綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容匯總表(住宅建筑)

附表一一星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容匯總表（住宅建筑）類(lèi)別名稱(chēng)序號(hào)設(shè)計(jì)要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)條文編號(hào)達(dá)標(biāo)要求設(shè)計(jì)內(nèi)容要求主要設(shè)計(jì)內(nèi)容達(dá)標(biāo)判定限制項(xiàng)（要求全部達(dá)標(biāo)）節(jié)地與室外環(huán)境1場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他愛(ài)護(hù)區(qū)。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌。場(chǎng)地內(nèi)有較高的生態(tài)價(jià)值的樹(shù)木、水塘、水系，是傳承區(qū)域歷史文脈的重要載體，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以愛(ài)護(hù)。的確須要改造的，工程結(jié)束后，須生態(tài)復(fù)原。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)依據(jù)，即：《項(xiàng)目選址看法書(shū)》、規(guī)劃條件圖、場(chǎng)地測(cè)量圖。場(chǎng)地內(nèi)有何資源或地形，如文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林、其他愛(ài)護(hù)區(qū)。2建筑的選址應(yīng)符合國(guó)家和吉林省現(xiàn)行的相關(guān)平安規(guī)定。建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪澇災(zāi)難、泥石流及含氡土壤的威逼。建筑場(chǎng)地平安范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危急源。洪災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)難，對(duì)建筑場(chǎng)地會(huì)造成毀滅性破壞，氡、電磁波等對(duì)人的健康也會(huì)產(chǎn)生危害；油庫(kù)、煤氣站、有害物質(zhì)車(chē)間等均有發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏的可能，為此，綠色建筑選址必需符合國(guó)家相關(guān)的平安規(guī)定。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)環(huán)評(píng)報(bào)告。場(chǎng)地選址旁邊是否有威逼或者危急源，簡(jiǎn)要說(shuō)明避開(kāi)以上威逼或危急源的措施。3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。人均用地指標(biāo)是限制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標(biāo)，有兩種方法限制人均用地指標(biāo)：一是限制戶(hù)均住宅面積；二是通過(guò)增加中高層住宅和高層住宅的建設(shè)比例，在增加戶(hù)均住宅面積的同時(shí)，滿(mǎn)意國(guó)家限制指標(biāo)的要求。當(dāng)局部人均用地指標(biāo)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)供應(yīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)該建筑（群）所在更大區(qū)域規(guī)劃指標(biāo)的文件，使其滿(mǎn)意國(guó)家限制指標(biāo)的要求。對(duì)于“國(guó)六條”頒布實(shí)施以前通過(guò)審批的項(xiàng)目，參照此條文執(zhí)行；對(duì)于“國(guó)六條”頒布實(shí)施以后通過(guò)審批的項(xiàng)目，嚴(yán)格按此條文執(zhí)行。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。住宅層數(shù)、住區(qū)用地面積、居住人口、人均居住用地指標(biāo)m2/人。4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿(mǎn)意現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。應(yīng)正確理解《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180關(guān)于日照標(biāo)準(zhǔn)要求的有關(guān)問(wèn)題：1.明確大中小城市的涵義；2.老年人居住建筑應(yīng)有更高的標(biāo)準(zhǔn)；3.建設(shè)中增設(shè)的空調(diào)機(jī)、建筑小品、雕塑、戶(hù)外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶(hù)的日照標(biāo)準(zhǔn)降低。4.舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，降低后的居住日照標(biāo)準(zhǔn)均“不得低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)”。此外，可酌情降低的規(guī)定只適用于保障性住房等各申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅本身。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。提交材料：日照分析報(bào)告書(shū)、采光分析報(bào)告書(shū)住區(qū)位于氣候區(qū)，所在城市，規(guī)模，項(xiàng)目中住宅標(biāo)準(zhǔn)日最低日照時(shí)數(shù)，住區(qū)內(nèi)是否有老年人居住建筑，冬至日日照時(shí)數(shù)，是否為舊區(qū)改建內(nèi)的新建住宅。5種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲(chóng)害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。鄉(xiāng)土植物具有很強(qiáng)的適應(yīng)實(shí)力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，削減病蟲(chóng)害，能有效減低維護(hù)費(fèi)用。同時(shí)還應(yīng)避開(kāi)高價(jià)建綠，合理限制綠化與景觀(guān)的造價(jià)。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。選用的相宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物。6住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1㎡。綠地率是指住區(qū)范圍內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率（%），是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)記之一，各類(lèi)綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（道路紅線(xiàn)內(nèi)的綠地），其中包括滿(mǎn)意當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求、便利居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、露臺(tái)的人工綠地。公共綠地應(yīng)滿(mǎn)意集中綠地的基本要求，寬度不小于8m，面積不小于400m2，且人均公共綠地不低于1m2。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。住區(qū)綠地面積、住區(qū)用地面積、住區(qū)綠地率、住區(qū)總公共綠地面積、人均公共綠地面積。7住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源。污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、噪聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采納有效措施避開(kāi)超標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)合理布局或利用綠地進(jìn)行隔離。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。建筑所在地塊或居住小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生污染源的建筑或設(shè)施，采納何種限制措施避開(kāi)排放超標(biāo)。節(jié)能與能源利用1住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行吉林省居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。依據(jù)國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)判定。設(shè)計(jì)必需通過(guò)施工圖審查，建筑按施工圖施工。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：節(jié)能計(jì)算報(bào)告書(shū)、熱負(fù)荷計(jì)算書(shū)建筑所處城市的建筑氣候分區(qū),圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)比較結(jié)果,能耗計(jì)算結(jié)果。2采納集中采溫煦（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)整和熱計(jì)量設(shè)施。設(shè)集中采溫煦（或）空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查圖紙及說(shuō)明書(shū)中有關(guān)室（戶(hù)）溫調(diào)整設(shè)施及分戶(hù)計(jì)量熱量的技術(shù)措施內(nèi)容。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明室溫調(diào)整手段,熱量分戶(hù)分?jǐn)偧夹g(shù)措施。3新建住宅建筑，按吉林省有關(guān)規(guī)定應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。本條的評(píng)價(jià)方法為檢查太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化是否同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)方案。節(jié)水與水資源利用1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案內(nèi)容應(yīng)包括：1.項(xiàng)目所在地區(qū)水資源狀況、氣象資料、市政設(shè)施狀況的說(shuō)明；2.缺水地區(qū)和城市應(yīng)考慮非傳統(tǒng)水源的利用方案，如中水回用、雨水利用等；3.項(xiàng)目采納節(jié)水器具、設(shè)備和系統(tǒng)的方案。依據(jù)方案核查實(shí)施狀況。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明本系統(tǒng)水系統(tǒng)規(guī)劃方案的內(nèi)容，包括用水水量和水質(zhì)的估算與評(píng)價(jià)原則，用水安排安排、水質(zhì)和水量保證方案。2實(shí)行有效措施避開(kāi)管網(wǎng)漏損。1.選用密閉性能好的閥門(mén)、設(shè)備，運(yùn)用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件；2.給水系統(tǒng)無(wú)超壓出流現(xiàn)象；3.依據(jù)水平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水表，安裝率達(dá)100％。供應(yīng)用水量計(jì)量狀況的報(bào)告，報(bào)告包括小區(qū)/建筑內(nèi)用水計(jì)量實(shí)測(cè)記錄，管道漏損率和緣由分析。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明避開(kāi)管網(wǎng)漏損的措施，包括所采納的高效低耗的設(shè)備和避開(kāi)管道漏損的措施。3設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)；采納節(jié)能、節(jié)水的器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8%。1.全部用水部位均采納節(jié)水器具和設(shè)備；2.采納減壓限流措施，入戶(hù)管表前供水壓力不大于0.2MPa；3.設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，用水點(diǎn)開(kāi)啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。供應(yīng)用水量計(jì)量狀況的報(bào)告,內(nèi)容包括：各類(lèi)用途的實(shí)測(cè)用水量、設(shè)計(jì)用水定額、節(jié)水率。滿(mǎn)意以下三點(diǎn)則達(dá)標(biāo)：1.全部用水部位均采納節(jié)水器具和設(shè)備；2.采納減壓限流措施，入戶(hù)管表前供水壓力不大于0.2MPa；3.設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，不循環(huán)的支管不宜過(guò)長(zhǎng)。衛(wèi)生器具是否采納節(jié)水器具，節(jié)水器具名稱(chēng)，主要特點(diǎn)以及節(jié)水率，是否采納的減壓限流措施，入戶(hù)管表前供水壓力。如設(shè)有集中生活熱水系統(tǒng)，簡(jiǎn)要介紹該生活熱水系統(tǒng)，并列出最長(zhǎng)不循環(huán)支管的長(zhǎng)度和位置。4景觀(guān)用水不采納市政供水和自備地下水井供水，并應(yīng)設(shè)置循環(huán)水系統(tǒng)。對(duì)于有景觀(guān)水體的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng)。1.景觀(guān)用水只能采納雨水、建筑中水、市政再生水等非傳統(tǒng)水源；2.依據(jù)所在地區(qū)水資源狀況、地形地貌及氣候特點(diǎn)，合理規(guī)劃住區(qū)的水景面積比例，水景的補(bǔ)水量應(yīng)與回收利用的雨水、建筑中水水量達(dá)到平衡；3.設(shè)置循環(huán)水處理設(shè)備，景觀(guān)用水循環(huán)運(yùn)用。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明景觀(guān)用水系統(tǒng)狀況及當(dāng)?shù)厮Y源狀況、地形地貌及氣候特點(diǎn)。5運(yùn)用非傳統(tǒng)水源時(shí)，實(shí)行用水平安保障措施，且不對(duì)人體健康與四周環(huán)境產(chǎn)生不良影響。對(duì)于缺水地區(qū)的項(xiàng)目和運(yùn)用了非傳統(tǒng)水源的項(xiàng)目，此項(xiàng)為參評(píng)項(xiàng)。用水平安保障措施包括：水質(zhì)平安保障、水量平安保障、衛(wèi)生平安保障；在處理、儲(chǔ)存、輸配等環(huán)節(jié)中實(shí)行平安防護(hù)和監(jiān)（檢）測(cè)限制措施。當(dāng)?shù)厥欠駷槿彼貐^(qū)由專(zhuān)家判定。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。是否運(yùn)用非傳統(tǒng)水源，非傳統(tǒng)水源來(lái)源，主要用途，若采納非傳統(tǒng)水源，簡(jiǎn)要說(shuō)明水質(zhì)平安保障措施。節(jié)材與材料資源利用1建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。1.不具備遮陽(yáng)、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、協(xié)助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等未作為構(gòu)成要素在建筑中運(yùn)用，或雖運(yùn)用但其相應(yīng)工程造價(jià)小于工程總造價(jià)的2%；2.未在屋頂?shù)忍幵O(shè)立單純?yōu)樽非髽?biāo)記性效果的塔、球、曲面等異型構(gòu)件，或雖設(shè)立但其相應(yīng)工程造價(jià)小于工程總造價(jià)的2%；3.女兒墻高度未超過(guò)規(guī)范要求的2倍；4.所采納的不符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的、并非有利于節(jié)能的雙層外墻（含幕墻）的面積小于外墻總建筑面積的20%。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：1.全部疑似裝飾性構(gòu)件及其功能一覽表（設(shè)計(jì)單位供應(yīng)）；2.裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書(shū)；3.雙層外墻面積占外墻總面積比例的計(jì)算書(shū)。是否運(yùn)用了裝飾性構(gòu)件，假如運(yùn)用了裝飾性構(gòu)件，其功能、造價(jià)、工程總造價(jià)、裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例、是否低于總造價(jià)的2%，女兒墻高度，是否超過(guò)規(guī)范要求的2倍。是否采納了不符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的、并非有利于節(jié)能的雙層外墻（含幕墻），其面積是否小于外墻總建筑面積的20%。2現(xiàn)澆混凝土采納預(yù)拌混凝土。4.4.現(xiàn)澆混凝土全部采納預(yù)拌混凝土，應(yīng)列入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。現(xiàn)澆混凝土是否全部采納預(yù)拌混凝土。3砂漿采納預(yù)拌砂漿。4.4.符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)，應(yīng)列入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明。預(yù)拌砂漿的運(yùn)用量占砂漿總量的比例，是否超過(guò)50%。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿(mǎn)意日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿(mǎn)意日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。居住空間主要是指起居室（廳）和臥房。日照是否滿(mǎn)意《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。通過(guò)核查建筑日照軟件模擬結(jié)果或日照檢測(cè)報(bào)告。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：日照分析報(bào)告書(shū)每套住宅的居住空間個(gè)數(shù)，經(jīng)日照模擬計(jì)算，滿(mǎn)意日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間個(gè)數(shù)，戶(hù)型、居住空間個(gè)數(shù)、滿(mǎn)意日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間個(gè)數(shù)。2臥房、起居室（廳）、書(shū)房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033的規(guī)定。1.臥房、起居室（廳）、書(shū)房、廚房應(yīng)有外窗；2.窗地比比較小時(shí)，須要核查該房間的采光系數(shù)；通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙及采光計(jì)算書(shū)來(lái)評(píng)價(jià)，假如參評(píng)建筑有各個(gè)房間采光系數(shù)的檢測(cè)報(bào)告，也可以依據(jù)檢測(cè)結(jié)果來(lái)判定，無(wú)須再供應(yīng)計(jì)算書(shū)。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：采光分析報(bào)告書(shū)房間類(lèi)型的、采光等級(jí)、外窗類(lèi)型、窗地面積比（包括實(shí)際值與現(xiàn)行值）；若窗地面積比不能滿(mǎn)意標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行自然采光模擬計(jì)算后得出房間類(lèi)型、采光系數(shù)最低值（包括實(shí)際值與現(xiàn)行值）。3屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無(wú)結(jié)露現(xiàn)象。4.5.在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下，住宅外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)表面無(wú)結(jié)露現(xiàn)象。查閱設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算書(shū)，對(duì)金屬窗框、窗玻璃表面、墻角、墻面上可能出現(xiàn)結(jié)露的熱橋部位，核查內(nèi)表面溫度是否高于露點(diǎn)溫度，高于露點(diǎn)溫度則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。查閱設(shè)計(jì)圖紙，采納了防止結(jié)露的措施即判定達(dá)標(biāo)。冬季非采暖建筑，此項(xiàng)不參評(píng)。簡(jiǎn)要說(shuō)明該建筑中采納的防結(jié)露措施，結(jié)露驗(yàn)算的結(jié)果。4對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)實(shí)行有效的隔聲、減噪措施。臥房、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35dB(A)。樓板和分戶(hù)墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。戶(hù)門(mén)的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。1.臥房、起居室在關(guān)窗狀態(tài)下的允許噪聲級(jí)；2.樓板和分戶(hù)墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量；3.戶(hù)門(mén)和外窗的的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量；通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙及最不利樓棟和套型的實(shí)測(cè)報(bào)告，核查其結(jié)果是否滿(mǎn)意要求。應(yīng)列入建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中，符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。最不利樓棟、套型，并說(shuō)明理由，當(dāng)?shù)刂饕肼曉?，該樓棟各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲措施；臥房在關(guān)窗狀態(tài)下的噪聲，起居室在關(guān)窗狀態(tài)下的噪聲，樓板和分戶(hù)墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)，戶(hù)門(mén)的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量，外窗是否沿街，其空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量。5居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開(kāi)口面積不小于該房間地板面積的5%。通過(guò)查閱設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，判定每種住宅套型臥房、起居室（廳）、書(shū)房等房間的通風(fēng)開(kāi)口面積是否滿(mǎn)意要求。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：主要套型臥房、起居室（廳）、書(shū)房等房間窗開(kāi)口面積比計(jì)算書(shū)。該建筑所處氣候分區(qū)，房間類(lèi)型、通風(fēng)開(kāi)口面積比例。運(yùn)營(yíng)管理1住宅水、電、燃?xì)夥謶?hù)、分類(lèi)計(jì)量與收費(fèi)。住宅內(nèi)水、電、燃?xì)獗砭咴O(shè)置齊全，且實(shí)行分戶(hù)、分類(lèi)計(jì)量與收費(fèi)。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。住宅內(nèi)水、電、燃?xì)獗砭咴O(shè)置是否齊全，是否實(shí)行分戶(hù)、分類(lèi)計(jì)量與收費(fèi)。一般項(xiàng)節(jié)地與室外環(huán)境（要求4條及以上達(dá)標(biāo)）1住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采納綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)意以下要求：1.配置滿(mǎn)意規(guī)范要求；2.與周邊相關(guān)城市設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)；3.相關(guān)項(xiàng)目合理集中設(shè)置。滿(mǎn)意如下其中一條則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1.住區(qū)建立了會(huì)所及幼兒園，其他設(shè)施均在周邊服務(wù)半徑內(nèi)可共享。2.住區(qū)建立了會(huì)所及幼兒園，住區(qū)及周邊服務(wù)半徑內(nèi)可共享的設(shè)施在五類(lèi)以下。住區(qū)內(nèi)是否建立會(huì)所及幼兒園、住區(qū)及周邊服務(wù)半徑內(nèi)可共享的公共服務(wù)設(shè)施。2充分利用尚可運(yùn)用的舊建筑。0舊建筑系指建筑質(zhì)量能保證運(yùn)用平安的舊建筑，或通過(guò)少量改造加固后能保證運(yùn)用平安的既有建筑。對(duì)建筑場(chǎng)地選址在荒地、廢地等無(wú)舊建筑的空地上，或舊建筑面積在200m2以下，或舊建筑的運(yùn)用年限已過(guò)時(shí)，此項(xiàng)不參評(píng)。是否對(duì)舊建筑進(jìn)行利用，原有舊建筑面積，舊建筑利用面積及利用狀況。3住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。1環(huán)境噪聲是綠色住宅的評(píng)價(jià)重點(diǎn)之一。依據(jù)不同類(lèi)別的居住區(qū)，要求對(duì)場(chǎng)地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行預(yù)料，使之符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)于不同類(lèi)別住宅環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。符合現(xiàn)行國(guó)家噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：環(huán)評(píng)報(bào)告場(chǎng)地位于《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的類(lèi)型，場(chǎng)地噪聲晝/夜的標(biāo)準(zhǔn)值與測(cè)試值，如環(huán)境噪聲值不達(dá)標(biāo)，簡(jiǎn)要說(shuō)明降噪聲措施。4住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5℃。采納夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值）作為評(píng)價(jià)指標(biāo)，并應(yīng)用計(jì)算機(jī)模擬手段優(yōu)化室外設(shè)計(jì)，實(shí)行相應(yīng)措施改善室外熱環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，以夏季典型時(shí)刻的郊區(qū)氣候條件（風(fēng)向、風(fēng)速、氣溫、濕度等）為例，模擬住區(qū)室外1.5m高處的典型時(shí)刻的溫度分布狀況，要求日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5℃。核對(duì)實(shí)施狀況與設(shè)計(jì)要求，相符則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：熱島分析計(jì)算報(bào)告夏季典型時(shí)刻的郊區(qū)氣候條件（風(fēng)向、風(fēng)速、氣溫、濕度等）下，模擬住區(qū)室外1.5m高處的典型時(shí)刻的溫度分布狀況，日平均熱島強(qiáng)度。5住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過(guò)度季、夏季的自然通風(fēng)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，進(jìn)行風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)料分析和優(yōu)化，并在模擬分析的基礎(chǔ)上實(shí)行相應(yīng)措施改善室外風(fēng)環(huán)境。建筑物四周人行區(qū)距地1.5m高處，風(fēng)速ν<5m/s，風(fēng)速放大系數(shù)<2，冬季保證除迎風(fēng)面之外的建筑物前后壓差不大于5Pa。核對(duì)實(shí)施狀況與設(shè)計(jì)要求,相符則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告所在地塊或居住小區(qū)內(nèi)建筑物四周人行區(qū)距地1.5m高處的風(fēng)速，風(fēng)速放大系數(shù)，冬季除迎風(fēng)面之外的建筑物前后壓差。6依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽種多種類(lèi)型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100㎡綠地上不少于3株喬木。植物的配置應(yīng)能體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀(guān)等方面的特色，以保證綠色植物的地方特色。依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類(lèi)型植物。喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落。平均每100m2綠地面積不少于3株喬木則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。住區(qū)所在地區(qū)，平均每100m2綠地面積上的喬木數(shù)，住區(qū)內(nèi)木本植物種類(lèi)數(shù)。7選址和住區(qū)出入口的設(shè)置便利居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m。提倡以步行、公交為主的出行模式，但應(yīng)重視其主要出入口的設(shè)置方位，接近公交站點(diǎn)，住區(qū)出入口的設(shè)置應(yīng)便利居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離應(yīng)不超過(guò)500m。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。住區(qū)出入口步行500m以?xún)?nèi)的公交站點(diǎn)數(shù)，公交線(xiàn)路名稱(chēng)。8住區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)道路、地面停車(chē)場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采納透水地面，并利用園林綠化供應(yīng)遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于45%。自然袒露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地（如植草磚）均屬透水地面?！巴杆孛婷娣e比”是指透水地面面積之和占室外地面總面積的比例。當(dāng)采納地下建筑屋頂作綠地時(shí)，其覆土深度應(yīng)滿(mǎn)意種植深度的要求，并實(shí)行入滲措施有效地將雨水引到實(shí)土綠地入滲，如采納滲透管，滲透管渠、滲井等，同時(shí)應(yīng)留意實(shí)行入滲措施時(shí)避開(kāi)地面沉降，該地面可算作透水地面。透水地面面積比例不小于45%則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：地下建筑剖面圖、有關(guān)覆土的構(gòu)造詳圖、透水地面面積室外透水地面面積，室外地面面積，室外透水地面面積比，簡(jiǎn)要說(shuō)明室外透水地面設(shè)計(jì)方案。節(jié)能與能源利用（要求2條及以上達(dá)標(biāo)）1利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。住宅建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿(mǎn)意國(guó)家或地方建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。該住宅建筑的體型系數(shù)、各個(gè)方向的窗墻比是否滿(mǎn)意國(guó)家或地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，該住宅建筑的朝向，自然通風(fēng)及自然采光效果優(yōu)化模擬計(jì)算結(jié)論。2選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。設(shè)集中采溫煦空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。不應(yīng)選用能效低的淘汰設(shè)備和產(chǎn)品。假如集中采溫煦（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機(jī)輸送到用戶(hù)，其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中，，條規(guī)定。集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》條規(guī)定。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率，設(shè)備類(lèi)型，設(shè)備編號(hào)，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比；如采納分散式采暖空調(diào)設(shè)備，分戶(hù)空調(diào)機(jī)能效比，熱泵機(jī)組冬季COP，戶(hù)式壁掛燃?xì)鉅t的額定熱效率。在設(shè)計(jì)階段已在圖紙上選用分散式空調(diào)采暖設(shè)備時(shí)，此項(xiàng)參評(píng)。分戶(hù)空調(diào)選用《單元式空氣調(diào)整機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)》的節(jié)能型產(chǎn)品（即第2級(jí)）；空氣源熱泵機(jī)組冬季COP不小于1.8。戶(hù)式壁掛燃?xì)鉅t的額定熱效率不低于89％，部分負(fù)荷下的熱效率不低于85％。3當(dāng)采納集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。當(dāng)采納多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組作為戶(hù)式集中空調(diào)機(jī)組時(shí)，所選用的機(jī)組的制冷綜合性能系數(shù)不應(yīng)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB21454中規(guī)定的第2級(jí)。設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)參評(píng)。依據(jù)《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19577－2004、《單元式空氣調(diào)整機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19576－2004，冷水機(jī)組的能效值應(yīng)達(dá)到：活塞/渦旋式第4級(jí)，水冷離心式第2級(jí)，螺桿機(jī)第3級(jí)；單元式空氣調(diào)整機(jī)的能效值達(dá)到第3級(jí)。多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組的制冷綜合性能系數(shù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB21454中規(guī)定的第2級(jí)。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明系統(tǒng)冷熱源形式、輸配系統(tǒng)形式、末端形式，設(shè)備（冷水機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組）設(shè)備類(lèi)型、額定制冷量、性能參數(shù)。4住宅樓內(nèi)全部電梯采納具有節(jié)能電力拖動(dòng)和節(jié)能限制運(yùn)行方式的產(chǎn)品。4.2.符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。電梯是否具有降低能耗，能量回饋電網(wǎng)，自動(dòng)感應(yīng)等節(jié)能節(jié)電設(shè)施。電梯是否釆取永磁同步無(wú)齒輪技術(shù)或其它先進(jìn)技術(shù)。5公共場(chǎng)所和部位的照明采納高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并實(shí)行其他節(jié)能限制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電限制。公共場(chǎng)所和部位的動(dòng)力設(shè)備采納具有節(jié)能限制的運(yùn)行方式。4.2.住宅建筑的公共場(chǎng)所和部位的照明采納高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，設(shè)置照明聲控、光控、定時(shí)、感應(yīng)等自控裝置。公共場(chǎng)所照明設(shè)計(jì)不高于《照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的照明功率密度（LPD）的現(xiàn)行值。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明照明系統(tǒng)能源形式及限制策略、主要燈具型號(hào)，房間類(lèi)型、照明功率設(shè)計(jì)值、照明功率密度（包括實(shí)際值與現(xiàn)行值）。6采納集中采暖的住宅，設(shè)置有能量回收功能的新風(fēng)換氣裝置；采納集中空調(diào)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)。4.2.設(shè)置集中采溫煦（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅此項(xiàng)參評(píng)。符合以下其中一條則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1.技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，設(shè)置新風(fēng)與排風(fēng)的能量回收系統(tǒng)。2.分戶(hù)（或分室）采納帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。簡(jiǎn)要說(shuō)明熱回收經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析及熱回收系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明。7依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹倪\(yùn)用量占建筑總能耗的比例大于5%。4.2.經(jīng)過(guò)計(jì)算或?qū)崪y(cè)證明可再生能源的運(yùn)用量占建筑總能耗的比例大于5%，或達(dá)到以下任一條且比例大于5%：1.小區(qū)中有25%以上的住戶(hù)采納太陽(yáng)能熱水器供應(yīng)大部分生活熱水；2.小區(qū)中有25%的住戶(hù)采納地源與低溫余熱水源熱泵系統(tǒng)采暖（空調(diào)）；3.小區(qū)中50%的住戶(hù)采納地?zé)崴纱嗖膳７弦髣t判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。簡(jiǎn)要說(shuō)明當(dāng)?shù)乜稍偕Y源狀況，可再生能源利用形式，可再生能源的運(yùn)用量所占的比例。節(jié)水與水資源利用（要求2條及以上達(dá)標(biāo)）1合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采納多種滲透措施增加雨水滲透量。合理設(shè)計(jì)雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）的徑流限制利用途徑，削減雨水受污染機(jī)率；多種滲透措施有：硬質(zhì)鋪裝地面采納滲水材質(zhì)；雨水管采納滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；采納景觀(guān)貯留滲透水池、屋頂花園及中庭花園、滲井、下凹綠地等增加滲透量、削減洪峰流量。符合以下其中一條則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。1.降雨量小于等于設(shè)計(jì)降雨量時(shí)，雨水不外排至市政雨水管或城市水體。2.開(kāi)發(fā)后場(chǎng)地雨水的外排量不大于開(kāi)發(fā)前場(chǎng)地雨水的外排量。3.因地制宜地實(shí)行了有效的雨水入滲措施。降雨量小于等于設(shè)計(jì)降雨量時(shí)，雨水是否不外排至市政雨水或城市水體，開(kāi)發(fā)后場(chǎng)地雨水的外排量是否不大于開(kāi)發(fā)前場(chǎng)地雨水的外排量，是否因地制宜實(shí)行了有效的雨水入滲措施，簡(jiǎn)要說(shuō)明雨水徑流的滲透措施。2綠化、洗車(chē)等非飲用水采納再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。非傳統(tǒng)水源用于綠化則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。當(dāng)?shù)啬昶骄涤炅浚杉{的非傳統(tǒng)水源來(lái)源，采納非傳統(tǒng)水源所用于的功能，若采納非傳統(tǒng)水源用于綠化、洗車(chē)、道路沖洗、垃圾間沖洗等，簡(jiǎn)要說(shuō)明保障水質(zhì)平安的措施。3綠化澆灌實(shí)行噴灌、微灌等高效節(jié)水澆灌方式。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。項(xiàng)目中采納的綠化澆灌方式。4非飲用水采納再生水時(shí)，優(yōu)先利用旁邊集中再生水廠(chǎng)的再生水；旁邊沒(méi)有集中再生水廠(chǎng)時(shí)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。優(yōu)先選用市政再生水；采納建筑中水時(shí)，依次考慮優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。是否選用市政再生水，是否自設(shè)建筑中水設(shè)施，若為自設(shè)建筑中水設(shè)施，是否采納地埋式或封閉式設(shè)施，如采納再生水，請(qǐng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)分析，簡(jiǎn)要說(shuō)明對(duì)該再生水的利用方案，如再生水來(lái)源、污水處理工藝和消毒技術(shù)等。5非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%。非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。用水定額采納平均日用水量：折減系數(shù)（0.67～0.91，依據(jù)給水一、二、三分區(qū)和特大、大、中小城市的規(guī)模取值）×最高日用水量（參考《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50336-2002》）。項(xiàng)目中非傳統(tǒng)水源利用率，非傳統(tǒng)水源利用的來(lái)源、用途、年用量。節(jié)材與材料資源利用（要求1條及以上達(dá)標(biāo)）1建筑結(jié)構(gòu)材料合理采納高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。4.對(duì)于6層以上的鋼筋混凝土建筑，滿(mǎn)意如下任一項(xiàng)要求，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)：1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋運(yùn)用HRB400級(jí)（或以上）鋼筋占受力鋼筋總量的70%以上。2.混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)中采納強(qiáng)度等級(jí)在C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例超過(guò)50%。3.高耐久性的高性能混凝土（以具有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的、有耐久性合格指標(biāo)的混凝土檢驗(yàn)報(bào)告單為依據(jù)）用量占混凝土總量的比例超過(guò)50%。供應(yīng)材料：各強(qiáng)度等級(jí)鋼筋用于哪一部分，其中HRB400級(jí)以上鋼筋占總鋼筋量的百分比高強(qiáng)度鋼材、高性能混凝土的運(yùn)用量，占所用建材的比例。（6層及以下的、設(shè)計(jì)運(yùn)用年限小于50年的鋼筋混凝土建筑以及砌體結(jié)構(gòu)（含配筋砌體），此條不要求）對(duì)于6層及以下的、設(shè)計(jì)運(yùn)用年限不小于50年的鋼筋混凝土建筑，僅考核上述第（3）項(xiàng)要求，滿(mǎn)意則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。對(duì)于高層鋼結(jié)構(gòu)建筑，Q345GJ、Q345GJZ等強(qiáng)度較高的高性能鋼材用量占鋼材總量的比例不低于70%，則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。供應(yīng)材料：各強(qiáng)度等級(jí)鋼材用于哪一部分，其中Q345級(jí)以上鋼材占總鋼材量的百分比對(duì)于6層及以下的、設(shè)計(jì)運(yùn)用年限小于50年的鋼筋混凝土建筑以及砌體結(jié)構(gòu)（含配筋砌體），此項(xiàng)不參評(píng)。2在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮運(yùn)用材料的可再循環(huán)運(yùn)用性能。在保證平安和不污染環(huán)境的狀況下，可再循環(huán)材料運(yùn)用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。4.4.在保證再循環(huán)運(yùn)用材料的平安性和環(huán)保性前提下，設(shè)計(jì)過(guò)程考慮選用具有可再循環(huán)運(yùn)用性能的建筑材料，并且設(shè)計(jì)方案中運(yùn)用了再循環(huán)材料；工程材料決算清單中的可再循環(huán)材料重量占所用建筑材料總重量的比例不低于10%。符合要求則判定該項(xiàng)達(dá)標(biāo)。建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)可再循環(huán)材料運(yùn)用重量，全部建筑材料總重量，可再循環(huán)材料運(yùn)用重量占全部建筑材料總重量比例，是否超過(guò)10%。3土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建