建筑面積計(jì)算規(guī)范演示文稿

建筑面積計(jì)算規(guī)范演示文稿當(dāng)前1頁，總共50頁。優(yōu)選建筑面積計(jì)算規(guī)范當(dāng)前2頁，總共50頁。當(dāng)前3頁，總共50頁。

建筑面積是建筑工程一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的主要依據(jù)；通過建筑面積還可以計(jì)算其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)等。建筑面積也是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，建設(shè)部于2005年4月15日發(fā)布《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）》。當(dāng)前4頁，總共50頁。當(dāng)前5頁，總共50頁。二、建筑面積計(jì)算的作用1、是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。2、是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價(jià)和工程用量的基礎(chǔ)性指標(biāo)，即：當(dāng)前6頁，總共50頁。3、是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)應(yīng)用統(tǒng)籌計(jì)算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內(nèi)回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)量基礎(chǔ)。當(dāng)前7頁，總共50頁。三、相關(guān)術(shù)語

1層高

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2自然層

按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。3架空層

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。當(dāng)前8頁，總共50頁。4走廊

建筑物的水平交通空間。5挑廊

挑出建筑物外墻的水平交通空間。6檐廊設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。當(dāng)前9頁，總共50頁。7回廊建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。8門斗

在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。9建筑物通道

為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。當(dāng)前10頁，總共50頁。當(dāng)前11頁，總共50頁。當(dāng)前12頁，總共50頁。10架空走廊

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。11勒腳

建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。12圍護(hù)結(jié)構(gòu)

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。當(dāng)前13頁，總共50頁。13圍護(hù)性幕墻

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。

14裝飾性幕墻

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15落地櫥窗突出外墻面根基落地的櫥窗。當(dāng)前14頁，總共50頁。當(dāng)前15頁，總共50頁。16陽臺(tái)balcony

供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。17眺望間viewroom

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。18雨篷canopy

設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。當(dāng)前16頁，總共50頁。當(dāng)前17頁，總共50頁。19地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。20半地下室semibasement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高1／3，且不超過1／2者為半地下室。21變形縫deformationjoint

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。當(dāng)前18頁，總共50頁。22永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。23飄窗baywindow

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。24騎樓overhang

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25過街樓arcade

有道路穿過建筑空間的樓房。當(dāng)前19頁，總共50頁。騎樓當(dāng)前20頁，總共50頁。當(dāng)前21頁，總共50頁。四、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。當(dāng)前22頁，總共50頁。2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。當(dāng)前23頁，總共50頁。3多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。當(dāng)前24頁，總共50頁。[例題1]某工程底層平面和二層平面尺寸如下圖所示，除特別注明者外，所有墻體厚度均為240mm。試求其建筑面積。解：底層建筑面積：S1=(8.5+0.12×2)×(11.4+0.12×2)-7.2×0.9=95.25m2二層建筑面積：

S2=S1+(7.2×1.5+0.24×0.6)/2=100.72m2總建筑面積

S=S1+S2=195.97m2當(dāng)前25頁，總共50頁。當(dāng)前26頁，總共50頁。當(dāng)前27頁，總共50頁。[例題2]某五層建筑物，層高3.0m，各層建筑面積均相同，底層外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240mm，試計(jì)算建筑面積。當(dāng)前28頁，總共50頁。解:(1)、②④軸線間矩形面積S1=13.8×12.24=168.912其中，應(yīng)扣除的面積：S3=3.6×(3.3-0.12)=11.448(2)、②軸線外兩段半墻：S2=3.0×0.12×2=0.72(3)、三角形面積：S4=0.5×(3.90+0.12)×0.5×(4.50+0.12)=4.643(5)、②軸線外半圓面積：S5=3.14×(3.00+0.12)2×0.5=15.283(6)、扇形面積：S6=3.14×(4.62)2×150/360=27.926總建筑面積S=(S1-S3+S2+S4+S5+S6)×5=1030.18m2當(dāng)前29頁，總共50頁。4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。當(dāng)前30頁，總共50頁。5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。當(dāng)前31頁，總共50頁。6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。當(dāng)前32頁，總共50頁。7建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。當(dāng)前33頁，總共50頁。9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。當(dāng)前34頁，總共50頁。12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。當(dāng)前35頁，總共50頁。16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。當(dāng)前36頁，總共50頁。當(dāng)前37頁，總共50頁。18建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算

當(dāng)前38頁，總共50頁。19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。當(dāng)前39頁，總共50頁。20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界，分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。當(dāng)前40頁，總共50頁。2l以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。當(dāng)前41頁，總共50頁。24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：（1）建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。（5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。當(dāng)前42頁，總共50頁。（6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。（7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。（9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。當(dāng)前43頁，總共50頁。例題3：某私人會(huì)所建筑設(shè)計(jì)的部分施工圖如圖3-6-1所示，共兩層，每層層高均為3m，墻體除注明者外均為200mm厚加氣混凝土墻，軸線位于墻中。單體1和單體2之間通過架空走廊連接，層高為2.1m，且有永久性頂蓋但無維護(hù)結(jié)構(gòu)。單體1的室外樓梯最上層無永久性頂蓋。室內(nèi)、室外樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。為簡化計(jì)算首層建筑面積按二層建筑面積計(jì)算。陽臺(tái)為半封閉陽臺(tái)。當(dāng)前44頁，總共50頁。當(dāng)前45頁，總共50頁。序號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算過程1建筑面積m2567單體1（12.2x11.6-2.1x2.1）x2-(6.0-0.20)x(5.4-0.20)=245.22單體2：[(3.6+4.8+4.5+0.2)x(4.5+3.3+1.5+2.4+0.2)+1.2x(3.3+0.2)-2.4x(4.8-0.20)]x2-(4.8-0.20)x1.8x0.5=293.96架空走廊：15x3x0.5=22.5合計(jì)：245.22+293.96+22.5=561.68表3-6-1建筑面積計(jì)算表當(dāng)前46頁，總共50頁。問題2.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2008編制單位工程匯總表。假設(shè)私人會(huì)所部分項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為426845元，其中人工費(fèi)為76890元；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)67573元；其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)19438元；規(guī)費(fèi)以人工費(fèi)為基數(shù)取費(fèi)，費(fèi)率為30%；稅率為3.413%。將有關(guān)數(shù)據(jù)和相關(guān)內(nèi)容填入3-6-2單位工程費(fèi)用匯總表（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）當(dāng)前47頁，總共50頁。表3-6-2單位工程匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金