電梯維修保養(yǎng)安全制度4篇

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目錄第1篇物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度格式怎樣的第2篇a物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度第3篇電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度第4篇物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度

【第1篇】a物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度

物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度

1.0目的

確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內(nèi)容

3.1日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團(tuán)責(zé)任人組織,相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施。電梯運(yùn)行維護(hù)人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行巡檢,其中包括機(jī)房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運(yùn)行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字。

3.2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制

3.2.1每周對電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。

3.2.2每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對電梯的機(jī)房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運(yùn)行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》,組團(tuán)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3.3季檢年檢制

3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織,專業(yè)負(fù)責(zé)人,組團(tuán)責(zé)任人參加,電梯運(yùn)行維護(hù)人員實(shí)施。

3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗(yàn),其檢查試驗(yàn)結(jié)果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗(yàn)結(jié)論。

3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議,則根據(jù)協(xié)議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實(shí)施,并保留其實(shí)施的記錄。

4.0相關(guān)記錄

4.1《電梯巡檢記錄》

4.2《電梯檢測記錄》

5.0附錄

5.1《電梯維保合同》

編寫:zz審批:zz

【第2篇】物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度格式怎樣的

物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度

1.0目的確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內(nèi)容3.1日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團(tuán)責(zé)任人組織,相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施。

電梯運(yùn)行維護(hù)人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行巡檢,其中包括機(jī)房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運(yùn)行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字。

3.2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制

3.2.1每周對電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。

3.2.2每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對電梯的機(jī)房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運(yùn)行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。

周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》,組團(tuán)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3.3季檢年檢制

3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織,專業(yè)負(fù)責(zé)人,組團(tuán)責(zé)任人參加,電梯運(yùn)行維護(hù)人員實(shí)施。

3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗(yàn),其檢查試驗(yàn)結(jié)果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗(yàn)結(jié)論。

3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議,則根據(jù)協(xié)議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實(shí)施,并保留其實(shí)施的記錄。

4.0相關(guān)記錄

4.1《電梯巡檢記錄》

4.2《電梯檢測記錄》

5.0附錄

5.1《電梯維保合同》編寫:

【第3篇】電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度

1.0

目的

確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

2.0

適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0

管理內(nèi)容

3.1

日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團(tuán)責(zé)任人組織，相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施。電梯運(yùn)行維護(hù)人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行巡檢，其中包括機(jī)房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運(yùn)行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團(tuán)責(zé)任人審核簽字。

3.2

周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制

3.2.1

每周對電梯進(jìn)行巡檢，檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。

3.2.2

每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對電梯的機(jī)房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運(yùn)行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》，組團(tuán)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3.3

季檢年檢制

3.3.1

電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織，專業(yè)負(fù)責(zé)人，組團(tuán)責(zé)任人參加，電梯運(yùn)行維護(hù)人員實(shí)施。

3.3.2

電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗(yàn)，其檢查試驗(yàn)結(jié)果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗(yàn)結(jié)論。

3.4

如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實(shí)施，并保留其實(shí)施的記錄。

4.0

相關(guān)記錄

4.1

《電梯巡檢記錄》

4.2

《電梯檢測記錄》

5.0

附錄

5.1

《電梯維保合同》

【第4篇】物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度

物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

1.0目的

確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內(nèi)容

3.1機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),一般必須切斷本機(jī)電源開關(guān)方可進(jìn)行,特殊情況下不能切斷電源時(shí),電源開關(guān)處應(yīng)留有電工值守,并做好通話聯(lián)絡(luò)工作。

3.2電梯因檢修或保養(yǎng)而停機(jī)時(shí),必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機(jī),停機(jī)后應(yīng)在電梯首層設(shè)置告示牌。

3.3在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運(yùn)行、停機(jī)前都必須有呼應(yīng),作到對方應(yīng)答后方可操作。

3.4在機(jī)頂作檢修,保養(yǎng)工作時(shí),除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開快車。

3.5下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,在廳門口必須擺設(shè)告示牌,以防無關(guān)人員靠近。

3.6井底作業(yè)時(shí),首先開亮井底燈,按下井底安全開關(guān),有立體交叉作業(yè)時(shí)必須戴安全帽。

3.7進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時(shí),只許用工具墊門腳,嚴(yán)禁掛門纜,防止門纜恢復(fù)不正造成事故。

3.8維修,保養(yǎng)工作開始前應(yīng)先清點(diǎn)工具,工作完成后還應(yīng)清點(diǎn)工具,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,防止遺留。

3.9在機(jī)房,井道,井坑底因工作需動(dòng)火時(shí),必須辦理《動(dòng)火申請》,并采取相應(yīng)的防范措施,工作完后清理完火種。

3.10電梯日常保養(yǎng)規(guī)定

3.10.1曳引機(jī)減速箱采用'蘭煉33#'油進(jìn)行潤滑,每月應(yīng)檢查一次,油溫不高于85℃,油溫升不超過60℃,油質(zhì)變壞應(yīng)及時(shí)更換。正常使用情況下,應(yīng)每兩年更換一次。

3.10.2曳引機(jī)用軸承采用鈣基潤滑脂進(jìn)行潤滑,每6個(gè)月應(yīng)予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于35℃(鈣基潤滑脂采用gb491-87)。

3.10.3制動(dòng)器銷軸應(yīng)經(jīng)常保持潤滑狀態(tài),每6個(gè)月應(yīng)新加(gb491-84)20#機(jī)油一次。

3.10.4制動(dòng)器磁芯采用工業(yè)凡士林作潤滑劑,每6個(gè)月添加一次。

3.10.5電動(dòng)機(jī)滾動(dòng)軸承采用otis12#潤滑脂作潤滑劑每兩年更換一次。

3.10.6導(dǎo)向輪軸承采用'gb491-87'鈣基潤滑脂潤滑,每6個(gè)月添加或更換。

3.10.7繩輪表面應(yīng)保持清潔及時(shí)清潔繩輪繩經(jīng)污垢;當(dāng)各繩槽磨損下陷不一致時(shí),相關(guān)曳引繩經(jīng)1/10時(shí)應(yīng)重新車削加工或更換。

3.10.8控制柜內(nèi)應(yīng)隨時(shí)保持清潔,每15天應(yīng)用皮老虎吹掃清潔一次。

3.10.9控制柜內(nèi)各接觸器主觸點(diǎn)經(jīng)常注意調(diào)整,保持其接觸良好。若有燒傷則應(yīng)用細(xì)目銼刀予以修平并用00#砂拋光。

3.10.10每月應(yīng)對控制柜內(nèi)所有接觸器、繼電器、電阻、開關(guān)等電器元件的接線進(jìn)行緊固,防止其搖動(dòng)。

3.10.11更換熔絲時(shí)必須保證其新?lián)Q熔絲電流與