房地產(chǎn)抵押房地合同

第頁共頁房地產(chǎn)抵押房地合同房地產(chǎn)抵押房地合同。隨著社會經(jīng)濟的飛速開展，簽訂合同對我們的工作是非常關鍵且重要的。做好合同簽訂環(huán)節(jié)是可以讓我們進步經(jīng)濟效益的。所以，想必您應該想要尋找某些關于合同的資料吧？為此，你可能需要看看“房地產(chǎn)抵押房地合同”，我們后續(xù)還將不斷提供這方面的內(nèi)容。房地產(chǎn)抵押房地合同房屋抵押合同書【1】抵押人(甲方):代表人:抵押權人(乙方):代表人:甲乙雙方為保護各方合法權益，本著老實信譽，互惠互利原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內(nèi)容如下:第一條抵押財產(chǎn):甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積:_________________________，產(chǎn)權證號:____________________________土地使用權證號:____________________________)第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應獲得乙方書面同意。第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承當。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn):1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款歸還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條抵押權的撤銷:主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提早收回主合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提早收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何乙方違背第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下:第十一條雙方商定的其它事項:第十二條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方代表人:代表人:年月日年月房地產(chǎn)抵押合同范本【2】抵押人：(以下稱甲方)__________住所地：________________：________抵押權人：(以下稱乙方)________地址：________：__________法定代表人：______________職務：________甲、乙雙方本著平等互利、老實信譽、自愿公平的原那么，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：(一)甲方違背本合同的第六條;(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。第十條處分抵押物的價款缺乏清償?shù)?，乙方有權另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應歸還局部，乙方應退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提早處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提早清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：(一)主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違背本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承當違約責任，賠償對方一實在際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、、、開戶行、帳號等。)甲方：_____公司(章)法定代表人：_________或受權代表(簽字)：_____________乙方：_________公司(章)法定代表人：___________或受權代表(簽字)：____________________年____月____日房地產(chǎn)抵押合同【3】抵押人(甲方)：住所：法定代表人：：郵政編碼：：抵押權人(乙方)：住所：法定代表人：：郵政編碼：：年月日乙方與借款人(以下簡稱借款人)簽訂了號借款合同(以下簡稱借款合同)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方根據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成局部。第三條甲方承諾：(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進展理解，甲方應給予合作;(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承當全部費用;(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提早歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提早歸還貸款。第八條甲方有以下情形之一，應及時書面通知乙方：(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;(三)抵押的權利發(fā)生爭議;(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;(五)法人代表、住所、發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款(一)的情形應提早30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違背第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承當賠償責任。合同編號：年字第號當戶〔出典人〕：__________〔以下稱甲方〕住所〔地址〕：__________________________身份證號碼：____________________________抵押房產(chǎn)位置：__________________________聯(lián)絡：______________________________典當行〔抵押權人〕：______〔以下稱乙方〕____：______________________________企業(yè)代碼證號:___________________________聯(lián)絡：______________________________根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號〔房屋所有權證號：____________________，建筑面積：__________平方米〕自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整〔大寫〕。四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合效勞費率每月為貸款金額的__________％。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合效勞費。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合效勞費，并自愿協(xié)助或承當辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米〔另附產(chǎn)權證復印件〕，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住〔證明材料一份〕。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的受權委托乙方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違背上述保險條款，乙方可按照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購置保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀局部及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合效勞費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的受權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項歸還貸款本息和綜合效勞費。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提早處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承當全部相關的法律責任，并由甲方承當乙方所有的損失。十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完好的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，那么須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承當，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物撤除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承當雙倍歸還貸款的法律責任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用〔包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等〕，均由甲方支付或承當。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶〔甲方〕簽章：____________典當行〔乙方〕簽章：__________簽訂日期：____________________本合同簽訂地點：______________房地產(chǎn)抵押按揭合同抵押人〔甲方〕：_________抵押權人〔乙方〕：_________為確保_________年_________字第_________號_________合同〔以下簡稱主合同〕的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購置的該房地產(chǎn)座落于_________建立面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預〔銷〕售合同號_________，土地使用權性質(zhì)為出讓〔劃撥〕。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。第三條甲方購置房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣〔大寫〕_________萬元。抵押貸款額為人民幣〔大寫〕_________萬元。第四條設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。第五條抵押期限從借款開場至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得回絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、撤除、改建；不得改變其用處；未通知乙方，上述行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提早清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的局部歸甲方所有，缺乏局部由債務人清償。第八條抵押權不得與債權別離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補缺乏或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。第十條抵押物由于國家建立及其它政府行為而導致抵押物價值降低缺乏以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限完畢而本合同未完畢時，應繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承當。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責任：_________第十四條該抵押合同簽訂后〔土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)〕，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式獲得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：〔一〕支付處分抵押物的費用；〔二〕扣繳抵押物應當繳納的稅費；〔三〕歸還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金；〔四〕剩余價款交還甲方。假如變賣原抵押物的價款缺乏歸還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應歸還局部。第十五條本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(nèi)〔港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)〕到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_________甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法定代表人〔簽章〕：_________法定代表人〔簽章〕：_________法定地址：_________法定地址：_________委托代理人〔簽章〕：_________委托代理人〔簽章〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽約地點：_________簽約地點：_________共2頁,當前第1頁12共2頁,當前第2頁12房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人(甲方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡：______________________________________買受人(乙方)：________________________________(個人)姓名：__________________________________國籍：__________________________________________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡：______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，構造_________，建筑面積_________平方米。房屋所有權證號__________________，所有權人_________;房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來__________________.以出讓方式獲得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。乙方付款形式、付款時間為：________________________________________.第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式___________________________________________________________________.上述相關證明包括：_________________________________________________.第四條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承當違約責任。第五條違約責任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承當違約責任如下__________________________________________________________________.2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承當違約責任如下__________________________________________________________________.3.其他約定：_____________________________________________________.第六條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承當全部責任。第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第_________種方式處理：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的局部，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________房地產(chǎn)合同范文：房地產(chǎn)抵押典當合同范本合同范本網(wǎng)的編輯為您準備了關于房地產(chǎn)合同范文：房地產(chǎn)抵押典當合同范本的文章，希望對您有幫助！房地產(chǎn)合同范文：房地產(chǎn)抵押典當合同范本當戶(抵押人)：(以下簡稱“甲方”)證件號碼：住所：通訊地址：聯(lián)絡：典當行(抵押權人)：(以下簡稱“乙方”)住所：郵政編碼：法定代表人/主要負責人：聯(lián)絡：：鑒于：甲方(即當戶)與乙方(即典當行)根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，獲得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息，歸還當金，贖回當物;乙方在對當物進展審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方歸還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可,抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。為進一步明確雙方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。一、抵押典當房地產(chǎn)狀況1、甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權人為：***;房屋產(chǎn)權證號為：**;土地使用權證號為：**;房屋坐落于**;建筑面積為：**平方米。(詳細內(nèi)容詳見附件1)。2、甲、乙雙方確認,抵押典當房地產(chǎn)評估價值為：￥**，人民幣**(大寫)。3、抵押范圍：全部抵押二、當金數(shù)額和當期1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥***，人民幣(大寫)，即房產(chǎn)評估價格的***%。2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為(大寫)個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，缺乏5天的，按5天計算。三、當金的支付以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權證原件及/或可以證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進展抵押典當;2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織構造代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等;3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已獲得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管;5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。四、當金利息及綜合費用本合同項下的當金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。五、續(xù)當、贖當、絕當1、典當期內(nèi)及典當期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結清當期內(nèi)利息、典當綜合費用和違約金(如有),書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當,雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當。2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)模蛞曳浇Y清典當綜合費用、利息外，還應根據(jù)實際天數(shù)每日按當金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關費用;如贖當,須經(jīng)乙方同意，除應支付上述費用外還應全額歸還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。4、在出現(xiàn)續(xù)當后,除當期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應繼續(xù)履行。5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。六、絕當物處理甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權按照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已歸還甲方所欠乙方之債后，剩余局部退還甲方或辦理提存(提存費由甲方承當)，缺乏局部甲方應繼續(xù)清償。雙方同意,由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。七、抵押房產(chǎn)的處分1、經(jīng)乙方認可,甲方在典當期內(nèi)可以委托第三人代為贖當;甲方須向乙方提供對該第三人的書面受權委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的受權委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續(xù)后,應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2、甲方如不按本合同約定歸還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經(jīng)過甲方答應，包括但不限于：(1)以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償;(2)以乙方認為適宜的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或局部并以收取的租金和收益受償;(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進展處置。3、乙方按照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權簽署有關該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。4、乙方可于以下任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權利：(1)出現(xiàn)絕當情形時;(2)甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項(假如存在);(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn);(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;(5)甲方不遵守本合同的任何條款。5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依以下次序處理：(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬);(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用);(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如缺乏以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。八、甲方的保證甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下：1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以歸還當金、利息及其他費用;2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完好，無任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予別人或設立權利限制;3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所制止或排除的任何方式或目的;4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或局部出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分;5、甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗;6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否那么乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方;8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地受權乙方全權辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益;9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或缺乏以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否那么甲方有權提早實現(xiàn)抵押權并向甲方繼續(xù)追償。九、乙方的權利和義務1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，假設甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產(chǎn)所有權證明文件歸還甲方。3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違背本合同行為的答應，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權利。4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或局部權益轉讓別人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任;但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承當本合同項下的還款及其他責任。十、違約責任1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方