房屋租賃合同房屋租賃合同

/16甲方(出租方)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：身份證(或者證照號)：乙方(承租方)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：身份證(或者證照號)：有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列/16通用條款有權(quán)或其他合法權(quán)屬，且擁有合法的處分權(quán)，并應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明 (見附件二)；甲方應(yīng)保證本合同約定的出租房屋可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并保證不會因出租房屋的適用范圍受限而導(dǎo)致乙方租賃本房屋的目的無法實現(xiàn)或本合甲方應(yīng)保證本合同約定的出租房屋的建筑屬性在本合同有效期內(nèi)的完整性及有效使用性，以滿足乙方租賃本房屋目的的必要性；甲方出租房屋若設(shè)定了抵押，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人同意出租，并應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人書面同意出租的確認(rèn)函件；出租房屋若有共有人，甲方應(yīng)提供全部共有人名單，且保證全體共有人同意出租，并應(yīng)向乙方提供全體共有人書面同意出租的確認(rèn)函件。條件，應(yīng)事先征得甲方書面同意；若房屋使用性質(zhì)發(fā)生改無法實現(xiàn)，應(yīng)視為甲方違約。4/16付方式法之。雙方有特別約定外，甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法之房屋產(chǎn)生的稅費本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定附出租房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費用本合同中未約定的與租賃房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊向生等16屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于生，需要改變租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對該物業(yè)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備(如安裝防盜網(wǎng)、防盜門等)，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。意，本合同即告終止。房租賃期間，甲方可依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋所有權(quán)，但房屋所有權(quán)發(fā)生變更不得影響本合同的履行，本合同對轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有租賃期間，因租賃房屋設(shè)定的抵押權(quán)實現(xiàn)，而導(dǎo)致租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，造成乙方無法繼續(xù)租賃該房屋時，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。/16甲方遲延交付房屋達(dá)日以上的，或未按本合同約定期限交付甲方交付的房屋不符合合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的甲方交付租賃房屋危及乙方正常經(jīng)營活動或人身安全的；甲方對租賃房屋有權(quán)利瑕疵，且未告知乙方的；因租賃房屋相鄰方造成乙方無法正常使用的；租賃房屋使用條件發(fā)生變化，乙方不能正常使用超過日。乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：乙方逾期不支付租金累計超過個月的；乙方未征得甲方同意擅自拆改變動或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的；乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的；乙方利用租賃房屋從事違法活動的。其他法定的合同解除情形。定期限屆滿，合同自行終止。/16行義務(wù)之前乙方個月營業(yè)額的月平均值乘以甲方未履行義務(wù)造成乙方不能之五的遲延履約金。但因甲方不能按照本合同約定提供合法發(fā)票的情形除日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實際拖延天數(shù)的租金。8/16拆備9/16特別條款15.2房屋面積(□建筑面積□套內(nèi)面積□實際使用面積)：____________M2。15.3房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證書/□房屋買賣合同□共有，，15.4房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。至_____年16.2.1免租期為_____個月，即自_____年_____月_____日起至_____年。□)方式。賃期間租金總計：(大寫)__________________元__整(￥：(小寫)______________)。年□年)_______________元。自第_____年起至第_____年，租金在第_____年基礎(chǔ)上遞增_____%，為每(□月□季□半年□年)__________元。17.3.1乙方以(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)方式將每期租金支付甲方(□本人□指定賬戶)。17.3.2租金支付以(□月□季□半年□年)為單位計算方式支付，即每(□月□季□半年□年)開始前*日內(nèi)支付本計算周期的租金。17.3.3租金支付日若遇法定休假日，則順延至法定休假日屆滿后第一天則應(yīng)按本合同通用條款之約定向乙方提供租金發(fā)票，否則，乙方有權(quán)按用⑥________________費用同及附件效力20本合同附件的證明附件四：租賃房屋抵押權(quán)人(或共有人)同意出租函21其他約定(本頁為合同簽署頁，無正文)甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章