小區(qū)智能化樓宇對(duì)講系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)范本

./智能聯(lián)網(wǎng)型彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)解決方案樓宇對(duì)講概述1、前言隨著人民生活水平的提高,人們對(duì)智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來(lái)看,為了提供小區(qū)住戶一個(gè)開(kāi)放、自然的空間,創(chuàng)造一個(gè)整體"安全、方便、文明"小區(qū),建立一套行之有效的樓宇數(shù)碼可視對(duì)講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場(chǎng)竟?fàn)幦找婕ち?如何提高房屋的附加值,增加房屋的賣(mài)點(diǎn)亦是房產(chǎn)商關(guān)注的重點(diǎn)；在提高物業(yè)管理水平和維護(hù)社會(huì)安定起到重大的作用。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一。它能夠在第一時(shí)間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的任何情況,以及業(yè)主與訪客之間進(jìn)行溝通,從而有效做出快速反應(yīng)。對(duì)于社區(qū)安全與管理提供了極大方便。在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進(jìn)樓宇對(duì)講系統(tǒng),用完備的現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備,可實(shí)現(xiàn)綜合管理的目標(biāo)。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中,力求系統(tǒng)的先進(jìn)性,可靠性,實(shí)用性和擴(kuò)展性。同時(shí)體現(xiàn)了如下原則：設(shè)計(jì)原則〔1可行性和適應(yīng)性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和適應(yīng)性?！?實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用,注重實(shí)效方針,堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則?！?先進(jìn)性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法,又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具相對(duì)成熟。能反映當(dāng)今的技術(shù)先進(jìn)水平,而且具有發(fā)展?jié)摿Α！?開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求,必須追求系統(tǒng)的開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性?！?可靠性和穩(wěn)定性考慮技術(shù)先進(jìn)的同時(shí),還應(yīng)從設(shè)備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手,確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性?！?可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求,必須充分考慮以最簡(jiǎn)單的方法,最低的投入,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的維護(hù)和擴(kuò)展。可維護(hù)性是指系統(tǒng)的某個(gè)環(huán)節(jié)〔子、母系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。并可在最短的時(shí)間內(nèi)找出故障部位,在排除設(shè)備故障或線路故障時(shí)不影響整個(gè)系統(tǒng)的使用。系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1>《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》〔DBJ08-47-952>《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》〔SGJ/T16-923>《安全防范工程程序與要求》〔GA/T15-944>《民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》〔GB50198-965>《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》〔CECS72-976>《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》〔GBJ16-877>《科技計(jì)算機(jī)主控室設(shè)計(jì)規(guī)范》〔GB50174-938>《中國(guó)電器安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》〔GBJZ32-90-929>《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗(yàn)收規(guī)范》<CECS89-97>10>《信息技術(shù)-客戶通用電纜鋪設(shè)要求》〔ISO/IEC1180111小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的主要設(shè)計(jì)性能要求12樓宇對(duì)講系統(tǒng)用戶和控制中心要求系統(tǒng)簡(jiǎn)介1.總體設(shè)計(jì)本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)?？偩€制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù),整個(gè)系統(tǒng)能雙向通訊,即室內(nèi)分機(jī)能向管理中心報(bào)警,并與管理中心、樓棟主機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向呼叫,通過(guò)可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),使住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部通訊的通道本住宅小區(qū)是有限公司開(kāi)發(fā)的高尚住宅小區(qū)。本工程位于,占地面積約平方米,總建筑面積為平方米,該小區(qū)共12棟樓,每棟1個(gè)單元,共12個(gè)單元,每個(gè)單元21層,每層4戶,小區(qū)合計(jì)住戶1008戶,小區(qū)共個(gè)出入口,一個(gè)入口設(shè)置為管理中心,其他出入口不設(shè)置樓宇管理機(jī),本小區(qū)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程采用系列聯(lián)網(wǎng)彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)的每個(gè)門(mén)口機(jī)通過(guò)聯(lián)網(wǎng)線接入管理機(jī),實(shí)現(xiàn)資源共享。通過(guò)聯(lián)網(wǎng)線路,來(lái)訪者可在門(mén)口機(jī)處直接呼叫管理中心,管理中心可以顯示呼叫的樓棟號(hào),并進(jìn)行通話。進(jìn)行詢問(wèn)或者處理事件由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng),具有較強(qiáng)的系統(tǒng)功能,如住戶可在室內(nèi)機(jī)上報(bào)警,住戶呼叫管理中心,通話保密,通話限時(shí),開(kāi)門(mén)權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng),因此該系統(tǒng)具有較高的性能價(jià)格比。每個(gè)單元門(mén)口使用一臺(tái)單元聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講門(mén)口機(jī)。門(mén)口機(jī)液晶顯示,全數(shù)字化編程,并安裝低照度高清晰彩色攝像頭,夜晚具備紅外補(bǔ)償功能,在昏暗環(huán)境下室內(nèi)機(jī)可觀察來(lái)訪者。來(lái)訪者通過(guò)門(mén)口機(jī)提示呼叫住戶,住戶室內(nèi)分機(jī)上可顯示來(lái)訪者圖像。根據(jù)住戶的意愿決定接聽(tīng)或者不接聽(tīng)。當(dāng)與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話并確認(rèn)來(lái)訪者身份之后,可室內(nèi)機(jī)遙控開(kāi)啟樓下防盜門(mén)的電控鎖,來(lái)訪者進(jìn)入。系統(tǒng)性能簡(jiǎn)介本系統(tǒng)采用系統(tǒng)進(jìn)行配置。系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對(duì)講系統(tǒng)。來(lái)訪者通過(guò)室外主機(jī)和室內(nèi)分機(jī)可以雙向通話,并可以看到來(lái)訪者的圖像來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)單元門(mén)口前,可在門(mén)口主機(jī)撥通住戶分機(jī),住戶室內(nèi)分機(jī)振鈴,且住戶可在室內(nèi)分機(jī)屏幕看到來(lái)訪者,以此判斷是否接見(jiàn)來(lái)訪者,若想接見(jiàn)可與來(lái)訪者通話,按開(kāi)鎖鍵即可實(shí)現(xiàn)遙控開(kāi)鎖。來(lái)訪者進(jìn)入單元樓門(mén)后,防盜門(mén)可在閉門(mén)器的作用下自動(dòng)關(guān)閉,若不接見(jiàn)來(lái)訪者可不提話機(jī)與來(lái)訪者通話,避免不必要的打擾,確保小區(qū)內(nèi)部的安寧。通過(guò)按室內(nèi)可視分機(jī)的"監(jiān)視"鍵,可隨時(shí)觀察室外的情況門(mén)口機(jī)操作更人性化系統(tǒng)可視對(duì)講與非可視對(duì)講兼容,可根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行可視系統(tǒng)的加裝。門(mén)口機(jī)內(nèi)置紅外攝像頭,白天和黑夜均可攝取清晰圖像。鍵盤(pán)具夜光裝置,方便夜間操作門(mén)口機(jī)可增配ID/IC門(mén)禁刷卡功能<可選項(xiàng)>,費(fèi)用另計(jì)。具有獨(dú)立密碼開(kāi)鎖功能,每戶一個(gè),可任意更改具有智能自檢功能,線路出現(xiàn)故障時(shí)會(huì)自動(dòng)提示系統(tǒng)的靈活性:系統(tǒng)可根據(jù)住戶的需求實(shí)現(xiàn)配置,在主干系統(tǒng)建立以后兼容對(duì)講、可視對(duì)講、普通樓宇系統(tǒng)。系統(tǒng)帶有備用電源,確保小區(qū)供電失常情況下,系統(tǒng)可保持一定時(shí)間的正常使用,通訊暢通無(wú)阻當(dāng)住戶與管理員、來(lái)訪者通話時(shí),其他用戶無(wú)法聽(tīng)到其通話。通過(guò)安裝在管理中心的管理機(jī)可實(shí)現(xiàn)管理員呼叫住戶,住戶呼叫管理員,門(mén)口機(jī)呼叫管理員并相互通話等功能,管理員還可以在得到要求之后開(kāi)啟相應(yīng)單元門(mén)口的電控鎖。功能參數(shù)1.系統(tǒng)功能介紹與技術(shù)參數(shù)1>.可視對(duì)講門(mén)口機(jī)數(shù)位式訊號(hào)傳輸,總線制布線,安裝調(diào)試方便。具有防水、防寒、防沖擊,手感好。接觸良好,永不卡鍵,使用壽命可達(dá)100萬(wàn)次紅外線CCD攝像頭及夜間補(bǔ)光LED使夜間可顯示圖像可增配感應(yīng)頭和讀卡控制器,授權(quán)的ID卡進(jìn)行感應(yīng)開(kāi)鎖,費(fèi)用另計(jì)。具有智能自檢功能,線路出現(xiàn)故障時(shí)會(huì)自動(dòng)提示能對(duì)主機(jī)進(jìn)行編碼。具有獨(dú)立密碼開(kāi)鎖功能,每戶一個(gè),可任意更改全天候防潮,適合各種天氣RS-485通訊方式安裝尺寸：根據(jù)選擇機(jī)型不同攝像頭工作電流：230mA±20mA掃描頻率：15625Hz50Hz視頻輸出：1Vp_p75Ω攝像頭：1/3"CCD攝像頭呼叫號(hào)碼：3、4位頻率響應(yīng)：300~3400Hz±3db工作電流：靜態(tài)14mA動(dòng)態(tài)150mA2>.室內(nèi)可視分機(jī)〔型號(hào)三款任選訪客在單元門(mén)主機(jī)上呼叫分機(jī),分機(jī)有雙音"叮咚"聲或和鉉音,同時(shí)顯示訪客影像。主人用免提鍵即可與訪客通話確認(rèn)訪客后,可按"開(kāi)鎖"鍵開(kāi)單元門(mén)電鎖主人可以按"監(jiān)視"鍵,監(jiān)看單元門(mén)情況。緊急情況下按分機(jī)"呼叫"鍵可以呼叫管理中心,并能與其對(duì)講工作電壓：18VDC待機(jī)功率：0.36W最大功率：13W清晰度：橫向380線縱向450線音頻輸出不失真功率：>5mW頻率響應(yīng)：300~3400Hz±3db底部旋鈕調(diào)整：亮度、對(duì)比度/彩色3>.管理中心機(jī)通過(guò)聯(lián)網(wǎng)能將大廈內(nèi)所有單元系統(tǒng)連接到管理機(jī),綜合管理?？偩€制傳輸、布線方式最大容量為：可以連接255個(gè)單元系統(tǒng)〔即255個(gè)單元門(mén)主機(jī)?？梢耘c大廈內(nèi)任一分機(jī),主機(jī)互相呼叫、通話。適合任何大廈樓宇結(jié)構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)要求顯示住戶報(bào)警信息類(lèi)型儲(chǔ)存200個(gè)報(bào)警記錄顯示住戶房號(hào)顯示終端短路故障能隨時(shí)查詢歷次報(bào)警記錄。有時(shí)鐘顯示。顯示：7位液晶顯示報(bào)警警笛時(shí)間：<5分鐘。管理樓棟數(shù)：256臺(tái)門(mén)口主機(jī)系統(tǒng)總線：5線+視頻線視頻信號(hào)：1Vp_p75Ω音頻輸出不失真功率：>5Mw頻率響應(yīng)：300~3400Hz±3db工作電壓：DC12V±10%工作電流：<500mA工作溫度：-10C~55工作濕度：50%～95%5>.層間平臺(tái)系統(tǒng)連線轉(zhuǎn)接信號(hào)分配、分配戶數(shù)：4短路保護(hù)功耗：1W6>.系統(tǒng)電源〔型號(hào)：12V/18V雙輸出輸入電源AC220V/50HZ,輸出電壓DC-18V/DC-12V,輸出功率30W,電源可供10臺(tái)分機(jī)和一臺(tái)室外主機(jī)使用,停電后可綜合供電12小時(shí)。電源電壓：+12V/+18V耗電量：工作時(shí)0.25W安裝方式：壁掛式安裝安裝尺寸：200x180x70接線標(biāo)準(zhǔn)可視對(duì)講系統(tǒng)的布線及要求可視對(duì)講系統(tǒng)的布線是小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)的重要組成部分,它猶如在小區(qū)內(nèi)建立一條"信息高速公路",小區(qū)內(nèi)的各種信號(hào)在這條"信息高速公路"上暢通無(wú)阻,使整個(gè)小區(qū)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)、穩(wěn)定、可靠地運(yùn)行。因此布線顯得十分重要。高質(zhì)量的布線,能使系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠。不合理布線會(huì)大大降低系統(tǒng)性能,使系統(tǒng)信息不暢、工作不可靠,甚至?xí)斐烧麄€(gè)系統(tǒng)癱瘓。所以應(yīng)十分重視系統(tǒng)的布線；布線時(shí)要遠(yuǎn)離干擾源如：電力線、電話線等。走線時(shí)建議采用鐵管或鐵槽單獨(dú)走線；通常門(mén)口主機(jī)上的攝像機(jī)視頻輸出,經(jīng)過(guò)視頻分配器以后,再向各樓層傳送。樓層分配器的安裝位置應(yīng)遵循到各分機(jī)的距離都比較近的原則,不然近距離的分機(jī)視頻信號(hào)太強(qiáng),遠(yuǎn)距離的分機(jī)視頻信號(hào)較弱2.系統(tǒng)線徑的要求：可視門(mén)口機(jī)至樓層分配器：RVV5*1.0線+RVV2*1.0線+75-5視頻線樓層層間平臺(tái)至室內(nèi)分機(jī)：RVV4*0.5線+75-3視頻線非可視門(mén)口機(jī)至樓層分配器：RVV3*0.5線樓層層間平臺(tái)至室內(nèi)分機(jī)：RVV2*0.2線3.管道敷設(shè)要求預(yù)先清刷管孔。管道必須接大地,接地電阻應(yīng)小于1歐姆管道連接用束節(jié)或接線盒,但要用電焊連接4.前端設(shè)備安裝要求前端設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)采取絕緣措施,設(shè)備架空,避免多點(diǎn)接地從而引起干擾。前端設(shè)備獨(dú)立供電時(shí),電源的供應(yīng)應(yīng)符合強(qiáng)電實(shí)施規(guī)范所有線均從前端攝像點(diǎn)經(jīng)由管籠引到保安中心,電源線應(yīng)獨(dú)立串管系統(tǒng)接線圖施工計(jì)劃工地書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)安排一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與我項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同配合,協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的一些具體事宜。同時(shí)應(yīng)安排一空置房間供進(jìn)場(chǎng)工人放置工具及材料之用。1、保證工期的措施1現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)行項(xiàng)目法管理,組織嚴(yán)密的項(xiàng)目管理班子,形成快速?zèng)Q策、指揮靈活的可靠管理系統(tǒng)；2重視圖紙會(huì)審工作,同時(shí)在施工中,及時(shí)提前將施工圖中的問(wèn)題提出,避免設(shè)計(jì)方面影響到施工進(jìn)度；3嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工,采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)控制工期,項(xiàng)目編制作業(yè)計(jì)劃,做到以日保旬,以旬保月、以月保總工期。使施工既有預(yù)見(jiàn)性,又有短時(shí)期的計(jì)劃調(diào)整,確保施工計(jì)劃順利實(shí)現(xiàn)。4及時(shí)提出材料、機(jī)具計(jì)劃,并按計(jì)劃或工程需要及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng),同時(shí)加強(qiáng)機(jī)具的維修及保養(yǎng)工作,杜絕因材料、機(jī)具等情況影響工期的現(xiàn)象。5合理緊湊的安排施工計(jì)劃,多方面同時(shí)施工,選用精兵強(qiáng)將,利用不影響住戶正常生活的休息時(shí)間組織施工,提高工作效率,加快工程進(jìn)度。6搞好安裝、裝飾的交叉配合。明確總、分包之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,同時(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理系統(tǒng)的組織領(lǐng)導(dǎo),做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào),以適應(yīng)多變的客觀條件。7甲方積極配合,盡可能的消除與施工相互干擾現(xiàn)象；材料計(jì)劃精心安排,保證工程正常施工。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供必要的器具或協(xié)助,以免耽誤工期。2、質(zhì)量保證體系根據(jù)該工程確定的質(zhì)量目標(biāo),采取以下措施予以保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：1建立公司經(jīng)理為首的質(zhì)量監(jiān)控體系。設(shè)置項(xiàng)目總工程師,嚴(yán)格實(shí)行技術(shù)交底制度,建立健全三檢制度和工序交接檢驗(yàn)制度。2根據(jù)項(xiàng)目施工的特點(diǎn),落實(shí)技術(shù)管理、質(zhì)量管理責(zé)任制。加強(qiáng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員、崗位、責(zé)任的落實(shí),對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施全面的控制。3嚴(yán)格按國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范規(guī)定對(duì)各分項(xiàng)工序進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制。4施工人員必須認(rèn)真熟悉圖紙,及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)和有關(guān)單位研究解決,且工程變更必須有書(shū)面通知。5堅(jiān)持三級(jí)技術(shù)交底制度,層層落實(shí)。特別是在各分項(xiàng)施工前,工長(zhǎng)應(yīng)向班級(jí)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,交底應(yīng)包括技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、勞動(dòng)力組合、機(jī)具使用等。6要堅(jiān)持材料檢驗(yàn)制度,不合格的材料、產(chǎn)品、半成品決不能使用。7隱蔽工程進(jìn)行前,應(yīng)會(huì)同甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢等單位經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可施工,隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)內(nèi)容齊備、完善。8加強(qiáng)產(chǎn)品的保護(hù)工種,教育員工不僅愛(ài)護(hù)自己的產(chǎn)品,也要愛(ài)護(hù)其他施工單位的產(chǎn)品。3、安全保證體系1建立以質(zhì)安部為首的安全保證體系,以項(xiàng)目為中心,完善落實(shí)安全崗位責(zé)任制,按照"誰(shuí)指揮誰(shuí)負(fù)責(zé),誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé),誰(shuí)操作誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則,使崗位責(zé)任制落實(shí)到各層次、各部門(mén)、各班組及每個(gè)人。2班前進(jìn)行安全活動(dòng),由班組工種安全員進(jìn)行當(dāng)日作業(yè)的安全交底,項(xiàng)目安全員進(jìn)行安全巡視檢查。3班組工種安全員隨時(shí)檢查作業(yè)的安全狀況,發(fā)現(xiàn)事故隱患,立即整改。項(xiàng)目安全員每天組織一次檢查,公司每六天組織一次檢查。檢查和整改建立文字記錄。4嚴(yán)禁無(wú)證人員從事特種作業(yè)。堅(jiān)持逐級(jí)進(jìn)行技術(shù)交底的同時(shí)必須進(jìn)行安全操作交底,逐條落實(shí)到班組個(gè)人,并經(jīng)常進(jìn)行檢查監(jiān)督,認(rèn)真執(zhí)行。堅(jiān)持班前安全活動(dòng),并作好記錄。人員培訓(xùn)為了使得甲方指定的有關(guān)人員能熟練修理和操作整個(gè)系統(tǒng),保障系統(tǒng)在以后的良好運(yùn)作,我公司免費(fèi)為用戶的操作和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)地點(diǎn)可以在我方公司內(nèi),也可以在用戶現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。施工現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：在施工過(guò)程中,我司派工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工,同時(shí)會(huì)邀請(qǐng)甲方管理人員到現(xiàn)場(chǎng)邊施工邊講解培訓(xùn)內(nèi)容：系統(tǒng)硬件、軟件組成及功能特點(diǎn)；設(shè)備操作；一些常規(guī)維護(hù)及故障處理。售后服務(wù)經(jīng)過(guò)近十年的開(kāi)發(fā)生產(chǎn),我們已積累了豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)的