商品買賣合同模板9篇

第頁共頁商品買賣合同模板9篇商品買賣合同模板9篇。商品買賣合同模板(篇1)合同雙方當事人：〔略〕第一條、工程建立根據(jù)。〔略〕第二條、商品房銷售根據(jù)。〔略〕第三條、買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。該商品房的用處為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿構(gòu)造，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數(shù)地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕。第四條、計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為〔＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿元，總金額〔＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。3、按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條、面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】〔本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進展處理：1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價款由買受人補足；超出3％局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％商品買賣合同樣本【2】1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。3、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建立部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同〔合同編號：_____________________〕合同雙方當事人：_________________________________________________出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________郵政編碼：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：____________________________郵政編碼：____________________聯(lián)絡(luò)：__________________________委托代理機構(gòu)：___________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________郵政編碼：_______________________________________________________買受人：_________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】__________________________地址：___________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：________________________【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：________________地址：___________________________________________________________郵政編碼：______________________：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用處為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為___________，施工答應(yīng)證號為___________。__________________________________________________________________________。第二條商品房銷售根據(jù)。買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售答應(yīng)證號為___________。__________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用處為___________，屬___________構(gòu)造，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕。___________________________________________________________________________。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為〔___________幣〕每平方米______元，總金額〔___________幣〕_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為〔___________幣〕每平方米__________元，總金額〔__________幣〕_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。3、按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔__________幣〕_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。4、_______________________________________________________________________。第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】〔本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進展處理：1、雙方自行約定：〔1〕_____________________________________________________________________；〔2〕_____________________________________________________________________；〔3〕_____________________________________________________________________；〔4〕_____________________________________________________________________。2、雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按以下第__________種方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________________________________________。2、分期付款__________________________________________________________________________。3、其他方式__________________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1．該商品房經(jīng)歷收合格。2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4．該商品房獲得商品住宅交付使用批準文件。5．_______________________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；2、_______________________________________________________________________；3、_______________________________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：1、按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔2〕逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。2._______________________________________________________________________。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：〔1〕該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；〔2〕_____________________________________________________________________；〔3〕_____________________________________________________________________；〔4〕_____________________________________________________________________；〔5〕_____________________________________________________________________；〔6〕_____________________________________________________________________；〔7〕_____________________________________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________________________________________________________。第十一條交接。商品房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當全部責任。__________________________________________________________________________。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定〔附件三〕的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.________________________________________________________________________。3.________________________________________________________________________。第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。1．_______________________________________________________________________；2．_______________________________________________________________________；3．_______________________________________________________________________；4．_______________________________________________________________________；5．_______________________________________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．_______________________________________________________________________；2．_______________________________________________________________________；3．_______________________________________________________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第______項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。3．_______________________________________________________________________。第十六條保修責任。買受人購置的.商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當相應(yīng)的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當。__________________________________________________________________________。第十七條雙方可以就以下事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________________________________；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________________________________；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______________________________________________；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________________________________；5、_____________________________________________________________________；第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共部位與用房屋分替恍擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________________________________________。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件四〕。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。出賣人〔簽章〕：買受人〔簽章〕：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：〔簽章〕【】：〔簽章〕______年______月______日______年______月______日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標準1．外墻：___________________________________________________________________2．內(nèi)墻：___________________________________________________________________3．頂棚：___________________________________________________________________4．地面：___________________________________________________________________5．門窗：___________________________________________________________________6．廚房：___________________________________________________________________7．衛(wèi)生間：_________________________________________________________________8．陽臺：___________________________________________________________________9．電梯：___________________________________________________________________10．其他：__________________________________________________________________商品買賣合同模板(篇2)甲方：〔出賣人〕__________法定代表人：______________地址：____________________：____________________：____________________：___________________乙方：〔買受人〕__________地址：____________________：____________________：____________________身份證號碼：______________第一條根本情況〔一〕認購人所認購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________工程中的第_________幢，座_________單元，層_________號房，朝向為：_________?！捕吃撋唐贩康挠锰帪椋篲________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售根據(jù)1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關(guān)為：_________，預售答應(yīng)證號為：_________。2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照套內(nèi)建筑面積計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照建筑面積計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照套計價，總房價款為_________元人民幣〔大寫〕。〔二〕出賣人同意認購人按照以下第_________種方式付款：1．一次性付款。2．分期付款。3．貸款方式付款。4．其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認購定金認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認購定金_________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的'定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________?！布僭O(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名〕第九條其他約定_________。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當返還認購人抵作商品房價款。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人〔簽章〕：__________買受人〔簽章〕：_________【法定代表人】：__________【法定代表人】：_________【委托代理人】：__________【委托代理人】：_________〔簽章〕〔簽章〕___________年_____月____日________年_____月_____日簽于______________________簽于_____________________商品買賣合同模板(篇3)供方:__________________(以下簡稱甲方)需方:___________________(以下簡稱乙方)雙方茲就買賣茶具適宜,訂立本件合同,條約如下:一、甲方向乙方交售茶具品名，數(shù)量如下：________________________。二、送貨地址：乙方公司所在地或其指定的地點。三、送貨日期:甲方應(yīng)于訂約后一個月內(nèi)按乙方指定地地點、組數(shù)如期送達，如有延遲，應(yīng)依遲交局部的`貨款每日按計罰違約金，甲方不得有異議。四、清償費用：原那么上運送費、包裝費由甲方負擔，唯乙方所指定送貨地點不在市縣兩界內(nèi)，按實際里程數(shù)每公里______元酌収運送費。五、乙方或其指定受領(lǐng)之人時間于受領(lǐng)第一條的茶具后，應(yīng)即時驗收，茶具如有瑕疵，應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書面通知甲方更換。逾期甲方不負瑕疵擔保責任。六、乙方應(yīng)憑甲方所開出的統(tǒng)一發(fā)票及送貨簽收單將貨款一次付給甲方。七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。(甲方)代表人(簽字)_____________(乙方)代表人(簽字)____________開戶行：___________賬號：______________：_____________：______________簽訂日期：__________________商品買賣合同模板(篇4)合同編號：房屋買賣合同出售方：購置方：貴陽市住房和城鄉(xiāng)建立局貴州房地產(chǎn)買賣合同中房置業(yè)制定出賣人(甲方)：身份證號：買受人(乙方)：身份證號：居間方〔丙方〕：貴州中房置業(yè)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)〔以下簡稱房地產(chǎn)〕，房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)甲方依法獲得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：。(二)房地產(chǎn)座落：(三)房地產(chǎn)建筑面積：平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積：平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。第二條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，假設(shè)出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承當法律責任，并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：，小寫：。〔假設(shè)與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格〕。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進展查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)〔假設(shè)遇特殊原因延長5個工作日〕，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，假設(shè)到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介效勞費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承當和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條假設(shè)乙方采取貸款方式購置該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方〔簽字〕：：乙方〔簽字〕：：丙方〔簽章〕：貴州中房置業(yè)置業(yè)參謀：：年月日附件一隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況1，甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設(shè)施費、固定設(shè)施及裝修。2，以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得撤除并應(yīng)隨房屋交付乙方。設(shè)備：裝飾：附件二付款協(xié)議1，乙方已于20xx年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。產(chǎn)權(quán)過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房全款是否到位，產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將購房全款含定金在內(nèi)共計人民幣叁拾萬元整〔￥300000.00〕一次性支付給甲方。2，3，乙方已告知甲方購置該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整〔￥110000.00〕，產(chǎn)權(quán)過戶之日，乙方先將貸款局部房款墊付給甲方，甲方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后，銀行放款到甲方賬戶，甲方將該筆款項還給乙方，由于銀行是放款到甲方賬戶，為保證乙方的資金平安，過戶之日，甲方到銀行重新開設(shè)一個單卡或單折賬戶，由乙方設(shè)定密碼，乙方保存該賬戶，銀行確定放款之日，乙方先到銀行查證該賬戶無異常情況，那么丙方通知銀行放款。4，賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項那么視為賣售方所有權(quán)利人收到售房款項。商品買賣合同模板(篇5)第一章合同當事人出賣人：____________________________________________________注冊地址：__________________________________________________法定代表人：_____________________聯(lián)絡(luò)：_________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：______________________身份證件種類_________________號碼___________________________代理權(quán)限：________________地址：_____________________________代理機構(gòu)：______________________________________________注冊地址：__________________________________________________法定代表人：___________________聯(lián)絡(luò)：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________代理權(quán)限：_________________地址：____________________________買受人：____________________________________________________【法定代表人】：_______________國籍：_____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________注冊地址：____________________聯(lián)絡(luò)：______________________【自然人】姓名：____________________國籍：_____________身份證件種類：___________號碼：_________________________________地址：_________________________聯(lián)絡(luò)：______________【代理人】姓名：____________________國籍：________身份證件種類：_________________號碼：___________________________地址：_________________________：_______________________代理權(quán)限：______________________________________________________________________________________________________________買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。按份共有的約定份額詳細為：______________________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第二章商品房根本狀況第一條工程建立根據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式獲得位于______________________、總土地面積為__________________平方米、編號為_______________的地塊的建立用地使用權(quán)，且土地價款已【全部】【局部】【未付】付清。該建立用地使用權(quán)批準文件是_______________，合同編號是___________________。_____出賣人經(jīng)批準，在上述地塊建立商品房，【建立工程名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】為_________________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為_____________。建筑工程施工答應(yīng)證號為_____________。建筑工程設(shè)計審查批準文號為____________。建筑工程施工合同約定的開工日期為：________________，建筑工程施工合同約定的開工日期為：____________________。第二條銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【預售】【現(xiàn)售】商品房。預售商品房批準機關(guān)為________________，預售答應(yīng)證號為___________________?，F(xiàn)售商品房備案機關(guān)為______________________，備案號為_________________。合同格式條款備案機關(guān)是__________________________，備案號是____________________。第三條根本情況買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見附件一)，為本合同第一條和第二條約定工程中的：第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號房，或_______________________________________。建筑層數(shù)地上_____層______，地下____層，該商品房位于【地上】【地下】第_____層，名義樓層為第_____層，該房號為_______________________。房屋開工后，以房屋所有權(quán)登記的地址為準。該商品房的規(guī)劃用處為【住宅】【辦公】【商業(yè)營業(yè)用房】【_____】，屬________構(gòu)造?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲_______米，【坡屋頂凈構(gòu)造標高】_________米。該商品房朝向為：___________。有______個陽臺，其中_______個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。出賣人委托該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________。(共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。)該商品房土地使用權(quán)年限自______年____月____日起至______年____月____日止。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_____________。(2和3可以同時選擇)1.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。2.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：________，抵押登記部門為：__________________，抵押登記日期為：_________________。3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：__________________________________，抵押登記日期為：________。抵押權(quán)人同意該商品房預售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條出賣人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾出賣人承諾：1.該商品房沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛2.該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其別人3.該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況4.__________________________________________________5.__________________________________________________6.__________________________________________________。如因出賣人隱瞞上述情況，導致買受人不能辦理預售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自收到退房通知之日起30日內(nèi)，將買受人已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給買受人，并承當賠償責任。第六條租賃情況該商品房為現(xiàn)房的，租賃情況為：________________。1.出賣人未將該商品房出租2.出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)】。租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)的聲明見附件四。第三章商品房價款確實定方式及總價款、付款方式、付款時間第七條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式，計算該商品房價款(貨幣單位為人民幣)：1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_______元，總價款(小寫)___________元，(大寫)______________________元整。2.按照套(單元)計算，該商品房總價款為(小寫)___________元，(大寫)____________________________元整。前述約定的商品房價格已包括水、電建立安裝費用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建立安裝費用，出賣人不再向買受人收取該商品房總價款以外的費用。第八條付款方式及期限買受人采取以下第_______種方式付款。1.一次性付款。買受人應(yīng)當在_______年_____月_____日前支付全部房價款。2.分期付款。買受人應(yīng)當在_______年_____月_____日前分期支付房價款:_______________________________________________________。3.貸款方式付款。買受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__________元，余款(小寫)_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買受人應(yīng)在接到出賣人書面通知之日起_______日內(nèi)，將申請辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人書面通知后_______日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項和費用買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第十條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到書面通知之日起_______日內(nèi)，支付缺乏款項，不承當本合同第十條約定的違約責任逾期，出賣人有權(quán)解除合同，合同解除后_______日內(nèi)將已付款退還買受人。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第_______種方式：(1)合同繼續(xù)履行，詳細付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。(2)買受人有權(quán)解除本合同，合同解除后_______日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付缺乏款項。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后_______日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。4.其他方式：____________________________________________________________________________________________________________。第九條預售所得款監(jiān)管出賣人承諾商品房預售所得款項，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用，用于本工程的工程建立。根據(jù)本地商品房預售款監(jiān)管的詳細規(guī)定，該商品房的預售款監(jiān)管機構(gòu)為：____________________，預售款監(jiān)管賬戶名稱為_______________，賬號為：____________________，監(jiān)管期限為：___________________。第十條逾期付款責任買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照以下第________種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期一樣)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率應(yīng)當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指按照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2._________________________________________________________。第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)第十一條交付時間和條件(一)出賣人應(yīng)當在_______年______月______日前向買受人交付該商品房。(二)該商品房交付時應(yīng)當符合以下第1.2.3.______、______、______、______項所列條件：1.該商品房已獲得建筑工程開工合格證明文件2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書3.滿足第十二條中出賣人承諾的本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備到達的條件4.____________________________________________________5.____________________________________________________6.____________________________________________________7.____________________________________________________8.____________________________________________________。該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗收表》，《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準、規(guī)程的要求。第十二條本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時間與使用條件(一)城市根底設(shè)施1.上水、下水：_交付時到達使用條件2.供電：交付時到達使用條件3.供暖：_______年______月___日到達___________________4.燃氣：_______年______月___日到達___________________5.通信：交付時線路敷設(shè)到戶6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。以上第____________項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。假如在約定期限內(nèi)未到達交付使用條件，雙方同意按照以下第_______種方式處理：(1)以上設(shè)施中第3.4項未按時到達交付條件的，出賣人按本合同約定承當逾期交付的違約責任第5項未按時到達交付條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金第6項未按時到達交付條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金第7項未按時到達交付條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金。(2)出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)到達交付條件。屆時仍不能到達交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為______________。(3)_________________________________________。(二)公共效勞設(shè)施(包括但不限于建立工程規(guī)劃答應(yīng)證附件及附圖中載明的公共效勞設(shè)施配套建立指標)1.公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時須按設(shè)計要求建成，獲得建立、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案2.運動場：____________________________________________3.游泳池：____________________________________________4.社區(qū)醫(yī)院：__________________________________________5.垃圾站______________________________________________6.____________________________________________________。以上設(shè)施假如在約定期限內(nèi)未到達交付使用條件，雙方同意按照以下第_______種方式處理：(1)出賣人向買受人一次性支付房屋總價款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)到達交付條件。屆時仍不能到達交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為_______(2)每逾期一項，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人(3)________________________________________________________。(三)商業(yè)配套設(shè)施1.幼兒園：_______年_______月_______日前開工2.學校：_______年_______月_______日前開工3.會所：：_______年_______月_______日前開工4.購物中心：：_______年_______月_______日前開工5.______________________________________________________。以上設(shè)施假如在約定期限內(nèi)未開工，雙方同意按照以下第____種方式處理：(1)出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)到達交付條件。屆時仍不能到達交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為_______(2)每逾期一項，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人(3)____________________________________________________。(四)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細約定1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________第十三條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照以下第_______種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)：(1)逾期在_______日之內(nèi)(該時限應(yīng)當不小于第十條第1(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金(該違約金比率應(yīng)當不小于第十條第1(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_______日(該日期應(yīng)當與本條第1(1)項中的日期一樣)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______(該比率應(yīng)當不小于本條第1(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_______日內(nèi)向買受人支付違約金。2.________________________________________________________。第十四條交接手續(xù)(一)該商品房到達第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的_____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權(quán)回絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承當，并按照第十三條處理。(二)查驗房屋1.買受人應(yīng)在收到書面通知后__________日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。2.出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對所購置的該商品房進展查驗，而且不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。3.查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房主體構(gòu)造和地基根底外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的標準和標準自查驗該商品房之次日起_______日內(nèi)負責修復，并承當修復費用，修復完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當予以賠償。(1)天面滲水、滴漏(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏(3)墻面、頂棚抹灰層脫落(4)地面空鼓開裂、大面積起砂(5)門窗翹裂、五金件損壞(6)管道堵塞(7)衛(wèi)生潔具開裂、漏水(8)燈具、電器開關(guān)失靈(9)防盜及對講系統(tǒng)失靈(10)______________________________________________(11)______________________________________________(12)______________________________________________(13)______________________________________________。房屋質(zhì)量嚴重影響買受人對房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的標準和標準自查驗該商品房之次日起日內(nèi)負責修復，并承當修復費用，假設(shè)由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承當，并按照第十三條處理。修復后或經(jīng)屢次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承當賠償責任。_____________________________________________________。(三)查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________________________________________________________________。(四)雙方同意按照以下第______種方式繳納相關(guān)費用：1.買受人同意委托出賣人代買受人向相關(guān)單位繳納以下第______、______、______、______、______、______項費用，并在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將上述費用交給出賣人，出賣人應(yīng)當于繳費后___日內(nèi)向買受人交付相應(yīng)繳款憑證。(1)專項維修資金(2)契稅(3)第二十三條約定的物業(yè)效勞費用(4)供暖費(5)_____________________________________________________(6)_____________________________________________________。2.本合同簽訂后，買受人自行向相關(guān)單位繳納以下第_____、_____、_____、_____、_____、_____項費用，并在接收該商品房的同時向出賣人出示相應(yīng)繳款憑證。(1)專項維修資金(2)契稅(3)第二十三條約定的物業(yè)效勞費用(4)供暖費(5)______________________________________________(6)_________________________________________________。該商品房為住宅的，買受人應(yīng)當在辦理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。第五章面積差異處理方式第十五條面積差異處理該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照以下原那么處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照______利率付給利息。買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人退還買受人絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍退還買受人。2.按套(單元)計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：_________________________________________________________。3.雙方自行約定：__________________________________________________________________________________________________________________。第六章規(guī)劃設(shè)計變更第十六條規(guī)劃變更的約定出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建立工程規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)定的條件建立商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用處、面積、容積率及根底設(shè)施、公共效勞設(shè)施、綠化率等規(guī)劃答應(yīng)內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當獲得規(guī)劃行政主管部門的批準。如規(guī)劃變更，買受人選擇退房的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自收到退房通知之日起____________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照______利率付給利息。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_____________________________________________________________。第十七條設(shè)計變更的約定(一)經(jīng)行政主管部門審查批準，建筑工程施工圖設(shè)計文件的以下設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在設(shè)計審查單位批準變更之日起________日內(nèi)，書面通知買受人。1.該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向2._______________________________________________________3._______________________________________________________4.______