二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本集錦

第頁(yè)共頁(yè)二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本集錦[合同借鑒]二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本集錦。二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇一】甲方：____乙方：____為理解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與____年三月二日協(xié)商同意，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一．甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號(hào)區(qū)__棟三單元502號(hào)房〔房屋型號(hào)：80-1，面積84。65平方米〕所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)___〔￥______．00〕。二．轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬(wàn)元整〔￥______．00〕元，在購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬(wàn)捌仟元整〔￥______．00〕。三．甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價(jià)格暫定肆萬(wàn)元，此購(gòu)房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本合同數(shù)額，即捌萬(wàn)捌仟元為唯一根據(jù)。五．本合同鑒定之日〔即乙方支付陸萬(wàn)元之后〕甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費(fèi)，乙方入住后產(chǎn)生所有的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。六．違約責(zé)任1．甲方在二個(gè)月內(nèi)〔即____年5月2日前〕未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購(gòu)房轉(zhuǎn)讓金，并承當(dāng)乙方貸款利息，誤工等費(fèi)用。2．乙方未按時(shí)支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交局部轉(zhuǎn)讓金。七．本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。八．本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。甲方簽字：乙方簽字：____年__月__日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇二】賣方：___________，身份證號(hào)碼：________________________________身份證地址：____________________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：_________________________；手機(jī)：______________________買方：_________________，身份證號(hào)碼：__________________________身份證地址：____________________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：_________________________；手機(jī)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋根本情況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條、房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條、介紹人買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________)達(dá)本錢交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_____%，買賣雙方各承當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條、成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后_______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)__________元。2、該房屋過(guò)戶到買方名下后_______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)__________元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后_______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)__________元。第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月)獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金。如逾期超過(guò)_______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款_______%的違約金，并承當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后_______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。第七條、房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的_______倍支付違約金。第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)約定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅；(2)城市建立維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)。(9)提早還款短期貸款利息(如有)；(10)提早還款罰息(如有)2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(4)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；(3)評(píng)估費(fèi)；(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款_______%的違約金。第十條、違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在_______日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)_______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在_______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)_______日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條、不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件完畢之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條、爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細(xì)情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。賣方：___________________________買方：____________________________中介方：____________________________________________________________合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂日期：____年____月____日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇三】賣方(甲方)：證件號(hào)：買方(乙方)：證件號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法獲得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號(hào)為_(kāi)_______字第_________號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地分?jǐn)?占有)面積_____平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違背國(guó)家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承當(dāng)。甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)利，沒(méi)有被抵押、查封，沒(méi)有第三方主張權(quán)利，否那么由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。假如甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。第三條乙方對(duì)購(gòu)置權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)置上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)_________元人民幣。2、甲方在___________________元人民幣。第六條違約責(zé)任1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金，逾期超過(guò)_____天，即視為乙方違約，收回房子。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒(méi)有房屋欠款，如費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2、沒(méi)有固定不可挪動(dòng)裝修物品的破壞;3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4、其他_________________________________;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買賣過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來(lái)確認(rèn))：A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;B、雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;C、_________________________________;第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同等法律效力，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽定地點(diǎn)及日期本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。第十二條其它_____________________________________________________________________________________________甲方(簽字)：：乙方(簽字)：：日期：20__年_月20日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇四】出讓方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于______，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共局部及公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米，該房屋土地使用期限為_(kāi)_____年(自______年______月______日起至______年______月______日止)。第二條：甲方同意以______元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為_(kāi)_____元。第三條：因該房產(chǎn)系______單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于______年______月______日支付甲方______元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)展管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記______日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承當(dāng)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)展買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外，還要承當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方(公章)：__________________乙方(公章)：________________________年______月______日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇五】描繪二手房購(gòu)房合同參考賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________地址：____________聯(lián)絡(luò)：____________共有人：______姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________地址：____________聯(lián)絡(luò)：____________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________地址：______聯(lián)絡(luò)：____________第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋構(gòu)造為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_(kāi)_____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整，大寫：______。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人*法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)見(jiàn)證人：____________(簽字，指紋)______年______月______日二手房買賣合同范本閱讀當(dāng)事人根本信息：賣方：____________________________________________姓名：_______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)絡(luò)：_________通訊地址：___________________郵政編碼___________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________通訊地址：___________________郵政編碼：_________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________代理人：_____________________聯(lián)絡(luò)：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________通訊地址：___________________郵政編碼：_________共有權(quán)人：___________________姓名：_____________國(guó)籍/地區(qū)：_________________聯(lián)絡(luò)：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________通訊地址：___________________郵政編碼：_________所占份額：________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________通訊地址：___________________郵政編碼：_________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________買方：____________________________________________姓名：_______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________政編碼：___________通訊地址：___________________聯(lián)絡(luò)：_________所占份額：________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________通訊地址：___________________郵政編碼：_________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________代理人：_____________________聯(lián)絡(luò)：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________通訊地址：___________________郵政編碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用處為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月開(kāi)工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件【租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前獲得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或放棄購(gòu)置權(quán)之書面證明，否那么視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(假設(shè)有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，催促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第____種：1、交由居間方托管;2、其它：____________________________。第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)展資金監(jiān)管。買方按以下第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按以下第種(只能選擇其中一種)方式承當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。第十條稅費(fèi)承當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建立維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提早還款短期貸款利息;(10)提早還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)受權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項(xiàng)由賣方支付。上述________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由方繳納。3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)展的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、________________________。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否那么買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力完畢之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取以下第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;3、向____________人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：___________________年________月_____日__________年________月_____日二手房買賣協(xié)議范本閱讀賣方(甲方)：____________買方(乙方)：____________根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______構(gòu)造：;(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫)：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，供以下第【一】【二】款辦理。一、甲方獲得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：______。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下【一】【二】款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下第【一】【二】款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違背本合同原那么的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為才能，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(甲方)：買方(乙方)：____年____月____日____年____月____日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇一】甲方：_____乙方：_____為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就店面買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：一、甲方自愿將位于_____的店面，建筑面積為_(kāi)____平方米，出售給乙方。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(￥)元，_____大寫：_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_____。乙方支付房款詳細(xì)約定為：1、于_____前，支付甲方房款_____;2、于_____前，支付甲方房款_____;三、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該店面騰空，清結(jié)該店面已發(fā)生的水、電、煤氣、、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。四、甲方保證上述店面權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、上述店面的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理房產(chǎn)所有權(quán)的手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，應(yīng)繳稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承當(dāng)。六、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，甲方違約不出售或乙方違約不購(gòu)置，違約要求解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款千分之_____的違約金。七、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。甲方_____(簽章)：乙方_____(簽章)：二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇二】房屋座落位置：__________________________________建筑面積：_______買、賣雙方本著友好協(xié)商的原那么簽訂本協(xié)議：賣方在交房之日把物業(yè)公司的所有費(fèi)用結(jié)清。買方方在選定房屋時(shí)，須繳納_____￥元房屋買賣定金。所購(gòu)置房款總額為_(kāi)____￥元〔包含公共維修基金及固定裝修〕付款方式為一次性付款。賣方須在_____年_____月_____日前辦好免稅證明，賣方在收到全款后將本房屋交付買方。費(fèi)用分擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)中介方的費(fèi)用_____￥元〔過(guò)戶時(shí)付清〕，印花稅。買方負(fù)責(zé)契稅，過(guò)戶費(fèi)，印花稅。違約責(zé)任：1、如因賣方原因造成無(wú)法完成房屋買賣的，那么買方有權(quán)收回定金并獲得定金的_____%作為賠償，定金的_____%歸中介方所有。2、如因買方原因造成無(wú)法完成房屋買賣的，賣方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，并獲得定金的_____%作為賠償，定金的_____%歸中介方所有。買方簽字：_____________賣方簽字：__________中介方簽字：_________________年____月____日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇三】賣方：_______________〔簡(jiǎn)稱甲方〕，身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________〔簡(jiǎn)稱乙方〕，身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_(kāi)____平方米?！苍斠?jiàn)土地房屋權(quán)證第_______號(hào)〕第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整〔大寫：__________元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：乙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是______共____人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是_________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方〔甲方〕_________________購(gòu)置方〔乙方〕__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________日期：_______年____月____日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇四】甲方：xxxx乙方：xxxx為理解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與xxxx年三月二日協(xié)商同意，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一.甲方自愿將甲方在xxxx縣城位于1xx號(hào)區(qū)xx棟三單元502號(hào)房(房屋型號(hào)：80-1，面積84。65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為xxxx(￥xxxxxx.00)。二.轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方xx萬(wàn)元整(￥xxxxxx.00)元，在購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬(wàn)捌仟元整(￥xxxxxx.00)。三.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價(jià)格暫定肆萬(wàn)元，此購(gòu)房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本合同數(shù)額，即捌萬(wàn)捌仟元為唯一根據(jù)。五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬(wàn)元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費(fèi)，乙方入住后產(chǎn)生所有的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。六.違約責(zé)任1.甲方在二個(gè)月內(nèi)(即xxxx年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購(gòu)房轉(zhuǎn)讓金，并承當(dāng)乙方貸款利息，誤工等費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交局部轉(zhuǎn)讓金。七.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。甲方簽字：乙方簽字：xxxx年xx月xx日二手房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本【篇五】房產(chǎn)銷售委托協(xié)議書合同編號(hào)：CD甲方〔委托人〕：證件類型：號(hào)碼：乙方〔受托人〕：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和老實(shí)信譽(yù)的原那么下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售之信息等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托出售房產(chǎn)概況〔詳見(jiàn)協(xié)議附件：賣方信息登記表〕房產(chǎn)坐落于：，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)：，產(chǎn)權(quán)登記面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，丘〔地〕號(hào)。甲方保證就上述物業(yè)所做的描繪及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效，且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。二、委托價(jià)格甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷售價(jià)格不得低于人民幣小寫元〔大寫〕，甲方認(rèn)可在此價(jià)格及此價(jià)格以上，乙方有權(quán)代甲方收取買方的購(gòu)房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。三、傭金與費(fèi)用甲乙雙方確定中介效勞傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額的%，代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣〔大寫〕。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時(shí)向乙方支付中介效勞傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完好的證件與資料；4.2獨(dú)家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托；4.3在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí)，甲方無(wú)故不到場(chǎng)的，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。4.4非獨(dú)家委托的，甲方通過(guò)其他中介組織或自行與別人達(dá)成交易的，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方，否那么因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。4.5乙方代甲方尋找并提供合適的房產(chǎn)需求信息，尋找合適的客戶。4.6乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，推薦買賣合同文本；4.7代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等〔需另收代辦費(fèi)〕。五、本協(xié)議委托期限為天，自年月日起至年月日止，此期間乙方為甲方的[]獨(dú)家/非獨(dú)家中介效勞者。六、違約責(zé)任協(xié)議任何一方違背本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付人民幣〔大寫〕之違約金。七、補(bǔ)充約定：八、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守機(jī)密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之別人。九、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。十、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。假設(shè)在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：代理人：經(jīng)紀(jì)人：電話：電話：本合同簽約時(shí)間：年月日本合同簽約地點(diǎn)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：二手房協(xié)議書二手房協(xié)議書〔一〕我前幾天買了二手房，和中介、房主簽了一個(gè)房屋買賣房屋合同，并交款1萬(wàn)元，在合同中明文規(guī)定有違約金之說(shuō)。如今房主稱他鬧離婚，把房產(chǎn)證拿走了。如今他要?dú)Ъs，能否賠償我違約金。中顧網(wǎng)律師：應(yīng)當(dāng)按照合同賠償違約金，你可以選擇對(duì)方承當(dāng)違約金，同時(shí)也可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，我認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)你更有利。附：購(gòu)房協(xié)議甲方：〔賣方〕乙方：〔買方〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方自愿將位于〔小區(qū)〕號(hào)樓單元房，以萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承受，并自愿買受該房屋。詳細(xì)事宜如下：一、甲方保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。二、付款方式：1、乙方預(yù)付甲方萬(wàn)元〔以收據(jù)為準(zhǔn)〕作為定金，收到定金日之內(nèi)，甲方不得再將房屋轉(zhuǎn)售給別人。2、甲方應(yīng)于收到定金后日搬離該房屋，乙方再將萬(wàn)元人民幣交付甲方；同時(shí)，甲方須將房屋鑰匙交于乙方，待甲方將房屋過(guò)戶手續(xù)入乙方名下后，乙方一次性將余款全部付清〔定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款〕。3、雙方定于**日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。三、過(guò)戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，甲方承當(dāng)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方提供過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。四、甲方自愿將房?jī)?nèi)物品設(shè)施留于乙方使用〔列單〕。五、雙方如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款以及本協(xié)議的附件，均為本協(xié)議不可分割的局部。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，懇求司法解決。八、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份。為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。九、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：1、*******2、*******甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：二手房協(xié)議書〔二〕賣方：___________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕買方：_________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：〔請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫〕房屋座落幢號(hào)室號(hào)套〔間〕數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積〔平方方〕用處2、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：出讓〔〕、劃撥〔〕。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，〔大寫〕_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向〔___________〕仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：______________甲方〔簽名或蓋章〕___________乙方〔簽名或蓋章〕___________監(jiān)證機(jī)關(guān)：___________代理人〔簽名或蓋章〕________________代理人〔簽名或蓋章〕______________簽訂日期：___________年____月____日二手房協(xié)議書〔三〕甲方〔即賣方〕：身份證號(hào)碼：乙方〔即買方〕：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在****省****縣****擁有的房產(chǎn)，建筑面積為****平方米?！苍斠?jiàn)土地房屋權(quán)證第****號(hào)〕，另附帶****號(hào)車庫(kù)面積為****平方米。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)〔人民幣〕****元整〔大寫：***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整〕，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年〔即20xx年***月***日〕之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承當(dāng)。第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金***元?dú)w甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金***圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方〔甲方〕：購(gòu)置方〔乙方〕：簽訂日期：年月日二手房協(xié)議書范本》》》閱讀指南范本一：二手房買賣合同樣本范本二：二手房租賃合同范本》》》正文一、二手房買賣合同樣本賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(平方方)用處2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：出讓、劃撥。2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任?！贰贰啡拈喿x二、二手房租賃合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;》》》全文閱讀二手房買賣合同和二手房租賃合同都是日常經(jīng)常用到的，希望合同范本網(wǎng)的這兩個(gè)范本可以很好地幫助大家！二手房購(gòu)房定金合同集錦(一)賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已開(kāi)工，獲得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本二手房購(gòu)房定金合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)展保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房