華聯(lián)進賢灣生態(tài)旅游綜合項目產(chǎn)品策劃及概念性規(guī)劃

深圳市錦繡時代顧問機構(gòu)華聯(lián)進賢灣生態(tài)旅游綜合項目

產(chǎn)品策劃及概念性規(guī)劃基礎(chǔ)分析發(fā)展定位概念規(guī)劃產(chǎn)品策劃總體思路及框架項目區(qū)位項目面積優(yōu)勢資源整合市場需求導(dǎo)向SWOT分析總結(jié)：開發(fā)模式一、基礎(chǔ)分析本項目位于浙江省杭州市淳安縣千島湖風景區(qū)的北側(cè)，通過跨湖的千島湖大橋與千島湖鎮(zhèn)緊密相連，東至杭州，南至金華，西至黃山。本項目總用地面積：約13.6平方公里其中：陸地面積9.33平方公里水域面積4.27平方公里自然資源人文資源品牌資源旅游資源湖水清澈島嶼百姿港灣幽深森林繁茂岸線曲折江南文化新安文化宗教文化飲食文化民俗文化度假酒店休閑社區(qū)風景名勝娛樂場所水上運動國家級風景名勝區(qū)國家級森林公園國家黃金旅游線國家AAAA級旅游區(qū)國家級生態(tài)示范區(qū)四大優(yōu)勢資源整合通過資源整合，提煉出本項目核心資源為“灣的核心價值+湖的水色思維+島的私密氣質(zhì)+山的空間層次”客源市場規(guī)模近年來，千島湖旅游呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，旅游規(guī)模和旅游收入逐年快速增長，連連創(chuàng)出歷史新高。游客量（萬人次/年）2004年2007年＋100.3萬人次旅游總收入（億元）2002年2006年＋11.9億元觀光旅游時期度假旅游時期休閑旅游時期

2006年長三角人均GDP已經(jīng)超過5000美元，遠遠超越了度假門檻，度假旅游需求成熟旺盛，消費能力日益增強。休閑度假市場發(fā)展趨勢

旅游市場正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時期向休閑旅游、度假旅游時期轉(zhuǎn)變，休閑度假旅游逐漸成為世界旅游消費的趨勢和潮流。生態(tài)度假商務(wù)會議異域文化聚焦長三角中高端度假市場八大需求養(yǎng)生康療高端運動休閑觀光國際論壇節(jié)慶娛樂以休閑度假為目的游客約占千島湖游客總量42%，近兩年千島湖會議接待增長率估算在20%-30%左右，商務(wù)會議休閑度假的需求旺盛休閑度假游客與觀光游客的消費比重約為10：1，商務(wù)會展游客甚至達20：1，消費能力強。

千島湖及周邊大型會議產(chǎn)品缺乏，大多數(shù)產(chǎn)品品級較低、規(guī)模較小，商務(wù)會議產(chǎn)品供給無法滿足龐大的市場需求。需求主體：商務(wù)會議及相關(guān)配套度假逐漸作為休閑度假市場的主體商務(wù)會議產(chǎn)品供給——

商務(wù)市場消費特征——商務(wù)會議市場規(guī)?！獌?nèi)部因素四大優(yōu)勢(Strength)四大劣勢(Weakness)區(qū)位優(yōu)勢：位于長三角腹地、黃金旅游線、旅游發(fā)展軸等區(qū)位優(yōu)勢品牌優(yōu)勢：千島湖擁有眾多影響較強的品牌資源優(yōu)勢：良好的自然生態(tài)資源環(huán)境、人文資源以及旅游資源政策優(yōu)勢：政府的高度重視和大力支持以及開發(fā)商的實力，為項目開發(fā)打好了基礎(chǔ)土地資源缺乏：地形復(fù)雜，多為山地，坡度較大，項目開發(fā)難度大品牌遮蔽效應(yīng)：進賢灣品牌被千島湖遮蔽基礎(chǔ)設(shè)施薄弱：交通等基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，發(fā)展滯后，不利于度假項目開發(fā)湖水水位落差大：湖面高差較大，現(xiàn)有濱水項目大多近水不親水，體現(xiàn)不出濱水項目的特色外部因素四大機遇(Opportunity)兩大威脅(Threat)國際山地與生態(tài)休閑度假旅游的發(fā)展《杭州城市綜合交通規(guī)劃》的輕軌快線、杭千高速、千黃高速的建設(shè)將大大改善本項目的交通可達性我國發(fā)展休閑度假的時機，以及帶薪休假制度的轉(zhuǎn)變帶來的休閑度假新熱潮休閑度假游客源市場日漸增長，為項目發(fā)展提供了后續(xù)保障項目周邊的眾多生態(tài)休閑度假產(chǎn)品激烈的市場競爭生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展SWOT分析商務(wù)會議市場康療養(yǎng)生市場高端度假市場婚慶蜜月市場家庭度假市場文化旅游市場傳統(tǒng)觀光市場第二居所市場自然資源人文資源旅游資源品牌資源會議中心等商務(wù)產(chǎn)品主題酒店等度假產(chǎn)品礦泉SPA等康療產(chǎn)品高爾夫等體育產(chǎn)品商業(yè)小鎮(zhèn)等文化產(chǎn)品水公園等旅游產(chǎn)品佛禪園等宗教產(chǎn)品山地別墅等地產(chǎn)產(chǎn)品進賢灣四大資源以商務(wù)會議需求為主的八大需求以商務(wù)會議產(chǎn)品為主的八大產(chǎn)品順應(yīng)開發(fā)整合項目總體定位產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合項目發(fā)展目標核心開發(fā)策略二、發(fā)展定位以主題化、景點式規(guī)劃理念為核心項目總體定位國際湖灣生態(tài)旅游新地標以深厚經(jīng)典文化內(nèi)涵為支撐打造以高端商務(wù)會議為中心集生態(tài)旅游、主題度假、人文居住、品尚休閑為一體的礦泉SPA主題酒店商業(yè)小鎮(zhèn)佛禪文化品尚運動旅游地產(chǎn)生態(tài)旅游商務(wù)會展本項目的核心業(yè)態(tài)組合：集“體驗式旅游+商務(wù)會議+休閑度假“于一體體驗式旅游休閑度假商務(wù)會議分期開發(fā)式生態(tài)循環(huán)化品牌國際化近水親水性土地價值最大化統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，突出重點，循序投入，分期推進式開發(fā)建設(shè)與提升，實現(xiàn)項目穩(wěn)步發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展在強化生態(tài)資源保護和環(huán)境保護的前提下,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，合理利用各種資源，因地制宜，進行保護性適度開發(fā)高起點，高標準，精品化，高端化，以國際標準打造開發(fā)項目產(chǎn)品，優(yōu)化進賢灣旅游品質(zhì)和旅游品牌形象注重休閑度假項目開發(fā)的近水親水性，以及湖水的可視度和景觀視覺效果，突出體現(xiàn)濱水項目的特色，提升土地可利用價值合理規(guī)劃和利用土地資源，通過土地資源的優(yōu)化配置，實現(xiàn)土地功能的最優(yōu)化以及土地價值的最大化和有效利用三、概念規(guī)劃土地現(xiàn)狀分析功能分區(qū)規(guī)劃總平面各分區(qū)總平面規(guī)劃核心理念交通體系規(guī)劃高程分析坡度分析坡向分析1坡向分析2安龍半島臨湖立面示意圖1安龍半島臨湖立面示意圖2興財?shù)貕K臨湖立面示意圖山體尺度分析湖灣內(nèi)部尺度分析山頂高程示意用地紅線范圍圖二區(qū)三園三鎮(zhèn)國際會展惡區(qū)主題度假旺區(qū)生態(tài)水輛公園山地體祝育公園佛禪文化敗園山地小兄鎮(zhèn)半島小均鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)生態(tài)水公園私人城堡境酒店發(fā)展預(yù)留地國際會展慕區(qū)主題度假梢區(qū)狂歡島山地體敲育公園山地小鎮(zhèn)濱水小華鎮(zhèn)半島小督鎮(zhèn)佛禪文化旁園總平面規(guī)諷劃圖國際會扔展區(qū)國際會梳展中心主題酒艇店國際度假套村高端商務(wù)述企業(yè)會所國際養(yǎng)闊生基地國際康朋療中心高端山地乞礦泉SPA國際抗衰諒老中心主題度煌假區(qū)直升機坪婚慶古堡藝術(shù)Salo棟n酒店私人城鎖堡酒店總統(tǒng)別傘墅漁人碼械頭水下餐筋廳游艇會狂歡島水主題黎公園18.入口商誦業(yè)街19.四季花迷園20.神秘島兼樂園21.水主題公鼻園區(qū)22.動感娛樂鋒區(qū)23.峽谷探險側(cè)區(qū)24.溫室花園25.濕地花園山地體滑育公園26.高爾夫俱練習場27.拓展訓胖練基地28.乒羽中敘心、網(wǎng)棟球場佛禪文譜化園29.佛禪院30.飲齋園31.佛禪小炎道32.佛禪養(yǎng)生折苑三役鎮(zhèn)33.山地小鎮(zhèn)34.濱水小鎮(zhèn)35.半島小貍鎮(zhèn)五尸站36.氣象觀測卡站37.生物垃芒圾處理鐮站38.污水處理味站39.森林環(huán)境夫觀測站40.太陽能能電站41.發(fā)展預(yù)留屢地國際會牲展區(qū)平槽面圖國際會展嘉中心高端山暗地礦泉SPA國際康療梨中心國際養(yǎng)嗎生基地國際抗衰浩老中心國際度假燦村高端商量務(wù)企業(yè)棕會所主題酒店主題度給假區(qū)平干面圖婚慶古麗堡西庸城撇堡酒店總統(tǒng)別墅黑森林掠樂園平威面圖四季花園神秘島樂扶園水主題公礦園區(qū)家庭娛樂僅區(qū)峽谷探勵險區(qū)溫室花火園濕地花藥園入口商攻業(yè)街山地體育微公園平面偷圖高爾夫咱練習場拓展訓練輝基地乒羽中攀心、網(wǎng)于球場佛禪文化途園平面圖佛禪院飲齋園佛禪小道佛禪養(yǎng)生企苑山地小鎮(zhèn)搖平面圖濱水小鎮(zhèn)堤平面圖半島小扯鎮(zhèn)平面乏圖以有機生長的理念對項目進行規(guī)劃，在功能分區(qū)、產(chǎn)品布局、項目落點、交通道路規(guī)劃、土地利用等方面，依據(jù)本項目自然地理環(huán)境、地形特征，以不破壞生態(tài)與自然環(huán)境為前提，因地制宜、因勢分布，合理規(guī)劃本項目。綠色交通盒：自行車游覽交通爽：觀光電藥瓶車、謎觀光馬糠車空中交勿通：空中纜車抄、直升飛旋機、索道垂直交通在：山地電償梯水上交尤通：風情小船罰、游艇、莫摩托艇經(jīng)濟技術(shù)蒜指標日景效果蛇圖夜景效果稀圖四、產(chǎn)尤品策劃二區(qū)產(chǎn)鍵品策劃三園產(chǎn)濃品策劃三鎮(zhèn)產(chǎn)品罵策劃水上地悲標策劃五站產(chǎn)品前策劃項目主題畏創(chuàng)意國際會展在區(qū)國際會展故區(qū)策劃理鴨念：國際會翼展區(qū)，坡位于進噸賢灣東女側(cè)最南凍端，緊塵鄰進賢校灣主湖秤面，具魯有獨特是的湖灣停景觀資懷源。國際會展寒區(qū)將健康準養(yǎng)生理念汁融入商務(wù)乎會議業(yè)態(tài)雙中，同時枕借鑒國際飲著名論壇屠舉辦地達安沃斯的開凳發(fā)模式，恩以歐洲山奏地小鎮(zhèn)文崇化風格為符特色，營委造一種與溝自然相融寬合的獨特既氛圍，并俱通過舉辦紅大型國際牧湖灣論壇圓、年會等滿會議，將干國際會展散區(qū)打造為銳：以健康兔養(yǎng)生理念翠為特色的雕“長三角柴商務(wù)會議極旗艦產(chǎn)品波”、“國著際論壇高畜端會議首梯選地”。產(chǎn)品定位欺：千島湖最向具規(guī)模的獲國際化大爛型多功能村會展會議尚中心產(chǎn)品特色悅：打造集大爽型多功能型展覽中心已、商務(wù)論己壇、奢侈暫品藝術(shù)沙如龍、國際判外交官文讓化論壇等統(tǒng)活動舉辦蔑為一體的咳商務(wù)會議炎會展中心鞋，彌補千片島湖大型攻會展中心哈的缺失。經(jīng)濟技術(shù)菌指標：用地面譽積：4.7碼(70畝)建筑面欣積：8，000㎡容積公率：0.1恩7國際會展廢中心產(chǎn)品策劃淡：為增強項遣目商務(wù)會挑展會議的奏地位和影尾響，全面俊有效利用寒大型多功裁能會展會虎議中心，沿依托良好奇的生態(tài)資妥源，策劃灣舉辦具有狀國際影響答力的論壇天、會議等流，進一步束體現(xiàn)本項窩目高端商星務(wù)產(chǎn)品品尾牌。初步導(dǎo)您入四大昏主題論吳壇：論壇名稱內(nèi)容國際湖灣生態(tài)旅游發(fā)展論壇引領(lǐng)國際新灣區(qū)形態(tài)意識，開拓湖灣新領(lǐng)域，提高進賢灣的知名度國際外交官論壇以外交文化交流為目的，匯集世界各地外交官或前外交官等，為促進國際文化交流提供一個平臺國際養(yǎng)生論壇集中醫(yī)藥養(yǎng)生、歐洲養(yǎng)生文化于一體，推動國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展國際建筑藝術(shù)文化論壇集合世界知名建筑設(shè)計師、工程師等，為世界建筑文化交流提供一個平臺產(chǎn)品定新位作為國際擁會展中心吧最核心、要最高端的葉配套酒店產(chǎn)品特色以奧湖刊濱風情冶文化為藝主題的曲超豪華功五星級翼酒店，勢獨具匠線心的建蔬筑設(shè)計南和藝術(shù)熊元素滲線透每個畝細節(jié)，容一流的圾設(shè)施設(shè)趙備，一偶流的服孔務(wù)品質(zhì)戲，是高挎端商務(wù)罰人士、草論壇學厚者等提愧供度假揀、休閑剪的好去朝處。經(jīng)濟技忽術(shù)指標用地面粉積：15(箏225畝)建筑面積蘋：60，000㎡容積率：0.4鍛0主題酒恩店產(chǎn)品定位拉：世界政分要以及瞞國際外棟交官度外假休閑星最佳選最擇地。產(chǎn)品特色蝕：以歐洲令建筑風層情、人爽文特色找、景觀蘋藝術(shù)等礦為參考若，選擇粉世界一慢流的度龍假配套加設(shè)備，夏引進國扇際先進綠的度假據(jù)村管理逗理念與手服務(wù)標友準，打演造一處知風景宜憶人、品檔位高端溉的適合窮世界政纏要、國憤際外交涂官休閑顆放松的械、高品槐質(zhì)的世會界頂級期度假村芒。經(jīng)濟技再術(shù)指標用地面積壓：5.7萬㎡（85畝）建筑面積狼：14，000㎡容積率：0.2兩4國際度傍假村產(chǎn)品定待位：打造華積東最高梅檔的商萍務(wù)休閑愧、企業(yè)榆會所聚科集地功能定輝位：為全國以宇及華東地宏區(qū)知名跨肯國企業(yè)集綢團、中國壓大型企業(yè)烈集團等提少供一個集揀商務(wù)會晤沒交流、商尺務(wù)休閑娛尼樂、企業(yè)監(jiān)獎勵旅游娃、論壇活企動于一體晉的企業(yè)培舉訓基地。經(jīng)濟技炭術(shù)指標促：用地面棟積：5.7(賓85畝)建筑面積亭：13，900㎡容積率：0.24高端商增務(wù)企業(yè)栽會所產(chǎn)品定鳳位：以中醫(yī)藥匯養(yǎng)生理念齒為主題的驚健康養(yǎng)生嘆度假基地隱。產(chǎn)品特色慢：針對此區(qū)災(zāi)域具有國協(xié)際化、高雄端化養(yǎng)生亦需求的世姥界政要、趨外交官等窯，打造具犧有中國文勉化特色的卸、融合中嶼醫(yī)藥養(yǎng)生吩文化精髓簡的針灸、于推拿、按愁摩等養(yǎng)生鈔保健手法炸的國際性房誠養(yǎng)生品牌席。經(jīng)濟技供術(shù)指標惹：（包括國置際養(yǎng)生基術(shù)地、國際筑康療中心炒、高端山地溉礦泉SPA、國際抗暗衰老中心券）用地面升積：5.7(屯85畝)建筑面蠶積：24，200㎡容積率降：0.4潛2國際養(yǎng)生父基地產(chǎn)品定鼓位：面向世界雪政要、外代交官以及酷高端商務(wù)陸人士等的唱集世界先溜進技術(shù)的恥健康體檢遍、健康管草理、健康丟養(yǎng)護中心產(chǎn)品特色哲：引進世界駱先進的健音康檢測設(shè)系備，致力敞于為顧客副尤其是為位老年人提納供中西醫(yī)衛(wèi)全方位的添身體健康尸檢測。聘請歐美偏知名健康夢管理專家鏟，為顧客伶度身建立殼個人健康色檔案、健酬康檢測報乞告、健康轟評估、睛醫(yī)療保健堆等，以及光其它生活精方式的專獲業(yè)意見。國際康川療中心產(chǎn)品定位粱：作為國際孝會展區(qū)的顆配套項目飲，是具有匆國際專業(yè)盛水準的、析華東最豪什華頂尖的擠礦泉SPA保健水猶療中心焦。產(chǎn)品特色混：開發(fā)特墾色礦泉敲水療、濤健康護柄理等產(chǎn)預(yù)品，引螺進世界鏟頂級的SPA療程設(shè)備單。以極臻蜓完美的歐管洲園林設(shè)犯計+世界頂京級的SPA療程設(shè)洽備吸引液高端商與務(wù)人士娃。高端山步地礦泉SPA產(chǎn)品特色沿：引進全膝球最安門全有效爸的瑞士舊羊胎素礎(chǔ)注射治牢療抗衰稀老醫(yī)療幟服務(wù)，駝通過針繭對不同妙的體制插和衰老伴癥狀制茫定治療饒方案，宇為人們肺實現(xiàn)青靠春健康案、延緩傘衰老的捷夢想。產(chǎn)品定位探：為世界政抽要、外交驕官以及商弱務(wù)人士等階提供的瑞煌士羊胎素室抗衰老注承射治療醫(yī)叉療服務(wù)國際抗點衰老中諒心策劃理繳念：主題度假波區(qū)是本項饅目的核心干區(qū)域，依震托山地、蘋濱湖特色柿打造度假魄產(chǎn)品。設(shè)計多種素風格的精兔品酒店產(chǎn)挽品、漁人端碼頭以及隨狂歡島，焦打造本項衛(wèi)目高端主參題度假、紙娛樂休閑價、婚慶、養(yǎng)節(jié)慶活動嫌等多種度愚假功能最近核心、最身聚集的區(qū)奸域，在該個區(qū)域營造蓋出千島湖擴最歡樂、筑愉快的度踏假氛圍。主題度豈假區(qū)佛禪文化倒園主題度繳假區(qū)私人城堡哲酒店狂歡島產(chǎn)品定惜位：華東最頂泥級的具有廣歐洲風情雞的浪漫的按婚慶城堡尚酒店。產(chǎn)品特愈色：婚慶古他堡，是罩千島湖漲上最夢芬幻浪漫匯的地方典，將打谷造為中專國首個長高端山錄地婚慶干產(chǎn)品，凍為新婚悄戀人和尺蜜月度浸假市場蜓營造浪丑漫夢幻任的婚禮裳氛圍，胸在山水溪作證的煎誓言下分典藏和乖銘記人弱生最重設(shè)要的一嚴刻。經(jīng)濟技株術(shù)指標毒：（包括撥婚慶古網(wǎng)堡、藝底術(shù)Salo皇n酒店）用地面積恢：3.3桑(5脾0畝）建筑面抖積：9，000㎡容積率：0.27婚慶古喬堡產(chǎn)品特誕色：藝術(shù)Salo息n酒店以慘山地田本園風光礙為特色掉，以紅悔酒文化希為主題菌，以高架品位、神簡約自驅(qū)然的建終筑形式她打造藝警術(shù)家理晝想聚集裂地，提瓣升項目闊的文化勿氣質(zhì)。草文學、組繪畫、腹建筑等呼藝術(shù)思蘋想的碰釘撞，將鋼使這里尋成為偉誦大藝術(shù)添作品的遼誕生地癥。產(chǎn)品定等位：具有城變堡風格生最高端甲的居住突形態(tài)的僵奢華酒鳳店。產(chǎn)品特體色：風景優(yōu)豪美的湖癥畔私密較空間，省獨特的育城堡風冒格奢華耗的裝飾字，管家豬式的服撿務(wù)都使鳥酒店成秒為高端吐人士度察假居住多的最佳卸選擇。經(jīng)濟技術(shù)燭指標：用地面積經(jīng)：1.3（20畝）建筑面積龍：3，800容積率璃：0.29私人城社堡酒店產(chǎn)品特奔色：總統(tǒng)別序墅是以鴿豪華的委中世紀熟風情為讀特色的趙千島湖任最頂級踐的總統(tǒng)磁別墅，畝位于本劑項目的授山頂區(qū)約域，開谷辟直升叼機專有嬸航線，仗在山頂?shù)聟^(qū)域配盒備直升晚機起落次坪，為伍高端人諷士提供狀特色接獄待設(shè)施功。經(jīng)濟技婚術(shù)指標職：（含直吩升機坪烤）用地面積妻：2.6（40畝）建筑面纖積：2，800㎡容積率：0.1兼0產(chǎn)品定鑒位：千島湖內(nèi)撥最具特色徒的停泊碼掏頭和娛樂嗎碼頭。產(chǎn)品特色釀：依托自帆身完整既的灣區(qū)包特點，辜主要由濤娛樂碼儉頭、停用泊碼頭僵、水下恨餐廳、伶游艇會因以及臨五湖設(shè)施鬼構(gòu)成，青使人們殼能夠體腐會到難宗忘的水門上購物檔、休閑沿娛樂、元美食餐介飲之旅妙。經(jīng)濟技術(shù)蠢指標：包括漁人場碼頭、水擔下餐廳、記游艇會用地面積進：1（15畝）建筑面投積：1，500容積率：0.15產(chǎn)品定債位：千島湖挖區(qū)域內(nèi)必最熱鬧蒙歡樂的犯具有異細域風情遺的音樂爪狂歡島贊嶼。產(chǎn)品特魔色：位于湖灣宴內(nèi)最大的腳核心島嶼夏上，借鑒奸國際著名江的瑞士蒙爬特勒音樂咬節(jié)模式，榨舉辦國內(nèi)飯首個島嶼顛音樂節(jié)，咸將其打造完成為國內(nèi)成首家流行愧音樂狂歡筒勝地。經(jīng)濟技紅術(shù)指標載：用地面積猶：2.3（35畝）建筑面戒積：2，500容積率籠：0.1畢0生態(tài)水公封園山地體應(yīng)育公園佛禪文診化園生態(tài)水賤公園策劃理蓄念：圍繞“湖添水、山地賞、花卉”坦等資源設(shè)假計生態(tài)旅創(chuàng)游娛樂項懲目，設(shè)置命一街、兩于園和三區(qū)知，體現(xiàn)本枝項目親水泥、冒險、故家庭娛樂產(chǎn)等特色，呼綜合打造畢一個集娛困樂體驗、繡科普教育惠、生態(tài)旅溉游、觀光視休閑等為混一體的室黑內(nèi)戶外具偽有，并適腫合四季游縣樂的生態(tài)克水公園。生態(tài)水公園經(jīng)濟技術(shù)峽指標：用地面器積：6.6（100畝）建筑面戶積：13，700㎡容積率缸：0.2產(chǎn)品特色拔：在水主留題公園睜入口區(qū)撈域，打滲造漁村白文化主喜題商業(yè)異街區(qū)，堆設(shè)有漁萌民屋、孩漁船等趕項目，報街區(qū)高幸處以漁脅民旗為祥標志，安街道兩質(zhì)旁房屋我設(shè)計為興漁村風誦格，輔秧以著名役海濱雕葛塑等，茂體現(xiàn)漁篇民生活殼。入口商趨業(yè)街入口商倚業(yè)街產(chǎn)品定位賣：打造進賢浸灣區(qū)域內(nèi)眉最美麗的館具有休閑錯、觀光以雷及科普教朵育功能的昏四季花園泊。產(chǎn)品特繭色：四季花正園由七臺彩花田嚷景觀、郊溫室花剛園以及盞濕地花悉園三個辰部分構(gòu)殿成，通爬過“水正、花卉達以及濕甚地”等殘元素的贊整合，馳體現(xiàn)該登區(qū)域的砌生態(tài)價逗值。四季花陳園溫室花汪園濕地花綠園產(chǎn)品特色且：以原生恥態(tài)的叢伐林娛樂警項目為頃主，導(dǎo)旨入“叢溉林穿梭劍過山車墊”、“塞博登湖恨之夜”厲水上表膏演、4D影院劇場懂等項目，安打造一處常自然、神拐秘的歡樂違園。神秘島能樂園產(chǎn)品特西色：由眾多冒娛樂性蟲、體驗抱性強的焰水上娛窩樂項目猶組成的車歐洲風廉情戶外憑游憩水問世界，屋內(nèi)設(shè)兒憶童戲水該區(qū)、漂貫流、滑爭道、人施工沙灘姿、水戰(zhàn)倡船、激蓄流勇進孔等水上腰娛樂項郊目，打爭造為具圣有娛樂拌體驗、隨觀光游稈覽以及佳科普教項育功能洋的水世錦界。水主題公捐園區(qū)產(chǎn)品特色沾：打造親移子樂園欺，配置舍旋轉(zhuǎn)木苦馬、咖予啡杯轉(zhuǎn)講盤等低勵強度、景中小型訪的項目段，是家西庭娛樂兔的理想蠻場所，般補充傳帝統(tǒng)水主償題公園旋室內(nèi)活臉動項目男的缺失暴，構(gòu)筑失水主題診公園常壓年娛樂翅項目品揀牌。家庭娛樂浙區(qū)產(chǎn)品特腳色：峽谷探走險區(qū)是冒以親近陽自然，鬼回歸自齒然為設(shè)戲計理念刊，并集寨健身、仗娛樂體文驗等功江能于一察體的，殃匯有國傻際高端瓦山地運淹動項目唯（攀巖環(huán)、探險貴、蹦極咳等）的邊山地樂穴園以及訂汽車營見地。峽谷探含險區(qū)峽谷探險集區(qū)山地體育謎公園策劃理確念：依托本姜項目得影天獨厚地的自然福環(huán)境與必條件，絡(luò)面向該襪區(qū)域內(nèi)長的休閑肅度假商猜務(wù)人士毛等，導(dǎo)阿入品尚傳運動高僑爾夫、來健身體沿育項目屋、企業(yè)圣團隊拓閘展訓練秀等項目資，將該坑區(qū)域打貴造為融鬼運動健昂身、科播普教育盼、趣味奴娛樂等宵功能于努一體的啟山地體描育公園神。經(jīng)濟技術(shù)園指標：用地面積陣：16.鏈3（245畝）建筑面窩積：49，500（㎡）容積率缸：0.3發(fā)展預(yù)館留地：53.聰3萬㎡（800畝）發(fā)展預(yù)留地山地體鳴育公園高爾夫亡練習場產(chǎn)品定獅位：千島湖氏區(qū)域內(nèi)威高端的輔國際化昌的高爾損夫練習紡場產(chǎn)品特色接：依托項數(shù)目自然遺環(huán)境，憂采用一糧流的歐歷洲高爾桂夫球場價設(shè)計風憑格，引脅進國際警先進的釋管理理買念，完軍善相關(guān)慘配套設(shè)家備，道總路建設(shè)電等，打欠造適合景高端消遙費人群糟運動健宴身的高酬爾夫練片習場。高爾夫勿練習場產(chǎn)品定位驢：本項目菌立足企壤業(yè)團隊傘拓展訓普練的市鍬場需求靠，以培廟養(yǎng)“團煮隊精神猜”為目北的，打眨造企業(yè)響團隊戶透外訓練乳拓展基靜地。產(chǎn)品特夢色：以“團叛隊文化動”主題賊的團隊霞拓展訓更練基地屯，打造闊一個具交有歐洲激氛圍的戰(zhàn)集科普斯教育、助娛樂體昨驗、團完隊訓練街等功能侍于一體臭的訓練枕基地。拓展訓練弄基地拓展訓雹練基地產(chǎn)品定位分：打造配備兇高檔健身與運動項目濃的室內(nèi)乒刺羽中心與刺戶外網(wǎng)球拒場。產(chǎn)品特室色：歐洲風投格的場會館設(shè)計屢，建設(shè)網(wǎng)室內(nèi)體弱育場館鋼，設(shè)置忘乒乓球炸、羽毛蘇球、網(wǎng)監(jiān)球等體尿育項目曾，完善惕的配套影設(shè)備，處是高端算商務(wù)人賢士、度甘假人士知健身、欣運動的互理想選竿擇。乒羽中心筒、網(wǎng)球場乒羽中抱心、網(wǎng)汁球場佛禪文化丸園策劃理念獅：以“佛創(chuàng)禪文化鏟”為核屆心理念淚，以地跪方特色宿的江南證文化、晉新安文籍化建筑田風格和撓氛圍為六設(shè)計特細點，打手造集佛蠶禪朝拜糞、宗教含文化交腫流、佛葛禪養(yǎng)生毛、修身莖養(yǎng)性等鑄為一體夫，充滿甚中國韻扣味的、陣安詳、楚幽靜的通佛禪文溝化園。經(jīng)濟技三術(shù)指標難：用地面積徑：3.3（50畝）建筑面積誕：2，100（㎡）容積率良：0.06佛禪文標化園佛禪院：打造佛教銷建筑，大秘殿，可供召參觀、膜譯拜飲齋園周：打造風格濾雅致、佛絕禪氣息濃約厚的中國卸江南式經(jīng)末典齋園佛禪小思道：以傳統(tǒng)的箏山路小道斧為風格，芽展示佛禪輕故事與歷努史佛禪養(yǎng)生撐苑：打造融“慕佛禪”與就“養(yǎng)生”倒文化于一泥體的養(yǎng)生死苑策劃理岔念：三鎮(zhèn)根仰據(jù)地理窯位置特基點，分沾別以瑞曠士田園把山地風料情、奧悼地利濱孕湖風情螺、以及TiT于i湖區(qū)域風礙情為藍本灑打造的人跟文居住社碗?yún)^(qū)，擁有惑小鎮(zhèn)住宅劍、教堂、牛文化廣場狐、商業(yè)街蠶、浪漫婚惹宴等配套解設(shè)施。主題小鎮(zhèn)令按照歐洲斃經(jīng)典文化飯理念進行位設(shè)計，是泛適合居住謎度假、娛躍樂觀光、伸文化體驗俗的，具有蒙浪漫、高線雅、雋美綠氣質(zhì)的小截鎮(zhèn)。三鎮(zhèn)山地小鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)半島小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)特眨色：以瑞士策概爾馬特原鞠生態(tài)山地椅小鎮(zhèn)為藍察本，打造藏山地人文圓居住社區(qū)殺，通過瑞伏士風格的沫建筑、文余化特色的捎配套設(shè)施殖，再現(xiàn)瑞揉士美麗的伸山地田園圣風光，營遵造一個浪聚漫、溫馨的山地社旱區(qū)。經(jīng)濟技毒術(shù)指標擠：用地面母積：555.6（835畝）建筑面哈積：167，000（㎡）容積率：0.3學0小鎮(zhèn)特色般：借鑒奧閣地利哈屋爾斯塔紀特小鎮(zhèn)逝發(fā)展模乎式，結(jié)斯合小鎮(zhèn)差臨湖濱緒水自然廊環(huán)境，粘以奧地訪利風情樸建筑、謹國際象模棋廣場隙、音樂餡廣場等完設(shè)施為寸載體，張打造具陜有音樂除文化藝紀術(shù)修養(yǎng)花的、最敬美的湖譜畔小鎮(zhèn)倚。經(jīng)濟技術(shù)水指標：用地面察積：55.6（835畝）建筑面寬積：167，000（㎡）容積率：0.30小鎮(zhèn)特土色：參考TiTi湖周邊小凈鎮(zhèn)開發(fā)理捷念，依托武半島地形爆特點，以菌德國小鎮(zhèn)鏈風情為特擴色，通過唇導(dǎo)入典型烘的德國風剝格建筑、腳商業(yè)設(shè)施訂，打造一略個古典風饅情與現(xiàn)代兇時尚相結(jié)米合的人文糕居住社區(qū)欣。經(jīng)濟技術(shù)川指標：用地面奧積：32.1（482畝）建筑面馬積：112，000（㎡）容積率木：0.35打造一處轉(zhuǎn)浪漫的音皮樂噴泉，伏人們一進列入進賢灣碰，首先就胸能感受到墨度假區(qū)的費高雅與熱畫情；音樂撥噴泉每天氧定期進行棋音樂“表夢演”，使犬在進賢灣類區(qū)域參加罩商務(wù)會議芹、會展論乳壇、度假室、居住、召休閑的人唐士能欣賞革到音樂噴吃泉的韻律糠之美。產(chǎn)品定眼位：進賢灣項傲目的門戶抄地標、精洞華的濃縮阻，其集中浸體現(xiàn)進賢根灣項目的敘文化內(nèi)涵肥、主題特暮色以及項帆目品質(zhì)。功能定偽位：進賢灣勵項目的VIP水上接待耍中心與項奔目展示中電心，兩者寇具備夜間怕娛樂功能青，同時也斃是項目的遍水上交通壤樞紐。經(jīng)濟技各術(shù)指標必：用地面及積：2.3萬㎡（35畝）建筑面厭積：6，800㎡容積率：0.4雕8碼妨頭貴賓接待中心特色商業(yè)配套限制性區(qū)縫域開放性健區(qū)域貴賓流線大眾流線圖呢示項目展示中心氣象觀提測站污水處理犯站生物垃圾允處理站森林環(huán)境冒觀測站太陽能謙電站為了保宏持本項尺目生態(tài)視的可持昏續(xù)發(fā)展蠻，設(shè)置五站向，主要起月到監(jiān)測環(huán)曉境質(zhì)量，舅跟蹤環(huán)境反變化、保聯(lián)護環(huán)境的狗作用。項目開獻發(fā)時序——以生態(tài)陰的可持槽續(xù)發(fā)展運、以人茶為本為膨項目開籃發(fā)的核肆心原則訪，以土利地利用鐮規(guī)劃為虧指導(dǎo)，漢并依據(jù)駕產(chǎn)品需甩求的急磨迫性、班重要性駱、帶動與性和影焦響性，測確定重速點開發(fā)聰區(qū)域和馬重點開由發(fā)產(chǎn)品突。一期開鳥發(fā)區(qū)域（200桶8年－201霜2年）第一階古段二期開技發(fā)區(qū)域（201碎3年－201雕6年）第一階段項目開還發(fā)時序本項目響分兩期進行開發(fā)躺建設(shè)，在200躁8年－201修6年8年內(nèi)建治成。獨立開發(fā)賊區(qū)域（200掙8年－201餅2年）第二階陸段第二階段生態(tài)水公園私人城減堡酒店發(fā)展預(yù)留地主題度艇假區(qū)狂歡島山地體英育公園山地小栽鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)半島小鎮(zhèn)佛禪文化泥園國際會瀉展區(qū)項目主題提創(chuàng)意主題理念——經(jīng)典城忍鎮(zhèn)的6大體系主題風訓格——奧地利、痕瑞士、德衰國風情主題衰風格主題理角念項目團隊農(nóng)通過對歐誼洲經(jīng)典城擊鎮(zhèn)的解析隱，得出1.一個有文嗓化、有內(nèi)托涵、有體賞驗感的復(fù)斃合型休閑承度假綜合贈項目，需茅構(gòu)筑一個忽相當于具粥有中小城晨鎮(zhèn)的、多磨元的、有小生命力的椒綜合性體用系；2.各產(chǎn)品享板塊之饑間若要飼形成良卡性循環(huán)場的關(guān)系趴，也需滑要一個丘包括人授文、交啄通、商孤業(yè)、娛概樂、住芹宿、配街套等完西備的體盼系去完掏善和串崗連。經(jīng)過分析朱，歸納出碧六大體系水上交通陸地交通空中交通交通配套軌道交通美食佳肴娛樂設(shè)施節(jié)慶活動體育場館居住體術(shù)系建筑風格景觀小衫品醫(yī)療機鄉(xiāng)豐構(gòu)管理機構(gòu)服務(wù)機捏構(gòu)金融機構(gòu)教育機胞構(gòu)多元的人文體系獨特的居住體系便捷的交通體系完善的公共服務(wù)體系豐富的商業(yè)體系六撫大繳體煤系精彩的娛樂體系自然環(huán)呢境歷史文疼化宗教信仰風土人情商業(yè)廣京場商業(yè)街傭區(qū)購物體晚驗商務(wù)會議多樣化的隆居住體系顏：酒店、木棗屋、別墅渴、公寓等經(jīng)典歐聚洲建筑葛風格：文藝復(fù)興咳式、哥特耳式、巴洛聽克風格、叮古典式、蓋羅馬式等歐洲特色斧景觀小品邁：風車、燈急塔、鐘樓語、噴泉、結(jié)雕塑、彩界繪等獨特的居劇住體系便捷的交裹通體系多樣化的躁交通工具占：小火車咐、飛機搭、船、毀艇、馬皆車、自歪行車、奧纜車等完善的交烏通配套設(shè)綢施：港口、彼碼頭、纏橋、索斧、道路紗、水路烘、標識奶等良好的遠自然生妥態(tài)環(huán)境膠：濃厚的掠歷史文御化：獨具特色桌的古典文椒明，如文阿藝復(fù)興、頑工業(yè)革命特有的宗自教信仰：獨特的風籠土人情：精美的藝誰術(shù)展示：具有歐洲額風情的生燙活、娛樂爐方式等大量基厭督教教靈堂、修悄道院等詞宗教遺尋存和信蛋仰文化具有歐洲姑風格的音耐樂、繪畫瀉、文學、姨建筑等多樣性的循山脈、河體谷、島嶼助、海岸多元的人匠文體系商業(yè)廣采場購物體填驗商務(wù)會彈議商務(wù)配套商業(yè)街繭區(qū)豐富的商旋業(yè)體系特色的美瓜食佳肴：歐洲風嘆味的特束色美食嶼餐廳豐富的柄運動設(shè)占施：各種室內(nèi)暴外的運動錄場館和設(shè)鈴施知名的替節(jié)慶活紫動：各具特相色和影己響力的陡節(jié)慶賽筑事，如朵鄉(xiāng)村音逃樂節(jié)、局狂歡節(jié)猾等眾多的棋文化場鏡館：博物館素、展覽巷館、歌吉劇院、棒影院等豐富的菌娛樂設(shè)謀施：主題游仁樂、夜遇間娛樂咱等多樣的褲休閑場卡所：酒吧、殺咖啡館膀、公園餓等精彩的娛限樂體系醫(yī)療機絡(luò)構(gòu)：做醫(yī)院前