總承包招標文件

青島西海岸新區(qū)建設(shè)工程總承包招標文件[公開招標]項目名稱：花街小鎮(zhèn)一期工程（工程總承包）發(fā)包人：青島靈海匯置業(yè)有限公司（蓋章）代理單位：青島佳恒工程造價咨詢有限公司（蓋章）日期：2018年8月3日目錄第一章投標須知及投標須知前附表第二章招標文件第三章投標文件的編制第四章投標文件的遞交第五章開標、評標和定標第六章合同的授予第七章技術(shù)標準及要求第八章合同條款及格式第九章投標文件格式第十章評標辦法第十一章投標保證金收退平臺流程說明第一章投標須知及投標須知前附表（一）投標須知前附表項號內(nèi)容說明與要求1項目名稱花街小鎮(zhèn)一期工程（工程總承包）2建設(shè)單位青島靈海匯置業(yè)有限公司3立項（備案）文號2017-370211-70-03-0000574資金來源自籌5建設(shè)規(guī)模總建筑面積約151788.76平方米（最終以規(guī)劃部門批準為準）總投資額（萬元）120000本次招標內(nèi)容預(yù)計造價66269萬元6項目地點青島市黃島區(qū)靈山衛(wèi)鎮(zhèn)前灣港路南、華山路西7質(zhì)量目標合格8設(shè)計、施工各階段工期要求總工期800日歷天9招標方式公開招標10投標人資質(zhì)要求具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)，并可從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)；或建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì),其中施工總承包特級企業(yè)應(yīng)在其資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)承攬工程總承包業(yè)務(wù)。11項目負責人資格要求要求工程總承包項目經(jīng)理具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，或具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或具有一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，或具有工程類高級職稱，且為本單位在職人員。12是否接受聯(lián)合體投標■不接受□接受，應(yīng)滿足下列條件：13是否劃分標段本項目不劃分標段。14招標文件發(fā)布發(fā)布時間2018年8月3日方式青島西海岸新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（，以下簡稱資源交易網(wǎng)）“建設(shè)工程—招標文件”。15勘察現(xiàn)場自行勘察16提報招標文件疑問時間、地點時間2018年8月13日17時前，超此期限提出的疑問，將不予受理。地點17發(fā)布招標文件答疑地點詳見資源交易網(wǎng)“建設(shè)工程—答疑補充”。18標書送達截止時間（投標截止時間）、地點時間2018年8月27日9：00地點江山中路666號卓亭廣場3號樓二樓第一開標室19開標時間、地點時間2018年8月27日9：00地點江山中路666號卓亭廣場3號樓二樓第一開標室20投標有效期日歷天90天21投標保證金投標單位從其基本存款賬戶，通過青島西海岸新區(qū)公共資源交易網(wǎng)-“保證金收退平臺”，以電匯或網(wǎng)上銀行的方式繳納投標保證金（年度投標保證金除外）。詳見第十章“投標保證金收退平臺流程說明”。賬號單位：青島市黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，開戶行：青島銀行井岡山路支行，賬號：8703。到賬截止時間各投標單位保證金必須在投標截止時間前到賬，具體到賬日期由中心工作人員開標后確認并提交評標委員會。22招標代理聯(lián)系電話張棟9/

二、投標須知（一）總則1.招標依據(jù)1.1《中華人民共和國建筑法》（1998.3.1實施）；1.2《中華人民共和國招標投標法》（2000.1.1實施）；1.3《中華人民共和國合同法》（1999.10.1實施）；1.4《中華人民共和國招標投標法實施條例》；1.5《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》（七部委十二號令）；1.6《建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法》（建設(shè)部第八十二號令）;1.7《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法》（八部委第二號令）;1.8現(xiàn)行《工程勘察設(shè)計收費標準》；1.9《山東省房屋建筑和市政工程招標投標辦法》（山東省人民政府令第249號）;1.10《青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建設(shè)工程施工招標評標定標辦法》（青建管字〔2013〕7號）;1.11《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步推進工程總承包發(fā)展的若干意見》（建市〔2016〕93號）；1.12其它有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。2、招標范圍：本項目總建筑面積151788.76㎡（以最終規(guī)劃部門批準為準），地上建筑面積88487.87㎡，地下建筑面積63300.892㎡。項目擬建設(shè)幼兒園1幢（3F/4F）、疊拼13幢（4F）、洋房7幢（10F）、地下車庫一座及相關(guān)管線、道路、停車位、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。其中，幼兒園（G區(qū)）建筑面積5203.57㎡A區(qū)包含：總建筑面積26258.59㎡，其中地上建筑面積13471.96㎡，地下建筑面積12786.63㎡；B區(qū)包含：總建筑面積42780.95㎡，其中地上建筑面積24346.60㎡,地下建筑面積18434.352㎡；C區(qū)包含：總建筑面積35187.22㎡，其中地上建筑面積18191.86㎡，地下建筑面積16995.36㎡；D區(qū)包含：總建筑面積42358.43㎡，其中地上建筑面積27273.88㎡，地下建筑面積15084.55㎡；本項目采用“設(shè)計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及審批、與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購、施工（包括三通一平）及相關(guān)手續(xù)辦理、工程竣工驗收備案，缺陷保修等全部工作。3、合格的投標人3.1投標人必須具有獨立法人資格和所要求的企業(yè)資質(zhì)及項目負責人資質(zhì)等級。3.2投標人提供的有關(guān)證明必須是原件且真實可靠。3.3投標人必須具備與資質(zhì)等級相應(yīng)數(shù)量的工程技術(shù)人員、施工設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等。投標人的委托代理人及項目班子成員必須為本單位職工，其他單位的不予認可。3.4工程總承包項目經(jīng)理不得兼任其他工程總承包的項目經(jīng)理、施工負責人或設(shè)計負責人。3.5投標人施工項目經(jīng)理（施工負責人）應(yīng)符合《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（七部委令第30號）第二十條第一款規(guī)定的條件；施工項目經(jīng)理（施工負責人）應(yīng)嚴格執(zhí)行住建部《注冊建造師管理規(guī)定》、《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》和《山東省注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》的相關(guān)要求：注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責人。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。對已擔任其他項目經(jīng)理或其他項目的項目班子成員，但按相關(guān)規(guī)定已辦理變更手續(xù)的，投標人應(yīng)主動澄清，并提供建設(shè)行政主管部門出具的變更證明材料原件，標后提供的任何證明材料不予認可。施工項目班子成員不得擔任其他項目的施工項目班子成員，但按相關(guān)規(guī)定已辦理變更手續(xù)的，投標人應(yīng)主動澄清，并提供建設(shè)行政主管部門出具的變更證明材料原件，標后提供的任何證明材料不予認可。3.6由評標委員會在監(jiān)督人的監(jiān)督下，按招標文件的要求，對投標人的投標資格進行審查。只有審查通過的投標人才是合格的投標人。3.7與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機構(gòu)或單位。違反前款規(guī)定的，相關(guān)投標均無效。3.8根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，經(jīng)在開標現(xiàn)場通過“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”（網(wǎng)址：）查詢，凡列入失信名單的投標單位，其投標無效。4、勘察現(xiàn)場4.1投標人可自行確定時間勘察工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境。無論投標人是否勘察過現(xiàn)場，均被認為在遞交投標文件之前已經(jīng)勘察了現(xiàn)場，對本招標項目的風險和義務(wù)已十分了解，并在其投標文件中充分考慮了現(xiàn)場和環(huán)境條件。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自行承擔。4.2投標人經(jīng)過發(fā)包人的允許，可因勘察目的進入發(fā)包人工程現(xiàn)場，但投標人不得因此使發(fā)包人及其人員承擔任何責任和蒙受損失。投標人應(yīng)對由勘察現(xiàn)場而造成的事故、人身傷害、財產(chǎn)損失以及其它任何損失和引起的費用開支承擔責任。4.3投標單位自行勘察現(xiàn)場和實地調(diào)查，中標后，中標單位需自行解決施工過程中的環(huán)境資源需求。5、投標費用。投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不論投標結(jié)果如何，發(fā)包人在任何情況下均無義務(wù)也不承擔這些費用。6、繳稅承諾。區(qū)外投標人在投標文件商務(wù)標書中必須承諾該項目的企業(yè)所得稅、增值稅等稅種在青島西海岸新區(qū)繳納，無承諾的為廢標。7、投標人中標后，可以在其資質(zhì)證書許可的工程項目范圍內(nèi)自行實施設(shè)計和施工，也可根據(jù)合同約定并經(jīng)建設(shè)單位同意，將工程的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)擇優(yōu)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。僅具有設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)承接本項目時，應(yīng)當將工程總承包項目中的施工業(yè)務(wù)依法分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)；僅具有施工資質(zhì)的企業(yè)承接工程總承包項目時，應(yīng)當將工程總承包項目中的設(shè)計業(yè)務(wù)依法分包給具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)。但本項目嚴禁轉(zhuǎn)包和違法分包，中標人不得將本工程總承包項目轉(zhuǎn)包，也不得將本工程總承包項目中的設(shè)計和施工業(yè)務(wù)一并或分別分包給其他單位。中標人自行實施設(shè)計的，不得將本項目工程主體部分的設(shè)計業(yè)務(wù)分包給其他單位；中標人自行實施施工的，不得將本項目工程主體結(jié)構(gòu)的施工業(yè)務(wù)分包給其他單位。違反上述規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，投標人將承擔一切損失及相關(guān)法律責任。8、中標項目經(jīng)理要在職在崗，認真履行職責，善始善終完成本項目。無特殊情況，原則上不允許更換已中標項目經(jīng)理，確因特殊情況不能到位的項目經(jīng)理，必須報發(fā)包人同意并報招投標管理部門備案后，方可更換（新更換項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格不得低于原中標項目負責人）。9、在簽訂合同前，中標人應(yīng)按招標文件本款要求及第四章“合同條款及格式”規(guī)定向發(fā)包人提交履約擔保。9.1履約擔保的形式：履約保函。9.2履約擔保的金額：中標價的5%。9.3中標人在簽訂合同后15個工作日（按照銀行正常辦理業(yè)務(wù)時間）內(nèi)提交。逾期未交齊者視為自動放棄中標資格，發(fā)包人有權(quán)另行選擇中標人。9.4中標人不能按上述9.1、9.2、9.3項要求提交履約保函的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給發(fā)包人造成的損失（如拖延工期造成的損失或發(fā)包人重新招標發(fā)生的費用和中標價的差額等）超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。10、信息發(fā)布網(wǎng)絡(luò)。關(guān)于本工程招標的有關(guān)信息（通知、公告、答疑等），均在青島西海岸新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（，以下簡稱資源交易網(wǎng)）上發(fā)布，不再另行通知。

第二章招標文件1、招標文件的組成1.1招標文件的獲取。投標人自招標文件公布之日起自行從青島西海岸新區(qū)公共資源交易網(wǎng)下載招標文件。1.2發(fā)包人在招標期間通過公共資源交易網(wǎng)所發(fā)出的對招標文件的澄清或者修改、答疑及其他通知等，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。招標文件主要包括下列內(nèi)容：投標須知；合同主要條款；投標文件格式；評標辦法；1.3投標人獲得招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件是否齊全，如有遺漏或不清楚，應(yīng)以疑問方式通過專用電子郵箱（）匿名提出，否則，由此引起的不利后果由投標人自負。2、招標文件的法律效力本招標文件是此次招標過程中的綱領(lǐng)性文件，是各投標人編制投標文件的依據(jù)，也是發(fā)包人與中標人簽訂施工合同的依據(jù)，并作為施工合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。3、招標文件的澄清或者修改招標文件發(fā)出后，發(fā)包人可主動對招標文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標文件編制的，應(yīng)當在投標截止時間至少15日前在網(wǎng)上發(fā)布。澄清或者修改的內(nèi)容，不得改變已經(jīng)主管部門備案的招標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。４、招標文件答疑4.1投標人對招標文件有疑問須發(fā)包人解答時，應(yīng)當在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)通過專用郵箱以匿名方式提出，發(fā)包人答復(fù)意見經(jīng)青島西海岸新區(qū)公共資源交易管理辦公室備案后網(wǎng)上發(fā)布，所有投標人自行查閱和下載。未提出投標疑問的投標人，不作為否定其獲得招標答疑的理由。4.2投標人未在規(guī)定時間內(nèi)提出疑問，視為認同招標文件的所有要求。5、招標文件、招標文件的澄清或者修改、答疑及其他通知的內(nèi)容，均以經(jīng)備案后網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準。當相關(guān)內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的為準，口頭答復(fù)的均不具有法律約束力。6、項目班子配備要求：6.1工程總承包項目經(jīng)理1名（資質(zhì)要求詳見投標人須知前附表）。6.2設(shè)計班子配備：設(shè)計項目負責人一名，要求具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣專業(yè)設(shè)計負責人各一名，應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)注冊證或中級及以上職稱；各專業(yè)設(shè)計師不得少于一人。6.3施工班子配備：施工項目經(jīng)理一名（具有建筑工程專業(yè)一級及以上注冊建造師資格，且具有安全生產(chǎn)考核B證）；其他人員配備不得少于以下數(shù)量，且需根據(jù)現(xiàn)場工程實際進展情況合理增配人員：施工員1名，質(zhì)檢員（質(zhì)量員）1名，材料員1名，預(yù)算員（造價員）1名；安全員3名。6.4關(guān)于投標時人員配備的有關(guān)說明6.4.1若投標人為僅具有設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)在投標時滿足6.1和6.2條人員配備要求，并承諾在中標后施工分包單位人員配備滿足6.3條要求；6.4.2若投標人為僅具有施工資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)在投標時滿足6.1和6.3條人員配備要求，并承諾在中標后設(shè)計分包單位人員配備滿足6.2條要求；6.4.3若投標人為同時具有設(shè)計及施工資質(zhì)的企業(yè)，且擬在中標后自行承擔本項目設(shè)計和施工工作的，應(yīng)在投標時同時滿足以上6.1、6.2、6.3條人員配備要求。6.4.4若投標人為同時具有設(shè)計及施工資質(zhì)的企業(yè)，但擬在中標后將設(shè)計或施工工作進行分包的，則人員配備參照6.4.1及6.4.2條執(zhí)行。6.5工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計項目負責人或施工項目經(jīng)理，但設(shè)計項目負責人或施工項目經(jīng)理不得兼任設(shè)計或施工班子成員。

第三章投標文件的編制1.投標文件使用的語言及度量衡單位1.1投標單位所編標書必須符合招標文件及有關(guān)法律、法規(guī)的要求。投標人與發(fā)包人之間與投標有關(guān)的所有往來通知、函件和投標文件均應(yīng)采用漢語言文字。投標人隨投標文件提供的證明文件和資料可以為其它語言，但必須附漢語言文字譯文作為解釋依據(jù)。1.2除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。2、投標文件內(nèi)容。投標文件由資格標書、技術(shù)標書、商務(wù)標書三部分組成。2.1資格標書的主要內(nèi)容：2.1.1投標企業(yè)法定代表人身份證，或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書、社保證明（網(wǎng)上打印或社保機構(gòu)出具的證明原件）；2.1.2營業(yè)執(zhí)照原件；2.1.3投標人資質(zhì)證書副本原件（若投標企業(yè)為建筑工程施工總承包資質(zhì)，也可提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋投標人公章）；2.1.4若投標企業(yè)為建筑工程施工總承包資質(zhì)，還需提供安全生產(chǎn)許可證副本原件；2.1.5承擔本工程項目經(jīng)理的注冊證書原件或職稱證書原件，社保證明（網(wǎng)上打印或社保機構(gòu)出具的證明原件）；本次投標資格確認須提交以上資料，所有資格證明材料必須是原件且真實可靠。因資料不全或提供虛假資料將失去本次投標資格。其中2.1.1、2.1.2兩項資料原件及復(fù)印件開標時單獨提交。2.2技術(shù)標書的主要內(nèi)容：2.2.1項目管理部分：（1）項目管理機構(gòu)；（2）項目管理計劃；（3）項目實施計劃；（4）建設(shè)成本、安全、質(zhì)量控制措施；（5）項目協(xié)調(diào)制度；2.2.2采購管理方案：（1）采購機構(gòu)（2）采購計劃（3）采購質(zhì)量保證措施（4）采購價格控制措施2.2.3設(shè)計部分：（1）質(zhì)量保證措施；（2）投資控制措施；（3）設(shè)計進度安排；（4）服務(wù)保證措施；（5）方案設(shè)計的優(yōu)化建議；（6）擬采用新技術(shù)、新工藝、新材料情況。2.2.4施工部分：（1）計劃開工、竣工時間，工程總進度表，總工期；（2）工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、文明施工目標及保證措施；（3）施工組織安排、勞動力安排；（4）技術(shù)措施、施工現(xiàn)場平面布置圖及主要施工機械用表等；以上2.2.1-2.2.4款內(nèi)容不得出現(xiàn)在商務(wù)標書中。否則，技術(shù)標部分不得分。2.3商務(wù)標書主要內(nèi)容：2.3.1投標函。投標單位報價須按投標函格式填報，不得隨意更改投標函內(nèi)容；2.3.2投標人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本復(fù)印件；2.3.3繳稅承諾書（西海岸新區(qū)外企業(yè)填報）；2.3.4建設(shè)工程投標誠信承諾書（格式詳見附件4）；2.3.5企業(yè)簡介及綜合說明;2.3.6企業(yè)同類（獲獎）工程一覽表（開標時所提報的企業(yè)業(yè)績資料原件必須登記在此表中，否則，該項業(yè)績不予認可）；2.3.7企業(yè)同類（獲獎）工程證明材料復(fù)印件2.3.8擬投入本工程的項目管理班子配備情況表，且附各人員的注冊證書（或崗位證書）復(fù)印件及社保證明（網(wǎng)上打印或社保機構(gòu)出具的證明）復(fù)印件；2.3.9項目經(jīng)理簡歷表；3、投標文件份數(shù)及格式3.1資格標書原件一份；資格標書復(fù)印件正本一份，副本四份（首頁加蓋單位公章及法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章）；技術(shù)標書五份（不分正副本）；商務(wù)標書正本一份，副本四份；以上四項資料分別予以標明并單獨密封，密封處加蓋企業(yè)公章及法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章；并在包封上明確標明“資格標書原件”、“資格標書復(fù)印件”、“技術(shù)標書”、“商務(wù)標書”，寫明項目名稱、發(fā)包人名稱、投標人名稱等。3.2技術(shù)標書封面必須使用青島市統(tǒng)一范本（投標單位自行購買）。目錄及正文使用3號仿宋體，A4復(fù)印紙打印，每頁28行，每行28字，施工進度及施工現(xiàn)場平面布置圖使用A3復(fù)印紙、5號宋體。頁碼從正文編起，使用5號宋體標注于頁面底端中間位置，頁碼不在28行內(nèi)。目錄不編制頁碼，目錄每頁28行，目錄格式詳見封皮內(nèi)側(cè)。按封面裝訂孔縱向用白線繩三點一線裝訂，并在技術(shù)標封面內(nèi)側(cè)指定位置加蓋公章及法定代表人章后密封。技術(shù)標書中不得出現(xiàn)有關(guān)任何投標人的資料及可以識別的記號，封面不得加蓋正副本標識。所有字體不得加粗、加黑，不得使用彩色字體。字體、裝訂、紙張、行數(shù)、頁碼等排版編制不規(guī)范，但不影響技術(shù)標實質(zhì)性內(nèi)容評審的，由評標委員會在技術(shù)標最終得分基礎(chǔ)上扣1分。不同投標人的技術(shù)標書在上述排版編制方面有相同、類似或呈現(xiàn)一定規(guī)律性不規(guī)范的；未按要求密封或未加蓋印章的；技術(shù)標書中出現(xiàn)有關(guān)任何投標人的資料及可以識別的記號的；其他情節(jié)嚴重，事實清楚，經(jīng)評標委員會認定有圍標、串標嫌疑或有明顯違法違規(guī)情形的，技術(shù)標不合格，投標無效。3.3商務(wù)標書封面須注明正副本標識。3.4投標文件中的修改必須加蓋投標人公章和法定代表人（或其授權(quán)的代理人）簽字或蓋章。4.投標報價4.1報價貨幣：本工程投標報價采用的幣種為人民幣。4.2設(shè)計報價依據(jù)4.2.1《工程勘察設(shè)計收費標準》（2002年修訂本）；4.2.2《青島市人民政府關(guān)于進一步降低經(jīng)營服務(wù)性收費標準的通告》（青政發(fā)【2012】30號）；4.3施工計價依據(jù)4.3.1《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）；4.3.2《山東省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》（魯建發(fā)〔2011〕3號）；4.3.3計價辦法、定額：《山東省建筑工程工程量清單計價辦法》《山東省裝飾裝修工程工程量清單計價辦法》《山東省安裝工程工程量清單計價辦法》《山東省建設(shè)工程費用項目組成及計算規(guī)則》（魯建標字〔2016〕40號）《山東省建筑工程價目表》（2017）《山東省安裝工程價目表》（2017）《山東省建筑工程消耗量定額》（2016）《山東省安裝工程消耗量定額》（2016）《山東省園林綠化工程消耗量定額》（2016）《山東省市政工程消耗量定額》（2016）《青島市價目表建筑分冊》（2016）《青島市價目表安裝分冊》（2016）《青島市價目表園林綠化分冊》（2016）《青島市價目表市政分冊》（2016）《青島市工程結(jié)算資料匯編》（2016年）；《青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于調(diào)整我市建設(shè)工程定額人工單價的通知》青建管字〔2015〕24號山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整實施意見》（魯建辦字〔2016〕20號）4.3.4招標文件及補充文件、答疑；4.3.5施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設(shè)計或施工方案；4.3.6與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料；4.3.7市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；4.3.8其他的相關(guān)資料。4.4報價方式4.4.1報價要求本次招標采用總價合同。投標單位應(yīng)依據(jù)招標文件的《投標報價一覽表》編制投標報價并附在投標函后，必須加蓋單位公章，否則投標無效。4.4.1本工程投標限價66269萬元，高于投標限價廢標。4.4.2投標人的投標報價即為中標價（合同價）。本工程招標文件報價清單中所有價格均為含管理費、利潤、規(guī)費、稅金及工傷保險等的全費用價格，其中規(guī)費及稅金由投標單位綜合考慮在報價中。4.4.3投標人應(yīng)根據(jù)招標文件、技術(shù)要求、市場價格信息及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程特點、招標人的相關(guān)要求及自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營狀況以及制定的工程實施方案，進行報價。工程所用的所有設(shè)備、材料均按市場價，由投標人在滿足招標人要求的前提下自行定價。4.4.4投標人的投標報價，應(yīng)是完成本招標文件和合同條款上所列招標工程范圍及工期的全部費用，并已充分考慮工程總承包項目的風險因素。4.4.5投標人要充分考慮對各分包單位的質(zhì)量、進度、安全、資料等的管理費用。包括但不限于施工現(xiàn)場中配合專業(yè)分包進場及施工的場地和必要配合費用（如預(yù)留預(yù)埋、提供水電源、垂直運輸、成品保護等），在以后施工過程中總承包單位不得再另行索求現(xiàn)場配合費和保管等管理費。4.5投標報價應(yīng)考慮可能發(fā)生風險范圍包括但不限于以下幾點：4.5.1協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍居民關(guān)系，確保施工過程中不發(fā)生擾民或者被擾的事件發(fā)生。場地內(nèi)臨時施工道路的修筑、修補，確保機械、材料、人員能順利進場。維護施工現(xiàn)場的周圍穩(wěn)定，保障施工現(xiàn)場的施工正常持續(xù)進行等所發(fā)生的所有費用。投標人應(yīng)為自己可能所需要的專用和臨時道路通行權(quán)（包括進入現(xiàn)場道路的通行權(quán)），承擔全部費用和開支，包括與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)以及所需的費用。為保障該工程正常進行可能需要的現(xiàn)場及以外的附加設(shè)施承擔風險和費用。4.5.2投標人在投標時，應(yīng)被認為已察看和核查了現(xiàn)場和其周圍環(huán)境，并已經(jīng)充分掌握工程現(xiàn)場的地表周圍和地下如地下水、土質(zhì)、水文和氣候條件等一切情況（包括當?shù)赜嘘P(guān)工程施工的管理規(guī)定）。也了解工地位置、地形地貌、道路、施工空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的超出招標內(nèi)容的索賠或工期延長申請將不被批準。4.5.3實施和完成本招標工程及其工程保修所需做的工作范圍、性質(zhì)和所需的材料采購和加工；4.6因非承包人原因引起的建設(shè)內(nèi)容或建設(shè)標準的變更，由承發(fā)包雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定價格調(diào)整,最終以審計結(jié)果為準。5、投標有效期投標有效期為90天。在此期間，投標人的投標文件將受招標文件約束，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件，如投標人被授予合同，投標人不得拒絕。原定投標有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，發(fā)包人可以書面方式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人應(yīng)在3日內(nèi)以書面方式答復(fù)是否接受延長投標有效期的要求。投標人可以拒絕這種要求并撤回投標文件而不被沒收投標保證金。接受延長投標有效期的投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當延長其投標保證金的有效期。因延長投標有效期造成投標人損失的，發(fā)包人應(yīng)當給予賠償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。6.投標保證金繳納及返還6.1投標保證金繳納方法6.1.1投標人必須及時按青島西海岸新區(qū)公共資源交易網(wǎng)“保證金收退平臺-我參與的項目”里的提示要求（詳見第十一章“投標保證金收退平臺流程說明”）繳納投標保證金；6.1.2投標人繳納投標保證金時，凡是有備注、附言、摘要和用途的，確保都要填寫并且只填寫“保證金平臺-我參與的項目”里給定的紅色編號XXXXXXXXXXXX（例如：2016122A12345），不需要再標其它內(nèi)容。6.1.3投標人繳納保證金后要及時登錄保證金收退平臺，檢查保證金狀態(tài)，若顯示為“已成功通過平臺交納保證金”，則表示保證金平臺己收到；若顯示為“尚未通過平臺交納保證金”，則表示保證金未到賬或雖到賬但平臺未收到，請立即聯(lián)系保證金平臺咨詢電話：、，只有保證金狀態(tài)顯示為“已成功通過平臺交納保證金”才能參標。6.1.4保證金平臺顯示未成功但已到賬的款項請在開標后聯(lián)系財務(wù)室退款，電話：。6.2投標人如有下列情況，投標保證金不予返還：6.2.1經(jīng)建設(shè)行政主管部門或評標委員會認定有串標或其它違法行為的；6.2.2提供虛假材料的；6.2.3中標后不按規(guī)定期限簽訂合同的；6.2.4在提交投標文件截止時間后到投標有效期終止前，投標人撤回或修改投標文件的。6.3中標單位的投標保證金在發(fā)放中標通知書、并辦理備案合同后的3個工作日內(nèi)，從“保證金收退平臺”自動退回至投標人賬戶。6.4未中標的投標單位的投標保證金，中標公示無異議后的3個工作日內(nèi)，自動退回至投標人賬戶。

第四章投標文件的遞交1、投標人應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達招標文件指定地點。2、在提交投標文件截止時間后，投標人不得補充、修改、替代或者撤回其投標文件。投標人補充、修改、替代投標文件的，發(fā)包人不予接受；投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被沒收。3、投標截止時間后提供的證明材料無效。4、投標文件有下列情形之一的，發(fā)包人不予受理：4.1逾期送達的或未送達招標文件指定地點的；4.2投標文件未密封，或密封處未加蓋單位公章的；4.3投標文件密封處無法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的;4.4資格標書中要求單獨提交的資料（指資格標中2.1.1、2.1.2兩項材料原件及復(fù)印件），在開標時未單獨提交的。

第五章開標、評標和定標1．開標1.1招標代理人員應(yīng)持證上崗，經(jīng)培訓(xùn)合格取得市級以上招投標管理部門核發(fā)的上崗證書后方能從事代理業(yè)務(wù)。發(fā)包人（代理機構(gòu)）在開標時應(yīng)配備3人以上的項目組，其中項目負責人必須為具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或中級及以上職稱的人員。否則，不予開標。1.2發(fā)包人、投標人應(yīng)派法定代表人或授權(quán)代理人攜帶相關(guān)證件開標時按時參加開標會議。1.3參加開標會的投標人法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)能夠?qū)Ρ締挝煌稑藞髢r當場作出解釋，否則評標委員會有權(quán)作出不利于該投標人中標的裁決。投標人法定代表人或其授權(quán)代理人攜帶相關(guān)證件開標時按時到達開標會現(xiàn)場，投標項目經(jīng)理應(yīng)攜帶本人身份證原件按時到達開標會現(xiàn)場。其中，投標人參加開標會的法定代表人以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照載明內(nèi)容為準。按規(guī)定參加開標會的投標單位有關(guān)人員到場后，經(jīng)審查人（發(fā)包人或其委托的招標代理機構(gòu)）審查通過后在監(jiān)督人的監(jiān)督下簽字確認。違反本條規(guī)定的投標人，發(fā)包人不得受理其投標文件。1.4現(xiàn)場監(jiān)督人員、工作人員及各方參加開標會的代表應(yīng)簽名報到以證明其出席。1.5開標程序：1.5.1開標會由發(fā)包人（或其委托的招標代理機構(gòu)）主持。1.5.2各投標人相互檢查投標文件的密封情況并在監(jiān)督人的監(jiān)督下簽字確認。1.5.3評標委員會在監(jiān)督人的監(jiān)督下，按招標文件的要求，對投標人的投標資格（包含保證金是否符合招標文件要求）進行審查。資格審查結(jié)束后，評標委員會即時向發(fā)包人提出書面審查報告。資格審查采用合格制方法確定投標人。資格審查不合格的投標人的投標為無效標。1.5.4資格審查后，主持人當眾公布合格投標人和不合格投標人名單，并說明原因。資格審查不合格的投標人的商務(wù)標和技術(shù)標文件不予拆封，原封退回。合格投標人進入技術(shù)標書評審。1.5.5評標委員會根據(jù)工程的實際情況按招標文件規(guī)定的評標辦法對投標單位的技術(shù)標書進行評審，技術(shù)標書評審?fù)戤叄M入商務(wù)標書的評審。1.5.6抽簽確定唱標順序，開啟商務(wù)標書，由發(fā)包人（或其授權(quán)的代理機構(gòu)工作人員）唱標。宣讀投標人名稱、投標報價和招標文件要求的其他主要內(nèi)容。1.5.7評標委員會按招標文件規(guī)定的評標辦法對投標單位的商務(wù)標書進行評審。1.5.8評標委員會向發(fā)包人提出書面評標報告。1.5.9發(fā)包人按招標文件規(guī)定的評標辦法確定中標單位。1.5.10發(fā)包人或招標代理機構(gòu)對開標過程進行記錄，并存檔備查。2.評標2.1本次評標執(zhí)行:綜合評定法，詳見“第十章評標辦法”。2.2同類工程：同類工程：單項合同建筑面積120000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項目（EPC）2.3投標人提供的有關(guān)證書、文件等證明材料必須是原件，復(fù)印件一律無效。有關(guān)內(nèi)容必須真實可靠，否則投標文件作廢標處理。2.4評標委員會的組成工程評標由評標委員會負責，評標委員會由發(fā)包人依法組建，一般由發(fā)包人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成,成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，專家人數(shù)不得少于評標委員會成員總數(shù)的三分之二。評標委員會中發(fā)包人的代表應(yīng)當具備法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的評標專家條件，無符合條件人選的，從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組建的評標專家?guī)熘须S機抽取。依法必須進行招標的工程所需評標專家，原則上應(yīng)當在開標當天從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組建的評標專家?guī)熘须S機抽取。使用國有資金的工程項目的評標委員會成員，原則上應(yīng)全部從評標專家?guī)熘须S機抽取。通過隨機抽取的評標專家，來自同一單位的不得超過1人。與投標人有利害關(guān)系的人不得進入相關(guān)項目的評標委員會，已經(jīng)進入的應(yīng)當更換。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前要嚴格保密。2.5評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法和標準，有記名的對投標文件進行評審和比較，否則該成員評審結(jié)果無效。各評標委員會成員評審結(jié)果中去掉最高和最低分后再平均，作為投標人最終得分，得分保留兩位小數(shù)。評標委員會完成評標后，應(yīng)向發(fā)包人提出書面評標報告。評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)論。評標委員會應(yīng)當對此做出書面說明并備案。2.6評標委員會可以書面方式，要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。評標委員會不得向投標人提出帶有暗示性或誘導(dǎo)性的問題，或向其明確投標文件中的遺漏和錯誤。不按評標委員會要求澄清、說明或補正的作廢標處理。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。澄清、說明或補正不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明或補正屬于投標文件的組成部分。2.7評標委員會在對實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標進行評估時，除招標文件另有約定外，須進行修正的，應(yīng)符合下列原則：2.7.1投標文件正本、副本不一致的，以正本為準；資格標原件與資格標復(fù)印件不一致時，以資格標原件為準。2.7.2投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準修正總價，單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。按2.7款規(guī)定調(diào)整后的報價，經(jīng)投標人確認后產(chǎn)生約束力，如果投標人不接受修正后的報價，其投標將被拒絕。2.8投標文件不響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件的，其投標無效，不允許投標人通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。2.9投標文件有下列情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理。2.9.1投標文件未按招標文件要求加蓋本單位公章的。2.9.2投標文件無法定代表人或其授權(quán)代理人簽字或蓋章的。2.9.3投標企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代理人未準時參加開標會議的，或準時參加開標會議未提供法定代表人身份證明或法定代表人委托書的；按規(guī)定應(yīng)參加開標會的投標單位有關(guān)人員未按時參加開標會議的或按時參加開標會議未提供身份證原件的。2.9.4投標函未按給定格式填寫的。2.9.5投標文件的內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的。2.9.6投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未書面注明哪一個有效的。2.9.7投標保證金未通過"青島西海岸新區(qū)公共資源交易網(wǎng)"-"保證金收退平臺"繳納的（年度投標保證金除外）。2.9.8繳稅承諾。西海岸新區(qū)外投標單位在投標文件商務(wù)標書中未承諾該項目的企業(yè)所得稅、增值稅等稅種在青島西海岸新區(qū)繳納；2.9.9投標文件商務(wù)標書中無“建設(shè)工程投標誠信承諾書”的；2.10有下列情形之一的，評標委員會應(yīng)當否決其投標，按廢標處理：2.10.1投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；2.10.2投標報價低于成本、違反政府指導(dǎo)價或者高于發(fā)包人預(yù)算價；2.10.3投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；2.10.4投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；2.10.5法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。2.11違法違規(guī)情形2.11.1禁止投標人相互串通投標。有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：（一）投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；（二）投標人之間約定中標人；（三）投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；（四）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；（五）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。2.11.2有下列情形之一的，視為投標人相互串通投標：（一）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；（二）不同投標人的投標文件由同一臺電腦編制或同一臺附屬設(shè)備打?。唬ㄈ┎煌稑巳宋型粏挝换蛘邆€人辦理投標事宜；（四）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；（五）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；（六）不同投標人的投標文件相互混裝；（七）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。2.11.3使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標的，屬于招標投標法第三十三條規(guī)定的以他人名義投標。投標人有下列情形之一的，屬于招標投標法第三十三條規(guī)定的以其他方式弄虛作假的行為：（一）使用偽造、變造的許可證件；（二）提供虛假的財務(wù)狀況或者業(yè)績；（三）提供虛假的項目負責人或者主要技術(shù)人員簡歷、勞動關(guān)系證明；（四）提供虛假的信用狀況；（五）其他弄虛作假的行為。2.11.4評審過程中有本章第2.11條前述規(guī)定情形之一的，評標委員會必須出具違法違規(guī)認定意見，應(yīng)當否決其投標。2.12經(jīng)評標委員會資格審查，合格投標人不足3個（不含3個）的，評標委員會應(yīng)當否決所有投標，由發(fā)包人在分析招標失敗的原因后重新組織招標。在此情況下本次招標即終止，發(fā)包人及投標人等各方當事人均對本次招標活動不再享有任何權(quán)利或承擔任何義務(wù)、責任。投標人已交納投標保證金退還。2.13經(jīng)評標委員會評審，否決不合格投標后,有效投標少于3個（不含3個）的，評標委員會應(yīng)當否決全部投標，由發(fā)包人在分析招標失敗的原因后重新組織招標。在此情況下本次招標即終止，發(fā)包人及投標人等各方當事人均對本項目的招標活動不再享有任何權(quán)利或承擔任何義務(wù)、責任。投標人已交納投標保證金退還。2.14根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，經(jīng)在開標現(xiàn)場通過“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”查詢，凡列入失信名單的投標單位，其投標無效。3．定標3.1投標人排序：各投標人的最終得分為技術(shù)標書得分、商務(wù)標書得分之和。評標委員會應(yīng)根據(jù)各投標人的最終得分，按照從高到低的順序進行排序。當投標人最終得分相同時，商務(wù)標書得分高者居前。當兩家投標人最終得分、商務(wù)標書和技術(shù)標書得分均相同且排名第一時，排序并列第一。當多家（多于2家）投標人最終得分、商務(wù)標書和技術(shù)標書得分均相同且排名第一時，由評標委員會隨機抽簽決定排序為并列第一的兩家投標人。當多家（含2家）投標人最終得分、商務(wù)標書和技術(shù)標書得分均相同且并列第二時，由評標委員會隨機抽簽決定該多家投標人其一為排序第二的投標人。3.2確定中標候選人：根據(jù)各投標人的排序，評標委員會應(yīng)在評標報告中推選前兩名作為中標候選人，并標明排序。當前2名并列時，不標明排序。3.3確定中標人：招標人應(yīng)選擇排序第一的中標候選人為中標人。當中標候選人并列時，招標人可任選其一作為中標單位。其他需說明的情況：無3.4發(fā)包人一般應(yīng)當在評標委員會提出書面評標報告后10個工作日內(nèi)確定中標人，但最遲應(yīng)當在投標有效期滿30個工作日前確定。中標結(jié)果將在青島工程建設(shè)管理信息網(wǎng)、青島西海岸新區(qū)公共資源交易網(wǎng)上公示3個工作日，公示期間投標人或者其他利害關(guān)系人對評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當以書面形式并加蓋單位公章及法定代表人章，提供實質(zhì)性證據(jù)至發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)，作出答復(fù)前，應(yīng)暫停招標投標活動。3.5投標人或者其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合有關(guān)規(guī)定的，可自知道或者應(yīng)當知道之日起10日內(nèi)，向區(qū)招標投標管理部門投訴，投訴應(yīng)當有明確的書面請求和必要的證明材料。招標投標管理部門處理投訴期間，招標人應(yīng)當暫停招標投標活動。3.6公示結(jié)束后,招標人于7日內(nèi)簽發(fā)中標通知書,并報青島西海岸新區(qū)公共資源交易管理辦公室備案。3.7注冊地非青島西海岸新區(qū)區(qū)域內(nèi)的投標企業(yè)中標后7日內(nèi)須到西海岸新區(qū)城市建設(shè)局辦理登記備案手續(xù)。3.8中標通知書對招標人和中標人都具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標項目的，應(yīng)當依法承擔法律責任。4．保密4.1評標委員會人員及參與開標的有關(guān)工作人員不得透露對投標文件的評審和比較以及與評標有關(guān)的其他情況。4.2招標人或監(jiān)督公證部門均不得將投標人的投標資料向任何第三方泄露。

第六章合同的授予1、招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。2、合同將授予符合以下條件的投標人：投標文件已被確認，實質(zhì)上符合招標文件的要求，具備履行合同的能力。3、發(fā)包人與中標人將于發(fā)出中標通知書后30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件簽訂施工合同，并將全部書面合同文本送由青島西海岸新區(qū)公共資源交易管理辦公室對合同文本與招投標文件的一致性進行審核。審核通過后，發(fā)包人持全部合同文本（加蓋區(qū)公管辦審核章）、中標通知書復(fù)印件（加蓋發(fā)包人公章）、中標的商務(wù)標書（正本）原件及招標文件原件等資料送由行業(yè)主管部門進行備案。發(fā)包人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。如因中標人原因造成不能按時簽訂工程總承包合同的，發(fā)包人有權(quán)將合同授予排名第二的中標候選人或重新組織招標。4、中標人如不按規(guī)定或者不在規(guī)定的期限內(nèi)與招標人簽訂合同，則招標人將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當就超過部分予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)的法律責任。5、中標人應(yīng)當按照合同約定的履約責任，在保證質(zhì)量的前提下完成中標項目施工，不得將中標項目轉(zhuǎn)包，否則視為違約，招標人有權(quán)解除合同。6、對未中標的投標人，招標人不予解釋。

第七章技術(shù)標準及要求一、建筑設(shè)計1、疊拼1.1、層高部位層高（m）備注室內(nèi)外高差0.30~0.60m一層3.60m二層3.30m三層3.60m四層3.30m女兒墻高度0.75m電梯井頂層高度4.50m根據(jù)電梯廠家樣本調(diào)整電梯機房高度無機房電梯根據(jù)電梯廠家樣本調(diào)整1.2、墻體工程結(jié)構(gòu)形式異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)部位墻體厚度（mm）備注填充墻200加氣混凝土砌塊墻1.3、門窗工程應(yīng)用部位型號備注內(nèi)門木夾板門外門窗斷熱鋁合金耐火窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火門乙級鋼制防火門詳平面圖紙1.4、外裝修材料外墻保溫：150厚石墨聚苯板B1級；屋面保溫：100厚擠塑聚苯板（XPS）B1級；外裝修材料：石材/真石漆/外墻涂料1.5、屋面工程不上人平屋面：水泥砂漿保護層屋面（4厚自粘SBS改性瀝青防水卷材）；上人屋面：8-10厚防滑地磚鋪面（4厚自粘SBS改性瀝青防水卷材)；1.6、戶內(nèi)裝修標準（1）疊拼部位材料與做法備注頂棚刮膩子內(nèi)墻面刮膩子樓地面細石混凝土踢腳公區(qū)面磚或者石材踢腳高120mm（2）衛(wèi)生間：部位材料與做法備注頂棚刮膩子頂棚內(nèi)墻面細石混凝土樓地面細石混凝土，設(shè)地漏（3）樓梯：部位材料與做法備注頂棚刮膩子內(nèi)墻面刮膩子樓地面細石混凝土踢腳水泥砂漿高150mm欄桿不銹鋼欄桿（4）電井：部位材料與做法備注頂棚水泥砂漿內(nèi)墻面防霉膩子樓地面防水砂漿（5）電梯，載重量825 kg，轎廂尺寸≥1300*1400*2500；2、洋房2.1、層高部位層高（m）備注室內(nèi)外高差0.30~0.60m一層3.60m標準層層高3.10m頂層層高3.30m女兒墻高度0.45m電梯井頂層高度4.50m根據(jù)電梯廠家樣本調(diào)整電梯機房高度無機房電梯根據(jù)電梯廠家樣本調(diào)整2.2、墻體工程結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)部位墻體厚度（mm）備注填充墻180/200加氣混凝土砌塊墻2.3、門窗工程應(yīng)用部位型號備注內(nèi)門木夾板門外門窗斷熱鋁合金耐火窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火門乙級木質(zhì)防火門/丙級木質(zhì)防火門/甲級鋼制防火門詳平面圖紙2.4、外裝修材料外墻保溫：110厚石墨聚苯板B1級；屋面保溫：100厚擠塑聚苯板（XPS）B1級；外裝修材料：石材/真石漆/外墻涂料/鋁板2.5、屋面工程不上人平屋面：水泥砂漿保護層屋面（1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材+1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜）；上人屋面：8-10厚防滑地磚鋪面（1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材+1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜)；2.6、戶內(nèi)裝修標準（1）洋房部位材料與做法備注頂棚石膏板吊頂內(nèi)墻面乳膠漆樓地面國產(chǎn)柚木復(fù)合地板、防滑地磚踢腳公區(qū)面磚或者石材踢腳高120mm（2）衛(wèi)生間：部位材料與做法備注頂棚防水石膏板、防水乳膠漆內(nèi)墻面墻磚墻面墻磚到頂樓地面防滑磚地面，設(shè)地漏（3）樓梯：部位材料與做法備注頂棚刮膩子內(nèi)墻面刮膩子樓地面水泥砂漿踢腳乳膠漆踢腳線高150mm欄桿不銹鋼欄桿（4）管井：部位材料與做法備注頂棚水泥砂漿內(nèi)墻面防霉膩子樓地面水泥砂漿（5）電梯，載重量1150kg，轎廂尺寸≥1250*2100*2500；外門窗斷熱鋁合金耐火窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火門乙級木質(zhì)防火門/丙級木質(zhì)防火門/甲級鋼制防火門詳平面圖紙3、幼兒園3.1、層高部位層高（m）備注室內(nèi)外高差0.30m半地下層5.40m一層3.90m二層3.90m三層3.90女兒墻高度0.60m3.2、墻體工程結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)部位墻體厚度（mm）備注填充墻180/200加氣混凝土砌塊墻3.3、門窗工程應(yīng)用部位型號備注內(nèi)門木夾板門外門窗斷熱鋁合金中空玻璃門窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火門乙級木質(zhì)防火門/丙級木質(zhì)防火門/甲級鋼制防火門詳平面圖紙3.4、外裝修材料外墻保溫：80厚巖棉A級；屋面保溫：100厚擠塑聚苯板（XPS）B1級；外裝修材料：石材/真石漆/外墻涂料/鋁板3.5、屋面工程不上人平屋面：水泥砂漿保護層屋面（1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材+1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜）；上人屋面：8-10厚防滑地磚鋪面（1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材+1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜)；3.6、戶內(nèi)裝修標準（1）幼兒園部位材料與做法備注頂棚刮膩子內(nèi)墻面刮膩子樓地面細石混凝土踢腳公區(qū)面磚或者石材踢腳高120mm（2）衛(wèi)生間：部位材料與做法備注頂棚刮膩子頂棚內(nèi)墻面細石混凝土樓地面細石混凝土，設(shè)地漏（3）樓梯：部位材料與做法備注頂棚刮膩子內(nèi)墻面刮膩子樓地面細石混凝土踢腳水泥砂漿高150mm欄桿不銹鋼欄桿（4）電井：部位材料與做法備注頂棚水泥砂漿內(nèi)墻面防霉膩子樓地面防水砂漿二、給排水設(shè)計給水系統(tǒng)設(shè)計：自來水處理形式：由自來水直供（不設(shè)凈化、軟化、純凈水處理）自來水供水方式：市政壓力不能滿足小區(qū)內(nèi)個用水點的壓力要求，整個地塊均采用加壓供水。采用疊壓成套給水設(shè)備供給，給水加壓設(shè)備設(shè)于地下給水泵房內(nèi)。給水分區(qū)的原則為最低層衛(wèi)生潔具配水點處的靜水壓力不宜大于0.45Mpa，入戶管給水壓力不應(yīng)大于0.35Mpa。供水壓力小于0.45Mpa時的支管盡量采用支管減壓，對于大于等于0.45pa的供水采用干管減壓，減壓閥選用可調(diào)式減壓閥。供水計量形式，采用LXS型水表，設(shè)于管井內(nèi)（或按當?shù)刈詠硭疽?guī)定執(zhí)行）。管材：室內(nèi)給水水管：所有給水管均采用PP-R（S5系列），壓力等級均為1.0MPa，熱熔連接。排水系統(tǒng)1、污、廢水合流制，雨水與污廢水分流制。室內(nèi)±0.00以上污廢水重力自留排入室外污水管，地下室污廢水采用潛水排污泵提升排至室外。地面以上的雨水采用重力流排放，地面以下的雨水采用潛污泵加壓排放，進入室外雨水井前應(yīng)消力。2、排水立管采用UPVC螺旋消音實壁立管，粘接，伸頂通氣管出屋面部分采用柔性接口排水鑄鐵管。室外排水干管及排水出水管采用柔性機制排水鑄鐵管，卡箍連接。橫支管采用建筑排水用PVC-U管道，粘接。3、雨水采用外排水，雨水管及凝結(jié)水管均采用PVC-U管，粘接。消防給水系統(tǒng)設(shè)計消火栓給水系統(tǒng)：內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，公稱壓力1.6MPa。DN≤50時,采用螺紋和卡壓連接；DN>50時，應(yīng)采用溝槽連接件連接、法蘭連接，當安裝空間較小時應(yīng)采用溝槽連接件連接。埋地時采用球墨鑄鐵管。根據(jù)市政自來水供水狀況確定生活用水管是否與室外消火栓管合用系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)除泵出口采用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥外，其它處均采用帶有鎖定裝置的對夾式蝶閥不銹鋼材質(zhì)。消防泵出水管上安裝消聲止回閥，潛污泵出水管上采用球形污水止回閥，其他處采用普通止回閥。生活給水管上采用全銅制閘閥或截止閥。室外采用地上式防凍型消火栓，室內(nèi)消火栓及自噴系統(tǒng)設(shè)有地上式水泵接合器。3、防凍和防結(jié)露保溫，在車庫出入口30m范圍內(nèi)設(shè)置橡塑保溫，設(shè)置專用電伴熱保溫帶、樓梯間、前室管道采用橡塑保溫，室外連廊前室面層內(nèi)采用聚氨酯保溫，其他地方均采用超細玻璃棉保溫材料。三、暖通設(shè)計（一）采暖設(shè)計：1、供熱方式采用集中供熱。2、采暖系統(tǒng)熱源由市政熱力提供，室外熱網(wǎng)采用直埋敷設(shè)。3、熱計量小室內(nèi)設(shè)熱力入口裝置及熱表。4、供暖系統(tǒng)采用地板輻射供暖系統(tǒng)。5、各房間采用自然通風。6、公共衛(wèi)生間、設(shè)備用房等設(shè)機械排風系統(tǒng)。（二）防排煙設(shè)計1.地下車庫采用機械排風兼排煙系統(tǒng)，排風量按換氣次數(shù)6/次?時計算，車庫設(shè)機械補風系統(tǒng)，送風量不低于排風量的80%。排煙量按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-2014第8.2.5條規(guī)范選取。排煙防火閥應(yīng)設(shè)置有手動和自動開啟裝置，其遠距離纜繩及紅色手動開啟裝置應(yīng)就地設(shè)置，安裝標高距地1.500m處預(yù)埋在墻內(nèi)。排煙風機采用離心風機或者排煙專用軸流風機，排煙風機及其軟接頭應(yīng)能在280℃的環(huán)境條件下連續(xù)工作不小于30min。2.房間利用可開啟外窗進行自然排煙，排煙窗口開口凈面積為大于地面面積的2%。3.高大房間建筑高度2/3以上的外窗采用電動開啟，在附近方便操作的地方設(shè)置手動或電動開啟開關(guān)，火災(zāi)時手動或電動開啟外窗自然排煙，排煙窗口開口凈面積為大于地面面積的2%。4.最遠點距自然排煙口距離小于30m。5.樓梯間通過可開啟門窗天然采光和自然通風。6.通風風管在下列部位設(shè)置防火閥。6.1穿越防火分區(qū)處；穿越變形縫兩側(cè)；空調(diào)、通風機房等處。6.2垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上。設(shè)備材料：1、散熱器采用鋼鋁復(fù)合散熱器，外表面均刷非金屬性涂料。2、熱力入口處回水管上設(shè)靜態(tài)水力平衡閥。3、單體建筑內(nèi)明裝采暖管道DN≤100mm時采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接;DN>100mm采用無縫鋼管，法蘭連接。4、單體建筑內(nèi)敷設(shè)在室外、樓梯間、地溝內(nèi)及非采暖房間內(nèi)暖氣管道均應(yīng)保溫,保溫材料采用離心玻璃棉管殼保溫。5、通風風管采用鍍鋅鋼板。排煙風管做隔熱處理。6、風道安裝、制作參見《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》GB50243-2016。四、電氣設(shè)計(一)高壓變配電系統(tǒng)：本工程由上級兩個不同區(qū)域35KV變電站引來兩路10KV獨立電源至項目變電站。項目共設(shè)置3個小區(qū)站，2個物業(yè)站。變壓器選用干式變壓器，變電站內(nèi)設(shè)置電容補償裝置。補償后功率因數(shù)要求達到0.9以上。(二)低壓配電系統(tǒng)：系統(tǒng)設(shè)計：本工程非人防區(qū)配電干線由10/0.4KV變電所經(jīng)地庫走橋架引入單體，人防區(qū)單體由變電站埋地穿管敷設(shè)至地上單體。由橋架至用電設(shè)備的線路穿熱鍍鋅鋼管(SC)沿墻內(nèi)、地面內(nèi)、頂板內(nèi)暗敷設(shè)。支線在電線橋架內(nèi)敷設(shè)或穿熱鍍鋅鋼管(SC)墻內(nèi)、地面內(nèi)、頂板內(nèi)暗敷設(shè)。設(shè)備材料選型：1.幼兒園、會所、商業(yè)及車庫消防負荷配電干線采用WDZN-YJY-0.6/1KV低煙無鹵耐火絕緣電纜供電，分支干線采用WDZN-YJY-0.6/1KV型低煙無鹵耐火電纜供電。非消防負荷采用WDZ-YJY-0.6/1KV型低煙無鹵阻燃電纜供電。消防負荷配電支線采用WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型低煙無鹵耐火電線,非消防負荷配電支線采用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV型低煙無鹵阻燃電線。2.高層住宅消防負荷配電干線采用NG-A-0.6/1KV礦物絕緣電纜供電，分支干線采用WDZN-YJY-0.6/1KV型低煙無鹵耐火電纜供電。非消防負荷采用WDZ-YJY-0.6/1KV型低煙無鹵阻燃電纜供電。消防負荷配電支線采用WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型低煙無鹵耐火電線,非消防負荷配電支線采用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV型低煙無鹵阻燃電線。3.多層住宅及疊拼配電干線采用YJV-0.6/1KV交聯(lián)聚氯乙烯電纜供電；支線采用BV-0.45/0.75kv型導(dǎo)線。(三)防雷接地系統(tǒng)：1#科研車間避雷帶采用Φ10熱鍍鋅圓鋼，屋面按規(guī)范設(shè)置避雷網(wǎng)格。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土中的兩根對角主筋φ≥16或四根不小于?12的鋼筋作為引下線。接地極：優(yōu)先利用結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋,利用40X4鍍鋅扁鋼在-1.0米以下將獨立基礎(chǔ)的鋼筋可靠聯(lián)接成閉合網(wǎng)狀接地裝置。室外接地體采用40x4鍍鋅扁鋼沿基礎(chǔ)槽外側(cè)底部敷設(shè),接地體埋深不小于1.0M。五、室外配套包含室外給水、消防、綜合管線、道路、鋪裝、綠化等。停車位約140個，采用嵌草磚停車位。室外工程目前暫無法提供詳細標準，按300元/㎡綜合考慮。待室外方案及圖紙完善后招標人將委托造價機構(gòu)對室外部分成本進行核算，若平米造價低于限額5%以上則投標人須重新調(diào)整設(shè)計方案。高于限額合同價格不調(diào)整。六、人防工程按人防規(guī)范設(shè)計建造地下人防工程。

主要設(shè)備材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)參考表序號產(chǎn)品名稱優(yōu)于或相當于以下品牌1防水材料北京雨虹卓寶濰坊宏源2外墻涂料多樂士立邦三棵樹3真石漆多樂士立邦三棵樹4幕墻玻璃藍星臨朐金晶南玻5鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)閔源萊鋼青鋼6門窗五金堅朗立興和合7門窗型材華建福建南平山一8塑料管材金潮中財永高9電線、電纜漢河上上遠東10應(yīng)急照明燈敏華MPN三雄極光勞士11斷路器施耐德德國海格西門子12防火漏電報警器海灣泛海三江鼎信13消防電源監(jiān)控模塊海灣泛海三江鼎信14封閉母線寶勝山東邦正江蘇揚中15水泵東方連成凱泉16閥門良工遠大滬航17風機中大金光亞太18鍍鋅鋼管友發(fā)（天津）華歧正大19消防報警及器材海灣泛海三江鼎信20信號及控制線纜漢河上上遠東22開關(guān)、插座西門子羅格朗施耐德23安防門禁捷順立方車安24安防監(jiān)控?？低暣笕A漢邦高科27配電箱天力豐泰28電梯三菱日立奧的斯30照明燈具飛利浦歐普西頓31VRV空調(diào)海信日立三星大金區(qū)域做法品牌戶內(nèi)裝修廚房部品廚房電器900煙機、雙頭灶方太、老板、華帝廚房五金大單盆、抽拉高拋龍頭摩恩、科勒、TOTO櫥柜抽屜、拉籃、高光烤漆門板、國產(chǎn)色麗石臺面定制衛(wèi)生間部品潔具洗手盆、馬桶科勒、樂家、TOTO五金龍頭、花灑科勒、樂家、TOTO小五金雙廁紙架、毛巾桿、浴巾架摩恩、科勒、TOTO換氣扇品牌、靜音正野、奧普淋浴房定制淋浴房定制壁紙全屋無無燈具全屋射燈、燈帶、夜燈、全LED，色溫2700K西頓、雷士、歐普開關(guān)插座全屋國產(chǎn)普通施耐德、羅格朗、西門子地板全屋國產(chǎn)柚木/胡桃實木復(fù)合地板（1.5mm厚）奧德隆房間門全屋實木復(fù)合門，45mm厚定制踢腳線全屋實木踢腳線定制洗手盆臺面衛(wèi)生間水云灰大理石定制門檻石、窗臺板全屋水云灰大理石定制柜體全屋主臥衣帽間、衛(wèi)生間浴室柜、玄關(guān)柜，（門及柜體均為三聚氰胺板）定制廚房墻面高檔墻磚300*600蒙娜麗莎、東鵬、馬可波羅地面高檔地磚600*600蒙娜麗莎、東鵬、馬可波羅頂面防水石膏板，防水乳膠漆，LED射燈，色溫2700K多樂士、立邦、西頓衛(wèi)生間墻面高檔墻磚300*600蒙娜麗莎、東鵬、馬可波羅地面高檔地磚300*600蒙娜麗莎、東鵬、馬可波羅頂面防水石膏板，防水乳膠漆，LED射燈，色溫2700K多樂士、立邦、西頓客廳餐廳墻面乳膠漆多樂士、立邦、西頓地面高檔地磚800*800蒙娜麗莎、東鵬、馬可波羅頂面石膏板造型吊頂，不銹鋼線，LED射燈，色溫2700K多樂士、立邦、西頓主臥墻面乳膠漆多樂士、立邦、西頓地面國產(chǎn)柚木/胡桃實木復(fù)合地板（1.5mm厚）奧德隆頂面石膏板造型吊頂，不銹鋼線，LED射燈，色溫2700K多樂士/立邦、西頓次臥墻面乳膠漆多樂士、立邦、西頓地面國產(chǎn)柚木/胡桃實木復(fù)合地板（1.5mm厚）奧德隆頂面石膏板造型吊頂，不銹鋼線，LED射燈，色溫2700K多樂士、立邦、西頓入戶感應(yīng)燈玄關(guān)有施耐德、羅格朗、西門子夜燈全屋走廊、衛(wèi)生間門口配置西頓軟水全屋不配置、也無預(yù)留無凈水全屋預(yù)留位置，不配設(shè)備無一鍵開關(guān)玄關(guān)有（控制除冰箱外其他電路）定制USB插座全屋有，（玄關(guān)1個、臥室各2個，其余空間不設(shè)）施耐德、羅格朗、西門子衛(wèi)洗麗插座衛(wèi)生間有施耐德、羅格朗、西門子暖風機衛(wèi)生間無無電動晾衣架陽臺無預(yù)留電源位置，不配置設(shè)備無浴缸主衛(wèi)無（可配普通浴缸）無按摩浴缸主衛(wèi)無無雙盆主衛(wèi)無無恒溫花灑主衛(wèi)無無電動窗簾全屋主臥、客廳預(yù)留電源，其他空間無無衣物護理專家衣帽間無無熱水循環(huán)系統(tǒng)全屋無無空調(diào)全屋中央空調(diào)（廚房、衣帽間、衛(wèi)生間均無空調(diào)）海信日立、大金、海爾除霾新風全屋無無地暖全屋衛(wèi)生間暖氣片，廚房無供暖、其余地暖瑞好、歐博諾、菲斯曼戶門入戶門鋼質(zhì)門，仿銅漆，70mm厚雅迪樂、春天、盼盼智能鎖戶門無無可視對講入戶有有一層大堂面積約30㎡墻面干掛墻磚地面高檔花崗巖，局部波打線頂面石膏板造型吊頂，反光燈帶其他藝術(shù)吊燈+擺件一層走廊墻面干掛墻磚地面高檔花崗巖頂面石膏板造型吊頂，LED射燈，色溫2700K其他一層電梯廳墻面干掛墻磚，不銹鋼電梯套線到頂?shù)孛娓邫n花崗巖頂面石膏板造型吊頂，LED射燈，色溫2700K其他部品類感應(yīng)門單道感應(yīng)門電梯內(nèi)部裝修+一層門板裝修窗窗：落地夾膠玻璃管井門鋼制門、淺米色氟碳漆（顏色同磚）標準層公共部位標準層電梯廳墻面400*800薄板磚，不銹鋼電梯套線到頂?shù)孛?00*800地磚頂面石膏板造型吊頂，LED射燈，色溫2700K走廊墻面400*800薄板磚，不銹鋼電梯套線到頂?shù)孛?00*600地磚頂面石膏板造型吊頂，LED射燈，色溫2700K部品類管井門鋼制門、淺米色氟碳漆（顏色同磚）防火門①關(guān)鍵位置防火玻璃門；②其他位置鋼制門（轉(zhuǎn)印亞光木紋）消防箱邊框淺米色氟碳漆（顏色同磚）+烤漆玻璃（顏色同磚）地下公共部位地下大堂面積約30㎡墻面干掛墻磚地面高檔花崗巖頂面綠可木+LED射燈，色溫2700K其他地下大堂識別區(qū)面積約15㎡墻面干掛墻磚地面花崗巖+波打線（同地下大堂）頂面鋁合金氟碳漆+燈箱片（LED燈片整體發(fā)光）其他預(yù)留生活垃圾桶位置關(guān)鍵走廊墻面干掛墻磚地面高檔花崗巖頂面綠可木+LED射燈，色溫2700K地下電梯廳墻面干掛墻磚，不銹鋼電梯套線到頂?shù)孛娓邫n花崗巖頂面綠可木+LED射燈，色溫2700K部品類管井門鋼制門、淺米色氟碳漆（顏色同磚）防火門①關(guān)鍵位置防火玻璃門；②其他位置鋼制門（轉(zhuǎn)印亞光木紋）消防箱邊框淺米色氟碳漆（顏色同磚）+烤漆玻璃（顏色同磚）感應(yīng)門設(shè)層單感應(yīng)門人防門要求主要通道門扇尺寸＞2400*1800備注： 1、以上所列設(shè)備材料技術(shù)參數(shù)參照或相當于所列品牌；2、本表未列出的其他主材，參考本表選用同檔次產(chǎn)品；3、項目所在地有特殊要求的產(chǎn)品，應(yīng)按當?shù)赜嘘P(guān)部門的要求執(zhí)行，同時必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場工程師、成本人員等確認；4、本表作為招標文件的依據(jù)之一。

第八章合同條款及格式花街小鎮(zhèn)一期工程（工程總承包）發(fā)包人：青島靈海匯置業(yè)有限公司承包人：

第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）青島靈海匯置業(yè)有限公司承包人（全稱）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就花街小鎮(zhèn)一期工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：花街小鎮(zhèn)一期工程（工程總承包）工程批準、核準或備案文號：工程內(nèi)容及規(guī)模：工程所在省市詳細地址：青島市黃島區(qū)靈山衛(wèi)鎮(zhèn)前灣港路南、華山路西工程承包范圍：本項目采用“設(shè)計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目設(shè)計及審批、與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購、施工（包含三通一平）及相關(guān)手續(xù)辦理、工程竣工驗收備案，缺陷保修等全部工作。二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計方案）來源1、由發(fā)包人提供經(jīng)西海岸新區(qū)規(guī)劃委員會通過的建筑設(shè)計方案；2、由發(fā)包人提供經(jīng)審查通過的地質(zhì)勘察報告；3、招標文件規(guī)定的《技術(shù)標準及要求》；4、發(fā)包人提供的與本工程生產(chǎn)技術(shù)有關(guān)的其他資料。三、主要日期設(shè)計開工日期（絕對日期或相對日期）：日歷天施工開工日期（絕對日期或相對日期）：日歷天工程竣工日期（絕對日期或相對日期）日歷天具體開工日期以發(fā)包方下達的書面開工指令為準。四、工程質(zhì)量標準（落實專業(yè)術(shù)語）1、工程質(zhì)量標準：合格。2、本項目建設(shè)質(zhì)量標準為：合格。安全文明目標：青島市“標準清單”式工程。五、合同價格和付款貨幣合同價格為人民幣（大寫）：元（小寫金額：￥元）。詳見專用條款的補充條款。六、定義與解釋本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。七、合同生效本合同在以下條件全部滿足之后生效：經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。八、其他1、合同訂立時間：年月日2、合同訂立地點：3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。發(fā)包人：承包人：（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字）（簽字）工商注冊住所：工商注冊住所：企業(yè)組織機構(gòu)代碼：企業(yè)組織機構(gòu)代碼：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：合同訂立時間：年月日合同訂立地點：

第二部分通用條款執(zhí)行建設(shè)項目工程總承包合同示范文本（GF-2011-0216）中的通用條款

第三部分專用條款第1條一般規(guī)定1.1定義與解釋根據(jù)本合同工程的特點，補充約定的其他定義：在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，如：補充協(xié)議、聯(lián)合體協(xié)議、有關(guān)工程洽商變更、會議紀要、經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人確認的施工組織設(shè)計等。1.2語言文字本合同只使用漢語1.3適用法律合同雙方需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的現(xiàn)行法律法規(guī)及山東省、青島市相關(guān)的現(xiàn)行法規(guī)。1.4標準、規(guī)范1.4.1本合同適用的標準、規(guī)范（名稱）：國家現(xiàn)行規(guī)范、標準1.4.2發(fā)包人提供的國外標準、規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間：無1.4.3沒有成文規(guī)范、標準規(guī)定的約定：由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決發(fā)包人的技術(shù)要求及提交時間：合同簽訂后7日內(nèi)承包人提交實施方法的時間：合同生效后14日內(nèi)1.5保密事項雙方簽訂的商業(yè)保密協(xié)議（名稱）：無，作為本合同附件。雙方簽訂的技術(shù)保密協(xié)議（名稱）：無，作為本合同附件。雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同工程項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。第2條發(fā)包人2.1發(fā)包人代表發(fā)包人代表的姓名：；發(fā)包人代表的職務(wù)：；發(fā)包人代表的職責：負責審批工程開工報告，負責審批工程進度并協(xié)調(diào)審批工程進度款的支付手續(xù)，參加各分部和單位工程的驗收工作及項目工程竣工驗收工作。發(fā)包人代表應(yīng)履行本合同規(guī)定的發(fā)包人職責，但無權(quán)修訂本合同。除此之外，如果在發(fā)包人對發(fā)包人代表的任命條件中，要求發(fā)包人代表在行使合同規(guī)定的某項權(quán)利之前需獲得發(fā)包人專門的批準，那么，上述要求應(yīng)由發(fā)包人另行書面予以注明。2.2監(jiān)理人2.2.1監(jiān)理單位名稱：工程總監(jiān)理姓名：監(jiān)理的范圍：監(jiān)理的內(nèi)容：監(jiān)理的權(quán)限：2.3保安責任2.3.1現(xiàn)場保安責任的約定。在以下兩者中選擇其一，作為合同雙方對現(xiàn)場保安責任的約定?！醢l(fā)包人負責保安的歸口管理■承包人負責保安管理2.3.2保安區(qū)域責任劃分及雙方相關(guān)保安制度、責任制度和報告制度的約定：由承包人在工程進場后7天內(nèi)編制項目場地治安管理計劃，并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。第3條承包人3.1承包人的一般義務(wù)和權(quán)利3.1.1經(jīng)合同雙方商定，承包人應(yīng)提交的報表類別、名稱、要求、報告期、提交的時間和份數(shù)：由承包人提供的文件，包括：完整的滿足要求的設(shè)計、采購、施工等方面的標準和規(guī)范（紙質(zhì)和電子版），存放于工程現(xiàn)場，便于隨時查閱和有效控制，設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計，材料和設(shè)備采購計劃、竣工圖、完整的技術(shù)資料等；按質(zhì)監(jiān)部門、檔案管理、物業(yè)管理和發(fā)包人要求的竣工備案和歸檔內(nèi)容等，且必須滿足相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及發(fā)包人要求和本合同其他條款要求；承包人提供的文件的期限為：須滿足本合同其他條款的相關(guān)要求、發(fā)包人要求及相關(guān)規(guī)范、規(guī)定；承包人提供的文件的數(shù)量為：一般為六套，同時滿足相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及發(fā)包人要求和本合同相關(guān)要求；承包人提供的文件的形式為：以書面形式及根據(jù)發(fā)包人要求提供相應(yīng)文件的電子版；發(fā)包人審批承包人文件的期限：滿足本合同的要求及相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，一般為收到承包人文件后14天內(nèi)。3.2項目經(jīng)理3.2.1項目經(jīng)理姓名：項目經(jīng)理職責：執(zhí)行本合同中由項目經(jīng)理負責履行的各項條款。項目經(jīng)理權(quán)限：負責工程全面開工，管理工作，履行本合同約定的承包人責任和義務(wù)。因擅自更換項目經(jīng)理或項目經(jīng)理兼職其他項目經(jīng)理的違約約定：支付違約金5萬元，從應(yīng)付賬款中扣除，發(fā)包人有權(quán)終止本合同，承包人應(yīng)承擔因此給發(fā)包人造成的損失。承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：支付違約金5萬元，從應(yīng)付賬款中扣除，發(fā)包人有權(quán)終止本合同，承包人應(yīng)承擔因此給發(fā)包人造成的損失。關(guān)于項目負責人每月在施工現(xiàn)場的時間要求：按照青島市相關(guān)規(guī)定，但不應(yīng)少于28天。項目負責人未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：支付違約金10000元每次，從應(yīng)付賬款中扣除。項目經(jīng)理必須與投標文件一致。若承包人提出變更，需按照青島市有關(guān)變更程序進行變更申請，并經(jīng)發(fā)包人書面同意后。如承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意，擅自變更人員，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人承擔一切責任。若項目經(jīng)理出現(xiàn)違規(guī)、不勝任工作的情況（如瀆職、徇私舞弊、工作能力達不到要求、態(tài)度不端正等），發(fā)包人有權(quán)要求承包人在規(guī)定的限期內(nèi)更換合適的經(jīng)發(fā)包方確認的項目經(jīng)理，承包人應(yīng)當更換，未達到發(fā)包方要求一次，承包人需承擔5萬元的違約金，未達到要求兩次及以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)承擔違約責任并賠償發(fā)包人因此遭受的所有損失。3.3分包3.3.1分包約定約定的分包事項和分包人名單：分包事項：工程設(shè)計及雙方過程中確認的專業(yè)分包項目；分包人：部分專業(yè)承包（包括但不限于消防專業(yè)、綠化專業(yè)、道路管網(wǎng)、門窗、電梯、給排水、電力等）以及主要材料、重要設(shè)備分包待設(shè)計圖紙確定后，由承包人以書面形式報發(fā)包人確認，并提供分包合同樣本，報發(fā)包人備案。第4條進度計劃、延誤和暫停4.1項目進度計劃4.1.1承包人提交項目進度計劃的份數(shù)和時間：合同簽訂后7日內(nèi)，提交設(shè)計進度計劃，工程施工開工前7日內(nèi)，提交施工進度計劃，以上計劃各3份。4.1.2若承包人（或分包人）制作的施工圖紙、設(shè)計文件或任何其他有關(guān)工程的文件未能被有權(quán)政府機關(guān)認可從而導(dǎo)致項目進度的滯后（包括但不限于延誤了相關(guān)法律或項目合同要求的開工日期），承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因該等延誤而遭受的全部損失。4.1.3承包人在開工施工日期前至少60天，應(yīng)當就現(xiàn)場進行專業(yè)的地質(zhì)測繪，該等地質(zhì)測繪應(yīng)當按照行業(yè)內(nèi)最佳慣例進行，且應(yīng)由具有資質(zhì)、發(fā)包人事先認可的測繪公司進行。承包人應(yīng)在開工通知生效日前至少30天將前述地質(zhì)測繪報告提交給發(fā)包人供其審查，且發(fā)包人有權(quán)屆時對該地質(zhì)測繪報告中所述事項有任何疑問時要求承包人另行測繪或出具書面解釋和說明。承包人在工程施工過程中如果因為遇到了其在開工前經(jīng)前述地質(zhì)測繪、其合理預(yù)期及其應(yīng)當具備的專業(yè)判斷所無法預(yù)料到的現(xiàn)場地質(zhì)狀況問題（但由于其在開工前所作地質(zhì)測繪疏忽大意而未發(fā)現(xiàn)、預(yù)料或?qū)е碌膯栴}除外）從而導(dǎo)致承包人將落后于項目進度施工的，其應(yīng)當在意識到或發(fā)現(xiàn)該等地質(zhì)問題時立即向發(fā)包人遞交書面報告，并在該書面報告中明確說明地質(zhì)問題的具體緣由、給工程的項目進度以及性能保證值可能造成的任何影響以及承包人基于該等地質(zhì)問題重新估計的項目進度（如確有必要）。承包人可以通過該書面報告請求重新調(diào)整項目進度，但發(fā)包人有自由裁量權(quán)決定是否同意該等項目進度的調(diào)整并應(yīng)在收到承包人書面報告后五（5）個工作日內(nèi)回