住宅交房標(biāo)準(zhǔn)及使用說明書

用時可以刪除(1)集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【×】無；(2)分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【×】無；(3)采暖設(shè)備品牌：無。(1)外墻內(nèi)保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【×】中空?；⒅楸厣皾{；(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【×】無_________________?！俊尽痢客鈮Υu及其它。4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【×】膩子找平。(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：×；(2)開啟方式為：固定、平開、推拉等；(3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】塑鋼雙玻窗(廚房、衛(wèi)生間、樓梯間等非保溫房間窗及局部異形窗為單玻)。(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【×】水泥砂漿找平；(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【×】水泥砂漿抹面；(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【×】膩子找平；(4)廚具：無。(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【×】水泥砂漿找平(回填層及潔具由客戶自理)；(2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【×】水泥砂漿抹面；(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【×】膩子找平。(1)電梯品牌名稱：；(2)電梯速度：2米/秒；(3)電梯載重量：1000千克；(4)×。(1)小區(qū)配有周界防范報警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；(2)樓宇對講系統(tǒng)；(3)家庭安全防范報警系統(tǒng)(主臥設(shè)置緊急報警按鈕，廚房設(shè)置煤氣探測報警器)；(4)戶內(nèi)多媒體箱；(5)電子巡更。歡迎您選擇，為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)商品房使用說明書》。請您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)外設(shè)障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房1、房屋結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土剪力墻(或框支剪力墻)結(jié)構(gòu)，建筑的抗震2、房屋墻體采用頁巖磚，構(gòu)造柱、配筋帶均為鋼筋混凝土，梁、柱及樓板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。房屋樓面使用荷載取值如業(yè)主不宜隨意拆除，否則由此引起的管線斷裂和墻體開裂等一切后果由業(yè)主自通，無積水，否則由此造成的室外水倒灌室內(nèi)的后果由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。4、為保證項目特色和物業(yè)保值，房屋的外立面不得隨意改動。(1)塑鋼門窗：采用塑鋼雙玻門窗(廚房、衛(wèi)生間等非保溫房間及局部異窗為單層玻璃，其余門窗采戶，不能用力敲擊、拍打，以免玻璃因震(2)業(yè)主在室內(nèi)裝修及使用時，應(yīng)注意對門窗進(jìn)行有效保護(hù)，避免污染。本工程采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，墻體保溫采用中空?；⒅楸厣皾{，能充分滿足建筑節(jié)能要求。業(yè)主在裝修時不要隨意敲打墻面，請用切割機(jī)進(jìn)行操、露臺、廚衛(wèi)間及陽臺局部防水采用涂膜或卷材防水。衛(wèi)生間四周墻80cm。業(yè)主裝修時嚴(yán)禁剔打以上部位，否則由此造成的滲水由業(yè)主自行負(fù)級外墻磚及其它。三、電話、光纖電視、寬帶系統(tǒng)主裝修時自行鋪設(shè)線路。(不同戶型預(yù)留線路通道不一樣，具體以實體工程為準(zhǔn))量及連接速度。宇可視對講系統(tǒng)部分單元入戶門外側(cè)設(shè)呼叫機(jī)，戶內(nèi)為彩色可視分機(jī)，方便業(yè)主與訪客的對統(tǒng)小區(qū)總平內(nèi)設(shè)彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，周界紅外探測及攝像監(jiān)控系統(tǒng)，小、排水部分(1)小區(qū)內(nèi)按規(guī)范要求間距設(shè)置有室外消火栓。(2)每戶分別設(shè)有廚房洗滌盆給水接口、洗衣機(jī)給水接口，蹲便器(或坐便器)給水接口，洗面盆冷熱水接口，淋浴房(或浴缸)冷熱水接口。(1)每戶廚房內(nèi)設(shè)有一個地漏及洗滌盆下水接口；衛(wèi)生間內(nèi)根據(jù)大小和所在樓層不同分設(shè)有面盆下水接口，便器下水接口，淋浴(或浴缸)下水接口，地漏(在設(shè)置蹲便器的衛(wèi)生間不設(shè)地漏)等，同層排水的衛(wèi)生間只在排水主管(2)戶內(nèi)污廢水經(jīng)下水管道排入室外污水管網(wǎng)，通過格柵井后排入市政污(1)業(yè)主在對房屋進(jìn)行二次裝修時，注意管道暗敷位置，給水管道在墻、，管道周邊位置禁止打槽鉆孔，以防管道受損造成滲漏。(2)日常生活中產(chǎn)生的大塊垃圾(如：油脂凝結(jié)物、剩菜殘渣等)不要倒入下水管道中，避免造成管道堵塞。(3)室內(nèi)給排水系統(tǒng)請勿隨意改接、變動。(4)裝修時，使用面盆、蹲便器須自帶存水彎；排水立管隱蔽時，須在檢道排油檢查口，裝修時請勿封閉(或在(1)煤氣經(jīng)調(diào)壓箱、主管、支管、煤氣表輸至各戶用氣點，業(yè)主裝修時，不可改動和變更管路、表位，嚴(yán)禁自行聯(lián)接、串接其它非規(guī)定用氣設(shè)備。嚴(yán)禁(2)爐具、熱水器、排煙機(jī)由業(yè)主自行采購符合國家及地方認(rèn)可產(chǎn)品。九、在住宅竣工驗收后如各業(yè)主需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)在物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)。為了防止各業(yè)主裝修時亂打亂拆墻體和樓板開洞，要求業(yè)主在裝修前到物業(yè)公司辦理裝修審核手續(xù)，因違規(guī)操作造成的質(zhì)量事故及安全隱患均由業(yè)主自行承擔(dān)。十、業(yè)主在裝修時的外加荷載不得超過設(shè)計規(guī)定，如因業(yè)主裝修時未按物業(yè)公司審核的意見辦理，擅自采用荷載過重的建筑材料或設(shè)施，由此造成的安全隱患由業(yè)主自行承擔(dān)其后果。十一、業(yè)主對房屋設(shè)備、設(shè)施簽字認(rèn)可后，自行添置改動的設(shè)備、設(shè)施，由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。。行改動出現(xiàn)滲水，后果由業(yè)主自行承擔(dān)。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。屋面設(shè)有避雷裝置，請注意保護(hù)，不得拆卸和截斷避雷天十四、禁止在外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等。請勿重物撞擊墻面，隨意打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。業(yè)主不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《裝飾裝修管理服中相應(yīng)條款實施。裝修時不得損壞公共建筑及設(shè)管理 2、有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)、居住業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)費用收取，請詳見為加強(qiáng)商品房的質(zhì)量管理和售后服務(wù)，維護(hù)商品房消費者的合法權(quán)益，本公司