合同范本之正大房產(chǎn)租賃合同

正大房產(chǎn)租賃協(xié)議【篇一：租房協(xié)議保證金退換】篇一：房屋保證金租賃協(xié)議房屋保證金租賃協(xié)議甲方（出租方）身份證乙方（承租方）身份證第一條：《根據(jù)中華人民共和國租房協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就以下房屋租賃達成如下協(xié)議。第二條：乙方租用甲方坐落在全南縣金龍鎮(zhèn)木金路房租一套，租用期間為二十年，自2023年8月29日至2033年7月30日。第三條：甲方提供乙方六樓套房一套。第四條：甲乙雙方在簽訂《房屋租賃協(xié)議》時，乙方已向甲方交付租房保證金捌萬元，承租期滿后，甲方應三月內(nèi)將保證金退還乙方，否則乙方繼續(xù)對房屋有使用權。在承租期內(nèi)，除房屋保證金外，房租費用為零。除地震等自然災害或政府強拆不可抗拒因素外，甲方提前終止合約視為違約；乙方在承租期內(nèi)不滿期限提前規(guī)定結(jié)束租賃視為違約。甲方如有違約，違約金為每年一萬元，乙方如有違約，違約金為每年5000元。第五條：房屋租用期間，涉及房屋應交的一切稅務（涉及水電費等）均由乙方承擔。因違約違規(guī)、違法行為所導致的一切責任由乙方負責，甲方概不負責。第六條：甲方將完好的房屋交給乙方管理使用，如有損壞由乙方負責修復。第七條：甲方出租給乙方全家使用，在協(xié)議期間轉(zhuǎn)租給第三人，應先征得甲方的批準。第八條：本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份，即日生效。甲方署名：日期：篇二：房東不愿退還押金小心租房協(xié)議上的房東不愿退還押金小心租房協(xié)議上的“地雷”！又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾，律師提醒，租房應多留心眼，能免去諸多困擾租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣，不料卻在因房東方面因素搬離之際，租客阿豐與房東于女士產(chǎn)生了矛盾。日前，阿豐對新快報記者投訴稱，“包租婆”因個人因素忽然要他搬離也就算了，還偷偷涂改協(xié)議，并試圖克扣其租房押金。于女士則否認涂改協(xié)議一說，解釋扣下押金是由于阿豐養(yǎng)的貓抓壞了門板。幸得雙方雖然一度吵得不可開交，但最終還是協(xié)商成功，皆大歡喜。新快報記者征詢過律師后提醒，租房者應好好留意租房協(xié)議，一些租房協(xié)議的模板對租客并不合理，只要避開協(xié)議上的“地雷”，就能免去諸多困擾，避免“拆伙”時候的矛盾。租房協(xié)議出現(xiàn)涂改阿豐說，當他告知房東準備交接之際，房東忽然態(tài)度惡劣，告訴他不會退回其3200元押金，還規(guī)定阿豐將房間“恢復原樣”。于是，阿豐拿出自己保存的租房協(xié)議想查看相關條例，卻忽然發(fā)現(xiàn)，條例上“（房東需提前收回房屋的）應按照協(xié)議月租金的50%向乙方支付違約金。待乙方結(jié)清相關雜費后押金3日內(nèi)無息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去。“協(xié)議屬于打印紙，簽的時候沒有改動過?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來收取電費等費用，曾規(guī)定看看租房協(xié)議，以便在協(xié)議背面填寫電費等費用作結(jié)算用途。阿豐當時將協(xié)議交給房東后，就回房繼續(xù)解決工作上的事務。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對協(xié)議進行了涂改。房東不愿退還押金此外，對于房東規(guī)定把房間“恢復原樣”，房間內(nèi)物品沒有損壞或遺失，并繳納清楚管理費后才干退還押金的規(guī)定，阿豐認為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品，理應補償相應費用，但是對方規(guī)定房間“恢復原樣”很不合理，“房子在4年時間內(nèi)正常、自然的損耗在所難免，規(guī)定恢復原樣實在無理且粗暴”。昨天下午，房東于女士對記者堅稱，自己沒有涂改過阿豐的租房協(xié)議，對于房間“恢復原樣”的具體規(guī)定，也只是規(guī)定租客在離開房屋時帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已。于女士說，留下押金補償是由于阿豐養(yǎng)了一只貓，把房間的門板抓壞了，在此之前門板沒有抓痕，除此之外房間內(nèi)尚有其他的損壞，她規(guī)定補償應當是合理的。阿豐則認為，門板只是有抓痕，不至于規(guī)定3200元補償這么多。但是，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功，于女士已經(jīng)退還所有租房押金。律師支招協(xié)議若通過涂改涂改處應雙方簽字才算生效廣州正大方略律師事務所律師李伯僑表達，簽訂了協(xié)議的雙方如有一方擅自改動協(xié)議條款的，改動后的條款并不具有法律效力，改動之處需通過協(xié)議雙方簽字確認才屬有效。為此，這一案例中，房東仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如擅自修改協(xié)議方執(zhí)意修改后的條款有效，李律師建議被修改方可以直接持協(xié)議到法院規(guī)定維權。這些攻略要看看1.簽訂租賃協(xié)議時要仔細閱讀協(xié)議條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并貫徹于字面。在簽租房協(xié)議時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，想租一年的就不要簽半年協(xié)議，防止房東半途提高價格。2.即使房東在協(xié)議中注明了“因火災等情況導致的損失房東概不負責”，只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未盡到告知義務的，該條款則與相關法規(guī)沖突，應屬無效條款。3.建議住戶保存涉及錢財方面的交易憑證，切勿丟失。4.一般帶家具出租的房屋，房東一般會列出屋內(nèi)物品清單，其實租戶有權不在物品清單（特別是有價格的物品清單）上簽字，以避免產(chǎn)生相關糾紛。篇三：租房退還押金收據(jù)證明收據(jù)今從xxx處收到原百聯(lián)尚多交納租賃押金1000（壹仟元整）。2023年10月23日【篇二：房屋改造安頓協(xié)議書】房屋改造安頓協(xié)議書甲方：濮陽市隆豐置業(yè)有限公司乙方：為改善職工居住條件，提高職工生活質(zhì)量，經(jīng)濮陽縣物資局與濮陽市隆豐置業(yè)有限公司協(xié)商，對位于濮陽縣原物資局家屬院進行舊房改造。經(jīng)與乙方充足協(xié)商，本著公平、互利、自愿的原則，雙方一致批準簽訂以下協(xié)議。一、乙方為原濮陽縣物資局家屬院的住戶房主批準由濮陽市隆豐置業(yè)有限公司對原有房屋進行拆遷改造。二、甲方拆除乙方位于濮陽縣原物資局家屬院現(xiàn)有住房，在院內(nèi)修建商住樓安排其居住，按乙方房屋建筑及庭院實際測量面積每改造1平方米，按0.8平方的標準補償給乙方。安頓補償面積以雙方簽字認可的面積為準。三、乙方回遷時間是從拆遷之日起到房屋建設達成居住條件止，時間為兩年之內(nèi)。四、甲方在與政府各部門辦理完相關各項手續(xù)后，具有了開工條件，乙方須在自接到告知后15日內(nèi)搬遷完畢，將房屋交給甲方。如因乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷完畢導致延誤工期則回遷時間順延，乙方應補償甲方因此導致的損失。在建設期間乙方自行解決住宿，甲方給乙方每月補償房屋租賃費用500元。五、乙方選擇新建回遷房屋時，如選擇的房屋建筑面積超過原測量的置換面積時，超過置換面積10平方以內(nèi)的，價格按成本價上浮15%計算，超過置換面積10平方以上的，按本樓盤市場價格最大讓利優(yōu)惠執(zhí)行。低于置換面積的平方數(shù)按每平方米650元補償。六、甲方交房標準1、室內(nèi)毛墻毛地面，無衛(wèi)生潔具，無洗菜池。2、安裝進戶防盜門一個，無室內(nèi)門。3、弱電部分預留穿線管。4、一般白熾燈照明，阻燃開關、插座。5、安裝一般水閥門、水堵。6、天然氣主管網(wǎng)配套費由開發(fā)商交納，初裝接口費由業(yè)主自理。7、室外道路綠化，庭院照明，供水、雨水、污水施工配套完畢。8、房產(chǎn)證、土地證辦證費用由乙方承擔（涉及辦證手續(xù)費、評估費、公共維修基金等）。七、乙方安頓區(qū)為濮陽縣物資局家屬院東區(qū)。乙方對新建房的樓層選擇采用抽簽的方式?jīng)Q定或乙方協(xié)商解決。八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份共兩頁，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：年月日法人代表簽字：【篇三：琴?；ㄔ贩课葑鈪f(xié)議】琴海花苑房屋租協(xié)議出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于鄭州秦嶺路與沁河路西北角正大琴?；ㄔ讽椖可虡I(yè)部分，臨路號，商鋪租賃給乙方用于經(jīng)營，甲方在國家設計規(guī)范基礎上考慮乙方的使用規(guī)定。乙方租賃面積共計2（其中：1層m2，2層m2）。租賃價格為：元/m2。二、租賃期限：自年月日始至年月日止，租賃期為三、租金收取方式：乙方應在本協(xié)議簽定期支付第一期租金給甲方。以后租金提前一個月交納。乙方逾期交付租金，每超過一日，按月租金總額的百分之五向甲方支付違約金。逾期超過20日（含20天）未交者，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并規(guī)定乙方地付違約金納的保證金中直接扣除。四、乙方向甲方支付租賃保證金元應在本合簽訂之日一次性付給甲方。協(xié)議到期之日后十五日內(nèi)經(jīng)甲方確認，乙方無違約現(xiàn)象以及對甲方財物無損壞現(xiàn)象后，由甲方無息全額退給乙方。五、乙方經(jīng)營內(nèi)容為，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)租第三方。如需增減或變更經(jīng)營種類，需書面告知甲方，經(jīng)甲方確認后，乙方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲主有權提前終止協(xié)議，并追究乙方元違約金責任。六、乙方不得擅自對租賃地進行裝修和改造。乙方若對租賃場地進行二次裝修或改造，其改造裝修方案須交甲方審定，經(jīng)甲方確認批準后，乙方方可施工，否則導致的損失由乙方承擔并補償甲方。在原設計建設的基礎上改裝和二次裝費用由乙方自行承擔。七、經(jīng)營過程中水、電、氣費、物業(yè)、稅費等由乙方自行繳納。水、電、氣費按表計費，交接水表底數(shù)為；電表底數(shù)為；基準物業(yè)費為：元/月/平米，同房租一并交付。八、在租期內(nèi)，如甲方將其產(chǎn)權售予別人，甲方保證乙方在協(xié)議中享有的權利不因甲方的銷售行為而受影響和改變。乙方對承租的商鋪有權優(yōu)先購買。如乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權的，甲方可將商鋪出售給任何的第三人，但應告知該第三人甲方已將商鋪出租給乙方的事實，并在與第三人的房屋買賣協(xié)議中規(guī)定，該第三人須認可和接受木協(xié)議及其補充協(xié)議中的所有條款的規(guī)定并繼續(xù)履行木協(xié)議，該第三人應繼承本協(xié)議中所規(guī)定的原甲方的所有的權利和義務。九、在租賃期內(nèi)，甲方、乙方的權利、義務l、甲方權利、義務：（1）甲方有權協(xié)助政府有關部門檢查乙方的經(jīng)營活動是否合法；（2）甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的商鋪內(nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動，若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽，或發(fā)生重大安全責任事故，責任由乙方自負，甲方有權追究其補償責任。2、乙方權利、義務（1）乙方承諾在其租賃商鋪內(nèi)只進行合法經(jīng)營活動；（2）乙方不得將其所租賃商鋪轉(zhuǎn)租第三方使用或擅自改變經(jīng)營內(nèi)容；（3）因乙方使用不妥或人為因素而使甲方的商鋪設施設備損壞的，由乙方負責補償或給予修復；（4）乙方在租賃期屆滿前二十日內(nèi)清償其所欠甲方及相關的各種費用，并到期把商鋪交還給甲方。在保證不損壞甲方原有設施基礎上，乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物品。如租賃期滿五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬乙方的財物，甲方將作為無主物品解決，乙方對此無異議。如需繼續(xù)承租房屋，應在租賃期到期前60天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十、違約責任1、租賃期內(nèi)，假如甲、乙方任何一方無合法理由擅自解除本協(xié)議的，違約方須支付另一方元違約金；2、如甲方違約，除上按上述第一種約定外，應即時退還乙方租賃保證金；如乙方違約，除上述第一種約定外甲方不退還乙方租賃保證金；3、如因不可抗力的因素致使出現(xiàn)本合違約，雙方互不承擔責任。十一、上述房屋在租賃期為經(jīng)營所需繳納的稅費，由乙方按有關規(guī)定承擔。十二、甲乙雙方任何一方無端終止協(xié)議，應提前30天以書面形式告知對方。通過雙方協(xié)商一致后，方可終止。否則，視為單方毀約，并按協(xié)議第十項第1條執(zhí)行。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成由協(xié)議履行所在地人民法院裁決。十三、協(xié)議期滿或由于上述各種因素致使協(xié)議終止，乙方應于期滿或協(xié)議終止前五日撤走