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文檔簡介

4租賃融資

目的要求：1、掌握租賃融資的含義及特征。2、掌握融資租賃的含義、特點(diǎn)及與經(jīng)營租賃的區(qū)別。3、熟悉融資租賃的一般操作程序。

4.1租賃融資概述

4.1.1租賃的含義及其特征1、租賃的含義特指在約定期間內(nèi),資產(chǎn)所有者向他人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)并收取租金的一種經(jīng)濟(jì)活動。2、租賃的特征(1)融資與融物相結(jié)合;(2)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和所有權(quán)分離。4.1.2租賃的種類

1.按服務(wù)地區(qū)的不同可分為：國內(nèi)租賃：即出租人和承租人都在同一國家的租賃業(yè)務(wù)。國際租賃：即出租人或承租人在不同國家的租賃業(yè)務(wù)。（租賃的國際業(yè)務(wù)）4.2融資租賃

4.2.1融資租賃的類型1.根據(jù)租賃設(shè)備的獲得渠道不同，可將融資租賃劃分為二種形式：直接租賃：又稱直接購買租賃或整租，其特點(diǎn)是購進(jìn)租出，即出租人先從設(shè)備供應(yīng)商處購進(jìn)設(shè)備，繼而將設(shè)備出租給承租人。

回租租賃：也稱售后回租,其特點(diǎn)是先賣后租。2.根據(jù)出租人對購置租賃設(shè)備的出資比例分為單一投資者租賃和杠桿租賃。

4.2.3杠桿租賃1.含義:出租人只承擔(dān)設(shè)備購置成本較小比例，一般為20%~40%，其余部分由其他經(jīng)濟(jì)主體提供貸款補(bǔ)足，然后購得設(shè)備出租給用戶，此種租賃方式稱為杠桿租賃.2.單一投資者租賃與杠桿租賃的區(qū)別項(xiàng)目單一投資者租賃杠桿租賃參與當(dāng)事人

出租人\承租人\制造商物主出租人\物主受托人\承租人\債權(quán)人\合同受托人\制造商\經(jīng)紀(jì)人\擔(dān)保人

資金來源出租人20%~40%由物主出租人墊付60%~80%來源于債權(quán)人貸款合同文本購買合同\租賃合同

參加協(xié)議\購買協(xié)議\轉(zhuǎn)讓協(xié)議\物主信托協(xié)議\合同信托協(xié)議\租賃合同

項(xiàng)目規(guī)模小

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