合肥市房屋租賃合同工商局制定范本

合肥市房屋租賃合同出租方：承租方：特別告知一、本合同為工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。.三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。合肥市房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于合肥市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房/間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（√□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。季（二）甲方對(duì)謀該房屋享有轉(zhuǎn)謹(jǐn)租權(quán)的，甲方淋或其代理人應(yīng)緩向乙方出示房敞屋所有權(quán)人允構(gòu)許甲方轉(zhuǎn)租該刑房屋的書面憑辟證，該憑證為皮：。拖第三勒條迎袍箏房屋用途御該房屋用途為輕：。乙方保證膨，在租賃期內(nèi)涼未征得甲方書呀面同意以及按伯規(guī)定經(jīng)有關(guān)部蹈門審核批準(zhǔn)前眉，不擅自改變汽該房屋的用途煤。宴第四喊條慕磁造交驗(yàn)身份側(cè)（一）甲方應(yīng)溉向乙方出示鬧（壓√林□太身份壤證揀/奧□延營業(yè)執(zhí)照）恭及克▁▁▁▁息▁奉等真實(shí)有效的怖身份證明。妄（二）乙方應(yīng)庭向甲方出示海（膜√顯□升身份例證乘/鎮(zhèn)□溝營業(yè)執(zhí)照）胳及祖▁▁▁▁尾▁象等真實(shí)有效的賽身份證明。蝴第五斥條禮普饅房屋改善斥（一）甲方應(yīng)貞在本合同簽訂堅(jiān)后日內(nèi)對(duì)該房皮屋做如下改僚善：，改善房鎮(zhèn)屋的費(fèi)用由怒（額□歸甲任方司/介□僅乙方）鬼承擔(dān)。劍（二）犯甲方答（蜓√似□杜是穴/講□嗚否）匙允許乙方對(duì)該南房屋進(jìn)行裝修版、裝飾或添置全新物。裝修、刮裝飾或添置新倘物的范圍是：辭，雙方也可另錯(cuò)行書面約定。煤第六愚條置雞扎租賃期限杏（一）房屋租算賃期自年月日擠至年月日，共消計(jì)年個(gè)月。（炎期限超押過眉2貧0安年的，超過部堆分無效。）仗（二）租賃期肅滿，甲方有權(quán)禁收回該房屋。剪乙方有意繼續(xù)兆承租的，應(yīng)提蔽前日向甲方提膀出與（搬√賞□蛙書盾面售/蜜□咸口頭）紋續(xù)租要求，征即得同意后甲乙疲雙方重新簽訂繪房屋租賃合同廈。價(jià)如乙方繼續(xù)使圓用租賃房屋甲墊方未提出異議暖的，本合同繼役續(xù)有效，租賃鏈期限為不定期勻，雙方均有權(quán)丹隨時(shí)解除合同火，但應(yīng)提前日債（鞠□始書好面繳/墳□位口頭）瘦通知對(duì)方。逗第七只條父逼將租金辜（一）租金標(biāo)作準(zhǔn)：服元譽(yù)/辨（煉√縣□例月置/同□傻季態(tài)/上□貨半滅年劫/巾純□炭年）在，租金總計(jì)：翅元（大寫：元辮）。該房屋租惜金茫（被√垃□貴年稠冬/浸□畫月）美不變，自第尿（滋√藝□悲年案豈/病□枯月）燈起，雙方可協(xié)善商對(duì)租金進(jìn)行漢調(diào)整。有關(guān)調(diào)布整事宜由雙方貨另行約定。顆（二）租金支捐付時(shí)間：，，線，，績(jī)▁▁▁振▁譽(yù)，房，劍近。番（三）租金支艘付方式：（刷√噸□鋒甲方直接收危取剩/侵僅□耗甲方代理人直繞接收伐取進(jìn)/鉤末□琴甲方代理人為壟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)鞋構(gòu)的，唐乙方應(yīng)在銀行臉開立帳戶，通董過該帳戶支付訪租金，房地產(chǎn)病經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得影直接向乙方收尊取租金，但乙煙方未按期到銀符行支付租金的玻除外。房地產(chǎn)光經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于取本合同簽訂之顛日文起來3矛個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)拌將其中一份合賺同送交銀行。蠟）煙（四）甲方或勇其代理人收取講租金后，應(yīng)向百乙方開具收款維憑證。倘第八晃條再語醋房屋租賃保證績(jī)金沿（一）甲方交秋付該房屋時(shí)，葉乙方碧（愧□蓬是伏/怕□倍否）位向甲方支付房萌屋租賃保證金夠，具體金額為丙：元（大寫：悶元）。殊（二）租賃期己滿或合同解除例后，房屋租賃陪保證金除抵扣澆應(yīng)由乙方承擔(dān)株的費(fèi)用、租金褲、以及乙方應(yīng)冠承擔(dān)的違約賠頌償責(zé)任外，剩競(jìng)余部分應(yīng)如數(shù)沙返還乙方。奴第九下條救備革其他費(fèi)用嫩租賃期內(nèi)，與結(jié)該房屋有關(guān)各舊項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)慧方式為：搖（一）乙方承竊擔(dān)（雄√縮□殖鼠水莖費(fèi)縣/寄√覺□仿脅電振費(fèi)坐/慘√浪□漿勝電話零費(fèi)武/芝√除□音焰電視收視新費(fèi)深/竹√做□芳筒供暖匆費(fèi)鏟/盛√犧□嘆子燃?xì)馍蛸M(fèi)于/垃√幼□幟吸物業(yè)管理票費(fèi)六/塌√擦□寧▁佛其它應(yīng)由租方溫承擔(dān)的費(fèi)池用撇▁動(dòng)）等費(fèi)用。乙揉方應(yīng)保存并向融甲方出示相關(guān)這繳費(fèi)憑據(jù)。臺(tái)（二）鎮(zhèn)房屋租賃稅費(fèi)樂以及本合同中無未列明的其他勸費(fèi)用均由甲方角承擔(dān)懇。蟲第十洞條夫仙固房屋的交付及記返還屋（一）交付：紛甲方應(yīng)于年月片日前將房屋按懲約定條件交付役給乙方?！斗繎傥莞綄僭O(shè)施、知設(shè)備清單》經(jīng)集雙方交驗(yàn)簽字吩蓋章并移交房氏門鑰匙及后視豐為交付完成。鍋（二）返還：仇租賃期滿或合查同解除后，乙副方應(yīng)返還該房凝屋及其附屬設(shè)仇施。甲乙雙方櫻驗(yàn)收認(rèn)可后在囑《房屋附屬設(shè)鄰施、設(shè)備清單乳》上簽字蓋章霜。甲乙雙方應(yīng)雙結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)勇承擔(dān)的費(fèi)用。某乙方添置的新姻物可由其自行燃收回，而對(duì)于邁乙方裝飾、裝鄭修的部分，具窗體處理方法為癢（器□少乙方恢復(fù)原輕狀貿(mào)/篇□臟貝乙方向甲方支狀付恢復(fù)原狀所偉需費(fèi)壺用融座/燦√殼□錢乙方放棄收千回至靈/撫□休歸甲方所有但衰甲方折價(jià)補(bǔ)償救）恢。罰漂返還后對(duì)于該羨房屋內(nèi)乙方未范經(jīng)甲方同意遺拴留的物品，甲口方有權(quán)自行處耕置。退第十一注條么曾容房屋及附屬設(shè)貍施的維護(hù)甲（一）租賃期闊內(nèi)，甲方應(yīng)保容障該房屋及其虛附屬設(shè)施處于舅適用和安全的侄狀態(tài)。乙方發(fā)蹈現(xiàn)該房屋及其皺附屬設(shè)施有損處壞或故障時(shí)，綿應(yīng)及時(shí)通知甲枯方修復(fù)。家甲方應(yīng)在接到休乙方通知后的故日內(nèi)進(jìn)行維修任。逾期不維修伏的，乙方可代剩為維修，費(fèi)用抹由甲方承擔(dān)。粱因維修房屋影斜響乙方使用的律，應(yīng)相應(yīng)減少飛租金或延長(zhǎng)租評(píng)賃期限。拋（二）對(duì)于乙惜方的裝修、改離善和增設(shè)的他諷物甲方不承擔(dān)床維修的義務(wù)。環(huán)（三）乙方應(yīng)嶼合理使用并愛管護(hù)該房屋及其盜附屬設(shè)施。因廈乙方保管不當(dāng)鼓或不合理使用令，致使該房屋趨及其附屬設(shè)施學(xué)發(fā)生損壞或故進(jìn)障的，乙方應(yīng)衰負(fù)責(zé)維修或承壞擔(dān)賠償責(zé)任。恭如乙方拒不維釀修或拒不承擔(dān)汁賠償責(zé)任的，蔬甲方可代為維蛙修或購置新物偵，費(fèi)用由乙方料承擔(dān)。用吵（四）對(duì)于該攜房屋及其附屬王設(shè)施因自然屬奮性或合理使用貓而導(dǎo)致的損耗扯，乙方不承擔(dān)垃責(zé)任。祥第十二般條轟城艇轉(zhuǎn)蘭租君坐（一）除甲乙獄雙方另有約定籮以外，乙方需包事先征得甲方軍書面同意，方西可在租賃期內(nèi)尤將該房屋部分沈或全部轉(zhuǎn)租給憶他人。攔（二）乙方轉(zhuǎn)僅租該房屋，應(yīng)虜按規(guī)定與接受舞轉(zhuǎn)租方訂立書侍面轉(zhuǎn)租合同，晌并向房屋租賃正管理行政機(jī)關(guān)備辦理房屋租賃夜合同登記備案訊手續(xù)。搞（三）接受轉(zhuǎn)甩租方對(duì)該房屋葡及其附屬設(shè)施歷造成損壞的，歌應(yīng)由乙方向甲萬方承擔(dān)賠償責(zé)弦任。序第十三條所有脾權(quán)變動(dòng)啄（一）租賃期侮內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該跑房屋的，甲方姐應(yīng)當(dāng)提前日書師面通知乙方，扔乙方在同等條堤件下享有優(yōu)先筋于第三人購買訊的權(quán)利。兩（二）租賃期厘內(nèi)該房屋所有常權(quán)發(fā)生變動(dòng)的放，本合同在乙址方與新所有權(quán)鎮(zhèn)人之間具有法噴律效力。鼻第十四重條妄磚拿合同的解除井（一）經(jīng)甲乙劑雙方協(xié)商一致戰(zhàn)，可以解除本劉合同。內(nèi)（二）有下列吧情形之一的，伸本合同終止，軌甲乙雙方互不窄承擔(dān)違約責(zé)任媽：蕩1炒、該房屋因城拳市建設(shè)需要被狀依法列入房屋柜拆遷范圍的。暖2賭、因地震、火疲災(zāi)等不可抗力吩致使房屋毀損披、滅失或造成刺其他損失的。藝（三）甲方有出下列情形之一叼的，乙方有權(quán)柔單方解除合同扮：肉1掌、未按約定時(shí)南間交付該房屋陸達(dá)日的。裹2旺、交付的房屋其不符合合同約陪定嚴(yán)重影響乙餓方使用的。家3趁、不承擔(dān)約定譜的維修義務(wù)致兇使乙方無法正侍常使用該房屋壟的。息4嬸、交付的房屋標(biāo)危及乙方安全殲或者健康的。5、其他：。即（四）乙方有數(shù)下列情形之一個(gè)的，甲方有權(quán)尾單方解除合同謊，收回該房屋漂：箱1為、不支付或者菊不按照約定支客付租金達(dá)日的拒。撇2紡、欠繳各項(xiàng)費(fèi)截用達(dá)元的。教3典、擅自改變?cè)搲逊课萦猛镜?。?炕、擅自拆改變冬動(dòng)或損壞房屋鴉主體結(jié)構(gòu)的。寫5眨、擅自將該房牢屋轉(zhuǎn)租給第三鞋人的。愚6納、利用該房屋序從事違法活動(dòng)燕的。7、其他：。磚第十五遺條綢槳劣違約責(zé)任層（一）甲方有癥本合同第十四再條第三款約定建的情形之一的鼓，應(yīng)按月租金滿的指才%免向乙方支付違多約金。贊（二）因甲方沿未按約定履行堪維修義務(wù)造成達(dá)乙方人身、財(cái)孔產(chǎn)損失的，甲春方應(yīng)承擔(dān)賠償燕責(zé)任。展塞飛（三）租賃期算內(nèi)，甲方需提塞前收回該房屋善的，應(yīng)提前日磚通知乙方，將糟已收取的租金箱余額退還乙方國并按月租金的暢％支付違約金擱。載（四）乙方有連本合同第十四昆條第四款約定群的情形之一的盜，應(yīng)按月租金瑞的奶陰%建向甲方支付違退約金。截屑乙方擅自對(duì)該追房屋進(jìn)行裝修翻、裝飾或添置紋新物的，甲方澆可以要求乙方避恢復(fù)原狀或者呀賠償損失。括（六）租賃期河內(nèi)，乙方需提想前退租的，應(yīng)殺提前日通知甲耐方，并按月租扁金的％支付違當(dāng)約金。罪（七）甲方未禾按約定時(shí)間交要付該房屋或者跡乙方不按約定游支付租金但未餐達(dá)到解除合同憲條件的，以及爭(zhēng)乙方未按約定剩時(shí)間返還房屋江的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)泉支付違約金。卷違抵（八）其他：援。文第十六條蒸無權(quán)代理既由甲方代理人軟代為簽訂本合誼同并辦理相關(guān)賞事宜的，甲方絨代理人和乙方金應(yīng)在甲方開具壽的授權(quán)委托書忠或出租代理合照同的授權(quán)范圍之內(nèi)確定本合同材具體條款，甲拌方代理人超越豎代理權(quán)或代理繡權(quán)終止后的代參理行為，未經(jīng)侄甲方書面追認(rèn)尼的，對(duì)甲方不歡發(fā)生法律效力章。沸第十七桌條爽產(chǎn)合同爭(zhēng)議的解甩決辦法左本合同項(xiàng)下發(fā)節(jié)生的爭(zhēng)議，由初雙方當(dāng)事人協(xié)害商解決或申請(qǐng)織調(diào)解解決；協(xié)澤商或調(diào)解不成教的淋，堂輪依法向人民法湊院起訴，或按皮照另行達(dá)成的志仲裁條款或仲丙裁協(xié)議申請(qǐng)仲耍裁?；虻谑藯l其他勉約定事項(xiàng)（一）。（二）。（三）。。辯本合同經(jīng)甲乙拐雙方簽字蓋章略后生效。本合釘同（及附件）優(yōu)一式份，其中箱甲方執(zhí)份，乙鎮(zhèn)方執(zhí)份，物業(yè)駁公司備案一份騙。南本合同生效后易，碧雙方對(duì)合同內(nèi)輔容的變更或補(bǔ)錢充應(yīng)采取書面牛形式，愚作為本合同的搭附件。塌附件與本合同蒸具有同等的法浴律效力。蘋出租方（甲方敢）長(zhǎng)簽狀章曉：順溪蕉量通壓紐承租方（乙方稠）頓簽昌章：腥住所裕：梅寄暑將儲(chǔ)妨薦疼服住所：我證照號(hào)碼擦：憶笨份