工程委托合同4篇

第頁(yè)共頁(yè)工程委托合同4篇工程委托合同4篇_合同范本。委托方〔甲方〕：_________代理方〔乙方〕：_________一、建立工程根本情況：1、工程名稱(chēng)：_________2、招標(biāo)范圍：_________3、建立地點(diǎn)：_________4、工程規(guī)模：_________5、工程投資額：_________二、建立工程施行條件：1、工程批準(zhǔn)文號(hào)及時(shí)間：_________2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位及交付時(shí)間：_________三、招標(biāo)、計(jì)價(jià)及評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式：1、招標(biāo)方式：_________2、計(jì)價(jià)方式：_________3、評(píng)標(biāo)方法：_________四、代理業(yè)務(wù)范圍：□擬定招標(biāo)方案；□擬定招標(biāo)分告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；□派員組織申請(qǐng)人報(bào)名登記；□審查報(bào)名申請(qǐng)人投標(biāo)資格；□編制招標(biāo)文件；□組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；□編制標(biāo)底；□組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；□參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；□草擬工程合同；□_________五、代理方的義務(wù)：1、嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)以及建立行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng)；2、在委托書(shū)的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理效勞，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理效勞轉(zhuǎn)讓給第三方；3、有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)方案以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作；4、對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避；5、對(duì)代理工程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析^p結(jié)論負(fù)責(zé)；6、承當(dāng)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。六、代理方的權(quán)利：1、有權(quán)回絕違背國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建立行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)；2、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在受權(quán)范內(nèi)辦理委托工程的招標(biāo)工作；3、有權(quán)要求更換不稱(chēng)職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動(dòng)的委托方人員；4、承當(dāng)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。七、委托方的義務(wù)：1、在雙方約定的期限內(nèi)無(wú)償、真實(shí)、及時(shí)、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料〔包括建立批文、資金證明、工程規(guī)劃答應(yīng)證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書(shū)等〕；2、在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規(guī)的聯(lián)絡(luò)代表配合代理方工作；3、在雙方約定的期限內(nèi)，對(duì)代理方提出的書(shū)面要求在_________日內(nèi)做出書(shū)面的答復(fù)；4、承當(dāng)由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失；5、對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密；6、在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內(nèi)提交通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心備案；7、委托代理資質(zhì)工程中如內(nèi)容、時(shí)間等有重大調(diào)整，應(yīng)書(shū)面提早一周通知乙方，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排。八、委托方的權(quán)利：1、法定代表人或委托代理人有權(quán)參加委托代理工程招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)；2、有權(quán)理解招投標(biāo)活動(dòng)的方案安排，并可要求代理方提供招標(biāo)階段〔保密事項(xiàng)除外〕和全過(guò)程書(shū)面報(bào)告；3、有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過(guò)程中不稱(chēng)職或應(yīng)回避的人員；4、有權(quán)參與投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查和考察工作；5、有權(quán)參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的全過(guò)程工作。九、招標(biāo)代理效勞費(fèi)的收取方法：1、受托方向委托方收取中標(biāo)價(jià)的_________%或人民幣〔大寫(xiě)〕_________代理咨詢(xún)效勞費(fèi)；上述費(fèi)用中：□含甲方繳納的發(fā)布媒體信息效勞費(fèi)；□含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)效勞所綜合效勞費(fèi)；□不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息效勞費(fèi)□不含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)效勞所綜合效勞費(fèi)。2、此代理咨詢(xún)效勞費(fèi)于：□本協(xié)議簽訂后，委托人先預(yù)付_________%余款在領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；□領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；□委托人與中標(biāo)人簽定建立工程施工合同后一周內(nèi)付清：□_________十、委托方指定聯(lián)絡(luò)代表人：姓名：_________職務(wù)：_________十一、違約、爭(zhēng)議：1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；2、由于一方違約造成的損失，由違約方承當(dāng)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；3、由于違約造成第三方〔中標(biāo)人〕損失的，也由違約方在賠償另一方損失的根底上再賠償?shù)谌綋p失；4、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成局部與主合同具有同等法律效力；5、委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)管部門(mén)調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：□雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、合同份數(shù)及分送責(zé)任：1、本咨詢(xún)合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，甲方_________份，乙方_________份，招標(biāo)中心建立工程科壹份；2、通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心建立工程科壹份由乙方送達(dá)。委托方〔甲方〕：_________代理方〔乙方〕：_________法定代理人〔簽章〕：_________法定代表人〔簽章〕：_________單位地址：_________單位地址：_________聯(lián)絡(luò)：_________聯(lián)絡(luò)：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________銀行賬號(hào)：_________銀行賬號(hào)：__________________年____月____日_________年____月____日附件委托書(shū)茲委托_________代理_________〔工程名稱(chēng)〕_________〔工程內(nèi)容〕的〔□設(shè)計(jì)□監(jiān)理□施工□設(shè)備〕招標(biāo)事宜，有效期限為_(kāi)________?！鯏M定招標(biāo)方案?！鯏M定招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)?！跖蓡T組織申請(qǐng)人報(bào)名登記；□審查申請(qǐng)人投標(biāo)資格；□編制招標(biāo)文件；□組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；□編制標(biāo)底；□組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；□草擬工程合同；□_________詳細(xì)職責(zé)、權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)招標(biāo)代理合同?！沧ⅲ鹤园l(fā)布招標(biāo)公告至組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)所形成的資料、文件由你單位加蓋公章，我單位均予以成認(rèn)，中標(biāo)通知書(shū)由我單位簽發(fā)〕法人單位〔公章〕：_________法定代表人〔簽章〕：_________委托日期：_________年_________月_________日工程委托合同〔2〕委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕受托方：________________________________________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：開(kāi)工日期：開(kāi)工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類(lèi)別：預(yù)算造價(jià)：____________________元決算造價(jià)：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”〕〔〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；〔〕4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；2、甲方可向局方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及詳細(xì)問(wèn)題的意見(jiàn)；4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料；5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)展效勞工作；6、其他。第五條合同費(fèi)用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣〔大寫(xiě)〕：_________________________________________________3、差額費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣〔大寫(xiě)〕：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫(xiě)〕：____________________5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣〔大寫(xiě)〕：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣〔大寫(xiě)〕：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條合同時(shí)效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金；第八條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”〕：〔〕1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；〔〕2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：〔簽〕〔簽〕：：開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日工程委托合同〔3〕委托人_________與監(jiān)理人_________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程〕概況如下：工程名稱(chēng)：_________工程地點(diǎn)：_________工程規(guī)模：_________總投資：_________二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義一樣。三、以下文件均為本合同的組成局部：1、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；3、本合同專(zhuān)用條件；4、在施行過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自_________年_________月_________日開(kāi)場(chǎng)施行，至_________年_________月_________日完成。本合同一式_________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_________份。委托人〔蓋章〕：_________監(jiān)理人〔蓋章〕：_________住所：_________住所：_________法定代表人〔簽〕：_________法定代表人〔簽〕：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________：_________：_________：_________：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日附件第一局部標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：〔1〕“工程”是指委托人委托施行監(jiān)理的工程。〔2〕“委托人”是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。〔3〕“監(jiān)理人”是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！?〕“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人?！?〕“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建立有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人?！?〕“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容?！?〕“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！?〕“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因此暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作?！?0〕“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段?！?1〕“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)場(chǎng)到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建立工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上〔含兩種〕語(yǔ)言文時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其程度相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng)，那么應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表〔在專(zhuān)用條款中約定〕，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表，要提早通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：〔1〕與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等消費(fèi)廠(chǎng)家名錄。〔2〕提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償〔補(bǔ)償金額＝設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)〕。第十六條根據(jù)情況需要，假如雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其別人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理____利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：〔1〕選擇工程總承包人的建議權(quán)。〔2〕選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)?！?〕對(duì)工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)?！?〕對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照平安和優(yōu)化的原那么，向設(shè)計(jì)人提出建議；假如擬提出的建議可能會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家公布的建立工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正?！?〕審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢(qián)的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告?！?〕主持工程建立有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告?！?〕征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告?！?〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停頓使用；對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工?！?〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際開(kāi)工日期提早或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的開(kāi)工期限的簽認(rèn)權(quán)?！?0〕在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人受權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求〔包括索賠要求〕，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建立行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托____利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，假如因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額〔除本合同第二十四條規(guī)定以外〕不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額〔除去稅金〕。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對(duì)違背第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，那么?yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完開(kāi)工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假如第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因此暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條假如委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第四十二條假如委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或局部報(bào)酬工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬工程的支付。其他第四十三條委托的建立工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承當(dāng)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的機(jī)密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的機(jī)密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違背或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第二局部專(zhuān)用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理根據(jù)：_________第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：_________第九條外部條件包括：_________第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：_________第十一條委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為_(kāi)________第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：_________監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：_________第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供_________名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及效勞時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處承受指示。并免費(fèi)提供_________名效勞人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)效勞的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)假如瀆職，同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)〔扣稅〕]：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率〔扣除稅金〕第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：_________〔報(bào)酬＝附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬／監(jiān)理效勞日〕委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：_________委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：_________第四十一條雙方同意用_________支付報(bào)酬，按_________匯率計(jì)付。第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)方法：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率第四十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。委托人〔蓋章〕：_________監(jiān)理人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽〕：_________法定代表人〔簽〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________工程委托合同〔4〕委托方〔甲方〕：_____________________________________代理方〔乙方〕：_____________________________________一、建立工程根本情況1．工程名稱(chēng)：________________________________________2．招標(biāo)范圍：________________________________________3．建立地點(diǎn)：________________________________________4．工程規(guī)模：________________________________________5．工程投資額：______________________________________二、建立工程施行條件1．工程批準(zhǔn)文號(hào)及時(shí)間：______________________________2．圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位及交付時(shí)間：__________________________三、招標(biāo)、計(jì)價(jià)及評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式1．招標(biāo)方式：________________________________________2．計(jì)價(jià)方式：________________________________________3．評(píng)標(biāo)方法：________________________________________四、代理業(yè)務(wù)范圍□擬定招標(biāo)方案；□擬定招標(biāo)分告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；□派員組織申請(qǐng)人報(bào)名登記；□審查報(bào)名申請(qǐng)人投標(biāo)資格；□編制招標(biāo)文件；□組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；□編制標(biāo)底；□組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；□參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；□草擬工程合同；□________________________________五、代理方的義務(wù)1．嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)以及建立行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng)；2．在委托書(shū)的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理效勞，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理效勞轉(zhuǎn)讓給第三方；3．有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)方案以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作；4．對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避；5．對(duì)代理工程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析^p結(jié)論負(fù)責(zé)；6．承當(dāng)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。六、代理方的權(quán)利1．有權(quán)回絕違背國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建立行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)；2．根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在受權(quán)范內(nèi)辦理委托工程的招標(biāo)工作；3．有權(quán)要求更換不稱(chēng)職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動(dòng)的委托方人員；4．承當(dāng)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。七、委托方的義務(wù)1．在雙方約定的期限內(nèi)無(wú)償、真實(shí)、及時(shí)、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料〔包括建立批文、資金證明、工程規(guī)劃答應(yīng)證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書(shū)等〕；2．在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規(guī)的聯(lián)絡(luò)代表配合代理方工作；3．在雙方約定的期限內(nèi)，對(duì)代理方提出的書(shū)面要求在_________日內(nèi)做出書(shū)面的答復(fù)；4．承當(dāng)由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失；5．對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密；6．在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內(nèi)提交通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心備案；7．委托代理資質(zhì)工程中如內(nèi)容、時(shí)間等有重大調(diào)整，應(yīng)書(shū)面提早一周通知乙方，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排。八、委托方的權(quán)利1．法定代表人或委托代理人有權(quán)參加委托代理工程招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)；2．有權(quán)理解招投標(biāo)活動(dòng)的方案安排，并可要求代理方提供招標(biāo)階段〔保密事項(xiàng)除外〕和全過(guò)程書(shū)面報(bào)告；3．有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過(guò)程中不稱(chēng)職或應(yīng)回避的人員；4．有權(quán)參與投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查和考察工作；5．有權(quán)參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的全過(guò)程工作。九、招標(biāo)代理效勞費(fèi)的收取方法1．受托方向委托方收取中標(biāo)價(jià)的_________%或人民幣〔大寫(xiě)〕________________代理咨詢(xún)效勞費(fèi)；上述費(fèi)用中：□含甲方繳納的發(fā)布媒體信息效勞費(fèi)；□含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)效勞所綜合效勞費(fèi)；□不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息效勞費(fèi)□不含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)效勞所綜合效勞費(fèi)。2．此代理咨詢(xún)效勞費(fèi)于：□本協(xié)議簽訂后，委托人先預(yù)付_________%余款在領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；□領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；□委托人與中標(biāo)人簽定“建立工程施工合同”后一周內(nèi)付清：□__________________________________________________________十、委托方指定聯(lián)絡(luò)代表人姓名：________________職務(wù)：____________________________十一、違約、爭(zhēng)議1．雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；2．由于一方違約造成的損失，由違約方承當(dāng)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同3．由于違約造成第三方〔中標(biāo)人〕損失的，也由違約方在賠償另一方損失的根底上再賠償?shù)谌綋p失；4．雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成局部與主合同具有同等法律效力；5．委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)管部門(mén)調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：□雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、合同份數(shù)及分送責(zé)任1．本咨詢(xún)合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，招標(biāo)中心建立工程科壹份；2．通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心建立工程科壹份由乙方送達(dá)。委托方〔甲方〕：_____________代理方〔乙方〕：_____________法定代理人〔簽章〕：_________法定代表人〔簽章〕：_________單位地址：___________________單位地址：___________________聯(lián)絡(luò)：___________________聯(lián)絡(luò)：___________________郵政編碼：___________________郵政編碼：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________銀行賬號(hào)：___________________銀行賬號(hào)：____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日附件委托書(shū)茲委托_________代理____________〔工程名稱(chēng)〕____________〔工程內(nèi)容〕的〔□設(shè)計(jì)□監(jiān)理□施工□設(shè)備〕招標(biāo)事宜，有效期限為_(kāi)_________________?！鯏M定招標(biāo)方案?！鯏M定招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)?！跖蓡T組織申請(qǐng)人報(bào)名登記；□審查申請(qǐng)人投標(biāo)資格；□編制招標(biāo)文件；□組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；□編制標(biāo)底；□組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；□草擬工程合同；□________________________詳細(xì)職責(zé)、權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)招標(biāo)代理合同。〔注：自發(fā)布招標(biāo)公告至組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)所形成的資料、文件由你單位加蓋公章，我單位均予以成認(rèn)，中標(biāo)通知書(shū)由我單位簽發(fā)〕法人單位〔公章〕：______________法定代表人〔簽章〕：____________委托日期：______年_____月_____日編輯推薦委托合同(4篇)_合同范本原告杭州杰升美術(shù)制作(以下簡(jiǎn)稱(chēng)杰升公司)訴被告深圳市光榮事業(yè)文化傳播有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)光榮公司)委托加工合同糾紛案，本院立案受理后，依法組成合議庭，并進(jìn)展庭前證據(jù)交換，于XX年4月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)展了審理，原告委托代理人到庭參加訴訟，被告經(jīng)合法傳喚，無(wú)理由拒不到庭，本院決定缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱(chēng)：XX年6月，原告與被告簽定動(dòng)畫(huà)片制作合同，約定自XX年6月1日至XX年12月31日期間，每月被告向原告提供3集動(dòng)畫(huà)片制作任務(wù)，每集制作款50000元。自合同簽定至今，被告共為原告制作動(dòng)畫(huà)片12部，其中10部已經(jīng)完成并得到被告確實(shí)認(rèn)，2部完成了局部工作，共產(chǎn)生有關(guān)制作款項(xiàng)人民幣528297元，原告共開(kāi)具發(fā)票304097元，而被告至今只支付了人民幣114097元，尚有人民幣414200元沒(méi)有支付。原告因此訴至法院，懇求：1、判決被告支付拖欠的動(dòng)畫(huà)片制作款共計(jì)人民幣414200元;2、判決被告承當(dāng)本案訴訟費(fèi)用。原告為支持其訴訟懇求，提供了以下證據(jù)：1、原告杰升公司與被告光榮公司所簽訂的“外協(xié)承接工作合同”，證明：杰升公司與光榮公司約定：XX年6月1日至XX年12月31日期間，杰升公司按照光榮公司要求，每月為光榮公司動(dòng)畫(huà)基地承接加工3集動(dòng)畫(huà)片。2、“領(lǐng)工作單”11張，證明：XX年4月12日至XX年8月31日，被告要求原告為其加工制作《藏羚羊(四)》、《軍艦鳥(niǎo)(上)》、《苗疆斗法(下)》、《攝魂金貓(上)》、《攝魂金貓(下)》、《復(fù)仇之驢(四)》、《記憶的陰謀(上)》、《生死賭局(下)》、《北哲寒的機(jī)密武器》、《暗夜里的黑影(下)》、《荒漠幽靈(二)》等11集動(dòng)畫(huà)片，每張工作單均約定了相應(yīng)的交工作日。3、被告公司簡(jiǎn)要出具的“出片確認(rèn)單”2張，證明XX年4至9月，原告為被告加工制作了《藏羚羊(四)》、《軍艦鳥(niǎo)(上)》、《軍艦鳥(niǎo)(下)》《苗疆斗法(下)》、《攝魂金貓(上)》、《攝魂金貓(下)》、《復(fù)仇之驢(四)》、《記憶的陰謀(上)》、《生死賭局(下)》、《北哲寒的機(jī)密武器(下)》等10集動(dòng)畫(huà)片。《暗夜里的黑影(下)》設(shè)計(jì)稿全部完成，原畫(huà)完成一半，《荒漠幽靈(二)》設(shè)計(jì)稿全部完成。4、原告提交光盤(pán)1張，證明原告已完成《暗夜里的黑影(下)》原畫(huà)。5、被告公司簡(jiǎn)要發(fā)給原告的件3張，證明原告履約情況。6、被告動(dòng)畫(huà)基地副經(jīng)理王張連櫻所發(fā)，證實(shí)動(dòng)畫(huà)片制作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7、支付憑證以及原揭發(fā)票記帳聯(lián)等9張，證明被告已支付局部制作費(fèi)用。8、原告還提供了原告為被告制作動(dòng)畫(huà)片篇目以及費(fèi)用清單，證明原告總共為被告加工制作動(dòng)畫(huà)片12集，產(chǎn)生制作費(fèi)528297元，被告共還款人民幣114097元，尚欠414200元。9、原告庭審成認(rèn)在訴訟懇求及清單中《荒漠幽靈(二)》多計(jì)算7700元。根據(jù)原告所提供證據(jù)以及原告當(dāng)庭陳述，本院確認(rèn)如下事實(shí)：一、原告杰升公司與被告光榮公司簽訂了“外協(xié)承接工作合同”，雙方約定：XX年6月1日至XX年12月31日期間，杰升公司按照光榮公司要求，每月為光榮公司動(dòng)畫(huà)基地承接加工3集動(dòng)畫(huà)片，制作費(fèi)每集人民幣50000元。二、XX年4月至9月，原告按照被告要求完成了《藏羚羊(四)》、《軍艦鳥(niǎo)(上)》、《軍艦鳥(niǎo)(下)》《苗疆斗法(下)》、《攝魂金貓(上)》、《攝魂金貓(下)》、《復(fù)仇之驢(四)》、《記憶的陰謀(上)》、《生死賭局(下)》、《北哲寒的機(jī)密武器(下)》等10集動(dòng)畫(huà)片加工制作，共產(chǎn)生制作費(fèi)504097元。三、原告并完成了《暗夜里的黑影(下)》、《荒漠幽靈(二)》設(shè)計(jì)稿制作，設(shè)計(jì)費(fèi)各為4400元，兩片共計(jì)8800元。四、原告稱(chēng)被告委托原告加工制作《暗夜里的黑影(下)》原畫(huà)現(xiàn)已完成，原告將其工作成果以光盤(pán)提交本院。五、領(lǐng)工作單證明，《暗夜里的黑影(下)》應(yīng)交工作日為XX年9月21日。六、被告已支付加工制作費(fèi)114097元。本院認(rèn)為，原、被告所簽訂“外協(xié)承接工作合同”合法有效，雙方應(yīng)實(shí)在履行。原告應(yīng)被告要求加工制作了《藏羚羊(四)》等10集動(dòng)畫(huà)片，成果也已交付被告，并為被告所確認(rèn)，被告應(yīng)向原告支付制作費(fèi)?！栋狄估锏暮谟?下)》、《荒漠幽靈(二)》設(shè)計(jì)稿也已完成，并為被告所確認(rèn)，因此產(chǎn)生的設(shè)計(jì)稿制作費(fèi)8800元，亦應(yīng)由被告承當(dāng)。盡管《暗夜里的黑影(下)》原畫(huà)也是受被告委托加工制作，但原告沒(méi)有舉證證明《暗夜里的黑影(下)》原畫(huà)是在其與被告約定的時(shí)間內(nèi)完成，是因被告方面原因，原告無(wú)法交付成果，本院亦無(wú)法判斷《暗夜里的黑影(下)》原畫(huà)完成情況以及應(yīng)產(chǎn)生多少費(fèi)用。因此，該集動(dòng)畫(huà)片加工制作所產(chǎn)生費(fèi)用元不應(yīng)由被告承當(dāng)。原告完成上述12集動(dòng)畫(huà)片共產(chǎn)生制作費(fèi)用人民幣512897元，被告已支付114097元，被告應(yīng)支付尚欠原告制作費(fèi)人民幣398800元。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條、《____關(guān)于民事訴訟證據(jù)的假設(shè)干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：被告深圳市光榮事業(yè)文化傳播有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告支付拖欠的動(dòng)畫(huà)片加工制作款人民幣398800元。本案受理費(fèi)人民幣8723元，由原告承當(dāng)323元，被告承當(dāng)8400元(該款項(xiàng)，原告已預(yù)付，本院不予退還，被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)逕付原告)。2023委托合同〔2〕甲方：乙方：北京靜遠(yuǎn)思維商務(wù)參謀甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就圖書(shū)〔音像〕出版事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：甲方委托乙方辦理甲方作品《》的正式出版手續(xù)。作者〔編者〕署名為：二、作品要求：甲方應(yīng)向乙方提供齊、清、定書(shū)稿。內(nèi)容不得違背我國(guó)憲法、法律和行政法規(guī)的規(guī)定，不得損害別人的姓名權(quán)、肖像權(quán)、著作權(quán)等合法權(quán)益。不得違規(guī)操作，否那么，由此帶來(lái)的一切責(zé)任由甲方承當(dāng)。三、出版時(shí)間：本作品定于年月日前出版。乙方必須在甲方書(shū)稿、資金到位后迅速為甲方辦妥出版事宜。四、出版物的印刷及質(zhì)量：甲方不得擅自印刷出版物，應(yīng)由乙方聯(lián)絡(luò)具有合法印刷資格的印刷廠(chǎng)家。印刷質(zhì)量要求：五、出版物的規(guī)格、印張、印數(shù)。該書(shū)為開(kāi)本，計(jì)印張，萬(wàn)，圖數(shù)，彩頁(yè)。每套〔本〕定價(jià)元，印數(shù)冊(cè)。六、費(fèi)用的承當(dāng)：出版物的印刷、審稿及其他出版社需收取的費(fèi)用概由甲方承當(dāng)，并于簽訂本合同時(shí)一次性支付。如因甲方應(yīng)交費(fèi)用未按時(shí)到位，造本錢(qián)合同委托出版物不能按時(shí)出版，其責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)。七、報(bào)送樣書(shū)：屬自費(fèi)出版的樣書(shū)，由甲方按出版社規(guī)定報(bào)樣書(shū)套〔冊(cè)〕。限在正式出版三個(gè)月內(nèi)發(fā)至乙方單位或出版物出版單位。八、報(bào)酬及支付時(shí)間：協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付該圖書(shū)全部出版費(fèi)用總計(jì)元〔不含稅〕。九、合同的解除：在出版社未進(jìn)展審稿以前，雙方協(xié)商同意可解除合同；已進(jìn)展審稿后不能解除合同。假設(shè)一方違約，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)以書(shū)面形式提早10天通知另一方。十、合同的終止：乙方完成甲方委托出版事務(wù)后，本合同自然終止。十一、違約管轄：假設(shè)發(fā)生糾紛而引起訴訟由乙方所在地法院管轄。十二、附加條款：甲方：乙方：北京靜遠(yuǎn)思維商務(wù)參謀簽署：簽署：：85967653：址：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路30號(hào)紫荊豪庭1座10a日期：XX年月日日期：XX年月日2023委托合同〔3〕┌────────────────────────────────────────┐│委托招聘人才合同│├────────────────────────────────────────┤│甲方：〔委托方〕：│├────────────────────────────────────────┤│乙方：〔受托方〕：│├────────────────────────────────────────┤│甲方委托乙方代理招聘人才，就有關(guān)事宜訂立合同，目的在于確定甲、乙雙方的權(quán)利及││義務(wù)，共同遵守如下條款：│├────────────────────────────────────────┤│一、甲方的權(quán)利與義務(wù)│├────────────────────────────────────────┤│1、甲方同意委托乙方獵聘______職位，此職位獵頭傭金為人民幣_(tái)____元整。│├────────────────────────────────────────┤│2、年薪的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)│├────────────────────────────────────────┤│a、〔月薪＋固定獎(jiǎng)金＋補(bǔ)助＋績(jī)效獎(jiǎng)金〕*_____〔個(gè)月〕=年薪│├────────────────────────────────────────┤│b、如有股權(quán)、期權(quán)等，單位與獵頭公司雙方協(xié)商大概年薪金額│├────────────────────────────────────────┤│3、獵頭傭金的訂算標(biāo)準(zhǔn)│├────────────────────────────────────────┤│單位與獵頭公司先核算出大概年薪，然后按照簽定的傭金比例計(jì)算〔并且傭金的計(jì)算以││企業(yè)錄用人才實(shí)際年薪為最終標(biāo)準(zhǔn)〕。│├────────────────────────────────────────┤│4、甲方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，公司簡(jiǎn)介并填寫(xiě)《企業(yè)委托書(shū)》；│├────────────────────────────────────────┤│5、關(guān)于定金的雙方約定：│├────────────────────────────────────────┤│a、以下情況定金不退還給甲方：│├────────────────────────────────────────┤│①合約期內(nèi)，乙方找到了候選人，甲方不面試，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。│├────────────────────────────────────────┤│②合約期內(nèi)，甲方單方面中止協(xié)議，不再委托乙方尋獵人才。│├────────────────────────────────────────┤│b、以下情況定金退還給甲方：│├────────────────────────────────────────┤│①合約期內(nèi)，乙方?jīng)]有給甲方推薦候選人。│├────────────────────────────────────────┤│②合約期內(nèi)，乙方?jīng)]有推薦讓甲方滿(mǎn)意的候選人。│├────────────────────────────────────────┤│c、假如雙方合作成功，人才到崗，定金從傭金中扣除。│├────────────────────────────────────────┤│6、乙方錄獵人才需差旅費(fèi)用、招聘應(yīng)酬費(fèi)用及保證人才質(zhì)量的測(cè)評(píng)參謀費(fèi)用等前期投││入，所以甲方必須在委托獵頭協(xié)議簽定│├────────────────────────────────────────┤│后先支付給乙方_____元為尋獵定金；│├────────────────────────────────────────┤│7、如乙方在規(guī)定的工作日內(nèi)未獵到適宜的候選人提供面試，甲方有權(quán)終止合同或延遲││初獵時(shí)間；│├────────────────────────────────────────┤│8、甲方如在乙方安排的初獵面試時(shí)不滿(mǎn)意乙方報(bào)薦人才，可要求乙方重新推薦人才面││試；│├────────────────────────────────────────┤│9、為保證乙方的工作順利進(jìn)展，面試由乙方安排見(jiàn)面；│├────────────────────────────────────────┤│10、待甲方通過(guò)面試選定人才到崗后，_____周之內(nèi)必須付清其余的傭金；│├────────────────────────────────────────┤│11、乙方所獵人才有_____個(gè)月的保用跟蹤期，如人才上班_____個(gè)月內(nèi)和甲方解除聘用││協(xié)議，乙方可免費(fèi)繼續(xù)為甲方提供專(zhuān)業(yè)獵頭一次。│├────────────────────────────────────────┤│12、乙方對(duì)推薦給甲方面試的人才，保存_____年獵頭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)權(quán)利，即甲方在_____││年內(nèi)不得繞開(kāi)乙方私自通知乙方已推薦的人才到企業(yè)，就職人任何崗位。否那么甲方將賠││付此行為給乙方帶來(lái)的損失人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。│├────────────────────────────────────────┤│二、乙方的權(quán)利和義務(wù)│├────────────────────────────────────────┤│1、乙方根據(jù)甲方提供的尋訪(fǎng)資料撰寫(xiě)獵聘職位報(bào)告；│├────────────────────────────────────────┤│2、乙方通過(guò)各種途徑尋訪(fǎng)接近到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的候選人；│├────────────────────────────────────────┤│3、乙方對(duì)圈定入圍的候選人進(jìn)展初次面試并甄選及評(píng)估測(cè)試，對(duì)有希望的候選人進(jìn)展││復(fù)試測(cè)評(píng)，選出符合甲方所列條件的候選人；│├────────────────────────────────────────┤│4、將經(jīng)過(guò)乙方復(fù)試的最正確候選人的個(gè)人保密資料提供甲方參考，資料包括對(duì)其經(jīng)歷的││評(píng)價(jià)及其性格、才能和潛質(zhì)的看法；│├────────────────────────────────────────┤│5、為雙方安排面談時(shí)間和地點(diǎn)；│├────────────────────────────────────────┤│6、乙方必須保證甲方企業(yè)的商業(yè)保密；│├────────────────────────────────────────┤│7、協(xié)調(diào)甲方與人才之間的關(guān)系，最終完成獵頭合同。│├────────────────────────────────────────┤│三、合同有效期為_(kāi)____年，自簽訂之日起生效。│├────────────────────────────────────────┤│尋獵時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。│├────────────────────────────────────────┤│四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，對(duì)未盡事宜，雙方可協(xié)調(diào)││另立補(bǔ)充協(xié)議。雙方簽蓋章后生效。│├───────────────────────┬──────────┬─────┤│甲方〔簽章〕：│乙方〔簽章〕：││├───────────────────────┼──────────┼─────┤│代表人：│代表人：││├───────────────────────┼──────────┼─────┤││年月日││└───────────────────────┴──────────┴─────┘2023委托合同〔4〕第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：___________受托方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：___________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱(chēng)〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類(lèi)型：____________座落位置：________市_________區(qū)_________路〔街道〕_______號(hào)四至：東_________南___________西___________北__________占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、__________。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、__________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、__________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、__________。第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、________。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：1.物業(yè)管理效勞費(fèi)；2.________________________________________；3.________________________________________；第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、________等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)1.________________________________________；2.________________________________________；3.________________________________________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_(kāi)______年。自______年_______月______日時(shí)起至________年_______月______日______時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條a甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于業(yè)主委員會(huì)〕1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_____元租用，其租金收入用于______；7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第______項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕無(wú)償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米______元租用，其租金收入用于________。8.負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交；9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：〔1〕_______________________________________；〔2〕_______________________________________。11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12.____________________________________________。b甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)〕1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；4.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：〔1〕負(fù)責(zé)返修；〔2〕委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；〔3〕__________________________。6.在合同生效之日起_____日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于_________；7.在合同生效之日起_____日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第______項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕無(wú)償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米______元租用，其租金收入用于___________。8.負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方移交；9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：〔1〕________________________________________；〔2〕________________________________________。11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12.__________________________________________。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂閱書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；8.每_____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可施行；10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11.____________________________________________。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理。1.房屋外觀(guān)：__________________________________________________2.設(shè)備運(yùn)行：__________________________________________________3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______________________________4.公共環(huán)境：__________________________________________________5.綠化：______________________________________________________6.交通秩序：__________________________________________________7.保安：______________________________________________________8.急修：______________________________________________________小修：________________________________________________________9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率到達(dá)：________________________詳細(xì)的物業(yè)管理效勞質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理效勞費(fèi)1.本物業(yè)的管理效勞費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按________調(diào)整。3.空置房屋的管理效勞費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_____元向_________收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_______項(xiàng)處理：〔1〕從逾期之日起按每天_______元交納滯納金；〔2〕從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金；〔3〕____________________________________。第二十三條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?.露天車(chē)位：_________________________________________________2.車(chē)庫(kù)：_____________________________________________________3.___________________________________________________________第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?.___________________________________________________________3.___________________________________________________________第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_______承當(dāng)；更新費(fèi)用，由________承當(dāng)。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由______承當(dāng)；更新費(fèi)用，由________承當(dāng)。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_______承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。4.公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；改造、更新費(fèi)用，由________承當(dāng)。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由__________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_______承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提早終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附那么第三十一條自本合同生效之日起_______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共______頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第三十九條合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)_____天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第四十條本合同自簽之日起生效。甲方簽章：__________乙方簽章：__________代表人：__________代表人：________________年_____月___日房屋委托合同(集錦4篇)房屋委托合同篇1委托人(甲方)：證件類(lèi)型及編號(hào)：委托代理人：證件類(lèi)型及編號(hào)：受托方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)，建筑面積平方米，委托乙方代理對(duì)外出租。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：，房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押。第二條房屋租賃用處租賃用處：。第三條出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;3、代甲方向承租人收取租金;4、監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。(二)出租代理期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。委托期滿(mǎn)時(shí)如乙方仍有客戶(hù)居住該房屋，乙方有權(quán)延長(zhǎng)租期，雙方同意延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出個(gè)工作日，作為乙方接洽承租、尋找適宜客戶(hù)的工作期，期滿(mǎn)后從年月日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算租金。(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時(shí)間。延長(zhǎng)期在本合同約定之租賃期屆滿(mǎn)后自動(dòng)順延，延長(zhǎng)期的詳細(xì)時(shí)間由乙方確定，并通知甲方，延長(zhǎng)期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月。付款方式：(二)甲方選擇以下付款形式：通過(guò)銀行匯款，開(kāi)戶(hù)行名：開(kāi)戶(hù)人名稱(chēng)(房主本人)帳號(hào)：，乙方提早3個(gè)工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：首次付款日期從計(jì)算租金日起金額;