無形資產(chǎn)評估報告案例

無形財產(chǎn)評估報告事例無形財產(chǎn)評估報告事例無形財產(chǎn)評估報告事例無形財產(chǎn)評估報告事例市財產(chǎn)評估有限責(zé)任公司二O年十一月公司擬銷售大功率電熱變換體及其辦理技術(shù)財產(chǎn)評估報告書綱要評報字第號財產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受公司的拜托，依據(jù)國家對于財產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對公司擁有的大功率電熱變換體及其技術(shù)的所有權(quán)，以該項(xiàng)專利技術(shù)銷售為目的的預(yù)期利潤價值進(jìn)行了評估。我們的評估表達(dá)了我們認(rèn)為上述專有技術(shù)所有權(quán)，在特定使用目的前提下，在評估基準(zhǔn)日年月日，所表現(xiàn)的預(yù)期利潤價值。預(yù)期利潤價值，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為公司帶來的利潤收入現(xiàn)值。買賣兩方對委估財產(chǎn)及市場，以及影響委估財產(chǎn)價值的有關(guān)要素均有合理的知識背景。有關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、威迫下，自主、獨(dú)立地決定其交易行為。特定使用目的是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其商定的目的和用途使用上述專有技術(shù)，并在可預(yù)示的未來，不會發(fā)生重要改變。本次評估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱變換體。所謂專有技術(shù)所有權(quán)包含對專有技術(shù)的使用權(quán)、使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)益。所謂使用權(quán)是指在切合國家有關(guān)法律、法例其實(shí)不傷害社會公共利益的前提下，以盈余或非盈余為目的直接或間接實(shí)行委估技術(shù)所謂使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)是指允許別人使用上述使用權(quán)規(guī)定的所有或部分權(quán)益并收取酬勞的權(quán)益轉(zhuǎn)讓權(quán)是指能夠向別人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)的權(quán)益。委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。我們于年月間，依據(jù)委估財產(chǎn)的特征采納利潤法對委估技術(shù)進(jìn)行了評估。依據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對評估對象進(jìn)行了必需的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包含對所供給的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審察，對評估所波及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)行了市場檢查與咨詢，以及其余我們以為必需的評估程序。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)上述評估目的，我們對委估專利技術(shù)所有權(quán)在評估基準(zhǔn)日 年月日時所表現(xiàn)的預(yù)期利潤價值作出了公允反應(yīng)，評估的價值為人民幣 萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。我們需要在此申明、本次評估是成立在假定上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)行不會違犯國家法律及傷害社會公共利益，也不會入侵別人包含專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護(hù)的權(quán)益的基礎(chǔ)上的。、本次評估的專有技術(shù)所有人為公司。、為了本次評估，我們采納了一些上市公司的有關(guān)財務(wù)報告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估量工作在很大程度上依靠上述財務(wù)報告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務(wù)報告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真切靠譜。我們的估量依靠該等財務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí)，其實(shí)不代表我們表達(dá)任何對該財務(wù)資料的正確性和完好性的任何保證，也不表達(dá)我們保證該資料沒有其余前概要求與我們使用該數(shù)占有矛盾。依據(jù)拜托協(xié)議要求，本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設(shè)定的目的而不可以用于其余目的。本評估報告有效使用限期為一年，以評估基準(zhǔn)日起計算，高出有效限期，則需從頭進(jìn)行評估。以上內(nèi)容摘自財產(chǎn)評估報告書財產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評報字 號，欲認(rèn)識本評估項(xiàng)目的全面狀況，應(yīng)仔細(xì)閱讀財產(chǎn)評估報告書全文。本綱要與財產(chǎn)評估報告書正文擁有同樣法律效勞，本綱要供拜托方簡要認(rèn)識評估有關(guān)狀況。公司擬銷售大功率電熱變換體及其辦理技術(shù)財產(chǎn)評估報告書評報字第號公司財產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受 公司的拜托，依據(jù)國家對于財產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對公司擁有的大功率電熱變換體及其技術(shù)的所有權(quán)進(jìn)行了評估。我公司評估人員依照必需的評估程序，對評估對象進(jìn)行了市場檢查與詢證，對受托評估的對象在評估基準(zhǔn)日二年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期利潤價值作出了公允反應(yīng)?，F(xiàn)將財產(chǎn)評估狀況及評估結(jié)果報告如下一、拜托方、財產(chǎn)擁有方及評估報告其余使用方、拜托方、財產(chǎn)擁有方公司，公司于年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱變換體及其辦理技術(shù)，并獲取了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為年。、評估報告其余使用方公司專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法例還有規(guī)定的使用方。二、評估目的依據(jù)評估拜托協(xié)議的商定，公司擬將其擁有的專有技術(shù)大功率電熱變換體及其技術(shù)銷售給公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準(zhǔn)日的預(yù)期利潤價值進(jìn)行評估，以對公司的銷售行為供給價值參照依照。三、評估對象及評估范圍本次評估對象為拜托方拜托評估的大功率電熱變換體及其技術(shù)在未來預(yù)期利潤的現(xiàn)值。本次評估的范圍為拜托方擬進(jìn)行銷售的大功率電熱變換體及其技術(shù)預(yù)期利潤價值，詳細(xì)包含大功率電熱變換體設(shè)計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入展望和利潤展望。四、價值種類及定義本次評估所使用的價值種類為預(yù)期利潤價值。預(yù)期利潤價值，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為公司帶來的利潤收入現(xiàn)值。五、評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日定為年月日，這樣與實(shí)質(zhì)現(xiàn)場勘探、評估信息資料剖析以及評估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為靠近，有益于評估目的的實(shí)現(xiàn)。評估中所采納的價值標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的連續(xù)經(jīng)營價值標(biāo)準(zhǔn)。六、評估依照、法律法例依照中華人民共和國國務(wù)院令第號年《國有財產(chǎn)評估管理方法》原國家國有財產(chǎn)管理局國資發(fā)第號《國有財產(chǎn)評估管理方法實(shí)行細(xì)則》國務(wù)院國有財產(chǎn)監(jiān)察管理委員會第命令年《公司國有財產(chǎn)評估管理暫行方法》其余與本項(xiàng)評估有關(guān)的法律法例。、評估準(zhǔn)則依照財政部公布的《財產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《財產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《財產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估報告》、《財產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》、《財產(chǎn)評估準(zhǔn)則工作稿本》、《財產(chǎn)評估價值種類指導(dǎo)建議》財政部公布的《公司會計準(zhǔn)則》、《公司會計制度》中評協(xié)公布的《財產(chǎn)評估操作規(guī)范建議試行》、《公司價值評估指導(dǎo)建議試行》、《公司國有財產(chǎn)評估報告指南》中注協(xié)公布的《注冊財產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》其余與本項(xiàng)評估有關(guān)的評估準(zhǔn)則、規(guī)范。、取價依照及參照依照公司于評估基準(zhǔn)日的會計報表公司近來三年的財務(wù)報表公司供給的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑據(jù)等公司供給的有關(guān)事項(xiàng)說明。七、評估方法本次評估所使用的主要方法為利潤法。利潤法是指經(jīng)過估測被評估財產(chǎn)未來預(yù)期利潤的現(xiàn)值來判斷財產(chǎn)價值的方法。八、評估過程評估時間從年月日至年月日，經(jīng)過接受拜托、財產(chǎn)清點(diǎn)、評定估量、評定匯總、提交報告等過程，詳細(xì)以下、接受拜托年月日，評估機(jī)構(gòu)接受拜托方項(xiàng)目拜托、明確評估目的、確立評估對象及范圍，選定評估基準(zhǔn)日和制定評估工作方案。、財產(chǎn)清點(diǎn)年月日日，評估人員第一指導(dǎo)拜托方采集準(zhǔn)備資料，并與拜托方工作人員一同清核查實(shí)拜托評估的資產(chǎn)，考證有關(guān)資料。、評定估量本次專利技術(shù)評估采納利潤法、轉(zhuǎn)讓條件公司是銷售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。、專利現(xiàn)狀該項(xiàng)技術(shù)已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能能夠從有關(guān)的專家判定書中獲悉。別的，公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)年時間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場，市場的潛力較大。所以，該項(xiàng)專利技術(shù)的贏利能力預(yù)期較強(qiáng)。、有關(guān)參數(shù)依據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認(rèn)該專利技術(shù)的節(jié)余使用年限年。依據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的剖析，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的剖析，確立銷售收入分紅率為，所得稅的稅率確立為。以過去的經(jīng)驗(yàn)績效以及市場的未來需求為基礎(chǔ)，評估人員對未來年的銷售收入進(jìn)行了展望，展望結(jié)果以下表所示依據(jù)市場的投資利潤率，確立該專利技術(shù)評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為。評定估量經(jīng)過剖析，按四分法為依照確立的專利技術(shù)分紅率為，專利技術(shù)評估數(shù)學(xué)公式為無形財產(chǎn)評估報告書九、評估假定本項(xiàng)目的前提假定為、我們假定委估技術(shù)的實(shí)行不會違犯國家法律及社會公共利益，也不會入侵別人包含專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護(hù)的權(quán)益。、本次展望是鑒于現(xiàn)有的市場狀況，不考慮此后市場發(fā)生當(dāng)前不行展望的重要變化和顛簸。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等要素。、本次展望是鑒于現(xiàn)有的國家法律、法例、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮此后的不行展望的重要變化。十、評估結(jié)果按利潤法中的評估思路估量，專利技術(shù)預(yù)期利潤價值為萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期利潤價值的評估步驟為計算未來年 專利技術(shù)每年的稅后利潤、折現(xiàn)值單位萬元計算各年專利技術(shù)利潤分紅及專利技術(shù)評估價值單位萬元經(jīng)分紅法，依照專利技術(shù)分紅率，專利技術(shù)評估值的計算如下萬元截止評估基準(zhǔn)日，歸入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期利潤評估價值為萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。本評估結(jié)論系對鑒于評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期利潤價值的反應(yīng)。評估結(jié)論系依據(jù)本報告書所述評估假定、原則、依照、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假定、原則、依照、前提存在的條件下，以及拜托方所供給的所有原始文件都是真切與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮未來可能肩負(fù)的特別交易方可能追加付出的價錢等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法例政策變化以及遇有自然力或其余不行抗力對財產(chǎn)價值的影響。評估基準(zhǔn)往后，評估報告有效期之內(nèi)，專利技術(shù)有關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)依據(jù)原評估方法對參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若財產(chǎn)價值種類或價值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生顯然影響時，拜托方應(yīng)實(shí)時邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)從頭確立評估值。本評估結(jié)論的有效使用限期從評估基準(zhǔn)日起計算即有效期從年月日至年月日。十一、特別事項(xiàng)說明本次評估結(jié)果自評估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但假如本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。拜托方應(yīng)依據(jù)本次評估中使用的評估方法對財產(chǎn)評估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或從頭拜托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。本次評估結(jié)果是反應(yīng)評估對象在本次評估目的的公允價錢，在評估中，我們沒有考察委估財產(chǎn)能否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其余對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的要素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不行展望的變化以及遇有不行展望的自然力和其余不行抗力對財產(chǎn)價錢的影響。各有關(guān)方面應(yīng)當(dāng)認(rèn)識并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進(jìn)行估量，并發(fā)布專業(yè)建議。在進(jìn)行評估工作中，評估人員依照評估有關(guān)規(guī)范建議的規(guī)定對拜托方和財產(chǎn)占有方供給的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必需的檢驗(yàn)，但我們不是法定的財產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)，對拜托評估財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作高出評估工作的范圍，我們不可以對拜托評估財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真切性、合法性和完好性供給任何保證。本次評估是成立在假定上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)行不會違犯國家法律及傷害社會公共利益，也不會入侵別人包含專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護(hù)的權(quán)益的基礎(chǔ)上的。本次評估的專有技術(shù)所有人為公司。本次評估結(jié)果是為本次評估目的，依據(jù)公然市場原則和一些假定前提下對評估對象的公正市場價值的評估。本次評估所波及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售展望是成立在拜托方擬訂的盈余展望基礎(chǔ)上的。我們的評估假定是在當(dāng)前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理展望，假如未來出現(xiàn)可能影響假定前提實(shí)現(xiàn)的各樣不行展望和不行防止的要素，則會影響上述盈余展望的實(shí)現(xiàn)程度。我們愿意在此提示拜托方和其余有關(guān)方面，其實(shí)不保證上述假定能夠?qū)崿F(xiàn)，也不肩負(fù)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假定的義務(wù)。而且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假定前提實(shí)現(xiàn)的各樣不行展望和不行防止的要素很可能會出現(xiàn)，所以有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)當(dāng)明確設(shè)定的假定前提，并綜合考慮其余要素做出交易決議。本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價值，沒有考慮因?yàn)樯鲜鰧＠夹g(shù)轉(zhuǎn)讓、實(shí)行等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附帶經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促進(jìn)受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會效益。評估報告陳說的事項(xiàng)是真切和正確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息根源進(jìn)行了考證，并確信其是靠譜和適合的評估報告的剖析和結(jié)論是在遵守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假定和限制條件下成立。十二、評估報告提出日期二O 年十一月十七日。法定代表人中國注冊財產(chǎn)評估師中國注冊財產(chǎn)評估師市財產(chǎn)評估有限責(zé)任公司附：無形財產(chǎn)評估準(zhǔn)則引言本準(zhǔn)則規(guī)范無形財產(chǎn)的評估和有關(guān)信息的表露。本準(zhǔn)則不波及土地使用權(quán)的評估。定義本準(zhǔn)則所稱無形財產(chǎn)，是指特定主體所控制的，不擁有實(shí)物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長久發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。無形財產(chǎn)分為可辨識無形財產(chǎn)和不行辨識無形財產(chǎn)。 可辨識無形財產(chǎn)包含專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等不行辨識無形財產(chǎn)是指商譽(yù)?；疽笞载敭a(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過特意教育和培訓(xùn)，擁有專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任無形財產(chǎn)的評估工作。注冊財產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守獨(dú)立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)慎重，不得求證客戶授意的評估價值。注冊財產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)慎重劃分可辨識無形財產(chǎn)與不行辨識無形財產(chǎn)。注冊財產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)獨(dú)立獲取評估所依照的信息，并確信信息根源是靠譜和適合的。注冊財產(chǎn)評估師使用的假定應(yīng)當(dāng)合理，不得使用沒有依照的假設(shè)。注冊財產(chǎn)評估師能夠利用專家輔助工作，但應(yīng)當(dāng)對專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。評估要求當(dāng)出現(xiàn)無形財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、公司整體或部分財產(chǎn)收買和處置等經(jīng)濟(jì)活動時，注冊財產(chǎn)評估師能夠接受拜托，履行無形財產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。注冊財產(chǎn)評估師在履行無形財產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)確立以下事項(xiàng)無形財產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬評估目的評估基準(zhǔn)日評估范圍。注冊財產(chǎn)評估師在進(jìn)行無形財產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮以下事項(xiàng)有關(guān)無形財產(chǎn)權(quán)益的法律文件或其余證明資料無形財產(chǎn)的性質(zhì)、當(dāng)前和歷史狀況無形財產(chǎn)的節(jié)余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命無形財產(chǎn)的使用范圍和贏利能力無形財產(chǎn)過去的評估及交易狀況無形財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性近似的無形財產(chǎn)的市場價錢信息賣方承諾的保證、補(bǔ)償及其余附帶條件可能影響無形財產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)景可能影響無形財產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及遠(yuǎn)景可能影響無形財產(chǎn)價值的公司狀況及遠(yuǎn)景對不行比信息的調(diào)整其余有關(guān)信息。無形財產(chǎn)的評估方法主要包含成本法、利潤法和市場法，注冊財產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)依據(jù)無形財產(chǎn)的有關(guān)狀況進(jìn)行恰入選擇。注冊財產(chǎn)評估師使用成本法時應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)無形財產(chǎn)的重置成本應(yīng)當(dāng)包含開發(fā)者或擁有者的合理利潤功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。注冊財產(chǎn)評估師使用利潤法時應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)合理確立無形財產(chǎn)帶來的預(yù)期利潤，剖析與之有關(guān)的預(yù)期變動、得益限期，與利潤有關(guān)的成本花費(fèi)、配套財產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險要素及錢幣時間價值確信分派到包含無形財產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)財產(chǎn)的利潤之和不超出公司財產(chǎn)總和帶來的利潤預(yù)期利潤口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致折現(xiàn)限期一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者當(dāng)展望趨向與現(xiàn)真相況顯然不符時，剖析產(chǎn)生差別的原由。注冊財產(chǎn)評估師使用市場法時應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)確立擁有合理比較基礎(chǔ)的近似的無形財產(chǎn)采集近似的無形財產(chǎn)交易的市場