土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)真題2010年含答案

、標(biāo)準(zhǔn)、專利、 、標(biāo)準(zhǔn)、專利、一、判斷題(20題，題號(hào)1-2010分。請(qǐng)判斷各題說法正確或錯(cuò)誤.并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“√”，錯(cuò)誤涂“×”。評(píng)分說明：每題0.5分，判斷錯(cuò)誤不得分并0.5分，最多扣至判斷題總分為0) 二、單項(xiàng)選擇題(45題，題號(hào)21—65.共45分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每題1分，不得分，不倒扣分)在我國(guó)金融分業(yè)模式下，投資公司由（） 某機(jī)器設(shè)備重置成本為200萬元，已使用5年，經(jīng)濟(jì)使用約15年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)10（）萬元。 層高小于2.20米的室和半 ） ）某企業(yè)為一般，2007年應(yīng)交各種稅金為：：250萬元，消上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入用的金額為（）刀 民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和（）性某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價(jià)為1200元/平方米其耐用年限為60年已使用10年殘值率為0，用重置價(jià)格折舊估其現(xiàn)值（）房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員2002-2008各年的人均年收入是一個(gè) 衡量不同稅差別的最重要標(biāo)志是（）作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在（）10-50-100-150-土地以（）為征稅對(duì)象有兩套住房，他將其中一套以180萬元給，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并由支付給王某換房差價(jià)40萬元。假設(shè)契稅稅率為3%，應(yīng)繳納的契稅為（）萬元。 在下列選項(xiàng)中，（）屬于稅 C.公以價(jià)值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)60萬元銀行將此抵押房屋投保。若房屋因事故發(fā)生全損，則，依據(jù)利益原則，公司最多應(yīng)支付（） 在下列選項(xiàng)中， 在下列選項(xiàng)中，（）C.資產(chǎn)率續(xù)費(fèi)40萬元，支付咨詢費(fèi)120萬元。該公司普通股計(jì)入股本的金額為（）萬元。 ） ）A.1:100 ）年3- A.2.5、500 ）10%，則該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（）萬元。(已知(P/A，10%，5)=3.791,A/P,10%,5)=0.264,(F/A,10%,5)=6.105) 建設(shè)單位C 三、多項(xiàng)選擇題(35題，題號(hào)66—100.共35分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每 ）構(gòu)成 商品房租售主要有（）。B.獨(dú)家C.參與D.共同房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中的不確定性分析通常采用的分析方法有（） 建筑群體平面布置組合形式一般包括（）設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)力求滿足（）下列資產(chǎn)中，屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（） E. D.土地使用權(quán)根據(jù)需要，工程結(jié)算一般有（） 復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，（） 的基本特征可概括為（）在居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中，一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括（） 稅 四、情景分析題(3題，內(nèi)含10小題，題號(hào)101—110，共10分。每小題有A、B、C、D分說明：每小題1分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng) 投入的開發(fā)建設(shè)達(dá)到或超過項(xiàng)目總投資的針對(duì)這三幅圖的說法正確的是（）。(二)某市有一宗規(guī)劃為住宅及其配套的用地，原為JP汽車工業(yè)用地，作為CBD區(qū)域內(nèi)面積最大的