租賃場地舉辦配套幼兒園合同-代表性模板

房屋（商鋪類）租賃合同合同編號：出租方（甲方）： 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址： 市區(qū)鎮(zhèn)大道號,I法定代表人：承租方（乙方）：市區(qū)幼兒園注冊地址： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（下簡稱“本合同”）。第一條出租房屋1出租房屋甲、乙雙方同意按本合同約定的條款和條件，出租和承租本合同附圖所示的房屋及附件所示的附屬設施，該房屋坐落于市鎮(zhèn)（以下簡稱為“出租房屋”），其建筑面積為平方米（）（租賃范圍見附圖）。如果雙方對出租房屋的建筑面積有爭議，則以市房地產(chǎn)測繪機構計算核準的建筑面積為準，出租房屋的租金應據(jù)此計算。、房屋用途甲方保證該出租房屋為商業(yè)用房，甲方同意該出租房屋可用作乙方從事幼兒園用途；租期內，乙方不可從事幼兒園以外的經(jīng)營業(yè)務。雙方按規(guī)定辦理相關租賃手續(xù)以便乙方合法經(jīng)營。、交付條件甲方交付乙方的樓體為毛坯交樓（裝飾墻掛灰不上涂料、水電氣到樓不到戶、園內種植草坪、圍墻與外部環(huán)境統(tǒng)一等），裝修由乙方自行負責。第二條租期、租期乙方租用出租房屋的期限為 年 月 日始至 年_月日止。租期共計 年，計租日從年月日起。（自實際交付三個月后起算）甲方給予乙方三個月的免租期，自實際交付之日起算。甲方承諾最遲交樓時間為 年月日如甲方提前交付樓房，租期將從交付之日起開始計算，在雙方合作條款不變的情況下就租賃起止時間簽訂補充合同。、續(xù)約租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于租賃期屆滿之日三（、）個月前向甲方提出書面續(xù)約要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應另行訂立房屋租賃合同。第三條租金、租金出租房屋交付日（按下文說明）之次日，為第一個計租年的開始日。一個“計租年”指連續(xù)十二（1）2個月的期間。第 個計租年（即 年月日至年月日）租金為每月每平方米人民幣元（丫元〃月）；第5-個8計租年（即201年83月10日至202年23月9日）租金為每月每平方米人民幣元（丫元 〃月）；第9-個1計2租年（即202年23月10日至202年63月9日）租金為每月每平方米人民幣元（丫元 〃月）；第 個計租年（即 年月日至年月日）租金為每月每平方米人民幣元（丫元〃月）；租金總額按租金單價乘以出租房屋建筑面積計算，按四舍五入的原則精確到個位。乙方承諾甲方合同簽訂之日起有義務免費配合甲方開發(fā)的樓盤進行廣告推廣、營銷策劃、、樓盤銷售和業(yè)主活動（如晚會、座談會等）等內容。本合同所稱租金包含設施使用費及依照中國法律規(guī)定應由甲方承擔的與出租房屋相關的其它費用和支出。租賃期內，如有其它任何單位向乙方索要設施使用費的，由甲方負責解決，乙方不負任何責任。乙方對本條所及設施使用不得超過甲方合法擁有并可以依法處分的設施所有權或/及使用權范圍。2物業(yè)管理費租賃期間由深圳市金地物業(yè)管理公司 分公司提供物業(yè)服務，物業(yè)管理費按照每月每平方米人民幣叁元貳角零分（元 〃月），合計每月支付壹萬叁仟玖佰貳拾元整（139元2/0月）（。甲方承諾租賃期間不上漲物業(yè)管理費，如果上漲。上漲部分由甲方負責承擔）、水電費甲方負責為乙方安裝獨立的水表、電表、氣表，并配合乙方按辦學用途申請教學用水、電、氣的交費標準.，物業(yè)公司根據(jù)供水、供電部門核定的標準收取水電費。、租賃保證金本合同簽訂并完成租賃登記時，乙方應向甲方交納人民幣元（￥元）作為租賃保證金，甲方應開具收據(jù)。甲方于本合同終止后，在乙方退出租賃房屋、交清各項費用及履行完畢所有合同義務后七個工作日內，將該租賃保證金無息退還乙方。、租金及發(fā)票乙方簽署“委托工行代扣費授權書”，第個計租年，即從 年月 日始應于每月十日（）日前由工行 支行托收應向甲方支付出租房屋租金（遇法定節(jié)假日則順延）人民幣元（￥元）；

第5-個第5-個8計租年，即從年3月日始應于每月十日（1）0日前由工行 支行托收應向甲方支付出租房屋租金（遇法定節(jié)假日則順延）人民幣元（￥元）；第9-1個2計租年，即從2022年3月10日始應于每月十日（1）0日前由工行 支行托收應向甲方支付出租房屋租金（遇法定節(jié)假日則順延）人民幣元（丫元）；第13-個1計5租年，即從2026年3月10日始應于每月十日（1）0日前由工行 支行托收應向甲方支付出租房屋租金（遇法定節(jié)假日則順延）人民幣元（丫元）；甲方每月確認收到當月應收出租房屋租金后，應在每月二十五（2）5日前（遇法定節(jié)假日則順延）向乙方分別提供金額與該月應付出租房屋租金相同的合法的房屋租賃發(fā)票。、租金支付方式租金應用人民幣以轉賬方式支付到甲方指定的如下銀行帳號：開戶行： 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戶名：工行 支行賬號：以上賬戶信息如有更改，以甲方蓋有公章或財務專用章的書面通知為準。7、罰則乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金的金額為：拖欠天數(shù)乘以日拖欠租金金額的 0第四條稅費1甲方支付項租賃期間，甲方負責支付出租房屋的房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費等政府規(guī)定應由其作為出租房屋的所有權人和出租人支付的費用。、乙方支付項乙方負責支付出租房屋的物業(yè)管理費、水電燃氣費及政府規(guī)定承租人及商場經(jīng)營者所應支付的所有稅收及費用。3、其它支付項1■除本合同明確規(guī)定的費用外，甲方承諾不再向乙方收取任何費用。若有法律法規(guī)或政府規(guī)章規(guī)定應當由乙方承擔的除外。第五條轉讓與分租1、乙方的分租1■乙方不可將出租房屋范圍內的部分面積轉租、分租或開展各種形式的合作經(jīng)營活動，否則，甲方有權將合同規(guī)定的租金標準提高100，%且有權解除或提前終止本合同。、甲方的轉讓租賃期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部時，應提前三（3）個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應要求受讓人書面保證繼續(xù)履行本合同及乙方在本合同項下的權利不受任何影響。第六條提前終止1不可抗力如合同的任何一方因遭受不可抗力或其它不能預見、無法避免或預防的事件而導致無法履行其合同義務，則受此等事件影響的一方應在合理時間內書面通知另一方，并在七天之內向對方提供政府部門或相關機構出具的有效證明文件。如該不可抗力自另一方收到通知后持續(xù)超過三十（3）0天，則無法履行義務的一方可解除本合同而無須向另一方承擔賠償責任。在不可抗力存續(xù)期間，受不可抗力事件影響的一方可暫時不履行其義務，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩進行賠償。當不可抗力事件消失時，受不可抗力事件影響的一方應繼續(xù)履行其義務?！安豢煽沽Α睉欢x為：洪水、臺風、地震、戰(zhàn)爭或軍事行動、內亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工，以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)發(fā)生重大變化致使合同一方不能履行合同義務。2政府征地政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除房屋的，甲方無須對乙方作任何賠償或補償。若政府同意對二次裝修部分給予賠償或補償，乙方可獲得政府就出租房屋二次裝修部分所作的補償。本條款于乙方結束營業(yè)日效力終止。、甲方解除權因下列情形之一，甲方有權解除合同：、乙方連續(xù)拖欠租金2個月或受到書面催款通知后、0天仍不繳交租金的、.未2經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途（本合同另有約定的除外）；、.因、乙方使用不當，影響出租房屋結構安全；、.未4經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自裝修出租房屋；乙方在租賃期內存在違反消防法、環(huán)境保護法規(guī)定及其他違法行為造成嚴重后果的。甲方依據(jù)上述情形解除終止本合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋。除本合同約定及法律規(guī)定的免責事由之外，乙方則應向甲方賠付等同于當期2個月租金數(shù)額的違約金，造成甲方損失的，還應賠償直接經(jīng)濟損失。乙方預交款項有結余的，甲方在扣除上述違約金及賠償款項之后，將余款退還乙方，不足部分，甲方有權繼續(xù)追償。4乙方解除權因下列情形之一，乙方有權解除合同：4.由1于甲方原因致使乙方無法按本合同第一條第2款約定用途使用房屋；甲2方未承擔合同約定的保修責任，致使乙方根本無法繼續(xù)使用出租房屋；4.未3經(jīng)乙方同意，甲方將出租房屋進行改建、擴建（政府部門要求除外）；4.甲4方未能獲得本合同約定的相關證件，導致乙方無法正常裝修、正常開業(yè)或正常營業(yè)的；4.甲5方無法于承諾的最遲交付期限前交付樓房的；乙方因上述理由終止本合同的，應當及時書面通知甲方，除本合同約定或法律規(guī)定的免責事由之外，甲方應向乙方賠付等同于當期2個月租金數(shù)額的違約金，造成乙方損失的，還應賠償直接經(jīng)濟損失。、提前解除權甲、乙雙方都有提前解除合同的權利，但該權利的行使需事先征得對方的書面同意。第七條違約責任、責任條款如違約方嚴重違反本合同并且未能及時糾正，守約方有權要求違約方繼續(xù)全面正確地履行本合同；若達到本合同約定的解除條件，守約方有權解除本合同并要求違約方賠償其因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。若守約方要求解除本合同，應事先書面通知違約方。乙方單方自主經(jīng)營、自負盈虧，自行承擔全部經(jīng)營風險及一S債務。因租賃關系乙方可能給甲方帶來任何連帶責任時，乙方必須無條件給予消除甲方連帶責任。若因此造成甲方損失，乙方負責賠償。、賠償范圍若任何一方嚴重違反本合同項下的任何責任，應賠償另一方因此而遭受到的直接經(jīng)濟損失，第八條、交還房屋、交還房屋本合同租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有達成續(xù)租合同或本合同因提前解除等原因而終止的，乙方應書面通知甲方，并于租賃期屆滿或本合同終止之日起十五（、）5個工作日內遷離出租房屋，此期間乙方無需向甲方支付任何租金，但不免除按本合同約定由乙方承擔之費用。如乙方逾期遷離出租房屋的，則甲方有權按終止本合同前一個月的租金標準的雙倍向乙方收取逾期日的租金。、消除裝置租賃期限屆滿或本合同終止時，乙方可拆走出租房屋內所有由乙方安裝的可移動的設備設施及物品。所有不能移動的不動產(chǎn)附著物（指地面、天花、門、柱面、隔墻），將歸甲方所有。如果甲方要求乙方將出租房屋內所有可移動的設備設施、物品及不動產(chǎn)附著物全部拆除、清理并恢復原狀，乙方應當按照甲方的要求完成。3、款項退回如乙方?jīng)]有違約事項發(fā)生，甲方應在乙方退出房屋、消除裝置、交清各項費

用后七（7）天內將乙方預交的余款與租賃保證金無息退還乙方。第九條、其它1爭議解決甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院起訴。、效力合同附件、附圖構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同履行期間的一切變更及雙方文件往來均需雙方簽字并加蓋公章才能生效。、合同文本