小區(qū)綠化管理方案

●項目概況財政局小區(qū),位于區(qū)通江路,綠化總面積約5000平方米，謝謝閱讀綠化物主要包括喬木、灌木、花卉、草本植物、草坪等?！窆芾砜傮w思路-—以“親近自然,生生不息"為指導方針，制定小區(qū)綠化養(yǎng)護管謝謝閱讀理的總體思路,充分展現(xiàn)“財政局小區(qū)”溫馨的環(huán)境，體現(xiàn)出綠化、美精品文檔放心下載化的人文環(huán)境，使“財政局小區(qū)"真正成為具有自然、清新、美麗、和感謝閱讀諧的居住環(huán)境，為創(chuàng)建區(qū)優(yōu)、市優(yōu)住宅小區(qū)打下堅實的基礎(chǔ)。精品文檔放心下載●綠化管理措施1、全員管理：在“財政局小區(qū)"管理處,上至主任，下至操作人員,感謝閱讀謝謝閱讀監(jiān)管等工作。2、專業(yè)養(yǎng)護、責任分明，以“四有”促進管理.(1)有專業(yè)管理，小區(qū)客服員負責綠化養(yǎng)護管理的全面管理工作。感謝閱讀（2)有專業(yè)隊伍,配置專業(yè)的綠化員及綠化工具，明確職責。感謝閱讀（3）有明確的獎勵措施，若有扣分因素，相關(guān)責任人扣發(fā)薪金。感謝閱讀（4）有嚴格遵守的保潔、綠化制度和標準化的作業(yè)方式.謝謝閱讀1海源物業(yè)真誠伴您每一天●監(jiān)管措施綠化離不開監(jiān)管,在環(huán)境綠化項目小組的組織下,對廣場、路面、植謝謝閱讀精品文檔放心下載結(jié)合,每月進行評比檢查,對未達標的項目予以及時整改。謝謝閱讀第一節(jié)綠化養(yǎng)護內(nèi)容一、管理程序：包括淋水、松土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、謝謝閱讀病蟲害防治、扶正、補苗（苗木費另計）等整套過程。二、管理工具鏟、謝謝閱讀鋤、鋸子、梯子燃料等三、養(yǎng)護內(nèi)容：精品文檔放心下載灌木：每周巡查二次,及時修剪，保持旺盛長勢，注意滅蟲害；精品文檔放心下載花卉：每周巡查二次，勤澆灌，保持正常生長；草坪：及時修剪，夏季不長于15厘米，春季不長于10厘米。雜謝謝閱讀草生周巡查拔除；草本類：每季度施復合肥一次，及時防治病蟲害,每周剪除殘花一精品文檔放心下載2海源物業(yè)真誠伴您每一天次、清除雜草一次,及時剪除枯葉、黃葉。感謝閱讀別形狀的綠籬、花球重點養(yǎng)護.注：消滅綠化死角，以“四定”抓整潔綠化。謝謝閱讀定養(yǎng)護內(nèi)容、定整改時間、定整改責任人和定檢查復查人,徹底保障綠感謝閱讀化養(yǎng)護質(zhì)量。第二節(jié)綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準一、綠化養(yǎng)護標準:綠化操作人員熟悉各類植物生長習性,熟練掌握各類綠化設(shè)備、工感謝閱讀具操作方法，具備基本園林設(shè)計、施工知識；各類綠化養(yǎng)護資料完善，文字及電子文檔、圖片資料齊全；感謝閱讀重點綠化植物建立獨立養(yǎng)護檔案;各類植物標識清晰易認、描述準確、擺放合適、無明顯污漬；感謝閱讀各類植物長勢良好,色澤新鮮，無缺水缺肥現(xiàn)象；定期進行預防性消殺，根據(jù)實際需要進行針對性消殺;及時去除病感謝閱讀枯枝葉，操作到位，殘樁達到體系文件要求，不影響美觀;感謝閱讀3海源物業(yè)真誠伴您每一天補苗及時，無裸露、缺苗現(xiàn)象；各種植物做好防風固定措施，大風感謝閱讀大雨過后及時整理現(xiàn)場；造型植物修剪及時、到位，層次分明、協(xié)調(diào)，精品文檔放心下載體現(xiàn)原有設(shè)計意圖，具備一定藝術(shù)性；草坪修剪適當，平整美麗，不枯黃，無明顯雜草；苗圃擺放整齊有精品文檔放心下載序，有具體養(yǎng)護計劃、針對性措施，培育苗木達到既定要求，無病蟲害感謝閱讀現(xiàn)象。重點部位花卉擺飾做到有圖紙、有計劃、有組織.二、綠化養(yǎng)護作業(yè)實施謝謝閱讀情況抽調(diào)人員，集中時間、人員實施綠化養(yǎng)護工作。感謝閱讀以及打理內(nèi)容、方法以及注意事項，對養(yǎng)護人進行上崗前的培訓,確保謝謝閱讀盆栽正常的生長。病蟲害防治：對區(qū)域內(nèi)的各種花木進行統(tǒng)計,列舉各種花木易產(chǎn)生精品文檔放心下載謝謝閱讀害防治工作。三、綠化養(yǎng)護操作標準對象作業(yè)項目養(yǎng)護標準4海源物業(yè)真誠伴您每一天長勢枝條健壯,葉色翠綠，樹冠勻整，無明顯生長不良小枝。病蟲害無明顯病蟲危害現(xiàn)象，整株有明顯病狀枝葉不超過5%突長枝無明顯與樹冠不協(xié)調(diào)的突長枝樹冠骨干枝分布均勻、清晰不雜亂，主枝上無弱小枝扶樹板及扶綁扎穩(wěn)固不歪斜,無斷折現(xiàn)象,無影響樹體生喬木感謝閱讀樹樁長現(xiàn)象灌木樹坑種植無黃土裸露,樹坑形狀規(guī)整，植物長勢良好，無生長雜亂現(xiàn)象枯枝葉清理無明顯弱小、病、枯枝葉，葉片40％發(fā)黃須及時清理修剪作業(yè)剪口平整，殘樁一般不超過2CM，作好必要的防護措施特殊天氣處感謝閱讀理無傷害整體要求區(qū)域長勢一致，觀賞效果一致對象作業(yè)項目養(yǎng)護標準長勢冠幅勻整豐滿，色澤鮮艷造型植物病蟲害控制消殺及時,表面無病蟲害現(xiàn)象，內(nèi)部病蟲害不超過形狀控制面平線直，邊緣平滑，重心平穩(wěn)、協(xié)調(diào),無需特別支撐5海源物業(yè)真誠伴您每一天突長枝控制新生枝不超過10cm樹坑形狀、大小合適，清晰，與植物造型協(xié)調(diào)整體要求形狀均衡,協(xié)調(diào)，生長良好，區(qū)域觀賞效果一致長勢植株生長健壯，葉色鮮艷,無禿裸部位病蟲害局部無明顯病蟲危害現(xiàn)象，整體病狀枝葉不超過5%花壇枯枝/葉/花清理無枯黃枝、葉，殘花量不超過開花量的雜草控制目視無明顯雜草花壇邊緣花壇邊緣平滑清晰，與花壇形狀保持一致整體要求長勢均衡，疏密一致長勢長勢健壯，枝繁葉茂，葉色鮮艷攀緣病蟲害控制5%精品文檔放心下載植物邊緣邊緣交界處整齊、平滑、清晰,與其它植物無交錯枯枝葉清理無明顯枯枝葉（季節(jié)性變化除外)對象作業(yè)項目養(yǎng)護標準草葉健康、密實，保持良好色澤，冬季枯黃長勢度不大于30％，無明顯病、枯班，局部斑塊草坪精品文檔放心下載直徑不大于50cm病蟲害無明顯病蟲害現(xiàn)象，無直徑50cm以上病枯斑塊6海源物業(yè)真誠伴您每一天高度控制草坪高度整體不超過6現(xiàn)象草邊處理邊緣交界處清晰平滑，界線明顯，無過長現(xiàn)象雜草沒有高于15cm或蔓延超過10cm雜草，無明顯闊葉雜草；無開花雜草。禿裸控制小區(qū)綠地無禿裸部位工作標識做好作業(yè)現(xiàn)場的必要標識、警示和防護工作其它現(xiàn)場清理作業(yè)后及時作好清理工作，并將作業(yè)垃圾清運至垃圾中轉(zhuǎn)站工作形象精神飽滿，舉止有度，無衣著不整、散漫等不良現(xiàn)象服務(wù)意識主動、熱情，積極配合小區(qū)各項管理工作其它無與小區(qū)形象不相符的行為7816精品文檔放心下載第一節(jié)人員配置一、人員配置綠化員：2人,負責小區(qū)綠化的養(yǎng)護管理。7海源物業(yè)真誠伴您每一天二、人員崗位要求綠化員，年齡48歲以下，熟悉園林綠化植物的管理和養(yǎng)護，從事園謝謝閱讀林綠化養(yǎng)護管理工作1年以上。第二節(jié)綠化費用測算精品文檔放心下載的利潤。二、綠化管理費用測算（見下頁）財政小區(qū)綠化養(yǎng)護費用支出測算表（每月)序號項目崗位/名稱標準(元/人）數(shù)量(人）金額（元）備注一人員工資綠化員1500。0023000.00小計23000。00節(jié)假日加班36.67273.34法定節(jié)假日加班二加班工資小計按40元/天計算73。34（全年11天法定節(jié)假日）。資總額的1.5％）46.10由于國家“五險合一”政策的出三員工社保額的2%）61。47臺,員工須同時工資1178元×270.942541.88準按2011年的標準上浮15%8海源物業(yè)真誠伴您每一天20%）×115%計算）。工資1178×2%)×27。09254.18謝謝閱讀115％工傷保險費(社平工資1178×1％）13.55227。10×115%工資13。55227。10謝謝閱讀115%醫(yī)療保險費(社平工資108。372216。74精品文檔放心下載115%小計974.57高溫補貼12.50225.00月按50元/人月計發(fā)年終福利16。67233.33按每人每年1月工資計算四福利其它福利12。50225。0050謝謝閱讀元/次/人）.小計83。33綠化夏裝120元五服裝折舊2年、冬裝按3年21。11242。22/套，2套/人;保潔冬裝200元/期折舊）套，2套/人；42.22小計綠化該費用由業(yè)主單六養(yǎng)護綠化用水0。00位或全體業(yè)主承費9海源物業(yè)真誠伴您每一天肥料(按元/平方米計算）綠化面積按0.095000450.005000平方米計算殺蟲、植物藥劑0.13元/平方0。115000550.00謝謝閱讀米計算）剪草機油料費300.00按經(jīng)驗值測算補苗費（按0。限于草本植物、15元/平方米計0。125000600.00草坪及細小苗木精品文檔放心下載算)的補載綠化垃圾轉(zhuǎn)運費260.00按1車/月260元計算）工具折舊費