發(fā)展部地塊調(diào)研表

發(fā)展部地塊調(diào)研表信息來(lái)源（人）信息來(lái)源（渠道）調(diào)查時(shí)間調(diào)查人地塊區(qū)域高新區(qū)尹家坪、朝田口地塊面積69792㎡地塊容積率3可建建筑面積209376㎡用地性質(zhì)綜合地塊顯著特點(diǎn)呈不規(guī)則塊狀大致價(jià)格22260萬(wàn)元最遲要求反應(yīng)時(shí)間可能付款方式最快可交地時(shí)間地塊其他競(jìng)爭(zhēng)者附件聯(lián)絡(luò)人及電話(huà)調(diào)查結(jié)果：地形地貌：道路現(xiàn)狀：有一條標(biāo)準(zhǔn)很低的簡(jiǎn)易路和地塊相連。地塊內(nèi)建構(gòu)筑物：有大量簡(jiǎn)易房屋。高壓電線(xiàn)：地塊內(nèi)部有110KV高壓電線(xiàn)一趟，有10KV高壓電線(xiàn)一趟。防空洞、涵洞：地塊內(nèi)水岸線(xiàn)位置：管網(wǎng)：國(guó)防軍用電纜：無(wú)規(guī)劃情況周邊道路規(guī)劃：地塊東北側(cè)規(guī)劃有32米的市政路。通過(guò)16米的城市道路和南方花園大社區(qū)相連。市政設(shè)施規(guī)劃（水電氣管網(wǎng)接入情況）：用地性質(zhì)：綜合地塊指標(biāo)：容積率為3，綠地比為30%。限制條件（包括限高、地質(zhì)情況等）：地塊周邊市場(chǎng)情況：周邊市場(chǎng)情況初步調(diào)查（樓盤(pán)名、開(kāi)發(fā)商、規(guī)模、均價(jià)、銷(xiāo)售情況、入住情況等）：南方花園。周邊地塊權(quán)屬、開(kāi)發(fā)意向、地塊成本：政府征地計(jì)劃、土地整治計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施投入計(jì)劃（對(duì)新區(qū)）：4、國(guó)土權(quán)屬規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的權(quán)屬：斌鑫物業(yè)、佳宇房地產(chǎn)是否可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛：不存在。5、周邊1公里重要信息臨近地塊現(xiàn)狀及規(guī)劃（生活與商業(yè)配套、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通站點(diǎn)等）：重要設(shè)施（大橋、加油站、噪音源、粉塵源、污染源）：噪聲：機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、立交橋、工廠(chǎng)、集市、學(xué)校、車(chē)站、貨場(chǎng)：惡臭：垃圾場(chǎng)、污水河/塘、屠宰場(chǎng)、皮革場(chǎng)、養(yǎng)禽/畜場(chǎng)、動(dòng)物園；污染：造紙廠(chǎng)、化工廠(chǎng)、橡膠廠(chǎng)、廢品站、產(chǎn)生煙霧和揚(yáng)塵的場(chǎng)所；宗教：廟宇、教堂、清真寺；禁忌：殯儀館、火葬場(chǎng)、公墓、瘋?cè)嗽?、監(jiān)獄或看守所、戒毒所、刑場(chǎng)、核電站、油氣庫(kù)站：輻射性：高壓線(xiàn)路、微波信道、無(wú)線(xiàn)通訊基站：有氣象局的雷達(dá)站環(huán)境變遷：規(guī)劃中的公路、鐵路、高架橋建設(shè)；綠地、水面、樹(shù)林等改變現(xiàn)狀：航道位置：其他重要設(shè)施：6、周邊5公里重要信息重大污染源（垃圾場(chǎng)、化工廠(chǎng)）：飼料廠(chǎng)、貨運(yùn)場(chǎng)7、其他信息風(fēng)水：人文：歷史：調(diào)查人初步意見(jiàn)：本項(xiàng)目為的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，如轉(zhuǎn)為商品房開(kāi)發(fā)需重新掛牌。2、整個(gè)項(xiàng)目拆遷量約28萬(wàn)㎡（有一些村辦企業(yè)）。整個(gè)征地約318畝，佳宇自己測(cè)算約70萬(wàn)元/畝。（需提供立交、消防站、規(guī)劃小學(xué)等用地）項(xiàng)目?jī)艚ㄔO(shè)用地僅122畝左右。3、地塊內(nèi)有高壓線(xiàn)需拆除。4、地塊緊鄰氣象局的雷達(dá)站。5、項(xiàng)目周邊比較雜亂，拆遷體量巨大。6、需修建34000㎡的農(nóng)民還建房，占地16200㎡。（建設(shè)資金還需和高新區(qū)討論）；7、和科園六路的聯(lián)系支路的修建還需發(fā)生拆遷及建設(shè)費(fèi)用；建議：放棄。還待落實(shí)問(wèn)題（需要的時(shí)間）：部門(mén)意見(jiàn)：放棄繼續(xù)跟蹤（確定下次討論時(shí)間）重