農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的合同(逐字修訂,調(diào)整格式,方便直接使用)

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將自己所有的位于 市 縣方;宅基地方位:南鄰 ,北鄰 ,西鄰西長(zhǎng) 米,南北寬 米,面積平方

村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙,東鄰,東米,房間數(shù)：（房隨地以前轉(zhuǎn)，甲方可在轉(zhuǎn)入前自行拆除）。二、轉(zhuǎn)讓金額雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě)：)。三、付款方式及期限甲、乙雙方在協(xié)議簽字生效之日起,3日內(nèi)乙方一次性付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬1、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時(shí),甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。2、自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。3、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。4、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。5、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下：（1）乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;（2）乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;（3）對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;（4）如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi))。（5）乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。六、其他1、此協(xié)議長(zhǎng)期有效。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立并生效。4、本協(xié)議書(shū)一式叁份,