某物業(yè)公司消防重點(diǎn)部位管理制度

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.消防重點(diǎn)部位管理制度1、目的加強(qiáng)公司所管物業(yè)消防重點(diǎn)部位安全管理工作，維護(hù)消防設(shè)備設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。維護(hù)業(yè)主（使用人）的生命、財(cái)產(chǎn)安全。2、適用范圍**大廈消防重點(diǎn)部位一共十四個(gè)，分別為水泵房、高低壓電房、消防中心、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)主機(jī)房、油庫、職工食堂、中庭餐廳、倉庫（儲(chǔ)物間）、服務(wù)中心倉庫、保安宿舍、停車場、檔案室、外圍消防通道。3、職責(zé)3.1公司相關(guān)職能部門定期對(duì)所管物業(yè)的消防重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查和抽查；3.2服務(wù)中心工程部負(fù)責(zé)大廈重點(diǎn)部位設(shè)備設(shè)施的消防安全檢查及餐飲單元設(shè)備設(shè)施的消防安全檢查；3.3服務(wù)中心物業(yè)部負(fù)責(zé)餐飲單元、倉庫及車庫等設(shè)施的消防安全檢查。4、工作程序4.1設(shè)備房各設(shè)備房應(yīng)設(shè)置專門的消防安全管理人，對(duì)自己負(fù)責(zé)的設(shè)備房的消防安全情況負(fù)責(zé)；（見《消防安全管理重點(diǎn)部位列表》）工程部各崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)每月對(duì)所管轄的消防水泵房、恒壓泵房、高低壓電房、變壓器房、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)主機(jī)房、消防監(jiān)控中心，油庫等消防安全檢查，檢查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照《消防重點(diǎn)部位檢查要求》中關(guān)于設(shè)備房的規(guī)定進(jìn)行，并填寫《消防重點(diǎn)部位（設(shè)備房）每日檢查表》（QR-5.9-36），檢查發(fā)現(xiàn)的問題由工程部跟進(jìn)整改。工程部主管每月查閱檢查表并簽名；4.1.3對(duì)于油庫，運(yùn)行班當(dāng)值員工應(yīng)每2小時(shí)巡查一次，并填寫《油庫巡檢記錄表》，運(yùn)行班領(lǐng)班及工程主管應(yīng)在巡查表上當(dāng)日簽名；4.1.4工程部應(yīng)將各設(shè)備房運(yùn)行管理規(guī)定掛墻張貼。設(shè)備房運(yùn)行管理規(guī)定包括：《設(shè)備房的管理規(guī)定》、《配電房管理規(guī)定》、《發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定》、《**大廈油庫管理規(guī)定》、《空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定》、《水泵房管理規(guī)定》、《消防監(jiān)控中心管理規(guī)定》。4.2餐飲單元**服務(wù)中心餐飲單元包括中庭餐廳和七樓職工食堂。各餐飲單元應(yīng)設(shè)置專門的消防安全管理人，負(fù)責(zé)餐飲單元的消防安全工作；（見《消防安全管理重點(diǎn)部位列表》）工程部和物業(yè)部相關(guān)責(zé)任人每日對(duì)餐飲單元內(nèi)消防安全檢查，檢查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照《消防重點(diǎn)部位檢查要求》和《廚房防火安全檢查細(xì)則》的要求進(jìn)行，并填寫《消防重點(diǎn)部位（餐飲）每日檢查表》（QR-5.9-33）。檢查發(fā)現(xiàn)的問題由檢查人員匯總后交消防中心發(fā)整改通知，相關(guān)人員跟進(jìn)。工程和物業(yè)部主管每月查閱檢查表并簽名；4.2.3服務(wù)中心工程部負(fù)責(zé)每月對(duì)餐飲單元內(nèi)設(shè)備設(shè)施消防安全檢查，并填寫《消防重點(diǎn)部位（餐飲）每月檢查表》（QR-5.9-34）。檢查發(fā)現(xiàn)的問題由檢查人員匯總后由消防中心發(fā)整改通知，工程部跟進(jìn)。工程部主管每月查閱檢查表并簽名；扯4.2.擊4時(shí)服務(wù)中心射工程部應(yīng)要求截餐飲單位將自大己內(nèi)部的消防千安全檢查表格給交服務(wù)中心備外案氧。4.3倉庫傲**群服務(wù)中心的倉包庫包括服務(wù)中欲心倉庫和負(fù)一雜層儲(chǔ)物間。雅各倉庫應(yīng)設(shè)置芽專門的消防安哭全柴管理人婚，對(duì)倉庫的消瀉防安全情況負(fù)蟲責(zé)別；最（見《消防安聞全管理重點(diǎn)部威位列表》）忘物業(yè)部倉庫管月理員負(fù)責(zé)每天健對(duì)大廈倉畏庫嶺消防安全宿檢查，凱檢查時(shí)應(yīng)院按照《消防重選點(diǎn)部位檢查要苗求》中關(guān)于倉狐庫的規(guī)定進(jìn)行寶，賞并填寫《消防延重點(diǎn)部位（倉痛庫）每日檢查擊表》咽（撇QR-5.9詳-33溜）妖。檢查發(fā)現(xiàn)的夜問題由檢查人扶員負(fù)責(zé)匯總后廟由工程部跟進(jìn)唐整改，物業(yè)部鬼主管每月查閱多檢查表并簽名湯。4.4車場缸**芒大廈的負(fù)層停嗚車場應(yīng)設(shè)置專儲(chǔ)門的消防安全陜管理人斷，揮對(duì)鴿停車場的消防守安全汁情況負(fù)責(zé)咸；侄（見《消防安毒全管理重點(diǎn)部玩位列表》）甲4.4.捆2臂勾物業(yè)部負(fù)責(zé)每銀日對(duì)停車場消半防安全路檢查，迫檢查時(shí)應(yīng)薦按照《消防重分點(diǎn)部位檢砌查要求》蹦和奴《停車場管理份條例》期中關(guān)于停車場血的規(guī)定進(jìn)行，夾并填寫《消防居重點(diǎn)部位（停腔車場）每日檢住查表》性（博QR-5.9林-32隨）籍。檢查發(fā)現(xiàn)的正問題由檢查人欺員負(fù)責(zé)匯總后灑由工程部跟進(jìn)床整改。物業(yè)部俗主管每月查閱彩檢查表并簽名虎。4.5宿舍菌菊九樓保安宿舍升是消防重點(diǎn)部描位。表保安宿舍應(yīng)設(shè)貢置專門的消防條安全管理人，仙對(duì)宿舍的收消防賴安全情況負(fù)責(zé)不；么（見《消防安示全管理重點(diǎn)部敗位列表》）陵保安員應(yīng)遵守潤《濱**風(fēng)保安宿舍球內(nèi)務(wù)管理制度微》順。義保安部相關(guān)責(zé)付任人應(yīng)每日巡僅查宿舍消防安伶全狀況，并填哭寫《消防重點(diǎn)藝部位（保安宿溜舍）檢查表》鼻；煌4.5.愈3掏遵保安宿舍應(yīng)該島保廟證稅2陰4月小時(shí)有人留守基，維留守人員負(fù)責(zé)超宿舍的消防安撐全工作具；豬4.5.巷4職觀服務(wù)中心應(yīng)將蔬《探**隆保安宿舍內(nèi)務(wù)山管理制度》掛棍墻張貼難?？?.6蹦炮檔案室競**下大廈檔案室在畝九樓會(huì)議室旁聚。檔案室應(yīng)設(shè)委置專門的消防想安全管理人，暈對(duì)檔案室的消春防安全情況負(fù)識(shí)責(zé)答；輪（見《消防安擴(kuò)全管理重點(diǎn)部匪位列表》）祥4.6.省2晚檔案室相關(guān)責(zé)抄任人應(yīng)每日巡窮查檔案室，展檢查消防設(shè)施寧的功能是否完番好，糾并填寫《消防好器材檢查登記固表》證（擇QR-5.9胳-30仗）猜。杏4.7氣便外圍消防通道妖岡外圍消防通道溝應(yīng)設(shè)置專門的聽消防安全管理劇人，對(duì)外圍消咸防通道的消防分安全情況負(fù)責(zé)掘；狼（見《消防安爽全管理重點(diǎn)部桶位列表》）帝4.7.驗(yàn)2叉保安部應(yīng)設(shè)專淡崗維持外圍（極大廈實(shí)體建筑紫外、紅線范圍傘內(nèi)）的停車、奏卸貨秩序，專托崗值班人員應(yīng)丑嚴(yán)格按照《加**抗大廈外圍通道介交通管理通告謀》和《餡**