租地合同標準版

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【篇一】租地合同標準版

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間：乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式：甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

8、其他約定：_________。

七、違約責任：

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件：甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________身份證號：_________

住址：_________住址：__________

________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方(簽章)：_________鑒證單位(簽章)：_________法定代表人身份證號：__________

_______年____月____日

【篇二】租地合同標準版

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條本合同項下土地的基本情況

1.1上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間，具體位置見附件。

1.2上述土地所使用土地的四至為：東至西至南至北至

占地面積約為平方米(詳細資料見附圖)

第二條物業(yè)之用途

2.1上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，一損失由乙方承擔。

第三條租賃期限

3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用年(大寫年)，從年月日起至年月日止。

3.2合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。

租賃期的延長必須符合當時法律的規(guī)定。

3.3甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當時情況另行協(xié)商。

第四條租金及支付

4.1乙方應付給甲方的租金為每平方米為元，土地租金合計為元(大寫為元)，前上述租金不含稅。

4.2投標者先交伍拾萬元作投標保證金，中標后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。

4.3乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方，不得超期支付;若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應向甲方支付每日萬分之四的滯納金。

4.4乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付。

4.5乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票。

第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

5.1上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費用由乙方承擔。

第六條物業(yè)的交付

6.1物業(yè)按現(xiàn)狀交付。

6.2乙方對甲方依據(jù)本條所進行之交付，除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。

第七條乙方義務

7.1保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求，符合政府及當?shù)鼐用駥?jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求。

7.2如果乙方根據(jù)實際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設施的，在建設設計方案完成后，應經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批。

7.3任何建設項目的進行必須獲得政府主管部門批準后才能施工，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。

7.4乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。

7.5本合同履行期間，有關(guān)市容衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負責垃圾的清運，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放。

7.6在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。

7.7乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用，均由乙方承擔。

第八條甲方之協(xié)助義務

8.1因本合同項下的土地沒有辦證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一費用由乙方負擔;

8.2甲方有義務協(xié)助乙方處理與當?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系。

8.2協(xié)助乙方搞好與當?shù)鼐用竦年P(guān)系。

8.3協(xié)助政法機關(guān)，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。

第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾

9.1保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。

9.2因本合同項下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，概由甲方負責解決。

9.3如因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負賠償之義務。

第十條征收及補償處理

10.1合同期間，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止;其補償按如下方式解決：

地上建筑物，包括設備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外，其余歸乙方享有。

第十一條地下資源及埋藏物

11.1根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應依法上繳甲方處理。

第十二條不可抗力

12.1如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任。

第十三條承接約定

13.1合同期間，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議/或附件。

13.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十四條合同期滿后財產(chǎn)歸屬

14.1合同期滿，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)(包括由乙方建設的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物)歸甲方所有。

14.2所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有。

14.3所有本條第一項、第二項注明應歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)。

14.4如雙方未能就繼續(xù)使用事項達成新的協(xié)議的，屬乙方所有的，可搬遷的設備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢，逾期，視為無償贈予甲方。

第十五條不可分割條款

15.1本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無效/或不可實施的，則該條款將被依法終止執(zhí)行;但不影響本合同中其他條款的有效性，

15.2本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后，其余條款對雙方仍有約束力。

第十六條違約責任

16.1任何一方根本違約的，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失。

16.2履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為，均須承擔此給守約方造成之直接損失和間接損失。

第十七條爭議解決

17.1雙方在履行協(xié)議中，如產(chǎn)生糾紛，均應本著友好態(tài)度協(xié)商解決。

17.2如存在協(xié)商解決不了的情形，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。

第十八條文本

18.1本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。

18.2本合同自雙方均簽定之日生效，未盡事宜，雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

【篇三】租地合同標準版

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的晉江市龍湖鎮(zhèn)杭邊村圳頂橋仔頭;四至“北至洪祖榜家，南至路;西至洪元標地，東至水溝;地總面積捌分陸厘田分五戶人口38，洪元閱分8人口，每人面積0。02263，8人分0。18分畝土地(地塊名稱、四至)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金等費用5500元人民幣。

三、乙方支付上述款項后，甲方應立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方。

四、違約責任

1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉(zhuǎn)讓費用55000元為限按月利率1%計付。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。

五、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

年月日

【篇四】租地合同標準版

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_________

受讓方(以下簡稱乙方)_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)時間為_________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土