商品房購銷協(xié)議書范本推薦1篇

1/1商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)商品房購銷協(xié)議書范本推薦1惠州仲裁委員會(huì)根據(jù)上列當(dāng)事人之間簽訂的n：19987號(hào)《商品房購銷合同》中的仲裁條款和申請(qǐng)人提交的仲裁申請(qǐng)，于2xx年11月3日受理了本案，受案號(hào)為[2xx]惠仲第59號(hào)。申請(qǐng)人向本會(huì)預(yù)交了仲裁費(fèi)人民幣276元。

本案審理程序適用2xx年12月1日起施行的《惠州仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》(下稱《仲裁規(guī)則》)。

根據(jù)《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，本會(huì)向被申請(qǐng)人送達(dá)了仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料，并向雙方當(dāng)事人送達(dá)了《仲裁規(guī)則》、《仲裁員名冊(cè)》、《選定仲裁員的函》及《當(dāng)事人仲裁活動(dòng)權(quán)利義務(wù)告知書》等材料。仲裁庭組成通知、開庭通知也由本會(huì)工作人員當(dāng)面提交被申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人及其職員分別于2xx年12月28日和2xx年12月27日簽收了通知。

申請(qǐng)人與[2xx]惠仲第5974號(hào)案等共計(jì)16宗案的申請(qǐng)人于2xx年12月5日共同向本會(huì)提出，因與同一被申請(qǐng)人簽訂的《商品房購銷合同》所產(chǎn)生爭(zhēng)議，仲裁請(qǐng)求相同，各申請(qǐng)人之間只是面積差價(jià)款，利息及逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)證違約金的具體數(shù)額不同，請(qǐng)求將16宗案件合并審理并適用普通程序。被申請(qǐng)人于2xx年12月18日書面同意申請(qǐng)人的提議。本會(huì)于2xx年12月26日決定對(duì)上述16宗案件合并審理并適用普通程序。

根據(jù)《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，在本會(huì)仲裁員名冊(cè)中被申請(qǐng)人選定徐xx先生為仲裁員，申請(qǐng)人選定劉xx先生為仲裁員。本會(huì)主任指定xx先生為首席仲裁員。以上三人于2xx年12月27日組成仲裁庭審理本案。

根據(jù)《仲裁法》和《仲裁規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，仲裁庭于2xx年1月11日在本會(huì)開庭審理本案。申請(qǐng)人及其委托代理人張xx律師、魏xx律師、張xx、曾xx、羅xx到庭。被申請(qǐng)人委托代理人姚xx律師、譚xx律師、林xx到庭。庭審中，雙方當(dāng)事人就對(duì)方提交的證據(jù)的真實(shí)性與關(guān)聯(lián)性不表示異議,分別陳述了仲裁請(qǐng)求與事實(shí)理由、答辯，回答了仲裁庭的詢問，作了最后陳述。庭審后雙方的代理人提交了代理詞。

2xx年4月26日〔2xx〕惠仲裁第59號(hào)裁決書出具后，被申請(qǐng)人向廣東省惠州市中級(jí)人民法院(下稱“惠州中院”)申請(qǐng)撤銷該裁決及與之并案處理的共計(jì)16份裁決。

2xx年9月12日惠州中院向惠州仲裁委員會(huì)出具(2xx)惠中法民二初字第1511號(hào)通知書(“中院通知書”)，提及被申請(qǐng)人：

申請(qǐng)撤銷惠州仲裁委員會(huì)作出的[2xx]惠仲第59號(hào)、[2xx]惠仲第6號(hào)、[2xx]惠仲第61號(hào)、[2xx]惠仲第62號(hào)、[2xx]惠仲第63號(hào)、[2xx]惠仲第64號(hào)、[2xx]惠仲第65號(hào)、[2xx]惠仲第66號(hào)、[2xx]惠仲第67號(hào)、[2xx]惠仲第68號(hào)、[2xx]惠仲第69號(hào)、[2xx]惠仲第7號(hào)、[25]惠仲第71號(hào)、[2xx]惠仲第72號(hào)、[2xx]惠仲第73號(hào)、[2xx]惠仲第74號(hào)等十六宗仲裁裁決乙案，本院經(jīng)審查認(rèn)為，惠州市房產(chǎn)局核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的“另有小區(qū)分?jǐn)偂表?xiàng)目屬于房地產(chǎn)權(quán)登記部門的登記行為;雖然房地產(chǎn)登記部門已通知涉案的各位被申請(qǐng)人即18位(筆誤，實(shí)為16位仲裁庭)業(yè)主到房產(chǎn)部門更改“另有小區(qū)分?jǐn)偂敝畠?nèi)容，但貴會(huì)作出仲裁時(shí)，房產(chǎn)證的上述內(nèi)容并未改變，且到目前為止尚有部分房產(chǎn)證的上述內(nèi)容亦未更改。因此，在房地產(chǎn)管理部門對(duì)其發(fā)放的房產(chǎn)證“另有小區(qū)分?jǐn)偂敝畠?nèi)容沒有具體取消前;貴會(huì)就作出上述16份裁決書是不當(dāng)?shù)摹榇?本院依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》第六十一條規(guī)定;特通知貴會(huì)自本通知送達(dá)貴會(huì)后6天內(nèi)對(duì)上列仲裁案件重新仲裁。貴會(huì)重新仲裁期問，本院將依法中止撤銷程序。

依據(jù)惠州中院的通知，惠州仲裁委員會(huì)分別于2xx年11月1日和16日向仲裁庭和雙方當(dāng)事人發(fā)出重新仲裁的通知，接著又發(fā)出開庭通知。

仲裁庭于2xx年12月12日開庭，雙方當(dāng)事人或代理人依時(shí)到庭。開庭時(shí)，被申請(qǐng)人提出要求仲裁庭回避的申請(qǐng)。為了尊重被申請(qǐng)人表達(dá)意見的權(quán)利，仲裁庭中止審理,將被申請(qǐng)人的申請(qǐng)交惠州仲裁委員會(huì)，由其做出決定。

惠州仲裁委員會(huì)于2xx年12月12日做出決定，認(rèn)為：依照最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，重新仲裁的義務(wù)由原仲裁庭承擔(dān)，不同意被申請(qǐng)人的要求。依照惠州仲裁委員會(huì)的決定，仲裁庭于2xx年12月21日開庭。開庭通知已送達(dá)雙方當(dāng)事人。

庭審時(shí)，申請(qǐng)人的代理人張梅蓉、曾雙杏、張寶貴和魏忠*到庭;被申請(qǐng)人的代理人譚耀強(qiáng)與林春燕到庭。

仲裁庭依照惠州中院的通知限定的問題進(jìn)行審理，聽取當(dāng)事人的陳述與辯論，并審核了申請(qǐng)人提交的經(jīng)變更了的房產(chǎn)證內(nèi)容。

本案現(xiàn)已重新審理終結(jié)，仲裁庭依法作出裁決。

現(xiàn)將本案案情、仲裁庭意見及仲裁裁決分述如下。

一、案情

2xx年4月6日，申請(qǐng)人作為買方和乙方與被申請(qǐng)人作為賣方和甲方簽訂了《商品房購銷合同》(下稱“合同”)，由申請(qǐng)人購買被申請(qǐng)人惠州市東湖花園3號(hào)小區(qū)35棟172房。合同與爭(zhēng)議有關(guān)的主要條款如下：

第2條商品房面積：乙方向甲方購買商品房(下稱該商品房)建筑面積。

第4條價(jià)格與費(fèi)用：該商品房不屬于*定價(jià)的商品房。按建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià)為人民幣每*方米2318元，總金額為人民幣貳拾叁萬貳千壹百肆拾壹元。

第7條優(yōu)惠價(jià)：乙方在2xx年4月6日前付清全部房?jī)r(jià)款的2%，甲方給予乙方占付款金額5%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為人民幣貳拾貳萬零千捌伍百叁拾肆元整。

第28條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由惠州市仲裁委員會(huì)仲裁。

雙方當(dāng)事人在簽訂合同的同時(shí)簽訂了《東湖花園三號(hào)小區(qū)商品房購銷合同補(bǔ)充協(xié)議書》(下稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，與爭(zhēng)議的有關(guān)條款如下：

第3條甲、乙雙方同意，原合同第19條變更為在正常情況下，甲方應(yīng)在樓宇(即合同中規(guī)定的商品房仲裁庭)交付使用之日起二十四個(gè)月內(nèi)為乙方辦理好房地產(chǎn)權(quán)證，辦證手續(xù)費(fèi)及契稅費(fèi)按*有關(guān)規(guī)定收取。

第7條甲、乙雙方同意，原合同第5條變更為：乙方向甲方購買的商品房，以建筑面積(即實(shí)得建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e)為合同銷售面積，并以此計(jì)算銷售金額。由于合同銷售面積是以圖紙尺寸為計(jì)算依據(jù)的，因此，雙方同意合同銷售面積有不超過±1%的誤差率。樓房正式交付使用后，如合同銷售面積與實(shí)際面積的誤差超過±1%時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際面積多退少補(bǔ)(以房產(chǎn)證核發(fā)面積為準(zhǔn))。

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——商品房購房協(xié)議書范本推薦(菁華2篇)

商品房購房協(xié)議書范本推薦1出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：聯(lián)系電話:注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:開戶行：賬號(hào)：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：開戶行：賬號(hào)：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積*方米，其中：套內(nèi)建筑面積*方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e*方米。商品房*面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每*方米價(jià)格為元(幣種:)，價(jià)款為元，計(jì)（大寫）。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。

2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。3、。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每*方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)猓庠捶N類）。5、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在3日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在18日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。3、。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提**訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋*面圖附：商品房方位圖；分門分層*面圖（1：1或1：2），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況

附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五：補(bǔ)充合同

合同登記備案欄經(jīng)辦人：

年月日

商品房購房協(xié)議書范本推薦2賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________

身份證號(hào)碼：

地址及電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼_

地址及電話：

背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。

2、房屋建筑面積________*方米，朝向________。

二、房屋價(jià)格

1、甲方將該房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用，付款方式如下：

1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。

2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。

3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。

附：甲方收款帳號(hào)：

開戶行______________，開戶名：_______賬號(hào)：_____________

2、乙方支付給甲方15元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費(fèi)，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。

三、過戶手續(xù)

1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1元逾期辦證違約金，一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。

2、甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

4、本合同簽訂后，由于國(guó)家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇：（1）甲方應(yīng)將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

四、房屋交付

1、甲方在__________年____月____日（暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn)）將上述房屋交付給乙方。

2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、本協(xié)議簽訂后（或乙方支付完畢費(fèi)用）之日起5日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）。

六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提**訟。

七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽名)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

電話及地址：______________電話及地址：______________

簽約地點(diǎn)：廣州市簽訂日期：____年___月__日

商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——商品房預(yù)定協(xié)議書范本推薦(菁華2篇)

商品房預(yù)定協(xié)議書范本推薦1上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局

二二年十月

特別告知

一、本協(xié)議系根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時(shí)采用：[]為并列選擇項(xiàng)，不選擇的劃除。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行預(yù)訂行為。預(yù)訂行為，包括認(rèn)購、預(yù)約、定(訂)購、預(yù)定等，系當(dāng)事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實(shí)際交付定(訂)金為生效要件。

三、本協(xié)議定(訂)金數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。

四、預(yù)訂協(xié)議簽訂后，當(dāng)事人雙方可將預(yù)訂協(xié)議送房地產(chǎn)交易中心登記備案。

上海市商品房預(yù)訂協(xié)議

立協(xié)議人：

甲方：

乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《______________________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預(yù)訂___________路___________弄《______________________》___________幢(號(hào))___________層___________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋[商品房預(yù)售許可證][房地產(chǎn)權(quán)證](證書號(hào)：___________)，并經(jīng)___________測(cè)繪機(jī)構(gòu)[預(yù)測(cè)][實(shí)測(cè)]，該房屋建筑面積為___________*方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________*方米。該房屋定于______年______月交付。

第二條[乙方預(yù)訂的該房屋每*方米[建筑面積][套內(nèi)建筑面積]買賣單價(jià)為人民幣_(tái)__________元][乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元]，乙方采取[一次性付款][分期付款][抵押貸款付款]方式。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定(訂)金人民幣_(tái)__________元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為___________天，乙方于______年______月_____日前到[甲方售樓處][______________________]與甲方簽訂[《上海市商品房預(yù)售合同》][《上海市商品房出售合同》]。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋*面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。

第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金：

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí)，因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金，

1、甲方末遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的：

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，___________、___________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽字)

年月日年月日

商品房預(yù)定協(xié)議書范本推薦2出賣人：_________________________________

買受人：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因__________________________原因要求退房，該房屋座落于__________________________，建筑面積_______________*方米，商品房預(yù)售許可證為（）市房預(yù)準(zhǔn)字第（）號(hào)，于____年____月____日簽訂的商品房買賣合同（合同編號(hào)_______________），并于______年_____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心登記備案，備案號(hào)________________________?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。

該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款___________________元退還給買受人，所有退房手續(xù)及合同中涉及的附加條款等均由出賣人和買受人協(xié)商后自行解決，協(xié)商內(nèi)容請(qǐng)?zhí)顚懺诒緟f(xié)議書背面（如無其他協(xié)議，請(qǐng)?jiān)诒趁孀⒚髻I賣雙方均無異議）。

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

該協(xié)議生效后，出賣人應(yīng)及時(shí)向宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心申請(qǐng)辦理退房注銷備案手續(xù)。

以上所簽內(nèi)容真實(shí)有效，如有不實(shí)，協(xié)議雙方愿承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

出賣人（公章）：買受人：

法定代表人：（簽字、私章）委托代理人：

簽訂日期：_______年______月_______日

注：該協(xié)議書一式三份：出賣人、買受人、宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心各一份。

商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——商品房退房協(xié)議書范本推薦(菁華2篇)

商品房退房協(xié)議書范本推薦1甲方（賣方）：________________

住所：________________________郵編：_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

資質(zhì)證書號(hào)碼：________________

法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：________________

國(guó)籍：________________________居?。ㄗ?cè)）所在省市：_________

個(gè)人/公司：___________________性別：_____出生年月日：_______

住所（址）：__________________郵編：_________________________

證件名稱：____________________號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托/法定代理人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

住所（址）：__________________

甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《____________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預(yù)訂___________路_________號(hào)《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋________________（證書號(hào)：_______________），并經(jīng)____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_________*方米，另有地下附屬面積______*方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每*方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，（大寫）：______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，（大寫）：_______________________。

乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，（大寫）：_____________________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋*面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金

1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金

1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，______________、______________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）________________

________年________月________日

乙方：（簽定）________________

________年________月________日

甲方擬簽人員：________________

甲方確認(rèn)人員：________________

銷售員證書號(hào)：________________

商品房退房協(xié)議書范本推薦2賣方（甲方）：

買方（乙方）：

乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城項(xiàng)目，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。甲、乙

雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購幢室，該房屋建筑面積為*方米。

二、乙方認(rèn)購的該房屋單價(jià)為元/*方米，總房款為（大寫）元（￥元）

付款方式：

1、按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)3%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。

2、一次性付款：乙方于年月日前支付總房款計(jì)元。

三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣伍萬元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于年月日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。

（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購備案自動(dòng)注銷。

十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效。

十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方（公章）：

住所地：住所地：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：

商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——商品房購房協(xié)議書范本(菁華2篇)

商品房購房協(xié)議書范本1賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________

身份證號(hào)碼：

地址及電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼_

地址及電話：

背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。

2、房屋建筑面積________*方米，朝向________。

二、房屋價(jià)格

1、甲方將該房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用，付款方式如下：

1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。

2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。

3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。

附：甲方收款帳號(hào)：

開戶行______________，開戶名：_______賬號(hào)：_____________

2、乙方支付給甲方15元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費(fèi)，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。

三、過戶手續(xù)

1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1元逾期辦證違約金，一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。

2、甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

4、本合同簽訂后，由于國(guó)家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇：（1）甲方應(yīng)將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

四、房屋交付

1、甲方在__________年____月____日（暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn)）將上述房屋交付給乙方。

2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、本協(xié)議簽訂后（或乙方支付完畢費(fèi)用）之日起5日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）。

六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提**訟。

七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽名)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

電話及地址：______________電話及地址：______________

簽約地點(diǎn)：廣州市簽訂日期：____年___月__日

商品房購房協(xié)議書范本2以下是合同圈為大家整理的關(guān)于《購房：商品房認(rèn)購協(xié)議書》的文章，希望大家能夠喜歡！購房：商品房認(rèn)購協(xié)議書

甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：（買受人）地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼：為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積*方米，其中套內(nèi)建筑面積*方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為*方米。房屋單價(jià)元（美元）/*方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清；3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：2、*立項(xiàng)證明證號(hào)：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：4、國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：7、施工許可證證號(hào)：8、房屋銷售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。2、因*產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：

商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——商品房協(xié)議書范本(菁華1篇)

商品房協(xié)議書范本1出售方(甲方)：地址：郵碼：電話：購買方(乙方):姓名：性別：出生：年月日國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____2，土地面積/2(其中：基底分?jǐn)俖___2、公用分?jǐn)俖___2、其他____2)。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：人力不可抗拒的自然災(zāi)害;施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。第四條：付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在3天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列()項(xiàng)解決：由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：____________乙方：____________代表人：________________代表人：____________________年____月____日____年____月____日

商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——商品房銷售協(xié)議書(菁華1篇)

商品房銷售協(xié)議書1出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________

編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

開戶行：__________________

帳號(hào)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________

編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________

開戶行：__________________

帳號(hào)：_________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

國(guó)籍法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國(guó)籍法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。

設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。

建筑面積_____*方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____*方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________*方米。

商品房*面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每*方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1、甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每*方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。

確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的.利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

委托代理人：委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展7）

——外銷商品房預(yù)售協(xié)議書(菁華1篇)

外銷商品房預(yù)售協(xié)議書1甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為no：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展8）

——房產(chǎn)合同范本商品房認(rèn)購協(xié)議書范本(菁華1篇)

房產(chǎn)合同范本商品房認(rèn)購協(xié)議書范本1商品房認(rèn)購協(xié)議書范本賣方（甲方）：

買方（乙方）：

乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。甲、乙

雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購×幢×室，該房屋建筑面積為*方米。

二、乙方認(rèn)購的該房屋單價(jià)為元/*方米，總房款為（大寫）元（￥元）

付款方式：

1、按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。

2、一次性付款：乙方于年月日前支付總房款計(jì)元。

三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣伍萬元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于年月日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。

（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購備案自動(dòng)注銷。

十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效。

十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方（公章）：

住所地：住所地：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：

延伸閱讀：認(rèn)購協(xié)議書商品房商品房預(yù)售商品房購銷協(xié)議書范本推薦(菁華1篇)（擴(kuò)展9）

——承德商品房購銷協(xié)議(菁華1篇)

承德商品房購銷協(xié)議1賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

注冊(cè)地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：

_______。

委托代理人：________職務(wù)：__________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

注冊(cè)地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______

法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：

_______。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國(guó)籍：_____

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：_________

地址：________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_____國(guó)籍_____電話：______

地址：____________郵政編碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為____________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。

土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______。

地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至