房地產(chǎn)社會實踐論文

房地產(chǎn)社會實踐論文社會實踐對于學生加強本身獨立性有特別大的意義。下文是學習啦我為大家整理的關于房地產(chǎn)社會實踐論文的范文，歡迎大家瀏覽參考!房地產(chǎn)社會實踐論文篇1明年我即將畢業(yè)，今年的這個暑假是我在大學生活中的最后一個暑假，所以為了對本人前三年學習的效果有一個總結，并對本人在不久的工作招聘中積累一些實踐經(jīng)歷，我到興威集團參加了一次為期一個月的實習。興威集團的主營項目為房地產(chǎn)，底下還包括一個熱力公司和一個藥廠，但總體規(guī)模不是很大，三個項目里面房地產(chǎn)做的比擬好一些，根據(jù)我的專業(yè)，我參加了有關房地產(chǎn)方面工作，詳細任務就是房地產(chǎn)開發(fā)前期所要完成的相關開發(fā)手續(xù)的報批。對于房地產(chǎn)這樣一個投資項目，能夠講一次性投資宏大，回收周期較長，利潤比擬豐厚，但也存在著很大的風險，假如某個環(huán)節(jié)稍有不慎，可能導致全盤失敗，后果不堪設想，所以在一個項目啟動之前，要投入相當大的人力物力，包括市場調(diào)查、市場定位、市場分析、項目可行性分析、落實貸款、確定工程施工隊等等很多的研究和調(diào)查，最后才能做出科學的判定，找準本人的市場。正是根據(jù)這樣一個經(jīng)過，在今年八月份正式啟動了依景家園的開發(fā)，依景家園小區(qū)開發(fā)的對象是高層收入者，坐落于湘潭市北郊，那里空氣比擬清新，人流車流輛比擬小，但道路還是比擬寬闊的，戶型的設計好，房屋面積都在150平方米左右，為電梯公寓和小高層，小區(qū)開發(fā)一共分為三個部分。開發(fā)這樣一個項目的程序非常的復雜，由于北郊的這塊地原來是一個國營物流倉庫，所以前期工作的第一步就是敦促這個廠的按時拆遷，我們經(jīng)過一個星期的的協(xié)調(diào)，才使這個廠在紅線范圍內(nèi)的區(qū)域完成了拆遷、平整和自來水管線的鋪設，只要這樣下面的工程才能順利進行。在這一個星期里，我也完成了一項獨立的工作，在自來水管道鋪設的經(jīng)過中，自來水公司先收了我們的款項，但是久久不肯施工，總是推三阻四，這一次由我過去再一次催促自來水公司履行合同內(nèi)容，見到負責人后我告訴他合同期限將至，假如再次拖延，違背了合同的規(guī)定對大家都是不利的，終于糾纏不過，第二天，他們完成了自來水管的鋪設，并接到下了剩余的一半款項。由于要開學，我不得不在這個小區(qū)正式施工之前結束了我一個月的實習，其實接下來還有很多的工作要做，比方小區(qū)建設中的物業(yè)管理，以及建設中的工程進度的控制等等都屬于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一個月的同事們道別。通過一個多月的實習，我對本人所學的專業(yè)有了更深的了解，尤其是對房地產(chǎn)開發(fā)這個領域的了解，以前在課堂上總是聽教師講，當時懂了，下來又全都忘了，所以效果不理想，最佳的學習方法是通過教師的理論教學，再加上我們的親身實踐，這樣我們才能學以致用，用理論指導我們的實踐，我想這才是學習的最終目的。不僅僅僅是對理論知識的加深，我感覺最大的收獲就是我體會到了同事們的盡業(yè)精神，也就是我們?nèi)缃袼鶑娬{(diào)的團隊精神，在這樣的企業(yè)里工作，是一種快樂，而不是一種負擔，每個人都把它當作本人的事業(yè)，把企業(yè)的壯大當作所有員工共同奮斗的目的，大家伙在工作中相互幫助，相互關心。記得有一次，建委那邊要求我們將所有的圖紙折成統(tǒng)一的規(guī)格，八十多公斤的圖紙!談何容易，但是沒辦法，要趕時間，時間就是金錢，為了不讓工程進度有一天的拖延，在前期部主任小黃的帶領下，我們五個人整整折了十二個小時的圖紙，完成以后已經(jīng)是晚上，在這經(jīng)過中大家相互鼓勵，相互開玩笑，但沒有一個人講要退縮，我想這正是一種我們在學校學習經(jīng)過中所體會不到的一種企業(yè)精神吧。這次實習以后，我為本人默默定下了一個規(guī)矩，再以后的學習工作中，我一定要全力以赴的去完成好一個任務，培養(yǎng)一個良好的做事習慣，我想這在以后的生活中是非常重要的。房地產(chǎn)社會實踐論文篇22016年的暑假，我在xx市xx地產(chǎn)進行暑期社會實踐。由于我們項目是于今年11月底開盤，所以我們上半年的前期工作就是把握項目的基本區(qū)域構造，將小區(qū)周邊的設施及配套全部了解清楚。房地產(chǎn)是一個熱門的行業(yè)，也是一個綜合性很強的行業(yè)，一個房地產(chǎn)能夠帶動周邊57個行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)工作與外界社會有著很密切，很廣泛的聯(lián)絡，本身的實踐性很強，它要求我們將與社會各階層形形色色的人接觸、溝通，所以在我上班的第一天，我們項目的銷售經(jīng)理就給我們培訓了如何針對不同性格的人以不同的對策方式來向他們銷售，這也驗證了一句話：語言是一門藝術。實習期間，我利用此次難得的時機，努力工作，嚴格要求本人，不遲到、早退，嚴格遵守單位的各項規(guī)章制度，認真完成領導交辦的工作，經(jīng)過近一個月在和平縣地產(chǎn)交易中心的實習、工作，我基本上把握了地產(chǎn)交易中介服務;接受單位、個人委托辦理土地使用權招標、拍賣、掛牌出證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代辦土地使用權變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù);提供地產(chǎn)市場的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服務。一、土地使用權公開拍賣的有關程序：1、在拍賣會30日前發(fā)布拍賣公告。2、拍賣公告內(nèi)容：出證人的名稱和地址;出證明地位置、現(xiàn)在狀況、面積、使用年期、用處規(guī)劃設計要求;爭實人的資格要求及申請獲得爭買資格的辦法、索取拍賣文件的時間、地點及方式，看樣時間;拍賣地點、期限、爭價方式等;確定爭得人的標準和方法，爭得人證金;其他需要公告的事項;3、拍賣會程序：主持人點算爭買人;主持人介紹拍賣實地的位置、面積、用處、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關事項;主持人公布起時價和增價幅度;主持人報出起時價;爭買人舉牌應價或報價;主持人確認該應價后繼續(xù)定價;主持人連續(xù)三次公布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成立;主持人公布最高應價者為爭得人。4、簽訂成立確認書。二、公開掛牌出讓土地使用權有關程序：1、掛牌時間不少于10個工作日。2、掛牌程序：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌實地的位置、面積、用處、使用年期、規(guī)劃要求起始價。3、掛牌期限屆滿，根據(jù)法律規(guī)定確定能否成交。4、簽訂成立確認書。河源市和平縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段1080m2土地，掛牌成交價768000元;和平縣青州供銷社1923.4m2，掛牌成交價206817元。三、土地轉(zhuǎn)讓辦證有關材料：1、要有土地使用證原件。2、要有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。3、土地登記申請書及地籍調(diào)查土地登記審批表。4、轉(zhuǎn)讓方申請報告。5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。6、轉(zhuǎn)受讓方身份證復印件。千里之行，始于足下一個月短暫而又充實的實習，我以為對我以后走向社會起到了一個橋梁作用，過渡的作用，是人生的一段重要的經(jīng)歷，對將來走上工作崗位也有很大幫助，讓我明白了很多做人道理，向別人虛心請教，遵守組織紀律和單位的各項規(guī)章制度，與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都要在實際生活中認真的貫徹，好的習慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一個月所學到的經(jīng)歷和知識大多來自領導和同事的教誨。這是我一生中的一筆珍貴財富。這次實習也讓我深入了解到，在工作中和同事保持良好的關系是很重要的，做事首先要學做人，要明白做人的道理，怎樣與人相處