大連某公寓建筑、安裝工程設(shè)計委托書

建筑安裝工程設(shè)計委托書工程名稱：高新園區(qū)**回遷住宅（公寓）委托單位：龍頭鎮(zhèn)**村委員會委托人：2007-6-14項目概況本項目位于大連旅順口區(qū)龍頭鎮(zhèn)**村，地形起伏較大，西臨大學(xué)城，西南側(cè)為旅順自來水公司水源地。項目總用地面積11500平方米，總建筑面積34209平方米，住宅建筑面積32478平方米；地下建筑面積1731平方米；共有4棟樓，其中2棟11層、2棟16層，均為高層建筑。各專業(yè)設(shè)計說明第一部分建筑專業(yè)部分層高：標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0米；車庫層高為2.7米，倉庫層高為2.4米。窗部分：材質(zhì)：采用斷橋鋁合金單框中空玻璃窗。安全玻璃設(shè)計：●控制每個獨立分隔單元面積小于1.5平方米的比例，盡量少使用安全玻璃。●在建筑風(fēng)格要求的必須大于1.5平方米及規(guī)范規(guī)定的部位，則必須使用安全玻璃。開啟扇高度要求2.1、北臥室窗：采用內(nèi)平開窗，開窗扇位置與門同一側(cè)。窗下口高度為相應(yīng)處建筑地面標(biāo)高加900mm。窗上口標(biāo)高應(yīng)與該處框架梁底皮一平。2.2、其它臥室窗：采用內(nèi)平開窗，窗寬≥2.1米時，采用雙開啟窗扇，開啟窗扇位置位于窗兩端；窗寬＜2.1米時，采用單開啟窗扇，開啟窗扇位置位于與門同一側(cè)。窗高：窗下口高度為地面標(biāo)高加900mm。窗上口標(biāo)高與該處框架梁底皮一平。2.3、客廳窗：采用內(nèi)平開窗。窗下口高度根據(jù)該廳位置另定。2.4、廚房窗：應(yīng)優(yōu)先使用推拉窗，窗扇開啟后應(yīng)保證不影響廚房使用功能。廚房窗應(yīng)根據(jù)戶型調(diào)整窗寬。2.5、樓梯間窗：樓梯間窗應(yīng)為推拉窗。窗臺高度須滿足安全防護要求。樓梯欄桿采用鋼管扶手鐵藝欄桿。2.6、門連窗和陽臺門：應(yīng)盡量使用外平開門，門扇寬宜為800mm，高宜為2000mm。2.7、衛(wèi)生間窗：開啟形式可根據(jù)窗寬和室內(nèi)器具位置，應(yīng)優(yōu)先選用推拉窗。2.9、窗臺高度<900mm的窗戶內(nèi)側(cè)做白鋼扶手及護欄。門：3.1、單元門采用成品可視對講門，統(tǒng)一大扇逆時針開啟，小扇順時針開啟（符合右手開門的習(xí)慣），相應(yīng)部分應(yīng)配套考慮，如樓梯、對講布線系統(tǒng)等也要符合右手開門的習(xí)慣。門寬為1500mm，門扇高為2100mm，大扇寬宜為1000mm。3.2、入戶門為成品三防門。門寬為1000mm，門高為2100mm。3.3、管道井門：管道井門寬應(yīng)以配套專業(yè)需求為準(zhǔn)。為鋼制丙級防火保溫門。*3.4、出陽臺門參見窗設(shè)計要求。陽臺門洞口底皮應(yīng)高于陽臺地面，避免室外雨水倒灌。3.5、室內(nèi)門不做，由用戶自理。分室門寬900mm，門高2100mm；儲藏室、衛(wèi)生間門寬800mm，門高2100mm。墻：4.1、墻體材料除結(jié)構(gòu)要求設(shè)剪力墻外均應(yīng)選用頁巖空心磚。4.2、外墻厚度選用240mm厚，節(jié)能構(gòu)造上考慮外墻外保溫系統(tǒng)（節(jié)能65％）。保溫材料選用XPS板。并通過計算滿足節(jié)能要求4.3、框架結(jié)構(gòu)戶內(nèi)隔墻均為120mm厚墻；4.4、框架結(jié)構(gòu)分戶墻應(yīng)采用180mm厚。4.5、樓梯間內(nèi)墻采用300mm厚。4.6、電梯間采用剪力墻結(jié)構(gòu)，其中11層采用框架、粘土磚砌筑。4.7、在混凝土墻與磚墻相接處，設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)兩側(cè)各200保溫、隔熱：達(dá)到大連市政府要求的節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)。公建部分按照大連市政府要求的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。外墻采用XPS板外墻外保溫。屋面采用50厚EPS板保溫。通風(fēng)、排風(fēng)（煙）：6.1、廚房和衛(wèi)生間采用通風(fēng)道排風(fēng)。6.2、室內(nèi)通風(fēng)采用自然通風(fēng)。排水：7.1、屋面采用有組織排水，采用UPVC塑料排水管。7.2、陽臺設(shè)排水管（盡量與屋面排水同管）。防水：8.1屋面采用帶板巖4厚SBS卷材防。8.2衛(wèi)生間防水采用PPF聚氯乙烯復(fù)合防水卷材。9、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間采用PPF聚氯乙烯復(fù)合防水卷材。成活地面低于相應(yīng)處過道2~3cm，防積水外溢。10、室內(nèi)外裝修10．1、樓地面做法樓梯樓.地面采用水泥砂漿地面；臥室.起居室采用水泥砂漿地面.餐廳.廚房樓地面采用細(xì)石砼地面；衛(wèi)生間樓地面做到防水層上水泥砂漿一道。10．2、內(nèi)墻面做法住宅戶內(nèi)（衛(wèi)生間除外）混合砂漿墻面；衛(wèi)生間墻面做至找平層，1.8米以下做防水；樓梯間墻面采用刮大白飾面。10．3、外墻面做法：采用乳膠漆。10．4、屋面做法：EPS板保溫，帶板巖SBS卷材防水。10．5、頂棚做法。住宅戶內(nèi)均為清水砼棚面，樓梯間頂棚均采用刮大白。10、電梯電梯載重量800kg，11層采用速度為1.5m/s，16層采用速度為2.0m/s。第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè)部分1、結(jié)構(gòu)選型鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2、基礎(chǔ)形式根據(jù)地質(zhì)情況，確定基礎(chǔ)形式。當(dāng)基礎(chǔ)埋深＞4米時，均采用人工挖孔樁基礎(chǔ)。高層采用墻下平板式筏基。3、材料選用3.1柱及剪力墻：高層的底層柱及墻的混凝土標(biāo)號不大于C30，由下到上砼標(biāo)號逐級遞減。3.2梁：高層梁板采用C30，上部混凝土標(biāo)號可以適當(dāng)降低。3.3樓板：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，砼標(biāo)號均為C30,層隨梁標(biāo)號。鋼筋采用三級鋼。3.4考慮施工方便，梁、板統(tǒng)一砼標(biāo)號。4、習(xí)慣做法4.1墻、柱尺寸與軸線關(guān)系與建筑圖應(yīng)一致，盡可能在客廳內(nèi)或主臥室內(nèi)不露梁柱(梁柱與墻齊)。4.2衛(wèi)生間應(yīng)做下沉式。4.3首層地面回填深度超過2.5米做配筋混凝土地面，此部分荷載考慮在地梁上。4.4本設(shè)計給水、采暖支管采用埋地敷設(shè)。第三部分給排水、暖通專業(yè)部分(一)給水排水工程1、高層住宅六層以下給水由市政管網(wǎng)直供；超過六層由小區(qū)加壓供水管網(wǎng)供給，擬采用兩個加壓分區(qū)，每個分區(qū)再采用減壓閥進行分區(qū)。2、高層住宅給水立管采用鋼塑給水管，支管采用冷水用穩(wěn)態(tài)PP-R管。3、戶內(nèi)給水支管采用貼棚貼梁貼墻明敷設(shè)。4、高層住宅排水立管采用螺旋消音U-PVC排水管，支管采用U-PVC排水管。5、消火栓系統(tǒng)分為高低區(qū)，消防管道采用熱浸鍍鋅鋼管。6、施工圖中注明各個入口給水設(shè)計流量、壓力。(二)暖通1、熱源為城市集中供熱，供回水溫度為R80/60℃在地下室設(shè)換站，制備60/50℃熱網(wǎng)分區(qū)為0-40m為低區(qū)，41-80為中區(qū)，81~98m為高區(qū)，2、室外熱力管道采用直埋焊接保溫鋼管，保溫采用聚胺脂保溫，套塑料保護殼。3、住宅室內(nèi)采暖采用鋁合金散熱器采暖，立管為異程式下供下回，戶內(nèi)立管至分集水器采用PP-R穩(wěn)態(tài)管，分戶計量。表箱設(shè)在樓梯間，水表熱表合用一箱內(nèi)，4、散熱器選用工作壓力0.8MPa鋁合金散熱器。5、室內(nèi)立管管材為無縫鋼管。6、采暖立管管道保溫采用2.0cm厚的橡塑棉保溫。7、施工圖應(yīng)在各個熱力入口處注明各采暖系統(tǒng)的需要供熱量和壓力差。注明系統(tǒng)工作壓力。第四部分電氣專業(yè)部分(一)通用技術(shù)要求1、黑白可視對講1.1設(shè)１套／戶，具有與單元門對講、開鎖和管家房聯(lián)網(wǎng)功能。1.2單元門主機暗設(shè)在小門旁墻內(nèi)，主機留洞尺寸350高×150寬×70深，底距地1.3M，與門邊距離適中；1.3大門口電源箱暗設(shè)在單元門小門附近，電源箱留洞尺寸300高×400寬×220深，底距地1.8M；1.4各層樓梯口明、暗接線盒外形尺寸均為300高×200寬×150深，無電纜豎井的：暗設(shè)，上皮距梁下皮0.3m；有電纜豎井的：在井內(nèi)明設(shè)，下皮距地1.3m。1.5室內(nèi)分機預(yù)埋盒底距地1.5m，分機預(yù)埋盒中心與門口開關(guān)預(yù)埋盒中心要有0.2M水平間距，防止互相爭位（此要求應(yīng)在設(shè)計說明中說明）；1.6要有進、出戶聯(lián)網(wǎng)管2×SC50；1.7設(shè)計要求有平面圖和系統(tǒng)圖。2、樓梯通道——每層樓梯口設(shè)吸頂式紅外感應(yīng)燈（頂層設(shè)側(cè)壁式），首層大堂門口處設(shè)感應(yīng)式花吊燈。3、電氣容量——單相電，電容量：建筑面積90m2以下為6KW/戶，按電業(yè)局規(guī)定執(zhí)行。4、用戶開關(guān)箱4.1暗設(shè)，外形尺寸180×360×90（高×寬×深），用戶開關(guān)箱應(yīng)設(shè)在門口附近240墻上，應(yīng)靠墻角，底距地1.8m，禁止設(shè)在墻中間。4.2全部采用國產(chǎn)開關(guān)；4.3照明1回路、客廳臥室插座1回路、衛(wèi)生間插座1回路、電熱水器插座1回路、廚房插座1回路、空調(diào)插座1回路，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4電源開關(guān)采用過壓、過載、短路、斷零斷火開關(guān)；4.5分支開關(guān)采用漏電、過載、短路、斷零斷火開關(guān)；5、照明——臥室、客廳、玄關(guān)、衛(wèi)生間、廚房、陽臺全設(shè)普通座燈頭；各燈位處應(yīng)有PE線；陽臺上方無防雨棚的和兩陽臺上下6M間距的不設(shè)陽臺燈，不設(shè)壁燈、不設(shè)插座。6、電氣插座6.1臥室、客廳設(shè)二、三極帶安全門插座，主臥室設(shè)2個、次臥室設(shè)2個、客廳設(shè)3個，插座底距地高度0.3m；6.2空調(diào)只設(shè)1個回路：一個回路為250V16A三極插座，設(shè)在客廳，底距地均2.1m；6.3衛(wèi)生間設(shè)電熱水器防濺插座1個，底距地2.0m，此熱水器應(yīng)單一回路控制按2KW考慮。6.4衛(wèi)生間設(shè)洗衣機防濺插座1個，注意躲開鏡子，底距地1.5m；6.5廚房設(shè)排油煙機防濺插座1個，底距地2.1m，電飯鍋設(shè)防濺插座1個、底距地1.3m，微波爐設(shè)防濺插座1個，底距地1.3m；燃?xì)鈭缶鞣罏R5孔插座1個，底距地0.3m，設(shè)在灶具下方。6.6陽臺設(shè)防濺插座1個，禁止在設(shè)門后，底距地0.5m，設(shè)陽臺插座的意義是燒烤或掛燈籠用，頂層無雨棚的和上下兩層陽臺間距超過一個自然層高的不設(shè)插座；6.7室內(nèi)插座位置應(yīng)根據(jù)家具布置圖定位；7、衛(wèi)生間換氣扇7.1有室內(nèi)通風(fēng)道的（暗衛(wèi)生間），天棚預(yù)留換氣扇接線盒，由外墻開關(guān)單獨控制；7.2無室內(nèi)通風(fēng)道的（明衛(wèi)生間），在墻壁換氣扇附近設(shè)預(yù)留接線盒，由衛(wèi)生間外墻壁開關(guān)單獨控制。8、墻壁開關(guān)8.1普通翹板開關(guān)（拇指型），底距地1.3m，開關(guān)邊緣距門框的距離0.2m；8.2衛(wèi)生間、廚房開關(guān)設(shè)在隔墻外側(cè)。9、有線電視插座9.1按數(shù)字化電視設(shè)計，每戶1個插座，設(shè)在客廳，插座底距地0.3m；9.2走廊放大器箱底距地宜1.0m，引入220V電源，設(shè)L、N、PE線；分支器箱底距地宜1.0m；放大器箱或分支器箱要從集中表柜引入PVC25阻燃塑料管，為以后三表遠(yuǎn)傳作準(zhǔn)備；9.3入網(wǎng)器材的品牌由天途有線在施工時確定；9.4插座具體位置根據(jù)家具布置圖定位；9.5設(shè)計要求有平面圖和系統(tǒng)圖。10．電話插座10.1按寬帶網(wǎng)設(shè)計，2個/戶，2個均為雙孔信息插座，設(shè)在客廳、主臥室各1個；插座底距地0.3m；5類線進戶寬帶網(wǎng)；10.2單元電話接線箱底距地1.0m，每個單元電話接線箱都應(yīng)接入220V電源，即L1、N、PE線；10.3轉(zhuǎn)角箱底距地1.0m；10.4插座具體位置應(yīng)根據(jù)家具布置圖定位；10.5設(shè)計要求有平面圖和系統(tǒng)圖。11．不同插座間距——若電源、電視、電話插座在同一面墻上，相互間凈距不小于0.3m，在繪制強、弱電施工圖時注意插座位置不能重疊，還要與采暖設(shè)施、上下水、煤氣等管道有0.15M以上距離（此要求在設(shè)計說明中提示）。12．集中表柜12.1不超過12表，超過12表根據(jù)表數(shù)再加表箱，另加表箱要用輪廓線區(qū)分開；表柜內(nèi)應(yīng)設(shè)可視對講、感應(yīng)燈、放大器、寬帶網(wǎng)等電源開關(guān)。12.3同一層電表應(yīng)安在同一個表柜內(nèi)，比如一層3戶電表應(yīng)在一個表柜內(nèi)，不能分開在2個表柜裝。13．單元進戶電源箱——電源開關(guān)采用漏電開關(guān)，見國家強制性標(biāo)準(zhǔn)GB50054-95，底距地1.4m。14．等電位箱——單元電源箱、集中表柜附近設(shè)等電位箱，衛(wèi)生間設(shè)等電位盒，其箱底距地高度按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(二)綜合問題：1．設(shè)計時要注意：設(shè)計PVC阻燃塑管應(yīng)注明外徑尺寸，根據(jù)遼寧省建設(shè)廳“交工技術(shù)檔案遼建發(fā)〖2001〗20號文件”中規(guī)定，PVC阻燃塑管標(biāo)注應(yīng)是外徑尺寸，如PVC16、20、25、32、40等，設(shè)計的管徑數(shù)據(jù)應(yīng)指外徑。2．設(shè)計強、弱電進戶線時一定要結(jié)合綜合外網(wǎng)圖接口，注意南北入口。3．屋面避雷網(wǎng)采用D12熱鍍鋅圓鋼。4．住宅低壓進戶管：4.11個單元1個進戶，進戶后往左、右戶室分設(shè)管；4個單元2個進戶，進戶后往左或右單元分設(shè)管；4.2左右穿線采用BV型電線。6．進戶電纜采用YJV系列，內(nèi)線采用BV型電線，6KW戶型選用BV10平；需用系數(shù)選擇要準(zhǔn)確，電線與開關(guān)要匹配不能選擇過大。7．經(jīng)咨詢有線電視公司和電信局確定以下問題：7.1電信進戶管：1個單元1根鋼管，進樓后往左、右戶室分管；4個單元的2個單元2根管（并），進樓內(nèi)往左或往右單元分管也是2根管鋼（并）；7.2電信垂直干線：一層～四層2根PVC50，四層～五層1根PVC50，五層～六層1根PVC40，以此類推。7.3有線電視進戶管：1個單元1根鋼管，進樓內(nèi)往左、右戶室分管各1根鋼管；4個單元的2個單元1根鋼管，進樓后往左或往