5篇有關(guān)管理的服務(wù)合同范文

2/25篇有關(guān)管理的服務(wù)合同范文5篇有關(guān)管理的服務(wù)合同范文(一)

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第一章總則

合同雙方當(dāng)事人

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)公司)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方(物業(yè)管理公司)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)資質(zhì)證書號

法定代表人：聯(lián)系電話：

依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，雙方就甲方負責(zé)開發(fā)建設(shè)的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”)實行前期物業(yè)管理有關(guān)問題達成全都意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：

坐落位置：市鎮(zhèn)路

占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。

其次條本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

其次章物業(yè)服務(wù)事項

第三條甲方根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，采納“招標”、“協(xié)議”方式，選聘乙方對本物業(yè)實施前期物業(yè)管理。

第四條本物業(yè)在未竣工驗收(以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準，下同)交付使用前，甲方要求乙方供應(yīng)以下服務(wù)內(nèi)容及達到服務(wù)質(zhì)量。

1、建筑物主體外的共用部位管理。

服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀干凈，完好率達98%，零修準時率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備管理。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。

3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、干凈，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。

4、車輛管理。

服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序。

第五條本物業(yè)竣工驗收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人供應(yīng)以下服務(wù)內(nèi)容及達到以下服務(wù)質(zhì)量

(一)日常服務(wù)

1、房屋建筑共用部位的修理養(yǎng)護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結(jié)構(gòu)”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。

服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀干凈，完好率達98%,零修準時率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的修理養(yǎng)護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統(tǒng)”、“中心空調(diào)”、“電梯”、“發(fā)電機”、“消防設(shè)施設(shè)備”、“智能化設(shè)備”“外墻排水管”。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。

3、按國家《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用?；虬春贤纳潭?，來行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。

4、生活服務(wù)設(shè)施的修理養(yǎng)護和管理，包括“商業(yè)網(wǎng)點”、“文化體育消遣場所”。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。

5、綠化與建筑小品的修理養(yǎng)護和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。

服務(wù)質(zhì)量：完好、干凈，綠化長勢良好。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運”。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、干凈，公共場地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。

8、平安防范工作，包括“平安監(jiān)控”、“巡察”、“門崗執(zhí)勤”。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好