三方資金監(jiān)管協(xié)議

三方資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（付款方）單位名稱：住所：法定代表人姓名：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：電話：傳真：通訊地址：郵編：乙方（收款方）：單位名稱：住所：法定代表人姓名：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：電話：傳真：通訊地址：郵編：丙方：深圳發(fā)展銀行股份有限公司濟南分行負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：電話：傳真：通訊地址：郵編：為保障甲乙雙方在交易過程中交易資金的安全，促使交易順利進(jìn)行，甲乙雙方授權(quán)丙方對交易資金進(jìn)行委托監(jiān)管（以下簡稱監(jiān)管），三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議共同遵守。第一條甲乙雙方交易標(biāo)的為，甲乙雙方共同保證，每一方向丙方提交的交易合同及其他文件資料均屬真實、完整、合法且有效，交易合同是基于善意的商業(yè)目的而訂立和履行。第二條本協(xié)議簽訂前工作日內(nèi)，乙方在丙方開立賬戶，戶名：，帳號：，作為本協(xié)議項下監(jiān)管賬戶。賬戶預(yù)留印鑒（見附件一）為乙方財務(wù)專用章及甲方被授權(quán)人名章，二章有效。乙方保管其財務(wù)專用章，甲方保管其被授權(quán)人名章。在本協(xié)議存續(xù)期間未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得撤銷監(jiān)管賬戶，亦不得更換上述預(yù)留印鑒，否則由此造成的資金損失全部由責(zé)任方承擔(dān)。第三條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方按照交易合同將交易款項存入監(jiān)管賬戶，丙方對監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至丙方收到甲乙雙方共同出具的交易資金監(jiān)管解除確認(rèn)書（格式見附件二）止。第四條監(jiān)管期內(nèi)，甲方或乙方可隨時持符合丙方要求的有效證件、文件和本協(xié)議原件到丙方查詢賬戶信息，乙方無條件同意并授權(quán)丙方接受甲方的查詢。第五條監(jiān)管賬戶不得開通網(wǎng)上銀行功能。第六條監(jiān)管賬戶的管理應(yīng)符合《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》、《人民幣利率管理規(guī)定》、《銀行結(jié)算辦法》以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的其他規(guī)定及其他相應(yīng)法律法規(guī)。丙方認(rèn)可本協(xié)議所有條款與法律、法規(guī)及有關(guān)人民銀行賬戶管理、支付結(jié)算辦法及強制性規(guī)定未發(fā)生沖突，后續(xù)執(zhí)行過程中發(fā)生沖突，丙方有權(quán)按照法律、法規(guī)及有關(guān)人民銀行賬戶管理、支付結(jié)算辦法執(zhí)行，并不對甲方、乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任，但丙方須按以上情況及時通知甲、乙雙方。第七條丙方僅負(fù)責(zé)依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)管賬戶管理。甲乙雙方之間的爭議或各自與其他第三方的爭議由相關(guān)方解決，與丙方無關(guān)，丙方不對甲乙雙方交易的合法性、可行性及其他與商品交易合同有關(guān)的任何問題承擔(dān)任何責(zé)任。第八條監(jiān)管期內(nèi)，若監(jiān)管賬戶被司法機關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃，造成丙方不能將監(jiān)管賬戶內(nèi)資金交付給甲方或乙方，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，丙方在依法協(xié)助執(zhí)行后，只負(fù)責(zé)通知甲、乙雙方，但法律法規(guī)或司法機關(guān)另有要求的除外。第九條本協(xié)議一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份。第十條本協(xié)議經(jīng)三方簽字并蓋章且甲方按協(xié)議第二條的約定將資金劃入（或存入）監(jiān)管賬戶次日起生效。第十一條因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，各方可向起訴方所在地法院提起訴訟。甲方（公章）：若為自然人，則僅簽字有權(quán)人（簽字或蓋章）乙方（公章）：若為自然人，則僅簽字有權(quán)人（簽字或蓋章）丙方（公章）：有權(quán)人（簽字或蓋章）簽訂日期：年月日附件一：監(jiān)管賬戶預(yù)留印鑒如下：甲方預(yù)留印鑒：乙方預(yù)留印鑒：附件二：交易資金監(jiān)管解除確認(rèn)書附件三：監(jiān)管賬戶網(wǎng)銀操作人員及權(quán)限附件四：指定經(jīng)辦人__甲方指定經(jīng)辦人員11、根據(jù)甲乙雙方共同簽署的賬戶《付款通知書》，丙方對申請劃款的貸記憑證的真實性核對無誤后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金人民幣萬元付予甲方或甲方指定賬戶。2、其他約定劃付條件：。六、本協(xié)議項下乙方資金監(jiān)管期限為日，自乙方資金存入監(jiān)管賬戶之日起算，監(jiān)管期限內(nèi)監(jiān)管資金如支付完畢丙方監(jiān)管責(zé)任自動終止。七、無論甲乙雙方交易是否成功，丙方按照‰向乙方收取資金監(jiān)管費用，資金監(jiān)管費用按以下第條方式支付。1、在本簽訂協(xié)議時支付。2、丙方有權(quán)直接從監(jiān)管賬戶優(yōu)先扣除監(jiān)管費用。八、各方同意并確認(rèn)，除非本協(xié)議書約定，丙方不得對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金作任何劃撥或其他處置，否則將對由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失承擔(dān)責(zé)任，但由于司法、海關(guān)、稅務(wù)等國家機關(guān)（部門）依法查封、凍結(jié)、扣劃的除外。九、丙方不對監(jiān)管資金的合法性、有效性等作出任何承諾。甲乙雙方因股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等發(fā)生的任何糾紛均與丙方無關(guān)。十、本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向監(jiān)管資金所在地__提起訴訟解決。十一、本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，自乙方將被監(jiān)管資金劃入監(jiān)管賬戶時起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方：蓋章/簽字：日期：年月日簽訂地點：2資金監(jiān)管協(xié)議為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。協(xié)議編號：甲方（賣方）：__/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：代理人：__/護照號碼:乙方（買方）：__/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：代理人：__/護照號碼:丙方（托管方）：地址：甲乙雙方簽署了關(guān)于深圳市區(qū)房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）的房地產(chǎn)買賣合同，現(xiàn)就交易過程中有關(guān)款項委托丙方托管的事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲乙雙方同意將定金幣元整（小寫）、交房保證金幣元整（小寫）交由丙方托管，解除托管時，丙方按上述金額放款，不包含利息。1、甲乙雙方如約定交房保證金從其它款項中預(yù)留或扣除，可按以下方式處理（單選，請在括號中劃√確定）：（）從定金中預(yù)留或扣除（）由買方另行支付2、甲乙雙方根據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》第八條各自應(yīng)付之費用，并同意按以下方式處理：（1）、費用由甲方即賣方承擔(dān)的，甲乙雙方同意丙方在其實際發(fā)生時直接從托管的定金中支付;（2）、費用由乙方即買方承擔(dān)的，乙方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將該費用交予丙方托管，并同意丙方在其實際發(fā)生時直接支付，如乙方所交費用不足以支付實際發(fā)生費用，乙方應(yīng)自丙方按乙方所留地址郵寄告知函后日內(nèi)將差額部分直接補齊至丙方指定賬號；（3）、如費用不經(jīng)丙方支付的，由應(yīng)繳納方自行按時繳納。第二條乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同的約定將定金及交房保證金打入本協(xié)議第三條丙方指定的賬號，如乙方以現(xiàn)金或刷卡等其他方式支付，丙方應(yīng)出具資金托管收據(jù)，相關(guān)收據(jù)自資金托管事項完成托管資金依本協(xié)議約定從丙方支付給甲方或退還給乙方后自動失效。付款方未按約定付款，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條托管賬戶：1）公司名稱銀行賬戶2）公司名稱銀行賬戶3）公司名稱銀行賬戶第四條托管期限：自丙方實際收到本協(xié)議約定托管款項之日起至本協(xié)議約定的托管終止事由實現(xiàn)為止。第五條在任何一項托管終止事由發(fā)生時，只要甲乙雙方或單方按本協(xié)議第六條的約定提交了書面申請，無論是否存在甲方與乙方的爭議（包括但不限于：是否具備申請條件、申請解除托管的金額、交易的實際履行情況、申請的方式等），丙方均按照相應(yīng)申請對相應(yīng)資金予以解除托管而無須承擔(dān)任何責(zé)任。第六條托管終止條件：1、甲乙雙方約定放款條件為：托管定金在符合下述第項條件時丙方可解除托管將資金放給甲方（單選）（1）甲方將該房地產(chǎn)的房地產(chǎn)證原件交給配合甲乙雙方過戶的第三方（含各類中介公司、經(jīng)紀(jì)公司及擔(dān)保公司）且該房地產(chǎn)經(jīng)查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰有效無抵押無查封狀態(tài);（2）甲乙雙方到國土產(chǎn)權(quán)部門辦理遞件過戶手續(xù)并將遞件回執(zhí)交給丙方：（3）其它甲乙雙方約定條件：.托管交房保證金在甲乙雙方已實際交樓結(jié)清相關(guān)欠費且向丙方提供雙方簽字的交樓確認(rèn)書時丙方可解除托管將資金放給甲方。如交房保證金從定金或其它款項中預(yù)留或扣除，交房保證金應(yīng)按本條款所述條件解除托管，并不因為定金或其它款項符合解除托管條件而隨之解除托管。2、協(xié)議提前終止甲乙雙方同時到丙方共同提交已解除房地產(chǎn)買賣合同的書面文件并向丙方提交雙方確認(rèn)同意終止托管的書面申請。丙方按甲乙雙方書面申請的要求將托管資金的全部或部分支付給甲方或乙方。甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生爭議要求丙方放款或不得放款時應(yīng)向丙方發(fā)出書面申請，但丙方在收到書面申請前已按本協(xié)議約定辦理了托管款項的支付或退還手續(xù)的，視為無效申請，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲乙雙方均認(rèn)定對方違約，分別向丙方書面申請放款或不得放款的，鑒于丙方不是裁決機構(gòu)無法辯明違約責(zé)任的歸屬，為保護甲乙雙方的利益，丙方有權(quán)依據(jù)法院或仲裁委的生效__、裁決書或甲乙雙方達(dá)成的和解協(xié)議來進(jìn)行操作，在法院或仲裁委的生效判決書、裁決書或甲乙雙方達(dá)成的和解協(xié)議形成并提交給丙方前，丙方有權(quán)不進(jìn)行任何操作，甲乙雙方均無異議，不得追究丙方的任何責(zé)任。3、法定終止（1）在托管資金被司法或行政等有關(guān)國家機關(guān)要求凍結(jié)的情況下，丙方按照該要求辦理。凍結(jié)解除的，托管資金仍依照本協(xié)議予以托管處理。（2）在托管資金被司法或行政等有關(guān)國家機關(guān)要求劃扣的情況下，丙方按照該要求辦理，本協(xié)議項托管資金予以相應(yīng)解除。（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的事由。4、部分終止如果依照約定或法定事由，出現(xiàn)托管賬戶項下托管資金部分解除托管的，對剩余款項的托管仍然依照本協(xié)議前述約定的或法定的終止事由由丙方予以處理。第七條甲方提供銀行賬號（開戶行：戶名：賬號：）于丙方放款，丙方將相關(guān)監(jiān)管款項存入甲方該銀行賬號，即視為甲方已經(jīng)收取。若因甲方原因需要變更該銀行賬號，在丙方放款之前，甲方需及時向丙方作出書面《變更確認(rèn)書》。第八條托管期間，丙方對資金托管不意味著丙方對應(yīng)付款方的付款義務(wù)向另一方承擔(dān)任何保證、擔(dān)保、監(jiān)督等責(zé)任。甲乙雙方如有到期未向丙方支付的傭金或服務(wù)費，丙方有權(quán)自主扣除相應(yīng)傭金或服務(wù)費之后將余額放款于甲方或乙方。