建筑防水屋面防水

建筑防水屋面防水第1頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一目錄引言1建筑防水的分類2屋面防水的施工工藝3屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法4屋面防水的常見缺陷及處理辦法5結(jié)語6第2頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一1、引言建筑防水技術(shù)是建筑工程技術(shù)的主要組成部分，屬于房屋建筑技術(shù)中的一項(xiàng)保障技術(shù)。它包括建筑設(shè)計(jì)、防水施工、防水材料、使用維護(hù)等專業(yè)建筑工程技術(shù)，是一項(xiàng)綜合的系統(tǒng)工程。防水工程質(zhì)量的好壞，直接影響到建筑物或構(gòu)筑物使用壽命，影響到生產(chǎn)能否正常進(jìn)行，影響到人們的生活起居。工程四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏、地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，也是各大地產(chǎn)商頭疼的問題。按照其構(gòu)造做法分成剛性防水、柔性防水。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

第3頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一1、引言屋面防水等級(jí)第4頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一2、建筑防水的分類——材料廚房廁所防水SBS卷材防水高分子防水水泥滲透結(jié)晶聚氨酯防水涂料第5頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一2、建筑防水的分類——部位屋面防水廚房廁所防水地下室基礎(chǔ)防水墻面防水第6頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一3、屋面防水的施工工藝第7頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一原材檢查SBS原材：是否為公司指定品牌？是否有出廠合格證及檢測報(bào)告？厚度及表觀質(zhì)量是否能滿足要求？材料復(fù)檢報(bào)告是否為合格產(chǎn)品？材料的生產(chǎn)日期？冷底子油：分為快揮發(fā)性冷底子油，慢揮發(fā)性冷底子油，主要檢查配合比及涂抹后效果。第8頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一基層處理找平層應(yīng)以水泥砂漿抹平壓光，基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)(如天窗、變形縫、排汽道、管道等)相連的陰陽角；基層與立面墻、排水溝、排水口、溝脊的邊緣相連的轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成光滑的圓弧形，其半徑一般為50mm。找平層上應(yīng)無明顯濕漬，基層干燥?；鶎颖砻鎽?yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動(dòng)，要求抹平壓光，對于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀削平。陰陽角應(yīng)抹成半徑為50mm均勻光滑的小圓角。穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。第9頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一鋪貼附加層大面積防水卷材施工前，對防水薄弱部位應(yīng)加鋪一層卷材。鋪貼時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求將卷材裁成相應(yīng)的形狀進(jìn)行鋪貼對所有的陰陽角部位、立面墻與平面交接處做附加層處理，附加層寬度一般為250mm。對凸出基層部位部分做250mm寬附加層。第10頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一刷冷底子油在基層表面滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青膠粘劑，要求涂刷應(yīng)均勻，不透底。當(dāng)冷底子油揮發(fā)干燥后，在進(jìn)行鋪貼。如涂刷冷底油后因氣候、材料等影響，較長時(shí)間不能鋪貼卷材時(shí)，則在以后鋪貼卷材之前重刷一道冷底子油，以清除找平層上的灰塵、雜物，增強(qiáng)卷材與基層的粘結(jié)。第11頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一粘貼卷材鋪貼順序鋪貼多跨和高低垮屋面時(shí),先遠(yuǎn)后近,先高后低。在一個(gè)單垮鋪貼時(shí),應(yīng)先鋪貼排水比較集中的部位,如（天溝、水落口、檐口），再鋪貼附加層，由低向高，使卷材油按流水方向鋪貼。第12頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一粘貼卷材對于屋面排水坡度小于2%時(shí)，可采用平行屋脊方向鋪貼，其搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱印５?3頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一粘貼卷材輥壓、排氣卷材施工時(shí)，采用汽油噴燈或?qū)Ｓ没鹧鎳姌屩苯蛹訜峄鶎优c卷材交接處，應(yīng)在卷材的瀝青剛剛?cè)刍瘯r(shí)進(jìn)行滾動(dòng)鋪設(shè)，用力應(yīng)均勻、不窩氣。應(yīng)隨時(shí)注意卷材的平整順直和搭接的寬度。其后跟隨一人用棉紗團(tuán)等從中間向兩邊抹壓卷材，排出卷材下面的空氣，并用刮刀將溢出的熱熔膠刮壓接邊縫，另一人用壓輥壓實(shí)卷材，使之粘結(jié)牢固，表面平展，無皺折現(xiàn)象，第14頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一粘貼卷材鋪貼時(shí)，應(yīng)使卷材與基層緊密粘結(jié)，避免鋪斜、扭曲，仔細(xì)壓緊、刮平，趕出氣泡封嚴(yán)。如發(fā)現(xiàn)已鋪貼卷材有氣泡、空鼓或翹邊等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。第15頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一熱熔封邊在進(jìn)行搭接縫粘結(jié)施工前，應(yīng)將卷材表面80㎜～100㎜寬用噴槍燒熔，注意不要燒傷搭接縫處的卷材。粘貼搭接縫卷材時(shí)，當(dāng)卷材底部的熱熔膠熔融至呈光亮的黑色即可粘貼，并進(jìn)行滾壓至熱熔膠溢出，收邊者趁熱用刮板將溢出的熱膠刮平，沿邊封嚴(yán)。當(dāng)整個(gè)卷材防水層鋪貼完畢后，在所有搭接縫邊均要用SBS改性瀝青彈性密封膏涂封，寬10㎜。第16頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一蓄水試驗(yàn)根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》：10.0.5檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。坡屋面：淋水試驗(yàn)無滲漏。試驗(yàn)時(shí)間：防水層完成并經(jīng)過表觀驗(yàn)收，保護(hù)層施工前。試驗(yàn)方法：在坡屋面頂部用PVC管（直徑20mm）間隙50mm打孔淋水。淋水時(shí)間：2小時(shí)。平屋面：蓄水試驗(yàn)無滲漏。試驗(yàn)時(shí)間：防水層完成并經(jīng)過表觀驗(yàn)收，保護(hù)層施工前。試驗(yàn)方法：落水口臨時(shí)封堵，整個(gè)屋面蓄水50mm深。蓄水時(shí)間：24小時(shí)。

第17頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一防水驗(yàn)收依據(jù)：《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）《彈性體改性瀝青防水卷材》（GB18242-2000）主控項(xiàng)目4.3.15卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4.3.16卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)。4.3.17卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。說明：4.3.17天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等處，是當(dāng)前屋面防水工程滲漏最嚴(yán)重的部位。因此，卷材屋面的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)根據(jù)屋面的結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形和震動(dòng)等因素，使節(jié)點(diǎn)設(shè)防能夠滿足基層變形的需要。2應(yīng)采用柔性密封、防排結(jié)合、材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合的作法。3應(yīng)采用防水卷材、防水涂料、密封材料和剛性防水材料等材性互補(bǔ)并用的多道設(shè)防（包括設(shè)置附加層）。

第18頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一防水驗(yàn)收一般項(xiàng)目

4.3.18卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。卷材在泛水處理應(yīng)采用滿粘，防水立面卷材下滑。收頭密封形式還應(yīng)根據(jù)墻體材料及泛水高度確定。（1）女兒墻較低，卷材鋪到壓頂下，上用金屬或鋼筋混凝土等蓋壓。（2）墻體為磚砌時(shí)，應(yīng)預(yù)留凹槽將卷材收頭壓實(shí)，用壓條釘壓，密封材料封嚴(yán)，抹水泥砂或聚合物砂漿保護(hù)。凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm。（3）墻體為混凝土?xí)r，卷材的收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。

4.3.19卷材防水層上的撒布材料和淺色應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。第19頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一防水驗(yàn)收4.3.20排汽屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。說明：4.3.20排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞，并同與大氣排汽出口相通。找平層設(shè)置分格縫可兼做排汽道，排汽道間距宜為6m，縱橫設(shè)置。屋面面積每36m2宜設(shè)一個(gè)排汽出口。

排汽出口應(yīng)埋設(shè)排汽管，排汽管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔，以保證排汽道的暢通。排汽口亦可設(shè)在檐口下或屋面排汽道交叉處。排汽管的安裝必須牢固、封閉嚴(yán)密，否則會(huì)使排汽管變成了進(jìn)水孔，造成屋面漏水。

4.3.21卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。說明：4.3.21卷材的鋪貼方向應(yīng)符合本規(guī)范第4.3.5條的規(guī)定為保證卷材鋪貼質(zhì)量，本條文規(guī)定了卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm，不考慮正偏差。通常卷材鋪貼前施工單位應(yīng)根據(jù)卷材搭接寬度和允許偏差，在現(xiàn)場彈出尺寸粉線作為標(biāo)準(zhǔn)去控制施工質(zhì)量。第20頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一防水保護(hù)層第21頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一4、屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法女兒墻防水第22頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一4、屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法沉降縫第23頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一4、屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法排氣孔第24頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一4、屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法出屋面管道根部第25頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一4、屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法水落口的防水的做法第26頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一4、屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法水落口應(yīng)設(shè)在排水溝的最低處，水落口杯與找平層接融處，應(yīng)留寬20㎜、深20㎜的凹槽，槽內(nèi)用SBS改性瀝青彈性瀝青密封膏嵌填嚴(yán)密。上面做2㎜厚的氯丁橡膠改性瀝青防水涂膜附加層，并用化纖紡布胎體進(jìn)行增強(qiáng)。第27頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一4、屋面防水的節(jié)點(diǎn)做法墻面收口做法第28頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一5、屋面防水常見缺陷及解決辦法卷材屋面開裂

卷材屋面開裂一般有兩種情況:一種是有規(guī)則的裂縫，它一般在屋面完工后1～4年的冬季出現(xiàn)，開始如發(fā)絲，以后逐漸加寬，可達(dá)1~2mm以至更寬；另一種是不規(guī)則的裂縫，其位置、形狀、長度各不相同，出現(xiàn)時(shí)間也無規(guī)律，可能在完工后不久就開裂。原因：①設(shè)計(jì)時(shí)對溫度差引起屋面構(gòu)件脹縮變形的影響考慮不周(如伸縮縫間距過大)，導(dǎo)致在預(yù)制構(gòu)件間產(chǎn)生裂縫，或者在現(xiàn)澆構(gòu)件的某些高溫度應(yīng)力區(qū)產(chǎn)生裂縫，將屋面各構(gòu)造層直至卷材拉裂。②保溫層施工質(zhì)量不佳或厚度不夠，使保溫層的隔熱性不能夠保證，導(dǎo)致屋面構(gòu)件及各構(gòu)造層產(chǎn)生較大脹縮變形而開裂。③找平層嚴(yán)重開裂引起防水層等構(gòu)造層開裂。譬如找平層未設(shè)分格縫或分格縫位置間距不當(dāng)或處理不好，找平層施工后未加養(yǎng)護(hù)，因基層不平使找平層厚薄不勻等都可能導(dǎo)致找平層開裂。④卷材質(zhì)量低劣，老化或在低溫下產(chǎn)生冷脆；或卷材鋪貼質(zhì)量不好，搭接過小，接頭處未壓實(shí)。第29頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一5、屋面防水常見缺陷及解決辦法處理措施：對于基層未開裂的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外)，一般在開裂處補(bǔ)貼卷材即可。而對于有規(guī)則的裂縫，由于它在屋面完工后的若干年內(nèi)正處于發(fā)生和發(fā)展階段，只有逐年處理方能收效。①用蓋縫條補(bǔ)縫:蓋縫條可用卷材或鍍鋅鐵皮制成，在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應(yīng)用瑪?shù)壑迟N，周邊要壓實(shí)刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上，中距200mm左右，兩邊再附貼一層寬200㎜的卷材條。用蓋縫條補(bǔ)縫，能適應(yīng)屋面基層的伸縮變形，避免防水層再被拉裂，但蓋縫條易被踩壞，故不適用于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。②用防水油膏補(bǔ)縫：補(bǔ)縫用油膏，目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時(shí)，應(yīng)先切除裂縫兩邊寬各500mm的卷材和找平層，保證做到深度有30mm，然后清理基層，熱灌膠泥至高出屋面5㎜以上。用焦油麻絲嵌縫時(shí)，先清理裂縫兩邊寬各50mm的綠豆砂保護(hù)層，再灌上油膏即可。第30頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一5、屋面防水常見缺陷及解決辦法卷材屋面起鼓

屋面防水卷材施工后不久，有可能就發(fā)現(xiàn)卷材中局部出現(xiàn)鼓包(若上午在高溫狀態(tài)下鋪貼卷材，下午就可能出現(xiàn)空鼓)。一般鼓包由小到大不斷發(fā)展，發(fā)展到一定程度后停止。氣溫愈高，鼓包愈易發(fā)生，發(fā)展速度愈快。鼓包形狀各異，大小不一，有的直徑可達(dá)100mm以上，高度達(dá)200~300㎜。剖開鼓包可發(fā)現(xiàn):發(fā)生在防水層與基層之間的比發(fā)生在卷材各層之間的多；發(fā)生在卷材搭接處的比發(fā)生在卷材幅面中的多。單純的鼓包一般不會(huì)產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，但在低溫季節(jié)當(dāng)人在屋面上踩踏鼓包處時(shí)，極易將卷材踩破而漏水。

原因：①在卷材與基層間，或卷材各層間局部粘結(jié)不密實(shí)處存有水分。

②卷材與基層間，或卷材各層間粘結(jié)不牢，當(dāng)粘結(jié)力小于水蒸氣壓力時(shí)，就會(huì)使粘結(jié)處脫開形成鼓包。第31頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一5、屋面防水常見缺陷及解決辦法處理措施：

根據(jù)鼓包大小分別采用下列不同的辦法:①80mm以下鼓包，可采用抽氣灌油法消除，即在鼓包中插入兩個(gè)有眼的針管，一邊抽氣一邊將熱瀝青注入，注滿后抽出針管壓平卷材，將針眼涂上瀝青封閉，灑上綠豆砂。②100mm左右鼓包，可采用十字開刀法，對角將鼓包內(nèi)水分?jǐn)D出，加熱油氈層，將開刀部位油氈層掀起，并將兩層油氈分層剝離，刮去兩面所沾瀝青，再用粗砂皮搓成毛面。開刀范圍內(nèi)板面瀝青除凈，水珠抹掉，板面吹干。先涂一道冷底子油，再將一塊200mm左右的油氈鑲?cè)?，四邊及覆蓋層高起部分用鐵熨斗壓平，最后在上面涂一層瀝青膠結(jié)材料，上面撒綠豆砂。3、400~500mm左右鼓包或較大鼓包，則采用大開刀去皮法，將鼓包的各層油氈切開除去，再鋪貼新油氈層，新老油氈層四周搭接不小于50㎜④當(dāng)整個(gè)屋面起鼓，空腹面積較大時(shí)，則需將卷材層全部鏟除翻新，重做防水層。第32頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一5、屋面防水常見缺陷及解決辦法防水層老化卷材防水層老化表現(xiàn)為瀝青膠結(jié)材料質(zhì)地變脆，失去粘結(jié)力，延伸性下降，發(fā)生龜裂；進(jìn)而油氈外露、收縮、變脆、易斷裂、出現(xiàn)龜紋，導(dǎo)致屋面漏雨滲水其原因如下：①氣候條件油氈和瀝青膠結(jié)材料在陽光暴曬和風(fēng)雨侵蝕下，油脂、樹脂和瀝青脂逐漸揮發(fā)，轉(zhuǎn)化為碳質(zhì)，失去韌性。 ②瀝青膠結(jié)材料耐熱度過高導(dǎo)致韌性降低，經(jīng)冬季低溫或冷熱反復(fù)作用，加速收縮，造成老化。③瀝青膠結(jié)材料熬制質(zhì)量熬制與施工溫度過高，熬制時(shí)間過長，或熬制時(shí)攪拌不勻，油鍋上下溫差懸殊，均能加快老化。④護(hù)面層質(zhì)量瀝青混凝土護(hù)面層、剛性護(hù)面層較綠豆砂護(hù)面不易老化。綠豆砂護(hù)面層上經(jīng)常保持綠豆砂不散失的，老化較慢。無論什么護(hù)面層，養(yǎng)護(hù)維修好的都不易老化。第33頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一5、屋面防水常見缺陷及解決辦法處理措施局部輕度老化防水層，可局部修補(bǔ)，鏟除鋪新，然后在整個(gè)屋面防水層上涂刷瀝青一層，補(bǔ)撒綠豆砂。嚴(yán)重的要成片鏟除老化面層，鋪貼新面層。若撒綠豆砂護(hù)面層，瀝青膠結(jié)材料厚度2~4㎜，撒鋪粒徑3~5㎜的不帶棱角的綠豆砂，鋪前淘洗干凈加熱至80?C，趁熱撒鋪掃平用輕滾子壓實(shí)。更好的是改做瀝青混凝土面層，可用1:1砂石配比拌合(石子粒徑3~5皿)，加以熬到170?C的脫水石油瀝青10%(砂石重量和)，炒拌熱度保持在180?C約12~14min即成；鋪在油氈面層上，虛鋪15㎜厚，壓實(shí)拍打至10mm厚，用費(fèi)斗燙平使表面析出油分即可。第34頁，共38頁，2023年，2月20日，星期一5、屋面防水常見質(zhì)量問題及解決辦法防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)卷材防水屋面因構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)造成局部滲水漏雨情況較為普遍。常見缺陷有：

①山墻、女兒墻和突出屋面煙囪、立營等墻體與防水層相交處滲漏。其原因或是垂直面卷材與屋面卷材沒有很好地分層搭接；或是卷材收口處開裂使雨水由開裂處進(jìn)入；或是卷材轉(zhuǎn)角處未做成圓弧形、鈍角；或者女兒墻及壓頂質(zhì)量不好而開裂；或者滴水線未做或沒有做好。②天溝漏水。其原因或者天溝長度過大、縱向坡度過?。换蛘哂晁谏?、水落管直徑小致使排水不暢；或者雨水斗、天溝周圍卷材粘貼不牢;或者因雨水口處水斗安裝過高，使雨水沿雨水斗外側(cè)流入室內(nèi)。③屋面變形縫(伸縮縫、沉降縫、防震縫)處理不當(dāng)，如鐵皮罩安裝不牢，泛水高度或坡度不當(dāng)，卷材封蓋