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文檔簡介
房屋及儲藏間買賣合同房屋及儲藏間買賣合同
合同編號:[合同編號]
甲方:[賣方姓名](以下簡稱“賣方”)
乙方:[買方姓名](以下簡稱“買方”)
經(jīng)過雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,
在《中華人民共和國合同法》等法律的保障下,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋描述
1.1房屋的具體位置及面積:[房屋詳細(xì)地址],建筑面積為[建筑面積]平方米。
1.2房屋的用途:[房屋用途]
1.3房屋的權(quán)屬證明
1.3.1房屋權(quán)證編號:[權(quán)證編號]
1.3.2房屋登記機(jī)關(guān):[登記機(jī)關(guān)]
1.3.3房屋權(quán)屬人姓名:[權(quán)屬人姓名]
1.3.4房屋權(quán)屬人身份證號:[權(quán)屬人身份證號]
二、儲藏間描述
2.1儲藏間的面積為[儲藏間面積]平方米,位于[詳細(xì)地址]。
2.2儲藏間所有權(quán)屬于甲方。
三、交易價格及款項(xiàng)結(jié)算
3.1甲、乙雙方商定,房屋及儲藏間的總價款為[總價款]元。
3.2買方在簽訂本合同后[xx]天內(nèi),向賣方支付首付款[首付款]元。
3.3買方在簽訂本合同后[xx]天內(nèi),向賣方支付尾款[尾款]元。
3.4買方支付款項(xiàng)的方式:[支付方式]
四、房屋及儲藏間交付
4.1甲、乙雙方同意,房屋及儲藏間的交付日期為本合同簽訂后[xx]天起[交付時間]。
4.2房屋及儲藏間將以拍照方式驗(yàn)收,買方對房屋及儲藏間的驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。
4.3若因賣方原因?qū)е陆桓段镂窗凑蘸贤s定時間交付,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因買方自身原因不能接受交付的,買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、房屋及儲藏間產(chǎn)權(quán)交割
5.1甲方應(yīng)當(dāng)在付清全部價款后[xx]日內(nèi),向買方移交房屋權(quán)證、儲藏間鑰匙、儲藏間買賣合同及其他有關(guān)的支持文件。
5.2如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)處理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此給買方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、其他事項(xiàng)
6.1雙方同意簽署《房屋交易稅費(fèi)說明》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
6.2若買方需要辦理按揭貸款,甲方應(yīng)積極協(xié)助并配合。
6.3本合同依法成立,雙方應(yīng)當(dāng)各自履行其在本合同中的義務(wù),任何一方不得撤回、變更、解除本合同。
6.4雙方在履行本合同過程中,如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。
7、合同生效
本合同一式兩份,每方各執(zhí)一份,自雙方簽訂并蓋章之日起生效。
甲方(簽字):[賣方簽字]
乙方(簽字):[買方簽字]
日期:[簽署日期]八、法律適用
8.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決,均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。
8.2本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
九、合同解除和違約責(zé)任
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為[期限]。
9.2若一方違反了本合同的約定,導(dǎo)致本合同無法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.3在本合同有效期內(nèi),雙方若協(xié)商一致,可以解除本合同。但解除合同的必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。
九、不可抗力
10.1不可抗力是指在合同締結(jié)后,出現(xiàn)不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況,使合同不能履行或者影響合同履行的。
10.2雙方同意,如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力,合同的履行部分或全部暫時中止,合同亦不會因此而終止。
10.3雙方應(yīng)當(dāng)盡力減少不可抗力帶來的損失,發(fā)生不可抗力情況時,相互通知并要互相協(xié)商解決。
十一、附則
11.1本合同的有效期限是[有效期限]。
11.2本合同未盡事項(xiàng),如有財(cái)產(chǎn)損害,將按照寧波市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定處理。
11.3如有未盡事宜或有不明白之處,雙方可在簽字之前隨時補(bǔ)充而應(yīng)當(dāng)共同商定,一經(jīng)簽字蓋章,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
11.4本合同的文字條款、附件和補(bǔ)充協(xié)議,構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。
11.5本合同的任何條款如果違反中國法律的規(guī)定,以及受中國法律調(diào)整的本合同條款無效,但不影響本合同其他有效條
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