退款承諾書模板

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茲有____________________________________負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)___單元______號，因預(yù)售暫測面積與交付使用實測面積不全都，預(yù)售暫測房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，單價_______元/平方米；交付使用實測建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。

因總建筑面積增大_____平方米，已向該業(yè)主收取_______元面積補差款，此補差款全部因公用分?jǐn)偨ㄖ娣e增大產(chǎn)生。依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理方法的通知》其次條，“商品住房預(yù)售時合同商定的房屋建筑面積和交付時的實測房屋建筑面積不全都時，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的'方法處理”，以及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》第四十四條（預(yù)售商品房交付時建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)實際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同商定的轉(zhuǎn)讓總價格不變”，故該新增面積無需補房屋面積差款。

此外依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理方法的通知》其次條其次細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理方法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按‘按實結(jié)算’的原則處理”，因此實測后削減的套內(nèi)面積______平方米，應(yīng)補償此部分對應(yīng)的房款________元。

對于交房時____單元______號業(yè)主已交的房屋面積補差款________元，以及套內(nèi)面積補償款________元，共________元，將于______年___月____日在__________________統(tǒng)一辦理退款。

特此承諾！

公司（蓋公章）：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

日期：xx年x月x日

退款承諾書模板3

茲有____________________________________負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)___單元______號，因預(yù)售暫測面積與交付使用實測面積不全都，預(yù)售暫測房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，單價_______元/平方米；交付使用實測建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。

因總建筑面積減小_____平方米，已向該業(yè)主支付________元面積補償款，然而其中公用分?jǐn)偯娣e增大_____平方米，套內(nèi)面積減小_____平方米。依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理方法的通知》其次條，“商品住房預(yù)售時合同商定的房屋建筑面積和交付時的實測房屋建筑面積不全都時，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的方法處理”，以及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》第四十四條（預(yù)售商品房交付時建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)實際勘測的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同商定的轉(zhuǎn)讓總價格不變”，故公用分?jǐn)傂略雒娣e不能用于計算總補償款。

此外依據(jù)上海市《關(guān)于預(yù)售商品住房交付時建筑面積增減處理方法的通知》其次條其次細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理方法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按‘按實結(jié)算’的原則處理”，因此實測后削減的套內(nèi)面積______平方米，總共應(yīng)補償此部分對應(yīng)的房款________元，亦即還需補償該業(yè)主________元。

對于交房時____單元______號業(yè)主還需獲得的此部分房屋套內(nèi)面積補償款________元，將于______年___月____日在____