駕校經營權承包合同(駕校場地租賃合同范本)

駕校經營權承包合同(駕校場地租賃合同范本)駕校經營權承包合同1

大棚經營權流轉合同

（示范文本）

合同編號：

簽訂日期：

甲方（出讓方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

乙方（流入方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

農村產權交易機構交易鑒證書編號：

為維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《關于引導農村產權流轉交易市場健康發(fā)展的看法》（國辦發(fā)〔2023〕71號）、《合肥市工商資本租賃農地監(jiān)管和風險防范方法（試行）》等法律法規(guī)和有關政策文件的規(guī)定，經雙方自愿同等協(xié)商，就土地經營權流轉事宜，訂立本合同。

第一條流轉（租賃）土地基本狀況及用途

甲方情愿將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見下表）經營權流轉（出租）給乙方，從事（主營項目）生產經營。

流轉土地的經營權為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，并已經依法登記取得土地承包經營權證；

3、土地承包經營權證號為。

流轉土地基本狀況表

序號

地塊

名稱

地類

地力等級

四至界限

面積

土地承包經營權證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計（大寫）畝，（小寫）畝

注：地類指流轉前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級評定執(zhí)行農業(yè)部《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分標準》（NY/T309—11016），分一~十級。

其次條流轉（租賃）期限

土地流轉（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。

第三條流轉（租賃）價格與支付方式

（一）現金形式支付

1、第一年流轉價款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉價款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉價款。

（二）實物（稻谷）折現形式支付

1、流轉價款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級），以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉流轉價款，以當年同等級稻谷最低收購價為準折以現金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的稻谷市場價或當年稻谷最低收購價為準折以現金支付當年度的流轉價款。

第四條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權獲得土地經營權流轉收益，并有權根據本合同約定的期限到期從乙方收回土地經營權。

2、有權監(jiān)督乙方合理利用、愛護流轉（租賃）土地，制止乙方損壞流轉（租賃）土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

4、敬重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

（二）乙方的權利和義務

1、依法享有該土地的生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

3、依法愛護合理利用土地，不損壞農田水利設施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國家和當地政府供應的各種支農惠農政策補貼和服務。

5、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應聽從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

6、未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉租、分租、出借土地。

7、租賃期滿或終止10日內，剛好向甲方交還流轉（租賃）土地或者協(xié)商接著租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不行抗拒自然災難嚴峻毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權收回該土地的經營權，乙方應清理承包土地上的所建設施，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設施的除外。乙方如需接著經營，享有同等條件下的優(yōu)先權。

（三）土地經營權流轉期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（四）有下列狀況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經當事人雙方協(xié)商一樣可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大改變的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不行抗力（重大自然災難）使合同無法履行的；

5、合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地經營權，并追究乙方的違約責任：

1、不按合同規(guī)定用途運用土地的；

2、借土地流轉之名違規(guī)搞非農建設的；

3、在基本農田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；

4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農田基礎設施的；

5、逾期未交納土地流轉流轉價款，經催告后在合理期限內仍未支付的；

6、未經甲方書面同意轉租、轉借土地或以流轉土地經營權進行抵押擔保的；

7、經營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的%擔當違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的%擔當違約金。

5、乙方不按合同約定運用土地，變更土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、復原原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村土地承包管理部門備案。

2、乙方按公告約定向甲方按時繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農戶流轉價款、乙方擅自變更土地用途的懲罰金和乙方對土地從事掠奪性經營損壞地質的補償等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。

3、其他需說明的事項：。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一樣同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提溝通轉（租賃）土地所在地的農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）干脆向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經協(xié)商，確定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協(xié)商一樣后可訂立補充協(xié)議，經備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

年月日

附件6：

房屋租賃合同

房屋出租方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年月日

依據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，經協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于間數

建筑面積㎡2租賃用途

乙方運用租賃房屋必需符合房屋設計用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境愛護管理方法》等相關要求，若由此造成乙方不能按預想的方案運用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方擔當。

其次條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約狀況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將干脆從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應剛好結清承租期間應擔當的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將干脆從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

（一）首年租金為人民幣：（￥元）。遞增狀況

。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內如甲方須要變更租金結算賬戶，應剛好將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方繳納首期租金，計：（￥元），租金每個月支付一次，先支付后運用，以后每期租金應在下一個運用期起先日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未剛好付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不擔當違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行擔當；

2、甲方緣由推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常運用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必需在租賃期滿或租賃合同解除后**日內無條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不行移動的建筑和設施設備，須根據當時的狀況完好無償地移交給甲方。

3、對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

4、甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經營須要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方擔當；房屋進行裝修前必需以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或變更甲方與相臨產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方擔當；甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改看法。

2、如乙方因經營須要對平安、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方擔當；設施改造升級后不行移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必需加強施工現場管理，施工過程中造成的平安事故責任及經濟損失由乙方擔當，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的平安事故及經濟損失不擔當任何責任。

第八條：甲方的權利義務

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。

2、甲方應為乙方供應辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

3、甲方對房屋主體結構的平安負責，并負責房屋主體結構日常的修理、維護。

4、甲方按現狀供應租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方運用，但不擔當合同期內此類設備的檢測、修理、運用、監(jiān)管等義務，租賃期內此類設備發(fā)生平安責任事故，甲方不擔當任何法律責任。

5、在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并擔當相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條：乙方的權利義務

1、乙方經營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，并依據主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經營證照等相關手續(xù)。

2、乙方應根據本合同約定按時支付租金及擔當各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行擔當。

3、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、平安、消防、門前三包等事項并擔當產生的相應費用。

4、乙方負責房屋附屬設施、設備運用期間的平安檢測、維護保養(yǎng)、故障修理等事宜，所需費用由乙方自行擔當。如因乙方對設施、設備運用不當或監(jiān)管不當所造成的平安責任事故，其責任及損失由乙方擔當。

5、乙方應根據消防部門要求配備齊全并剛好更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內平安消防設施進行工作檢查時，乙方應予以協(xié)作，對檢查中發(fā)覺的平安隱患等問題應剛好整改。

6、如房屋主體結構須要修理、維護的，乙方須書面告之甲方。

乙方在日常經營時應協(xié)調好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關系，同時應避開損害甲方的權益。

7、租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權；租賃期內該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前，乙方有意接著承租的，應參與新一輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必需嚴格根據項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行擔當。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營須要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不擔當違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，假如政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等須要拆除該房屋的。

3、因自然災難等不行抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

4、其他不行預見的因素導致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不擔當違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的，不得與他人合作經營。

2、不支付或者不根據約定支付租金達日的。

3、欠繳各項費用達（￥元）的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、因乙方自身緣由，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按元/天的標準擔當違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、甲方未剛好對房屋主體結構進行修理、維護，而給乙方造成損失的，甲方須擔當責任并賠償損失。

3、租賃期內，甲方因單方面緣由需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應擔當違約責任，并向甲方支付違約金（￥元）。

2、未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行修理復原。

3、租賃期內，乙方因單方面緣由需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的%。

4、租賃期內乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按元/天標準擔當違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最終一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按***元/天標準擔當違約金。

6、乙方承租期內發(fā)生的違約金均干脆從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部平安及消防責任均由乙方完全擔當。租期內假如發(fā)生因乙方經營違反平安消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、平安管理混亂且不予整改的、或對于突發(fā)平安消防事務處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須擔當全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。

第十四條：特殊約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可實行以下方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機構提請仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點：。

本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關部門備案份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代理人：代理人：

地址：(身份證號碼)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

合肥市農村水面經營權流轉合同

（示范文本）

合同編號：

簽訂日期：

甲方（出讓方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

乙方（受讓方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

農村產權交易機構交易鑒證書編號：

為維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國合同法》、《關于引導農村產權流轉交易市場健康發(fā)展的看法》（國辦發(fā)〔2023〕71號）、《合肥市工商資本租賃農地監(jiān)管和風險防范方法（試行）》等法律法規(guī)和有關政策文件的規(guī)定，經雙方自愿同等協(xié)商，就水面經營權流轉事宜，訂立本合同。

第一條流轉（租賃）水面基本狀況及用途

甲方情愿將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝水面（詳見下表）經營權流轉（出租）給乙方，從事（主營項目）生產經營。

水面經營權用途：

禁止事項：

其次條流轉（租賃）期限

水面經營權流轉（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過水面承包期剩余期限）。甲方應于年月日之前將水面交付乙方。

第三條流轉（租賃）價格與支付方式

1、第一年流轉價款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付本年全年水面經營權流轉租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉價款。

第四條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權獲得水面經營權流轉收益，并有權根據本合同約定的期限到期從乙方收回水面經營權。

2、有權監(jiān)督乙方合理利用、愛護流轉（租賃）水面，制止乙方損壞流轉（租賃）水面和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉水面被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的補償費和安置補助費。

4、敬重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

（二）乙方的權利和義務

1、依法享有該水面的生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、承租人在平常養(yǎng)殖經營管理中要文明管理，合法經營。

3、依法愛護、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，不得破壞原有水庫梗，確保農戶生產生活用水。

4、依法享受國家和當地政府供應的各種支農惠農政策補貼和服務。

5、流轉期間水面被依法征收、占用時，乙方應聽從，但有權獲得相應的補償費。

6、未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉租水面。

7、租賃期滿，剛好向甲方交還流轉（租賃）水面或者協(xié)商接著租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不行抗拒自然災難嚴峻毀損該水面，造成合同無法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權收回該水面的經營權，乙方如需接著經營，享有同等條件下的優(yōu)先承租權，但需根據當時的水面經營權流轉政策與甲方重新簽訂合同。

（三）水面經營權流轉期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（四）有下列狀況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經當事人雙方協(xié)商一樣可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大改變的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不行抗力（重大自然災難）使合同無法履行的；

5、合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該水面的，本合同自動終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回水面經營權，并追究乙方的違約責任：

1、不按合同規(guī)定用途運用水面的；

2、搞非農建設的；

4、破壞、污染水面的；

5、逾期未交納水面經營權流轉租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；

6、未經甲方書面同意轉租、轉借水面或以流轉水面經營權進行抵押擔保的；

7、經營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的%擔當違約金。

4、甲方逾期交付水面，每延遲一天，按流轉費用的%擔當違約金。

5、乙方不按合同約定運用水面，變更水面用途、破壞水利等基本設施或給水面造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、復原原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）管理部門備案。

2、乙方自合同簽訂10日內，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）三資托付代理中心繳納風險保障金元，用于支付乙方因中途退出拖欠的農戶租金、乙方擅自變更水面用途的懲罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方風險保障金本息。

3、其他需說明的事項：。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一樣同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提溝通轉（租賃）水面所在地的農村水面承包仲裁委員會進行仲裁；（2）干脆向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經協(xié)商，確定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協(xié)商一樣后可訂立補充協(xié)議，經備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農村水面承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

年月日

附件6：

合肥市農村土地經營權流轉合同（參照安徽省示范文本）

（示范文本）

合同編號：

簽訂日期：

甲方（出讓方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

乙方（流入方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

農村產權交易機構交易鑒證書編號：

為維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《關于引導農村產權流轉交易市場健康發(fā)展的看法》（國辦發(fā)〔2023〕71號）、《合肥市工商資本租賃農地監(jiān)管和風險防范方法（試行）》等法律法規(guī)和有關政策文件的規(guī)定，經雙方自愿同等協(xié)商，就土地經營權流轉事宜，訂立本合同。

第一條流轉（租賃）土地基本狀況及用途

甲方情愿將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見下表）經營權流轉（出租）給乙方，從事（主營項目）生產經營。

流轉土地的經營權為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，并已經依法登記取得土地承包經營權證；

3、土地承包經營權證號為。

流轉土地基本狀況表

序號

地塊

名稱

地類

地力等級

四至界限

面積

土地承包經營權證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計（大寫）畝，（小寫）畝

注：地類指流轉前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級評定執(zhí)行農業(yè)部《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分標準》（NY/T309—11016），分一~十級。

其次條流轉（租賃）期限

土地流轉（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。

第三條流轉（租賃）價格與支付方式

（一）現金形式支付

1、第一年流轉價款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉價款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉價款。

（二）實物（稻谷）折現形式支付

1、流轉價款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級），以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉流轉價款，以當年同等級稻谷最低收購價為準折以現金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的稻谷市場價或當年稻谷最低收購價為準折以現金支付當年度的流轉價款。

第四條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權獲得土地經營權流轉收益，并有權根據本合同約定的期限到期從乙方收回土地經營權。

2、有權監(jiān)督乙方合理利用、愛護流轉（租賃）土地，制止乙方損壞流轉（租賃）土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

4、敬重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

（二）乙方的權利和義務

1、依法享有該土地的生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

3、依法愛護合理利用土地，不損壞農田水利設施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國家和當地政府供應的各種支農惠農政策補貼和服務。

5、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應聽從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

6、未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉租、分租、出借土地。

7、租賃期滿或終止10日內，剛好向甲方交還流轉（租賃）土地或者協(xié)商接著租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不行抗拒自然災難嚴峻毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權收回該土地的經營權，乙方應清理承包土地上的所建設施，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設施的除外。乙方如需接著經營，享有同等條件下的優(yōu)先權。

（三）土地經營權流轉期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（四）有下列狀況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經當事人雙方協(xié)商一樣可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大改變的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不行抗力（重大自然災難）使合同無法履行的；

5、合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地經營權，并追究乙方的違約責任：

1、不按合同規(guī)定用途運用土地的；

2、借土地流轉之名違規(guī)搞非農建設的；

3、在基本農田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；

4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農田基礎設施的；

5、逾期未交納土地流轉流轉價款，經催告后在合理期限內仍未支付的；

6、未經甲方書面同意轉租、轉借土地或以流轉土地經營權進行抵押擔保的；

7、經營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的%擔當違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的%擔當違約金。

5、乙方不按合同約定運用土地，變更土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、復原原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村土地承包管理部門備案。

2、乙方按公告約定向甲方按時繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農戶流轉價款、乙方擅自變更土地用途的懲罰金和乙方對土地從事掠奪性經營損壞地質的補償等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。

3、其他需說明的事項：。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一樣同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提溝通轉（租賃）土地所在地的農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）干脆向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經協(xié)商，確定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協(xié)商一樣后可訂立補充協(xié)議，經備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

年月日

資產轉讓合同

托付方（甲方）：

居處地：

法定代表人：

意向受讓方（乙方）：

居處地：

法定代表人：

依據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允、誠懇守信原則，經友好協(xié)商，簽訂本資產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條轉讓標的

轉讓標的相關描述：。

轉讓標的具體狀況見XXXXXXXXXXXXXX出具的XXXXXXXX號《評估報告》。

其次條甲方的聲明、保證和承諾

（一）對轉讓標的擁有有效的處分權；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿意；

（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及全部法律文件；

（五）賜予一切合理及必要的幫助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。

第三條乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的實力；

（二）簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

第四條轉讓價格及價款支付方式

（一）轉讓價格：

甲方將轉讓標的以人民幣元（大寫，以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給乙方。

（二）價款支付方式：

乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起個工作日內向安徽省農村綜合產權交易所指定賬戶（收款單位：安徽省農村綜合產權交易所；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號767001880040101682）一次性付清全部轉讓價款。

第五條轉讓標的交割事項

（一）轉讓標的以現場現狀移交；

（二）自轉讓價款全部匯入安徽省農村綜合產權交易所指定賬戶之日起個工作日內，甲方幫助乙方辦理資產交接手續(xù)。

第六條轉讓稅費的擔當

轉讓過程中涉及的相關稅費，由擔當。

第七條特殊約定

甲、乙雙方必需嚴格根據產權轉讓公告及有關承諾簽訂資產轉讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行擔當。

第八條違約責任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。

（二）除不行抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定協(xié)作乙方辦理資產交接接手續(xù)的，乙方有權在本合同規(guī)定的最終的期限次日起按累計已付款金額每日的標準向甲方追究違約利息，至資產實際交付之日止。若甲方逾期超過（個月）仍未接著履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金萬元。

（三）如乙方未能根據本合同第四條約定支付轉讓價款，甲方有權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（個月）內仍未根據合同支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金萬元。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第種方式解決。

1．由仲裁委員會仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十條合同的生效

本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。

第十一條其他約定事項

本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，安徽省農村綜合產權交易所留存2份。

甲方（章）：乙方（章）：

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

年月日

駕校經營權承包合同2農村土地承包經營權互換示范合同甲方：甲方代表姓名：甲方居處：原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：乙方：乙方代表姓名：乙方居處：原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理方法》等法律、法規(guī)和國家相關政策，本著同等協(xié)商、自愿、有償、互惠的基本原則，經雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。一、互換土地面積、位置及用途1、甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：甲方互換土地總面積（畝）甲方互換地塊總數（塊）用途甲方互換地塊詳細狀況地塊名稱面積等級地類四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(說明:表格可調整,行數可增加)2、乙方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：乙方互換土地總面積（畝）乙方互換地塊總數（塊）用途乙方互換地塊詳細狀況地塊名稱面積等級地類四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至二、互換期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限）。三、流轉費及支付方式互換土地不完全均等，經雙方同意，須要一方向對方給付流轉費的，填寫以下項目：（一）流轉費標準（或金額）約定：（二）流轉費支付方式和支付時間：四、權利和義務1、承包土地互換后，相應的承包經營權同時交換，雙方對互換土地原享有的承包權利和擔當的義務也相應交換。2、土地互換后，甲、乙雙方應報發(fā)包方（村集體經濟組織）備案，并剛好辦理有關承包合同和土地承包經營權證變更手續(xù)。3、承包土地互換后，雙方當事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請登記，一方當事人要求登記的，對方當事人應當予以協(xié)作。4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有運用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。5、甲、乙雙方應依法愛護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得擅自變更土地用途，不得給土地造成永久性損害。6、因互換土地的面積、等級、價值不對等的，由雙方當事人自行協(xié)商約定補償方法?？梢栽诒竞贤屑s定，也可以簽定補充協(xié)議。7、互換土地補國家征收、征用取得補償款的，補償款歸屬由雙方當事人在本合同中約定，或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的，征地補償款歸互換后的地塊承包人全部。五、違約責任合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。因國家法律、法規(guī)和政策調整等不行抗力影響，須要變更或解除合同的，按相關規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向本轄區(qū)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以干脆向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項1、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：（1）當前地上附著物及相關設施統(tǒng)計：甲方：乙方：（2）當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定：甲方：乙方：2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：3、互換土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村合作經濟經營管理部門申請鑒證。九、本合同一式四份，當事人雙方各執(zhí)一份，村集體經濟組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村合作經濟經營管理部門備案各一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：簽訂地點：簽訂日期：駕校經營權承包合同3

荒山承包合同

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

法定代表人：聯(lián)系電話

地址：

承包方(簡稱乙方)：身份證號碼

聯(lián)系電話

地址

為明確雙方的權利義務，以便更好的發(fā)展農業(yè)生產，培育和合理運用土地資源，并同時促進甲乙雙方的經濟發(fā)展，依據現行《中華人民共和國農村土地承包法》、和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，經甲方村民代表會議通過、并經甲乙雙方充分協(xié)商同意，就乙方承包甲方享有全部權的土地事宜依法達成如下補充協(xié)議：

第一條承包地塊的概況及要求

1、承包地塊位置：

甲方將其享有全部權的地處村西、潮汶路東共計3.7畝山地承包給乙方運用，該土地東西長75米，南北寬32.8米，北鄰四至為

2、承包地塊的要求：

(1)、甲方保證該地塊有合法的全部權和運用權。

(2)、在本合同簽訂的之前甲方未對該地塊全部權和運用權作任何處理(包括無轉讓、無抵押、無租賃、無發(fā)包等)。

其次條承包經營期限及期限屆滿后的處理方法

1、承包經營期限為年，即從年月日起至年月日止。

2、承包經營期限屆滿，甲方將該地塊接著對外發(fā)包的在同等條件下，乙方享有承包經營優(yōu)先權，但雙方應當以書面形式延長本合同的經營期限，或者重新訂立承包經營合同。

3、承包經營期屆滿，乙方應當將該地塊交回甲方，移交時，乙方在承包期添置的設備、設施歸乙方全部，乙方有權拆除并予以處理，乙方在期滿后30天內未拆除或處理的，視為無償歸甲方全部，并由甲方予以處理。

第四條承包費及其支付方法

承包款：該地塊的承包費為每畝每年800.00元，全年共計2960.00元人民幣，費用為5年一付，即合同簽定后的當天乙方付款合同期前5年（2023.09.26—2023.09.26）期間的費用14800.00元，以此類推，先交費后運用。

第五條林道、防火帶及其他林業(yè)設施

乙方有權無償運用該地塊范圍內外的現有馬路、林道及甲方移交該地塊時未處理的其他設施及道路。承包經營期,乙方必需負責該地塊防火，如發(fā)覺該地塊有點火現象，乙方應支付甲方違約金2000元，情節(jié)嚴峻的移交司法機關并解除合同。

第六條承包經營權及投資收益權

承包經營期間，乙方在該地塊上擁有自主經營權及收益權。

如旅游業(yè)發(fā)展旅游單位須租用或征用乙方承包的部份地塊時，在征(占)用地的補償費中，屬土地補償歸甲方全部，屬地面物補償甲方種植的歸甲方，乙方種植的歸乙方，并共同簽署補充協(xié)議確認減免林地承包費事宜。但在乙方已繳交當年度的承包費的，應按實際運用期和運用面積折算林地承包費，并將多交部份的承包款退還給乙方。承包經營期間，乙方在該地塊上投資經營所得的一切收益歸乙方全部，任何單位和個人不得侵占、截留。

第七條轉包

承包經營期間，乙方可自主確定將該地塊轉給他人承包，但必需經甲方同意。

第八條征(占)用地補償

承包經營期間，該地塊因國家建設須要被征(占)用的，在征(占)用單位支付的補償費中，屬于土地補償費歸甲方全部外，其余屬乙方投入的一切地上附首物補償均屬乙方全部。

第九條合同提前解除時，作如下處理

經雙方協(xié)商同意提前解除的，該林地的設施物和林木雙方可協(xié)商給甲方，屬國家征(占)用地緣由致合同提前解除的，依照本合同第八條處理。

第十條違約責任

承包經營期間，雙方應共同遵守本合同規(guī)定的條款，不得單方擅自終止合同，如單方終止合同，則視為違約，違約方除按本合同承包總款的20%賠償給守約方外，還應當賠償守約方因此所遭遇的經濟損失。

第十一條不行抗力

任何一方如遇到不行抗力的影響，以致使無法履行本合同時，則在此范圍內得以免除其責任。但遭受不行抗力事由的一方應剛好通知對方，并在合理期限內供應合法證明。如未能剛好通知另一方，致使另一方造成損失的，應負責賠償責任。

本合同所指不行抗力，是指雙方在訂立本合同時不能預見、不能避開并不能克股、且足以干脆影響本合同履行的客觀狀況，包括自然災難，斗爭、國家法律法規(guī)的變更等。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方自行協(xié)商補充。補充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同正本一式三份，共頁。甲、乙雙方各執(zhí)一份，街道辦事處經管站一份、具有同等法律效力。

第十四條，本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效.

甲方:

法定代表人：

乙方：

年月日

駕校經營權承包合同4

稻田經營權流轉承租合同

出租方（以下簡稱為甲方）：

承租方（以下簡稱為乙方）：

依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理方法》、《湖南省實施（中華人民共和國農村土地承包法）方法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲方自愿將自有經營運用權的責任田轉包給乙方，經甲乙雙方協(xié)商同一樣，并雙方本著同等、自愿的基礎上，訂立本合同。

一、甲方將位于本村的稻田（詳細丘塊面積以最新土地確權證書核定面積為準，詳細承包面積見附后《稻田承包明細表》），以統(tǒng)一承包經營的方式流轉給乙方從事芡實、水稻等農業(yè)經營生產運用。

二、甲方保證承租給乙方的土地標準是現行的連片土地、無插花田、通機耕路，有水源澆灌、無權屬爭議等符合基本良田生產經營的基本條件。

三、承包經營期限為年，從陽歷年月日至年月日至。除雙方協(xié)商同意的狀況下，否則不得變更該承租期限。

四、承租金及交付方式

1、每年每畝土地的承租金額為人民幣元（大寫：元），支付方式為一年支付一次。支付日期為：乙方于每年陽歷月日前支付。（詳細到戶金額按各戶田地測算的面積由甲方經手安排到各承包責任戶家中）

2、總承包面積為畝。在甲方支配、監(jiān)督下，以乙方支配人員實際測量總承包面積為準。

3、乙方自陽歷年月日前付清押金后，甲方于年月日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為實地一次性全部支付。乙方種植芡實的押金金額為人民幣元（大寫：元），乙方種植水稻的押金金額為人民幣元（大寫：元）。

五、地上物的處置

在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物全部權歸乙方全部，乙方有權處理承包區(qū)域所建設的地上各種設施和種植的各種農作物。

六、雙方的權力和義務

（一）甲方的權力和義務

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地根據合同約定的用途合理利用。

2、按合同約定收取承租金及押金，在合同有效期內，甲方不得以任何形式及任何借口要求上調土地承包金及押金。

3、保障乙方自主經營，不侵擾乙方的合法權益。

4、甲方原有澆灌用的水塘、水庫、水渠等水電設施及進入田間的道路無條件保留并無償供應給乙方運用，保證水、電、路的暢通，甲方有義務幫助乙方處理與該承包土地有關的沖突糾紛。

5、在合同履行期內，甲方不得重復轉包該責任田。

6、甲方有責任和義務幫助乙方向相關部門爭取有關項目和補貼資金。

（二）乙方的權利和義務

1、根據合同約定的用途及期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2、原有按責任田種植面積落實的糧食直補等政策性惠農資金仍歸甲方領取，其他的各項補貼和補償金歸乙方全部，乙方享受國家規(guī)定的全部實惠政策。

3、乙方可以依據生產運用須要，在肯定范圍內拆除田埂、建立堤壩。待承包租賃結束前，乙方把堤壩拆除，復原田埂，并把農田復原原貌、保障適合水稻種植。

4、乙方啟動農田基耕道建設，建設資金由乙方墊付，甲方有義務幫助乙方向相關部門爭取農業(yè)改造項目資金，所爭取的資金歸乙方運用。

七、合同的變更和解除

1、在合同履行期間，任何一方的機構撤并或人事變動，都不得因此隨意變更或解除合同。該合同由甲方所在地人民政府及土地流轉中心備案簽署看法并蓋章。

2、如遇國家建設征用該土地，給乙方造成損失的，土地上的種植物及相關設施的補償金歸乙方全部，土地補償就金歸甲方全部。同時按土地面積相應地削減土地承包費及押金。

3、如甲方擅自重復轉包該地塊或實行了斷電、斷水、斷路等其他影響乙方正常生產經營的措施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4、本合同期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權。雙方需在本合同到期6個月前簽訂后續(xù)合同。

八、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，實為違約。違約方需按乙方實際在該土地總投資額和該合同總承包金額的之和的30%計算并支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。

2、乙方應按合同約定日期支付租金及押金。如乙方逾期30日支付租金及押金，則甲方有權解除本合同。

3、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定由乙方所在地的人民法院進行管轄。

九、本合同一式三份，經甲乙雙方簽章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備份一份。

備注：以下無正文

甲方：（簽字、蓋章）：年月日

乙方：（簽字、蓋章）：年月日

駕校經營權承包合同5

果園經營管理承包合同范本為范文網的會員投稿舉薦，但愿對你的學習工作帶來幫助。

果園承包可以增加了果農的收入,同時也壯大了集體經濟,進行果園承包須要簽訂果園承包合同，或許很多人都不太了解果園承包合同怎么寫，下面我就給大家共享看看承包合同，歡迎大家閱讀哦！

果園經營管理承包合同范本1

甲方：

乙方：

為了維護甲、乙雙方的合法權益，依據《中華人民共和國土地承包法》等相關的法律法規(guī)，為了落實林業(yè)生產，發(fā)展林果業(yè)，開發(fā)高效益農田，穩(wěn)定農戶的種植結構，進一步完善土地承包程序。經甲方群眾代表探討確定，甲方同意將村北乙方李順清，按規(guī)定分得的一期本戶承包田自種的梨樹10畝土地發(fā)包給乙方承包，甲方發(fā)包的土地四至清晰，無邊界糾紛。

一、承包果園的四至

甲方發(fā)包給乙方的果園四至分別是：東至本村其次組李書義可耕地邊，西至水溝，南至水溝，北至本組生產路。

二、承包果園的期限

總承包期為壹拾貳年整(自20_年8月8日至20_年8月8日止)。

三、承包費用

承包費用為：乙方依法享有甲方組土地安排承包資格。

四、甲方的權力和義務

1、此協(xié)議簽訂后，甲方保證在以后組里土地小調整時該果園所占土地面積，保留乙方原承包資格不變;

在組里以后的土地小調整時，依法根據本戶土地安排人口扣除果園面積后，再賜予土地面積安排的增補或扣除。

2、甲方保證乙方的果園交通便利，排水暢通。

五、乙方的權利和義務

1、此協(xié)議簽訂后，乙方的果園四周不能影響四鄰的種植作物受損。

果園四周土地空余3米寬不植樹，保障四鄰作物生長正常。

2、此協(xié)議簽訂后，乙方擁有土地承包權、運用權、管理權、收益權、產品處分權，并有自由植樹種類權。

六、其它

1、此協(xié)議到期后，在以后組里土地小調整時，在同等條件下，該果園占地面積優(yōu)先安排給乙方運用管理。

2、此協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，新的協(xié)議條款與原協(xié)議效力同等。

3、此協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方及任何方不得以任何理由擅自變更或終止該協(xié)議的履行。

七、違約責任

甲、乙雙方自覺履行協(xié)議條款各項規(guī)定，若單方違約，違約方將擔當由此造成的一切經濟損失。

八、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或捺指印)之日起，即具有法律效力。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方楊樓鄉(xiāng)曹溝村民委員會留證明一份，方城縣楊樓鄉(xiāng)中心法律服務所存檔一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

果園經營管理承包合同范本2

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著同等協(xié)商、自愿、有償的原則，就村里的核桃園承包經營權轉包(出租)事宜協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、承包果園名稱及座落：

果園名稱：;

果園地點：_____，

土地面積約為__畝的土地轉承包給乙方。

二、承包期限：自年月日至年月日，共三十年。

三、承包價格：

1.雙方商定，土地承包金按年一次交納。

2.承包金按每畝元，乙方承包的土地畝數是畝，共元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。

四、林木資產及其他資產轉讓費的確認

甲方同意將地上屬甲方全部的林木資產及甲方全部的其他資產、一次性無償轉讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當時的合理價位折價歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場的價格優(yōu)先。

五、雙方的權利和義務

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