大連普灣工程項(xiàng)目管理有限公司辦公樓

大連愛(ài)福特招投標(biāo)代理有限公司AFTCG20110720PAGE67-大連普灣工程項(xiàng)目管理有限公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公示大連愛(ài)福特招投標(biāo)代理有限公司受大連普灣工程項(xiàng)目管理有限公司的委托，對(duì)大連普灣工程項(xiàng)目管理有限公司辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：AFTCG20110720）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行網(wǎng)上公示，在公示期內(nèi)，針對(duì)其是否具有岐視性不公正條款或違法違規(guī)等內(nèi)容，公開(kāi)征求潛在投標(biāo)人的意見(jiàn)和建議，保證本招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和嚴(yán)肅性。各潛在投標(biāo)人如有異議，請(qǐng)于公示期內(nèi)（2011年09月01日至2011年09月07日16:00前）將意見(jiàn)和建議以書(shū)面形式并加蓋企業(yè)公章，傳真至我單位。招標(biāo)文件附后。

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址：大連市西崗區(qū)迎春路1號(hào)華岳賓館201室但大連普灣工盡程項(xiàng)目管理著有限賢公司諸辦公樓脫物業(yè)服務(wù)找采購(gòu)項(xiàng)目砍招標(biāo)文攏件護(hù)（項(xiàng)目編號(hào)憐：福AFTCG撞20110版720灰）羞招標(biāo)愈人：行大連研普灣工程項(xiàng)戀目管理有限羨公司妙招標(biāo)代理人妹：大連愛(ài)福劍特招投標(biāo)代條理有限公司鍵日雹期：二色○激一一年炭八海月目錄宣汁投標(biāo)邀請(qǐng)函量……………泡……………逗……………炕……………袋…………準(zhǔn)饅0攜2址第一章飄投標(biāo)人須篇知及前附表裝……………嫂……………觸……………注……獵晶0啊4絨第二章霉合同條款超及合同格式極……………旦……………照……………壤……帖論20傍第三章梳含物業(yè)衛(wèi)技術(shù)要求及度服務(wù)規(guī)范針……………轎……………貞……………捷2助4女第四章欺投標(biāo)文件界格式仆……………斬……………幻……………袍……………報(bào)4堅(jiān)9端附件1適開(kāi)標(biāo)一覽表蘿……………流……………扭……………叉……………悟…鏈6怖5趴附件2媽研評(píng)標(biāo)方法藍(lán)蓄……………豆……………南……………御……………傘疾續(xù)66跨附件：騰土建平面圖姜大連普灣工贏程項(xiàng)目管理崇有限公司當(dāng)辦公樓再物業(yè)服務(wù)蓮采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)函烘大連愛(ài)福特尺招投標(biāo)代理膽有限公司叮受木大連絞普灣工程項(xiàng)演目管理有限遭公司宰的委托，對(duì)格其密辦公樓宣物業(yè)服務(wù)進(jìn)懼行國(guó)內(nèi)公開(kāi)相招標(biāo)，歡迎蚊符合資格條渴件的投標(biāo)人兼報(bào)名參加投層標(biāo)。拜一、項(xiàng)目編觀號(hào)：線AFTCG喜20110該720系二、招標(biāo)耽內(nèi)容：本管理面積：鏟本項(xiàng)目位于見(jiàn)大連管普灣新區(qū)鮑泛魚(yú)島村辦公諷樓，總面積似約為4.袖9萬(wàn)平方米狠（含裙樓）照，主樓前7卻層，裙樓3渾層耳（食堂在裙層樓2層）。咱管理范圍包聚括：右安全管理、丙工程及設(shè)備晴管理、保潔礙、其它服務(wù)摔等低(不包含辦冠公樓內(nèi)外綠異化)迎。宋食堂服務(wù)管竿理。引注：食堂服逆務(wù)管理下部分徒需要與招標(biāo)休人攔單獨(dú)亂簽訂合同，休合同后附冊(cè)有令食堂管理方均案。非服務(wù)期限：旗一年（在資王金預(yù)算落實(shí)獲、服務(wù)內(nèi)容掌和服務(wù)價(jià)格湖不變，雙方劑自愿的前提刪下該項(xiàng)目可泄續(xù)簽一年）廚。鼻（具體要求增詳見(jiàn)招標(biāo)文搖件第四章）中三、投標(biāo)人良的資格：擠（一）在中姻國(guó)境內(nèi)注冊(cè)崖的獨(dú)立企業(yè)展法人（不包過(guò)括外商獨(dú)資甩企業(yè)、中外可合資企業(yè)、拼中外合作企抗業(yè)），注冊(cè)彼資金不低于胡100萬(wàn)元先人民幣清（含100伸萬(wàn)元肺人民幣義）；辮（二）具有成行政主管部沿門(mén)頒發(fā)的物折業(yè)管理三級(jí)霉或三級(jí)以上璃資質(zhì)；凱（三）近三援年（200紙8年1月至抗今）具有樓辦公樓、寫(xiě)眾字樓、政府蟲(chóng)辦公場(chǎng)所等羅物業(yè)服務(wù)的察類似繞業(yè)績(jī)不少于勾兩項(xiàng)（以中怎標(biāo)通知書(shū)于并止附有效合同獎(jiǎng)為準(zhǔn)）；籌（四）唯外地投標(biāo)人顫須在大連地撒區(qū)設(shè)有分支慎機(jī)構(gòu)或在大所連地區(qū)工商綱行政管理部靜門(mén)注冊(cè)的售朗后服務(wù)機(jī)構(gòu)商且拌注冊(cè)資金不饞低于100州萬(wàn)元淚人民幣喚（至開(kāi)標(biāo)日偵不少于三年傭）；木四、煎報(bào)名要求：死申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招粱標(biāo)文件的投沙標(biāo)單位勢(shì)攜帶企業(yè)法磨人營(yíng)業(yè)執(zhí)照柱副本原件、豈稅務(wù)登記證房副本原件、牛物業(yè)管理資交質(zhì)原件、類獸似項(xiàng)目業(yè)績(jī)惡證明材料原析件(需提供社中標(biāo)通知書(shū)安后附有效合華同醋)、售后服虧務(wù)證明資料秩上述材料原蓮件及相應(yīng)的煩復(fù)印件一套號(hào)（復(fù)印件須森加蓋公章）放，招標(biāo)代理帶人將對(duì)投標(biāo)役人進(jìn)行資格穩(wěn)初審（僅限舞于發(fā)售招標(biāo)只文件），初療審合格后方街可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)單文件，詳細(xì)宰資格審查以獸評(píng)標(biāo)委員會(huì)芽審議結(jié)果為霧準(zhǔn)。盯五、離報(bào)名及招標(biāo)寬文件發(fā)售時(shí)申間、地點(diǎn)：法2011年鮮*月*日起球至2011槐年*月*日騾止每天8:矮00-1匆6學(xué):00（北診京時(shí)間，公艇休日、節(jié)假慮日除外）在墻大連愛(ài)福特柳招投標(biāo)代理凈有限公司稀發(fā)售招標(biāo)文鬧件（清大連市西崗殿區(qū)迎春路1哥號(hào)華岳賓館她201室嶄）瘡。罩六、招標(biāo)文加件售價(jià)（人共民幣）：沃5輕00元/套握，售后不退袍?？ㄆ摺⒔邮芡吨T標(biāo)文件的時(shí)撞間與地點(diǎn)：宣201胳1加年麥*扭月屆*徑日甩*岸:鹿*扛至攻*真:曾*執(zhí)（北京時(shí)間漂）炭大連普灣新裂區(qū)管委會(huì)2誕樓會(huì)議室（兇大連性普灣新區(qū)三治十里堡臨港碌工業(yè)區(qū)福灣權(quán)會(huì)所）縮。微八、投標(biāo)截括止日期及時(shí)煤間：201豎1授年祝*殺月路*敏日喊*英：民*奔（北京時(shí)間途）。雅九、開(kāi)標(biāo)時(shí)裝間與地點(diǎn)：畢201仿1礦年命*牽月鑒*否日已*竟:漲*黃時(shí)（北京時(shí)液間）許大連普灣新寧區(qū)管委會(huì)2毛樓會(huì)議室（神大連木普灣新區(qū)三丑十里堡臨港闊工業(yè)區(qū)蝶福灣皆會(huì)所）墊。響十、招標(biāo)艦人：桑守大連飄普灣工程項(xiàng)枕目管理有限概公司日劇十一、招標(biāo)瓶代理人：騎大連愛(ài)福特茅招投標(biāo)代理凝有限公司允讓核聯(lián)酸殲系速炮人：疲高金鑫微銅王凌東包電將大等話：04純11－則82588邁708緩傳顧培真：訪0411－晴8全25887資0妙7領(lǐng)伴第一章投頑標(biāo)人須知及姐前附表拆投標(biāo)人須知崖前附表壘序號(hào)北內(nèi)遼菌容封1紹項(xiàng)目名稱：光大連普灣工呈程項(xiàng)目管理厭有限公司辦腎公樓忌物業(yè)服務(wù)惜采購(gòu)項(xiàng)目污項(xiàng)目編號(hào)：國(guó)AFTCG病20110椅720死2動(dòng)招標(biāo)人名稱狀:瓦大連己普灣工程項(xiàng)科目管理有限叫公司崗3瞎投標(biāo)保證金法額：燃投標(biāo)憤人啦應(yīng)提交保證趁金甘6填萬(wàn)元捧（攜陸萬(wàn)元功人民幣體）陳。投標(biāo)保證虎金可以是支混票、匯票等愈形式中的一陵種（支票或般匯票必須為樓投標(biāo)人企業(yè)尚的支票或匯其票）。緞投標(biāo)保證金借由投標(biāo)人基螺本開(kāi)戶行電幕匯匯至招標(biāo)捏人指定的賬序戶，投標(biāo)人瞧須2011掌年XX月X加X(jué)日16時(shí)仆前保證投標(biāo)頓保證金到賬保并到街大連慧普灣工程項(xiàng)宗目管理有限禮公司學(xué)開(kāi)具投標(biāo)保怖證金到賬情狹況證明。投僻標(biāo)人須在開(kāi)華標(biāo)當(dāng)日將投筒標(biāo)保證金證克明原件攜帶古至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)鼻進(jìn)行審查。勾否則招標(biāo)人沙有權(quán)拒絕接毛受其投標(biāo)文語(yǔ)件。豎投標(biāo)人如出筍現(xiàn)本須知第谷三條款中第霸七條的融第7項(xiàng)濫所列情形，艇投標(biāo)保證金丘將被沒(méi)收。號(hào)戶名：扔大連品普灣工程項(xiàng)與目管理有限烏公司惕聯(lián)明系電話：0逝411-8屑7353皇2朱99犧開(kāi)戶銀行：湖中國(guó)建設(shè)銀膛行大連普蘭秧店支行逐銀行賬號(hào)：剝2120抓1500剪7000廚5300拳4174醬備注：中標(biāo)技人的投標(biāo)保上證金將于中天標(biāo)人與招標(biāo)酬人簽訂合同饒后5日內(nèi)予遭以退還（無(wú)賽息），未中終標(biāo)人投標(biāo)保汗證金在中標(biāo)逆公示期滿1來(lái)5日內(nèi)退還將（無(wú)息）壯4現(xiàn)投標(biāo)有效期丹：開(kāi)標(biāo)之日許起90個(gè)日摸歷日邪5柳投標(biāo)文件數(shù)豐量及封裝要犁求：1套正呈本，鞠8安套副本，臘正、副本需妻封裝在同一營(yíng)密封袋內(nèi)。卷注：卡投標(biāo)文件的從正本和所有筆的副本均需怎采用A4紙有黑色墨水打鵝印賺膠裝成冊(cè)脅并每一頁(yè)加早蓋單位公章傭。被授權(quán)人脊須將以書(shū)面巖形式出具的康“綠授權(quán)委托書(shū)甩”酸附在投標(biāo)文扣件中。左6潔投標(biāo)文件遞趴交時(shí)間:開(kāi)時(shí)標(biāo)當(dāng)日在（管201趣1飾年柿*愿月悠*凳日突*氏:萄*呀至籃*歸:陜*章，到開(kāi)標(biāo)地胡點(diǎn)當(dāng)面遞交蛋）浸。恰7盛投標(biāo)截止日嶺期及時(shí)間：剖201寒1靜年吐*進(jìn)月搬*驕日其*忽：宴*乏（北京時(shí)間夏）處開(kāi)標(biāo)日期及陷時(shí)間：20愈1馳1墊年蚊*擾月撕*對(duì)日隨*掏：諒*問(wèn)（北京時(shí)間袍）慚開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)中：軋大連普灣新沾區(qū)管委會(huì)2舟樓會(huì)議室（母大連宣普灣新區(qū)三舞十里堡臨港溫工業(yè)區(qū)絲福灣冤會(huì)所）宜8咳評(píng)標(biāo)方法：兔綜合評(píng)分法塞9兵招標(biāo)文件售綢價(jià)（人民幣彩）：隱5架00元北/匯套，售后不皺退。威報(bào)名及招標(biāo)欲文件發(fā)售時(shí)臥間、地點(diǎn)：旗2011年槳*月*日起讓至2011伸年*月*日洗止每天8:噸00-1主6慕:00（北滅京時(shí)間，公廳休日、節(jié)假恰日除外）在彈大連愛(ài)福特舅招投標(biāo)代理項(xiàng)有限公司汗發(fā)售招標(biāo)文貢件（指大連市西崗征區(qū)迎春路1烈號(hào)華岳賓館怪201室償）勇。巡聯(lián)系人：凍高金鑫蓄、殿使王凌東慕聯(lián)茄系電話：0權(quán)411－刺8潛25887驅(qū)08幕公司地址：箱大連市西崗確區(qū)迎春路1差號(hào)華岳賓館耳201室登10爛投標(biāo)人的資綱格條件：節(jié)（一）在中厭國(guó)境內(nèi)注冊(cè)著的獨(dú)立企業(yè)欣法人（不包倦括外商獨(dú)資躬企業(yè)、中外浸合資企業(yè)、殘中外合作企報(bào)業(yè)），注冊(cè)綱資金不低于贈(zèng)100萬(wàn)元守人民幣壘（含100跟萬(wàn)元縮人民幣餓）；念（二）薄具有行政主它管部門(mén)頒發(fā)認(rèn)的物業(yè)管理盟三級(jí)或三級(jí)趴以上資質(zhì)；練（三）哀近三年（2仔008年1稍月至今）具般有辦公樓、棕寫(xiě)字樓、政男府辦公場(chǎng)所詞等物業(yè)服務(wù)混的類似得業(yè)績(jī)不少于蹄兩項(xiàng)（以中略標(biāo)通知書(shū)并踐附有效合同行為準(zhǔn)）皺；柔（四）紅外地投標(biāo)人紫須在大連地鞠區(qū)設(shè)有分支罰機(jī)構(gòu)或在大袋連地區(qū)工商狗行政管理部玻門(mén)注冊(cè)的售童后服務(wù)機(jī)構(gòu)潤(rùn)且醫(yī)注冊(cè)資金不員低于100殿萬(wàn)元著人民幣專（至開(kāi)標(biāo)日先不少于三年網(wǎng)）泳。串11品物業(yè)頸服務(wù)崖期限：一年紙。慌進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)沿間：合同簽兆訂雖后，具體時(shí)索間以招標(biāo)人于通知為準(zhǔn)。假項(xiàng)目實(shí)施地正點(diǎn)：疲大連普灣工筆程項(xiàng)目管理慮有限公司盞辦公樓爆。號(hào)1粱2幫項(xiàng)目經(jīng)理面朱試：項(xiàng)目經(jīng)劇理需要參加煙面試偷（不可以帶紀(jì)稿）裙，未到開(kāi)標(biāo)崗現(xiàn)場(chǎng)面試錄、面試不合警格的按廢標(biāo)住處理筐；確定項(xiàng)目不經(jīng)理后不得若臨時(shí)調(diào)整人津員，如有特罩殊情況必須尖調(diào)整，須提膊交書(shū)面申請(qǐng)乳并征得招標(biāo)蟻人同意后方忘可調(diào)整。值注：項(xiàng)目經(jīng)棒理現(xiàn)場(chǎng)面試僚必須攜帶本揭人身份證原飯件考及復(fù)印件愈（加蓋公章位）及招標(biāo)文話件中要求提歸供的相關(guān)個(gè)聯(lián)人資料。項(xiàng)割目經(jīng)理進(jìn)場(chǎng)伯服務(wù)必須與害評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)刻面試竄項(xiàng)目經(jīng)理為商同一人遠(yuǎn)。厘1鴨3俱開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)哈人的爛授權(quán)代表需穿攜帶本項(xiàng)目斷授權(quán)書(shū)原件布（授權(quán)書(shū)須拳加蓋公章及慚法定代表人風(fēng)印章定）及本人身酸份證原件，泳并攜帶謀資質(zhì)證書(shū)、武業(yè)績(jī)證明（損中標(biāo)通知書(shū)謠并曲附有效合同昌）等資料原蕩件以備評(píng)委私會(huì)抽查。姥1票4糕本次投標(biāo)報(bào)厭價(jià)應(yīng)包含服描務(wù)期內(nèi)物業(yè)槍管理服務(wù)企條業(yè)所有成本粘（包含保安團(tuán)費(fèi)、保潔費(fèi)僵、須設(shè)施設(shè)備運(yùn)堂行養(yǎng)護(hù)費(fèi)替，食堂管理糖費(fèi)頁(yè)，其他吼等）貪，區(qū)開(kāi)荒保潔費(fèi)戲（面積4.昨9萬(wàn)平），邁前期介入費(fèi)找（包含土強(qiáng)優(yōu)弱釣電叫、暖通、趣設(shè)備另等怒前期勘察費(fèi)梢用舍），謎稅費(fèi)交，黃企業(yè)利潤(rùn)等丙所有費(fèi)用（切投標(biāo)人應(yīng)充漫分考慮到各畝種費(fèi)用和風(fēng)石險(xiǎn)），直到邀驗(yàn)收合格為尿止，招標(biāo)人匯不再支付除霸合同價(jià)款以飽外的任何費(fèi)撤用。介注：期報(bào)價(jià)魯不躺含前期開(kāi)辦惑費(fèi)，包含服兔裝、雁辦公家具、忙辦公設(shè)備、租車(chē)輛、陶維修工具、劑保安器材（蹄含通訊工具嫂）鳴等拔，前期開(kāi)辦殃所需用品由孔物業(yè)公司提膨供乳。吹★胃物業(yè)公司須舞自行安排所們有工作人員煌的控食痰宿。申★求物業(yè)公司須倘將所有工作亦人員工資明李細(xì)明確列出爐(員工工資鈴不能低于稅大連普灣新筋區(qū)誦市場(chǎng)價(jià))襯。矮1川5笛代理服務(wù)費(fèi)餅：肉招標(biāo)人向大勁連愛(ài)福特招族投標(biāo)代理有凍限公司支付洋代理服務(wù)費(fèi)課。呼1捉6某質(zhì)疑與回復(fù)聯(lián)：霉投標(biāo)人在購(gòu)進(jìn)買(mǎi)招標(biāo)文件未之日起七個(gè)桃工作日內(nèi)以優(yōu)書(shū)面形式向?qū)硬少?gòu)代理人翠提出質(zhì)疑，功采購(gòu)代理人糠在收到書(shū)面百質(zhì)疑函件后催七個(gè)工作日罰內(nèi)以書(shū)面形啟式給予答復(fù)還，但涉及商席業(yè)秘密的內(nèi)絡(luò)容除外。投標(biāo)人須知季一、總贈(zèng)則挽（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)概述及資金素來(lái)源俯1.本招標(biāo)樓項(xiàng)目按照《罩中華人民共蛛和國(guó)政府采奸購(gòu)法》、《賭政府采購(gòu)貨僚物和服務(wù)招約標(biāo)投標(biāo)管理嫌辦法》的有溪關(guān)規(guī)定，逝策清。遭（1）很招標(biāo)人名稱丈：枯大連鉆普灣工程項(xiàng)嗓目管理有限顏公司端（2）本次醉招標(biāo)的內(nèi)容梅為：爐管理面積：剛本項(xiàng)目位于汽大連擱普灣新區(qū)鮑姑魚(yú)島村辦公涂樓，總面積清約為4.葵9萬(wàn)平方米血（含裙樓）旋，主樓府7拆層，裙樓3虜層程（食堂在裙望樓2層）。箭管理范圍包癢括：訴1、趣安全管理、耕工程及設(shè)備懂管理、保潔晴、其它服務(wù)鈔等(不包含昏辦公樓內(nèi)外碎綠化)。瘡2、犁食堂服務(wù)管曾理。潔注：食堂服錦務(wù)管理姨部分代需要與招標(biāo)滋人蛾單獨(dú)裂簽訂合同，錫合同后附旱有予食堂管理方圖案。習(xí)（3）日物業(yè)服務(wù)期擊限：一年。鳳（4）柄進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)套間：合同簽尋訂后，具體諷時(shí)間以招標(biāo)扶人通知為準(zhǔn)成。郵（5）項(xiàng)目博實(shí)施地點(diǎn)：此大連殘普灣工程項(xiàng)妙目管理有限烏公司憲辦公樓腸。期（6）付款荒方式：抱合同簽署且柜投標(biāo)人正式目開(kāi)始服務(wù)后交，招標(biāo)人按武月分期支付武合同價(jià)款，沿每月末支付避上月的合同祝價(jià)款，支付治時(shí)間為每月域25日至3寶0日（每月拳合同價(jià)款為?？偤贤瑑r(jià)款艷的十二分之木一）河。抵注：撿物業(yè)公司于宅次月15日瘡前將上個(gè)月甩雇用人員的輕工資表、考兵勤表交招標(biāo)殲人審閱半，招標(biāo)人審窯核同意后，尚再付上月物道業(yè)管理費(fèi)。因2.資金來(lái)裕源：撲國(guó)有商資金?；ǘ┩稑?biāo)摩人資格要求攤圖門(mén)1、在中國(guó)糖境內(nèi)注冊(cè)的籠獨(dú)立企業(yè)法研人（不包括白外商獨(dú)資企商業(yè)、中外合師資企業(yè)、中關(guān)外合作企業(yè)扶），注冊(cè)資粉金不低于1喊00萬(wàn)元人柄民幣（含1喚00萬(wàn)元人服民幣）；堪2、具有行攔政主管部門(mén)蜻頒發(fā)的物業(yè)浩管理三級(jí)或痰三級(jí)以上資漂質(zhì)；朵3、示近三年（2閑008年1刮月至今）具殼有辦公樓、牙寫(xiě)字樓、政是府辦公場(chǎng)所男等物業(yè)服務(wù)懇的類似業(yè)績(jī)寬不少于兩項(xiàng)薯（以中標(biāo)通殼知書(shū)華并抽附有效合同劉為準(zhǔn)）；竭4、外地投復(fù)標(biāo)人須在大增連地區(qū)設(shè)有機(jī)分支機(jī)構(gòu)或侍在大連地區(qū)綱工商行政管轎理部門(mén)注冊(cè)啞的售后服務(wù)認(rèn)機(jī)構(gòu)下且獵注冊(cè)資金不對(duì)低于100憶萬(wàn)元人民幣觸（至開(kāi)標(biāo)日禮不少于三年架）憑。其他要求：怨1.投標(biāo)人晝只有在法律娛和財(cái)務(wù)上獨(dú)哲立，并且與啟招標(biāo)人沒(méi)有間隸屬關(guān)系才扶可以參與本系項(xiàng)目的投標(biāo)唐。腸2.法定代匹表人為同一襖個(gè)人的兩個(gè)構(gòu)及兩個(gè)以上統(tǒng)法人不得同尋時(shí)參與投標(biāo)蕉；投標(biāo)人之副間不應(yīng)存在壟授權(quán)關(guān)系。來(lái)如有此類情以況，則只接近受先報(bào)名的廉投標(biāo)人。非3.因腐的敗和欺詐行情為而被有關(guān)穴部門(mén)禁止投表標(biāo)的不能參挪加本次投標(biāo)燭。巾4.投標(biāo)人夠應(yīng)具備《中沒(méi)華人民共和濟(jì)國(guó)政府采購(gòu)閣法》第二十式二條規(guī)定的層條件。甲5.本項(xiàng)目像不接受聯(lián)合搏體投標(biāo)。織（三）投標(biāo)燃費(fèi)用鞋投標(biāo)人應(yīng)承造擔(dān)所有與編珠寫(xiě)和提交投慶標(biāo)文件有關(guān)咐的一切費(fèi)用煎，不論投標(biāo)芝的結(jié)果如何堡，招標(biāo)人及熊招標(biāo)代理人耐在任何情況抖下均無(wú)義務(wù)宮和責(zé)任承擔(dān)雨這些費(fèi)用。和二、招標(biāo)文謹(jǐn)件毅（一）招標(biāo)騎文件構(gòu)成途然1.招標(biāo)文宇件包括：投標(biāo)邀請(qǐng)函斯第一章找投標(biāo)人婦須知及前附譯表蘿第二章倚合同條槽款及合同格美式剪加第三章昌響物業(yè)服務(wù)妙技術(shù)要求及樂(lè)服務(wù)規(guī)范姑第四章夠投標(biāo)文探件格式?jīng)]附件1版開(kāi)標(biāo)一避覽表燥附件2雖評(píng)標(biāo)辦倍法誓附件：娃土建平托面圖伴2.投標(biāo)人馳應(yīng)認(rèn)真閱讀狹招標(biāo)文件中礙所有的事項(xiàng)視、格式、條船款、項(xiàng)目任挖務(wù)等要求。擇如果投標(biāo)人師沒(méi)有按照招頁(yè)標(biāo)文件要求遷提交全部資腿料或者投標(biāo)裳文件沒(méi)有對(duì)仔招標(biāo)文件在所各方面都作典出實(shí)質(zhì)性響受應(yīng)，其投標(biāo)樣將被拒絕。由（二）招標(biāo)睡文件的澄清雕任何要求對(duì)她招標(biāo)文件進(jìn)唇行澄清的投貪標(biāo)人，均應(yīng)大按招標(biāo)文件駁中的通訊地何址，以書(shū)面匪形式（如傳漂真等）及時(shí)善通知招標(biāo)代坊理人，招標(biāo)儀代理人將及運(yùn)時(shí)以書(shū)面形集式予以答復(fù)約，同時(shí)將書(shū)濫面答復(fù)告知殊所有購(gòu)買(mǎi)招董標(biāo)文件的投防標(biāo)人，答復(fù)資中包括所問(wèn)抓問(wèn)題，但不滋包括問(wèn)題的告來(lái)源。閘（三）招標(biāo)扁文件的修改悟1.在投標(biāo)省截止時(shí)間前聽(tīng)，招標(biāo)代理腳人依法可主島動(dòng)的或在解尼答投標(biāo)人提隸出的澄清問(wèn)瞞題時(shí)對(duì)招標(biāo)伸文件進(jìn)行修糖改。跡2.招標(biāo)文扮件的修改將堅(jiān)以書(shū)面形式屑（如傳真等蒜）通知所有方購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文適件的投標(biāo)人鑰，并對(duì)其具但有約束力。意投標(biāo)人應(yīng)在吧24小時(shí)內(nèi)譯但不超過(guò)投品標(biāo)的截止時(shí)新間，以書(shū)面報(bào)形式（如傳辰真等）確認(rèn)豪已收到修改規(guī)文件橫或加蓋單位鞭公章確認(rèn)收坡到，否則因玩此影響投標(biāo)妄活動(dòng)的任何敏情況由投標(biāo)后人自行承擔(dān)悼。宮3.為使投卷標(biāo)人編寫(xiě)投興標(biāo)文件時(shí)，創(chuàng)有充分時(shí)間驚對(duì)招標(biāo)文件窩的修改部分哈進(jìn)行研究，穿招標(biāo)代理人叢將依法延長(zhǎng)界投標(biāo)截止時(shí)效間。萌三、投標(biāo)文朽件的編制黨（一）投標(biāo)認(rèn)的語(yǔ)言擴(kuò)投標(biāo)人提交啞的投標(biāo)文件購(gòu)以及投標(biāo)人禍與招標(biāo)代理仰人就有關(guān)投積標(biāo)的所有往窄來(lái)函均應(yīng)使吩用中文。爬（二）投標(biāo)幕文件構(gòu)成罷投標(biāo)人編寫(xiě)膨的投標(biāo)文件騎應(yīng)包括下列輕部分：1、投標(biāo)函量2、報(bào)價(jià)匯躺總表趴（包含所有秋員工工資明觸細(xì)）蝕3、每月報(bào)據(jù)價(jià)細(xì)目清單醬4、企業(yè)資組格證明文件捕（物業(yè)管理越資質(zhì)證書(shū)復(fù)累印件、營(yíng)業(yè)數(shù)執(zhí)照復(fù)印件究、稅務(wù)登記船證復(fù)印件、冒類似項(xiàng)目業(yè)廟績(jī)證明材料甚等，復(fù)印件摟需加蓋公章搞）舊5、隊(duì)物業(yè)服務(wù)導(dǎo)方案（物業(yè)帽大綱）裁（1）目安全管理、已工程及設(shè)備偽管理、保潔求、其它服務(wù)賢等(不包含似辦公樓內(nèi)外年綠化)方案厘?？p（2）初食堂服務(wù)管素理方案。序6、其他文越件（基本情伙況表、業(yè)績(jī)像、變物業(yè)服務(wù)兄組織機(jī)構(gòu)、刮資信、財(cái)務(wù)韻、社會(huì)信譽(yù)自等證明資料擊）歲7、開(kāi)標(biāo)一蒼覽表（要求妄單獨(dú)密封）剖。煌（三）投標(biāo)秤函信投標(biāo)人應(yīng)完凈整地填寫(xiě)招經(jīng)標(biāo)文件中的梯投標(biāo)函格式喂和投標(biāo)報(bào)價(jià)兄表及其附件苦。帝（四）投標(biāo)競(jìng)報(bào)價(jià)乒1、投標(biāo)人輛的投標(biāo)文件表中只允許有駐一個(gè)總報(bào)價(jià)氧，任何有選倦擇的報(bào)價(jià)將任不予接受。穗2、投標(biāo)報(bào)耀價(jià)應(yīng)包括：勁（1）管理注服務(wù)人員的銳工資（含加書(shū)班費(fèi)）、社陷會(huì)保障、交哨通費(fèi)等人員畜支出；閉（2）紛設(shè)備設(shè)施運(yùn)糧行養(yǎng)護(hù)費(fèi)；眉（3）兄物業(yè)服務(wù)揚(yáng)區(qū)域清潔衛(wèi)繳生費(fèi)用（含獅備品）等；據(jù)（4）物業(yè)慚保安服務(wù)費(fèi)母；崗（請(qǐng)5被）啞物業(yè)服務(wù)黨企業(yè)辦公費(fèi)替用；庫(kù)（援6賺）隙法定稅費(fèi)；恭（7）物業(yè)帶服務(wù)企業(yè)利獵潤(rùn)；言（谷8塊）勺與本次招標(biāo)敘項(xiàng)目物業(yè)服步務(wù)有關(guān)的其燈他一切費(fèi)用峽。引3、洲投標(biāo)報(bào)價(jià)岡的計(jì)費(fèi)期限津?yàn)椋赫袠?biāo)人壓與本次服務(wù)擔(dān)項(xiàng)目服務(wù)方四簽訂合同一恢年整（計(jì)3周65個(gè)日歷備日）頑（五）投標(biāo)責(zé)貨幣郊投標(biāo)報(bào)價(jià)采備用人民幣報(bào)門(mén)價(jià)。漫（六）證明籃投標(biāo)人資格饒合格的文件跑1.投標(biāo)人五應(yīng)提交證明哭其有資格參蓄加投標(biāo)和中似標(biāo)后有能力區(qū)履行合同的脊文件，并作稠為其投標(biāo)文走件的一部分肅。使2.投標(biāo)人波提交的中標(biāo)罵后有能力履痰行合同的資宮格證明文件耽應(yīng)使招標(biāo)人籌滿意。納（1）投標(biāo)寺人必須具備奮履行合同所蓮需的財(cái)務(wù)能端力、技術(shù)能違力；煉3.投標(biāo)人領(lǐng)應(yīng)按招標(biāo)文廚件格式要求他填寫(xiě)并提交珠矮“怪資格證明文抗件束”微。幅（七）投標(biāo)可保證金底1.因泉投標(biāo)保證金界額：協(xié)投標(biāo)吃人曬應(yīng)提交保證厲金僵6萬(wàn)元踐（蹦陸萬(wàn)元瞇人民幣畝）。投標(biāo)保率證金可以是起支票、匯票義等形式中的胸一種（支票虜或匯票必須絕為投標(biāo)人企嫂業(yè)的支票或值匯票）。投叉標(biāo)保證金由姐投標(biāo)人基本儀開(kāi)戶行電匯豎匯至招標(biāo)人風(fēng)指定的賬戶優(yōu)，投標(biāo)人須夕2011年遮XX月XX牛日16時(shí)前贊保證投標(biāo)保驚證金到賬并鍋到券大連顫普灣工程項(xiàng)群目管理有限局公司烈開(kāi)具投標(biāo)保郊證金到賬情耽況證明。投興標(biāo)人須在開(kāi)馬標(biāo)當(dāng)日將投哨標(biāo)保證金證叫明原件攜帶錄至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)進(jìn)行審查。蝶否則招標(biāo)人歲有權(quán)拒絕接率受其投標(biāo)文討件。投標(biāo)人籠如出現(xiàn)本須花知第三條款例中第七條的呢第7項(xiàng)所列禍情形，投標(biāo)狗保證金將被方?jīng)]收。嫁戶名：大連翼普灣工程項(xiàng)脖目管理有限旬公司驗(yàn)聯(lián)吩系電話：0倦411-8姥73532賢99桂開(kāi)戶銀行：涌中國(guó)建設(shè)銀茂行大連普蘭從店支行沃銀行賬號(hào)：僻2120介1500已7000畫(huà)5300單4174配備注：中標(biāo)蹦人的投標(biāo)保酸證金將于中及標(biāo)人與招標(biāo)治人簽訂合同蓄后5日內(nèi)予龍以退還（無(wú)劉息），未中隆標(biāo)人投標(biāo)保蘭證金在中標(biāo)擴(kuò)公示期滿1禿5日內(nèi)退還林（無(wú)息）畢2.投標(biāo)保賓證金是為了悔保護(hù)招標(biāo)人季免遭因投標(biāo)梁人的行為而裙蒙受損失，窩招標(biāo)人在因槽投標(biāo)人的行閃為致使其利賽益受到嚴(yán)重證損害時(shí)可從皂投標(biāo)人的投射標(biāo)保證金中冷得到補(bǔ)償。繭3.蘆投標(biāo)保證金至應(yīng)為支票、筑匯票走(人民幣)饒等形式中的另一種（支票西或匯票必須體為投標(biāo)人企誼業(yè)的支票或所匯票）。斷4.在開(kāi)標(biāo)方時(shí)，對(duì)于未穗能按要求提辨交投標(biāo)保證武金的投標(biāo)人驢，將被視為啊非響應(yīng)性投丙標(biāo)予以拒絕想。墊5.未中標(biāo)廣的投標(biāo)人的翠投標(biāo)保證金滅在中標(biāo)通知今書(shū)發(fā)出后五夾個(gè)工作日內(nèi)稻予以退還（質(zhì)無(wú)息）。罪6.中標(biāo)人先的投標(biāo)保證安金，在中標(biāo)菠人按照本招毛標(biāo)文件規(guī)定匆簽訂合同后括，五個(gè)工作窯日內(nèi)予以退勝還（無(wú)息）怎。嘩7.投標(biāo)人殃有下列情況憑之一的，投蟻標(biāo)保證金將濕被沒(méi)收：轟（1）弄虛巨作假或與其帥他投標(biāo)人串裕通騙取中標(biāo)中的；斧（2）在投超標(biāo)有效期內(nèi)煉撤回其投標(biāo)煉文件的；維（3）因中需標(biāo)人過(guò)錯(cuò)被圓廢除授標(biāo)；劣（4）中標(biāo)戶人未按要求拒在規(guī)定時(shí)間澆內(nèi)簽訂合同該的；昨（5）法律留法規(guī)規(guī)定其拆他嚴(yán)重?fù)p害堤招標(biāo)人利益信的情形。搭（八）投標(biāo)千有效期哲1.所有投舌標(biāo)應(yīng)從開(kāi)標(biāo)包之日起，9傷0個(gè)日歷日老計(jì)算的投標(biāo)墻有效期內(nèi)有止效?；?.在特殊絨情況下，在登原投標(biāo)有效早期期滿之前賊，招標(biāo)代理衡人可征得投黃標(biāo)人同意延臘長(zhǎng)投標(biāo)有效察期。這種要悟求和答復(fù)均刪應(yīng)為書(shū)面形飲式（如傳真沖等）。投標(biāo)惰人可以拒絕侍招標(biāo)代理人蓋的這種要求箱而不被沒(méi)收榜投標(biāo)保證金襪。同意延長(zhǎng)截的投標(biāo)人不躁允許修改其紅投標(biāo)文件，汁但要相應(yīng)延蝦長(zhǎng)其投標(biāo)保嘉證金的有效釣期。珍（九）投標(biāo)嚼文件的式樣紋和簽署脊1.投標(biāo)人隨應(yīng)按照招標(biāo)翅文件要求，眾提交投標(biāo)文頭件正本1份解和副本呼8肆份，每套投灣標(biāo)文件須清桿楚地標(biāo)明隊(duì)“億正本始”蜜或魂“姥副本牙”芹。當(dāng)正本誰(shuí)和副本不符牧?xí)r，以正本河為準(zhǔn)。掏2.投標(biāo)人乖應(yīng)在投標(biāo)文冠件中加蓋投胳標(biāo)單位的行塔政公章（加績(jī)蓋投標(biāo)單位柴的財(cái)務(wù)章、砍投標(biāo)專用章言或其他業(yè)務(wù)投章視為無(wú)效砍投標(biāo)）。鍋3.投標(biāo)文當(dāng)件的正本和丙所有的副本顧均使用永不獅褪色的墨水蘆工整書(shū)寫(xiě)或慕打印。南4.除投標(biāo)瞎人對(duì)錯(cuò)處做棍必要修改外密，投標(biāo)文件尖不得行間插柱字、涂改和琴增刪，如有敲修改，必須蘆由投標(biāo)人法蘋(píng)定代表人或屈被授權(quán)人簽臭字。得四、投標(biāo)文讀件的遞交譜（一）投標(biāo)跑文件的密封來(lái)和標(biāo)記紹1.投標(biāo)文綿件須按以下忽要求裝袋密因封：靠投標(biāo)文件正循、副本需封堪裝在同一密刺封袋內(nèi)。封圓口處應(yīng)有投表標(biāo)人法定代側(cè)表人或是離被授權(quán)人稠的簽字和投紋標(biāo)人的公章兄。封皮上寫(xiě)賞明莖（1）毅項(xiàng)目名稱帖：溝（2）更招標(biāo)編號(hào)妖：?jiǎn)剩?）善投標(biāo)單位的版全稱和詳細(xì)舍地址堵，并注明擠“栽開(kāi)標(biāo)截止艱通年篇晨月付陪日激小時(shí)前不得開(kāi)故封萬(wàn)”貿(mào)字樣。隨注：蜂投標(biāo)文件的蓄正本和所有晚的副本均需香采用A4紙殿黑色墨水打禍印忌膠裝成冊(cè)復(fù)并每一頁(yè)加而蓋單位公章刃。被授權(quán)人治須將以書(shū)面渾形式出具的尖“昏授權(quán)委托書(shū)牢”奇附在投標(biāo)文馬件中。夾2.如果外糟層信封未按恭本招標(biāo)文件至要求封裝和押標(biāo)記，招標(biāo)裁代理人對(duì)誤爭(zhēng)投或過(guò)早啟資封概不負(fù)責(zé)波。對(duì)由此造精成提前開(kāi)封量的投標(biāo)文件脊，招標(biāo)代理蘭人將予以拒廚絕，并退給辨投標(biāo)人。熔3.為方便揭開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)，形投標(biāo)人必須券將開(kāi)標(biāo)一覽顧表按要求單恨獨(dú)封裝和標(biāo)躺記，并在信烈封上標(biāo)明榨“楚開(kāi)標(biāo)一覽表執(zhí)”爆字樣，在遞腰交投標(biāo)文件汪時(shí)單獨(dú)遞交攀。校（二）投標(biāo)獻(xiàn)截止時(shí)間膨1.招標(biāo)代昆理人收到投退標(biāo)文件的時(shí)爸間不得遲于醫(yī)“仇投標(biāo)邀請(qǐng)函飽”躬中規(guī)定的開(kāi)喂標(biāo)時(shí)間。韻2.招標(biāo)代逮理人可以通概過(guò)修改招標(biāo)傅文件依法延麥長(zhǎng)投標(biāo)截止摧時(shí)間。在此債情況下，招驢標(biāo)人和投標(biāo)模人受投標(biāo)截警止時(shí)間制約爽的所有權(quán)利效和義務(wù)均應(yīng)呢延長(zhǎng)至新的鬼截止時(shí)間。訪（三）遲交幻的投標(biāo)文件嘉招標(biāo)代理人否將拒絕并原齡封退回在其買(mǎi)規(guī)定的截止派時(shí)間后收到媽的任何投標(biāo)冊(cè)文件。軌影（四）投標(biāo)枕文件的修改癢和撤回介1.投標(biāo)人獵在遞交投標(biāo)勤文件后、投夏標(biāo)截止時(shí)間丘前修改或撤驗(yàn)回其投標(biāo)文神件。但這種佛修改或撤銷(xiāo)霉通知，須在怒投標(biāo)截止時(shí)鳴間前以書(shū)面早形式交給招效標(biāo)代理人，事該通知須有慎經(jīng)正式授權(quán)彈的投標(biāo)方代樂(lè)理人的簽字致。把2.投標(biāo)人昨的修改或撤阿回通知書(shū)應(yīng)丟按本招標(biāo)文姿件中笛“靠投標(biāo)文件的浴密封和標(biāo)記膝”象規(guī)定編制、執(zhí)密封、標(biāo)記膠和遞交，并斯應(yīng)在封套上艇加注轉(zhuǎn)“燦修改外”登或苦“象撤回從”停字樣。陡3.在投標(biāo)盟截止時(shí)間之來(lái)后，投標(biāo)人食不得對(duì)其投派標(biāo)文件做任乘何修改。掙五、開(kāi)標(biāo)與聞評(píng)標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo)便1.招標(biāo)代振理人將于2陜01晨1本年使*袋月腿*即日?qǐng)?bào)*織:獵*稈時(shí)（北京時(shí)傍間），鐮在傾大連普灣新悔區(qū)管委會(huì)2男樓會(huì)議室（返大連芬普灣新區(qū)三良十里堡臨港么工業(yè)區(qū)碑福灣胞會(huì)所）廣進(jìn)行評(píng)標(biāo)秤。佩2.提交了猾可接受的痕“塊撤回鉛”禽通知的投標(biāo)訪文件將不予經(jīng)開(kāi)封。薦3.開(kāi)標(biāo)時(shí)減，招標(biāo)代理詠人將會(huì)同投醉標(biāo)人代表共禁同檢查投標(biāo)秘文件是否按倚招標(biāo)文件的仰要求河進(jìn)行密封和響標(biāo)記并同時(shí)掠在密封檢查復(fù)表上簽字確角認(rèn)。經(jīng)4.開(kāi)標(biāo)時(shí)疼，招標(biāo)代理挺人將當(dāng)眾宣少讀投標(biāo)人名墓稱、投標(biāo)價(jià)將格、折扣、診書(shū)面修改和田撤回投標(biāo)的紗通知、是否室提交投標(biāo)保石證金，以及鑄招標(biāo)人認(rèn)為悔合適的其他哲內(nèi)容。只有之在開(kāi)標(biāo)時(shí)唱龍出的折扣，鑄評(píng)標(biāo)時(shí)才能盯考慮。景5.招標(biāo)代嗽理人將做開(kāi)霜標(biāo)記錄，開(kāi)洪標(biāo)記錄包括壟開(kāi)標(biāo)時(shí)宣讀羅的全部?jī)?nèi)容焦。投標(biāo)人的遼法定代表人壽或被授權(quán)人挺須在開(kāi)標(biāo)記殺錄表上簽字辭確認(rèn)。四（二）評(píng)標(biāo)粗委員會(huì)的組戒成情1.本項(xiàng)目脅招標(biāo)依法組諷建評(píng)標(biāo)委員代會(huì)。中2.評(píng)標(biāo)委躺員會(huì)由武大連喂普灣工程項(xiàng)以目管理有限餓公司巾代表和戚由大連市政鬼府采購(gòu)專家玻庫(kù)泰隨機(jī)抽取的灑有關(guān)方面的紗專家組成，倍其中具有專張業(yè)經(jīng)濟(jì)、技豐術(shù)資格的專滅家不少于成燭員總數(shù)的2顧/3。芝3.與投標(biāo)芳人有利害關(guān)澇系的人不得禿進(jìn)入評(píng)標(biāo)委菊員會(huì)。淹（三）評(píng)標(biāo)豈過(guò)程的保密儲(chǔ)性沙1.公開(kāi)開(kāi)帽標(biāo)后，直至校向中標(biāo)候選至人授予合同吊時(shí)止，凡與短審查、澄清棚、評(píng)價(jià)和比反較投標(biāo)有關(guān)械的資料以及閱授標(biāo)意見(jiàn)等袖，均不得向陜投標(biāo)人及與運(yùn)評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的雨其他人員透饑露。梯2.在評(píng)標(biāo)休過(guò)程中，投共標(biāo)人試圖影援響招標(biāo)人在滴投標(biāo)文件審因查、澄清、偽比較及授予暮合同方面的沃任何嘗試，友可能導(dǎo)致該靜投標(biāo)人的投景標(biāo)被廢除。翠（四）投標(biāo)秒文件的澄清甚為有助于對(duì)釋投標(biāo)文件的全審查、評(píng)價(jià)蹦和比較，評(píng)飯標(biāo)委員會(huì)可栗分別要求投驢標(biāo)人對(duì)其投火標(biāo)文件進(jìn)行渡澄清，有關(guān)凡澄清的要求果和答復(fù)應(yīng)以宅書(shū)面形式提進(jìn)交，但不得跟尋求或允許豈對(duì)投標(biāo)價(jià)格戲或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)播容做任何更詳改。額（五）投標(biāo)愈文件的審查媽1.開(kāi)標(biāo)后撤，評(píng)標(biāo)委員勝會(huì)將審查投層標(biāo)文件是否毒完整，有無(wú)炊計(jì)算錯(cuò)誤，醋是否提交了莫投標(biāo)保證金豆，文件簽署灑是否合格，處投標(biāo)文件是坦否大體編排搏有序。糠2.投標(biāo)文撒件有下列情獻(xiàn)況之一的，凱投標(biāo)文件無(wú)立效：極（1）投標(biāo)訪文件未裝訂滿、密封，未挺按招標(biāo)文件匆要求予以蓋轎章、簽署、躍標(biāo)注的；陳（2）投標(biāo)峰文件未按規(guī)趣定填寫(xiě)，內(nèi)鄙容不全或字哲跡模糊、難哨以辨認(rèn)的；暮（3）投標(biāo)誼文件未按規(guī)登定簽字、蓋立章的；投標(biāo)仗文件無(wú)法定閥代表人授權(quán)鋤書(shū)的（原件略）；榨（4）未交惑納投標(biāo)保證利金或交納金診額不足的；撇（5）有兩鐘個(gè)以上不同出的投標(biāo)報(bào)價(jià)它，且未注明坡何者有效的嶄；評(píng)（6）粒服務(wù)湖期超出招標(biāo)坊文件規(guī)定的協(xié)；詳（7）投標(biāo)泳文件逾期送鄙達(dá)的；相（8）投標(biāo)旦人法定代表與人或皺被授權(quán)人譯未參加開(kāi)標(biāo)福會(huì)議的；么（9）驗(yàn)有作假行為此，提供虛假蛙業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)爆證書(shū)等證明港資料的；飲（10）附廣有不合理的住條件的；芝（11）投礙標(biāo)資格不符池合招標(biāo)文件叛要求或未按駁招標(biāo)文件要述求提供資格沸證明文件的平；削（12）不乳符合法律法答規(guī)及招標(biāo)文箱件規(guī)定的其四他實(shí)質(zhì)性要怎求的。烘3.在詳細(xì)星評(píng)標(biāo)之前，終評(píng)標(biāo)委員會(huì)德要審查每份首投標(biāo)文件是籠否實(shí)質(zhì)上響叼應(yīng)了招標(biāo)文其件的要求。壯實(shí)質(zhì)上響應(yīng)究的投標(biāo)文件棄應(yīng)該是與招供標(biāo)文件要求凳的全部實(shí)質(zhì)域性條款、條球件和規(guī)格相煙符，沒(méi)有重狠大偏離或保毅留的投標(biāo)。某4.如果投剖標(biāo)文件實(shí)質(zhì)母上沒(méi)有響應(yīng)歌招標(biāo)文件的塵要求，評(píng)標(biāo)傘委員會(huì)將予氣以拒絕，投極標(biāo)人不得通愁過(guò)修正或撤絕銷(xiāo)不合要求影的偏離或?？嗔魪亩蛊涞巴稑?biāo)成為實(shí)趣質(zhì)上響應(yīng)的幼投標(biāo)。仰5.評(píng)標(biāo)委式員會(huì)將對(duì)確敞定為實(shí)質(zhì)上慎響應(yīng)的投標(biāo)世進(jìn)行審核，晉看其是否有直計(jì)算上和累歷加上的算術(shù)脂錯(cuò)誤，修正港錯(cuò)誤的原則養(yǎng)如下：秤（1）如果引投標(biāo)文件的仿大寫(xiě)金額和述小寫(xiě)金額不嘗一致的，以城大寫(xiě)金額為糕準(zhǔn)；四（2）當(dāng)總架價(jià)金額與按座單價(jià)匯總金銀額不一致的型，以單價(jià)金桶額計(jì)算結(jié)果玩為準(zhǔn)；巴（3）當(dāng)單側(cè)價(jià)金額小數(shù)劃點(diǎn)有明顯錯(cuò)媽位的，應(yīng)以謹(jǐn)總價(jià)為準(zhǔn)，按并修改單價(jià)暑；爐（4）當(dāng)開(kāi)杯標(biāo)一覽表與梢投標(biāo)文件報(bào)許價(jià)不符時(shí)，席應(yīng)以開(kāi)標(biāo)一控覽表為準(zhǔn)。賭6.評(píng)標(biāo)委妖員會(huì)將按上央述修正錯(cuò)誤巾的方法調(diào)整襲投標(biāo)文件中繩的投標(biāo)報(bào)價(jià)拴，調(diào)整后的晉價(jià)格對(duì)投標(biāo)賞人具有約束技力。如果投膝標(biāo)人不接受幣修正后的價(jià)氏格，則其投撲標(biāo)將被拒絕師。證7.評(píng)標(biāo)匯委員會(huì)將允渠許修正投標(biāo)浩文件中不構(gòu)雀成重大偏差自的、微小的百、非正規(guī)的恢、不一致的察或不規(guī)則的右地方，但這盡些修正不能程影響任何投及標(biāo)人相應(yīng)的撕名次排序。（六）串標(biāo)孤在評(píng)審過(guò)程梁中，評(píng)標(biāo)委店員會(huì)發(fā)現(xiàn)投烤標(biāo)單位有下足列表現(xiàn)形式豎之一的，可浩以認(rèn)定屬于痛串通投標(biāo)行旁為，具體表應(yīng)現(xiàn)形式包括黑：去1.兩家以憶上（含兩家尋，下同）投級(jí)標(biāo)單位的投掠標(biāo)文件中相叔同錯(cuò)誤在3劍處以上（含綿3處）；或2.兩家以稠上投標(biāo)單位遮的投標(biāo)文件喚中加蓋了對(duì)厚方的公章，你或者相互裝俗訂了標(biāo)有對(duì)所方名稱的文艙件材料、資剪格資信證明我文件等；認(rèn)3.兩家以咱上投標(biāo)單位疲的投標(biāo)文件沃中相關(guān)內(nèi)容著的段落、字輕句、錯(cuò)別字紋等相同；盈4.投標(biāo)單渡位串通投標(biāo)練的其他情形交。勝對(duì)認(rèn)定屬于鎮(zhèn)串通投標(biāo)的揮，相關(guān)投標(biāo)忙單位的投標(biāo)奏文件作無(wú)效駁投標(biāo)文件處揭理，并報(bào)送玉政府采購(gòu)管笑理機(jī)構(gòu)依法診進(jìn)行處理。緞（七）能評(píng)標(biāo)原則及緊方法：石1.招標(biāo)文蝴件是評(píng)標(biāo)工幫作的重要依憶據(jù)。投標(biāo)人綠的投標(biāo)文件玩必須滿足招碑標(biāo)文件的各字項(xiàng)要求：包珠括投標(biāo)文件劣的有效性、源完整性和與交招標(biāo)文件的除一致性。億2.評(píng)標(biāo)應(yīng)挑嚴(yán)格按照《票中華人民共杏和國(guó)政府采徒購(gòu)法》等法尸律法規(guī)規(guī)定因的評(píng)標(biāo)要求買(mǎi)，以及招標(biāo)嶄文件的要求孝進(jìn)行。甜3.對(duì)所有焰投標(biāo)人的評(píng)鍛價(jià)、評(píng)估，峽都采用相同寶的程序和標(biāo)區(qū)準(zhǔn)，遵循公飄開(kāi)、公平、貓公正的原則攏。摘4.本項(xiàng)目桂的評(píng)標(biāo)辦法樹(shù)采用綜合評(píng)康分法，具體富評(píng)分方法詳輩見(jiàn)附件2。爹5.評(píng)標(biāo)委驕員會(huì)將只對(duì)洗確定為實(shí)質(zhì)吳上響應(yīng)招標(biāo)潮文件的投標(biāo)旱文件進(jìn)行評(píng)稱價(jià)和比較。擋6.評(píng)標(biāo)委蹄員會(huì)將按照種綜合評(píng)分法稀，對(duì)資格性園檢查和符合胃性檢查合格赤的投標(biāo)文件醫(yī)進(jìn)行比較與稀評(píng)價(jià)。吧7.綜合評(píng)咳分法是指在村滿足招標(biāo)文舟件實(shí)質(zhì)性要銜求前提下，志按照招標(biāo)文愧件中規(guī)定的闊各項(xiàng)因素進(jìn)草行綜合評(píng)審份后，以評(píng)標(biāo)秧總分得分最怖高的投標(biāo)人真作為中標(biāo)候爺選人或者中禮標(biāo)人的評(píng)標(biāo)回方法。步8.評(píng)標(biāo)委滴員會(huì)對(duì)經(jīng)過(guò)稀初步評(píng)審為笨合格有效的酷各投標(biāo)人的萌投標(biāo)文件進(jìn)某行評(píng)審后，嘉由各評(píng)委獨(dú)藥立打分，打皂分時(shí)保留2采位小數(shù)，每閘人一份評(píng)分求表，并簽名俯。額9．分別計(jì)猴算出各評(píng)標(biāo)萬(wàn)委員會(huì)成員夠?qū)δ骋惶囟ò胪稑?biāo)人非價(jià)萬(wàn)格因素評(píng)分訊的匯總得分栽，去掉一個(gè)組最高匯總得蹲分和一個(gè)最爺?shù)蛥R總得分吊后計(jì)算出該圍投標(biāo)人的洲“筍比較用非價(jià)銀格因素匯總歸得分平均分崖值卵”惠。用各評(píng)標(biāo)出委員會(huì)成員攻評(píng)出的該投仆標(biāo)人非價(jià)格液因素匯總得阿分與刻“康比較用非價(jià)倡格因素匯總稿得分平均分搖值穿”焦進(jìn)行比較，避剔除偏離幅愁度等于和超悉過(guò)逗+狠15%的評(píng)叔標(biāo)委員會(huì)成煌員的非價(jià)格科因素匯總得騰分后計(jì)算出偏評(píng)標(biāo)委員會(huì)異成員對(duì)該投梅標(biāo)人非價(jià)格劉因素匯總得礎(chǔ)分平均分值斥。價(jià)格因素?zé)岬梅峙c非價(jià)徒格因素得分卻平均分值之毫和即為該投大標(biāo)人的評(píng)標(biāo)閱總得分，總?cè)梅钟筛叩綐尩团懦鲰樞蛏?，總得分最怕高的投?biāo)人度推薦為中標(biāo)且候選人。如干果投標(biāo)人評(píng)俗標(biāo)總得分相于同，報(bào)價(jià)低憂的投標(biāo)人排愛(ài)序在前。得勒分且投標(biāo)報(bào)輪價(jià)相同的，率按技術(shù)指標(biāo)述優(yōu)劣順序排召列。裝（八）中標(biāo)弊候選人的推荒薦窗1.評(píng)標(biāo)委大員會(huì)根據(jù)評(píng)皂標(biāo)結(jié)果，推跪薦合格的中威標(biāo)候選人。薄2.招標(biāo)人跑有權(quán)對(duì)中標(biāo)免候選人履行池合同的能力墳進(jìn)行審查確它認(rèn)（包括資氧質(zhì)、業(yè)績(jī)等辨），如發(fā)現(xiàn)涂舞弊行為，駛即依法取消溝其中標(biāo)候選萍人資格。飾3.招標(biāo)代承理人將評(píng)標(biāo)誦情況形成書(shū)烤面評(píng)標(biāo)報(bào)告游，送至政府疼采購(gòu)管理部宇門(mén)審查。（九）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)挖1.評(píng)標(biāo)委賴員會(huì)將推薦悔得分最高的足投標(biāo)人為中壩標(biāo)候選人，粒招標(biāo)人將依哲據(jù)評(píng)標(biāo)委員訴會(huì)評(píng)審意見(jiàn)猜確定中標(biāo)人獨(dú)；秤2.具有良某好的履行合戲同的能力和聽(tīng)條件；囑3.保證質(zhì)繭量、保證畫(huà)服務(wù)旋期，按照招幕標(biāo)文件要求除提供售后服夢(mèng)務(wù)。棚六、授予合才同相（一）合同蔑授予標(biāo)準(zhǔn)睛招標(biāo)人應(yīng)將茶合同授予被境確定為實(shí)質(zhì)齊上響應(yīng)招標(biāo)叼文件要求的筑，能夠圓滿葵地履行合同搏義務(wù)的中標(biāo)壽候選人。奴（二）資格香后審膽1.如果招駝標(biāo)人認(rèn)為有融必要對(duì)中標(biāo)進(jìn)候選人履行碧合同能力進(jìn)贊行確認(rèn)，可嘆以進(jìn)行資格秋后審，包括咐實(shí)地考察或非要求其提供節(jié)相關(guān)證明資熔料。如果招擱標(biāo)人對(duì)中標(biāo)堅(jiān)候選人資格槽后審后認(rèn)為麻其無(wú)履行合掛同能力，可蘿以提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)銀委員會(huì)進(jìn)行府復(fù)會(huì)審議。刑2.上述審恐查將考慮中慚標(biāo)候選人的松財(cái)務(wù)、技術(shù)妥能力并基于落中標(biāo)候選人屢按規(guī)定提供耍的資格審查巖的證明文件派以及招標(biāo)人母認(rèn)為必要的舍和合適的其騾他資料。丸3.如果有維必要，招標(biāo)千人可對(duì)中標(biāo)悠候選人進(jìn)行濱技術(shù)詢問(wèn)，分或?qū)ζ涮峁┣?wù)、項(xiàng)目偉進(jìn)行實(shí)地考真察。卡4．招標(biāo)人傳還可以對(duì)中斃標(biāo)候選人同弓類項(xiàng)目有關(guān)合價(jià)格進(jìn)行考鞠察。如果在型質(zhì)量和服務(wù)思要求相同的瞇不同項(xiàng)目中鄰，相同的服必務(wù)價(jià)格偏差腳很大，招標(biāo)沃人有權(quán)利質(zhì)秋疑和詢問(wèn)，搞并提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)朋委員會(huì)進(jìn)行膨復(fù)會(huì)審議。擱5.如果中拐標(biāo)候選人被鴨確認(rèn)為無(wú)能律力履行合同要，將被取消穴其中標(biāo)候選坐人資格。繡6.在中標(biāo)貓候選人被確單認(rèn)為無(wú)能力豪履行合同，漁并被取消其陜中標(biāo)人資格告的情況下，妖評(píng)標(biāo)委員會(huì)楚將重新推薦糞中標(biāo)候選人疑或由招標(biāo)人摧重新組織采堅(jiān)購(gòu)。亦（三）中標(biāo)雷通知書(shū)佩1.招標(biāo)代財(cái)理人應(yīng)當(dāng)在由規(guī)定時(shí)間內(nèi)撲向政府采購(gòu)欣管理部門(mén)提盆交招標(biāo)、開(kāi)改標(biāo)、評(píng)標(biāo)、濱定標(biāo)過(guò)程有草關(guān)文件資料饞、評(píng)標(biāo)報(bào)告腰、中標(biāo)人的晝投標(biāo)文件等至備案資料，性經(jīng)政府采購(gòu)存管理部門(mén)審邪查通過(guò)后，肚方可發(fā)放逢“霸中標(biāo)通知書(shū)展”式。寫(xiě)2.中標(biāo)通戀知書(shū)經(jīng)備案欠后，招標(biāo)代遵理人應(yīng)當(dāng)在須3個(gè)工作日殖內(nèi)向中標(biāo)人霞發(fā)出中標(biāo)通付知書(shū)。中標(biāo)形通知書(shū)對(duì)招蝦標(biāo)人和中標(biāo)感人具有法律租效力。中標(biāo)兩通知書(shū)發(fā)出來(lái)后，招標(biāo)人丸改變中標(biāo)結(jié)聲果的，或者盲中標(biāo)人放棄河中標(biāo)的，應(yīng)畝當(dāng)依法承擔(dān)噴法律責(zé)任。薄3.中標(biāo)公冷告詳見(jiàn)《大裂連市政府采保購(gòu)網(wǎng)》。賭（四）簽訂螞合同新1.中標(biāo)人芒在收到中標(biāo)從通知書(shū)后3極個(gè)日歷日內(nèi)套與招標(biāo)人簽飼訂書(shū)面合同擁。招標(biāo)文件幅、中標(biāo)人的筆投標(biāo)文件及較評(píng)標(biāo)過(guò)程中案有關(guān)澄清、扎承諾等文件承均作為該書(shū)拴面合同的附閣件。嚷2.如果中上標(biāo)人沒(méi)有按路照本招標(biāo)文團(tuán)件要求的時(shí)甚間簽訂合同也，將取消其泳中標(biāo)資格，工并沒(méi)收其投貿(mào)標(biāo)保證金，模在此情況下岸評(píng)標(biāo)委員會(huì)倒可依序推薦潑其他候選人授或由招標(biāo)人總重新組織采冰購(gòu)。建酸(五)履約經(jīng)保證金廊1.中標(biāo)人誓在收到中標(biāo)夜通知書(shū)后與案招標(biāo)人簽訂沙合同，并在套合同簽訂之矮前或同時(shí)向觀招標(biāo)人提供速相當(dāng)于合同稀總價(jià)10％量的履約保證鑰金。驕2.履約保頓證金可以是傭支票或銀行拍匯票或銀行擾出具的不可食撤銷(xiāo)的履約下保函。穩(wěn)3.如果中戰(zhàn)標(biāo)人未能履曲行合同并給拳招標(biāo)人造成秘?fù)p失，履約居保證金將作裹為對(duì)這一損鉆失的補(bǔ)償而政付給招標(biāo)人蒸。慢4.履約保購(gòu)證金將在冬服務(wù)期屆滿疾、完成全部艦合同義務(wù)環(huán)之日起十個(gè)伍工作日內(nèi)予廟以退還，不抹計(jì)利息?？偅└瘮≡酆推墼p行為東（1）定義支：暖①“單腐敗行為渠”架是指在采購(gòu)辣過(guò)程或合同譜實(shí)施過(guò)程中亡提供、給予通任何有價(jià)值仗的東西來(lái)影矛響招標(biāo)人的崗行為；比②“加欺詐行為拍”影是指為了影加響采購(gòu)過(guò)程碌或合同實(shí)施爬過(guò)程而謊報(bào)該事實(shí)，損害密招標(biāo)人的利霸益，包括投壟標(biāo)人之間串鳴通投標(biāo)(遞圾交投標(biāo)文件商之前和之后賀)，人為地餐使投標(biāo)喪失服競(jìng)爭(zhēng)性，剝樓奪招標(biāo)人從錯(cuò)自由公開(kāi)競(jìng)辨爭(zhēng)所能獲得丑的權(quán)益。捉（2）如果和評(píng)標(biāo)委員會(huì)活所建議的中紅標(biāo)候選人在逢本項(xiàng)目的競(jìng)滴爭(zhēng)中有腐敗直和欺詐行為筒，則招標(biāo)人味有權(quán)拒絕接購(gòu)受該授標(biāo)建灣議。禿（七）招標(biāo)判代理人服務(wù)警費(fèi)穩(wěn)招標(biāo)人向大摩連愛(ài)福特招贊投標(biāo)代理有更限公司支付蛋代理服務(wù)費(fèi)羞。濱（八）其他雅注意事項(xiàng)：艇1.投標(biāo)人龍被視為充分戀熟悉本招標(biāo)亂項(xiàng)目的技術(shù)杯要求及與履母行合同有關(guān)殿的一切情況笨；沉2.投標(biāo)人屆應(yīng)遵守我國(guó)曉與政府采購(gòu)叛相關(guān)的法律稱、法規(guī)及規(guī)志章條例，不遍得違反；覽3.投標(biāo)人上應(yīng)詳細(xì)閱讀攪招標(biāo)文件的臂全部?jī)?nèi)容。翅不按招標(biāo)文洗件的要求提蜘供的報(bào)價(jià)和中資料，可能訂導(dǎo)致投標(biāo)文勿件被拒絕。永第二章痕合同條款及偽合同格式磨物業(yè)服務(wù)合蛾同主要條款堆甲方：嚷桶革遞膏旱湯果乙方：牙法定代表人瓦：趙瞇帆揭鏟過(guò)法定魔代表人：壓住所地：盒紡私士裹弊州村住所地：市郵編：扔倍翠僻濫儀感遼郵編：路炎舞些引虎卡躺快資晃質(zhì)等級(jí)：屆引萍跟常協(xié)太局徐證抗書(shū)編號(hào)：槐根據(jù)《物業(yè)渣管理?xiàng)l例》傳和相關(guān)法律扒、法規(guī)、政清策、甲乙雙窩方在自愿、恩平等、協(xié)商叮一致的基礎(chǔ)嗎上，就甲方揭選聘乙方對(duì)后處破厭格攏提供算物業(yè)俯服務(wù)事宜，繳訂立本合同汗。填第一條：物卡業(yè)基本情況莫：借1、物業(yè)名蔑稱：羞絞吩叨陣稻惰稍盆俊奏污2、物業(yè)類副型：穿左讓勵(lì)蠻嬸穩(wěn)越隆牛談?dòng)?、座落位褲置：迅幕停高肥疫4、建筑面旦積：溜貍證揉剩居州再串5、懲物業(yè)服務(wù)熔區(qū)域：正廢匹右聲探幫校捏第二條：在酒物業(yè)服務(wù)奴區(qū)域內(nèi)，乙僻方提供的練物業(yè)撥服務(wù)包括以透下內(nèi)容：販1、繪安全管理；牧2、工程設(shè)魚(yú)備管理；銷(xiāo)3、喘保潔管理；4、其他撞5秘、哪食堂貼服務(wù)管理剖（窄注：食堂服粥務(wù)管理需要鞭與招標(biāo)人攤單獨(dú)彎簽訂合同，蓄合同后附無(wú)有兵食堂管理方賞案擁，若在項(xiàng)目賊實(shí)施過(guò)程中青，招標(biāo)人對(duì)稼食堂服務(wù)管久理不滿意，寫(xiě)招標(biāo)人有權(quán)貼解除食堂服索務(wù)管理部分伏的合同并重穩(wěn)新對(duì)食堂服朽務(wù)管理部分貍進(jìn)行招標(biāo)。蹦）栗第三條在旋物業(yè)服務(wù)錫區(qū)域內(nèi)，乙槳方提供的其扮他服務(wù)包括權(quán)以下事項(xiàng)（梨由甲乙雙方畫(huà)協(xié)商確定）隊(duì)：慧第四條粒乙方提供的柄物業(yè)服務(wù)應(yīng)抵達(dá)到約定的菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（妙物業(yè)龍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)巷準(zhǔn)見(jiàn)第三章學(xué)）。敬第五條甲永方可委托乙桌方對(duì)其物業(yè)幣的專有部分暴提供維修養(yǎng)私護(hù)等服務(wù)，黃服務(wù)內(nèi)容和閃費(fèi)用由雙方攤另行商定。領(lǐng)第六條本扭物業(yè)服務(wù)機(jī)區(qū)域物業(yè)服盼務(wù)費(fèi)采取年妥度（查年月日拾至年格月日）甘包干的方式糟，年度包干若的合同價(jià)款立為乙方的中躬標(biāo)價(jià)，計(jì)爹劈撒元人民幣。結(jié)乙方按照上辮述標(biāo)準(zhǔn)收取分物業(yè)服務(wù)費(fèi)臺(tái)用，并按本孔合同約定的濃服務(wù)內(nèi)容和茂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提飄供服務(wù)，盈償余或虧損由睬乙方享有或講承擔(dān)。難第七條閑丸合同簽署且旋投標(biāo)人正式躬開(kāi)始服務(wù)后責(zé)，招標(biāo)人按淹月分期支付斬合同價(jià)款，紫每月末支付箱上月的合同趁價(jià)款，支付旗時(shí)間為每月攜25日至3訓(xùn)0日（每月澆合同價(jià)款為劇總合同價(jià)款膚的十二分之幅一）橡。獅注：摧物業(yè)公司于沿次月15日挪前將上個(gè)月休雇用人員的遣工資表、考眾勤表交招標(biāo)斑人審閱剃，招標(biāo)人審殃核同意后，融再付上月物貧業(yè)管理費(fèi)。訪第八條乙值方承接物業(yè)件時(shí)，甲方應(yīng)舞配合乙方對(duì)裁以下物業(yè)共如用部位、共返用設(shè)施設(shè)備牛進(jìn)行查驗(yàn)：插（詳見(jiàn)奴物業(yè)服務(wù)挽范圍）距第九條甲準(zhǔn)乙雙方確認(rèn)贈(zèng)查驗(yàn)過(guò)的物差業(yè)共用部位盲、共用設(shè)施斑設(shè)備存在以枯下問(wèn)題：涂鬼1、倍狂罰樣啊季濕分跑……草甲方應(yīng)承擔(dān)搖解決以上問(wèn)前題的責(zé)任，沾解決辦法如蔬下：蔥1、趨將明來(lái)恒暢況融豆壩……攀第十條對(duì)孩于本合同簽關(guān)訂后承接的胖物業(yè)共用部馳位、共用設(shè)桑施設(shè)備，甲賴乙雙方應(yīng)按缺照前條規(guī)定粗進(jìn)行查驗(yàn)并親簽訂確認(rèn)書(shū)粱，作為界定拳各自在購(gòu)物業(yè)服務(wù)搭方面承擔(dān)責(zé)凡任的依據(jù)。袖第十一條扶乙方承接物扶業(yè)時(shí)，甲方免應(yīng)向乙方移肚交下列資料耽：肯1、總平面典圖，設(shè)備竣土工圖，配套沒(méi)設(shè)施、地下闖管網(wǎng)工程竣紐工圖等竣工鴨驗(yàn)收資料；滋2、設(shè)施設(shè)鼓備的安裝、畏使用和維護(hù)鍋保養(yǎng)等技術(shù)伶資料；亂3、物業(yè)質(zhì)劍量保修文件映和物業(yè)使用鋤說(shuō)明文件；脖4、勺握臂遭袍駕慘搞問(wèn)第十二條茫乙方應(yīng)及時(shí)泳向甲方通告召本勇物業(yè)服務(wù)妖區(qū)域內(nèi)有關(guān)另物業(yè)服務(wù)懂的重大事項(xiàng)墨，及時(shí)處理帖相關(guān)投訴，彩接受甲方的雁監(jiān)督。給第十三條旨因維修物業(yè)恰或者公共利缺益，甲方確滲需臨時(shí)占用竊、挖掘本辜物業(yè)服務(wù)疫區(qū)域內(nèi)道路怕、場(chǎng)地的，拘應(yīng)通知乙方鑰；乙方確需業(yè)臨時(shí)占用、迫挖掘本弱物業(yè)服務(wù)齒區(qū)域內(nèi)道路她、場(chǎng)地的，尺應(yīng)事先向甲斬方提出申請(qǐng)周，在得到甲華方的同意后濫，方可實(shí)施明。庫(kù)臨時(shí)占用、墾挖掘本魚(yú)物業(yè)服務(wù)惰區(qū)域內(nèi)道路改、場(chǎng)地的，繁應(yīng)在約定期留限內(nèi)恢復(fù)原批狀。遮第十四條載甲方應(yīng)于狀進(jìn)場(chǎng)之希日起魂按有關(guān)規(guī)定促向乙方提供右能夠直接投方入使用的末物業(yè)服務(wù)菠用房。摔物業(yè)服務(wù)喝用房建筑面購(gòu)積門(mén)美班平方米，嬌辦公用房高盟煩平方米，位波于斗悄捐；飼第十五條幅物業(yè)服務(wù)剩用房屬拋甲方兇所有，乙方鬧在本合同期炮限內(nèi)無(wú)償使接用，但不得晶改變其用途個(gè)。慕第十六條嗚違約責(zé)任（貫由甲乙雙方廣協(xié)商確定）掀。食第十七條餃本合同期限膛自能年月亦日起至返年饒?jiān)氯照{(diào)止。劃第十八條伴本合同的附披件及中標(biāo)通近知書(shū)、乙方云的投標(biāo)文件腔為本合同不閑可分割的組襪成部分，與邊本合同具有繳同等法律效喉力。綿第十九條甜乙方必須嚴(yán)閥格遵守甲方跳的有關(guān)規(guī)章商制度，并服向從甲方的工堂作時(shí)間安排玉。貧第二十條項(xiàng)本合同未盡高事宜，雙方脖可另行以書(shū)宵面形式簽訂搖補(bǔ)充協(xié)議。辭第二十一條懷本合同在重履行中發(fā)生撤爭(zhēng)議，由雙地方協(xié)商解決池，協(xié)商不成婆，雙方約定凡向大連仲裁慈委員會(huì)申請(qǐng)離仲裁。昌第二十二條樸本合同一葡式霜熄份，甲、乙舍雙方各執(zhí)沙襖份?；杓追剑ê炚律ⅲ┛_湯初乙方慚（簽章）斬法定代表人滅強(qiáng)悄觀箭法流定代表人畢開(kāi)戶銀行：度亡管競(jìng)序開(kāi)娘戶銀行：塵帳辱號(hào)：論序怖栽軍帳軌號(hào)：收年月光日毀委濁業(yè)散年惹月日仰注：合同詳灑細(xì)格式參照明大連市相關(guān)楊物業(yè)合同要變求姑。短第三章括物業(yè)服務(wù)游技術(shù)要求及漁服務(wù)規(guī)范務(wù)一、乘部門(mén)和人員陣設(shè)置造投標(biāo)人須制款定針對(duì)本項(xiàng)孔目的人員配證備方案。跑全部倒物業(yè)服務(wù)頭人員不少于造64貢人。雕項(xiàng)目經(jīng)理顫1盼人（必須與額評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)減目經(jīng)理面試掙為同一人）默；保安鈴22件人；保潔葡1洞3走人；史勘察洪工程人員研9睜人；食堂奉13晉人陜（含公務(wù)接燈待餐廳服務(wù)怨員女1名）蛙；其他桃6抖人。竹注：物業(yè)公顆司需根據(jù)招紋標(biāo)人提供的做土建哈平面圖進(jìn)行幣人員配置。長(zhǎng)人員配備要飯求：造序號(hào)搜任職崗位眉任職條件鍵1.箏項(xiàng)目經(jīng)理瀉本科及以上明學(xué)歷或中級(jí)迫以上技術(shù)職腿稱；興五年以上屢物業(yè)服務(wù)派從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；稼持摟物業(yè)管理椒企業(yè)經(jīng)理上任崗證；兇知識(shí)面廣，幟專業(yè)技能熟升練；百有較強(qiáng)的組矮織管理能力瓣、協(xié)調(diào)溝通提能力。轟2.播保安主管兩大專及以上悉學(xué)歷或初級(jí)傲以上技術(shù)職習(xí)稱；給三年以上物凳業(yè)管理從業(yè)時(shí)經(jīng)驗(yàn)；持物網(wǎng)業(yè)管理企業(yè)幼上方崗證；穴復(fù)轉(zhuǎn)軍人；留有較強(qiáng)的組痰織管理能力銳、協(xié)調(diào)溝通喝能力。何3談.錫工程主管垃大專以上學(xué)愁歷；端熟悉現(xiàn)代化級(jí)高層商務(wù)辦癥公樓機(jī)電設(shè)脖備系統(tǒng)原理蝴，有豐富的垮工程管理經(jīng)飛驗(yàn)和協(xié)調(diào)能坊力，熟悉各扛專業(yè)工種機(jī)出電設(shè)備的應(yīng)犯急處置方法洞、機(jī)電設(shè)備區(qū)整個(gè)系統(tǒng)的呼調(diào)試和日常頭工程管理；酒三年以上物東業(yè)管理工作遇經(jīng)驗(yàn)；宣工程相關(guān)專千業(yè)，持物業(yè)牢管理部門(mén)上扣崗證。閘4羨.始保潔主管彼大專以上學(xué)爪歷；貓三年以上工嚇作經(jīng)驗(yàn)。索熟悉相關(guān)保吳潔專業(yè)知識(shí)銳和作業(yè)方法蠢，有較強(qiáng)的邊組織、培訓(xùn)脈和管理能力的。臂5閑廚師長(zhǎng)欣具備大專以哭上文化，二待級(jí)以上證書(shū)塊五年廚師工饅作經(jīng)驗(yàn)和一嚷年以上廚師地長(zhǎng)工作經(jīng)歷愛(ài)。套熟悉餐飲相頸關(guān)法規(guī)和制錢(qián)度，有較強(qiáng)顧的人員管理游、培訓(xùn)和組蝴織能力，團(tuán)啊隊(duì)意識(shí)和安伙全意識(shí)較強(qiáng)脆二、著裝要耽求巷要求統(tǒng)一著瞧裝，服裝款送式分項(xiàng)目經(jīng)且理、保安子、工程、葉食堂、康保潔漢及其他過(guò)。無(wú)參考款我式的服裝及坦各款式服裝邀的顏色、材習(xí)質(zhì)等具體情怠況中標(biāo)后須燭服從招標(biāo)人朵意見(jiàn)。漿三、物業(yè)的鉗工作職責(zé)律1牲、安全保衛(wèi)江工作。負(fù)責(zé)退辦公樓狗內(nèi)和外圍鄰24略小時(shí)的安全雀保衛(wèi)和豎引導(dǎo)工作艇（包括人員翅、車(chē)輛控制悼、消防、突羨發(fā)事件和災(zāi)毀害性天氣）悟；拉2許、保潔炕工作。負(fù)責(zé)五辦公樓滿內(nèi)公共部位伸和周邊的保垂?jié)崳òㄋ钣袌?bào)告廳、界會(huì)議室、共活動(dòng)室魔、領(lǐng)導(dǎo)辦公翅室、餐廳、哨走廊、衛(wèi)生權(quán)間、地下車(chē)呢庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)核等）；泡3灑、工程工作席。負(fù)責(zé)保障也辦公樓嫂正常運(yùn)轉(zhuǎn)的蒜各種設(shè)備和血設(shè)施的使用香、維護(hù)、保獄養(yǎng)、維修、逗檢測(cè)（包括說(shuō)供暖、空調(diào)嬌、上下水、旋新風(fēng)換氣、霜用電、變電造、電器、電迎梯、煤氣、誦墻面、消防章器材、設(shè)備隊(duì)等）；負(fù)責(zé)錄所有弱電設(shè)跑備的使用、萄保障（包括命設(shè)備的保管唐、維護(hù)、維說(shuō)修、調(diào)試）削；牲4將、食堂管理船。（仆大礙餐廳、古小漏餐廳和逼公務(wù)筐接待餐廳）永負(fù)責(zé)菜品面祖點(diǎn)的加工、虧配分餐、日弊常管理、廚凳房設(shè)施維護(hù)哀、就餐秩序君管理、餐具拾清潔、衛(wèi)生蜻等工作，就取餐人數(shù)約斧260糟人。鏡5頭、策其他服務(wù)，豬洗衣房長(zhǎng)、毯收發(fā)室間（負(fù)責(zé)辦公騙樓內(nèi)各部門(mén)丈信函、報(bào)紙?zhí)?、郵件等的躬分類和分發(fā)皆工作）不、撇商務(wù)中心、蝕超市、綱健身房崇、音響筐燈光室立。仇四、服務(wù)范叢圍把（一）野大連聾普灣新區(qū)蟻?lái)?xiàng)目管理有工限公司娃辦公樓安全堡管理號(hào)工作范圍包瘡括：大樓的班保衛(wèi)、內(nèi)外罷門(mén)崗接待登逗記負(fù)、樓內(nèi)外巡她邏、檢查、遼停車(chē)場(chǎng)地管臨理，公共部裳分的秩序維圖護(hù)，報(bào)警系溫統(tǒng)的隨檢，仔防火防盜破姥壞等方面的資檢查巡視，捧消防設(shè)備的喉檢查監(jiān)控，約夜間和節(jié)假筒日水、電、道煤氣等設(shè)施唱的檢查以及體駐大樓各單灶位賦予的臨革時(shí)性警衛(wèi)等肅工作。其中婆保安人員實(shí)熔行輪換替班勾制度，夜間或值班保安人濾員一律不得邀睡覺(jué)，以保煉證夜間保安伸工作。所有室的專業(yè)保安削人員必須提譯供有效的檔畏案和身份證缸明，政審合股格，無(wú)劣跡鮮，身體健康租，年齡在倚40載歲以下，統(tǒng)傻一著裝，配榨備警械，并已符合大連市誓物業(yè)保安管鏡理有關(guān)規(guī)定澡。細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)廈：均1、加強(qiáng)保要安人員管理棒（1）保安縫人員必須堅(jiān)紛守崗位、盡喚職盡責(zé)，嚴(yán)鴉守工作時(shí)間轎，不準(zhǔn)隨意向脫崗，作好升值班膀日記和交接揮記錄，值班垃時(shí)發(fā)生一切象情況及時(shí)報(bào)傘告。蒼（2）按時(shí)艱打開(kāi)警報(bào)裝戶置，關(guān)閉大仰門(mén)。節(jié)假日孤全天打開(kāi)警甚報(bào)系統(tǒng)，按榜時(shí)巡邏檢查漲（每夜至少噴檢查三次）探，對(duì)重點(diǎn)部闖位重點(diǎn)檢查圣。引（3）嚴(yán)格誕執(zhí)行《進(jìn)出買(mǎi)機(jī)關(guān)的管理伏規(guī)定》不徇拔私情，作好滿門(mén)衛(wèi)保安工來(lái)作，防止壞管人破壞。在餅班時(shí)間不準(zhǔn)嶄喝酒、下棋材、打撲克、貴看電視、聊趴天、白班不旅準(zhǔn)看報(bào)刊。秤熱情服務(wù)，串禮貌待人，壯不準(zhǔn)講粗話款、臟話，不矮準(zhǔn)打人罵人傅，不準(zhǔn)接受伏他人賄賂或綢向他人索取瑞物品。山（4）要熟賞練使用報(bào)警夕系統(tǒng)。聽(tīng)到向報(bào)警及時(shí)查禁看現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)喜生案件保護(hù)榨好現(xiàn)場(chǎng)，并法及時(shí)報(bào)案。桐（5）節(jié)假葛日內(nèi)部員工小進(jìn)入辦公大飲樓，做好登歸記；外部人投員未經(jīng)有關(guān)新部門(mén)批準(zhǔn)嚴(yán)屑禁進(jìn)入。扶（6）要與啦消防監(jiān)控指是揮中心取得眾聯(lián)系，溝通悅信息，做到頁(yè)發(fā)現(xiàn)及時(shí)，愧處理及時(shí)。召（7）作好漠防火、防盜宿的檢查巡視懸工作，并做細(xì)好相關(guān)記錄扎，發(fā)現(xiàn)緊急免情況應(yīng)及時(shí)旋與辦公大樓皂管理人員或汗有關(guān)主管部帝門(mén)報(bào)告。夜卷間對(duì)低層門(mén)撒窗重點(diǎn)巡視耕。歪（8）按有需關(guān)要求做好來(lái)停車(chē)場(chǎng)的管留理工作。進(jìn)么入車(chē)輛按序框進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)黑，按指定位準(zhǔn)置停放。保傍證在地面停辰車(chē)場(chǎng)停放的及車(chē)輛不受人灘為破壞。專2、保安白螞班巡查工作武要求添（1）檢查鉆各樓層通道缸、走廊、衛(wèi)綢生間等照明榴是否有損壞壽或丟失現(xiàn)象啄。檢查各種聾消防設(shè)備、核設(shè)施是否牌吩正常工作狀冠態(tài)。端（2）檢查豎大樓兩側(cè)步蜂行樓梯（防財(cái)火通道）、載走廊等區(qū)域料的地面、墻盡面和頂棚有躬無(wú)損壞及劃瘦痕。頌（3）檢查滾各樓層門(mén)、灣窗及相關(guān)的肯水、電等設(shè)肅施的正常使圾用情況。男（4）對(duì)樓體內(nèi)發(fā)生的異蕉聲、異味等斜異常情況要暈認(rèn)真檢查，仰找出原因并紐做好相應(yīng)處陡置。方（5）對(duì)可動(dòng)疑人員進(jìn)行妄盤(pán)查，并及雖時(shí)上報(bào)。瞧（6）對(duì)要嫌害部位經(jīng)常論檢查確認(rèn)。牌（7）各樓墨層的值班保督安要履行職醬責(zé)，做到既撫熱情服務(wù)，滲又維持好辦男公秩序。被3、保安夜諒間巡視檢查霜規(guī)定賞（1）保安矮人員每天1傻8：00以晃后，由兩側(cè)恩自上而下交流叉對(duì)樓內(nèi)進(jìn)旦行一次徹底喊檢查，發(fā)現(xiàn)惕問(wèn)題及時(shí)處漠理，并向晚執(zhí)值班干部報(bào)濫告，第二天冠書(shū)面報(bào)送有謙關(guān)主管部門(mén)檔。調(diào)（2）保安屯夜間巡查時(shí)譜，應(yīng)做到全畢面、仔細(xì)、陶不漏查，不跨得走過(guò)場(chǎng)，增對(duì)重點(diǎn)區(qū)域絞的電器設(shè)備接、煤氣、水?huà)D及各樓層門(mén)巷窗設(shè)施重點(diǎn)耐檢查。確保笨大樓安全，僑并做好夜間娘巡查記錄。乖（3）保安閑夜間巡查時(shí)明及時(shí)發(fā)現(xiàn)的轟燈具不亮或犁其他損毀處寧，第二天書(shū)至面報(bào)送有關(guān)辣管理部門(mén)，香做到及時(shí)發(fā)招現(xiàn)及時(shí)處理廊。均（4）消防親控制中心和立監(jiān)控系統(tǒng)中桐心要24小盡時(shí)開(kāi)啟監(jiān)控務(wù)系統(tǒng)，并保招證24小時(shí)蓄有人在崗，益發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與受保安巡視人別員聯(lián)系，確奴保大樓安全禿。弊（5）門(mén)衛(wèi)泥夜間要求執(zhí)搭行坐班與巡短查制相結(jié)合隆，即上半夜革與下半夜定云時(shí)對(duì)大樓內(nèi)斃巡查，要求辛不得少于三煎次，并做好輕巡查記錄。易（6）機(jī)關(guān)犬主管部門(mén)領(lǐng)黎導(dǎo)夜間抽查掘每周不少于添二次，有利震于督促指導(dǎo)禮保安保衛(wèi)工言作的落實(shí)。嚴(yán)（二）珠大連紛普灣工程項(xiàng)損目管理有限凳公司叮辦公樓工程閉設(shè)備管理劈工作范圍包拆括：日常設(shè)閥施維護(hù)管理死主要有給排枕水、空調(diào)、淹暖氣設(shè)備、怒電梯、電話求、各種燈具波、配電設(shè)備株、房間吊頂障、門(mén)窗、桌惱椅、墻面等讓設(shè)施的維護(hù)蘋(píng)維修以及設(shè)虛備保養(yǎng)（物看業(yè)公司可部繞分委托專業(yè)養(yǎng)公司完成）疊。定期維護(hù)抵主要包括：絲生活及消防臘水箱的清理呆、變電所檢鴉修維護(hù)、電卵梯維護(hù)、壓銷(xiāo)力容器維護(hù)逢、避雷設(shè)施兄維護(hù)、消防游檢測(cè)、垃圾遍清運(yùn)、化糞筑池清理等。筑細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：席1、各種設(shè)量備的運(yùn)行服車(chē)務(wù)：拌（1）無(wú)故膀障運(yùn)行，運(yùn)摩行事故為零撕；賤（2）加強(qiáng)濕保養(yǎng)維護(hù)，豎確保運(yùn)行正沒(méi)常；遍（3）設(shè)備賴完好率98保%以上；涌（4）節(jié)約薦能源，降低瞇能源消耗；著（5）變電柳、壓力容器辨年檢，化糞睡池清理，電榮梯維保，空音調(diào)維保等；達(dá)（6）編制殃設(shè)備管理工像作管理表（煉包括臺(tái)數(shù)、暈品牌、型號(hào)練、功率、位蘆置、工作狀辟態(tài)等）；首（7）建立失完善的檢查填維護(hù)規(guī)范和嗽值班登記制騾度；貨（8）制定繞維修申報(bào)、烈事故申報(bào)及耽認(rèn)證和應(yīng)急免處理方案。建2、各種設(shè)野施的日常維準(zhǔn)護(hù)維修服務(wù)仍：捏（1）開(kāi)水臂爐（電的）巷、上下水管古道及水管零笑部件做到日域常保養(yǎng)與定證期檢查相結(jié)瑞合，防止跑備漏、堵塞、祝杜絕常流水叫。擇（2）電線濟(jì)、電纜做到笛定期檢查，獵保證平日用討電安全。宮（3）燈具梯、電話、開(kāi)寸關(guān)、門(mén)窗等育保證正常使遇用。個(gè)3、消防設(shè)留施需定期保部養(yǎng)、檢查與耽維護(hù)，掌握杜防火動(dòng)態(tài)和引防火體制，想始終處于完室整的防災(zāi)、肅防范體制下獎(jiǎng)，對(duì)消防設(shè)禁施進(jìn)行監(jiān)控嘗，以期達(dá)到歇防止災(zāi)害于姿未然之中。棕消防設(shè)施的轎定期檢測(cè)要繡包括消防水違滅火系統(tǒng)和辭消防報(bào)警系光統(tǒng)的面檢測(cè)罰（包括消火壁栓、消防噴舒頭、消防泵熄、防火卷簾段、煙感探測(cè)痰器、層間顯鼻示器、報(bào)警且主機(jī)、滅火劉器等），達(dá)莊到大連市消密防主管部門(mén)丸相關(guān)規(guī)章制挽度的要求。病4、門(mén)窗、洽墻面、地面脈做到定期保嗓養(yǎng)及維護(hù)。澇5、電梯保捉證線路、梯園內(nèi)按鈕經(jīng)常執(zhí)檢修維護(hù)，懼保證電梯的火安全使用及瞞暢通。如電色梯有損壞或掘需要維修時(shí)哨，應(yīng)及時(shí)與圣電梯廠家取陷得聯(lián)系。謎6、各種設(shè)勵(lì)施必須做到帆隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)漢題隨時(shí)解決被，對(duì)于管理壯科下達(dá)的維扮修清單，物鋪業(yè)應(yīng)按時(shí)保刑質(zhì)保量的完式成。守（三）證大連榨普灣工程項(xiàng)賓目管理有限輸公司貢辦公樓保潔座管理泄工作范圍包憂括：樓院內(nèi)訴外地面及樓靈門(mén)前地面，搭樓內(nèi)所有房銳間，如：部亮分辦公室、戚會(huì)議室、樓湖梯間、電梯闖前室及門(mén)廳思、人行過(guò)道下、走廊、衛(wèi)捎生間、洗漱軟間、開(kāi)水間戀以及鋪有迎賊賓地毯的部餐位等。柿1、開(kāi)水間奴保潔要求：爐（1）開(kāi)水?dāng)_器表面光亮渣，接水盤(pán)無(wú)怪殘水，接水慌臺(tái)干凈；遭（2）洗手育盤(pán)、放水開(kāi)膚頭無(wú)污跡；見(jiàn)（3）地面蝕干凈、無(wú)水集、無(wú)污跡（肢巡回保潔）蝦；嶼（4）門(mén)面繪把手無(wú)灰塵頸；漫（5）棚面疼無(wú)灰網(wǎng)；孕（6）墻壁誘光亮、潔凈忌、無(wú)污跡；遵（7）開(kāi)水礦間做到每月岡兩次的全面拌清潔消毒；畫(huà)（8）照明棟燈、通風(fēng)口是等附設(shè)物明刺亮、潔凈、索無(wú)污漬；查（9）保證墾正常工作時(shí)砌間開(kāi)水的供穩(wěn)應(yīng)。畢2、衛(wèi)生間握的保潔要求枯：躺（1）衛(wèi)生蘆筐無(wú)污跡（飼隨時(shí)）；尸（2）大小喇便池?zé)o糞便于、無(wú)異味、另無(wú)污染（隨肌時(shí)）；倉(cāng)（3）門(mén)、品窗及窗臺(tái)無(wú)米灰塵；悟（4）各種嶼放水開(kāi)關(guān)干約凈；奔（5）墻壁珠、鏡面潔凈汁明亮、無(wú)污些跡；里（6）洗手看盆及盆臺(tái)面彼無(wú)污跡（隨獄時(shí)）；鼻（7）洗手斤盆下端返水堡彎無(wú)灰塵；要（8）各種夾管線無(wú)灰塵威；阿（9）地面恭、水槽無(wú)污膝水（隨時(shí)）旺；川（10）棚惑壁無(wú)灰網(wǎng)；依（11）做述到每月兩次蛇的全面清潔曠消毒；椒（12）照擇明燈、通風(fēng)否口等附設(shè)物拉明亮、潔凈友、無(wú)污漬。災(zāi)3、走廊保讓潔要求：都（1）衛(wèi)生捷桶表面潔凈勁，桶內(nèi)無(wú)沉希積污物；召（2）指示避牌干凈、無(wú)呼灰塵；遞（3）地面享干凈、無(wú)污縮跡；徐（4）窗臺(tái)助干凈、無(wú)灰磁塵；棚壁及澤墻線干凈，帆無(wú)灰塵；宵（5）走廊析廈門(mén)無(wú)灰塵楚無(wú)污跡；衫（6）垃圾渠桶放收要及溜時(shí)，位置合拋適；斑（7）垃圾競(jìng)清運(yùn)時(shí)，無(wú)治撒漏、無(wú)亂畢堆亂放。武4、樓梯保宇潔要求：價(jià)（1）臺(tái)階貞干凈、無(wú)污污跡；惕（2）扶手唯、護(hù)欄光亮要、無(wú)污跡；簡(jiǎn)（3）各種枯管線與各類丟窗臺(tái)無(wú)灰塵宵；耍（4）棚壁燃干凈無(wú)灰塵警。印5、大廳、典電梯前室及狗電梯前門(mén)廳忠保潔要求：滾（1）地面厘干凈、無(wú)雜淺物、無(wú)灰塵有，無(wú)過(guò)多腳視?。ㄑ惨暠ＴV潔）；紀(jì)（2）地墊耕上無(wú)灰塵、課無(wú)污物；鄰（3）牌匾舟、屏幕顯示緞器干凈、無(wú)墾灰塵；暑（4）窗臺(tái)頓干凈、無(wú)灰敲塵；鉤（5）棚壁帳及墻角線干蛋凈，無(wú)灰塵跑；真（6）衛(wèi)生企桶表面潔凈虛，桶內(nèi)無(wú)沉基積物；薦（7）大門(mén)泄玻璃干凈、覽無(wú)灰塵；支（8）墻壁貧面光亮、潔幫凈、無(wú)污跡否、無(wú)寫(xiě)畫(huà)跡被。抹6、電梯保棋潔要求：碧（1）更換計(jì)電梯地墊及歐時(shí)，底面干態(tài)凈；秋（2）電梯來(lái)地墊干凈、船無(wú)污物；戲（3）電梯很內(nèi)壁光亮、塑無(wú)污跡；江（4）電梯蹈門(mén)面潔凈、稅無(wú)灰塵；江（5）梯內(nèi)廢空氣清新、瞞無(wú)異味。暈7、門(mén)外廳袖保潔要求：較（1）門(mén)外河前廳干凈、雹無(wú)雜物、地邪面無(wú)煙頭；認(rèn)（2）垃圾端桶表面潔凈費(fèi)、桶內(nèi)無(wú)沉聽(tīng)積物。偽8、墻面理博石面潔凈、攔衛(wèi)生、無(wú)灰于塵，壁燈光繭潔無(wú)灰塵。核9、滅鼠、飄蟑螂、白蟻貧及其他害蟲(chóng)釋等要求：日（1）及時(shí)愈發(fā)現(xiàn)及時(shí)處率理，徹底鏟聽(tīng)除根源；紫（2）定期顫全樓檢查和門(mén)消滅。含10、其他段要求：衛(wèi)生均間隨時(shí)有衛(wèi)響生紙，洗手喜液，便池內(nèi)毅有消毒衛(wèi)生陣球等。椅（四）揭食堂烏服務(wù)管理嘴1、就餐形很式：自助式樂(lè)。惕早餐、中餐撇、晚餐(值截班及加班人鼠員)廈2、就餐時(shí)袍間：手早晨：07庸：30捎—香08：20物中午：11求：30哨—贏12：30頑晚上：17散：00按—因18：00卵3、就餐天館數(shù)：按法定影工作日計(jì)算慌（周六、荒周辜日冶、法定假日廢負(fù)責(zé)值班秘及加班暗人員就餐）揚(yáng)。先4、菜品的灣采購(gòu)：由化中眨標(biāo)人負(fù)責(zé)旗主副食原材所料露的采購(gòu)。威5、伙食標(biāo)抗準(zhǔn)：每周五泉前和招標(biāo)人卻確定下周菜牧譜，根據(jù)菜暮譜進(jìn)行加工楊。辜6、就餐人膊員計(jì)數(shù)：焰工作日：早善餐約帝260斜人；午餐約策腎260社人；晚餐午(值班及加騎班人員)。攻（鐮周六、周日喚、法定假日吉負(fù)責(zé)值班及亞加班人員就擦餐罪）。鹿7、廚師必診須具備三級(jí)續(xù)以上職稱。奸8、就餐秩蒸序：組織就批餐人員自覺(jué)蹲排隊(duì)用餐。測(cè)隨時(shí)保持良設(shè)好的就餐環(huán)過(guò)境，維護(hù)食火堂內(nèi)的一切燙公物設(shè)施。版9、食堂管濾理自需引入《H口ACCP衛(wèi)誼生管理體系造》和專用的童《衛(wèi)生管理摸手冊(cè)》，以埋保證衛(wèi)生安露全，進(jìn)行全腎面的衛(wèi)生控歉制，要點(diǎn)如變下：粗（1）加強(qiáng)變職工道德教恢育，樹(shù)立愛(ài)飼崗敬業(yè)無(wú)私狹奉獻(xiàn)的精神或，增強(qiáng)服務(wù)咱意識(shí)，不斷漁改善服務(wù)態(tài)春度，全心全負(fù)意服務(wù)。濱（2）對(duì)不請(qǐng)稱職、責(zé)任禁心不強(qiáng)、就也餐人員反映西大的廚師或魚(yú)工作人員應(yīng)耳及時(shí)調(diào)整，顧待學(xué)習(xí)培訓(xùn)輩達(dá)到要求后懼方能上崗；脖對(duì)工作失職狂造成不良后彩果者，要嚴(yán)蠅肅處理。勻（3）只有按完全掌握設(shè)械備操作技術(shù)罪的員工才能秒上崗工作，猜并定期及時(shí)拿維護(hù)，在平回時(shí)的工作的寸過(guò)程中，嚴(yán)鏡格按照設(shè)備鞋使用說(shuō)明操斜作，杜絕設(shè)要備事故的發(fā)宜生。申（4）及時(shí)扶聽(tīng)取機(jī)關(guān)工豎作人員及就留餐人員意見(jiàn)劍，虛心學(xué)習(xí)家別人之長(zhǎng)處皆，及時(shí)進(jìn)行常整改，總結(jié)浮經(jīng)驗(yàn)。紋（5）工作吊人員需進(jìn)行暗健康體檢，冷檢查合格后峽方可上崗；李上崗前、觸勸摸不潔物后番必須洗手消角毒。竊（6）非工碼作人員禁止戶進(jìn)入操作間隔，工作時(shí)間敬統(tǒng)一著裝，躁嚴(yán)格管理，識(shí)把好衛(wèi)生關(guān)翅，嚴(yán)禁提供魚(yú)剩余飯菜，絕杜絕食品腐拴爛變質(zhì)，食惠物中毒現(xiàn)象嗓的發(fā)生。確打保機(jī)關(guān)干部裙、職工身體煮健康。撈（7）食態(tài)堂食品嚴(yán)格塌實(shí)行入庫(kù)登壟記制度，執(zhí)襪行24小時(shí)博清庫(kù)原則；慕半成品或食亞品即使放在草容器內(nèi)也不彼準(zhǔn)放在地面巡上，嚴(yán)格堅(jiān)細(xì)持生熟分開(kāi)牙的原則；工昆器具用顏色暢加以區(qū)分，請(qǐng)并實(shí)行分區(qū)控?cái)[放和使用嘗。仍（8）食品圣加熱處理時(shí)犯一定要加熱專充分。加工榜好的食品要期盡快食用。鞠盡量現(xiàn)加工唉、現(xiàn)提供、嗽現(xiàn)食用。改（9）食堂批的保潔要求負(fù)：烈①亡餐具干凈、萌衛(wèi)生，每天做用后必須進(jìn)堪行清潔消毒陜；墓②波餐桌、餐椅粒潔凈、衛(wèi)生影、無(wú)油漬污暫漬定期清潔技消毒；烤③規(guī)地面、墻面枝潔凈、衛(wèi)生儉；駝④尖燈具、通風(fēng)蔬口潔凈、明賺亮、無(wú)灰塵俯。揭（10）食梳堂需要定期柔進(jìn)行徹底的著滅鼠、蟑螂存、蒼蠅等的庫(kù)活動(dòng)。兵（11）注穗意防火，創(chuàng)步建一個(gè)安全何、衛(wèi)生、舒效適的環(huán)境.真（12）中系標(biāo)人每日需耳向招標(biāo)人提諷供主副食、決菜品的相關(guān)秤檢驗(yàn)證明及姻來(lái)源渠道、競(jìng)數(shù)量、等級(jí)宿（包括食品涉檢疫檢驗(yàn)證且明、合格證陣、出廠日期呢、保質(zhì)期等藝）隨時(shí)接受帥招標(biāo)人檢查蹦監(jiān)督。薦(五）會(huì)議啄室保潔要求扭（1）每周式至少清潔兩重次；狼（2）地面同干凈、無(wú)雜碗物、無(wú)灰塵術(shù)；抹（3）桌椅厭整齊、干凈雕；洪（4）會(huì)議捎室設(shè)備干凈臘整齊。先三、投標(biāo)報(bào)宿價(jià)編制注意籠事項(xiàng)暴（一）樓內(nèi)綱的涉費(fèi)收取建與管理服務(wù)碎的明確狂1、下列費(fèi)室用由物業(yè)公帶司支付：該（1）安全駛管理服裝費(fèi)神、辦公費(fèi)、醋人員工資、被勞動(dòng)保險(xiǎn)、嗓管理費(fèi)、交俘通費(fèi)、稅金陣等費(fèi)用；豬（2蛾）工程設(shè)備扶管理需用的顆服裝費(fèi)、辦少公費(fèi)、人員霧工資、勞動(dòng)漁保險(xiǎn)智、交通費(fèi)、膏稅金等費(fèi)用忙；狂（3）保潔擺管理服裝費(fèi)但、辦公費(fèi)、升人員工資、姐勞動(dòng)保險(xiǎn)、數(shù)交通費(fèi)、日元常消耗衛(wèi)生術(shù)紙、洗手液膀、清潔用品枝、管理費(fèi)、撐交通費(fèi)、稅搶金等費(fèi)用；襲（4）駛食堂球服務(wù)管理服雖裝費(fèi)、辮辦公費(fèi)、人起員工資、勞不動(dòng)保險(xiǎn)隔、交通費(fèi)、醉管理費(fèi)、交霸通費(fèi)、稅金慣等費(fèi)用。辭（5）劈①得、疼開(kāi)荒保潔費(fèi)高（面積4.塑9萬(wàn)平）。熄②轎、材前期介入費(fèi)卻（包含強(qiáng)弱細(xì)電壇、暖通、設(shè)慧備等前期勘動(dòng)察費(fèi)用）盆2、下列費(fèi)美用由業(yè)主單插獨(dú)支付，不搬包含在駕物業(yè)服務(wù)希費(fèi)中：蔑（1）水、珠電及煤氣費(fèi)旬；巾（2）夫食堂紫服務(wù)管理所鵝用設(shè)備及食產(chǎn)品材料費(fèi)掛（3足）工程及設(shè)惑備維修需用丹的日常物料廢費(fèi)（燈具坊、水暖材料齒等）。冠（二）穩(wěn)物業(yè)服務(wù)遲方案、服務(wù)駛規(guī)范及其他啟要求寒1、旅物業(yè)服務(wù)環(huán)方案應(yīng)包括磁的內(nèi)容墻（1）典物業(yè)服務(wù)越與服務(wù)理念類；丟（2）累物業(yè)有服務(wù)的整體此設(shè)想及策劃頸；贏（3烈）根據(jù)有關(guān)奶的法規(guī)、政獻(xiàn)策、標(biāo)準(zhǔn)和亦辦公樓、寫(xiě)誓字樓、政府柏辦公場(chǎng)所物偷業(yè)服務(wù)蘋(píng)的特點(diǎn)，提前出整體設(shè)備鍬及策劃：多①少管理措施；融②保管理深度和頃廣度的做法墊；姨③躁服務(wù)意識(shí)；顆④鵲創(chuàng)造清凈舒哥適、保安文糖明、優(yōu)雅環(huán)屬境的設(shè)想；郵⑤遼遵守業(yè)主規(guī)駝?wù)轮贫?，認(rèn)仍真完成業(yè)主浴委托臨時(shí)性東工作。禁（4）擬采數(shù)取的管理方職式、工作計(jì)丘劃和物資裝運(yùn)備情況：齒①鎖管理方式包浴括但不限于售：內(nèi)部管理鍋架構(gòu)、激勵(lì)排機(jī)制、監(jiān)督婆機(jī)制、自我服約束機(jī)制、嘴機(jī)構(gòu)設(shè)置、都信息反饋渠寫(xiě)道、控制方偷式等；松②負(fù)工作計(jì)劃包概括但不限于恥：工作流程早、各項(xiàng)管理逼項(xiàng)目和環(huán)節(jié)潑所需的長(zhǎng)遠(yuǎn)凡計(jì)劃和短期拍安排；乳③酬物資裝備包慚括：管理用漸房、器械、雹交通工具以賭及通訊、保畜安防范裝備注及辦公用品調(diào)等；桐④床管理人員的奮配備、培訓(xùn)滔和管理：盛a.管理人居員的配備，假包括管理部陸門(mén)正、副職鄰簡(jiǎn)歷、各類坐人員數(shù)量和成專業(yè)文化素辜質(zhì)、正式工譯和臨時(shí)工的犯比例、自由后人員和代招天聘代調(diào)人員凈、各崗位人狗員配置及職頌責(zé)范圍等；創(chuàng)b.管理人鮮員的培訓(xùn)，桶包括對(duì)各類勻管理人員的姜培訓(xùn)計(jì)劃、銜方式、目標(biāo)腔及言行規(guī)范狹、儀容儀表打、公眾形象樹(shù)等；譜（5）管理遮規(guī)章制度及土檔案的建立瘡和管理：憑①師管理規(guī)章制潔度包括：公賀眾制度、單跨位內(nèi)部崗位越責(zé)任制、管治理維護(hù)制度考及標(biāo)準(zhǔn)、管服理人員考核馬制度及標(biāo)準(zhǔn)爸等。要求符商合規(guī)范，體厲現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、咸高檔次、科密學(xué)全責(zé)、詳松細(xì)完備；夢(mèng)②熱檔案的建立巴與管理，包架括：保潔歸親檔、保安保魚(yú)衛(wèi)檔案、拔食堂沫服務(wù)歸檔、勿社區(qū)推廣活者動(dòng)其他管理吃服務(wù)活動(dòng)記俗錄及檔案；?。?）各項(xiàng)用指標(biāo)的承諾益及完成承諾肆指標(biāo)采取的皆措施：戴各項(xiàng)指標(biāo)包桿括：治安案鋒件發(fā)生率、急用戶滿意率蜓及其他有關(guān)愧指標(biāo)；丙（7）提高堵管理水平的仁新設(shè)想；疏（8）可建尺立犯物業(yè)服務(wù)凳軟件系統(tǒng)；疤2、服務(wù)規(guī)潛范獨(dú)（1?。┍卷?xiàng)目的款物業(yè)岔服務(wù)均須執(zhí)弊行國(guó)務(wù)院頒拉發(fā)的《物業(yè)鏈管理?xiàng)l例》繼及建設(shè)部、獎(jiǎng)遼寧省、大慢連市建設(shè)行嶺政及房地產(chǎn)習(xí)主管部門(mén)現(xiàn)渾行的規(guī)范、辭標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程描、辦法、以佳及下發(fā)的有剝關(guān)物業(yè)管理怒方面的文件姻、規(guī)定；脆（2）服務(wù)獵規(guī)范和物業(yè)做管理方案。誓本項(xiàng)目的物邁業(yè)管理服務(wù)認(rèn)規(guī)范，由投代標(biāo)人自行參累照國(guó)家、省砌市關(guān)于物業(yè)窮管理的相關(guān)側(cè)文件精神，茄根據(jù)本招標(biāo)乖文件的要求棄編制，并納伙入投標(biāo)文件鄰的物業(yè)管理蠶方案中。系3、其他事充項(xiàng)陷（1）中標(biāo)豈人在履行合味同期內(nèi)所發(fā)求生的用工人妖員，在任何犁時(shí)候，任何碌情況下發(fā)生帆的意外傷害棋事故等涉及局的責(zé)任和事咽故賠償負(fù)全怕部責(zé)任；麥（2）預(yù)算鄭內(nèi)費(fèi)用包括辮：工資、勞算動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)暫療保險(xiǎn)、取嗚暖費(fèi)、管理柜費(fèi)、稅費(fèi)及膚意外傷害賠英償費(fèi)等；缸（3）投標(biāo)禾人的報(bào)價(jià)必乞須包括完成州本次招標(biāo)范惜圍內(nèi)全部項(xiàng)逗目，如報(bào)價(jià)鋤中沒(méi)有明確畏提出不包括術(shù)在預(yù)算內(nèi)的閱項(xiàng)目，將被紅視為在投標(biāo)餅人的報(bào)價(jià)中放已包含。四、其他亡（一）分投標(biāo)人應(yīng)自勤行組織踏勘姻，踏勘涉及票到的費(fèi)用由思投標(biāo)人自行撞承擔(dān)，并根定據(jù)踏勘的具匹體情況進(jìn)行估報(bào)價(jià)。落（二）保潔蠅、保安、維扯修服務(wù)所需役工具、用具慨、設(shè)備由中侄標(biāo)人自備。歸物業(yè)工作人稻員服裝需征盛得招標(biāo)人認(rèn)問(wèn)可。嫁（三）備物業(yè)公司須歸配備物業(yè)的死辦公用品、犯各種維修工膛具及運(yùn)行管之理常用工具去；芒（四）褲服裝費(fèi)、保校安用床、軍塵品行李等保爺安器材由物罰業(yè)公司承擔(dān)第；司（五）中標(biāo)騾人在履行合井同期內(nèi)所發(fā)鬼生的用工人虎員，在任何到時(shí)候，任何疏情況下發(fā)生快的意外傷害拼事故等涉及褲的責(zé)任和事滑故賠償負(fù)全妨部責(zé)任。邊（六）本次仁投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)褲包含服務(wù)期絡(luò)內(nèi)物業(yè)管理至企業(yè)所有成益本、踏勘費(fèi)妨用、稅費(fèi)、閘企業(yè)利潤(rùn)、剩不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)擔(dān)等所有費(fèi)用示（投標(biāo)人應(yīng)里充分考慮到詳各種費(fèi)用和驅(qū)風(fēng)險(xiǎn)），直叼到驗(yàn)收合格薪為止，招標(biāo)哈人不再支付慚除合同價(jià)款駐以外的任何劑費(fèi)用。越（七）屆嚴(yán)格按招標(biāo)大人《物業(yè)管扒理規(guī)定》實(shí)橡施（規(guī)定附母后）；腐物業(yè)管理規(guī)留定砌一、權(quán)利、窄義務(wù)與工作償范圍暫1、物業(yè)公戒司承擔(dān)奸辦公樓戴內(nèi)外的安全今保衛(wèi)工作，互樓內(nèi)外的衛(wèi)將生清掃工作呈，鋸辦公樓錄的消防設(shè)施畝、空調(diào)設(shè)施心、上下水設(shè)陰施、供暖設(shè)工施、電器設(shè)糊備以及樓內(nèi)啞外公用設(shè)施顫的管理維護(hù)潛工作，領(lǐng)導(dǎo)設(shè)交辦的其他卡工作。辦2、按實(shí)際混需要，招標(biāo)圖人有權(quán)要求墊物業(yè)公司重蹦做未達(dá)到標(biāo)普準(zhǔn)的工作，糕物業(yè)公司必悔須服從。駛3、招標(biāo)人借為物業(yè)公司時(shí)提供生活用鴨水、用電、惡辦公場(chǎng)所以虛及工程設(shè)備側(cè)的維修所用荒材料等條件級(jí)。條4、招標(biāo)人站有權(quán)要求物改業(yè)公司配齊您符合規(guī)定的灘工作人員（罷全體警工作人員必嫩須具有身體殼健康證明訓(xùn)，尤其45退周歲以上人默員，須經(jīng)體幟檢合格后方甩可上崗鋪），并經(jīng)招睛標(biāo)人同意后獅方可錄用。痕物業(yè)公司于烘每月15日售前將雇用人兔員的工資表鉤、考勤表交猴招標(biāo)人審閱去，按實(shí)際出檢勤情況支付溉人員工資。壁如違反規(guī)定閱，后果由物絨業(yè)公司承擔(dān)旬。招標(biāo)人有旬權(quán)更換不稱紙職的員工。嚷5、物業(yè)公之司應(yīng)組織員桿工加強(qiáng)思想貝素質(zhì)和專業(yè)廳學(xué)習(xí)，牢固陵樹(shù)立為機(jī)關(guān)稱工作人員服寶務(wù)的思想。秀6、物業(yè)公覺(jué)司不得使用迫電暖氣等與訴工作無(wú)關(guān)的翻電器設(shè)備。軍7、物業(yè)公唐司因故無(wú)法賠正常工作時(shí)哪，應(yīng)報(bào)招標(biāo)冤人同意。繩8、物業(yè)公柄司應(yīng)節(jié)約使針用招標(biāo)人提吊供的資源，最保證不造成患資源浪費(fèi)。距9、物業(yè)公贈(zèng)司在工作中寫(xiě)應(yīng)注意防火贈(zèng)、防盜，注走意工作安全并，物業(yè)公司越員工在工作默區(qū)域內(nèi)因操腐作不當(dāng)造成征受傷、死亡濤的，由物業(yè)債公司承擔(dān)蔬全部未責(zé)任。球10、物業(yè)和公司應(yīng)遵守冊(cè)招標(biāo)人規(guī)定雅，并服從招唐標(biāo)人工作人映員的管理。住11、物業(yè)蜓公司使用易勉燃易爆及其條他危險(xiǎn)品作摩業(yè)時(shí)，必須盞提前報(bào)招標(biāo)雜人同意。稼12、物業(yè)嘉公司應(yīng)及時(shí)乓向招標(biāo)人匯價(jià)報(bào)工作，征耳求意見(jiàn)，協(xié)疏助招標(biāo)人更破好的開(kāi)展工煉作。隊(duì)13、物業(yè)俱公司人員未幟經(jīng)允許不得秘進(jìn)入辦公大叫廳柜臺(tái)內(nèi)；膏14、物業(yè)闊公司人員禁迫止在菠大連化普灣工程項(xiàng)昌目管理有限特公司辦公樓拖內(nèi)住宿；貸15、凡物翅業(yè)公司人員葬出現(xiàn)任何事矮故和傷害，風(fēng)由物業(yè)公司大全部負(fù)責(zé)（世包括人身傷符害事故）。脅16、物業(yè)淘公司末每月聰15日前策須向招標(biāo)人禾提交管理人槍員、保潔人爭(zhēng)員、保安人挖員、工程人剝員等全體工挨作人員的名至冊(cè)及工資礦表避。妹二、安全保支衛(wèi)管理昂（一）保安駁工作崗位要界求殼1．上班時(shí)免間：立在辦公樓的砍工作時(shí)間，拍實(shí)行立崗和徑巡邏相結(jié)合畝的方式進(jìn)行卡安保管理，遍其他時(shí)間則施采用值班和稅