位對(duì)存在的細(xì)部質(zhì)量問題進(jìn)行到位的修理、完善，確保在觀感上不留一點(diǎn)缺陷。

11裝飾工程后期，在進(jìn)行室外墻面洞口（腳手眼和跳板洞等洞口）封堵時(shí)，嚴(yán)禁用磚填塞，要求用摻有適量膨脹劑的細(xì)石砼把洞口填塞密實(shí)，防止日后在此處發(fā)生滲漏。

（二）外墻面磚施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

外墻面磚進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位必須提供符合設(shè)計(jì)要求的樣品，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)，面磚進(jìn)場(chǎng)時(shí)要求供貨商必須提供產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，并由監(jiān)理人員見證取樣進(jìn)行性能檢測(cè)，復(fù)檢合格后方可投入使用。

本工程貼面磚所用水泥要求用42.5級(jí)東關(guān)牌、巢湖牌等普通硅酸鹽水泥。

在進(jìn)行面磚施工前，檢查施工單位彈畫的控制線是否正確，尺寸有無偏差，不同位置尺寸是否統(tǒng)一，確認(rèn)無誤后才同意進(jìn)行面磚施工。

在進(jìn)行大面面磚施工前，要求施工單位按照設(shè)計(jì)要求先進(jìn)行排版、做樣板件，經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后方可組織全面施工。

面磚施工過程中，監(jiān)理工程師堅(jiān)持每天跟班檢查，主要檢查粘貼砂漿飽滿度、表面平整度、填縫密實(shí)度、接縫直線度、接線寬度、接縫高低差、陰陽角方正等施工質(zhì)量，同時(shí)檢查面磚陽角裁口是否成45。角，顏色分布排版是否正確以及非整磚使用部位是否符合設(shè)計(jì)要求。

當(dāng)首批粘貼的面磚砂漿強(qiáng)度達(dá)28天齡期時(shí)，要求有試驗(yàn)資質(zhì)的檢測(cè)單位隨機(jī)選擇試驗(yàn)點(diǎn)對(duì)其粘貼強(qiáng)度進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方同意進(jìn)行驗(yàn)收。

當(dāng)大面面磚施工完畢，在進(jìn)行后期細(xì)部修補(bǔ)時(shí)，要求后補(bǔ)面磚與大面面磚必須在同一平面上，洞口處必須先用加有膨脹劑的細(xì)石砼填塞密實(shí)再補(bǔ)貼面磚。

8待面磚基本施工完畢，要求監(jiān)理工程師認(rèn)真、全面地檢查面磚粘貼是否有空鼓、裂縫，若有則要求施工單位必須進(jìn)行及時(shí)的返工修理。

9后期在進(jìn)行面磚勾縫時(shí)必須確保磚縫表面平整、光滑、順直，縫寬均勻一致。

10在進(jìn)行面磚表面潔凈時(shí)嚴(yán)禁用有腐蝕性的藥劑清洗，面磚表面不得有明顯的劃痕。外架拆除前必須確保磚面平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損。

（三）內(nèi)外墻面涂料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)檢查涂料的產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，檢查顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，全部符合要求方可投入使用。

要求墻面基層必須達(dá)到一定干燥程度才可批膩，外墻基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮、裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。

涂刷涂料之前，要求把膩?zhàn)颖砻娲蚰テ秸?、拐角處理順直、方正。外墻面?yīng)先涂刷有抗堿作用的封閉底漆，待底漆凝固后再分期涂刷兩遍面漆。

涂料必須涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、及掉粉，不同顏色涂料分劃應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，杜絕不同顏色涂料相互污染。

涂料涂刷不應(yīng)有流墜、疙瘩、砂眼、刷紋現(xiàn)象，不得泛堿、咬色，顏色應(yīng)均勻一致，表面應(yīng)顯光澤，裝飾線、分色線應(yīng)順直、明晰。

室內(nèi)涂料踢腳線位置（樓梯道）必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，保證踢腳上口線順直、明晰，墻角處涂料處理必須到位。

外架拆除之前必須詳細(xì)、全面檢查外墻面裝飾工程細(xì)部質(zhì)量及總體效果，堅(jiān)決把細(xì)部質(zhì)量問題處理到位，完善每一處細(xì)部結(jié)點(diǎn)，確保不留絲毫缺憾。

（四）廚、衛(wèi)間地坪雙組份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

要求所用雙組份水泥基防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等材料必須符合設(shè)計(jì)要求，且得到建設(shè)單位認(rèn)可，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要求施工單位及時(shí)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師將開箱檢查產(chǎn)品生產(chǎn)日期、有效期及使用說明書，并要求提供產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告及生產(chǎn)廠家資質(zhì)，同時(shí)要求見證取樣送檢，檢測(cè)相關(guān)性能及雙組份材料配比情況，待復(fù)試報(bào)告結(jié)果符合要求后才能投入使用，確保使用合格產(chǎn)品。

在進(jìn)行涂膜防水施工前，要求施工單位把砼基層清鏨、沖洗干凈，并用水泥砂漿對(duì)地坪作找平及細(xì)部結(jié)點(diǎn)處理，保證防水基層表面密實(shí)、平整、光滑。

待基層找平層達(dá)到一定干燥程度后，要求施工單位安排專業(yè)防水施工隊(duì)伍按照該產(chǎn)品說明書上的操作程序進(jìn)行施工，并要求提供防水施工人員上崗證書復(fù)印件且要求施工人員持證上崗。

要求分層施工，第一遍滿涂地坪及沿地坪四周上翻至墻面500mm高，保證不漏刷、不顯接頭，待第一遍凝固養(yǎng)護(hù)期滿后再進(jìn)行第二遍、第三遍施工，保證涂刷厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求1.5mm。

要求對(duì)給排水管道周邊、煙道周邊等凸出地坪的構(gòu)件與地坪交接處的防水進(jìn)行加強(qiáng)處理，首先保證凸出構(gòu)件四周基層處理密實(shí)、平整，其次在凸出構(gòu)件四周采用增加防水涂膜厚度，確保地坪不滲漏。

每一樓層的廚房、衛(wèi)生間地坪防水施工完畢，均要求做蓄水試驗(yàn)。開始蓄水時(shí)，監(jiān)理工程師見證蓄水情況，要求蓄水必須布滿整個(gè)房間，待24小時(shí)后檢查是否滲漏，如有滲漏要求必須找出原因，并進(jìn)行及時(shí)處理，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查確認(rèn)不再滲漏后才能隱蔽。

（五）樓梯護(hù)欄扶手安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)檢查其材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，并按照?qǐng)D紙要求選用圖集設(shè)計(jì)結(jié)點(diǎn)造型、尺寸進(jìn)行下料、組裝。

護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置及立桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

護(hù)欄與扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得有裂縫、棱角、翹曲及損傷。

要求立桿間距不得大于110mm，扶手頂高不得小于900mm，頂層水平段扶手高不得小于1050mm。

樓梯護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)嚴(yán)格控制，其中護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手高度允許偏差控制在3mm以內(nèi)，扶手直線度允許偏差控制在4mm以內(nèi)。

全面、細(xì)致檢查樓梯護(hù)欄、扶手等節(jié)點(diǎn)間焊接質(zhì)量，要求全部滿焊，不得留有孔洞，焊接完畢必須把焊渣清理干凈并打磨光圓。

待樓梯間其它工序基本施工完以后，要求對(duì)樓梯護(hù)欄、扶手表面進(jìn)行除銹處理，把其表面清理干凈后開始涂刷紅丹防銹漆，待其干燥后進(jìn)行面漆涂刷，保證樓梯護(hù)欄、扶手表面光滑、圓潤(rùn)。

8樓梯護(hù)欄、扶手外表油漆顏色必須符合設(shè)計(jì)要求，不得有流墜、疙瘩、砂眼、刷紋現(xiàn)象，應(yīng)保證色澤均勻一致、光亮。

（六）水泥砂漿地坪施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

要求用于地坪施工的水泥和砂必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，合格后方可投入使用，其中用于地坪施工的砂要求必須用中粗砂。

在進(jìn)行地坪施工前，必須把結(jié)構(gòu)砼層表面浮漿、松動(dòng)石子等雜物清鏨干凈，并用自來水將基層沖洗潔凈，同時(shí)在墻面四周彈劃好500mm控制線。

要求把水泥砂漿的體積比換算成重量比，對(duì)其進(jìn)行過磅計(jì)量，嚴(yán)格要求按照配合比上料拌和，在施工過程中不定期隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢查做地坪的水泥砂漿的上料配比情況，若發(fā)現(xiàn)有偏差要求及時(shí)更正，對(duì)可能造成質(zhì)量缺陷的要求作返工處理，直至符合設(shè)計(jì)要求。

樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm，樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。

重點(diǎn)控制廚房、衛(wèi)生間地坪的泛水方向，保證地漏處最低且順坡，地坪表面無倒泛水，無積水。

要求由上至下逐層施工，水泥砂漿厚度最薄處不得小于10mm，厚度超過30mm的應(yīng)用細(xì)石砼填平，水泥砂漿地坪表面應(yīng)密實(shí)、平整，嚴(yán)禁產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。

待水泥砂漿強(qiáng)度達(dá)到初凝后，人踩上去基本無腳印時(shí)才可以進(jìn)行軋紋，要求軋紋應(yīng)均勻、順直、深度適中，到邊距離一致。

8地坪水泥砂漿初凝24h后，要求采用稻糠等軟料進(jìn)行覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，保持地坪處于濕潤(rùn)狀態(tài)不少于7晝夜，并做好成品保護(hù)工作。

（七）陽臺(tái)不銹鋼欄桿安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

在陽臺(tái)欄桿不銹鋼材料進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位提供材料及小構(gòu)件等樣品，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)場(chǎng)安裝。

材料進(jìn)場(chǎng)后要求施工單位先安裝一組樣品，要求完全按照安裝成熟后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安裝，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收確認(rèn)合格后方同意進(jìn)行大面安裝。

要求立桿和水平欄桿及護(hù)欄鋼化玻璃安裝的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，各構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)及其與墻體連接應(yīng)牢固，嚴(yán)禁有松動(dòng)現(xiàn)象。

水平欄桿轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)光圓、順弧，無損傷，無棱角，欄桿間距、護(hù)欄高度必須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。

嚴(yán)格控制陽臺(tái)不銹鋼欄桿安裝的允許偏差范圍，其中欄桿垂直度、平直度、欄桿間距、立桿高度允許偏差控制在3mm以內(nèi)，水平欄桿直線度允許偏差控制在4mm以內(nèi)。

（八）鋁合金門窗（含百葉窗）安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

鋁合金門窗材料進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位提供材料及五金構(gòu)件等樣品，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)范規(guī)定制作門窗樣品經(jīng)監(jiān)理人員見證送到有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行"三性試驗(yàn)'，檢測(cè)結(jié)果合格后方可進(jìn)場(chǎng)。

鋁合金門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)要求施工單位提供其框料、玻璃、密封條、密封膠、玻璃膠、發(fā)泡劑、固定件、五金構(gòu)件等材料質(zhì)保書、性能檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕，大面應(yīng)無劃痕、損傷，漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。

鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及其型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采取與施工單位所提供樣品進(jìn)行對(duì)比查驗(yàn)的方式，看進(jìn)場(chǎng)材料是否與樣品完全一致，確認(rèn)無誤后方同意進(jìn)行安裝。

門窗框與墻體間連接必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式必須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。

門窗扇與門窗框必須安裝牢固，應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；門窗槽口寬度、高度、對(duì)角線、垂直度、水平度等尺寸偏差應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)，推拉門窗扇必須有防脫落措施，功能應(yīng)滿足使用要求。

門窗框與墻體間縫隙應(yīng)用發(fā)泡劑或其它彈性材料填嵌密實(shí)、飽滿，并用密封膠密封嚴(yán)實(shí)，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、圓潤(rùn)、無裂紋。

8玻璃密封條安裝時(shí)應(yīng)留有比門窗的裝配邊長(zhǎng)20～30mm的余量，轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。

9門窗下樘排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。

（九）防火門、防盜門安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

防火門、防盜門進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位提供材料及五金構(gòu)件等樣品，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求，并提供生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告后方可進(jìn)場(chǎng)安裝。

要求門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐、防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。

防火門、防盜門的安裝必須牢固，固定件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與門框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。

防火門、防盜門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和性能要求。

所提供門表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)潔凈、光亮，無劃痕、碰傷。

防火門、防盜門安裝好后不得有擠壓變形，應(yīng)方正，表面無損傷，開啟靈活。

（十）屋面工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

在進(jìn)行屋面保溫、防水施工前，必須把屋面結(jié)構(gòu)層上表面的磚塊、木片等雜物清理干凈。

要求用于屋面找坡的爐渣灰必須過篩，大粒徑的應(yīng)砸碎，爐渣灰內(nèi)嚴(yán)禁含有比重大的塊狀物體。

在進(jìn)行爐渣灰找坡時(shí)，要求按設(shè)計(jì)比例要求摻和一定的水泥漿，保證爐渣灰能抹壓密實(shí)。

要求按照設(shè)計(jì)要求留置屋面分格縫和透氣道，兼起分格縫的透氣道內(nèi)應(yīng)用相對(duì)大粒徑的石子填塞，以增強(qiáng)透氣性，透氣道邊壁與爐渣灰找坡層間應(yīng)留有符合規(guī)范規(guī)定的透氣孔洞。

嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的泛水坡向、分水線位置鋪設(shè)爐渣灰，要求找坡層厚度最薄處不小于10mm，表面應(yīng)平整，無松散、開裂、空鼓等缺陷。

在進(jìn)行屋面找坡層上水泥砂漿找平層施工時(shí)，嚴(yán)禁把透氣道內(nèi)堵塞密實(shí)，同時(shí)應(yīng)把陰陽拐角、管道周邊用水泥砂漿抹成圓弧形。

待找平層干燥達(dá)一定程度，開始進(jìn)行雙組份水泥基涂膜防水施工，具體施工質(zhì)量控制要點(diǎn)同廚房、衛(wèi)生間。

8在進(jìn)行屋面SBS防水層上水泥砂漿保護(hù)層施工時(shí)，嚴(yán)禁損壞防水層，防止以后發(fā)生滲漏。

9屋面防水卷材進(jìn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)材料外觀質(zhì)量，確認(rèn)是否符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)要求提供其產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)保資料，并經(jīng)監(jiān)理人員見證取樣送到有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行有關(guān)性能檢測(cè)，合格后方可投入使用。

10待涂膜防水層上水泥砂漿保護(hù)層達(dá)到一定干燥程度后，才可以涂刷冷底子油割氣層，滿批膩?zhàn)?，進(jìn)行防水卷材施工。

11用于粘貼防水卷材的膠粘劑應(yīng)涂刷均勻，不得露底、堆積、流淌，鋪貼的卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘接牢固，透氣管等屋面凸出構(gòu)件四周必須加設(shè)附加層，確保屋面細(xì)部不滲漏。

12鋪貼卷材應(yīng)逆著泛水方向從低處向高處粘貼，卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、褶皺，接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。

13屋面天溝、檐口、泛水、和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料填嵌密實(shí)，同時(shí)做好成品保護(hù)工作。

14當(dāng)卷材防水施工完畢后對(duì)其進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理人員對(duì)蓄水試驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)理，全面、詳細(xì)檢查屋面有無滲漏，確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工。

15在進(jìn)行擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱層施工時(shí)嚴(yán)禁損壞防水層，要求保溫板必須滿鋪平整、密實(shí)，不得有空鼓現(xiàn)象。

16在保溫板上鋪設(shè)纖維布時(shí)，應(yīng)保證鋪設(shè)均勻，相鄰纖維布應(yīng)有一定搭接長(zhǎng)度，一般不應(yīng)小于100mm。

17在纖維布上面鋪設(shè)鋼板網(wǎng)時(shí)，不得把纖維布破壞凌亂，鋼板網(wǎng)在分格縫處必須斷開，分格縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求3000mm3000mm設(shè)置。

18保溫層上水泥沙漿保護(hù)層應(yīng)不小于30mm，保證其表面平整，泛水正確，流水