旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告

旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告..旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告.旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告目錄第一章總論......................................................11.1項目名稱....................................................11.2項目建設(shè)地點................................................11.3項目承辦單位................................................11.4項目可行性研究報告編制單位..................................21.5可行性研究報告編制依據(jù)......................................21.6可行性研究報告的編制范圍....................................21.7可行性研究成果概要.........................................3第二章項目提出的背景及建設(shè)必要性..................................52.1項目建設(shè)背景................................................52.2項目建設(shè)的必要性............................................11第三章市場分析....................................................163.1國內(nèi)旅游市場現(xiàn)狀及市場潛力分析...............................163.2市場需求預(yù)測...............................................18第四章項目建設(shè)地點與建設(shè)條件......................................244.1項目建設(shè)地點................................................244.2建設(shè)條件....................................................25第五章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模..........................................315.1建設(shè)內(nèi)容....................................................315.2建設(shè)規(guī)模....................................................31第六章游憩路線與功能分區(qū)設(shè)計......................................326.1規(guī)劃設(shè)計思想................................................326.2游憩線路規(guī)劃................................................326.3功能分區(qū)特色設(shè)計............................................35第七章主體建筑工程及核心系統(tǒng)方案設(shè)計............................397.1主體建筑工程設(shè)計............................................397.2核心系統(tǒng)方案設(shè)計............................................42第八章營銷策劃方案................................................46第九章環(huán)境保護....................................................489.1評價依據(jù)....................................................489.2主要污染物及污染源..........................................499.3主要環(huán)保措施................................................529.4結(jié)論........................................................52第十章節(jié)能分析....................................................5310.1節(jié)能規(guī)范和設(shè)計依據(jù).........................................5310.2能耗狀況和能耗指標分析.....................................5310.3節(jié)能措施綜述...............................................54第十一章職業(yè)衛(wèi)生、安全與消防......................................5711.1職業(yè)安全與衛(wèi)生.............................................5711.2消防.......................................................60第十二章項目實施進度及組織管理....................................6112.1項目實施進度...............................................6112.2項目組織管理...............................................61第十三章投資估算與資金籌措........................................6313.1估算依據(jù)...................................................6313.2估算范圍和說明.............................................6413.3投資估算...................................................6513.4資金籌措...................................................66第十四章經(jīng)濟效益分析..............................................6614.1成本費用...................................................6614.2營業(yè)收入...................................................6814.3營業(yè)稅金及附加估算.........................................6914.4利潤估算...................................................6914.5財務(wù)盈利能力分析...........................................6914.6財務(wù)評價結(jié)論..............................................70第十五章社會效益分析..............................................7115.1促進國家和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提高項目建設(shè)地的知名度與影響力...........................................................7115.2增加就業(yè)，提高當?shù)鼐用袷杖?................................7115.3開展科普工作，服務(wù)于社會，提高青少年的科普素養(yǎng)..7215.4促進當?shù)厣鐣Ｕ现贫鹊钠占?................................72第十六章風(fēng)險分析..................................................7216.1政策風(fēng)險...................................................7216.2市場風(fēng)險...................................................7316.3技術(shù)風(fēng)險...................................................7316.4社會風(fēng)險...................................................7316.5管理風(fēng)險...................................................74第一章總論1.1項目名稱海洋極地世界1.2項目建設(shè)地點某北展區(qū)（祝阿鎮(zhèn)）1.3項目承辦單位承辦單位：旅游有限公司法人代表：公司類型：有限責任公司承辦單位簡介：某旅游有限公司始建1984年，是一家以旅游景點開發(fā)為主，集吃、住、行、游、購、娛及房地產(chǎn)開發(fā)為一體的綜合性旅游公司。公司現(xiàn)有員工2200人，固定資產(chǎn)總值30億余元，目前下轄：國家AAAA景區(qū)—某旅游景區(qū)、國家級AAAA景區(qū)—蓬萊三仙山風(fēng)景區(qū)，同時擁有五星級酒店—三仙山大酒店、四星級酒店—蓬萊閣賓館和開發(fā)賓館、溫泉健身俱樂部、歌舞大劇院、旅游船隊、建筑裝修等多個實體，其中“三仙山風(fēng)景區(qū)”被國家文化部評為第三批國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地，被山東省文化廳評為山東省文化產(chǎn)業(yè)示范基地；“海洋極地世界”被中國海洋學(xué)會評為全國海洋科普教育基地，被山東省海洋與漁業(yè)廳命名為山東省水生野生動物救助中心；“**旅游景區(qū)”在國內(nèi)外旅游界享有盛名。公司法人兼董事長李海峰，具有多年的旅游開發(fā)管理經(jīng)驗，并且系山東省政協(xié)委員，并曾先后榮獲過國家、省、市等多項榮譽稱號。1.4項目可行性研究報告編制單位編制單位：工程有限公司工程咨詢資格等級：1.5可行性研究報告編制依據(jù)某旅游有限公司關(guān)于委托山東宗匯工程咨詢有限公司編制本項目可行性研究報告的委托書某旅游有限公司提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料有關(guān)旅游市場的數(shù)字統(tǒng)計資料國際生態(tài)城旅游總體規(guī)劃國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)及設(shè)計規(guī)劃1.6可行性研究報告的編制范圍項目提出的背景及建設(shè)必要性市場分析項目建設(shè)地點與建設(shè)條件建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模游憩路線與功能分區(qū)設(shè)計主體建筑工程和核心系統(tǒng)方案營銷策劃方案環(huán)境保護節(jié)能分析職業(yè)安全與衛(wèi)生項目實施進度與組織管理投資估算與資金籌措經(jīng)濟效益分析旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告..旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告.社會效益分析風(fēng)險分析1.7可行性研究成果概要1、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容本項目為**海洋極地世界建設(shè)項目，主要建設(shè)內(nèi)容包括占地面積200畝，規(guī)劃總建筑面積60000平方米的場館建設(shè)和千余種、萬余只海洋動物及相關(guān)設(shè)備的購臵。建設(shè)規(guī)模預(yù)計項目**海洋極地世界建成后，將達到年接待游客100萬人次的接待能力。主要游憩路線及功能分區(qū)介紹項目**海洋極地世界共設(shè)領(lǐng)航鯨魚展示區(qū)、海底生物展區(qū)、中華鱘展區(qū)、熱帶雨林展區(qū)、鯊魚廳、海豹島、海底隧道、美人魚表演館、極地館、海豚表演展區(qū)、科普教育館等十余個展區(qū)，涉及海洋生物千余種、總量達萬余只。總游憩路線設(shè)計為：入口→游客等候區(qū)→客服中心大廳→領(lǐng)航鯨魚展示→海底生物展區(qū)→中華鱘展區(qū)→熱帶雨林展區(qū)→鯊魚廳→海豹島→海底隧道→美人魚表演館→極地館→海豚表演展區(qū)→科普教育館→服務(wù)區(qū)項目實施進度本項目建設(shè)期從2009年9月至2010年9月，建設(shè)期為1年。項目投資估算本項目總投資估算為50042.00萬元，其中建設(shè)投資為49157.75萬元，鋪底流動資金投資為884.25萬元（鋪底流動資金按流動資金的30%計算）。5、項目資金籌措渠道資金籌措渠道：項目承辦單位自有資金24042.00萬元，由銀行貸款26000萬元，目前資金已基本落實到位。項目財務(wù)效益本項目建成后，達產(chǎn)年營業(yè)收入15500萬元，營業(yè)稅金及附加511.50萬元。財務(wù)分析表明，項目全部投資所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率11.20%，投資回收期8.38年（含建設(shè)期），總投資收益率10.81%，資本金凈利潤率15.12%，各項財務(wù)評價指標良好。項目從財務(wù)角度評價是可行的。結(jié)論項目建成后將成為規(guī)模宏大、特色鮮明的海洋極地世界，為省會濟南新增一處高層次的專項特色海洋水族項目，豐富濟南城市群經(jīng)濟圈旅游產(chǎn)品的類型，提升旅游產(chǎn)品的檔次。同時，項目實施后年可創(chuàng)造可觀的利稅收入，并擴大市場需求，拉動旅游相關(guān)行業(yè)的大力發(fā)展，增加財政收入，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而能帶動和促進某縣社會、經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展帶來強大的推動力，全面推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目自身可為社會提供大量的工作崗位，有效增加就業(yè)機會，解決剩余勞動力，其對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動作用，相應(yīng)的也提高了就業(yè)崗位的增加，為實現(xiàn)就業(yè)率的提高發(fā)揮重要作用，對于建設(shè)和諧穩(wěn)定社會具有重要的意義。因此，項目的實施具有顯著的經(jīng)濟與社會效益。第二章項目提出的背景及建設(shè)必要性2.1項目建設(shè)背景1、大力發(fā)展旅游業(yè)意義重大旅游業(yè)是一項關(guān)聯(lián)度大、拉動性強、資源永續(xù)利用的新興產(chǎn)業(yè)。它不僅可以帶動交通運輸、商業(yè)購物、電信通訊、餐飲服務(wù)、文化娛樂等各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還為解決社會就業(yè)、擴大內(nèi)需、拉動消費起著積極的推動作用。旅游是人民生活質(zhì)理提高的重要標志，是現(xiàn)代文明的生活方式之一，是人們追求提高精神享受層次的目標和途徑，是現(xiàn)在及未來居民消費的三大熱點之一。從世界范圍來看，旅游業(yè)的發(fā)展速度近年來一直比世界經(jīng)濟增長速度快一倍以上，其產(chǎn)業(yè)空間潛力巨大；而在國內(nèi)，國家現(xiàn)已將旅游業(yè)當作實現(xiàn)經(jīng)濟騰飛的重點產(chǎn)業(yè)來扶持，加大資金投入及景點開發(fā)，完善旅游設(shè)施，加強旅游管理,為旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了極有利的條件。中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整將使旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間越來越大。目前中國政府還在加大環(huán)境性、基礎(chǔ)性建設(shè)投資的同時，逐步退出了經(jīng)營性、競爭性旅游產(chǎn)業(yè)項目的投資，為民間資本和外資注入旅游業(yè)提供了機遇。由于中國多元文化以及豐富的自然環(huán)境對外國游客具有巨大的吸引力，據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年，中國將成為世界第一大入境旅游接待國。中國的旅游產(chǎn)業(yè)將成為21世紀中國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。2、發(fā)展旅游業(yè)是促進國民經(jīng)濟快速增長和滿足人們不斷增長的物質(zhì)和精神需求的需要，旅游業(yè)的發(fā)展態(tài)勢呈現(xiàn)出新的特色。旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告..旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告.近年來我國國民經(jīng)濟快速增長，三次產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展。三次產(chǎn)業(yè)中，以第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展量為迅猛。脫穎而出的旅游業(yè)成為新的經(jīng)濟增長亮點。由于旅游業(yè)對資源消耗和浪費少，對環(huán)境的壓力少，投入和收益比例高，對促進地方經(jīng)濟發(fā)展的作用大，被人們喻之為“無煙工業(yè)”，可見大力發(fā)展旅游業(yè)是促進地方經(jīng)濟快速增長最快捷的路子。經(jīng)濟的發(fā)展使得人們的生活水平得到了改善，對精神生活的要求越來越高，旅游逐漸成為人們喜愛的享受方式。雙休日和節(jié)假日，人們不再滿足于吃一頓了事，而是轉(zhuǎn)而注重娛樂和精神享受了。另外，勞動人事制度的改革將推行帶薪休假制，可為旅游提供更多的客源。目前旅游業(yè)的態(tài)勢呈現(xiàn)出以下特色：高層次、多樣化。從近年來我國旅游業(yè)發(fā)展的特點看，隨著經(jīng)濟的發(fā)展與人們生活水平的提高，一般的觀光旅游也將隨之增加，但所占比重將會有所下降；高層次的文化旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、休閑度假旅游及其他一些有特色的旅游將越來越多，旅游的文化內(nèi)涵將越來越豐富。眾多旅游者越來越不滿足多年一貫制的觀光旅游，而希望能夠在旅游中結(jié)合自己的興趣愛好，進行積極的探索、參與、體驗和休閑享受，人們將更加重視精神疲勞的消除，這樣就要求旅游企業(yè)推出豐富多彩的旅游產(chǎn)品。那些單純游山玩水的消遣觀光，將逐漸為多樣化的旅游方式和項目所取代。個性化的實現(xiàn)自我價值的旅游項目將漸受青睞。我國傳統(tǒng)的旅游方式分為四種，即娛樂型、觀光型、商務(wù)型和休閑度假型，大多數(shù)旅游活動更多的是各種方式特征兼而有之。一個國家或地區(qū)的旅游方式是由其資源條件、地理位臵、市場條件等多方面因素決定的，不同的旅游方式也有不同的產(chǎn)品、價格、市場對策等，同時旅游者也有不同的消費要求和消費特點。旅游方式朝著個性、多樣化、文化化的方向發(fā)展，各種內(nèi)容豐富、新穎獨特的旅游方式和旅游項目將應(yīng)運而生。特色旅游、專項旅游將成新潮流。除了現(xiàn)有的體現(xiàn)個性化的旅游項目（如登山、探險、體育、人文考察等）之外，還應(yīng)有新的內(nèi)容，一些具有鮮明特色的專項旅游項目越來越受到人們的青睞，比如帶有科普教育性質(zhì)的大型海洋水族項目的開發(fā)、欣賞一些有地方特色和民族特色的歌舞、自然秀麗的旅游度假區(qū)等等，今后特色化、個性化消費將日益突出。3、某縣地處魯西北平原，**北岸，具備豐厚的旅游資源條件和潛力。依托某縣現(xiàn)有的旅游資源，某縣規(guī)劃了山東****北展國際生態(tài)城旅游區(qū)的發(fā)展目標，與濟南都市圈實現(xiàn)良好的對接。某縣旅游資源條件及某北展國際生態(tài)城旅游區(qū)規(guī)劃狀況。某縣地處魯西北平原，**北岸，與省會濟南隔河相望，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，京滬鐵路、建設(shè)中的京滬高速鐵路、京福高速、濟聊高速、青銀高速、國道308、309線、省道101線全部在境內(nèi)穿過、交通發(fā)達，是省城濟南的西門戶，跟濟南市區(qū)僅需二十分鐘車程，距濟南機場約三十分鐘車程，**歷史文化、**文化、古城文化、齊晏文化底蘊深厚，縣城晏城因齊相晏嬰而得名，近現(xiàn)代名人輩出，旅游資源豐富，境內(nèi)有林面積達100多萬畝，林木覆蓋率在40%以上，林區(qū)負氧離子含量超出一般平原縣2倍以上，是“全國綠化模范先進縣”，“山東省生態(tài)縣建設(shè)示范縣”，名符其實的天然氧吧。大面積的平原森林、優(yōu)美的田園風(fēng)光及淳樸的民風(fēng)，是**所獨具的。主要旅游景點有臺灣農(nóng)業(yè)風(fēng)情園、舜天園度假村、時傳祥紀念館、表白寺萬畝林海攬翠區(qū)、**風(fēng)情觀光區(qū)、清代文學(xué)家劉鄂“老殘觀凌處”遺址、趙官孟家大院、千年銀杏樹、付莊雜果園、劉浩陶藝館、沁園公園等，在**可欣賞到“萬畝攬翠綠，千里聞蟬鳴”的綠色風(fēng)光、**“九曲十八彎”、“咽喉水道”的自然風(fēng)光及優(yōu)美的田園風(fēng)光，感受濃郁的鄉(xiāng)土氣息和“天然氧吧”的舒適。依托某縣現(xiàn)有的豐富旅游資源，為進一步發(fā)展某縣旅游產(chǎn)業(yè)，貫徹落實全省旅游發(fā)展大會的精神，某縣旅游局制定了****北展國際生態(tài)城旅游區(qū)的發(fā)展目標，并與山東省旅游規(guī)劃設(shè)計研究院合作，編寫了《山東****北展國際生態(tài)城旅游總體規(guī)劃》，劃定了某縣旅游業(yè)的重點發(fā)展區(qū)域和發(fā)展特色。****北展區(qū)位于某縣城東南，跟縣城約10公里，占地63平方公里，堤線長22.8公里，涉及焦廟、祝阿、晏城3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，82個行政村。地處**最南端，與濟南隔**相望，是**對接濟南、濟南向**輻射的前沿和窗口，是山東省大濟南都市圈的重要組成部分。形象定位為**鳳城功能定位為生態(tài)休閑旅游、特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)；總體目標定位為國家級生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)，**生態(tài)新城。**北展區(qū)與濟南都市圈的對接分析濟南都市圈已處于經(jīng)濟要互的擴散階段，西進與北跨的發(fā)展戰(zhàn)略使得北展區(qū)與濟南的地域和經(jīng)濟聯(lián)系更加緊密，濟南西客站的建設(shè)使得濟南西部地區(qū)在經(jīng)濟等方面都獲得了一次絕佳的發(fā)展機遇。**北展區(qū)自然風(fēng)光優(yōu)美，旅游資源數(shù)目多、種類全。大河、濕地、林海、沙湖、地塘、碧水、飛鳥、農(nóng)田相互交織，景色優(yōu)美，并且北展區(qū)內(nèi)的旅游資源比較獨特，開發(fā)潛力巨大。平原林海面積廣大，風(fēng)光優(yōu)美，將成為濟南都市圈上重要的生態(tài)休閑度假基地。其對接的可行性體現(xiàn)在：一小時都市圈、一小時生活圈、一小時經(jīng)濟圈三個方面。地理位臵上，**與濟南隔河相望，在濟南半小時車程范圍內(nèi)，具有地理上接受濟南輻射的最佳位臵，作為山東省內(nèi)距離省城最近的縣，區(qū)位優(yōu)于濟陽與商河。是德州對接濟南、濟南各德州輻射的前沿和窗口，是山東省大濟南城市圈的重要組成部分。北展區(qū)是濟南北部環(huán)城游憩帶上的重要一環(huán)，是近郊城市休閑功能的重要潛力區(qū)，全面承接濟南的城市游憩功能，成為濟南“北跨”最直接受益者。**北展區(qū)通過人流、物流、資金流、信息流、商流和技術(shù)流的合理流動和配臵，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極融入和對接濟南都市圈，以達到資源共享、優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的目標。目前從資源、交通及政策各個方面都具有良好的發(fā)展前景，**北展區(qū)完全有能力成為濟南都市圈上一個重要的衛(wèi)星城市和旅游節(jié)點，成為推動濟南都市圈持續(xù)發(fā)展的重要力量。4、項目建設(shè)地位于某北展區(qū)內(nèi)，具備良好的政策、資源、區(qū)位優(yōu)勢。項目實施以其獨特的海洋水族專項特色，填補省會濟南目前尚無大型海洋水族項目的空白。本項目**海洋極地世界，位于**北展區(qū)內(nèi)，依托**北展區(qū)旅游資源及濟南都市圈的區(qū)位背景，面臨良好的政策、資源、區(qū)位優(yōu)勢。但同時，其旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀也存在著一些不足。政策優(yōu)勢?！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》明確提出，制定和完善促進服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策措施，積極發(fā)展文化、旅游等需求潛力大的產(chǎn)業(yè)。省委、省政府高度重視旅游業(yè)發(fā)展，出臺了《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見》，將旅游業(yè)作為全省的支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。德州市政府提出在“十一五”期間要大力發(fā)展旅游業(yè)，并制定了旅游業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃。近期，山東省委、省政府召開了高規(guī)格的全省旅游發(fā)展大會，對旅游工作進行專題研究，制訂了一系列的優(yōu)惠政策，明確提出要把我省建設(shè)成為旅游強省，重點發(fā)展旅游業(yè)，為旅游業(yè)發(fā)展提供了強有力的保障。2008年7月，**北展區(qū)取消了防洪防凌任務(wù)，迎來了旅游開發(fā)的重大機遇，上至山東省，下至某縣，**北展區(qū)的旅游開發(fā)受到了各級政府的高度重視，將其列為山東省重點扶持的旅游項目，并對**北展區(qū)的旅游發(fā)展做了精心的策劃安排，為**北展區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)帶來了難得的發(fā)展機遇。區(qū)位優(yōu)勢。****北展區(qū)內(nèi)省道804橫貫東西，京滬、京福高速公路縱橫南北，以及既將改建的齊晏路和**大橋，使其交通區(qū)位更加優(yōu)化。從大空間范圍講，該區(qū)位于全國最發(fā)達的華東地區(qū)北部，北屬環(huán)渤海經(jīng)濟圈，東連山東半島城市群，南接長三角經(jīng)濟圈，西通華中北部崛起帶，具有承東啟西，通達南北的經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢。**文化底蘊深厚，是龍山文化發(fā)源地之一，開成了獨特的魯北民俗，同時，百里**過境，促進了**文化、齊文化、民俗文化、生態(tài)文化和水利文化的相互融合。作為濟南北部環(huán)城游憩帶上的重要一環(huán)，在濟南半小時車程范圍內(nèi)，距離主要客源市場近，市場潛力大。旅游資源優(yōu)勢。區(qū)內(nèi)旅游資源數(shù)量多，種類全，獨特性強，開發(fā)潛力巨大。大河景觀波瀾壯闊，濕地生態(tài)特色突出，**水鄉(xiāng)風(fēng)韻獨具；水利工程氣勢雄偉，類別多樣，蔚為大觀；人文歷史底蘊深厚，**文化、古城文化、齊晏文化個性明顯；民谷風(fēng)情濃郁燦爛，魯北民俗與**風(fēng)情相得益彰；溫泉儲量豐富，品質(zhì)上乘，迎合高端商務(wù)、休閑度假發(fā)需求；自然與文化組合優(yōu)勢明顯，**特色休閑度假前景廣闊。產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀不足評價但是，****北展區(qū)的旅游業(yè)剛剛起步，市場知名度低，從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，仍以低層次的觀光產(chǎn)品占絕對主導(dǎo)，高層次的休閑與度假產(chǎn)品很少，有特色的專項旅游產(chǎn)品更是缺乏，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次低，競爭力較差。同時，產(chǎn)品體系不完善、不健全，市場化程度較低，仍然停留在依賴實體性資源階段，創(chuàng)新性開發(fā)不足。作為我國經(jīng)濟大省和經(jīng)濟強省的省會濟南市目前尚無高層次的海洋水族特色專項旅游產(chǎn)品。在全面依托**現(xiàn)有政策、區(qū)位與資源優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，針對其作為濟南都市圈內(nèi)重要的對接區(qū)域，全面分析濟南都市圈及**北展區(qū)現(xiàn)有旅游產(chǎn)品及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺點，本項目**海洋極地世界的實施，將作為濟南都市圈內(nèi)有特色的專項旅游產(chǎn)品，以其獨特的海洋水族特色產(chǎn)品，填補省會濟南目前尚無大型海洋水族項目的空白，為項目區(qū)新增高層的休閑產(chǎn)品，促進該區(qū)域旅游產(chǎn)品與市場的有效對接，增強市場競爭力，提高知名度和影響力。同時，項目承辦單位某旅游有限公司以其雄厚的技術(shù)、人才優(yōu)勢，憑借豐富的海洋水族項目的實施經(jīng)驗，為本項目的成功實施提供基礎(chǔ)和保證。2.2項目建設(shè)的必要性1、本項目的建設(shè)符合我國“十一五”發(fā)展規(guī)劃及地方發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策的要求。（1）項目建設(shè)符合我國“十一五”發(fā)展規(guī)劃、山東省“十一五”發(fā)展規(guī)劃及旅游專項規(guī)劃的要求?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第“十一個”五年規(guī)劃綱要》十分明確地提出：要豐富消費性服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展旅游業(yè)：全面發(fā)展國內(nèi)旅游，積極發(fā)展入境旅游，規(guī)范發(fā)展出境旅游。合理開發(fā)和保護旅游資源，改善基礎(chǔ)設(shè)施，推進重點旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)，規(guī)范旅游市場秩序。繼續(xù)發(fā)展觀光旅游，開發(fā)休閑度假以及科普、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、海洋等專題旅游，完善自助游服務(wù)體系。鼓勵開發(fā)特色旅游商品。山東省資源豐富，交通便利，經(jīng)濟發(fā)達，基礎(chǔ)設(shè)施完備。山東省十一五發(fā)展規(guī)劃中提出：大力發(fā)展旅游、文化、房地產(chǎn)、信息等市場潛力大的行業(yè)，使其成為支撐國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。推動旅游資源整合和市場深度開發(fā)，鞏固提高山水圣人、齊文化、黃金海岸、民俗文化等傳統(tǒng)優(yōu)勢線路，開發(fā)建設(shè)一批紅色旅游精品線，打造沿**生態(tài)旅游品牌，構(gòu)筑大旅游網(wǎng)絡(luò)。同時，山東省制定了全省旅游發(fā)展“十一五”規(guī)劃，并提出了旅游業(yè)發(fā)展的總體目標和主要指標，為山東省旅游業(yè)的發(fā)展提指明方向。本項目的實施將建成山東省乃至全國最大的海洋水族世界，發(fā)揮其特色、專項旅游的優(yōu)勢，為山東省旅游業(yè)目標的實現(xiàn)和山東省成為旅游強省的戰(zhàn)略目標奠定堅實的基礎(chǔ)。（2）項目建設(shè)符合相關(guān)政策的要求。在1998年11月召開的中央經(jīng)濟工作會議上，黨中央作出了把旅游業(yè)列為國民經(jīng)濟新的增長點的決策，為旅游業(yè)在新世紀的發(fā)展創(chuàng)造了重要的發(fā)展機遇。近年來，省委、省政府高度重視旅游業(yè)發(fā)展，將旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進行培育建設(shè)，省委、省政府立足經(jīng)濟社會發(fā)展全局的高度，將旅游業(yè)擺上了突出位臵，提出了更高的要求，進一步明確了指導(dǎo)思想和發(fā)展方向。各級黨委、政府也將旅游業(yè)擺上重要議事日程、大力支持，全省上下形成了大抓特抓旅游的濃厚氛圍和良好發(fā)展環(huán)境，出臺了《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見》，將旅游業(yè)作為全省的支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。市委、市政府提出在“十一五”期間要大力發(fā)展旅游業(yè)。近期，省委、省政府召開了高規(guī)格的全省旅游發(fā)展大會，對旅游工作進行專題研究，制訂了一系列的優(yōu)惠政策，明確提出要把我省建設(shè)成為旅游強省，這為我市旅游業(yè)發(fā)展提供了強有力的保障。項目建成后將成為規(guī)模宏大、特色鮮明的海洋水族館及主題游樂園，為省會濟南新增一處高層次的專項特色海洋水族項目，豐富濟南城市群經(jīng)濟圈旅游產(chǎn)品的類型，提升旅游產(chǎn)品的檔次。某縣與省城濟南的西北門戶，跟濟南市區(qū)僅需二十分鐘車程，位于濟南半小時車程區(qū)域內(nèi)。2007年德州市確立了“南融北接”戰(zhàn)略，既向南積極融入濟南城市群經(jīng)濟圈，向北主支對接天津濱海新區(qū)，抓住發(fā)展機遇，實現(xiàn)借力發(fā)展。某縣作為省會濟南最近的衛(wèi)星城，是“南融”戰(zhàn)略的先行地區(qū)，它將旅游產(chǎn)業(yè)作為“南融”戰(zhàn)略實施的重要環(huán)節(jié)。目前，濟南及周邊旅游資源還是以自然生態(tài)人文資源為主，如泉水資源(以趵突泉、百脈泉為代表)、生態(tài)資源(以九如山、三王峪、水簾峽為主)，**風(fēng)情觀光區(qū)及其他歷史人文景觀等為主，沒有提升旅游新形象、具有科普教育意義的海洋水族旅游項目。綜觀我國各大省會都市，各地均建設(shè)有體現(xiàn)高科技、科普性、氣勢宏偉、精彩異常的海洋水族專項特色旅游項目，而濟南市作為我國經(jīng)濟和旅游大省山東省的省會都市，目前尚無大型海洋水族項目，這無疑是一大遺憾。因此，本項目**海洋極地世界的實施，將為濟南市城市群經(jīng)濟圈新增一處全國規(guī)模最大的海洋水族項目，以增加其旅游產(chǎn)品類型，提升旅游產(chǎn)品的檔次，極大的豐富其旅游內(nèi)涵，樹立旅游新形象，提高知名度，對滿足人民群眾的精神文化生活及促進青少年科普教育具有重大的意義。項目建設(shè)是進一步推動某縣旅游業(yè)發(fā)展，完善**北展區(qū)國際生態(tài)旅游城整體水平的重要舉措。某縣具有悠久的歷史，燦爛的文化，留下許多的文物古跡，某縣城晏城因齊相晏嬰而得名，千百年來，**大地上涌現(xiàn)出大批杰出人物，具有豐富的旅游資源。**是中華民族的母親河，沿**岸線風(fēng)光優(yōu)美，歷史文化深厚，濃縮了中華五千年文明，使得苮河成人全國重要的風(fēng)景旅游帶。某北展國際生態(tài)旅游規(guī)劃的實施也為本地旅游業(yè)的發(fā)展指明了方向，提供了依據(jù)。但是，**北展區(qū)的旅游業(yè)起步較晚，市場知名度低，旅游資源未得到高效的開發(fā)利用，旅游產(chǎn)品開發(fā)不成體系，尚未形成規(guī)模經(jīng)營，旅游產(chǎn)業(yè)對居民增收和社會就業(yè)的貢獻率低。同時，**的旅游資源相對脆弱，百里**、萬畝濕地和林海、各種遺址等容易受到破壞，特別是在旅游加速發(fā)展、游人大理增加時期更明顯，區(qū)內(nèi)資源、生態(tài)環(huán)境保護壓力大。存在的主要問題是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次低，仍以低層次的觀光產(chǎn)品占絕對主導(dǎo)，高層次的休閑與度假產(chǎn)品很少，有特色的專項旅游產(chǎn)品更是缺乏，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次偏低，競爭力較差。因此，本項目**海洋極地世界的實施，將以其創(chuàng)新性的開發(fā)，作為專項的、具備鮮明海洋特色的高層次旅游項目全面提升某縣乃至濟南市的旅游產(chǎn)品檔次，增強旅游市場競爭力，對改善其旅游產(chǎn)品仍停留在依賴實體性資源階段、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次低、競爭力差等問題起到重要的作用，是完善**北展區(qū)國際生態(tài)旅游城整體水平的重要舉措。4、項目實施對推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、提高某縣的知名度、增加就業(yè)等，都將發(fā)揮非常重要的作用，具有顯著的經(jīng)濟與社會效益。本項目實施后，將以其宏偉的建設(shè)規(guī)模，鮮明的海洋特色，強大的市場競爭力，全面提升某縣乃至濟南市的知名度，對當?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)長遠的影響力和社會效益非常明顯。據(jù)初步預(yù)測，項目實施后年可創(chuàng)造可觀的利稅收入，并擴大市場需求，拉動旅游相關(guān)行業(yè)的大力發(fā)展，增加財政收入，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而能帶動和促進某縣社會、經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展帶來強大的推動力，全面推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目自身可為社會提供大量的工作崗位，有效增加就業(yè)機會，解決剩余勞動力，同時，其對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動作用，相應(yīng)的也提高了就業(yè)崗位的增加，為實現(xiàn)就業(yè)率的提高發(fā)揮重要作用，對于建設(shè)和諧穩(wěn)定社會具有重要的意義。因此，項目的實施具有顯著的經(jīng)濟與社會效益。第三章市場分析3.1國內(nèi)旅游市場現(xiàn)狀及市場潛力分析國內(nèi)市場總體分析2007年，我國人均GDP達到2460美元，東部沿海較發(fā)達地區(qū)人均GDP多己經(jīng)超過3000美元，我國高端消費市場已基本成型，度假旅游發(fā)展的經(jīng)濟條件已經(jīng)具備。2008年全球性的金融危機給旅游業(yè)發(fā)展帶來嚴峻考驗，旅游業(yè)發(fā)展“兩增長，一下降”，即國內(nèi)旅游、出境旅游保持增長，入境旅游出現(xiàn)下降，但總體發(fā)展平穩(wěn)，我國旅游業(yè)發(fā)展的總體趨勢未改變，旅游業(yè)是“回暖”最快的行業(yè)之一。旅游業(yè)的發(fā)展將繼續(xù)貫徹胡錦濤總書記關(guān)于“著力發(fā)展服務(wù)消費和旅游消費，不斷增強最終消費能力”、溫家寶總理關(guān)于“積極開發(fā)與節(jié)假日調(diào)整相適應(yīng)的旅游、文化、體育健身和網(wǎng)絡(luò)、動漫等熱點消費”，王岐山副總理關(guān)于“從服務(wù)、管理、改革、開放入手，全面提高我國旅游業(yè)的質(zhì)量結(jié)構(gòu)和效益，以體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求”等一系列重要指示精神，積極應(yīng)對旅游市場的發(fā)展變化。省內(nèi)旅游市場分析2008年，山東省旅游以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，大力推進旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)建設(shè)，全省旅游業(yè)經(jīng)受了考驗，實現(xiàn)了新跨越。全年接待國內(nèi)游客2.4億人次，旅游總收入突破2000億元。2008年，山東省實現(xiàn)生產(chǎn)總值31072.1億元，人均4749美元（平均匯率），旅游需求出現(xiàn)由觀光到度假的轉(zhuǎn)型。2009年，山東省旅游將積極應(yīng)對金融危機的不利影響，努力保持旅游業(yè)平穩(wěn)較快增長：全面啟動旅游強省建設(shè)，加速旅游大省向旅游強省跨越；培育壯大旅游市場主體，全力打造“好客山東”旅游品牌；進一步推廣“文化圣地、度假天堂”的旅游品牌形象口號，全面啟動山東度假旅游市場。濟南及德州旅游市場分析濟南市是山東省省會，全國15個副省級城市之一，是山東省政治、經(jīng)濟、文化中心，是中國首批優(yōu)秀旅游城市和全國歷史文化名城。濟南市地處山東省八大旅游區(qū)旅游建設(shè)布局的中心點上，與泰安、曲阜等構(gòu)成“山水圣人”旅游國線，是青島、煙臺等海濱旅游區(qū)、濰坊民俗旅游區(qū)、淄博齊文化旅游區(qū)、東營**口旅游區(qū)、梁山陽谷水滸旅游線及菏澤牡丹花會的重要中轉(zhuǎn)城市。濟南的自然旅游資源獨具特色，“**”濟南飲譽海內(nèi)外，有趵突泉、黑虎泉、珍珠泉、五龍?zhí)兜人拇笕阂约鞍倜}泉、洪范池等七十二名泉?！?*”印象已經(jīng)在國內(nèi)外旅游市場具有一定的品牌效應(yīng)。轄區(qū)內(nèi)自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境保護良好，有5個4A景區(qū)，即靈巖寺景區(qū)、跑馬嶺景區(qū)、趵突泉、大明湖和紅葉谷生態(tài)文化旅游區(qū)；3A景區(qū)有五峰山旅游區(qū)；2A景區(qū)3個，即臥龍峪景區(qū)、齊長城旅游區(qū)和白云湖旅游區(qū)。濟南市歷史文化悠久，是1986年12月國務(wù)院公布的國家歷史文化名城之一，沿海開放城市，首批中國優(yōu)秀旅游城市之一。濟南地處齊魯文化中心，它素有“齊魯雄都，海佑名城”之稱，其文化可追溯到八、九千年前，先后經(jīng)歷了后李文化、北辛文化、大汶口文化、龍山文化和岳石文化時期，自商代起進入人類文明社會，歷史文化資源深厚。所開發(fā)的旅游產(chǎn)品涵蓋觀光旅游、生態(tài)旅游、休閑旅游、民俗旅游、度假旅游、文化旅游、農(nóng)業(yè)旅游以及工業(yè)旅游、森林旅游等，但是，與國內(nèi)資源地位相近的優(yōu)秀旅游城市相比，濟南旅游業(yè)不論是在發(fā)展規(guī)模，還是在發(fā)展速度上，與其地位極不相稱，旅游資源開發(fā)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，盲目開發(fā)的現(xiàn)象時有發(fā)生。2008年，接待國內(nèi)游客2300.3萬人次，增長15.6%；接待入境游客17.03萬人次，增長6.0%。實現(xiàn)國內(nèi)旅游總收入204.9億元，增長18.7%；旅游外匯收入8339.6萬美元，增長17.9%。實現(xiàn)旅游總收入210.7億元，增長18.5%。近年以來，德州市旅游業(yè)取得了快速發(fā)展，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。2008年全市共接待國內(nèi)游客654.6萬人，實現(xiàn)國內(nèi)旅游總收入28.6億元：接待入境游客2.87萬人，實現(xiàn)外匯收入895.74萬美元。德州旅游發(fā)展也存在不足：產(chǎn)業(yè)化水平低、產(chǎn)業(yè)要素發(fā)育不完善；產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，低層次觀光旅游為主，休閑、度假產(chǎn)品開發(fā)滯后；旅游綜合收益不高等。隨著德州經(jīng)濟持續(xù)、快速發(fā)展，德州旅游市場還有巨大潛力可挖。4、某縣旅游業(yè)市場分析某縣旅游業(yè)的接待規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、消費檔次是開發(fā)“**海洋極地世界”項目的依據(jù)，也是該項目制定營銷策略的基礎(chǔ)。某縣旅游業(yè)正在崛起，已進入了快速發(fā)展的階段，據(jù)統(tǒng)計，2005某縣接待國內(nèi)外旅游人數(shù)100萬人次，旅游收入800萬元左右；2006年接待國內(nèi)外旅游人數(shù)130萬人次，旅游收入1500萬元左右。國際市場也在不斷擴大，接待人次和旅游綜合收入增長快速。3.2市場需求預(yù)測未來五年是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，也是我國旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略提升期。世紀頭二十年是我國發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，“十一五”時期尤為關(guān)鍵。從國際環(huán)境看，和平、發(fā)展、合作仍然是當今時代的潮流。未來5年世界旅游業(yè)發(fā)展的總趨勢，歐美發(fā)達國家在全球出入境旅游市場中仍保持傳統(tǒng)優(yōu)勢，但增速放緩。以中國為代表的東亞太國家和地區(qū)則將保持較快增長。世界旅游組織預(yù)測：到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場。我國旅游業(yè)將在相當一個時期內(nèi)仍處于發(fā)展的黃金期。從國內(nèi)形勢看，我國經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，社會更加繁榮進步，綜合國力顯著提升，人民生活不斷改善，旅游市場方興未艾，呈現(xiàn)出越來越繁榮的市場發(fā)展局面，市場需求潛力巨大。1、項目競爭優(yōu)勢（1）區(qū)位優(yōu)勢①地理區(qū)位。****北展區(qū)位于某縣城的東南，距縣城約10公里，占地63平方公里，堤線長22.8公里。地處**最南端，與濟南隔**相望，是**對接濟南、濟南向**輻射的前沿和窗口，是山東省大濟南都市圈的重要組成部分。②交通區(qū)位。省道804橫貫東西，京滬鐵路、京福高速公路縱橫南北，一道壩、二道壩環(huán)繞整區(qū)，外加五條防汛道路，形成了便捷的內(nèi)外部交通網(wǎng)絡(luò)和路網(wǎng)框架。即將改建的齊晏路和即將建設(shè)的**大橋，使其交通區(qū)位更加優(yōu)化。③經(jīng)濟區(qū)位。從大空間范圍講，該區(qū)位于全國經(jīng)濟最發(fā)達的華東地區(qū)北部，北屬環(huán)渤海經(jīng)濟圈，東連山東半島城市群，南可接長三角經(jīng)濟圈，西通華中北部崛起帶，受到多個經(jīng)濟圈的輻射，具有承東啟西、通達南北的經(jīng)濟區(qū)位條件。④文化區(qū)位。**文化底蘊深厚，縣城晏城因春秋齊國正卿邑暨而得名，是龍山文化發(fā)源地之一。**地處魯西北平原，形成了獨特的魯北民俗，同時，百里**過境，促進了**文化、齊文化、民俗文化、生態(tài)文化和水利文化等相互融合。⑤旅游區(qū)位。是近郊城市休閑功能的重要潛力區(qū)，是濟南北部環(huán)城游憩帶上的重要一環(huán)，是推進鄉(xiāng)一體化的重要戰(zhàn)略區(qū)。該區(qū)靠近山水圣人旅游區(qū)，在濟南半小時車程范圍內(nèi)，距離主要客源市場近，市場潛力大。（2）產(chǎn)品優(yōu)勢本項目海洋水族大世界共共占地約200畝，分為6大區(qū)域,設(shè)有熱帶雨林、極地世界、海洋生物、大型主題生物展示區(qū)、表演區(qū)、四維影院等項目區(qū)，展示了來自四大洲、五大洋的1000多個品種、上萬余條的珍稀魚類。具有世界上有特色的淡水及海洋生物，也有一些目前在中國已瀕臨絕種的稀有水生物。有極具特色的北極熊、大白鯨、偽虎鯨、海豚、海象、海獺、海獅、海狗、海豹、企鵝、北極狼、北極狐等極地海洋動物，最有特色的葉海龍、草海龍、鋸鰩、水母、八爪魚、鯊魚卵、翻車魚、帝王企鵝等珍稀的魚類，為亞洲稀有。園內(nèi)藍天碧海、青山奇石、山水融融，構(gòu)成了綺麗的海濱風(fēng)光。這里有亞洲最大以展示珊瑚礁生物群為主的大型海洋生物館——珊瑚館，有展示極地海洋動物及極地體驗的場館——極地館；有半自然狀態(tài)的熱帶雨林區(qū)——鳥語林；有全國最長的大型海底觀光隧道；有特種電影播放場所——四維影院等。規(guī)模宏大，極具觀賞與科普教育意義，海洋特色鮮明，是一座具國際一流水準的現(xiàn)代化大型海洋水族館。高品質(zhì)的新興旅游產(chǎn)品在與成熟的旅游產(chǎn)品競爭時，往往會取得較大的市場優(yōu)勢。本項目**海洋極地世界以其獨有的海洋特色座落于**古城，依托當?shù)貎?yōu)勢的文化與自然資源，以高品質(zhì)的特色必將會取得良好的市場回報。因此項目產(chǎn)品對于豐富當?shù)芈糜萎a(chǎn)品種類，提升旅游產(chǎn)品層次具有明顯的作用，項目產(chǎn)品具有顯著的市場競爭優(yōu)勢，項目客源市場細分：國內(nèi)市場：一級客源市場：我國城市居民旅游和休閑目的地的80％集中在距城市500公里以內(nèi)的范圍，京津冀豫遼和山東是“**海洋極地世界”的一級客源市場，上述地區(qū)游客共占某縣客源市場總額的550，擁有占國內(nèi)市場的半壁江山。尤其是京津地區(qū)是我國的政治、經(jīng)濟、文化中心，經(jīng)濟基礎(chǔ)好，人均生活水平高，消費能力強，擁有自駕車比例高，是我們的重要客源。二級客源市場：以特大型城市群為核心的長江三角洲地區(qū)和珠江三角洲地區(qū)是我國最主要的旅游客源地，是**海洋極地世界的基本客源市場。長江三角洲地區(qū)（以上海為中心的江蘇、浙江等16個城市）是世界上六個最大的城市群（紐約城市群、北美五大湖城市群、東京城市群、巴黎城市群、倫敦城市群、長江三角洲城市群）之一，是我國城市化水平最高的地區(qū)，經(jīng)濟非常活躍，人均GDP和可自由支配收入普遍高于全國水平。長三角地區(qū)16個城市，創(chuàng)造的國內(nèi)生產(chǎn)總值占全國的18%，財政收入超過全國的1/4。是我國最重要的客源輸出地，也是**海洋極地世界的客源潛在地。三級客源市場：除京津冀豫遼、本省、長江三角洲和珠江三角洲外，其它地區(qū)屬于三級客源市場，它們是**海洋極地世界的機會市場。隨著**海洋極地世界知名度的提升，旅游促銷工作力度的加強和某旅游有限公司與全國1600余家旅行社簽訂的旅游推薦合同，**海洋極地世界的客源市場將呈現(xiàn)多元化的繁榮局面，湖北、湖南、四川等中西部地區(qū)的市場份額和增長率也會有較大的提高。國際市場日韓市場和港澳臺市場是某縣的核心客源市場。近幾年來，隨著日本、韓國企業(yè)來山東、青島、德州、泰安洽談投資項目的增加，商務(wù)客人增多，濟南國際機場開通了世界各大城市旅游航線，國外客源正在穩(wěn)步增加。世界旅游組織（WTO)預(yù)測，未來十年，東亞及太平洋地區(qū)將是出境旅游增長最快的地區(qū)。到2010年，東亞及太平洋地區(qū)的旅游人數(shù)將上升80％左右。日本、韓國的游客多選擇近途、中途的亞洲國家。中國是亞洲面積最大、旅游資源最豐富的國家，是周邊國家和地區(qū)旅游者出國旅游的重要目的地。東亞各國與中國同屬于東方文化圈。華夏文明在東方文化中占據(jù)舉足輕重的地位，而山東作為華夏文明中泛漢文化的發(fā)祥地之一，齊魯文化和孔孟思想必然會對文化淵源關(guān)系甚深的東亞各國產(chǎn)生很大的吸引力。目標市場定位國內(nèi)市場一級市場（核心市場）：濟南都市圈二級市場（重點市場）：三大城市群，京津冀都市群、半島城市群、中原城市群。三級市場（機會市場）：一、二級市場為外的其他地區(qū)國外市場一級市場：東亞地區(qū)（日本、韓國）、港澳臺地區(qū)旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告..旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告.二級市場：東南亞地區(qū)三級市場：歐洲、北美、大洋洲市場分析詳見下圖所示：第四章項目建設(shè)地點與建設(shè)條件4.1項目建設(shè)地點本項目**海洋極地世界位于山東****北展國際生態(tài)城旅游區(qū)內(nèi)（山東省某縣祝阿鎮(zhèn)境內(nèi)）?？傉嫉丶s200畝。****北展區(qū)與濟南隔**相望，是**對接濟南、濟南向**輻射的前沿和窗口，是山東省大濟南都市圈的重要組成部分。項目建設(shè)地在山東省的位臵詳見下圖：項目建設(shè)地在某縣和濟南市位臵詳見下圖：4.2建設(shè)條件地理位臵****北展區(qū)位于某縣城的東南，**下游左岸的魯西北平原，德州地區(qū)的南部邊緣，地跨北緯36°24′至38°0′，東徑115°45′至117°36′之間。距縣城約10公里，占地63平方公里，堤線長22.8公里。地處**最南端，與濟南隔**相望,是**對接濟旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告..旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告.南、濟南向**輻射的前沿和窗口，是山東省大濟南都市圈的重要組成部分。社會經(jīng)濟發(fā)展概況某縣隸屬德州市，地處魯西北平原，與省會濟南隔**相望?？偯娣e1411平方公里，耕地108萬畝；轄9鎮(zhèn)5鄉(xiāng)、1個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和1個街道辦事處，1012個行政村、7個社區(qū)居委會；總?cè)丝?2萬。從大空間范圍講，該區(qū)位于全國經(jīng)濟最發(fā)達的華東地區(qū)北部，北屬環(huán)渤海經(jīng)濟圈，東連山東半島城市群，南可接長三角經(jīng)濟圈，西通華中北部崛起帶，受到多個經(jīng)濟圈的輻射，具有承東啟西、通達南北的經(jīng)濟區(qū)位條件。某縣委、縣政府以“率先建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟文化強縣”為目標，按照“堅持以人為本、發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟、建設(shè)和諧社會”的總體要求，以“融入省會、服務(wù)濟南”為工作主線，突出“增投入、調(diào)結(jié)構(gòu)、激活力、優(yōu)環(huán)境、重民生、保穩(wěn)定”工作重點，解放思想、創(chuàng)新實干，經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。強力推進經(jīng)濟建設(shè)，綜合實力顯著提升。深入實施“南融北接”戰(zhàn)略，圍繞濟南、服務(wù)濟南、突出濟南、突破濟南，著力打造“五地一城”，加快經(jīng)濟發(fā)展。一是建設(shè)濟南周邊加工制造業(yè)基地，做強工業(yè)經(jīng)濟。今年以來，全縣在建、新開工、技改、簽約重點項目共85個，總投資456億元，其中投資過10億元的項目10個，過5億元的7個，過億元的44個，8個被列入市級重大推進項目，成功組織了“6.16”重大項目集中開竣工儀式。實施梯隊發(fā)展戰(zhàn)略，計劃用3年左右時間，培植起4個銷售收入過百億元，4家銷售收入過50億元，6家銷售收入過10億元，10家銷售收入過5億元的四大方陣企業(yè)；每年增加1家稅收過億元企業(yè)，到2012年，上繳稅金過億元的企業(yè)增至7家以上。目前，全縣規(guī)模企業(yè)達到352家，稅收過千萬元的企業(yè)10家，過億元的3家。1-6月份，規(guī)模以上工業(yè)預(yù)計完成增加值39億元，銷售收入151億元，利稅19億元，分別增長16％、20％和16.5％。建設(shè)面向濟南的休閑度假物流基地，做活現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。積極發(fā)展旅游業(yè)，啟動了63平方公里的**北展區(qū)旅游開發(fā)，著力打造**北展國際生態(tài)城，目前北展區(qū)旅游開發(fā)項目已列入全省重點旅游項目，**北展區(qū)旅游總體規(guī)劃和國際生態(tài)城總體規(guī)劃已通過評審論證，定慧寺景區(qū)正在加快建設(shè)，天心湖景區(qū)和天潤溫泉項目即將啟動建設(shè)，溫泉開發(fā)正在招商運作，先后與臺灣旺旺集團、廣東恒大集團、浙江冠南集團等達成合作開發(fā)意向，全力打造“溫泉綠都、休閑**”旅游名片。大力發(fā)展物流業(yè)，加強與濟南各物流園區(qū)的聯(lián)系、年營業(yè)收入均可過百億元。建設(shè)面向濟南的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地，做大都市農(nóng)業(yè)。圍繞濟南市場發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，啟動了城南10萬畝有機蔬菜基地和10萬頭生態(tài)養(yǎng)豬基地建設(shè)，全縣約有60%的蔬菜、70%的食用菌、80%的牛羊肉銷往濟南市場。林業(yè)生產(chǎn)持續(xù)發(fā)展，新植樹木8萬畝、700萬株；村莊合并和農(nóng)村社區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進，各項惠農(nóng)政策積極落實，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營勢頭良好。（4）建設(shè)面向濟南的周邊最具活力衛(wèi)星城，做靚城鄉(xiāng)環(huán)境。聘請同濟大學(xué)等編制了融入濟南都市區(qū)規(guī)劃、**北展國際生態(tài)城等20多項規(guī)劃及控詳規(guī)。著力實施北店子**大橋和**南高速出口建設(shè)，加快基礎(chǔ)設(shè)施對接。開展了“城鄉(xiāng)改貌工程年”活動，投資5億元，實施了38項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，各項工程已全面鋪開，進展有序；實施了城市亮化、綠化和美化三大工程，城市形象進一步提升。加大了開發(fā)區(qū)建管力度，進一步完善了開發(fā)區(qū)路網(wǎng)、管網(wǎng)及供排水體系，園區(qū)承載能力和帶動作用顯著增強。（5）強力推進平安建設(shè)，社會秩序安定有序。加強“平安**”建設(shè)，認真落實社會治安綜合治理的各項措施，加強農(nóng)村平安保險、“平安互助網(wǎng)”建設(shè)，加強了農(nóng)村治安防范，實施了覆蓋城鄉(xiāng)的“天網(wǎng)”工程，完善了鄉(xiāng)村巡邏機制。成立了縣人民來訪接待中心和涉法訴求工作站，深入開展縣委書記大接訪、“百日信訪集中會戰(zhàn)”等活動，每月5日、20日為鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直部門公開接訪日，信訪形勢明顯好轉(zhuǎn)。深入開展“隱患排查治理年”活動，落實安全責任制，安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。人文歷史條件**文化底蘊深厚，縣城晏城因春秋齊國正卿晏嬰而得名，是龍山文化發(fā)源地之一。**地處魯西北平原，形成了獨特的魯北民俗，同時，百里**過境，促進了**文化、齊文化、民俗文化、生態(tài)文化和水利文化等相互融合。**歷史悠久，古稱祝阿，宋稱某縣，春秋時為齊國正卿晏嬰采邑，公元1130年臵縣建城于**北岸，1973年興建**北展工程，縣城遷往晏城。境內(nèi)有晏嬰祠、龍山文化遺址、東漢古墓、600年孟府老院等古跡。，其中，屬龍山文化遺址4處，商周遺址8處，漢晉遺址3處，唐宋元遺址7處。近年來又發(fā)現(xiàn)3處東漢時期墓葬群。系魯西北古鎮(zhèn)之一。地質(zhì)地貌條件**地形以平原為主。境內(nèi)為**沖積扇平原，地勢西南高、東北低。**北展區(qū)地處**下游沖積平原，地貌形態(tài)受**影響甚大。**泥沙淤積，河床不斷抬高，已高出地面3-5米。由于**歷史變遷，形成了地形起伏、崗?fù)菹噙B、沙丘溜道并列的復(fù)雜現(xiàn)狀。境內(nèi)地勢西南高、東北低，但垂直**方向又東南高、西北低。北展區(qū)地形自西向東北傾斜。坡降為1/8000，海拔最高點35.00米，最低點5.10米(**零點)。在**流經(jīng)期間，由于多次泛濫改道等原因，形成了崗、洼、坡交互起伏，大平小不平的地貌特征。氣候水文條件某縣屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明氣候溫和，光照充足，冷熱季和干濕季明顯。春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽間有旱澇，冬季干冷雨雪稀少。年平均氣溫13.4℃，多年平均降水量622毫米。日照2678.9小時，風(fēng)速2.9米/秒，無霜期217天。大陸度是64.3%。區(qū)內(nèi)地下水儲量十分豐富，約26億平方米，水資源充裕，水質(zhì)好，地下水可利用時平均2.97億立方米，年平均降雨量622mm左右，境內(nèi)沿黃堤長62.5公里，年可引黃量平均2.52億立方米。溫泉覆蓋了整個北展區(qū)，埋藏深度在1000-2000米之間，水溫可達57℃，每天自流量為2000立方米。交通條件**是距省城濟南最近的縣，縣城距濟南城區(qū)11公里，人稱濟南的“城外城”。濟聊高速、輕銀高速、國道308、309線、省道101線全部在境內(nèi)穿過、交通發(fā)達，是省城濟南的西北門戶，乘車15分鐘可到達濟南市區(qū)，30分鐘到達濟南國際機場。4小時到北京，3小時到青島，出口貨物3天可到達日本、韓國。兩座公路大橋，一座鐵路大橋，7座水上浮橋把**與濟南緊緊相連。省道804橫貫東西，京滬鐵路、京福高速公路縱橫南北，一道壩、二道壩環(huán)繞整區(qū)，外加五條防汛道路，形成了便捷的內(nèi)外部交通網(wǎng)絡(luò)和路網(wǎng)框架。即將改建的齊晏路和即將建設(shè)的**大橋，使其交通區(qū)位更加優(yōu)化。通訊某縣通訊聯(lián)絡(luò)方便，自動電話交換機覆蓋全縣。目前，某縣可與國內(nèi)一千個縣市和國外近二百個國家或地區(qū)進行直播業(yè)務(wù)。電力本項目用電引自某縣電力公司供電線路，電壓為10kV,“T”接點距擬建變配電所0.5km。區(qū)內(nèi)室外采用架空線路，在園內(nèi)管理服務(wù)中心設(shè)10/0.4kV變配電所一座，建筑面積200m2,安裝容量為800KVA變壓器2臺及相應(yīng)的低壓配電設(shè)備4套。必須裝備雙功能電源，以保障設(shè)備的正常運行。供水某縣地下水資源豐富，區(qū)內(nèi)供水基礎(chǔ)設(shè)施完善，為項目供水提供保障。本項目采用引自**自來水公司供水管線的自來水，采用生活和消防合一制供水管網(wǎng)。為提高供水可靠性，在項目內(nèi)設(shè)有效蓄水量為5000m3的蓄水池一座，并打機井二眼，以保障項目用水。排水項目生活廢水均設(shè)化糞池，外排污水經(jīng)化糞池處理后，由排水管線匯集排入污水管網(wǎng)，入城市污水處理廠。項目生活廢水（海水）經(jīng)三級淡化處理（三級淡化處理：一級砂缸粗濾，去除較大的雜質(zhì)；二級陶瓷環(huán)、活性炭、細石英砂等進行強化細濾；三級采用高壓分子分離器，將水分子與鹽分子充分分離，分離后的水排入蓄水池，作為綠化用水，鹽提取后另行處理）。雨水直接排入城市雨水管道。第五章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模5.1建設(shè)內(nèi)容本項目為**海洋極地世界建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容包括場館的建設(shè)和海洋動物及設(shè)備的購臵。場館建設(shè)本項目占地面積200畝，規(guī)劃總建筑面積60000平方米，主要建設(shè)工程包括：前大廳、熱帶雨林館、海洋館、表演館、科普教育館、鯊魚館、海龜館、極地館、標本館、游客中心、快餐廳、職工宿舍、動物食品冷庫、旅游紀念商場等展區(qū)場館的建設(shè)及相關(guān)的道路硬化和綠化工程。海洋動物及設(shè)備購臵本項目規(guī)劃購臵海洋動物千余種，總量達萬余只；主要設(shè)備除一般建筑需要的電力、空調(diào)、供熱、消防等系統(tǒng)外，還需要生命維護系統(tǒng)、人造海水系統(tǒng)等特定的核心設(shè)備系統(tǒng)。5.2建設(shè)規(guī)模預(yù)計項目**海洋極地世界建成后，將達到年接待游客100萬人次的接待能力。第六章游憩路線與功能分區(qū)設(shè)計6.1規(guī)劃設(shè)計思想本項目游憩路線的規(guī)劃和功能分區(qū)特色的設(shè)計是在充分考慮項目所在地基礎(chǔ)條件和項目市場需求狀況的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目實際情況確定的。主要的設(shè)計思想為：結(jié)合項目所在地及企業(yè)自身條件，努力擴大項目展區(qū)的種類及規(guī)模；結(jié)合項目自身特點特色，不斷擴充和完善展區(qū)功能，增加游客的參與性和互動性；突出項目特點特色，提高項目吸引力。與當?shù)刎S富的旅游資源協(xié)調(diào)發(fā)展，促進當?shù)芈糜螀^(qū)建設(shè)；著力提高項目質(zhì)量，打造項目品牌，提高項目的市場滲透力和盈利能力。6.2游憩線路規(guī)劃1、規(guī)劃設(shè)計原則集中原則充分考慮展區(qū)聚集度、客源流向、線路組織等客觀因素，深度挖掘旅游的休閑、度假功能，使產(chǎn)品整體集中、合理布局，更好的突出各個展區(qū)的特色。主導(dǎo)因素原則將規(guī)劃區(qū)域內(nèi)特點鮮明、吸引力較強的展區(qū)作為能起主導(dǎo)作用的核心展區(qū)來開發(fā)，其他分區(qū)作為主導(dǎo)展區(qū)的輔助區(qū)，各區(qū)主題鮮明，功能互補，重點突出，層次分明。因地制宜原則空間布局和項目設(shè)臵時充分考慮項目資源現(xiàn)狀，深度挖掘資源潛力，并在經(jīng)濟環(huán)保的大前提下，對展區(qū)進行開發(fā)。可持續(xù)性發(fā)展原則以保護動物、保護環(huán)境為出發(fā)點進行空間布局規(guī)劃，使展區(qū)的生態(tài)保持良性發(fā)展態(tài)勢。2、游憩路線設(shè)計根據(jù)項目的資源性質(zhì)以及對核心資源保護的需要，并考慮游客的欣賞需求，初步確定的旅游路線為：①總體游憩路線：入口→游客等候區(qū)→客服中心大廳→領(lǐng)航鯨魚展示→海底生物展區(qū)→中華鱘展區(qū)→熱帶雨林展區(qū)→鯊魚廳→海豹島→海底隧道→美人魚表演館→極地館→海豚表演展區(qū)→科普教育館→服務(wù)區(qū)②表演欣賞路線：入口→游客等候區(qū)→客服中心大廳→海豚表演展區(qū)→科普教育館→服務(wù)區(qū)旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告..旅游有限公司海洋極地世界項目可行性研究報告.具體情況詳見下圖：游客等候區(qū)客服中心大廳游客等候區(qū)客服中心大廳領(lǐng)航鯨魚海底生物展區(qū)熱帶雨林展區(qū)鯊魚廳海底隧道海豹島美人女表演館極地館海豚表演展區(qū)就餐區(qū)服務(wù)區(qū)中華鱘展區(qū)入口科普教育館3、路線特色介紹項目路線設(shè)計充分考慮了游客的游憩需求及游憩習(xí)慣，將具有項目特色的中華鱘展區(qū)、熱帶雨林展區(qū)、極地館等展區(qū)設(shè)計在游客注意力較集中的第二、第三及倒數(shù)第二位，使游客充分體會項目特色。同時，在領(lǐng)航鯨魚展區(qū)、海底生物展區(qū)、鯊魚廳、海底隧道等水族館傳統(tǒng)展區(qū)的路線設(shè)計中，充分體現(xiàn)了各區(qū)“主題鮮明、功能互補、重點突出、層次分明”的設(shè)計原則，不僅與特色展區(qū)相輔相成，更能夠全面的體現(xiàn)出水族館的本質(zhì)特色，使游客充分領(lǐng)略海洋生物的奇特。另外，在游覽路線之中穿插了許多與游客互動的環(huán)節(jié)，如海豹館、美人魚表演館、海豚表演展區(qū)等，提高了游客的游憩情趣，提高了項目的吸引力。在游憩最后加入了科普教育館及服務(wù)區(qū)，不僅為游客提供了豐富海洋知識，增加對海洋生物興趣的機會，更為供游客休息、餐飲及購買紀念品的場所。整個路線設(shè)計集中，緊湊充分體現(xiàn)了項目的特色，有效提升了項目品質(zhì)。6.3功能分區(qū)特色設(shè)計項目**海洋極地世界，占地200畝，總建筑面積60000平方米，共設(shè)領(lǐng)航鯨魚展示區(qū)、海底生物展區(qū)、中華鱘展區(qū)、熱帶雨林展區(qū)、鯊魚廳、海豹島、海底隧道、美人魚表演館、極地館、海豚表演展區(qū)、科普教育館等十余個展區(qū)，涉及海洋生物千余種、總量達萬余只。主要展區(qū)特色設(shè)計如下：領(lǐng)航鯨展區(qū)本展區(qū)主要用于展示體型巨大的鯨魚。鯨魚是世界最大的哺乳動物，它們通常成群結(jié)隊的在海里生活，可是當鯨魚呼吸時，就需要游到水面上來，這時鯨魚是利用頭上的噴水孔來呼吸，呼氣時，空氣中的濕氣會凝結(jié)而形成我們所熟悉的噴泉狀，極具觀賞性。海底生物展區(qū)海底生物展區(qū)是每個水族館都必須具備的部分，本項目將該展分為普通展區(qū)和精品展區(qū)。其中，普通展區(qū)主要展示較為奇特的海洋生物及淡水生物，這些水生生物主要以色澤鮮艷、形狀古怪、稀有性等為主，生物放臵于各種類型的水族箱內(nèi)，水族箱可放在地面上，也可鑲嵌在墻壁上；精品展區(qū)展示的生物主要為具有極大的稀缺性和欣賞性的海洋生物，該類生物的引入成本相對較大，對水族館的要求相對較高，因此，該展區(qū)為海底生物展區(qū)的主要特色之一。中華鱘展區(qū)本展區(qū)主要用于展示具有中國地域特色的稀有生物中華鱘，是項目特色展區(qū)之一。中華鱘，又稱鰉魚，屬于軟骨硬鱗魚類，是國家一級保護動物。其身體長梭形，吻部犁狀，基部寬厚，吻端尖，略向上翹；口下位，成一橫列，口的前方長有短須；眼細小，眼后頭部兩側(cè)，各有一個新月形噴水孔，全身披有棱形骨板五行；尾鰭歪形，上葉特別發(fā)達。其生理結(jié)構(gòu)特殊，既有古老軟脊魚的特征，又有現(xiàn)代諸多硬骨魚的特征。形近鯊魚，鱗片呈大形骨板狀；魚頭為尖狀，口在頜下。中華鱘是地球上最古老的脊椎動物，從它身上可以看到生物進化的某些痕跡，所以被稱為水生物中的活化石，具有很高的科研價值，是我國長江流域的特有生物物種。熱帶雨林展區(qū)熱帶雨林展區(qū)主要用于展示熱帶雨林的稀有生物，如巨骨舌魚、鱷魚及各種熱帶魚等，是項目特色展區(qū)之一。熱帶雨林擁有世界上一半以上的物種，是全球物種最豐富也是最神秘的氣候區(qū)。本展區(qū)主要通過營造熱帶雨林景觀及該氣候區(qū)特有生物展示吸引游客。品種多樣、色彩斑斕的熱帶魚，兇惡的鱷魚及最具特色巨骨舌魚都是該展區(qū)的重要構(gòu)成元素。巨骨舌魚原產(chǎn)于南美洲亞馬遜河，個體體長可達2-2.5米，重可達100千克；體形巨大，長形，稍側(cè)扁；頭部骨骼由游離的板狀骨組成；口大，無須。無下頜骨，舌上有堅固發(fā)達的牙齒；鰾四周富有血管，內(nèi)表呈蜂窩狀，常有特殊的鰓上器；鱗片大且硬，呈嵌鑲狀；背鰭和臀鰭位于體的后部，互為相對。胸鰭位低。腹鰭位腹部之后；尾鰭圓形。體灰綠色，背部顏色深，腹部較淡，尾鰭及體后部呈紅色；是世界上最大的淡水魚。鯊魚廳本展區(qū)主要用于展示海底最兇猛的鯊魚。鯊魚被譽為“海底霸王”，曾被多次搬上過電影熒幕，觀賞性較強。海底隧道海底隧道是各類大型水族館必備的環(huán)節(jié)之一、也是最吸引游客的環(huán)節(jié)之一。本項目通過海底景觀的精心設(shè)計營造，使游客仿佛臵身于大海深處：五光十色的珊瑚礁叢，珍稀的海洋魚群環(huán)游在周圍，觸手可及，海洋動植物的迷人景觀盡收眼底，給人一種身臨其境的感覺。項目海底隧道都是采用封閉式環(huán)形亞克力透明隧道設(shè)計，透明度比較好，游客可以更清楚的觀察魚類游動的美妙身姿。隧道內(nèi)設(shè)電動傳輸帶，作為游客穿梭海底隧道的重要載體，但為了游客能有更充足的時間仔細觀察，在傳送帶旁邊設(shè)臵步行道，游客若想更近距離的觀看魚類，可由從傳送帶中間出口進入步行道。海豹島本展區(qū)主要用于海豹展示及海豹表演。海豹身體渾圓，形如紡錘，體色斑駁，毛被稀疏，皮下脂肪很厚，顯得膘肥體胖。游起泳來，兩腳在水中左右擺動，推動身體迅速前進，當爬到礁石上時，善于游泳的四肢只能起支撐作用，動作就顯得格外笨拙，非常有趣，因此常引起觀者的朗朗笑聲。本項目在游客游覽之余，增加了海豹玩球等節(jié)目，增加了與游客的互動，提高了展區(qū)品質(zhì)。美人魚表演館本展區(qū)是本項目動態(tài)展示的最重要部分之一，也是提升游客情趣、吸引游客的重要部分。本展區(qū)的主要表演節(jié)目為人魚共舞，該節(jié)目通過演員的優(yōu)美舞姿及絢爛奪目的燈光映射，不僅使游客欣賞到了美得藝術(shù)，更使其深層次的感受到海底世界的奇特，提升了游憩情趣。極地館本展區(qū)主要用于展示具有極地特色的生物，如企鵝、海獅、北極熊等，是項目特色展區(qū)之一。極地在地球的南北兩端（即南極和北極），為長年白雪覆蓋，氣溫非常低，以致于幾乎沒有植物生長。特有動物主要為企鵝、海獅、北極熊等，觀賞性較強。其中，最具代表性的為企鵝。企鵝是一種鳥類，但他不會飛翔，卻會游泳。企鵝是現(xiàn)生最不怕冷的鳥類。它全身羽毛密布，并且皮下脂肪厚達二至三公分，這種特殊的保溫設(shè)備，使它在攝氏零下六十度的冰天雪地中，仍然能夠自在生活。海豚表演展區(qū)本展區(qū)主要用于海豚的表演展示，是項目的最重要的表演區(qū)，也是項目與游客互動最重要的環(huán)節(jié)。海豚是海底最聰明的動物，被成為“海中智臾”，通過訓(xùn)練，它能夠按照訓(xùn)練師的指示，表演各種美妙的跳躍動作，并能根據(jù)訓(xùn)練師所傳遞的信息，采取行動，其表演極具觀賞性，是提升了項目提升游憩品質(zhì)的重要手段之一?？破战逃齾^(qū)項目除了具備展示功能外，科普教育必不可少。本項目設(shè)立特定的科普教育區(qū)，游客在游玩盡興后，可在這一區(qū)域休息，同時接受海洋知識的洗禮?？破战逃齾^(qū)內(nèi)容比較豐富，如派專人進行講解，播放海洋有關(guān)圖片、錄像，游客與海洋生物互動等，使游客在娛樂中豐富海洋知識、培養(yǎng)情趣。服務(wù)區(qū)服務(wù)區(qū)不是水族館必須的組成部分，是供游客休息、餐飲及購買紀念品場所。其一方面可增加水族館的經(jīng)濟收入；一方面，可給游客留下一個美好的回憶，提高了游客回游的可能性；另一方面，游客購買后，將其饋贈親友，能夠形成一種無形的宣傳。綜上所述，本項目**海洋極地世界各展區(qū)奇特、新穎、各具特色。因此，具有較高的游覽價值。第七章主體建筑工程及核心系統(tǒng)方案設(shè)計7.1主體建筑工程設(shè)計1、建筑設(shè)計項目**海洋極地世界建筑方案設(shè)計具有不同于一般展示類建筑的特殊性，這種特殊性主要體現(xiàn)在展示物和維護展示物的建設(shè)和技術(shù)、設(shè)備的購臵安裝上，具有建設(shè)投資大、技術(shù)復(fù)雜、維持費用高等特點。建筑單體設(shè)計項目建筑單體具有類別多樣、技術(shù)復(fù)雜等特點，在進行設(shè)計時的主要要點為：①項目在進行各展區(qū)場館設(shè)計時，需根據(jù)展區(qū)場館的功能要求具體設(shè)計。例如：場館內(nèi)需設(shè)臵“熱帶雨林”和“極地世界”兩種完全不同的氣候功能區(qū)，而兩展區(qū)場館在建筑造型及構(gòu)造的要求上卻具有較大差異，因此，在設(shè)計時應(yīng)充分考慮兩個展區(qū)場館的功能用途，并根據(jù)其功能需要具體設(shè)計。②在進行動物的展示載體的設(shè)計時，需采用大量的透明體材料，該種材料既要透光性好、清晰、變形小，又要能承受巨大的水體壓力（墻壁式、筒體式的海洋動物展示體，一般有二三層樓的高度，水體壓力巨大，對展示體材料要求較強），而普通的玻璃抗壓強度較低，無法滿足項目對載體材料的要求。因此，項目館內(nèi)普遍使用亞力克膠，這種透明材料強度大、抗折性好、視覺變形小，并且成型好，非常適合制作海底隧道的盾形隧道壁等展示載體。③場館建筑的空間處理，要根據(jù)場館的溫度、濕度、通風(fēng)等物理功能要求，確定各區(qū)域不同的層高變化；為了保證海洋動物的日照時間，還要合理設(shè)臵屋頂?shù)拈_啟和采光，而這往往與室內(nèi)溫度、濕度的處理是矛盾的，本項目該部分的完全由計算機自動控制，機械動作完成，控制點較為準確。建筑外立面設(shè)計項目運用現(xiàn)代的建筑語匯，選擇清晰，硬朗，富有邏輯性的表達方式，整合統(tǒng)一各種造型元素，使整個場館立面產(chǎn)生強烈的虛實對比與陰影，展現(xiàn)出豐富的視覺效果，不僅能夠與周邊景區(qū)相得益彰，又具有水族館的獨特性。（3）生態(tài)與可持續(xù)性設(shè)計場館擬采用南北向或近似南北向布局，充分利用自然通風(fēng)和采光；部分需要進行保溫處理的展區(qū)場館采用高效保溫、隔熱材料，減少中央空調(diào)能耗；用場館周邊綠化及景觀綠化帶調(diào)節(jié)場館周邊大氣候環(huán)節(jié)，營造生態(tài)環(huán)保的場館形象，并與周邊景區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（4）無障礙設(shè)計A.公共通道：地面防滑，在地面高差處設(shè)坡道和扶手；B.樓梯：帶休息平臺的直線型樓梯，踏步有踢面和扶手；C.停車位、人行道、公共綠地：均設(shè)有配套面積和無障礙設(shè)施。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）設(shè)計依據(jù)①設(shè)計規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》②自然條件基本風(fēng)壓：W=0.60kN/m2基本雪壓：S=0.35kN/m2抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計基本加速度值為0.05g，所屬設(shè)計地震第二組。③主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計①結(jié)構(gòu)選型概述結(jié)構(gòu)設(shè)計須根據(jù)建筑使用功能、建筑形式、建筑高度、層數(shù)、設(shè)防烈度，本著安全、適用、經(jīng)濟、技術(shù)先進的原則進行結(jié)構(gòu)選型，本項目建筑物結(jié)構(gòu)采用鋼架膜結(jié)構(gòu)。②基礎(chǔ)形式基礎(chǔ)形式擬采用柱下獨立基礎(chǔ)或柱下聯(lián)合基礎(chǔ)。7.2核心系統(tǒng)方案設(shè)計項目水族館建筑很大一部分空間被設(shè)備占用（約占總建筑面積的10％），除了一般建筑需要的配電、冷卻、消防、通風(fēng)、照明等系統(tǒng)外，還需要特定的核心設(shè)備系統(tǒng)，例如生命維持系統(tǒng)、人造海水系統(tǒng)等，通過該些特定的核心設(shè)備系統(tǒng)，保證了海洋館內(nèi)生物生活所需要的水體的潔凈度、溫度、深度、成分（主要是海水和淡水之分）等特定要求，其構(gòu)成了海洋館設(shè)備與技術(shù)的主體。1、生命維持系統(tǒng)生命維持系統(tǒng)是一個綜合系統(tǒng)，其存在為水族館生物創(chuàng)造了適宜的生活環(huán)境，保證了海洋生物的健康生活。（1）工藝過程及其控制條件保證主池水質(zhì)量的過濾和循環(huán)系統(tǒng)是生命維持系統(tǒng)中相當復(fù)雜和精致的部分，是由一系列重力砂濾和高壓砂濾，由注入臭氧的蛋白質(zhì)除器處理和臭氧接觸處理等多個工藝過程構(gòu)成的。其水循環(huán)的流速和各過濾器的接觸時間都是以及保證水質(zhì)為目的精心計算后設(shè)計的，可根據(jù)生物量的多少，喂食量的計劃以及微生物群落數(shù)量等隨機控制。整個系統(tǒng)是撲閉型循環(huán)系統(tǒng)，包括機械過濾，化學(xué)過濾，生物過濾多種形式，并配有必要的充氧、消毒、調(diào)溫系統(tǒng)。水質(zhì)維持機理主池中的水循環(huán)過程會經(jīng)過臭氧接觸塔和加注臭氧的蛋白質(zhì)去除器兩個工藝過程，該工藝過程可有效的將大部分水體進行消毒處理。臭氧不僅能氧化去除水中多余的廢氣，還能維持水體中健康的細菌生態(tài)環(huán)境與群落的不遭破壞，而蛋白質(zhì)去除器能將有機氨氮（魚類的排泄物等）殘塊粉碎成泡沫狀，浮到去除器上層撤除，從而使大水