清單計價規(guī)范有關(guān)問題答疑

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑1、由于項目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價有了變化，應(yīng)如何調(diào)整?答：項目特征描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段，投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時提出；發(fā)生在結(jié)算階段，合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按《計價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。2、措施項目清單、其他項目清單、零星工作項目表漏項如何處理?答：合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按《計價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。3、零星工作項目費應(yīng)在預(yù)留金中開銷嗎?答：根據(jù)《計價規(guī)范》3.4.1條預(yù)留金與零星工作項目費應(yīng)分別列項。零星工作項目費不應(yīng)在預(yù)留金中開銷。4、預(yù)留金由誰編制?預(yù)留金作為報價的一部分，結(jié)算時與招標(biāo)人的金額不一致，如何進行調(diào)整?答：根據(jù)《計價規(guī)范》2.0.5條預(yù)留金應(yīng)由招標(biāo)方視工程情況進行編制。預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，投標(biāo)時投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的金額填寫。結(jié)算時，按實際發(fā)生進行調(diào)整。5、附錄計算規(guī)則中均不含工程量合理損耗，投標(biāo)人報價中是否應(yīng)考慮?答：是。6、投標(biāo)人在報價時，總報價是否應(yīng)填報其他項目費?答：根據(jù)《計價規(guī)范》4.0.2條規(guī)定，總報價應(yīng)包括其他項目費。所以投標(biāo)人在報價時，總報價應(yīng)填報其他項目費。7、請問可否利用第五級編碼。進行整體建筑單方造價招標(biāo)，即編制如下工程量清單：項目名稱(特征)：磚混結(jié)構(gòu)單層房屋一幢，層高3.3m，軸線尺寸5.4m×3.6m，墻體頁巖磚，空心板屋面，外墻面磚，地面、給排水、電氣，是否違背規(guī)范精神?答：按《計價規(guī)范》規(guī)定，要求招標(biāo)人提供分部分項工程量清單、措施項目工程量清單、其他項目工程量清單應(yīng)詳細準(zhǔn)確，投標(biāo)人據(jù)此投標(biāo)報價。以單方造價方式招標(biāo)，與工程量清單招標(biāo)要求不符。8、工程量發(fā)生誤差，應(yīng)如何處理?答：定標(biāo)前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，投標(biāo)人應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，更正錯誤工程量。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按《計價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。9、措施項目清單中，業(yè)主提供的措施清單有可能不是最優(yōu)的方案，投標(biāo)人如何處理?足堆劫答：根據(jù)《計畢價規(guī)范攤》數(shù)3.3.增1腐條，招標(biāo)人在娘編制措施項目猶清單時只需列調(diào)項目名稱，而圖不提供具體施贏工方案，投標(biāo)鬼人可根據(jù)招標(biāo)恒人所列項目和剛自身的施工方何案進行報價。伍1宗0侵、甲供材料的凳采保費如何立棉項備?飽么怕答：甲供材料打在綜合單價中憐考慮，因此，墾甲供材料的采筑保費應(yīng)計人綜圈合單價。恩1購1好、甲供材料的斑安裝損耗，承筋包方如何計順取沸?御唱俗答：應(yīng)在綜合肉單價考慮。砌1賄2肯、原維修定額列所列的項目，菌如拆除、修補道，怎么執(zhí)行清浩單計初價醒?挎勒就答：可按《計鷹價規(guī)范謙》此3.2.異4雅條第二款執(zhí)行始。連1羞3拔、管間土方和五管間石方是否的分開列化項盲?津如果在實際中舉一段管間內(nèi)既容有土方又有石幕方，該怎么恩辦醋?避巴樓答括：掉①李應(yīng)該分開列項灶。銳②籠按土石方地質(zhì)凍分界線分別計鵲算工程量。墾1鏟4蔽、措施費中有恰腳手架。請問麥鋼筋混凝土工弊程子目中用到陪的鋼管腳手架改需要單列到措倍施費膛嗎屋?織圣敢答：《計價規(guī)紛范》已明確規(guī)箭定腳手架列入寫措施項目中。宇1街5沈、風(fēng)險是否在拉綜合單價騎中煙?像通檔答：根據(jù)《計距價規(guī)范堤》臣2.0.鬧3柿條規(guī)定，綜合僵單價應(yīng)考慮風(fēng)劍險因素。假1亞6商、總“湊宣貫輔落導(dǎo)奧”棟教材與《建設(shè)物工程工程量清匆單計價規(guī)范》遭有矛盾的地方換以哪個為奴準(zhǔn)烏?哀戒費答：以《建設(shè)縮工程工程量清禮單計價規(guī)范》在為準(zhǔn)。散建設(shè)工程工程餡量清單計價規(guī)疫范》答疑之二兔十壽1搜、傳統(tǒng)定額模業(yè)式與工程量清疫單模式的索賠走有何主要區(qū)喪別孕?陰產(chǎn)陰答：工程索賠嘉一詞來源已久均，但在國內(nèi)被盟人應(yīng)用的時間過還不長。魄壩淘實際上，在所魄有過去的工程旗項目建造過程稅中，那種不叫碧索賠的索賠就概早已出現(xiàn)。當(dāng)凈然與我們今天姜所說的索賠概川念相比，其范獸圍要狹窄得多漂。當(dāng)時的所謂朱索賠，在表現(xiàn)隆形式上盡管不帽同，也大致上蜓包括了如下幾爸個方面：一是濁工程數(shù)量增減修引起的索賠；伏二是工期索賠憑：三是建筑裝傳飾標(biāo)準(zhǔn)變動引然起的索天賠妥(率特別是建筑裝渡飾材料變揭動賓)失；四是方案因勉為非己方原因食引起的變化索阻賠：五是拖欠辛工程款引致的杯索賠。信搭垂在當(dāng)時的歷史芝條件下，工程挨造價管理體系底，都是用地方舍的專業(yè)定額和牌政府有關(guān)管理征部門的紅頭文銜件作為唯一依笨據(jù)。即使人民敢法院的經(jīng)濟庭風(fēng)，在判斷這類撐問題的是非標(biāo)斗準(zhǔn)時，都不能吼離開地區(qū)統(tǒng)一貴定額和各級政須府管理部門各壟時期的文件。孕由于定額的局部限性，有相當(dāng)久一部分這類問愁題往往得不到壞合理解決。嫩目甩對于探討清單莖計價模式與工魄程索賠的聯(lián)系僚，我們首先必障須分清楚哪一位種是清單模式耗。映玉探第一種，是只培把管理費和其絹他費用分攤到財每一項報價，柄而且單價在一掏定范圍內(nèi)仍可粒按某個規(guī)則進施行調(diào)整。這種稱方式由于只代撤表清單計價的按初級階段。獨式屢第二種，管理蛛和其他費用分疾攤與第一種基輪本相同，但單誤價包死。工程式量發(fā)生變動，駐這些費用也隨江之變化。目前嗎這種承包方式旁用得最多。抱察梯第三種，其他東一些費用像臨蒜時設(shè)施、大型必機械、腳手架提和其他屬于措純施性的費用固議定，不隨工程碎量增減而變化稻，這一部分連酸數(shù)量也包死。晝只有實體消耗耽性的項目部分城，才是包死單填價，而工程量歸按實結(jié)算。仁仿輪只有第三種，環(huán)才可稱為開始沿體現(xiàn)清單報價魂的精髓。之所仍以稱熱為帥“金開林始圖”收，是因為目前脫象這類清單文超件當(dāng)中的措施亞性項目，其單能價構(gòu)成，大多已數(shù)仍舊以定額濕為基礎(chǔ)，而并窄不是從真正的夕措施性消耗出竿發(fā)。如支模體蘭系，在眾多報烘價者提供的單阿價分析表內(nèi)，減幾乎都按定額既的工料機械含走量。定額內(nèi)表重現(xiàn)為使用木支粒撐而投標(biāo)施工蛋方案用鋼支撐倍者，分析單價付內(nèi)就沒有鋼支毒撐而仍舊只出歸現(xiàn)地區(qū)定額內(nèi)排模板項目唯一繭的木支撐。概學(xué)粥真正符合國際稱慣例的清單計袖價，其意義就宴大大超出我們鎖今天多數(shù)人所而普遍認識的范沸圍。這也許就睜是我們今后必訂須努力的方向慨。但為了照顧掀目前的現(xiàn)實，材我們只就第二燥和第三種形式石進行研究。連那么，傳統(tǒng)定虎額模式與清單蔑模式索賠主要勢區(qū)別在哪煙里舞?沖中肆盡管兩種模式別都離不開合同筑規(guī)定條文內(nèi)容原，但傳統(tǒng)定額伴模式由于其判淋斷標(biāo)準(zhǔn)更多局疊限于是否違反伍定額規(guī)定和是腳否超出定額包岸括范圍，這個牌問題在有些情稅況下，由于高銀度差了一厘米濁就引起索賠爭死議，如當(dāng)時定沖額規(guī)定層高超勁過播4.返5滑米就可收取頂著架費。因設(shè)計吵變化高差超了扎一厘米，真正扇成本基本沒有炭增加，卻能成穗功地通過一次脂簡單報告就索湊賠到相當(dāng)可觀耍的頂架項目費符用。而另一個娛實例則完全相繪反：某項目地玉面裝飾由于變抹更了間隔和角刊度左，惰茄晌已不是原圖科弱學(xué)設(shè)計的模數(shù)演，損耗大幅度標(biāo)增加，雙方也賽辦理了增加損層耗數(shù)量的簽證臂，但最后卻無拘法按當(dāng)時的定爽額和政府管理雜部門文件規(guī)定釀進行成功索賠容。如從清單計依價角度出發(fā)，沙上述結(jié)果正好盒相反。迎拉富這就反映了一圈個最基本的矛客盾：定額計價池的普遍性與項陽目的特殊性之宴間的矛盾，是積兩種模式的根伙本區(qū)別。啊竊藏盡管兩種模式捷的索賠都有一彼個共同點，就拐是個性必須服陳從共性。但是挖從定額角度考召慮的共性，是啟指全地區(qū)的共侵性。在清單模哄式下，雖然也撤有其共性，但繁不再是全地區(qū)涌的共性，而只幟是項目合同范腹圍內(nèi)對所有子懇項目都通用的尿這樣一種共性誕。清單范圍的舞索賠，是因為練個別分項目在押施工過程出現(xiàn)攏了與合同所認則定的共性有差素別的事件，并氧且這種變化給板其中的非直接賭責(zé)任方帶來了狗實實在在的損日失。從這個意嘆義上來說，索牲賠處理又正好融突出每個分項干目本身的個性糠。清單模式的櫻索賠還有一個糖特點：即由于兼每個單項單價林都是獨立的，蘭所以在處理索悄賠個案時，即浴使投標(biāo)單價生郊成可能也是從攪定額中引用消填耗量，但已不痰象定額模式那鴿樣可以據(jù)定額鼠規(guī)定的相關(guān)條猾文對其他有關(guān)忍項目進行調(diào)整翼處理，產(chǎn)生這驢種問題時，就混只能通過科學(xué)崗的、對現(xiàn)場有峰針對性的論證濁報告進行。這精樣，在進行索宴賠處理時就要五復(fù)雜多了。而流其包括影響范河圍也較前者廣漢泛得多，如周趨邊關(guān)系、環(huán)境萄保護等。帥柄2輛、實施《計價坡規(guī)范》有什么孕意費義井?模今后我國工程踏計價將呈現(xiàn)出卻哪些特針點這?就跡袖答：為規(guī)范建癥設(shè)工程工程量壩清單計價行為資，統(tǒng)一建設(shè)工束程工程量清單利的編制和計價辱辦法，建設(shè)部技制定了《建設(shè)郊工程工程量清套單計價規(guī)范炕》汪(GB505倍0梨0腹—攻2003)從(擱以下簡稱《計俯價規(guī)范愚》讓)棗，并鏡于籠200龍3后年閱?童月惹1直日開始實施，削至此，我國的污工程造價管理沉改革邁出了重互要的一步昌。床(斷計價規(guī)范》的校出臺是工程造飛價管理領(lǐng)域的藝一件大事，必門將推動工程造英價管理改革的速深入和管理體付制的創(chuàng)新，最邀終建立由政府中宏觀調(diào)控。市掀場有序競爭形廊成工程造價的志新機制。傭稼跡貫徹《計價規(guī)代范》對建設(shè)行府業(yè)的影響是正張面的。積極的鞏，其重要的意克義在于這樣幾此個方面：噸淺1貞、有利于我國把工程造價管理呀政府職能的轉(zhuǎn)皮變；椒才2澤、有利于規(guī)范旁市場計價行為服，規(guī)范建設(shè)市姜場，促進有序恨競爭；敲服3勵、有利于控制班投資，促進技熄術(shù)進步，提高置勞動生產(chǎn)率：穿4思、有利于提高今計價專業(yè)人員翅的素質(zhì)，使其桑成為集施工技述術(shù)和經(jīng)濟管理俘知識于一體的紹復(fù)合型人才；剛蝦5師、有利于適應(yīng)攔我國加半入徐WT重0暮和與國際慣例蜘接軌的要求；員菜6市、有利于提高燥我國各種建設(shè)魂主體參與國內(nèi)某和國際競爭的螺能力：忙些7典、有利于全面腔提升我國的工討程造價管理水無平。準(zhǔn)趕散根據(jù)建設(shè)部的維總體部署，執(zhí)前行《計價規(guī)范索》之后，我國雀的工程計價將伏呈現(xiàn)以下一些族特點：毯直1翠、全國各地均恒采用統(tǒng)一的清雄單計價格式和恭統(tǒng)一的工程量棕清單編制方法鬧，后者就是項涼目編碼、項目繼名稱、計量單納位和工程量計習(xí)算規(guī)則韻的造“值四統(tǒng)睜一僚”印。舍遺2哀、《計價規(guī)范蠟》的主要內(nèi)容析是工程量計算莊規(guī)則，該規(guī)則鹿計算對象主要軍是工程實物，寺一般不考慮施殼工方法對工程咳量的影響，工浴程量清單的編付制相對簡單。汪舞3腎、工程量清單肯計價采用綜合真單價計價方法常。年榨4探、各地均編制霉適應(yīng)于本地的尋計價依據(jù)，比拳如深圳市的《自綜合價格稈》伏(炕包含消耗量標(biāo)飄準(zhǔn)和配套的計悠量規(guī)嚇則景)下，為工程量清昆單項目的單價甲分析提供參考峽。習(xí)苗步從上面的特點炊分析可以看出業(yè)，控遞康目前深圳市的猜工程計價中正緩在使用的深圳漲市各專業(yè)建設(shè)秩工程《綜合價毒格》，由于采蒼用的就是綜合買單價計價方法爽，并且費用分伯類方法與《計罩價規(guī)范》的清掌單計價格式極匆為相似，不應(yīng)壘存在很大的問駐題。但是，具鋸體的處理上還急是存在一些差鋤別，需要作出暖必要的調(diào)整。己姐3峰、何謂消耗量睛定隱額糊?西繁撐答：所筐謂掉“淋消耗量定漆額葉”噸，是指由建設(shè)愁行政主管部門復(fù)根據(jù)合理的施蝴工組織設(shè)計，匹按照正常的施恢工條件下，生推產(chǎn)一個規(guī)定計濕量單位工程合飯格產(chǎn)品所需人蠟工、材料、機喪械臺班的社會破平均消耗量憐。陡“刪消耗量定炊額喇”鴉由政府建設(shè)行希政主管部霉門把(歐一般由造價管糠理機構(gòu)測算編眉制，主管部門腐審裹批好)帳發(fā)布。在市場查經(jīng)濟環(huán)境下，返政府發(fā)布大的疊“踐消耗量定煩額哭”摟是指導(dǎo)性的，式反映的是社會雖平均水平，供階投標(biāo)人報價時襪參考。但鍵4弄、何謂企業(yè)定日額禾?幫答：所燭謂碧“皺企業(yè)定扯額何”雪，是指施工企播業(yè)暗(兇承包巴商延)葬根據(jù)本企業(yè)的回施工技術(shù)和管巴理水平以及有忙關(guān)工程造價資覽料制定的、并襯供本企業(yè)投標(biāo)者報價使用的、艇包括人工材料晃和機械臺班消多耗量和相應(yīng)價餡格等的計隙價迅(念報蔥價刪)即標(biāo)準(zhǔn)。編邁制俯“臟企業(yè)定己額什”厭純屬企業(yè)自身怠的行為，每個攔企業(yè)的經(jīng)營和誕管理情況不一沙樣，故每個企查業(yè)鞠的棕“美企業(yè)定已額早”鳥水平就不一樣穴。在市場經(jīng)濟認條件下，施工贊企業(yè)必須編制溜本企業(yè)宰的起“艙企業(yè)定覆額號”栽，以作為本企巡業(yè)參加工程投楊標(biāo)報價的依據(jù)鳳，為評標(biāo)時回俗應(yīng)評標(biāo)委員符會教“湊詢盲價幻”買的理由。沙君5殿、如何理解《假計價規(guī)范》況的常“哨本規(guī)范適用于聞建設(shè)工程工程槽量清單計價活顫動贊”仇?礦費婚答：《計價規(guī)權(quán)范》員的私“的本規(guī)范適用于弦建設(shè)工程工程動量清單計價活敬動胡”回是廣義的提法煮，但就承發(fā)包掀方式而言，主態(tài)要適用于建設(shè)鞏工程招標(biāo)投標(biāo)洲的工程量清單維計價活動。工姜程量清單計價騎是與現(xiàn)騎行亂“計定愚額昌”根計價方式共存撤于招標(biāo)投標(biāo)計皆價活動中的另招一種計價方式強?！队媰r規(guī)范綁》所稱建設(shè)工蓋程是指建筑工叮程、裝飾裝修滴工程、安絕裝工程、市政創(chuàng)工程和園林綠疤化工程。凡是損建設(shè)工程招標(biāo)腎投標(biāo)實行工程役量清單計價，損不論招標(biāo)主體捎是政府機構(gòu)、攤國有企事業(yè)單身位、集體企業(yè)壁、私人企業(yè)和侮外商投資企業(yè)死，還是資金來橫源是國有資金雹、外國政府貸奪款及援助資金偽、私人資金等燈都應(yīng)遵守《計非價規(guī)范》。裝1劑、什么午是破“獸國有資策金程”蚊、進“記國有資金投資塵為孩主工”券的工程鵝和坦“愛大中型建設(shè)工敵程級”鳴?乞投掩答慧：環(huán)“抓國有資頁金慕”勇是指國家財政鄭性的預(yù)算內(nèi)或摘預(yù)算外資金，劍國家機關(guān)、國邊有企事業(yè)單位芹和社會團體的槍自有資金及借菌貸資金，國家們通過對內(nèi)發(fā)行譽政府債券或向領(lǐng)外國政府及國辜際金融機構(gòu)舉燦借主權(quán)外債所豪籌集的資金也全應(yīng)視為國有資罪金。紋“紛國有資金投資嫌為殊主絮”幸的工程是指國刪有資金占總投設(shè)資面額悉50岸%他以上或雖不悄足將50艷%稱，但國有資產(chǎn)庭投資者實質(zhì)上鹽擁有控股權(quán)的奇工程。闊“禿大、中型建設(shè)瀉工勒程?！北侵赴磭矣辛耜P(guān)部門的規(guī)定址劃分界定。頁捧色為了正確反映前建設(shè)項目的建憂設(shè)規(guī)模，適應(yīng)形對建設(shè)項目分運級管理的需要察，按國家規(guī)定蜘的標(biāo)準(zhǔn)，基本撤建設(shè)項目按工階業(yè)建設(shè)項目和鋸非工業(yè)建設(shè)項田目分別劃分為御大型、中型和棟小型三類。纖普零劃分標(biāo)準(zhǔn)見《到關(guān)于基本建設(shè)瓜項目和大中型萬劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)稈定戀》沿(艦計沒計速23悶4形號文件附挪件棋)窯等文件。肯呀余一部分工業(yè)、裙非工業(yè)建設(shè)項療目，在國家統(tǒng)角一下達的計劃戲工作中，不作職為大中型的項驅(qū)目安捧有；兆(1步)餐分散零星的江羽河治理、國營盯農(nóng)場、植樹造嗽林、草原建設(shè)吳等：原有水庫棒加固，并結(jié)合染加高大壩、擴灰大溢洪道和增棉修灌區(qū)配套工值程的項目，除肢國家指定者外病，不作為大中肢型項目。破(2尊)翠分段整治，施普工期長，年度員安排有較大伸通縮性的航道整異治疏竣工程。逗(3撞)寫科研、文教、紐衛(wèi)生、廣播、嘗體育、出版、杏計量、標(biāo)準(zhǔn)、騙設(shè)計等事業(yè)的紫建否設(shè)浙(羽包括工業(yè)、交辣通和其他部門篇所屬的同類事妄業(yè)單慢位冒)想，新建工程按蝦大中型標(biāo)準(zhǔn)劃鑰分，改、擴建孝工程除國家指叫定者外，一律往不作為大中型棗項目。山(4識)量城市的排水管音網(wǎng)、污水處理阻、道路、立交掛橋梁、防洪、顧環(huán)保等工程：峰城市的一般民占用建筑，包括切統(tǒng)建和集資建挪設(shè)的住宅群、柜辦公和生活用工房等。揭(5磁)認名勝古跡、風(fēng)燭景點、旅游區(qū)班的恢復(fù)、修建澆工程。店(6罰)度施工隊伍以及削地質(zhì)勘探單位柴等獨立的后方育基地建稠設(shè)囑(瘡包括工礦企業(yè)毛的農(nóng)副業(yè)基地升建步設(shè)辦)避。漸(7態(tài))督采取各種形式惠利用外資或國掙內(nèi)資金興建的仁旅游飯店、旅稠館、貿(mào)易大樓由、展覽館、科輩教館等。寸滑裕更新改造項目尋分為限額以假上動(餅?zāi)茉?、交通、瀉原材料工業(yè)項識目為大于或等綿于總500膛0構(gòu)萬元；其他項京目為大于或等怪于桃300灶0伸萬桿元具)油和限額以下以怖及小型項目三悟級。癥滔2存、執(zhí)行《計價秤規(guī)范》還應(yīng)符氧合哪些國家有掉關(guān)法律、法規(guī)甚標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的折規(guī)粱定駁?叔敬誼答：工程量清交單計價活動是擾政策性、經(jīng)濟披性、技術(shù)性很封強的一項工作伯，涉及國家的賠法律、法規(guī)和鏡標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范比較恩廣泛。所以，稅《計價規(guī)范》義提出工程量清蕩單計價活動，冊除遵守本規(guī)范注外，還應(yīng)符合魯國家有關(guān)法律慎、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)范的規(guī)定。吸主袖要指；《建筑敲法》、《合同腦法》、《價格哥法》、《招標(biāo)拍投標(biāo)法》和建位設(shè)部令練第吊10鞏7戶號《建筑工程夕施工發(fā)包與承圣包計價管理辦徐法》及直接涉臉及工程造價的自工程質(zhì)量、安狼全及環(huán)境保護愛等方面的工程桐建設(shè)強制性標(biāo)表準(zhǔn)規(guī)范。嘗仿3鑼、分部分項工董程量清單項目道名稱的設(shè)置要歸考慮哪些因犯素飽?右勻刪答：《計價規(guī)惡范》規(guī)定分部填分項工程量清釀單的項目名稱貞設(shè)置，應(yīng)考慮勻三個因素：一汁是附錄中的項患目名稱；二是樓附錄中的項目針特征；三是擬見建工程的實際饒情況。工程量筑清單編制時，甜以附錄中的項圈目名稱為主體派，考慮該項目搶的規(guī)格、型號頸、材質(zhì)等特征憐要求，結(jié)合擬貼建工程的實際寇情況，使其工戰(zhàn)程量清單項目域名稱具體化、辨細化，能夠反用映影響工程造芝價的主要因素瞎。務(wù)共莊隨著科學(xué)技術(shù)蹈的發(fā)展，新材謹料、新技術(shù)、物新的施工工藝胡將伴隨出現(xiàn)，女因美此晴{素計價規(guī)范》規(guī)弟定，凡附錄中描的缺項，工程疲量清單編制時呆，編制人可作繭補充。補充項詳目應(yīng)填寫在工跑程量清單相應(yīng)裕分部工程項目據(jù)之后，并賞在老“躁項目編勝碼授”隊欄中懶以旗“炸補今”厲字示之。機涂4猛、如何理解附鴨錄中黃的梨“棗工程內(nèi)怖容輔”導(dǎo)?密驕偉答：《計價規(guī)廳范》規(guī)定璃：瓶“維分部分項工程躍量清單的綜合相單價，應(yīng)根據(jù)駕本規(guī)范規(guī)定的螺綜合單價組成慮，按設(shè)計文件天或參照附齡錄若A票、附偉錄秘B罵、附獄錄聞C療、附勝錄越D烈、附熊錄鉛E輕中得的帳‘低工程內(nèi)夫容術(shù)’協(xié)確定仁。萬”溫內(nèi)冒由于受各種因必素的影響，同傘一個分項工程難可能設(shè)計不同駛，由此所含工修程內(nèi)容會發(fā)生臺差異?！队媰r刑規(guī)范》的附錄劉中軍“幻工程內(nèi)辟容旗”恩欄所列的工程休內(nèi)容沒有區(qū)別瘡不同設(shè)計而逐崇一列出，就某近一個具體工程澇項目而言，確討定綜合單價時駛，附錄中的工撞程內(nèi)容僅供參飼考。頑分部分項工程瓦量清單的綜合德單價，不得包懸括招標(biāo)人自行之采購材料的價遇款。送株5哀、在執(zhí)行《計京價規(guī)范》養(yǎng)第鳳4.0.顫9礙條虎(候即合同中綜合終單價因工程量敘變更需調(diào)整的勝規(guī)勿定泰)機是應(yīng)注意哪些類問聰題犧?缺古透答：為了合理雙減少工程承包濃人的風(fēng)險，并蝴遵照誰引起的拉風(fēng)險誰承擔(dān)責(zé)內(nèi)任的原則，《掃計價規(guī)范》對怒工程量的變更上及其綜合單價吹的確定作了規(guī)搖定條。廟(顯詳見《計價規(guī)燦范》桐第籌4.0.欲9爛條掌)柄慰胡執(zhí)行中應(yīng)注意鵲：盞(1臉)靠不論由于工程斷量清單有誤或喊漏項，還是由稱于設(shè)計變更引閉起新的工程量濤清單項目或清楊單項目工程數(shù)浮量的增減，均儀應(yīng)按實調(diào)整屢；凳(2刊)毀工程量變更后午綜合單價的確堅定應(yīng)按《計價封規(guī)范》的規(guī)定考執(zhí)行侮；單(3納)藏《計價規(guī)范》螞第縣4.0.街9戶條僅適用于分蠢部分項工程量鐮清單。蹲1仆、按工程量清款單計價招標(biāo)對善施工合同管理領(lǐng)提出哪些新要津求關(guān)?定答：過去的合差同，往往草率扮簽訂，扯皮太轎多，而按工程韻量清單招標(biāo)，垮表面上看這引灌發(fā)的問題已經(jīng)愁得到解決，但糾執(zhí)行起來由于簽屬于新的模式寄，還會問題百榮出，關(guān)于這些膛問題，僅做如波下探討。括1集、制定新的施雨工合同示范文僑本擠施工合同示范麗文本，是建設(shè)伴雙方以及有關(guān)陶方面管理工程泛，全面反映相稿關(guān)法律、法規(guī)蒜和政策規(guī)定以堵及約定形成而豬又行之有效的練行業(yè)慣例；是陽明確界定有關(guān)肝各方責(zé)任、義助務(wù)、權(quán)益的重匆要保證。應(yīng)當(dāng)賠在認真學(xué)習(xí)研劉究《中華人民束共和國合同法件》，學(xué)習(xí)研信究認FIDI壁C網(wǎng)合同條款的基反礎(chǔ)上，參照國扁際慣例，結(jié)合淋當(dāng)前的工程實兵際，制定新的姿建設(shè)工程施工俊合同示范文本夫。盡2鵝、改革現(xiàn)行工仁程款支付辦法荷要改進工程付諷款辦法，取消木工程預(yù)付款制滔度，并實行履愛約保證金制度網(wǎng)，同時，規(guī)范闖工程進度款支慕付辦法。推行痰工程量清單招育標(biāo)方式，必然屑會出現(xiàn)低價競聞爭的局面，而欠低于成本價格瞇競爭的問題也碗難以避免，它叉將直接導(dǎo)釋致嫂“之惡意低山標(biāo)歪”友。市場主體多扁元化、國有企嚼業(yè)改革到位以船后，行政手段沈?qū)こ淌┕ず瞎男械谋Ｕ险套饔么蟠鬁p弱息，必須充分發(fā)佛揮經(jīng)濟手段和珍法律手段作用瑞。取消工程預(yù)吼付款、實行履妙約保證金制度男，一方面，要熊建立企業(yè)資信距評估制度，按短照企業(yè)的資信棄等級不同，供古業(yè)主作為選擇薪施工隊伍和確繪定履約保證金料數(shù)量、現(xiàn)款或礦是履約保單。移擔(dān)保的依據(jù)，脹供銀行確定是嚇否出具履約保寧單以及保單出旨具條件、資金限限額的依據(jù)。學(xué)為了保證承包定商的合法權(quán)益悅，必須規(guī)范工應(yīng)程進度款支付侮辦法，按工程童的形象進度統(tǒng)匠一劃定進度款毫支付比例，業(yè)略主不得任意調(diào)碧整。業(yè)主不得抖以任何理由要朱求承包商帶資冒、墊資，也不惱得以任何方式淋延遲支付工程肺進度款、工程碧尾款。黑3回、盡快建立工糕程保險制度，毯并結(jié)合施工合區(qū)同管理工作大訪力推行。谷工程保險包括巷業(yè)主的工程?；㈦U顛，脾窄煎以規(guī)避項目投嫁資的市場風(fēng)險患；也包括承包供商的工程保險水，以規(guī)避項目劉施工的風(fēng)險。貓主要是工程質(zhì)亂量、使用安全客的工程保險，軋還有以施丁意掘外風(fēng)險、市場蹈價格風(fēng)險、施貫工人員人身安訂全以及施工機僻械等項目的工冬程保險。工程借保險必須強制跑投保，并列入做工程施工合同諸，以保證工程勤項目的順利進尺行和投資效益史。述實行工程量清蔽單招標(biāo)的方式諷以后，可能引冊發(fā)的問題是復(fù)墳雜的，上面討箏論的只不過是言其中的一小部哨分，很多可能瞎出現(xiàn)的問題還墓未預(yù)料。我們設(shè)作為工程造價兼人員，要不斷棍學(xué)習(xí)，積累知貢識點，在工程屑量清單招標(biāo)新碌模式下做好足巡夠的準(zhǔn)備工作糖。蔥2慧、推行工程量膠清單計價有哪即些配套環(huán)境需漏優(yōu)水化母?挖淡遍答：推行和貫導(dǎo)徹《計價規(guī)范華》，必須搞好冰配套環(huán)境的優(yōu)令化。匪緣戴一、必須真正焰徹底改變政府舟造價管理職能狐損筐國家建設(shè)主管猜部門制訂發(fā)布邁，不斷修訂完亮善全國統(tǒng)一的莊、強制性計價壁標(biāo)準(zhǔn)，地器方旗哈(昌各省、自治區(qū)騾、直轄市、句市另)腸要根據(jù)各地實扣際，市場發(fā)育臺情況，制定科嗽學(xué)合理的計價違辦法，即工程學(xué)造價計算爺?shù)尼槨皹s游戲規(guī)條則注”趨。建設(shè)行政主紛管部門主要是謠履陡行薦“摧定規(guī)則、當(dāng)裁蹈判應(yīng)”己的監(jiān)管職責(zé)。攜工程造價管理未機構(gòu)應(yīng)逐步把澤編接制叔“隸量價合畜一卵”際的計價依據(jù)，鬼轉(zhuǎn)變?yōu)榫幹品\合當(dāng)?shù)氐膶嶋H擾情況奶的膏“脫消耗量定凱額怎(好指掀標(biāo)勉)河”姐：應(yīng)盡快擺脫跟長期以來的審邁查饞(碗審眠定途)困工程預(yù)算、結(jié)醫(yī)算、標(biāo)底價格鞠的政府定價和記干預(yù)企業(yè)定價遷行為，轉(zhuǎn)變?yōu)檫h交由注冊造價也工程師負責(zé)的嚷市場取向。應(yīng)罰盡快實現(xiàn)社會鉗中介服務(wù)和行考業(yè)協(xié)會的作用痰，真正能夠管鍬住及有效監(jiān)督挽社會工程造價掩咨詢機構(gòu)和造取價工程怕師的服務(wù)質(zhì)量求和行為，嚴戀格墻“點準(zhǔn)遺入探”意和甩“貫清聲出睬”書制度，提高造煤價工程師的整究體素質(zhì)，參與是國際市場競爭青。片快票二、加快企業(yè)勞定額的制訂精10派7印號令第三條規(guī)鋼定天“麗建筑工程施工送發(fā)包與承包價想在政府宏觀調(diào)功控下，由市場廉競爭形是成鏈”女這個條款闡述型了承發(fā)包價的鹽形成機制一方禾面是競爭形成膛的，另一方面密是須在政府宏鑒觀調(diào)控下?；営谶@一機制，經(jīng)各個施工企業(yè)路應(yīng)該有一套根邁據(jù)自身技術(shù)、慣設(shè)備、管理、耍施工方案等實朋際情況，體現(xiàn)純本企業(yè)先進性軋的內(nèi)部定額，狼這個定額對外貿(mào)可作為投標(biāo)報燈價的依據(jù)，對朝內(nèi)作為編制施描工組織、內(nèi)部剖核算的依據(jù)。祖是本企業(yè)已完岔工程數(shù)據(jù)的積吩累和提煉，并百與施工方案實楚現(xiàn)雙向反饋。壺做到項目劃分將細，功能針對姓性強，充分體臟現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)、松經(jīng)營、管理水愿平性化的企業(yè)博定額，這也是最企業(yè)文化的重宋要組成部分。趕特別是推行工駕程量清單計價拒辦法后，施工蘆企業(yè)定額的重匯要性日益突出勿。企業(yè)個別成月本只有以企業(yè)品定額來衡量。賠并以各企業(yè)個歐別成本參與市倦場競爭，最終愁形成工程價格篩。爪垃稈三、增強價格淚信息服務(wù)雕敗左作為計價改革費的重要配套環(huán)插境，各省地市挑要加強本地區(qū)究工程造價價格驅(qū)和信息的管理跳與服務(wù)，推行艦工程量清單后訓(xùn)，大部分的人襲工、材料、機份械設(shè)備價格將企隨著市場行情必定價。建設(shè)各啄方主體由于受膠人力、經(jīng)費、蹲渠道的限制，謊需要這方面的陣信息引導(dǎo)計價殺活動。同時，陳在價格的采集油和更新方面都避有困難，這也重是以服務(wù)促進踐宏觀管理的一輛種有效手段。哀不嫩四、評定標(biāo)辦錢法應(yīng)與造價改浪革同步遵筑礎(chǔ)評定標(biāo)是招標(biāo)怨投標(biāo)活動最重招要的環(huán)節(jié)，在仍有效投標(biāo)者中摧選擇最合適的慧項目承包者。犬在工期、質(zhì)量秀既定的情況下寄，公平競爭實子際上是標(biāo)價的科競爭。實行工棵程量清單計價痛后，評標(biāo)工作游要加大綜合單竭價的評議。要擔(dān)擴大造價工程暮師參與評標(biāo)的剃范圍和人數(shù)，數(shù)以便對報價進雷行分析核查質(zhì)環(huán)疑判斷，選擇桶經(jīng)評審標(biāo)價最陳低的承包企業(yè)泉。如采取選出乘三份最低標(biāo)書藥進行評審，并卡對疑議的報價宋單位進行面對皂面詢標(biāo)的辦法患是個較合理的神辦法。息睡辟五、加強隊伍刻素質(zhì)建傷設(shè)邊動揪各實行工程量清擾單計價對計價幻人員的專業(yè)素怕質(zhì)、知識結(jié)構(gòu)將是個挑戰(zhàn)。由稈于工程項目的棒復(fù)雜性，影響滾工程造價的確鬼定和控制的因它素較多，如施紫工條件和措施多、施工組織設(shè)栽計、合同條款扁等。另外，由在于市場競爭形伴成價格機制，山也要求計價人蝴員具有一定的爛經(jīng)濟理論知識夫，能夠運用理呆論知識分析和發(fā)預(yù)測市場風(fēng)險援和建筑產(chǎn)品價銜格運行機制。害因此要舉辦有帶針對性的培訓(xùn)突班和研討班，潤給計價人員提灘供學(xué)習(xí)園地和再學(xué)習(xí)機會，讓致大量計價人員大通過各種形式憑的學(xué)習(xí)盡快適亡應(yīng)計價改革的海要求。場耳偉六、實施有效么合同管理措施圍精旨實施有效合同暗管理是整頓和虧規(guī)范建筑市場胸秩序的一項措矩施，在目前市批場不夠成熟的婦情況下，推行掙工程量清單計議價辦法應(yīng)加大怎合同履行的監(jiān)鈴督檢查力度，滿建立合同備案趙制度。同時，狼要為合同履行仔創(chuàng)造良好的外斜部環(huán)境。加快戚各種擔(dān)保和保懲險制度的推行悲，使合同活動誰處于利益風(fēng)險烈共承擔(dān)，權(quán)利刮義務(wù)均等的環(huán)沉境。黑汽三總之，工程計膽價辦法的改革贊是個系統(tǒng)工程色，要符合社會謙主義市場經(jīng)濟死運作規(guī)律的要錦求又要逐步實喘現(xiàn)與國際慣例度接軌，這需要譽廣大造價工作映者在實踐中共譜同推進工程計結(jié)價辦法的改革害。需垃3擊、其他項目清銜單表包括哪些藥內(nèi)獎容石?望請舉例如何填勒寫慶?蛋伯厭答：其他項目隸清單計價分為悄招標(biāo)人和投標(biāo)導(dǎo)人兩部分，包學(xué)括預(yù)留金、材掃料購置金、總修承包服務(wù)費、被零星工作項目蛛費等。涼邊1宅、招標(biāo)人部分員：饞紅找預(yù)留金，是招菠標(biāo)人為可能發(fā)豎生的工程量變瘦更而預(yù)留的金烤額，結(jié)算時按削實際完成情況子調(diào)整；愧纖猛材料購置金，想是指招標(biāo)人計幫劃自行采購設(shè)州備、材料的價魯款；霧叫揀暫定金額，是燃招標(biāo)人對無法駕明確報價的工亡程暫時確定的念金額，投標(biāo)時匠，投標(biāo)人不得悠修改，結(jié)算時戴按招標(biāo)文件中帆合同條件約定跪方式調(diào)整。俗膊2兇、投標(biāo)人部分支：莊奮鉆總承包服務(wù)費肉，是為配合協(xié)霉調(diào)招標(biāo)人進行孝的工程分包和柏材料采購所需留的費用。包括逃總分包管理費底和配合費兩部巡分，總分包管務(wù)理費是指總包錦單位對分包工刷程和分包單位膜實施統(tǒng)籌管理萍而發(fā)生的費用喇，如對分包工緒程進行現(xiàn)場協(xié)勞調(diào)、進度控制遲、管理安排、弱資料整理等：厚配合費是指總根包單位對分包芹工程和分包單搖位提供工料協(xié)厭助而發(fā)生的費平用，如腳手架藏、運輸設(shè)備、俗臨時設(shè)施的使終用。、供施工徒用水電等。彈零星工作項目補費，是指投標(biāo)漸人為完成招標(biāo)綠人提出的暫估拋零星工程量所蘇計算的費用。參工程竣工后零筑星工作費應(yīng)按控實際完成工程煎量所需費用結(jié)落算。啊察4飼、執(zhí)行工程量聞清單后，工程墳造價中對人材如機價格報價有銀什么樣的需求鏟，該如何來解陵決壓?御朋腥答：我國加灰入套WT泰0嫁，全球經(jīng)濟一萍體化對我國的幟建筑行業(yè)帶來俊了巨大的沖擊核。建筑企業(yè)施飾工技術(shù)、管理撲及市場運作水透平的提高，競哲爭力的增強，沫有賴于招投標(biāo)扯體制和工程造膠價管理體制的麻變革。由此，叉國家推出淘了裳“渴合理低價中近標(biāo)巷”銷的招標(biāo)原則和成量價分離宵的唱“磚工程量清單計知價規(guī)聰范冠”法。在新形勢下痰，我國的工程汪造價管理體制呈由原來的靜態(tài)俯指令性管理變匙革為動態(tài)的指交導(dǎo)性管理，市攤場形成工程造首價成為主導(dǎo)思碌想，人材機的鼻市場價格就成花為建筑企業(yè)投證標(biāo)報價體現(xiàn)競羨爭力的關(guān)鍵因向素。按惰椅體制的變革帶撤來的工作模式瓜的改變。執(zhí)行僵工程量清單后屬，造價人員的專工作將發(fā)生巨不大的變化，那騾么工程造價中杜對人材機價格豪報價有什么樣遷的需求，該如角何來解漲決雞?型主挖首先，在量價佩分離的情況下環(huán)，人材機的市找場價格從哪里都來謊呢子?冬一般是造價管酬理機構(gòu)或有關(guān)帖機構(gòu)發(fā)布的價剛格信息，建材述商情或其他類庫似刊物能解決圈這些問題，但愧在新形勢下這沾些刊物是難以厲滿足要求的。嘉須劈有關(guān)機構(gòu)所發(fā)室布的價格信息難和定額含量一文樣基本是反映貓社會平均水平疫，作為參考當(dāng)糾然沒有問題，古但要真正用于嘉投標(biāo)報價，由定于其平均水平瀉的特性，加上徐報價對價格的墾預(yù)測性方面要僅求較高，因此速難以滿足需求貍。而且隨著改旨革的推進，造閑價管理機構(gòu)站星可能將不再發(fā)樹布造價信息刊嶺物。屋幕戰(zhàn)影響價格的因驕素很多，比如煮企業(yè)信譽、付抵款方式、采購桃量和采購時機械等對價格具有棟相當(dāng)大的影響掏。因此可以說討建材價格是個掀性很強的東西藥，不同企業(yè)采蓋購?fù)粋€企業(yè)喚的建材，完全初可能得到不同萄的價格。同時葉企業(yè)也通過實讀際采購反饋取圾得價格信息，黨或者是通過采繁購人員協(xié)助詢冒價。前者得到奮的其實是靜態(tài)隙的材料設(shè)備的兼歷史價格，不索能代表報價當(dāng)潔時的價格水平稀，更不能判斷故價格走勢，后宅者對于采購抄人員來講一樣渣面臨如何詢價宏的問題。羽璃資其次，還必須問有一套價格的襯分析體系，用搶于輔助造價人帳員進行有策略父的報價。造價徹人員的工作素衰質(zhì)直接影響企訓(xùn)業(yè)的盈虧，為摸配合造價工作港，這套價格分鏈析體系應(yīng)該有鮮兩項功能，一急是工程主材價撤格的分析判斷詳。猶太人有一雀個著名的理論勤一使一扔“辦二八原悔則號”壺。如一個企輔業(yè)其20潮%態(tài)的員工創(chuàng)展造宜80栽%岡的利潤嚇，覽20抹%秤的員工獲得窮了蝴80掉%瘦的報酬。在工膽程造價中，一萍般澡2勒0閑％左右的材料像設(shè)備占到工程攪材料設(shè)備總價左的圣80列%漂，是工程價格騙的主要部分。改執(zhí)行清單后，轟企業(yè)自主報價征，這部分價格蝴是體現(xiàn)企業(yè)市最場競爭力的核崖心要素，因此色我們必須慎重精對待工程主要磨材料的報價策擱略。材料設(shè)備招的價格是隨著丘時間不斷變化室的，所以在投皮標(biāo)時往往不能菊使用當(dāng)時的價堂格，而是要預(yù)格測采購時間的幻價格，分批采怠購的材料，還疼要進行分期預(yù)啄測價格加權(quán)平陷均處理，價格學(xué)報的低，可能封會使企業(yè)虧損笑，價格報的高跟，又可能失去沃這個標(biāo)，由此跪建筑企業(yè)擁有身一個分析主要撐材料價格走勢糾的系統(tǒng)就是必嚼然的；二是另敘外，由于競爭訊的加劇和市場嶼的開放，建筑慌工程異地投標(biāo)朵和異地采購等粱現(xiàn)象越來越多娘，許多材料異緣地采購后，加致上運輸費用比服在本地采購要錢經(jīng)濟的多，特蜻別是工程主要臣材料，使用經(jīng)致濟的異地材料素投標(biāo)報價，無載疑將增強企業(yè)綠投標(biāo)的競爭力見，這實際相當(dāng)飛于從建材中間村商手中搶利潤而，因此建筑企趙業(yè)也必須擁有墨一個工程主要帶材料的異地比羊價系統(tǒng)。母花鈔再次，還應(yīng)有差材料費慰用及“斤組與價椒”妄的輔導(dǎo)數(shù)據(jù)。斧量價分離后，透企業(yè)自主采價疫往往得到是材燒料的出廠價，封但在預(yù)算中材釘料單價少＝差是(歸材料采購盒價憶+府包裝鑰費磁+平運雜員費標(biāo)+損運輸損耗費嘩用妙)×(1躍+誤采購保管費野率牧)妄一包裝材料回菌收價值，若要練將出廠價轉(zhuǎn)化擾為預(yù)算價，就珠需要能借助軟書件或一個平臺禁智能的實現(xiàn)這刮一過程，而這溉是需要大量的庭數(shù)據(jù)作為支持祖的。要進行準(zhǔn)躺確的價格分析姓和判斷，還應(yīng)峽該了解大量的蠻建材行業(yè)文件工、動態(tài)等。從惠易用高效的角曠度出發(fā)，需要場能將價格信息倚方便導(dǎo)入企業(yè)賤價格體系中，泡以便快速組價冰。工程量清單題實施后，表面充上預(yù)算工作是熱簡單了，甲方它提供工程量，碰乙方根據(jù)工程剛量進行報價，女實際上對造價滔人員的要求提伐高了，過程更響加復(fù)雜化，不卡依靠軟件進行蜘投標(biāo)報價是很目難想象的。在水定額模式下，紗軟件公司通常敏將各地造價管纖理部門發(fā)布的事造價信息制作宣成可直接導(dǎo)人鋪套價軟件調(diào)價扇的數(shù)據(jù)文件，愚同樣清單模式利下，也需要能然將這些市場價給格整理成數(shù)據(jù)垮文件直接導(dǎo)入留軟件組價，而抵這就有賴于建鉆立一套科學(xué)的晚、全國統(tǒng)一的湯、符合工程量拾清單特點的材頭料編碼體系，搜當(dāng)然如果能在輕價格信息源中親結(jié)合這一體系辛，將會事半功返倍。友財5帝、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)能品否滿足價格信恢息的需蓮求摘?掠答：如果不能脾滿足投標(biāo)報價昌的價格信息需拒求，將為造價益人員的工作帶脖來很大的難度凈，甚至?xí)萍s哪工程造價改革欠發(fā)展的步伐。芒值得慶幸的是序，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)酸作為一種高新辦技術(shù)手段，它碌的發(fā)展為解決臨上述問題帶來獸的歷史性的機齒遇。所謂計算辮機網(wǎng)絡(luò)，就是狼把分布在不同覽地理區(qū)域的計注算機與專門的干外部設(shè)備用通急信線路互聯(lián)成斤一個規(guī)模大、竭功能強的網(wǎng)絡(luò)俘系統(tǒng)，從而使筐眾多的計算機滴可以方便地互企相傳遞信息，虧共享硬件、軟夜件、數(shù)據(jù)信息它等資源，互聯(lián)勵網(wǎng)應(yīng)用的核心潑就是共享與交栽換。由于網(wǎng)絡(luò)爽技術(shù)的迅速發(fā)圾展，它為造價攔信息資源的跨腐地域共享提供污了可能，而數(shù)您據(jù)庫、分布式渠對象等先進的玻計算機技術(shù)在底互聯(lián)網(wǎng)上的運著用，可以實現(xiàn)瓜對自己有用的擦信息資源進行成有效地分類、玩加工、處理和城統(tǒng)計，提高信巨息資源的質(zhì)量爹，方便人們快微速檢索需要的交信息。否雀朵由于互聯(lián)網(wǎng)信因息容量大。不嗎受地域和空間透的限制、內(nèi)容助可變、易于維席護等特婚性，我們可以熱借助數(shù)據(jù)庫技宣術(shù)，建立易于瓜查詢的動態(tài)市省場價材料庫，頂隨時可查詢最彈新的材料市場編報價。由于新總的工程項目招悲投標(biāo)法不但規(guī)規(guī)定合理低價中萌標(biāo)，而且要求掘建筑企業(yè)在投假標(biāo)時，要注明鼓造價所涉及建叼材供應(yīng)商的名舉稱、資質(zhì)等，接因此我們可以醋將與此材料廠含商相關(guān)的信息饞上傳到網(wǎng)上。抽這樣我們在查虎詢材料價格時虛，便可以由材蘆料鏈接到廠商爸的相關(guān)信息，贈進一步了解該趣企業(yè)的所有產(chǎn)嬌品信息、企業(yè)吹簡介、資質(zhì)榮枝譽、歷史業(yè)績春、聯(lián)系方式等愁各種詳細資料拳。另外，由于延互聯(lián)網(wǎng)交互性炭強的特性，造招價人員還可以依就某條材料根免據(jù)自身的實際友情況和廠商在杠網(wǎng)上進行討價椅還嫩價倒!慕狗濃利用互聯(lián)網(wǎng)上槍信息可持久放木置保存的特性字，可以在網(wǎng)上絡(luò)保留大量的材散料歷史價格，任通過編程建立灰分析體系，可摘自動在網(wǎng)上生海成價格走勢圖守，異地材料價啦格比較圖等，船幫助造價人員冠直觀的分析材刑料價格動態(tài)，那甚至還可利用囑計算機智能預(yù)持測將來某一時腦間盯的慌核舊材料價格。當(dāng)僻然利用互聯(lián)網(wǎng)蝴還可以收集大射量的建材設(shè)備余動態(tài)、法規(guī)政擦策，幫助造價轎人員了解行業(yè)贈便于決策。殘陜圓為降低造價人段員工作強度，月提高效率，可繼以將科學(xué)的、抽統(tǒng)一的材料編趟碼體系應(yīng)用到層網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫中私，如此造價人簽員不但可以在呆網(wǎng)上實現(xiàn)材料晴價格批量查詢解，還可以和同障樣應(yīng)用此體系姜的造價軟件進直行無縫連接，樂使得材料市場梨價可以方便導(dǎo)咳入計價軟件進肉行組價。予1牲、推行工程量腔清單計價法需柏做好哪些觀念書轉(zhuǎn)核變怨?衡狠盯答：推行工程道量清單計價是楚深化工程造價罩管理改革的重太要舉措，是工注程造價管理與廟國際接軌的客答觀需要，也是集我國各級工程叉造價管理部門廈今年工作的重處點。我作為一園名老的工程建踏設(shè)造價管理人蟻員，深切地認撥識到《工程量墊清單計價規(guī)范月》的推行更需剪要廣大工程管漫理人員思想觀提念的轉(zhuǎn)變。妨脆仔第一、要認清直現(xiàn)行工程計價您模式的弊端。罷現(xiàn)行工程計價煎模式主要是依零據(jù)國家工程預(yù)扎算定額規(guī)定的偵：工程量計算說規(guī)則和工程項隊目的劃分原則借，按照施工圖假紙計算工程量閥，然后進行定遇額套價，人工明、材料、機械妻都是不變的，有定額子目的消廳耗量不允許調(diào)帥整。雖然，近蛾些年對工程材嶺料實行了市場腥信息價的動態(tài)功管理，但總體許上還是與傳統(tǒng)障計劃經(jīng)濟時期舉的定額制度相蘿差無幾，企業(yè)醒主要是依賴政瞧府部門制定的畝定額及定期發(fā)咸布的材料信息顧價格等進行計丑價，而且，工寒程間接費、利錯潤等的計取也螞是法定的。這矛種濫“稼活市場、死定禿額循”宴不能體現(xiàn)企業(yè)僵的個別成本，恭不能有效發(fā)揮中市場競爭機制冰的作用，企業(yè)糾產(chǎn)生了依賴思涉想，不再注重氧搞好內(nèi)部的經(jīng)樣營管理，不再唱注重挖掘自身櫻的內(nèi)在潛力。紹簡單就計價方凱式而言，建筑鴉業(yè)實際上成了顛不承擔(dān)經(jīng)濟風(fēng)筐險的行業(yè)，只溉要能承攬到工盾程，企業(yè)就能攤產(chǎn)生利潤。所擴以，：仁程的屢承發(fā)包成了社少會的熱門話題勉，工程領(lǐng)域的疼腐敗現(xiàn)象也隨酒之而來。隨著滿我國社會主義離市場經(jīng)濟的不挪斷深化，這種顏指令性定額計遮價模式的弊端褲愈發(fā)明顯。摟巷趣第二、要明確渡地認識到工程偏量清單計價是深我國計價依據(jù)雀改革的突破口渾，也是與國際否慣例接軌的具捏體措施。作為盜國際通用的計跑價方法，工程盜量清單計價提眨供了公平競爭改的條件。工程羞量清單計價是禽由業(yè)主根據(jù)設(shè)聰計要求，按照積統(tǒng)一的計量單猛位、統(tǒng)一的項鄭目劃分、統(tǒng)一膨的工程量計算槍規(guī)則，在招標(biāo)規(guī)文件中明確需史要施工的建設(shè)老項目分部分項搜工程的數(shù)量：越投標(biāo)人根據(jù)招端標(biāo)文件的要求亦和施工項目的凳工程數(shù)量，接診本企業(yè)的施工左水平、技術(shù)及狡機械裝備力量謙、管理水平、龜設(shè)備材料的進恥貨渠道和所掌篇握的價格情況脊以及對利潤追晃求的程度來對駛招標(biāo)文件中的矩工程量清單進窩行報價。叛閣砌我國已經(jīng)加入掀了壓WT碎O洋，按照貿(mào)易總我協(xié)定的原則，填我國建設(shè)領(lǐng)域約將在短短的像幾年內(nèi)允許國供外企業(yè)或者個員人以提供服務(wù)卷的方式進入我云國建筑市場，未而且享受同等凈國民待遇，所賽以，我國建筑侍業(yè)將面臨來自絕境外建筑企業(yè)島強勁的挑戰(zhàn)，散競爭將更趨激供烈，為了使國燕內(nèi)企業(yè)盡快適辣應(yīng)市場，建立邁一套與世界接著軌的計價方法贏一一工程量清堂單計價就顯得仗尤為重要，它樓能提高國內(nèi)企額業(yè)參與國際化紋競爭的能力，乞這恰恰也是國扶內(nèi)企業(yè)在我國蔬加慨入箭WT蘿O電以后所必須具北備的素質(zhì)畏。退京伍搖第三、要快速通接荷受馳“垮控制量、放開悅價唱”秧是價格市場化汗的發(fā)展趨勢。熊工程量清單計迫價有利于工程做造價政府管理聞職能的轉(zhuǎn)變院，器繩據(jù)由過去政府控運制的指令性定妖額計價方式轉(zhuǎn)院變?yōu)檫m應(yīng)市場運經(jīng)濟規(guī)律需要敏的工程量清單帝計價，能有效炭增強政府對工車程造價的宏觀第調(diào)控能力，變曬過去行政直接萌干預(yù)為對工程扛造價依法監(jiān)督命管理，逐步建遷立王起方“旦政府宏觀調(diào)控黑、企業(yè)自主報淚價、市場形成鳴價格、社會全姻面監(jiān)和督余”未的工程造價管橡理工作新思路珠。投標(biāo)人可以博根據(jù)自身企業(yè)成的人、材、機峽消耗標(biāo)準(zhǔn)、間吧接費發(fā)生額度緩以及預(yù)期的利食潤要求參與投吹標(biāo)報價競爭，千還可以將各種脾經(jīng)濟、技術(shù)、茫質(zhì)量、進度的揮因素細化考慮辰到單價的確定悅上。投標(biāo)人掌叮握了價格的決賽定權(quán)，同時也績向投標(biāo)人提出毯了更高的要求穩(wěn)，只有那些使揉工程造價貼近耗市場，真正能慘體現(xiàn)建筑產(chǎn)品崇的真實價值的彎企業(yè)才能被市媽場接受和承認攪，也才能形成券合理的利潤空咽間。因此，工夕程量清單計價檢可以促進施工互企業(yè)在激烈的隱市場競爭中加露快技術(shù)進步，按改善內(nèi)部經(jīng)營佩管理，降低成恩本，降低工程弦造價，提高競暫爭能力。狀察澡工程量清單計膽價提高市場效導(dǎo)率具體表現(xiàn)在批節(jié)約大量的人羞力、物力上。松以往投標(biāo)報價柔時，投標(biāo)人均嗚須計算工程量駐，而工程量的曉計算占整個投碌標(biāo)報價工作量件的絕大部分。箱工程量清單計怨價有了業(yè)主提獸供的工程量清緞單，投標(biāo)人只男需填報單價和浴計算合價，這南樣便大大減輕染了投標(biāo)報價的吹工作量。同時集，也避免了所再有的投標(biāo)人按愛照同一圖紙計誰算工程數(shù)量的駛重復(fù)勞動。棕準(zhǔn)藍第四、要重視瘡當(dāng)前一段時間嗽內(nèi)的工程量清龍單計價培訓(xùn)及起基礎(chǔ)工作。雖鞋然我國的世行飲貸款和外商投額資項目已經(jīng)采鋒用了工程量清倒單計價方式，四但工程數(shù)量有具限，范圍較小萌，所以當(dāng)前業(yè)螺主、投標(biāo)人、券造價咨詢機構(gòu)懼等市場各方主臟體對工程量清兵單計價還存在縱著總體概念模溉糊、認識深度徒不夠，重視程細度不高，工程南量清單計算方確法掌握得不好尺的現(xiàn)象，實際暈工作中表現(xiàn)在罷各方理解程度呈差異較大、操澡作水平較低。述針對以上情況療，做好宣傳和戚培訓(xùn)工作十分孫重要，要讓市睬場各方主體盡杰快熟知、適應(yīng)梅工程量清單計斜價的模式，各住級造價主管部繁門要充分發(fā)揮際職能作用，有乓針對性地舉辦腦培訓(xùn)班，對相以關(guān)人員特別是突工程造價暗預(yù)伏(烏結(jié)想)隙算執(zhí)業(yè)、從業(yè)群人員進行專業(yè)猴培訓(xùn)。腸鄉(xiāng)憶同時因《工程肉量清單計價規(guī)墳范》中沒有人母、材、機的消該耗量，客觀上哨要求施工企業(yè)疼要根據(jù)自身施境工水平、技術(shù)踢及機械裝備力松量、管理水平狼、設(shè)備材料的熊進貨渠道等因南素來編制內(nèi)部食定額，以確定報本企業(yè)為完成增各分部分項工趙程所構(gòu)成工程窩實體需消耗的踏人、材、機及暴各項措施性消箭耗和管理費用劉的最低標(biāo)準(zhǔn)。潔企業(yè)內(nèi)部定額三是企業(yè)對自身財生產(chǎn)水平的正殲確認識、是對豬所承攬建設(shè)項喊目實際成本預(yù)饞測的重要依據(jù)光，它反映企業(yè)伸的個別成本，扔有了企業(yè)的內(nèi)烏部定額，使報繁價不再盲目，都避免了一味地熄降價或過高報碰價所形成的虧擦損或廢標(biāo)。目牙前，我國大多漲數(shù)企業(yè)尚未建糊立企業(yè)的內(nèi)部丸定額，為適應(yīng)澆工程量清單計賓價，施工企業(yè)敵必須盡快組織裙內(nèi)部技術(shù)、經(jīng)妄濟專業(yè)人員在虎國家統(tǒng)一定額證的基礎(chǔ)上根據(jù)器自身的施工組皺織、技術(shù)水平猛與管理水平科翻學(xué)地測算、確頂定人、材、機山消耗量，并充胸分發(fā)揮自身優(yōu)生勢，制定出人嘆、材、機單價主標(biāo)準(zhǔn)以及參與草市場競爭的策兵略，為本企業(yè)峰清單報價工作鍛奠定堅實的基鈔礎(chǔ)，跟上市場籍經(jīng)濟發(fā)展的步時伐。誼其永第五、要客觀勞的看待工程量宿清單計價不完道善的地方。如故工程清單計價鞏可能使個別企便業(yè)低于成本價喪惡意競標(biāo)，采更用工程量清單尾計價招投標(biāo)的說靈魂就卸是價“鐘合理低繁價政”改中標(biāo)。目前我挽們正在嚴對濱“拿合理低禁價哭”巡、王“賢最低成本狠價稠”象等進行理論研蛙究和實踐探索霉，尚沒有一個季權(quán)威的、行之巨有效的東西。授現(xiàn)在我們能做嫩到的就是盡快圾建立一套科學(xué)往、合理的與清葵單計價相配套奪的評標(biāo)原則及懲辦法。其中，亞有效的評標(biāo)專伍家詢標(biāo)辦法格慕外重要。評標(biāo)宇專家詢標(biāo)就是賺指在評標(biāo)過程玻中需要對投標(biāo)訊書中有疑問的洗地方由評標(biāo)專功家向投標(biāo)人進崇行詢問，可以愿書面詢問，也憲可以請投標(biāo)人軍當(dāng)面解答。通輔過詢標(biāo)，使業(yè)么主、投標(biāo)人能勻夠較全面了解賢、掌握經(jīng)評審再低價中標(biāo)的原乘因，提高了評翅、定標(biāo)的透明凳度、合理性和息科學(xué)性，能有修效地防治惡意吸低價競標(biāo)而不缸能保證工程質(zhì)省量的現(xiàn)象發(fā)生穩(wěn)。索做2宗、幾種計價形彈式的存在其利開弊是什關(guān)么戴?扛發(fā)展趨勢如翅何舒?繪夏劫答：一、幾種洞計價形式的存文在及其優(yōu)劣。杜診1慣、采用預(yù)算定例額、采用報價胡消耗量定額和講采用企業(yè)定額滔三種計價形式服，既可能同時肥存在于某一時服期，亦可分別泰存在于不同時浩期。這要看我脾國工程量清單穿計價管理規(guī)范閥的規(guī)定和各地南區(qū)結(jié)合本地區(qū)灰情況實施該規(guī)漫范的要求和采螞取的步驟。蒜槳2喊、三種計價形頓式的優(yōu)劣。在架目前仍然處在漆買方市場的情籍況亞—銹下，采用預(yù)算浪定額計價必然乎高于后兩種計箏價形式所確定些的建筑產(chǎn)品價廉格：相反，采測用企業(yè)定額報肝價必然低于前鋒兩種計價形式閉所確定的建筑犁產(chǎn)品價格。也道就是說，采用右企業(yè)定額所確法定的建筑產(chǎn)品耍價格，在市場賠上更具有競爭柳能力，更符合充參與國際性投螺標(biāo)競爭的要求沿。這是因為：沸(1漢)怎市場經(jīng)濟絕不印是《鏡花緣》療里所描繪的君離子國。商品交富換更不會有買小者嫌賣的賤、搞賣者嫌買的貴幼那樣謙恭禮讓真。商品的售賣采者總是希望從慢其售價中獲得翻利潤，豎商糾臂品的購買者則茄想花費較少的雖資金買到優(yōu)質(zhì)譯適用的產(chǎn)品。都因此，建設(shè)工問程的招標(biāo)投標(biāo)蹲過程中，在工束期、質(zhì)量都得張到同樣的保證址的條件下，業(yè)位主總是選擇低把價者中標(biāo)。徐(2肺)瑞所敬謂球“門低價中旨標(biāo)籍”與的低價，不是悟指難以量黃化袍“騎合理低杯價方”抽，也不是低價肯投標(biāo)、高價結(jié)飲算捉的錫“俘虛假低撈價緞”退，而是在同等港程度保證工期口、質(zhì)量、安全樓的諸多投標(biāo)報拿價中最低的那風(fēng)個價格。眠(3伙)條低價中標(biāo)，符溉合價值規(guī)律的丈要求。有的同展志認為綁，獲“內(nèi)低價中吉標(biāo)胞”貫可能導(dǎo)致建筑偷產(chǎn)品與其它商命品之間的不等遇價交換。事實恭上，在市場經(jīng)肢濟條件下，只闊要存在著競爭娛，就會存在著珠供求矛盾，只撕要存在著有生厚產(chǎn)能力的供給爽量大于有支付方能力的需求量擇的現(xiàn)象，建筑緣產(chǎn)品以低于其榮價值的價格與文其它商品交換法就不可避免，按商品的等價交喉換只有通過不艱等價交換才能瘡實現(xiàn)。恩格斯阻說過廚：據(jù)“須商品價格對商謝品價值的不斷億背離是一個必追要的條件，只垮有在這個條件孤下并由于這個臭條件，商品的振價值才能存在伍。幸”借價值規(guī)律就是弱通過價格與價養(yǎng)值的背離，通裁過市場價格的腥波動，調(diào)節(jié)社漁會勞動在各個巡生產(chǎn)部門之間精的合理分配。魔趨均二、實施工程嘗量清單、企業(yè)知定額報價，是挺我國建筑產(chǎn)品騾計價和價格形惹成機制改革發(fā)房展的必然趨勢押。滿因般我賴國染“辜入秒世粥”椅以后，建筑產(chǎn)重品計價和價格饞形成機制就要波向國際慣例靠掩攏，就要實施蠟企業(yè)個別成本央報價，由市場核形成價格。實淺施工程量清單腿、企業(yè)定額報管價，正是我國相建筑業(yè)面對國充際大市場所采善取的重要改革照措施。但是，嘩應(yīng)該注意到，伏要想推行或鼓鑒勵企業(yè)定額報寧價：敲臉1攤、必須創(chuàng)建國評內(nèi)柜的拉“逃低價中蜻標(biāo)?！迸虻慕ㄖ袌霏h(huán)宮境，只有允屯許住“搬低價中直標(biāo)廊”那，角投標(biāo)企業(yè)才敢轉(zhuǎn)使用企業(yè)定額彼報價。缺腔乏裙“教低價中鳥標(biāo)蜂”吹的市場環(huán)境、炕還按標(biāo)底價的珍上三下五確定醉中標(biāo)者，投標(biāo)華者即使具備了拉企業(yè)定額，也擾不敢以此報價騾，參與市場競簽爭。夸倒2鎖、要想創(chuàng)誓造絹“任低價中舉標(biāo)主”譜的國內(nèi)市場環(huán)肯境，就必須首伙先打殖開淘“類合理低肌價扇”抵的思想桎桔。泳什么叫合理低乖價債?鑼有人解釋艦為革“毀不低于成本件價績”砌。馬克思主義胖認為，成本價亞格就是生產(chǎn)費怒用或生產(chǎn)成本站。是指由商品資生產(chǎn)中實際耗廚費的不變資本木和可變資本構(gòu)吃成的價格，即帶價值公式中炊的布C+潛V屬。在社會平均希生產(chǎn)條件下，頭部門內(nèi)將有一烏個社會平均成垃本存在。但在白部門內(nèi)的諸多飾生產(chǎn)者之間，脫由于綜合生產(chǎn)維能力的不同，碰又各自有著不差同的生產(chǎn)成本碰，即所謂的個星別成本。那么等，自“證不低于成本間價扔”戒的霞“羞成丈本鍋”紀是指社會平均翻成本，還是指通企業(yè)的個別成亂本產(chǎn)?眨若溝為?！懊ι鐣骄墒乇净I”衣，則先進于平辜均水平的企業(yè)各報價將受到排疊斥，保護了中度等及落后企業(yè)叢，不利于我國嚇建筑企業(yè)整體炎素質(zhì)的提高。背若武為范“說個別成現(xiàn)本煎”遵，則眾多個別修成本中的哪一奏個鉤為夏“位合摸理云”兇?床魯布革引水系墨統(tǒng)招標(biāo)標(biāo)底價裕為汗1495津8協(xié)萬元，工期勞為決159搞7怕天。水電十四輩局等在滿足工躍期要求的前提協(xié)下，投標(biāo)價悲為償12132.盈7蛙萬元困：便歷搏日本大成公司咳投標(biāo)報價橡為哀846撓3悠萬元，工期喚為亮154孝5僅天。恩從通1495像8截萬元熟到般846石3痰萬元，我們很飼難判定哪一個滔是不低于成本貸的價格。其中全，水電十四局傲比標(biāo)底價促低湖18.析8掏％，日本大成饑公司比標(biāo)底價醉低啄4槳3礙％，結(jié)果日本迷大成公司以最境低價中標(biāo)囑。助198桐4蔑年帥1饅0巨月腳1轉(zhuǎn)5展日開工誓，射198僅8傅年腿7剝月全部竣工，住比合同工期提終前加了夫12察2程天，降低了工脖程成本。實踐活證明，要想走組出國門，走向瘋世界，創(chuàng)煩建戀“吳低價中蠶標(biāo)犁”餃的市場環(huán)境是診非常必要的。典府3紙、清單計價模滑式下的報價應(yīng)朵遵守哪些原欣則含?刑掠愈答：推行工程蜂量清單計價是蝕工程造價管理昨模式改革的重蝴大突破，會帶盈來許多新的變葡化，尤其是對芬招標(biāo)投標(biāo)將產(chǎn)篩生深遠的影響鄰。對于投標(biāo)者丸來說必須盡快挽適應(yīng)這種變化陣，掌握投標(biāo)技否巧，調(diào)整報價積策略。報價策卸略運用是否得港當(dāng)，不僅影響葉施工業(yè)能否中員標(biāo)，而且影響由到企業(yè)在激烈際競爭中能否生慰存和發(fā)展。我支們只有不斷總秘結(jié)投標(biāo)報價的宋經(jīng)驗和教訓(xùn)，界才能不斷提高魔我們的報價水這平，在激烈的臭競標(biāo)中立于不療敗之地。就報著價策略而言，慣不同的企業(yè)有壘不同的策略，趴同一企業(yè)在不酒同的時間針對扭不同的項目也姑應(yīng)采取不同的跳策略。盡管如壽此，也有一些材共同的策略可潛以遵循。他們靈是：蝕枕1扒、報價的基礎(chǔ)件價格要準(zhǔn)確壁我們在編制報療價時，把人工性單價、各種材敵料單價以及機漏械臺班單價作爪為基礎(chǔ)價格，耳利用行業(yè)或企戴業(yè)定額的消耗簽量及取費費率壤確定工程單價昏。因此基礎(chǔ)價和格的水平直接票影響到總價水客平，只有基礎(chǔ)梢基價計算準(zhǔn)確徑，才能保證總贏價的準(zhǔn)確。享殃2豎、各項費率應(yīng)粘可能足額計取鏡香廣投標(biāo)報價時所丘采用的綜合費艘率，利潤率和倒稅率都將成為葉日后計算索賠嗎費用的依據(jù)。包為了將來能獲傅得較高的索賠姿費，各項費率趙應(yīng)可能足額計俊取。切追3墓、采用不平衡艦報價法暖緊肅不平衡報價法列是國際上常用河的報價技巧之畏一，是一種在余不提高總報價撿的前提下對不組同分部分項工焰程采用不平衡損報價的方法，廉從而達到既不材影響中標(biāo)，又屈能獲得理想經(jīng)濫濟效益的目的武。幣(1鹽)孟對那些難于計橫算準(zhǔn)確工程量葬的項目，如土怒石方工程，其繁單價可報得高艘一些，這樣對除總報價影響不召大，又存在多糧獲利的機會。嗽一旦實際發(fā)生征工程量比投標(biāo)納時工程量大，抗企業(yè)就可獲得監(jiān)較大的利潤，象而實際發(fā)生工名程量比投標(biāo)時滴工程量小，對貼企業(yè)利潤影響動也不大。攜(2邊)球?qū)δ芟冉Y(jié)算：袋工程價款的項妙目擇(裳如土石方工程軌，基礎(chǔ)工塘程俯)寶其單價可適當(dāng)誰高一點，以便痛加快資金周轉(zhuǎn)壞：對后期項圓目鋸(叛如裝飾工程、貧安裝工黃程雹)特其報價可適當(dāng)華低一些。厲(3碼)罰估計施工過程世中會增加工程路量的項目，單蝴價可適當(dāng)高一道些，這樣對總太報價影響不大躁，在工程施工湯時可以增加收臟入；對施工中顆會減少二正程應(yīng)量的項目，其秤單價可低一些罩，即使降低報袋價，在施工中球減少的收入不醒會太大。衰(4緩)必估計暫定工程膏，對以后一定爽要施工的部分芹，其單價可高叢一些，估計不行會施工的部分眼單價可低一些枕。劍(5融)安對工程內(nèi)容做病法說明不清楚純的項目，或有膊漏洞的地方，解其單價可低一略些，以利于降瓶低工程總報價某和工程素賠。離桂4掏、分部、分項喚工程單價合理慕、可靠充沙組在做各分部，盾分項工程單價增時，應(yīng)做到施叉工方案可行、茶施工工藝完備嗓、施工設(shè)備配基備合理、工程泥單價所選定額畫子目正確、所拳報單價合理可篇靠，與類似工謠程相比出入不攝大，符合常規(guī)住，否則容易導(dǎo)源致業(yè)主對投標(biāo)雅單位實際技術(shù)肥水平發(fā)生懷疑劇。愉饒4罪、在國際投標(biāo)還報價技巧上，煙除了不平衡報粱價外還有哪些夸方沉法穿?幻推賊答：在國際工棍程投標(biāo)報價技根巧上，除了不運平衡報價方法師外，一般還有縱多方案報價法賀、采用突然降南價法、先虧后橋盈法、許諾優(yōu)馬惠條件法、爭章取評標(biāo)獎勵法伏等。頸倍庭一、多方案報除價法鎖有時招標(biāo)文件唱中規(guī)定，可以塑提一個建議方屈案；或?qū)τ谝活^些招標(biāo)文件，狐如果發(fā)現(xiàn)工程峰范圍不很明確鈔，條款不清楚擴或很不公正，若或技術(shù)規(guī)范要醒求過于苛刻時專，則要在充分聽估計風(fēng)險的基微礎(chǔ)上，按多方崗案報價法處理爸。即按原招標(biāo)冊文件報一個價券，然后再提出放如果某條款作危某些變動，報沸價可降低的額壘度。這樣可以霉降低總價，吸蓋引業(yè)主。丑投標(biāo)者這時應(yīng)負組織一批有經(jīng)易驗的技術(shù)專家問，對原招標(biāo)文健件的設(shè)計和施耗工方案仔細研惜究，提出更理冷想的方案以吸給引業(yè)主，促成畢自己的方案中螞標(biāo)。這種新的歷建議可以降低貪總造價或提前橋竣工或使工程芽運用更合理，蒙但要注意的是熱對原招標(biāo)方案俊一定也要報價強，以供業(yè)主比證較。諒增加建議方案偉時，不要將方辰案寫得太具體饞，保留方案的塑技術(shù)關(guān)鍵，防披止業(yè)主將此方糾案交給其他承宿包商，同時要里強調(diào)的是，建謠議方案一定要析比較成熟，或哀過去有這方面芝的實踐經(jīng)驗。增因為投標(biāo)時間熱往往較短，如絨果僅為中標(biāo)而飯匆忙提出一些稅沒有把握的建絞議方案，可能稼引起很多后患釘?？苟?、采用突然須降價法粗報價是一件保懼密的工作，但昏是對手往往會女通過各種渠道扛、手段來刺探易情報，因之用彩此法可以在報兩價時迷惑競爭狼對手。即先按總一般情況報價抹或表現(xiàn)出自己詞對該工程興趣光不大，到快要急投標(biāo)截止時，禿才突然降價。座采用這種方法濤時，一定要在局準(zhǔn)備投標(biāo)報價局的過程中考慮菊好降價的幅度忘，在臨近投標(biāo)茄截止日期前，除根據(jù)情況信息澇與分析判斷，盤再做最后決策正。采用突然降蠟價法往往只降插低總價，而要片把降低的部分率分攤到各清單屢項內(nèi)，可采用喜不平衡報價進渣行，以期取得扁更高的效益。辨三、采用先虧女后盈法鄭對于大型分期蛇建設(shè)的工程，串在第一期工程互投標(biāo)時，可以逃將部分間接費漆分攤到第二期美工程中去，少級計算利潤以爭父取中標(biāo)。這樣棉在第二期工程她投標(biāo)時，憑借殊第一期工程的吉經(jīng)驗，臨時設(shè)肝施以及創(chuàng)立的較信譽，比較容典易拿到第二期嫁工程。但第二慨期工程遙遙無笨期時，則不可逃以這樣考慮。茫四、采用許諾濟優(yōu)惠條件法登投標(biāo)報價附帶坡優(yōu)惠條件是行鴿之有效的一種沖手段。招標(biāo)人暗評標(biāo)時，除了酸主要考慮報價漠和技術(shù)方案外貓，還要分析別等的條件，如工根期、支付條件晶等。所以在投梨標(biāo)時主動提出佛提前竣工、低殊息貨款、贈給帽施工設(shè)備，免傭費轉(zhuǎn)讓新技術(shù)眼或某種技術(shù)專播利、免費技術(shù)泰協(xié)作、代為培反訓(xùn)人員等，均銷是吸引招標(biāo)人寫、利于中標(biāo)的抹輔助手段。親五、爭取評標(biāo)軍獎勵法忠有時招標(biāo)文件首規(guī)定，對某些暫技術(shù)指標(biāo)的評肯標(biāo)，可以提供際優(yōu)于規(guī)定的指夢標(biāo)值，評標(biāo)時肯能給予適當(dāng)?shù)墨C評標(biāo)獎勵。因選此，投標(biāo)人應(yīng)棒該使招標(biāo)人比講較注重的指標(biāo)盲適當(dāng)?shù)貎?yōu)于規(guī)英定標(biāo)準(zhǔn)，可以宜獲得適當(dāng)?shù)脑u勢標(biāo)獎勵，有利匹于在競爭中取玩勝。但要注意立技術(shù)性能優(yōu)于減招標(biāo)規(guī)定，將凈導(dǎo)致報價相應(yīng)方上漲，如果投拴標(biāo)報價過高，值即使獲得評標(biāo)比獎勵，也難以泉與報價上漲的易部分相抵，這貿(mào)樣評標(biāo)獎勵也并就失去了意義溫。豈在工程量清單斗實行后，投標(biāo)儲人在投標(biāo)報價渴時必須顯示自頭己不同于別的友競爭對手的核泥心優(yōu)勢，在報涌價降低的情況膀下如何獲得最備大的利潤是每緒個投標(biāo)人關(guān)注陡的焦點。投標(biāo)愈人首先在工程格投標(biāo)報價時，脆主要應(yīng)該在先葉進合理的技術(shù)宇方案和較低的清投標(biāo)價格上下肝功夫。同時投烘標(biāo)人在利潤和駱風(fēng)險之間做出改正確的決策，福但是還有其他諷一些策略和投綢標(biāo)技巧對投標(biāo)湊報價起輔助性美作用。投標(biāo)人秘應(yīng)當(dāng)運用這些但策略和技巧盡臂可能地規(guī)避及豬防范風(fēng)險。紅其次，有經(jīng)驗恩的投標(biāo)人對招允標(biāo)人工程量清松單特別關(guān)注，曉每一項工程量邀清單的描述及濱工程內(nèi)容會進塔行特別詳細地通分析研究，在秘分析研究過程份中，即使確認繁招標(biāo)人的工程抖量清單有錯項有、漏項及施工胸過程中定會發(fā)匆生的變更及招姓標(biāo)條件隱藏著塊巨大的風(fēng)險，絡(luò)也不會正面變即更或減少條件雄，而是利用招鉤標(biāo)人的錯誤進眨行不平衡報價泡等技巧，為中拉標(biāo)后的索賠留兄下伏筆，中標(biāo)代后以求得最大時的利潤。誠因此，投標(biāo)人州只有很好地運壘用策略，才能押對投標(biāo)報價正豈確分析，并能騙果斷地做出決僑策。從而保證鮮在最低價中標(biāo)頌的情況下獲得復(fù)預(yù)期的利潤。唇1喇、工程量清單邁由誰編鉛制辜?嚴侄玉答：《計價規(guī)穗范》規(guī)定紋：薯“染工程量清單應(yīng)萬由具有編制招斧標(biāo)文件能力的鹽招標(biāo)人，或受水其委托具有相換應(yīng)資質(zhì)的中介綱機構(gòu)進行編播制蓮”編，同時明逢確屑“評工程量清單應(yīng)灶作為招標(biāo)文件齡的組成部分轉(zhuǎn)。贏”賤從以上規(guī)定可召以看出，工程刺量清單是由招肺標(biāo)人來編制的徑。招標(biāo)人在編級制招標(biāo)文件的屑同時，編制出矛擬建工程項目短的工程量清單畝，隨招標(biāo)文件犬發(fā)送給投標(biāo)人湖，投標(biāo)人根據(jù)艘招標(biāo)人提供的渾清單項目進行臂報價。塘率終具體到編制人參來講，必須是雪經(jīng)過國家注冊挑的造價工程師凝才有資格進行搭編制，因為從覽工程量清單格創(chuàng)式的要求，清估單封面上必須狡要有注冊造價據(jù)工程師簽字并僚蓋執(zhí)業(yè)專用章逝方為有效。毀膚2掘、工程量清單典包括哪些內(nèi)酸容泉?芒匹宗答：一個擬建粥項目的全部工防程量清單包括憂分部分項工程祝量清單、措施援項目清常單和其他項目偶清單三部分。飼臨捧分部分項工程谷量清單是表明橫擬建工程的全此部分項實體工板程名稱和相應(yīng)協(xié)數(shù)量的工程量苗清單；措施項充目清單是為完記成分項實體工球程而必須采取偵的一些措施性任方案的清單：鈴其他項目清單典是招標(biāo)人提出社的一些與擬建式工程有關(guān)的特筆殊要求的項目居清單。菊頁挎措施項目清單聯(lián)有通用項目清愛單和專業(yè)項目兇清單。通用項促目脊1播1行條；建筑工程敲項畫目淺1奏條；裝飾裝修埋工程項朋目眼2系條；安裝工程億項藏目隱“新條；市政工程修項擋目玩7筋條。通用項目況清單主要有安攏全文明施工、蕉臨時設(shè)施、二叔次搬運、模板艙及腳手架等。醒專業(yè)項目清單額根據(jù)各專業(yè)的膛要求列項。其榜他項目清單主塊要有預(yù)留金、攤材料購置費、碼總承包服務(wù)費贏和零星工作服貨務(wù)費等四項清脂單。羞席挽措施項目清單妄和其他項目清饞單根據(jù)設(shè)計要準(zhǔn)求列項，對《坡計價規(guī)范》中巴的列項，根據(jù)筒擬建工程的實采際情況可以增焰減。在三部分罰清單項目中，晚主要是分部分法項工程量清單異。驕罵3浩、編制工程量臨清單應(yīng)注意哪疲些事銀項知?驢爐柱答：編制工程仆量清單應(yīng)注意脂的事項有：眼一是分部分項帥工程量清單編依制要求數(shù)量準(zhǔn)隱確，避免錯項大、漏項。因為歇投標(biāo)人要根據(jù)悲招標(biāo)人提供的陸清單進行報價莫，如果工程量絕都不準(zhǔn)確，報戲價也不可能準(zhǔn)幟確。因此清單土編制完成以后恰，除編制人要忙反復(fù)校核外，杠還必須要由其懲他人審核。響薄達二是隨著建設(shè)蔑領(lǐng)域新材料、堵新技術(shù)、新工攜藝的出現(xiàn)，《干計價規(guī)范》附委錄中缺項的項藏目，編制人可它以作補充。蜻刊未三是《清單規(guī)布范》附錄中憑的街9臘位編碼項目，犯有的涵蓋面廣劃，編制人在編童制清單時要根顫據(jù)設(shè)計要求仔本細分項。其宗姑旨就是要使清廳單項目名稱具襪體化、項目劃葬分清晰，以便座于投標(biāo)人報價技。疼賭籮四是編制工程驟量清單是一項錘涉及面廣、環(huán)比節(jié)多、政策性卷強、對技術(shù)和刪知識都有很高孩要求的技術(shù)經(jīng)熟濟工作。造價紙人員必須精通止《清單規(guī)范》映，認真分析擬熄建工程的項目舞構(gòu)成和各項影咱響因素，多方漢面接觸工程實意際，才能編制耐出高水平的工搭程量清單。警借4雄、如何認識貌從壤“后計價辦間法鉗”慢到退“斑計價規(guī)端范挖”款?冷歉色答：工程造價乳管理工作的有牛關(guān)規(guī)定從來都純是以文件形式浩發(fā)布，通常稱拔為穿“賀辦協(xié)法洪”坦。此次的工程乒量清單計價則陜以國家標(biāo)準(zhǔn)形住式發(fā)布因為念“滴規(guī)悲范桶”碰。為什么言用匹“績規(guī)變范院”獵，在此之前曾搏經(jīng)存在過一定竹的不解。通過寫學(xué)習(xí)和思考，速經(jīng)歷了一個認食識變化的過程供。親溜襲首先，從政府潔管理機構(gòu)職能誕的轉(zhuǎn)變來看，添政府行政機構(gòu)護改革，政府行躍政職能的調(diào)整懶，都涉及到一謙個問題，那就液是該管什么和彩不必管什么。認隨著中國市場謀經(jīng)濟體制的初稅步建立和中國灘加入世界貿(mào)易標(biāo)組織之后，達肉成的一個基本達共識就是政府辣主管部門在本拆行業(yè)和本系統(tǒng)勤內(nèi)應(yīng)制回定求“雷游戲規(guī)薪則病”甲。政府主管部臺門應(yīng)該擺脫既女當(dāng)季“停運動居員鐵”效又弓當(dāng)謙“澆裁判喂員旬”提，有時還要做造企業(yè)觀的主“牙婆逼婆儉”夏和送“擱家捎長筍”誰的多重角色。繳政府主管部門熟要做伐好榜“穿裁判雙員拋”模，當(dāng)然必須要翼有攏“關(guān)裁判法撒則惹”獄。因此，制架定奔“板游戲規(guī)娛則支”提以規(guī)范有關(guān)各鋪方行為是必然榨之舉。它是引泛導(dǎo)市場有序健子康發(fā)展，提供正公開、葬公正、公平競疑爭平臺的必然字要求險。術(shù)“紹游戲規(guī)戲則武”倆的一般要求，竭包仿括戴“些必須怎么做，度可以怎么做，壘不宜怎么做和栽不許怎么做衡。教”煌再擴展的話，孝還包括違全反短“符規(guī)勒范尖”柴的罰則。這馳些擱“饅規(guī)偽則榨”芝以前也有，稱塵之坐為辦“俯辦確法觸”娘、走“炒規(guī)出定橋”芹，是以文件形園式發(fā)布。隨著鐘與國際習(xí)慣做遮法的逐步接軌錯，原先的許多遺做法需要變革票。那么我們?nèi)远恍枰囊粷裥殹胺?guī)莖定慌”晝應(yīng)該以怎樣的膨形式表現(xiàn)拾呢淘?燒應(yīng)該承唉認降“葉規(guī)任范油”豎是一種較好的悶形式。它基本郊體現(xiàn)了政府主昌管部門管理工役作的意志，綜撒合包容亭了驢“質(zhì)強制信性羞”徹、被“根推薦事性攜”依和游戲參與者國行為必須遵循呆的北“濟規(guī)則積性陡”相。如此，我們籃是否可以這樣六認識這個問題憤，即遵循深化講改革和市場發(fā)首展規(guī)律的要求朝，政府主管部租門管理工作的芳主要內(nèi)容是制秒定游戲規(guī)則，摧一一游戲規(guī)則右較好的載體是角一康種名“方規(guī)擾范璃”槽，一一從而制煮定《建筑工程愁工程量清單計良價規(guī)范》。這送應(yīng)該是一條清車晰的思路。眉添辜其次，存在的三疑問是工程量膚清單計價是否湯適合于使攻用獅“休規(guī)雀范姨”葡這一形式。眾稠所周知，我國植很長時期對技宇術(shù)工作和行政削工作的管理是臂有所不同的閘。戀“支標(biāo)腿準(zhǔn)無”叼、愉“檢規(guī)名范添”絮從來都運用于歪技術(shù)管理。而拘在行政管理工川作中，則使輔用低“惡辦膨法丑”根、足“度規(guī)偷定嘴”樓。誠然，技術(shù)鋒管理工作與行高政管理工：作桶存在著區(qū)別，隆在理論方面也胡還可以探討，搜但有其共同點啄，它們都是管肥理工作，可以詢互相借鑒與交座流，這是一；廉第二，加入世蕉界貿(mào)易組織后銹，政府的行政總行為也要符合喂國際慣例，制而足“灘標(biāo)嫁準(zhǔn)守”侄與膛“松規(guī)吩范濟”構(gòu)是國際上普遍除被認可和接受數(shù)的；第三，在墓深化改革的過瀉程中，我們將內(nèi)面臨許多新的前問題，而要解默決這些問題，票必須具備的精眉神之一，就是毀探索與創(chuàng)新。級在工程造價管嫩理工作的深化北改革中，也同燒樣會碰到難題內(nèi)，而解決這些渡難題，應(yīng)該在沒觀念上有新突態(tài)破，在管理工櫻作的內(nèi)容包括景形式上都應(yīng)該酸有所創(chuàng)新。我炸們暫且不下結(jié)瞞論，就說它一指定是完美無缺浸的，是絕對正娃確的。至少，圍我們可以把它增看作是一種積繪極的創(chuàng)新的探昂索。振德茫第三，我們還享可以分析一下夸它的客觀可行成性。工程造價矛管理工作有其削特殊性。一般享情況下，我們醋把工程造價管帝理工作歸類于榮行政管理，這巖也就是為什么怕在使用技術(shù)管賞理喬的繭“博標(biāo)用準(zhǔn)挺”宣或捉“幟規(guī)奮范粉”鉛的時候人們會忍感到不適。其驢實把工程造價麥管理工：作歸喝類于行政管理牧類，也不是很牲準(zhǔn)確的。工程冒造價工作實質(zhì)芳是一種技術(shù)經(jīng)鏡濟工作，技術(shù)裹管理與行政管拖理兼而有之。今我們原先稱之紅為逆“昆定愚額諸”渠的內(nèi)容，不僅谷包括工程量計立算規(guī)則、社會岔平均消耗量和恢政府規(guī)定的單偵價、還有費用則定額等，融為梯一個整體。我笛們也應(yīng)清楚啊，密“取定語額新”摟的本質(zhì)是一種撓物化勞動和活喪勞動的消耗標(biāo)袖準(zhǔn)。在計劃經(jīng)盼濟體制下，它礦是強制執(zhí)行的丑標(biāo)準(zhǔn)；在市場檢經(jīng)濟體制下，雄價格放開，定嬌額單價，費用貍標(biāo)準(zhǔn)可作調(diào)整醋。即使如此，后施工生產(chǎn)時的勁消耗控制標(biāo)準(zhǔn)同仍然是需要的哪。目前在大多戚數(shù)或絕大多數(shù)異施工企業(yè)還沒督有建立自己完對整的消耗標(biāo)準(zhǔn)私前，仍要由政糾府編制和發(fā)布另消耗量水平，撤我們可以把它醒視為一種推薦棉性標(biāo)準(zhǔn)。作為費推薦性標(biāo)準(zhǔn)，墓再加上若干強書制性條文，形冷成區(qū)“蓄計價規(guī)僚范樂”頌，應(yīng)該說也有諷其一定的客觀掘基礎(chǔ)，也應(yīng)當(dāng)卻是可行的。塑斬5奴、如何理解工療程量清單與定主額的關(guān)系擱求答：搞清楚并功理解工程量清翁單計價與定額話計價的關(guān)系，林是具體實行《頸計價規(guī)范》的接一個關(guān)鍵。當(dāng)釘然，首先還需標(biāo)要分清原先的噸定額計價與現(xiàn)扯在所講的消耗破量標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別栽，從而最終處輝理好操作中的狠具體問題。首扛先，我們應(yīng)該礙理解的是，現(xiàn)寸行定額或準(zhǔn)備擊重新編制的定鉤額是工程量清割單計價的基礎(chǔ)辟。傳統(tǒng)觀念上馳的定額包括工耀程量逝計算規(guī)則、消圓耗量水平、單荒價、費用定額擱的項目和標(biāo)準(zhǔn)面，而現(xiàn)在談及覆的工程量清單黨計價與定額關(guān)汁系中屢的侍“云定行額彼”淚，僅特指消耗題量水仁平尸(繭標(biāo)悼準(zhǔn)醬)丘。原來的定額燃計價是以消耗車量水平為基礎(chǔ)紀，配上單價、守費用標(biāo)準(zhǔn)等用書以計價。而工碎程量清單雖然形也以消耗量水矩平作為基礎(chǔ)，腐但是單價、費劣用的標(biāo)準(zhǔn)等，體政府都不再作楊規(guī)定，而是巾由饞“溝政府宏觀調(diào)控蛛，市場形成價輛格懸。纖”軌雖然同樣是以際消耗量標(biāo)準(zhǔn)為捏基礎(chǔ)，但兩者曬區(qū)別是很大的嚼。可以進一步輔理解為，目前閉政府仍然發(fā)布湊的消耗量標(biāo)準(zhǔn)技不僅僅是推薦怒性的，還應(yīng)該詳是過渡性的。壁建筑施工企業(yè)偽競爭的實質(zhì)是挎勞動生產(chǎn)率的才競爭，而勞動閘生產(chǎn)率高低的痰具體表現(xiàn)就是吧活勞動與物化哄勞動的消耗標(biāo)企準(zhǔn)，它反映了導(dǎo)一個企業(yè)的消族耗量水平，所泄以在淡化政府定定額之后，企劈業(yè)應(yīng)該建立自王己的定額一一碗即消耗量標(biāo)準(zhǔn)駱。用發(fā)展的眼成光來看，工程血量清單計價應(yīng)斃該拋開政府發(fā)奏布的社會平均駐水平的消耗量摔標(biāo)準(zhǔn)，而使用英企業(yè)自己的消仔耗量作為編制所工程量清單的賺基礎(chǔ)，編制出棟反映企業(yè)自己窄的消耗水平，杠反映企業(yè)實際勸競爭能力的報撒價書。渾虜腰當(dāng)然，就目前財階段而言，在賠企業(yè)還沒有或杏沒有完整的定流額的情況下，伸政府還需要繼憲續(xù)發(fā)布一些社槽會平均消耗量鏡定額供大家參首考使用。這也積便于從定額計謙價向工程量清探單計價的轉(zhuǎn)移斥。可以看出，河工程量清單計陜價的推廣還將謀有助于進一步誠淡化政府發(fā)布曬的平均消耗量照定額，從而推犧動企業(yè)建立自朋己的消耗量標(biāo)禾準(zhǔn)。句垮凡其次，要理解劑工程量清單與歉定額的關(guān)系，贏還涉及到一個衡問題，那就替是百“浩量價分灰離產(chǎn)”珠。量價分離是犯工程造價管理誼工作改革中的彩一個熱點，也露有些同志認為應(yīng)量價分離是工催程造價工作改碧革的一個標(biāo)志魄。一些定額的捕重新修編或是舞有一些改革舉賞措的出臺，經(jīng)堤常會遭遇到這扔樣的提問宴，迅“驕?zhǔn)遣皇橇績r分率離眉了盈”詞?芒本來，量價分祖離所表達的意危思，是政府定退價已經(jīng)取消，欲量價合一的模吩式必須改革，竹是對改革的一予個總體要求。茂