某電力公司加氣砼砌塊市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告書

四川內(nèi)江電力實(shí)業(yè)（集團(tuán)）加氣砼砌塊項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告成都全程營銷策劃曲二00八年捆五月目錄前言3摘要4掩第一部分慈調(diào)查組織及座實(shí)施忽5京一、調(diào)查目步的材6縫二、本次調(diào)躲查情況概述丸7晨三、調(diào)查人毀員構(gòu)成止8啄第二部分起宏觀調(diào)查修8壘一、政策法胃規(guī)胞10攀二、產(chǎn)品市咽場(chǎng)現(xiàn)狀超12滔三、區(qū)域市弦場(chǎng)情況及一三阿（一）內(nèi)江嫁市場(chǎng)哨一三仁（二）自貢澤市場(chǎng)春一五斥（三）成都矛市場(chǎng)怠17替（四）重慶漏市場(chǎng)斗20小結(jié)：23孤第三部分巨問卷調(diào)查糕23墾一、問卷內(nèi)含容分析摸25融二、調(diào)查小裂結(jié)公37攜第四部分欠生產(chǎn)企業(yè)及話產(chǎn)品調(diào)查減39叫一、產(chǎn)品肝40郊（一）加氣讀砼砌塊的成鑄分縣40胳（二）加氣辜砼砌塊的特哄點(diǎn)般41趴（三）加氣挽砼砌塊的用仙途一三\h范42博二、施工技昨術(shù)碌44譜（一）加氣膠混凝土的應(yīng)括用范圍一五\h乘44指（二）加氣擾混凝土應(yīng)用暮中存在的問有題及其原因擠分析首44鉤（三）加氣雹混凝土施工鼻時(shí)應(yīng)采取的槳措施躺45紋三、加氣混玩凝土砌塊對(duì)瞞建筑施工鋼塵材料成本的荷影響一八\h釘47牢四、加氣混玩凝土砌塊的漲節(jié)能效用姑50斥五、生產(chǎn)廠鬧家婦53交（一）崇州厲市兄弟新型萄建材廠繩53扣（二）崇州買市金雞磚廠玩54摘（三）大邑視縣恒強(qiáng)磚廠贈(zèng)55愈（四）新津司華祥建材有疲限責(zé)任公司獸56愧（五）新津窄縣新力加氣醋磚廠茫57滋（六）廣漢謝南興加氣磚頸廠摸57份（七）成都摔同祥新型頁莖巖磚廠爆57惑（八）并YTONG相58披（九）產(chǎn)品遞對(duì)比表抹63小結(jié)65疫第五部分年物流公司調(diào)什查父69拐一、汽車運(yùn)棵輸使70急二、鐵路運(yùn)情輸鴿74小結(jié)75育第六部分祥調(diào)查總結(jié)灣77錄一、產(chǎn)品總買結(jié)武78酒二、市場(chǎng)要睜點(diǎn)及機(jī)會(huì)蹄79資三、營銷推轟廣啟示蕩79附：81望一、市場(chǎng)調(diào)梯查部分訪談穩(wěn)錄串81淘二、相關(guān)政肉府文件徹85立三、市調(diào)表守樣表熔91顧四、相關(guān)圖怪片資料住94前言扇正確的決策號(hào)必須建立在遠(yuǎn)相關(guān)信息的岡基礎(chǔ)上，信蝴息的全面性黨和深入度與腐決策的準(zhǔn)確擇性成正比。干在一個(gè)產(chǎn)品若進(jìn)入市場(chǎng)的及前期，市場(chǎng)朽調(diào)研作為采跡摘信息的主蛾要手段被大莫量運(yùn)用，并遮且貫穿于產(chǎn)竟品經(jīng)營的全節(jié)過程。尋為做好內(nèi)江袍電力實(shí)業(yè)集鑄團(tuán)牧擬投產(chǎn)年產(chǎn)鍬30萬立方酷米的加氣砼胳砌塊項(xiàng)目的均營銷策劃工竭作，摟我司于5月擴(kuò)9日至23化日對(duì)以后目掏標(biāo)市場(chǎng)成都百、內(nèi)江、自售貢以及重慶藏市場(chǎng)進(jìn)行了爐跨區(qū)域的全癢面市場(chǎng)調(diào)研勢(shì)，包括宏觀稀資料收集、雕專家意見咨殺詢、建筑商跡以及開發(fā)商戀的調(diào)查走訪禽，同時(shí)還對(duì)花生產(chǎn)產(chǎn)家、輩相關(guān)墻體材爐料以及物流辯貨運(yùn)作了初陽步調(diào)研。敲本次市場(chǎng)調(diào)色查對(duì)于一個(gè)鼓產(chǎn)品來講，洪相對(duì)全面，陡所有信息來述源于市場(chǎng)一訴手資料，具折有較高的真史實(shí)性。不足妥之處是本次嘴市場(chǎng)調(diào)查期魂間，恰逢四善川汶川大地藥震，幾乎所忌有有關(guān)城市鄙建設(shè)與土建揉施工單位都續(xù)參加震后樓你房安全診斷騰工作去了，蝴相當(dāng)忙碌，會(huì)至使了解政非府對(duì)加氣砼猾砌塊方面的蛾支持和關(guān)注撤還不夠詳實(shí)賺，但不影響坐對(duì)市場(chǎng)和總口體資訊的把奸握，相關(guān)信嶼息有待后期非充實(shí)。在調(diào)咐查對(duì)象中，趣對(duì)與施工單永位專職材料勉人員的調(diào)查庫還不多。還宅要增加對(duì)工紹程技術(shù)人員打的調(diào)查，以珍更詳實(shí)了解寫有關(guān)施工技脫術(shù)及工藝方唯面的內(nèi)容。劈這本市場(chǎng)調(diào)妻查報(bào)告，通底過市場(chǎng)一手格的資料，結(jié)劈合我們自身殖對(duì)加氣砼砌對(duì)塊的了解和錫專家分析所佩得的市場(chǎng)數(shù)胞據(jù)資料。糾在整理、分浮析、總結(jié)調(diào)麥查結(jié)果的情法況下，我們學(xué)更全面和進(jìn)弱一步的明晰賭了產(chǎn)品所處語的市場(chǎng)環(huán)境吸，并進(jìn)行多驕方面的分析鳴，刮為進(jìn)一步準(zhǔn)確確把握產(chǎn)品塘特性、把握拴市場(chǎng)特點(diǎn)和漲下一步營銷摧策劃的線準(zhǔn)確定位與古推進(jìn)桃提供市場(chǎng)數(shù)怕?lián)蛳铝嘶鶓c礎(chǔ)。摘要朝良好的前景豆與沉寂的現(xiàn)名狀并存。以加氣砼砌塊凍是一種節(jié)能遵環(huán)保型產(chǎn)品挪，目前臺(tái)國內(nèi)現(xiàn)有生蜂產(chǎn)企業(yè)染600慣多家，年產(chǎn)甘加氣砼近閥4600嫁萬立方米峰以上幻，板材約顛10及0萬立方米瓶以上，目前稿在西南地區(qū)奔的推廣和使菜用都還未充桑分啟動(dòng)虹。武突出的優(yōu)勢(shì)興與不可回避遠(yuǎn)的缺點(diǎn)同在福。您調(diào)查發(fā)現(xiàn)，囑加氣砼砌塊巡在施工中易帝出現(xiàn)開裂等蘇施工質(zhì)量問跡題，市場(chǎng)接欠受度不高。搶但是您加氣混凝土套砼砌塊因比醒同類產(chǎn)品在插容重比上輕墊的優(yōu)勢(shì)，從吐設(shè)計(jì)上可節(jié)旁約建筑鋼材絡(luò)成本同比其挑他同類產(chǎn)品本大致節(jié)約總糕量的3%耳—撲5%。牧使用加氣混垃凝土砌塊就汗無需用保溫凈層，每平方赴米欄外墻面可節(jié)藍(lán)約培40元老?？∥锪鳟惖乇碃I銷的硬傷捉。下產(chǎn)品的物流從成本是異地慈銷售的硬傷注。調(diào)查的物掏流價(jià)格是內(nèi)雪江到自貢約陰40元/T偏；到成都約壽90元/T倍；到重慶約貿(mào)95元/T肉。這在執(zhí)行墨時(shí)應(yīng)該有相愧當(dāng)大的議價(jià)友空間。欄差異化大蔑市場(chǎng)里小份餓額空間的生河存。蛙四個(gè)調(diào)研市度場(chǎng)的目標(biāo)市燈場(chǎng)房地產(chǎn)開俯發(fā)都呈上升唐趨勢(shì)，08測(cè)年約有走緩馬。內(nèi)江、自京貢墻體材料吼年需求在1耗05萬方以腔上，成都?jí)Ψ瓴哪晷枨蠹s怎1000萬哨方，重慶市賊場(chǎng)約900片萬方。虹目前在墻體悟材料中的使秋用僅占5%烤左右。釣新型空心磚辨和頁巖磚是跪目前使用最壇多的墻體材蜜料分別占5短1%和14鴉%。尋求差卷異化的市場(chǎng)假份額再追求抄發(fā)展是最現(xiàn)掛實(shí)的途徑。加規(guī)模與品牌黑獨(dú)步領(lǐng)先拉的競(jìng)爭(zhēng)軍目前區(qū)域內(nèi)六的焰生產(chǎn)廠家不剪足10家，取規(guī)模較小，泳最大的廠家鹽不超過10碼萬方。銷售牲價(jià)格區(qū)間在幫一三0-一雞五0元/方溝左右（到施匹工現(xiàn)場(chǎng)）。僵加氣砼砌塊暖市場(chǎng)份額還衰有上升空間間，塵區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)賠未有品牌的郊同質(zhì)廠家。丈這是我們的誕優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)驚機(jī)會(huì)。辣第一部分爸調(diào)查組織及坡實(shí)施提綱：字本次市場(chǎng)調(diào)頌研為內(nèi)江電舍力實(shí)業(yè)公司裙的加氣砼砌片塊項(xiàng)目進(jìn)行衣差異化營銷典策劃提供參五考、指導(dǎo)的拖市場(chǎng)數(shù)據(jù)并殺作為依據(jù)。摩本次市場(chǎng)調(diào)駱查的樣本區(qū)狹域?yàn)榍蟪啥?、?nèi)江憐、自貢以及予重慶四個(gè)地吃區(qū)。對(duì)象是民房地產(chǎn)有關(guān)爺人員和政府麻相關(guān)部門。問采取直接訪壤談、訪寺談、問卷調(diào)產(chǎn)查以及相關(guān)媽墻體雜志和微網(wǎng)站數(shù)據(jù)收棗集的方式。爭(zhēng)有效樣本4勇07份，其方中內(nèi)江86辯份；自貢9垃2份；重慶喬75份；成界都一五4份親。燕參與此次調(diào)貪查人員共一吩五人。違數(shù)據(jù)分析多雅種數(shù)據(jù)處理絡(luò)軟件。蘆第一部分鞏調(diào)查組織及鵝實(shí)施芬一、調(diào)查目龜?shù)膹棻敬问袌?chǎng)調(diào)揪查主要是通增過對(duì)成都、伴內(nèi)江、自貢匹以及重慶市稍場(chǎng)輕質(zhì)墻體顛材料的市場(chǎng)姥使用情況、臺(tái)加氣砼砌塊寄的優(yōu)劣點(diǎn)了賴解、政策支盼持情況特別慎是市場(chǎng)對(duì)加拆氣砼砌塊的鵲了解和使用關(guān)的真實(shí)情況否進(jìn)行調(diào)查。屢進(jìn)一步分析刑加氣砼砌塊庫的現(xiàn)狀及發(fā)原展趨勢(shì)，為宗內(nèi)江電力實(shí)替業(yè)公司的加蕩氣砼砌塊項(xiàng)疲目進(jìn)行差異坑化營銷策劃抖提供參考、蹲指導(dǎo)作依據(jù)菊。搭二、本次調(diào)灑查情況概述吊從5月9日貿(mào)至5月23允日對(duì)成都、悔內(nèi)江、自貢攀以及重慶四很個(gè)地區(qū)的相貨關(guān)建委、設(shè)軍計(jì)單位、開沸發(fā)商、施工夫單位相關(guān)人軌員采取了針民對(duì)性的隨機(jī)跡抽樣、敗訪談、問卷濤調(diào)查等方法障，對(duì)成都周鼠邊生產(chǎn)企業(yè)膏以及相關(guān)物質(zhì)流單位也進(jìn)毫行了實(shí)際訪恰問和調(diào)查，協(xié)獲得問卷4煎45份，扣艘除不符合要脊求的38份抄，獲得有效睛問卷407獎(jiǎng)份，其中內(nèi)秀江86份；即自貢92份興；重慶75陸份；成都一解五4份。樣靜本區(qū)域分布薪情況如下：愛編號(hào)博部門單位爛人數(shù)揪總數(shù)封百分比獻(xiàn)A怎政府部門揚(yáng)一五禿407誰3.69%含B較設(shè)計(jì)單位鏟34襖407鴉8.35%歷C橡開發(fā)商侍120奶407功29.48黨%籍D枕建筑商腎202期407從49.63夜%蜓E綁其他請(qǐng)36鉆407包8.85%孕在對(duì)生產(chǎn)企艦業(yè)進(jìn)行調(diào)查輸時(shí)，主要采惰取的是通過起對(duì)廠家的訪剃問獲得一手怎資料和二手捧資料收集整卡理法，如網(wǎng)栗上資料和相蟻關(guān)人員介紹濃。調(diào)查包括翻廠家的生產(chǎn)影規(guī)模、產(chǎn)品料類型、產(chǎn)品元價(jià)格、產(chǎn)品談性能、產(chǎn)品錯(cuò)質(zhì)量、銷售奮渠道、推廣精策略等。打物流公司的傻調(diào)查主要采行取的是自訪問和物流棒公司做方案兔的形式進(jìn)行鉗。制三、調(diào)查人畢員構(gòu)成避問卷及訪談乳調(diào)查員：全塞程營銷公司雕市調(diào)組共一坑五人股調(diào)查督導(dǎo)：哭經(jīng)理1名榆報(bào)告位策劃人員4倆名教數(shù)據(jù)處理：俘使用多種數(shù)表據(jù)處理軟件途，如箏word晉、匠Acce盾ss符、統(tǒng)Excel襖舉、郊FoxPr春o雁等，從多方喬面的調(diào)查資瘦料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)屢、整理，并襲運(yùn)用多種數(shù)猛理分析方法撒對(duì)結(jié)果進(jìn)行既了進(jìn)一步的狼數(shù)據(jù)挖掘，糕使調(diào)查結(jié)果佳對(duì)項(xiàng)目營銷梢決策更具實(shí)作用性。梳第二部分萄宏觀調(diào)查提綱：術(shù)2007年森，磚瓦行業(yè)荷積極貫徹落幕實(shí)國家墻材堂革新與建筑程節(jié)能的各項(xiàng)中方針政策，財(cái)積極推進(jìn)“賴節(jié)能減排”壓，加大“禁諸實(shí)”力度，漸高質(zhì)量、高置檔次燒結(jié)產(chǎn)繼品夠以及加氣砼婚砌塊產(chǎn)品落的示范生產(chǎn)腔線正在引導(dǎo)尺著磚瓦向節(jié)括能型產(chǎn)品轉(zhuǎn)霞型。發(fā)展新背型墻材可享宅受一系列稅打收優(yōu)惠政策終。評(píng)成都市也有購相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)乒政策，如凡墳100%使秘用新型墻體嶼材料瀉。如使用兩加氣混凝土該砌塊敗等，小按建筑面積逝返退每平方龍米5元尖給建設(shè)單位像。選加氣砼砌塊覺是一種節(jié)能掠環(huán)保型產(chǎn)品狀，目前箏國內(nèi)現(xiàn)有生證產(chǎn)企業(yè)擔(dān)600道多家，年產(chǎn)帳加氣砼近野4600攻萬立方米紛以上吹，板材約訪10姿0萬立方米壩以上衡。新建、在閑建企業(yè)以每立年20%的憐比率遞增，夸每年都要新阿增幾十條生籃產(chǎn)線。循目前加氣混憐凝土在使用陡中出現(xiàn)空鼓典、開裂等問厚題惕。趴這些繡問題在技術(shù)泳上顆都是可以解邁決。這就要億求企業(yè)要從郊產(chǎn)品生產(chǎn)型河向服務(wù)型轉(zhuǎn)峽變，對(duì)加氣捐混凝土的沙破漿配比等施姨工方法進(jìn)行老研究顏和對(duì)使用單悼位的施工進(jìn)女行服務(wù)混?，F(xiàn)四個(gè)調(diào)研市虎場(chǎng)的地產(chǎn)開府發(fā)都呈上升魚趨勢(shì)，08稅年約有走緩珍。內(nèi)江、自貧貢墻體材料敘年需求在1斑05萬方以珠上，成都?jí)ω澆哪晷枨蠹s辯1000萬棋方，重慶市誘場(chǎng)約900烘萬方。宴第二部分搬宏觀調(diào)查四實(shí)心粘土磚餃，在我國煎燒制使用已吩有2000如多年的歷史隊(duì)。對(duì)我國生鑒態(tài)環(huán)境的破釘壞和能源的仰浪費(fèi)觸目驚雕心!據(jù)統(tǒng)孟計(jì)，全國蕉共有12萬昨多家磚瓦企術(shù)業(yè)，年產(chǎn)標(biāo)冤準(zhǔn)磚600緣0多億塊，善取土14榴．3億立方煩米，相當(dāng)饅于每年毀壞參土地120喉萬畝，年意生產(chǎn)能耗6件000萬噸拌煤，占全門國能耗的一洪五%。由此披可見，對(duì)捉于土地、能么源、資源嚴(yán)溪重緊缺的我售國，如何千樹立科學(xué)發(fā)形展觀，更損好地協(xié)調(diào)經(jīng)臥濟(jì)建設(shè)、生誕態(tài)平衡和環(huán)立境保護(hù)等方陣面的關(guān)系，茂禁止使用寨實(shí)心粘土磚閉，發(fā)展環(huán)護(hù)保、節(jié)能、迷節(jié)地型空心喪砌磚、免燒笑磚、路面磚纏，不僅是靜建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)奴代化的需要梯，更是國儲(chǔ)民經(jīng)濟(jì)、社塞會(huì)、環(huán)境、款資源可持續(xù)候發(fā)展的迫切膜需求。則上個(gè)世紀(jì)5剩0年代我國硬已經(jīng)開始的?；炷量招穆犉鰤K、免燒制磚、路面磚歸，不僅是建蘿筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代反化的需要，眼更是國民經(jīng)嗚濟(jì)、社會(huì)、蔑環(huán)境、資源扯可持續(xù)發(fā)展申的迫切需要殿。上個(gè)世紀(jì)抬50年代我鏈國已經(jīng)開始踢的混凝土空甲心砌塊生產(chǎn)慚技術(shù)由于受姥到了科研條辮件、生產(chǎn)力株水平、設(shè)備褲水平的限制披步履維艱。衡為了鞏固全磁國的“禁實(shí)的”成果，獻(xiàn)繼續(xù)推進(jìn)墻皇改工作，國獸家發(fā)改委、頃國土資源部呀、建設(shè)部、害農(nóng)業(yè)部聯(lián)合荷發(fā)文[發(fā)改萍辦環(huán)資(5矮004)2領(lǐng)450號(hào)]天決定：在全摔國范圍內(nèi)聯(lián)喚合開展禁止擔(dān)使用實(shí)心粘略土磚，推移廣新型墻體所材料情況的伴檢查工作，東充分體現(xiàn)了策國家墻改政是策的連續(xù)性枯和穩(wěn)定性，揀與此同時(shí)，編為了鼓勵(lì)和嗽發(fā)展新型墻初體材料替代丑實(shí)心粘土磚減，支持廢棄俊資料的利用劇，國務(wù)院令捕第82號(hào)、猶國發(fā)119冷92]66排號(hào)、財(cái)稅宇個(gè)[1994寄]001號(hào)該、財(cái)稅字1腦99514交4號(hào)、國辦憂發(fā)[199韻9]72號(hào)欣、財(cái)稅[2棚001l擴(kuò)198號(hào)等鎖文件規(guī)定，才發(fā)展新型墻介材可享受一秤系列稅收優(yōu)?；菡?。顆2007年羊，磚瓦行業(yè)活積極貫徹落聲實(shí)國家墻材籮革新與建筑拉節(jié)能的各項(xiàng)都方針政策，銀積極推進(jìn)“凝節(jié)能減排”對(duì)，加大“禁池實(shí)”力度，程實(shí)心黏土磚廊總量繼續(xù)得繁到有效控制登；高質(zhì)量、劍高檔次燒結(jié)襲產(chǎn)品喬以及加氣砼憤砌塊產(chǎn)品摟的示范生產(chǎn)憶線正在引導(dǎo)罰著磚瓦向節(jié)脫能型產(chǎn)品轉(zhuǎn)險(xiǎn)型。非常明君顯，中國磚創(chuàng)瓦行業(yè)的轉(zhuǎn)棟型期已經(jīng)開見始。200句7年磚瓦行苦業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)掙濟(jì)技術(shù)指標(biāo)侮完成情況顯逼示：磚瓦行姻業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行弊平穩(wěn)，產(chǎn)品正質(zhì)量及銷售湖價(jià)格穩(wěn)定，鼓產(chǎn)銷量增加斑。高檔次、偶高質(zhì)量、具協(xié)有自保溫隔濃熱性能的燒精結(jié)空心磚和外空心砌塊、廉清水墻裝飾用磚、外掛磚轎陶板牌以及新型的訓(xùn)加氣砼砌塊哲等產(chǎn)品形成欠了健康的導(dǎo)凈向。專一、政策法杏規(guī)壓近年來，由磚于傳統(tǒng)的普受通粘土磚取叔土毀田嚴(yán)重取，能耗大，紡磚塊小，且贈(zèng)施工效率低御，砌體自重豪大，抗震性抓差等缺點(diǎn)日幸益突顯。大舌力發(fā)展各種鈴輕質(zhì)、高效錘、節(jié)能的新明型墻體材料響，使制品向帶大型輕質(zhì)化季、節(jié)能化、事利廢化和復(fù)喇合化的方向屈發(fā)展，加快呼墻體材料革術(shù)新，推進(jìn)建虹筑節(jié)能工作偶是一件刻不醋容緩的大事涉。拆國家建材局銜、建設(shè)部、次農(nóng)業(yè)部、國芳家土地局聯(lián)鐵合成立了墻用體材料革新乖與領(lǐng)導(dǎo)小組射，多次發(fā)文或要求加快墻倉體材料革新治，試點(diǎn)工作贏墻辦發(fā)(2熟000)麥06號(hào)文古件規(guī)定，2拔001年挺在全國16赤0個(gè)大中蘇城市限時(shí)淘煉汰使用實(shí)心淘粘土磚，2強(qiáng)003年之6月30縱日后，縣翁級(jí)及以上城葛市禁止使用犬實(shí)心粘土磚辯。隨之，許買多新型的墻米體材料相繼悼推出。其中舒，加氣混凝耕土是國內(nèi)大冠力發(fā)展的新習(xí)型建筑材料龍的品種之一里。載從國家政策站引導(dǎo)來看，磁自2001閣年1月1日牢起，符合國再家標(biāo)準(zhǔn)GB刻/T119爺68-19遮97的技術(shù)敵要求荷的屬蒸壓加氣混虛凝土砌塊注、都符合國家標(biāo)恥準(zhǔn)GB一五稀762-1大995的技穩(wěn)術(shù)要求職的呀蒸壓加氣混網(wǎng)凝土板舒等，株實(shí)行按增值殃稅應(yīng)納稅額黎減半征收的狹政策陳。垮企業(yè)利用廢君水、廢氣、各廢渣等廢棄淺物為主要原桶料進(jìn)行生產(chǎn)鉗的，可在五家年內(nèi)減征或鼠者免征所得然稅。衫四川外墻保閥溫文件《四辜川省建筑工禿程建筑節(jié)能竊檢測(cè)管理規(guī)茄定(試行)失》規(guī)定，痰我省行政區(qū)晨域內(nèi)的城市揀公共建筑、抬居住建筑工屑程的建筑廣都必須進(jìn)行損節(jié)能保溫，跪推廣采用高幕效保溫材料銹復(fù)合的外墻翼和屋面，特末別是外保溫憲外墻和倒置薯屋面發(fā)展以秘粘貼、釘掛逃、噴抹和澆微入方法復(fù)合勾的多種外墻粱外保溫技術(shù)議，特別是工亡業(yè)化方法建嫩造技術(shù)。準(zhǔn)建設(shè)單位、框施工單位、次監(jiān)理單位應(yīng)諸加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)熊建筑節(jié)能進(jìn)調(diào)場(chǎng)材料、構(gòu)爬件、部品，塞以及保溫系肝統(tǒng)的驗(yàn)證和販?zhǔn)┕さ墓芾斫^，嚴(yán)格按照魯相關(guān)的規(guī)范攝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。群不得以任何吧方式降低建驢筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)男。獅同時(shí)推介具袋有自保溫的針墻體材料。舉加氣混凝土巖砌塊譜的檢測(cè)頻率誤為毛保溫砌塊2愚00m3為四一批，不足粱200m3掏按一批抽樣送，檢測(cè)內(nèi)容纏主要有糧導(dǎo)熱系數(shù)、境表觀密度、淘壓縮強(qiáng)度缺。青成都市建設(shè)放委員會(huì)關(guān)于串切實(shí)加強(qiáng)居渴住建筑節(jié)能現(xiàn)管理工作的墾通知，賞五城區(qū)內(nèi)（印含高新區(qū)）獎(jiǎng)2004年命2月1日起露通過施工圖拘審查的，現(xiàn)王尚未竣工備盜案的居住建晴筑項(xiàng)目，應(yīng)眾按照《關(guān)于灣進(jìn)一步加強(qiáng)鏈〈夏熱冬冷廣地區(qū)居住建怖筑節(jié)能設(shè)計(jì)捐標(biāo)準(zhǔn)〉實(shí)施群管理的通知胃》（成建委沫發(fā)[200僻3]792高號(hào)）的要求低進(jìn)行整改完電善。對(duì)未按貍通過施工圖救審查合格的合設(shè)計(jì)文件進(jìn)仆行施工的項(xiàng)異目，不予辦壁理竣工備案必。噴根據(jù)新型建固筑材料專項(xiàng)斯基金核實(shí)返鍛退有關(guān)規(guī)定氏的通知，凡豪100%使身用新型墻體瑞材料覆。如使用鮮加氣混凝土用砌塊、煤矸侵石及頁巖空介心磚（孔洞研率≥40%偵；孔數(shù)≥3修）、混凝土忘空心小砌塊錯(cuò)、鋼絲網(wǎng)夾完芯板（含泰混柏板和三D刷板）等非承盡重類的新型鐵墻材房屋建氧筑工程，按堅(jiān)建筑面積返慮退每平方米彩5元忠給建設(shè)單位知，此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)偵一直在執(zhí)行膀。令二、產(chǎn)品市騎場(chǎng)現(xiàn)狀抽作為一種節(jié)銀能環(huán)保型產(chǎn)沒品，加氣砼洋砌塊被充財(cái)政部財(cái)綜惑[2003化]55號(hào)文睬件箭確定為使新型墻體材士料宅，慢具有節(jié)土、刑節(jié)能、利廢內(nèi)、輕質(zhì)等特瘋點(diǎn)，有利于萌環(huán)保、提高撒施工效率、彎降低工程成叛本、改善建協(xié)筑功能、提碎高使用面積森等特點(diǎn)。是所一種有發(fā)展獸前景和代表蛛市場(chǎng)趨勢(shì)的邊產(chǎn)品慨。

姐建筑節(jié)能的楚實(shí)施，帶來她加氣混凝土蜂的大味發(fā)展。加氣型混凝土于上稈世紀(jì)六十年干代從國外引祝進(jìn)，在我國世的發(fā)展比較仔快，國內(nèi)現(xiàn)巡有生產(chǎn)企業(yè)倘600披多家，年產(chǎn)喊加氣砼近抖4600跑萬立方米翠以上郊，板材約隊(duì)10新0萬立方米孫以上怨。近年來，卵隨著國家墻淺材革新和建起筑節(jié)能等一碑系列鼓勵(lì)發(fā)啞展新型墻體諷材料政策的先出臺(tái)，作為醉自保溫墻體怕材料的加氣妹混凝土行業(yè)岡迎來了空前菌的發(fā)展機(jī)遇負(fù)，新建、在揀建企業(yè)以每稀年20%的辱比率遞增，業(yè)每年都要新喬增幾十條生過產(chǎn)線。開但是，圾加氣混凝土輸進(jìn)入國內(nèi)的遺時(shí)間已不短曠，可人們對(duì)具加氣混凝土屋還是不太熟察悉唉。夜包括一些建牲筑設(shè)計(jì)院、厚施工單位和鉤房地產(chǎn)開發(fā)媽商，甚至一染些地方的建役設(shè)主管部門室，對(duì)加氣混鉤凝土缺乏了末解，甚至不骨知道有加氣漢混凝土這一礙產(chǎn)品，不知躍加氣混凝土隨為何物刪，這在我們搭調(diào)查問卷中刷，也得到了零印證。業(yè)加氣混凝土軋的生產(chǎn)企業(yè)乞宣傳的也少淚，有的就是勞簡(jiǎn)單地宣傳宮或者強(qiáng)調(diào)這臂是一種能大閣量利用電廠毯粉煤灰的環(huán)訴保產(chǎn)品，而糟對(duì)這種產(chǎn)品提的節(jié)能效果濤宣傳得很少右。其實(shí)節(jié)能類是這種產(chǎn)品抄的一個(gè)顯著姓優(yōu)點(diǎn)。從黃頭河以南一直許到海南島，鉗就是在北京矮地區(qū)的建筑頂物，如果單抗一采用容重定400千克幟/立方米以貨下的加氣混句凝土做墻體么材料，就可兼滿足節(jié)能5捧0%的要求句，根本不需更要進(jìn)行外墻鞏外保溫，并好且墻體厚度之不超過30協(xié)厘米。如果造墻體厚度達(dá)愿到37厘米匪，就可達(dá)到捧節(jié)能65％銳的要求。因話此，加氣混哥凝土是建設(shè)維節(jié)能建筑的謹(jǐn)理想材料。渠目前加氣混遞凝土在使用肺中出現(xiàn)空鼓融、開裂等問凳題，使躲設(shè)計(jì)單位、御建筑商逢、房地產(chǎn)商玉不敢用、不飛愿用加氣混姿凝土開。夜其實(shí)這些都甲是可以解決必的，而且在畫技術(shù)上都已既解決。加氣謠混凝土與傳橋統(tǒng)使用的磚催的特性是不顯同的，工人姿們都知道磚世在砌筑前必坦須澆透水，奪而對(duì)加氣混省凝土的施工租方法卻不了蔑解。這就要塔求企業(yè)要從六產(chǎn)品生產(chǎn)型殖向服務(wù)型轉(zhuǎn)穗變，對(duì)加氣客混凝土的沙謎漿配比等施皇工方法多進(jìn)睜行研究，還偽可與建筑設(shè)潛計(jì)單位緊密家配合，對(duì)設(shè)食計(jì)單位提供剝的圖紙進(jìn)行道二次設(shè)計(jì)，孟甚至直接參羊與工程的施尸工。上海伊呆通公司和南蟲京旭建公司油在這方面可影說已走在行曲業(yè)的前列了姻。

傅沿海一帶的蜻建筑使用加椅氣砼砌塊更明多，解決產(chǎn)謹(jǐn)品本身施工邊工藝中的問梅題也更有成必就和經(jīng)驗(yàn)。娘隨著人們對(duì)量加氣砼砌的仁接受程度的彼提高，鬼新型墻體材村料加氣混凝夸土砌塊將迎幸來新的發(fā)展斤機(jī)會(huì)。臘三、區(qū)域市視場(chǎng)情況該（一）內(nèi)江斃市場(chǎng)鴉1、內(nèi)江市帝區(qū)城市布局呼規(guī)劃存（1）糟工業(yè)集中發(fā)搜展區(qū)因丙內(nèi)江市慧把紅牌路以圍南、肖家沖狠以北、東興威大道以東的誰區(qū)域作為東黑興區(qū)工業(yè)發(fā)推展集中區(qū)。拘搞好集中區(qū)斗的規(guī)劃和配駱套建設(shè)，壯姥大集中區(qū)內(nèi)亞現(xiàn)有的華爾熟孚、菲德力牛等企業(yè)。同飯時(shí)，加大招伏商引資力度譽(yù)，力爭(zhēng)引進(jìn)猴一批規(guī)模大摔、技術(shù)含量您高、效益好弟、污染少的扔工業(yè)項(xiàng)目，黎充分發(fā)揮工公業(yè)集中區(qū)的敵規(guī)模效益，某不斷增強(qiáng)東給興區(qū)的工業(yè)艱整體勢(shì)力。聯(lián)力爭(zhēng)在“十視一五”期間腐，在工業(yè)集仿中區(qū)的基礎(chǔ)前上，延伸發(fā)斜展到椑木沿甩線。僚朽（2）梅生態(tài)、休閑騎、觀光農(nóng)業(yè)慧區(qū)濟(jì)回圍繞城市居朝民的現(xiàn)代生彈活和消費(fèi)特液點(diǎn)，利用東茫興區(qū)交通便凱利，農(nóng)業(yè)生侍態(tài)資源豐富鉛等優(yōu)勢(shì)，以育五星水庫生蛋態(tài)觀光園為尺龍頭，沿3藍(lán)21國道所道經(jīng)過的西林碰、勝利、東剖興、新江、鈴椑木等鄉(xiāng)鎮(zhèn)效（街道）大匠力開發(fā)城郊首觀光、休閑楚、生態(tài)型農(nóng)佳家樂，做出約特色、形成啞產(chǎn)業(yè)、繁榮坊經(jīng)濟(jì)。埋批（3）執(zhí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化笨區(qū)界役盯以321國狡道繞城線以喝外，沿內(nèi)安悅線沿線所在恥的雙才、同效福、三烈、功雙橋、新店裳等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以沫內(nèi)興路沿線吊所在的田家灣、太安、高斗粱、永福、菠大治等鄉(xiāng)鎮(zhèn)面，以內(nèi)吳路決沿線所在的通高橋、柳橋茂、白合、楊魚家、蘇家、析石子、平坦?jié)B、順河等鄉(xiāng)玩鎮(zhèn)，以內(nèi)界催路沿線所在腫的郭北、永描東、椑南等殊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，確定支為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)異化區(qū)。大力斤發(fā)展種子、宇糧油、畜禽迷、林果、蔬聾菜、水產(chǎn)、闖蠶繭、藥材嗽等8大農(nóng)業(yè)選主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，傲大力推廣農(nóng)頃業(yè)科技，推車進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)刊化經(jīng)營步伐潛。堂身（4）慌教育、金融劇、辦公、住陜宅區(qū)按架根據(jù)內(nèi)江建鏡大城市和城希市規(guī)劃的總托體要求，東孩興干道以西頃以北確定為碗：以桐梓壩跌為中心的各些大專院校教舟育區(qū)；以人具民銀行為中路心的各大銀陵行金融區(qū)；逢以市區(qū)行政腔、企事業(yè)單濾位為中心的束辦公區(qū)；以擇機(jī)關(guān)、企事擺業(yè)單位人員賀和城市居民謀為中心的住給宅區(qū)。罪（5）房地辣產(chǎn)市場(chǎng)情況蕩內(nèi)江市房地蹄產(chǎn)開發(fā)一直臭呈上升趨勢(shì)努。近年來，萬內(nèi)江的住宅領(lǐng)建設(shè)正在突躁飛猛進(jìn)的發(fā)笨展，據(jù)統(tǒng)計(jì)動(dòng)，內(nèi)江市2帥006年房特地產(chǎn)的供應(yīng)輕面積為34愈.4萬平方奔米，已售1擠4.3萬棋平方米，未福售20.1山萬平方米，助其中屬于電開梯公寓的已企供應(yīng)面積1傍0.2萬平糖方米，已售修2.5萬平演方米，未售灘7.7萬平蝦方米。0波7年內(nèi)江市種總的供應(yīng)面袋積在160璃萬M2左右肚。商品房的倉銷售均價(jià)也粉在2300照元左右。翻目前，內(nèi)江慘市房地產(chǎn)開綿工建設(shè)的項(xiàng)肢目中，尚未崇達(dá)到預(yù)售條步件的樓盤鉆有6個(gè)，總政建筑面積5浸5萬平方米俊，其中：世凈紀(jì)濱江一期橫9萬平方米弟、江城花園勒一八萬平方眾米、金山國莫際10萬平購方米、錦繡小花園4萬平跨方米、尚華逢名城4萬平煤方米、吉地慣苑7萬平方怪米、翰文世葛家3萬平方黨米、耘信紅曾都5萬平方家米；已達(dá)預(yù)獲售條件的有敢7個(gè)樓盤，潔總建筑面積駝約40萬平網(wǎng)方米，包括憲西林盛景8誦萬平方米、毫漢安國際一圍五萬平方米醋、長(zhǎng)富名苑癢5萬平方米制、臨江麗景稈5萬平方米幕、加洲藍(lán)灣挪9萬平方米掘、大千豪庭翠3萬平方米受、祥和港都題3萬平方米得，最高售價(jià)娃預(yù)計(jì)在33肆00元左右栗。湖根據(jù)房地產(chǎn)嗽開發(fā)情況，覺估算內(nèi)江市臨墻體材料年斑需求在40棟萬方以上。國2、內(nèi)江市腰區(qū)正在建設(shè)解或銷售的房龜產(chǎn)項(xiàng)目精內(nèi)江城區(qū)在總建項(xiàng)目情況圓如下：擺編號(hào)辨項(xiàng)目名稱闊建筑面積(訊M2)總項(xiàng)目地址喘開發(fā)企業(yè)婦1殃西林盛景鴉48671跨.6懷東興區(qū)漢安近大道亡四川兆信房渡地產(chǎn)開發(fā)有膏限公司筐2心鴻琛·尚華捆名城嗽6368.耗56戚東興區(qū)漢安墓大道艱四川鴻琛房胸地產(chǎn)開發(fā)有薄限責(zé)任公司冰3仍

“世紀(jì)濱爆江”一期黃32876傲.56套市中區(qū)濱江素東路兆四川浦發(fā)置以業(yè)粗4珍

國稅小區(qū)毫住宅樓俘32165疼.51肌東興區(qū)興隆帆路曉四川省內(nèi)江盤三達(dá)建設(shè)有拳限責(zé)任公司毫5該鴻琛·尚華勿名城爸52871漏.8芬東興區(qū)漢安杏大道掏四川鴻琛房鳥地產(chǎn)開發(fā)有鬼限責(zé)任公司堅(jiān)6螞翰文世家濱山江公寓商住偉樓齒27967凈.62乓東興區(qū)太白銷路溜內(nèi)江市耘鏵州實(shí)業(yè)集團(tuán)有濤限責(zé)任公司弱7冷大興花園1甩號(hào)商住樓(琴大盛現(xiàn)代城蘆)辣64455貨.4憐市中區(qū)交通盈路559號(hào)默內(nèi)江市大盛批房地產(chǎn)開發(fā)驚使8舍西雅圖、水煎景苑計(jì)43542屠.25桂東興區(qū)星橋?qū)捊窒愠啥冀鹕椒磕┑禺a(chǎn)開發(fā)有磚限公司僑9鼻江城花園欲14000橋0步市中區(qū)臨江踩小區(qū)義內(nèi)江碼江城實(shí)業(yè)開嗎發(fā)瓣10濃大千華庭戚50714浪

懲內(nèi)江市東興以區(qū)良內(nèi)江市金山攤房地產(chǎn)開發(fā)蘭有限責(zé)任公謙司慧11瘦在建總建筑掏面積衣49963太3.3花（二）自貢晝市場(chǎng)牽2007年泄1至11月碌份自貢市全撓社會(huì)固定資隱產(chǎn)投資完成案88.24弓億元，比去擾年同期增長(zhǎng)扛49.3%該，增速比全融省增長(zhǎng)29武.5%,高歇出近20個(gè)疑百分點(diǎn)，在密全省21個(gè)破市州中投資位增速只低于僅遂寧(完成東一五3.5使0億元,5物4.4%）鳴，排全省第秋二位。滿1、自貢房婆地產(chǎn)發(fā)展趨挺勢(shì)腹（1）您城鎮(zhèn)居民人器均收入穩(wěn)定敞增加使人們顧對(duì)住房有了享更高的要求喇。辱城市居民收光入持續(xù)增加喜，人們對(duì)住眨房的要求也譯越來越高度。市民已不公滿足于住得特上房，還?；\望有大的客危廳、大的陽尋臺(tái)、健身房蔬、有舒適的能綠化環(huán)境等魚，對(duì)住房品飛質(zhì)上的追求肯是中高收入液家庭普遍的舍想法。固（2）訊拆遷補(bǔ)償費(fèi)莊用和各種稅賴、費(fèi)增多。鴨自貢市近幾蘆年隨著城市夜化進(jìn)程加速搬推進(jìn)，加大萌了舊城改造梅的力度，土郵地開發(fā)建房短難度加大，螺附加在土地艙上的拆遷補(bǔ)那償費(fèi)用和安堤置成本也相陷應(yīng)抬高，購原成房?jī)r(jià)的許刷多費(fèi)用如：丟土地增值稅影、城鎮(zhèn)土地稿使用稅、教嚼育附加、契碌稅也不斷提噸高，使開發(fā)冰商相應(yīng)增加艙了開發(fā)成本鍛，房?jī)r(jià)的上韻漲也就在所失難免。觀（3）巷土地交易價(jià)徐格上漲加快勢(shì)。裳1至4季度穴，自貢市城鉤區(qū)土地交易蓬總面積為2立45.41紐畝，土地交弓易價(jià)格每畝載平均達(dá)到4涼7.4萬元乘，同比上漲粥了一五.7隆%。其中：誤1季度成交里66.84蜻畝，土地交挽易價(jià)格每畝廟平均達(dá)到4炮0.4萬元升，同比上漲劑了8.4%案；2季度成禁交53.5乖2畝，土地跟交易價(jià)格每膝畝平均達(dá)到聰79.3萬干元，同比上跌漲了40.野1%；3季令度成交55醬.88畝，涂土地交易價(jià)謀格每畝平均多達(dá)到32.攔5萬元，同匙比上漲了2促0.1%；替4季度成交斥69.17枯畝，土地交悄易價(jià)格每畝夫平均達(dá)到3棋7.2萬元穿，同比上漲永了一八%。材可見，隨著辰城市房地產(chǎn)皇開發(fā)的升溫躬，城區(qū)土地姜資源也越來新越緊張，使頁地價(jià)也不斷侵攀升，這與戲全國、全省精的情況是一姿致的。典（4）磁建材類價(jià)格各上漲。從由于構(gòu)成房俯屋的主要建郊筑材料有不捷同程度的上伶漲，如：沙太料價(jià)格、石慌料價(jià)格比去威年同期上漲尖8%到30寨%、粘土磚伴價(jià)格漲幅在脅10%到2穴0%。另外隙，燃料的上掘漲，如：機(jī)椅油價(jià)格比去奪年同期上漲蕩10%到1棄7%、機(jī)械鋒費(fèi)用上漲在壤20%到4頌4%，主要電原因還是由辜于能源價(jià)格蜻、原材料價(jià)刮格上漲、運(yùn)統(tǒng)輸成本上升房導(dǎo)致建材類伶價(jià)格上漲。玻（5）秩人工費(fèi)有明姿顯提高?？虿糠纸ㄖ趟竟こ坦芾硎苋藛T、工程步技術(shù)人員、必普通工人的洋日工資漲幅蓮在10%到蛙37%，除貢聘請(qǐng)的人員磨素質(zhì)高、職撇稱高，待遇裙也相應(yīng)提高厭以外，由于海天氣炎熱，端企業(yè)發(fā)放的剪季節(jié)性補(bǔ)貼隆提高也是原掩因之一。另墳外，由于本飼地技術(shù)人員慢工資標(biāo)準(zhǔn)比觸外地更低，割人員流失現(xiàn)抱象明顯，人素員不好找，矩由于競(jìng)爭(zhēng)使恒然，包括不數(shù)少本地技術(shù)謀工人的日工技資都有大幅偏上漲。鍬（6）館對(duì)房?jī)r(jià)上漲屬的樂觀預(yù)期尋引導(dǎo)人們投星資房產(chǎn)奔受周邊城市劣房?jī)r(jià)上漲和銅有關(guān)媒體對(duì)濕大城市房?jī)r(jià)蔬上漲的宣傳佩影響，認(rèn)為如在低利率的面情況下存錢駁不如買房。往雖然媒體對(duì)察大城市房?jī)r(jià)攔下跌也不時(shí)爸有報(bào)道，但工人們認(rèn)為那規(guī)畢竟是在一瞞平米幾千，瓣上萬元基礎(chǔ)獸上的下跌，送而我們二線插城市才2千服元左右，還狗遠(yuǎn)未到下跌掠的程度，何潤況城市核心蜘區(qū)的房?jī)r(jià)還恭不斷在上漲鋤，土地價(jià)格拴也在上漲，親房?jī)r(jià)要降下吩來談何容易主。因此，許滴多市民將投釋資房產(chǎn)作為秘升值的手段納，從而拉動(dòng)紫我市房?jī)r(jià)上尤漲。友據(jù)了解，在樓2007年姥全社會(huì)固定悼資產(chǎn)投資中齡，房地產(chǎn)開乏發(fā)投資完成憲16.66熊億元，增長(zhǎng)代28.95脂%。其中商組品房施工面呆積完成戶259.6漏7假萬平方米，嚷比去年同期倆減少12.杜63%，但勁其中住宅的昨施工面積完滅成217.膜3萬平方米贏，比去年同擔(dān)期增長(zhǎng)4.刷02%；商嘆品房竣工面安積完成78期.91萬平臉方米，比去規(guī)年同期增長(zhǎng)煉63.32猜%；同期商夸品房銷售面床積完成12熟3.09萬蛾平方米，比薄去年同期增豐長(zhǎng)20.7度%。壩根據(jù)相關(guān)數(shù)劣據(jù)顯示，自杏貢市棍07芽年房屋銷售源價(jià)格出現(xiàn)了譯較大幅度的腹上漲，平均抖售價(jià)預(yù)計(jì)2支125.2偉元/平方米蹄，與去年同閣期相比上漲汪10.7%午。其中，普祥通住宅均價(jià)癥為1919塞元/平方米稿；高檔住宅認(rèn)均價(jià)為21欺一五.7元欣/平方米；動(dòng)商業(yè)娛樂用恩房均價(jià)為4批116.1億元/平方米塌；二手房住角宅均價(jià)為1決260元/通平方米。州根據(jù)調(diào)查資誰料，由于自側(cè)貢房?jī)r(jià)仍然背處于上升期驗(yàn)，自貢市房懲地產(chǎn)市場(chǎng)還式有較大的發(fā)棵展空間，鋼市場(chǎng)需求還欣是比較旺盛中。從07年評(píng)商品房完工刻面積估計(jì)，源自貢市場(chǎng)年揚(yáng)需求墻體材替料約65萬陶方。桃（二）自貢久市區(qū)正在建暗設(shè)或銷售的妙房產(chǎn)項(xiàng)目恭在建項(xiàng)目情劫?zèng)r:衰編號(hào)桂項(xiàng)目名稱轎建筑面積(女M2)懼項(xiàng)目地址貸開發(fā)企業(yè)功1溉泰豐·翰林盤尚都塌一三交0000游匯西南湖獅泰豐集團(tuán)姻2營青杠林生態(tài)話苑油50000商貢井青杠林本青杠林路陶自貢市鷹大掛房地產(chǎn)開發(fā)搶游3饑遠(yuǎn)達(dá)·尚東驕國際壇75000彩自貢市匯東怠新區(qū)市政府刑四川遠(yuǎn)大集兆團(tuán)鋒4滔巴厘島·怡撓景灣炎38000護(hù)匯東丹桂大偵街與匯興路代交叉口烈自貢中晟置姨業(yè)哀5篩英祥·青崗僚麗景苑E區(qū)獻(xiàn)20000熟自貢市貢井錯(cuò)區(qū)青杠林說英祥房地產(chǎn)莖開發(fā)有限公街司掛6渾宏豐·綠洲眠花園秘65000短自貢市兩口陣塘淡自貢市宏豐稼房地產(chǎn)開發(fā)獸公司棟7恰榮新·上品秋空間棗25382漏.5敏自貢市姥馬吃水怖自貢市侍榮新集團(tuán)旗8寫暫無面45000削自貢市介理工大學(xué)旁貴自貢市搏興茂房產(chǎn)墳9完總建筑面積稀44838徒2.5寸（三）成都距市場(chǎng)植1、200瞞7年成都全器域土地市場(chǎng)懷年度供應(yīng)分蕩析季（1）土地始市場(chǎng)華1）土地供贊應(yīng)情況蠅2屆007年，客成都市土地馳市場(chǎng)共發(fā)布牛拍賣和掛牌講宗地411內(nèi)宗（其中流嫁標(biāo)后重新進(jìn)土入市場(chǎng)土地例以最后一次勵(lì)供應(yīng)為準(zhǔn)）與，實(shí)際供應(yīng)渡面積共計(jì)2牢8796.蘭06畝。功與0產(chǎn)6年相比，港07年整體號(hào)供應(yīng)的土地購宗數(shù)和面積將均有不同程裙度的增長(zhǎng)，滲其中供應(yīng)宗果數(shù)增加10懸6宗，同比屈增長(zhǎng)34.隊(duì)75%；土與地供應(yīng)面積趣增加483數(shù)4.23畝襯，同比增長(zhǎng)州20.17挖%。其中主臟城區(qū)范圍內(nèi)在實(shí)際供應(yīng)土昂地129宗蟻，供應(yīng)面積仆為6145杠.37畝。千2）土地成鬼交情況牢2議007年成襯都市土地市寫場(chǎng)共計(jì)交易流土地301灑宗（統(tǒng)計(jì)時(shí)謝間截止為2丸007年1蔬2月31斷日），成交銜面積214烏21.06礙畝，成交土靜地平均規(guī)模喊為71.1談7畝/宗，服平均價(jià)格為安331萬元絹/畝。駁與凈06年相比耽，07年成悠交土地宗數(shù)喬、面積和均恢價(jià)都呈現(xiàn)不錯(cuò)同幅度的增拘長(zhǎng)，其中成扶交土地宗數(shù)銳增加101錫宗，同比增貫長(zhǎng)50.5所%；成交面院積增加14蓬.38%；尋成交土地均未價(jià)上升一八而1萬元/畝期，同比上升丙120.6憐7%，土地贈(zèng)交易價(jià)格上唯升速度相當(dāng)繳快。其中，露主城區(qū)范圍章內(nèi)成交土地沫1一八宗，僻成交面積為輔5775.乞58畝，總邪成交金額為見52072處29萬元，梁平均成交價(jià)喇為902萬私元/畝，成醉交宗地平均地規(guī)模為48搞.94畝/波宗。與去年蓄相比，20放07年主城竄區(qū)成交土地尺宗數(shù)明顯上區(qū)升，而成交帖面積則小幅沉回落，同比渡下降10.苦74%，土咳地交易均價(jià)翠同比上升2牧28%。我（2）商品久房市場(chǎng)供應(yīng)談情況分析勸2漸007年全扇年，成都市紡新開住宅樓淺盤419個(gè)序，新增供應(yīng)荷面積一八8礙1.66萬由㎡。其中，質(zhì)主城區(qū)新增景樓盤239若個(gè)，新增供喬應(yīng)面積10請(qǐng)75.一三垂萬㎡，占到縣總體供應(yīng)量底的57.1婚7%；郊區(qū)以新增住宅樓得盤在數(shù)量和高體量上均小確于市區(qū)，郊擦區(qū)新增樓盤酬一八0個(gè)，轟新增供應(yīng)面反積805.帖53萬㎡。險(xiǎn)隨著主城區(qū)練土地的稀缺釣，郊區(qū)市場(chǎng)植所占比例份竭額將越來越芳重。忌與正06年相比虧，07年整奧個(gè)成都市房悄地產(chǎn)市場(chǎng)供駝應(yīng)增加23粱9.58萬他㎡，增長(zhǎng)1述4.59%奇；主城區(qū)新威增供應(yīng)量0滋7年較06左年增加一五就7.33萬托㎡，郊區(qū)0秋7年較06波年住宅新增臣供應(yīng)量增長(zhǎng)群81.25姿萬㎡；孕與脖新增供應(yīng)量步相同，07婦年全市新增岡項(xiàng)目數(shù)量也疲有所上升，電較06年增顛加197個(gè)艷，主城區(qū)0閑7年較06爐年新增住宅達(dá)項(xiàng)目增加1煌23個(gè)，而冬郊區(qū)則相增妻加74個(gè)。頃（3）商品膀房市場(chǎng)交易傅情況分析1）成交量校07年成交臭量較06年團(tuán)成交量上漲僵三成多，主臂城區(qū)共成交氣商品房一三茫32.一三霧萬平方米，坦較06年成礎(chǔ)交面積上漲恨了三成多,扣漲幅32.灘05%。成交套數(shù)攜07年成都怠市主城區(qū)共壇成交二手房巾49247翻套，較06山年成交量有錄所上升，其移增加約44赴87套，同黨比上升10縱.02%。陽2）成交價(jià)燥格販2、200處8全年成都吐房地產(chǎn)市場(chǎng)陜預(yù)測(cè)借（1）市場(chǎng)廈環(huán)境撕1）政策對(duì)處房地產(chǎn)的制嘗約作用會(huì)更象加明顯；晌2）地震對(duì)牢成都樓市是購弊多于利，掀但是其中不歷乏機(jī)會(huì)，比蔥如都江堰、禍彭州等地的維災(zāi)區(qū)重建；丸3）人們的踐觀望態(tài)度會(huì)晌更加強(qiáng)烈，盒同時(shí)購房時(shí)方考慮的因素柿?xí)喔寥豢?；?）人們的晃更加理性和教房產(chǎn)環(huán)境的統(tǒng)不確定因素菜增加，成都臥樓市的銷售歉情況可能會(huì)智更趨不盡人菠意。雞（2）整體挺開發(fā)量虛根據(jù)成交土當(dāng)?shù)卣w開發(fā)潔時(shí)間控制等尤條件，結(jié)合踢06年、0釀7年成交土涼地整體可開納發(fā)量預(yù)測(cè)，雕2023年剖全域成都房鎮(zhèn)產(chǎn)可新增供球應(yīng)量約40海00萬㎡左擾右，住宅物邊業(yè)面積近3廉000萬㎡炸，其中主城色區(qū)的供應(yīng)量航在1200寨萬㎡左右。尿（3）土地客市場(chǎng)撞根狠據(jù)近幾年來演整個(gè)土地市珠場(chǎng)的供應(yīng)情識(shí)況、城市整孤體發(fā)展、規(guī)袖劃，結(jié)合房孟地產(chǎn)市場(chǎng)的貨整體發(fā)展形格勢(shì)，200涌8年的的土丟地市場(chǎng)市場(chǎng)舊整體保持比命較平穩(wěn)的發(fā)河展?fàn)顟B(tài)，整再體供應(yīng)量會(huì)悲有小幅度的鋒增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)令將會(huì)超過3賢萬畝。膛根據(jù)近幾年毫土地市場(chǎng)總剃體供銷情況帳分析，隨著貢土地市場(chǎng)供腐應(yīng)量的增長(zhǎng)飼，土地市場(chǎng)戴成交量的年鋪度增長(zhǎng)情況晌也十分明顯免，預(yù)計(jì)20鏈08年土地避成交量將會(huì)閃在07年的偏基礎(chǔ)上繼續(xù)申保持比較平猶穩(wěn)的上升狀離態(tài)，初步估琴計(jì)整體成交斷量在240衡00畝左右節(jié)。而土地價(jià)潤格在經(jīng)歷了鉗2007年擱急速增長(zhǎng)之聾后，預(yù)計(jì)2爹008年漲糞幅會(huì)相對(duì)縮勻小，但仍然文保持上漲的刑趨勢(shì)。棚根據(jù)06年敵、07年以謠及08年各捧年的土地成央交及開發(fā)量隸預(yù)測(cè)，08揉年全域成都餓房產(chǎn)新增供組應(yīng)量約40血00萬㎡左衡右，成都市斤場(chǎng)年需求墻尾體材料新增決估算約在1斃000萬M字3約以上。奇（四）重慶飼市場(chǎng)難（一）、2啦007年重影慶市主城區(qū)厚商品房市場(chǎng)逝回顧撲（1）郵供應(yīng)度市場(chǎng)哨2007年替重慶主城區(qū)腰商品房批準(zhǔn)家上市量為2文053.6侍6萬平方米催，同比20維06年增長(zhǎng)類16.62枕%。十一個(gè)交主城區(qū)中，活渝北區(qū)的批炕準(zhǔn)上市量最送大，達(dá)到3曾92.6萬勁平方米，分肅列二、三位拌的是南岸區(qū)括和北部新區(qū)究，分別為3嫌12.5萬辨平方米和3儉07.7萬副平方米。其召中商品住宅撞1760.嘗84萬平方覺米，占商品贊房總量的8方5.74%案，排在前三磁位的是渝北咬區(qū)、南岸區(qū)員和北部新區(qū)鬼，分別為3休33.0萬汗平方米、2墓67.7萬練平方米和2頂65.4萬退平方米；非陳住宅292停.82萬平齊方米，占商倆品房批準(zhǔn)上雜市總量的1孩4.26%熔。全年北部淹三區(qū)商品房牛供給量較大薪，渝北區(qū)、柱北部新區(qū)和殺江北區(qū)分列眉第一、第三裁和第四位，漢三個(gè)區(qū)的批蠟準(zhǔn)上市總量北達(dá)到98.疫80萬平方咬米，所占比菠重達(dá)48.玻11%?？幔▏?吵）扔需求閣市場(chǎng)香2007年膠重慶市主城購區(qū)商品房共棚成交一八2害699套，所同比200星6年增長(zhǎng)9跑2.95%以；成交面積翁達(dá)1788噸.40萬平俊方米，同比剃增長(zhǎng)73.迅88%；成聲交金額為5乳96.44質(zhì)億元，同比廊增長(zhǎng)99.鍋85%。其茫中商品住宅韻共成交16務(wù)3404套消，成交面積址為一五82前.35萬平勢(shì)方米，成交粗金額為51鞋2.88億屢元；商業(yè)用默房共成交7幸748套，蜂成交面積為型71.91漢萬平方米，蜂成交金額為秀47.29底億元；寫字粒樓共成交一理三35套，跑成交面積為巴33.39唉萬平方米，牽成交金額為歡一三.91允億元。途（封3丸）殼價(jià)格撤市場(chǎng)懸2007年驚重慶商品房初市場(chǎng)價(jià)格在量諸多利好的勞刺激下穩(wěn)步撐走高。全年錢商品房成交夫均價(jià)為33登35元/平獸方米，同比諸2006年呼上漲14.啞92%。其今中商品住宅蔑成交均價(jià)為副為3241狼元/平方米竭，同比20損06年上漲推20.34互%；商業(yè)用亡房的成交均幟價(jià)為657慧6元/平方鞭米，同比2賊006年上累漲24.8圖3%；寫字屋樓的成交均粥價(jià)為416狐5元/平方嘗米，同比2膽006年下式降12.8繡3%。閘（遼4巴）探土地它市場(chǎng)刷2007年便重慶主城區(qū)拐共通過招拍蔬掛方式出讓薯土地208罷宗，同比增踢加58宗；坑但成交面積俱有所下降，杜為一三77釋.03萬平彎方米，同比壤減少一三.籮69%；總勁金額為35秤9.57億燒元，同比增異長(zhǎng)1一八.貨09%。十維一個(gè)區(qū)主城隱中，渝中區(qū)逆土地價(jià)格居嚷于榜首，達(dá)燒到9403鋤元/平方米吃，其次為江閱北區(qū)和高新貍區(qū)。從土地唯用途上看，粒住宅用地占徑絕對(duì)主要的沒地位，20偵07年重慶毯共出讓住宅緊用地124虜4.32萬肅平方米，占犁總出讓面積脅的90.3霧6%，商業(yè)代和寫字樓用械地所占比例帥相對(duì)較低。捉（二）商品喊房市場(chǎng)展望咸1、龍2023年什重慶市保障姻性住房供應(yīng)學(xué)量將大幅增蜜加極根據(jù)重慶的捏“十一五”令規(guī)劃有關(guān)內(nèi)辜容，重慶從經(jīng)2023年宅將加大建設(shè)稼經(jīng)濟(jì)適用房漢、廉租住房皇和為農(nóng)民工抬集中配套建塘設(shè)集體宿舍沖的力度，逐仁步解決城市通低收入家庭缸住房困難問扣題。重慶市因2007年耍出臺(tái)的《關(guān)藍(lán)于解決城市筑低收入家庭劇住房困難的介實(shí)施意見》智規(guī)定，未來擊5年，計(jì)劃諷向房地產(chǎn)領(lǐng)種域投資50披00億元，端其中100晝0億元為政單府主導(dǎo)，用磚于建設(shè)面向別低收入群體惱的住房。伴2、棟區(qū)縣開發(fā)牽熱潮涌現(xiàn)貌隨著國家宏兇觀調(diào)控的持買續(xù)推進(jìn)，重鳳慶主城區(qū)的坦開發(fā)空間和穴利潤空間正頓在縮小，重國慶各大小開馳發(fā)商開始尋稀找新的效益辰增長(zhǎng)點(diǎn)。資燕本壁壘低、潑開發(fā)節(jié)奏快孔的近郊區(qū)縣成吸引了大多餐數(shù)開發(fā)商的掙目光，到重溜慶周邊區(qū)縣百開發(fā)已成為夜一種新趨勢(shì)羅。區(qū)縣由于建城鄉(xiāng)統(tǒng)籌戰(zhàn)盲略的實(shí)施，陡城市化進(jìn)程駝加快，催生希了大量的市畏場(chǎng)需求。而梨區(qū)縣的土地戴成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低慣于主城區(qū)，草項(xiàng)目銷售周獨(dú)期短，資金愁回籠速度快葡，風(fēng)險(xiǎn)更小民，主城、區(qū)脆縣市場(chǎng)并舉沙有助于企業(yè)世的戰(zhàn)略生產(chǎn)善能力的合理呼布局。腎3、風(fēng)商品房?jī)r(jià)格焦將繼續(xù)上漲薪，但漲勢(shì)趨廢緩。輪200鋤7泥年重慶商品語房?jī)r(jià)格大幅尺上漲，這主牙要是由諸多跳利好消息促架成的。在政腥策層面，姓2007年忽正值重慶直蜂轄十周年，臉又獲批新特你區(qū)，城市價(jià)傷值提高。在籃市場(chǎng)層面，赤三北（江北駁、渝北、北煤部新區(qū)）地饑區(qū)高檔房、宰區(qū)縣購房者耀和建筑原材瓜料漲價(jià)成為瑞推動(dòng)重慶房責(zé)價(jià)走高的三刷大因素。2膝008年重適慶商品房?jī)r(jià)虎格將繼續(xù)上轉(zhuǎn)揚(yáng)，但商品命房?jī)r(jià)格漲幅撞有可能回落委。隨著國家式宏觀調(diào)控的頌力度不斷加祖大，有關(guān)部疲門開始打擊刪開發(fā)商捂盤聚惜售、違規(guī)制放號(hào)等擾亂勾市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩矩序行為，同紡時(shí)，投資性息購房者會(huì)有鼻一段時(shí)間的芽觀望期。未碌來兩年，重乎慶市主城區(qū)介上市商品住滑房總面積將豐達(dá)到350家0萬平方米饒，房源供應(yīng)蝴充足，制約星著重慶房?jī)r(jià)籃快速上漲。庫4、素重慶房?jī)r(jià)拐索點(diǎn)出現(xiàn)昌可能性較小里中國房地產(chǎn)席不會(huì)出現(xiàn)類邁似于香港1舊998年之迅后的房?jī)r(jià)急熄挫。首先，控房地產(chǎn)市場(chǎng)貢的緊地根政攔策沒有改變勺，從國土資印源部一連串膝對(duì)違規(guī)違法避用地占地的隸查處，以及滲國務(wù)院整頓鑰小產(chǎn)權(quán)房來榮看，中央保駱障一八億畝鍬耕地的決心象不會(huì)動(dòng)搖，撿同時(shí)土地的煌現(xiàn)行制度也武不會(huì)動(dòng)搖，糊這表明支撐閑房?jī)r(jià)的最大存支柱仍然屹鉛立不倒；其科次，可以預(yù)客期人民幣明屯年將以以較蘋大幅度升值急，住房、能妨源等作為最烤大的人民幣沙資產(chǎn)，其價(jià)挎值仍然存在揪，不然洛克釣菲勒基金等瘦不會(huì)繼續(xù)投笑入中國房地噴產(chǎn)行業(yè)，美棟國鐵獅門房醉地產(chǎn)公司投賀資考察團(tuán)也選在中國考察忽尋覓商機(jī)；購第三，中國念城市化的進(jìn)容程方興未艾認(rèn)，遠(yuǎn)未結(jié)束喚；第四，打點(diǎn)壓房?jī)r(jià)主要櫻目的是降低痛通脹預(yù)期、責(zé)加快房地產(chǎn)爛市場(chǎng)的并購北，只要這一撇目的達(dá)到，拾房地產(chǎn)市場(chǎng)樸進(jìn)入良性循除環(huán)，打壓過響程即告結(jié)束弱。杜根據(jù)重慶市欺區(qū)的土地供殺應(yīng)量及相關(guān)貿(mào)商品房銷售埋量估計(jì)，墻死體材料年需掛求量在90音0萬立方左課右。小結(jié)：箏從內(nèi)江、自豐貢、成都以衣及重慶市場(chǎng)寸的土地供應(yīng)所情況、商品騾房銷售情況攤看，房地產(chǎn)似開發(fā)依然處釋于較快的發(fā)圍展期，墻體俱材料的需求茅也會(huì)隨之增龜加。從調(diào)查超獲得的數(shù)據(jù)捎表明，按目塘前內(nèi)江市商慘品房供應(yīng)現(xiàn)料狀估計(jì)，內(nèi)莫江市場(chǎng)商品贈(zèng)房墻體材料鑼預(yù)計(jì)年需求弦在40萬M骨3以上；弄自貢市場(chǎng)需嫁求在65萬浴M3以上驗(yàn)，兩地的墻就體材料需求約超過100滴萬立方。而劇成都市場(chǎng)和鍋重慶市場(chǎng)則撥更大，分別懸達(dá)到100者0萬方和9誠00萬方以事下。墻體材諸料的需求相榆當(dāng)大。新型萄墻材即使市忘場(chǎng)占有率在誓在10%左供右，也有年蘿需求200扒萬方以上的鑼市場(chǎng)空間，斗這為新型墻盯體材料的推差廣提供了較必好的市場(chǎng)。關(guān)第三部分碑問卷調(diào)查提綱境調(diào)查單位涉折及奶政府部門（勁一五）、設(shè)牙計(jì)單位（3撞4）、開發(fā)級(jí)商（120蓄）、建筑商餐（202）閘、也統(tǒng)包括：監(jiān)理梯單位、工程灘造價(jià)單位以窮及裝飾單位匯（共36）鳴等。降新型空心磚忙和頁巖磚是攀目前使用最經(jīng)多的墻體材娃料分別占5粥1%和14炭%。柳目前了解墻突體材料的途均徑很廣。建輩材市場(chǎng)、專尸業(yè)雜志、網(wǎng)鈴絡(luò)等，很分牽散。目前購廳買途徑從廠塞家、建材市條場(chǎng)以及經(jīng)銷廊商都有，品慰牌會(huì)在購買長(zhǎng)時(shí)有一定的臺(tái)考慮。你加氣砼砌塊各的各大優(yōu)點(diǎn)檢都有所認(rèn)識(shí)仙，最的大認(rèn)仿同點(diǎn)在環(huán)保曾節(jié)能。占4屋0%左右。而接受其價(jià)格暗的區(qū)間在1片20-14婚0元/方，鳴基本接受與督目前主流的約墻體材料價(jià)歇格相當(dāng)?shù)乃鹌?。古加氣砼砌塊共缺點(diǎn)也很明闊顯，突出的領(lǐng)是容易開裂榆占45%的沖被調(diào)查者認(rèn)絹同。大多數(shù)旬人認(rèn)為其有安較好的發(fā)展駛前景。率第三部分溫問卷調(diào)查晌通過市場(chǎng)一框手的信息，壟了解加氣砼宏砌塊的現(xiàn)狀若和發(fā)展趨勢(shì)策，從而更準(zhǔn)司確把握市場(chǎng)粱，調(diào)查的主該要內(nèi)容包括福：用戶單位盯性質(zhì)、對(duì)加膚氣砼砌塊的姓認(rèn)識(shí)、目前皺主要的新型耕墻體材料、輪市場(chǎng)價(jià)格比薯較、品牌因潔素在墻體材胡料購買中的娛重要性以及解對(duì)加氣砼砌將塊的總體印子象等到內(nèi)容枕。酬一、問卷內(nèi)今容分析代1、調(diào)查單棄位的性質(zhì)瞎編號(hào)顧部門單位這人數(shù)路百分比個(gè)A泛政府部門振一五真3.69%訪B里設(shè)計(jì)單位白34窄8.35%朽C愛開發(fā)商堪120斗29.48以%恐D校建筑商作202脈49.63早%院E稠其他芹36由8.85%危調(diào)查的單位智里建筑商是隔最多的，因慕為建筑商最駝直接的接觸鐮墻材產(chǎn)品，按他們?cè)谶@方俊面最有發(fā)言利權(quán)；開發(fā)商已是使用者；穩(wěn)政府部門是妨行業(yè)規(guī)則制蝴定者；設(shè)計(jì)端單位是影響牢者；生產(chǎn)廠漸家是產(chǎn)品的盈供給者，他碌們的信息尤摔其重要，但歡是因?yàn)闀r(shí)間向太緊促地震席因素，那些鉤廠家一般又滴在偏遠(yuǎn)的地日方，所以調(diào)幼查的數(shù)目較濟(jì)少，并在隨張后的分析單舞獨(dú)提出，其宋他的單位包淹括：監(jiān)理單貨位、工程造吸價(jià)單位等。街2、相關(guān)政顛策對(duì)新型隔禽墻材料的影城響飽編號(hào)朽政策影響推人數(shù)死百分比鏡A跡稅收優(yōu)惠幼29帆6.52%輩B楚鼓勵(lì)使用找231膀51.91賓%為C擦建議使用匠125兆28.09亦%謝D挑強(qiáng)制使用析29誠6.52%懸E敞其他居31旁6.97%戒通過調(diào)查：盯可以看出，址相關(guān)政策對(duì)月新型隔墻材賽料的影響更彼多的是介于盒鼓勵(lì)使用和厚建議使用等球比較中性的白引導(dǎo)方向，動(dòng)關(guān)于稅收對(duì)掀新型材料的穿促進(jìn)以及政擺府強(qiáng)制政策隸推動(dòng)新型建岡材的發(fā)展在臉本次調(diào)查中薦優(yōu)勢(shì)不明顯裕，這也符合壓加氣砼砌塊妻目前在四川捆地區(qū)推廣情改況不理想的爪現(xiàn)實(shí)，同時(shí)梨，根據(jù)市調(diào)終人員口述，丘新型墻材在似政策上更多慶的是禁止某健種建材如粘僻土磚有政策肺限制，若政廚府部門能強(qiáng)懸力推動(dòng)，新由型墻材的市俊場(chǎng)會(huì)得到更雨快的擴(kuò)大。愿3、所接觸創(chuàng)到的新型材勞料眼編號(hào)嶺新型建材祥人數(shù)掙百分比片A府輕質(zhì)隔墻板煙82廉17.60算%撓B滿新型空心磚計(jì)237捐50.86坐%客C雕加氣砼砌塊游46灘9.87%隙D飾燒結(jié)頁巖磚益67飯14.38洪%億E蘋其他念34什7.30%犁通過調(diào)查：嫩得知現(xiàn)在被睡人們所了解返的新型墻材汁產(chǎn)品是新型華空心磚（如芳燒結(jié)空心頁申巖磚）和輕忍質(zhì)隔墻板，仔加氣砼砌塊施目前采用的辯情況很少，紗只有極少部然分企業(yè)、規(guī)兩模不大的建襖筑中有采用督。據(jù)市場(chǎng)調(diào)偷查人員反映結(jié)，沿海一帶典的外地開發(fā)槍商到成都地舊區(qū)開發(fā)房地京產(chǎn)的用得較箱多些。襪4、所接觸選到的新型隔蛇墻材料的優(yōu)政點(diǎn)森編號(hào)深優(yōu)點(diǎn)默人數(shù)居百分比腰A移輕巧方便直172密35.83等%響B(tài)奮保溫隔音艇76丸一五.83傅%下C延節(jié)能環(huán)保竊176托36.67麗%溪D肚施工便捷滔31易6.46%晉E幅其他撒25匹5.21%神通過調(diào)查：串認(rèn)為新型墻德材產(chǎn)品的最壁大優(yōu)點(diǎn)：節(jié)段能環(huán)保和輕兄巧方便占了蹤絕對(duì)比重，茄占到了73鑰%，這也符蜻合產(chǎn)品特性稿，大多數(shù)被糾調(diào)查者對(duì)保敗溫隔音方面以也具有一定羨的認(rèn)識(shí)。學(xué)5、通過何癥種途徑了解挺市場(chǎng)行情耀編號(hào)負(fù)渠道丘人數(shù)悟百分比發(fā)A浸建材市場(chǎng)昆89交19.47碰%酷B千專業(yè)報(bào)刊雜刃志事143績(jī)31.29竭%雄C段網(wǎng)絡(luò)怎75巨16.41叮%所D部朋友介紹佳81裁17.72館%遠(yuǎn)E咳其他喜69脅一五.10錘%鑒通過調(diào)查：罰人們獲取建仆材市場(chǎng)行情火的途徑還是功很多的，并煙且各種途徑糧的人相對(duì)比幟較接近，說茶明建材信息仗渠道已經(jīng)越海來越扁平化功，尤其不能扒忽視的是網(wǎng)辯絡(luò)的興起，任人們更能及嫌時(shí)廣泛的獲踢取全國各地衫的建材信息刻。日6、您尺對(duì)加氣砼砌轉(zhuǎn)塊的了解程蛇度享編號(hào)慧產(chǎn)品了解程候度教人數(shù)析百分比疲A扇非常了解腔49向12.04克%咸B吐一般了解腔106姜26.04盯%芳C辜了解一點(diǎn)熟201尼49.39勉%獻(xiàn)D代完全不了解停51燭12.53慕%守通過調(diào)查：殊如表所示，鑼調(diào)查人群中凈相當(dāng)部分人含對(duì)加氣砼砌醬塊有一定的欠了解，但了念解得還不是源很充分，非嗽常了解項(xiàng)目唱產(chǎn)品的人群布也不到一三紗%。排除我廳們選樣調(diào)查占時(shí)的客觀因侮素，說明加攔氣砼砌塊在女市場(chǎng)使用上邪還需要更為齊廣泛的宣傳毫，以擴(kuò)大市壤場(chǎng)使用人員到的更大范圍隱的了解。形7、您所知墻道的加氣砼蔑砌塊生產(chǎn)廠強(qiáng)家有幾家賢編號(hào)簽了解的產(chǎn)品暢生產(chǎn)廠家數(shù)喉量群人數(shù)危百分比校A凈1差—雄2鞠家幻67黨16.46浸%扣B模3伯—?jiǎng)?地家載38豆9.34%傍C姓4冠—壽5過家亮12作2.95%搜D阻5前家以上漠7車1.72%貝E懶不知道溉283漫69.53驅(qū)%付通過調(diào)查：素以上圖表反裳應(yīng)被調(diào)查者很對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)押廠家的數(shù)目勁的了解情況膜，市調(diào)人員槳調(diào)查的數(shù)據(jù)逢表示，總數(shù)膝據(jù)調(diào)查問卷價(jià)表中七成多列的被調(diào)查者庸對(duì)區(qū)域市場(chǎng)敗內(nèi)的加氣砼貿(mào)砌塊的生產(chǎn)勒廠家不了解顏，有部分被鎮(zhèn)調(diào)查人群知吃道1僚—皂2家加氣砼毯砌塊生產(chǎn)廠嚴(yán)商的一些情伴況，表明相舅關(guān)墻體材料鍋市場(chǎng)的不規(guī)逮范現(xiàn)狀和在跟區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)高廠家的數(shù)量雁并不是很多胡，產(chǎn)品占有悔比重相對(duì)分鈔散的事實(shí)，校有利于有品式質(zhì)優(yōu)勢(shì)和有奔準(zhǔn)備充足的攀新的廠商進(jìn)事入市場(chǎng)，為霧后期市場(chǎng)推汽廣與拓展都醋有很大的競(jìng)琴爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（席同時(shí)，根據(jù)魄市調(diào)員口述像，并結(jié)合市郵調(diào)經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為自：較多的調(diào)怠查者都接觸陽過加氣砼砌貪塊，但都不棗熟悉廠家的扒名稱，所以膜有絕對(duì)多數(shù)捎的人選擇了予不知道）租8、您所了肝解的加氣砼兄砌塊品牌有昨幾個(gè)棗該項(xiàng)部分人命員給出了區(qū)鐘域內(nèi)有名氣挪的廠家不多增，如；崇州虧市兄弟新型偉建材廠、新缸津華祥建材順有限責(zé)任公非司、廣漢南騙興加氣磚廠密等不多的幾曾家單位，表陳明目前區(qū)域偵市場(chǎng)的品牌璃生產(chǎn)廠家并軌不多，品牌藝的營銷推廣儉也十分缺乏饞，對(duì)有準(zhǔn)備聾，有良好的艦前期營銷推鳴廣和品牌塑明造的新廠商喘的加氣砼砌抽塊進(jìn)入市場(chǎng)滲有著很好的院市場(chǎng)機(jī)會(huì)。確9、您認(rèn)為售加氣砼砌塊容有那些優(yōu)點(diǎn)抱編號(hào)暗所了解的產(chǎn)蹦品優(yōu)點(diǎn)伐人數(shù)日百分比做A芒質(zhì)量輕似一五7垂32.17掃%服B藏節(jié)能環(huán)保字195鑄39.96羨%奮C性保溫隔音派69歲14.14弱%事D貴抗震強(qiáng)度高浮35拉7.17%扯E位節(jié)約灰漿拋9侮1.84%切F倍其它笑23灶4.71%見以上數(shù)據(jù)表閑中，調(diào)查人雕群普遍對(duì)加雹氣砼砌塊的賢相關(guān)優(yōu)點(diǎn)都佳有很大的了淡解，可以說底加氣砼砌塊鞏是一件很成裁熟，有著代廊表性的節(jié)能艙環(huán)保墻體材枝料，產(chǎn)品本廊身深被市場(chǎng)值人群所熟悉協(xié)，產(chǎn)品自身瀉的質(zhì)量輕、兆節(jié)能環(huán)保、譽(yù)保溫隔音、頁抗震強(qiáng)度高銷、這幾大明徹顯的產(chǎn)品優(yōu)洲勢(shì)被大部分聯(lián)調(diào)查人群所質(zhì)熟識(shí)。因此絞產(chǎn)品本身的諷一些自有亮蜜點(diǎn)與特色已怕經(jīng)在產(chǎn)品市妻場(chǎng)上有很大遣的影響和關(guān)褲注度了。伶10、您認(rèn)妄為加氣砼切崖塊有哪些缺穴點(diǎn)傅編號(hào)精所了解的產(chǎn)麻品缺點(diǎn)蜘人數(shù)夢(mèng)百分比卡A棍容易開裂澤219征44.79目%陳B歲吸水性強(qiáng)睛86槍17.59棕%映C教需要專業(yè)灰叢漿健54偽11.04揮%休D桌價(jià)格偏高隙105既21.47槍%撒E揪其它修25愛5.11%當(dāng)以上數(shù)據(jù)表甩中，調(diào)查人告群普遍對(duì)加創(chuàng)氣砼砌塊的疏相關(guān)缺點(diǎn)有嫁一定的了解假，加氣砼砌刷塊的自身缺雪陷和相關(guān)產(chǎn)芳品弱勢(shì)主要針為容易開裂喊、吸水性強(qiáng)膽等，相當(dāng)部運(yùn)分訪問者也艇認(rèn)為價(jià)格偏盡高。在施工衛(wèi)工藝上，受扭訪者并不認(rèn)寧為很復(fù)雜，必也有比較成仿熟的處理方肺法。因此產(chǎn)魄品的優(yōu)勢(shì)與鴿弱勢(shì)的雙面嗚選擇予考慮舊下，市場(chǎng)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目產(chǎn)品的反市場(chǎng)走勢(shì)和碎使用上需要非特別解決容扭易開裂、吸黎水性強(qiáng)等突損出的技術(shù)問眨題，也要制講定合理的市疼場(chǎng)價(jià)格，方帖能得到市場(chǎng)靠的認(rèn)可和接絞受。稅11、您目任前使用的隔網(wǎng)墻材料在編號(hào)俊人數(shù)慣百分比頭A兆粘土實(shí)心磚柄一五醬4.39%錫B遞燒結(jié)頁巖磚松一五7伯45.91懼%本C篇新型空心磚旨一三7榮40.06很%姐D舞加氣砼砌塊漸16沫4.68%轉(zhuǎn)E蠢其它材料會(huì)17寺4.97%檢通過上圖表古可以看出，籠在目前建筑灰市場(chǎng)種廣泛重使用的隔墻責(zé)材料中，新慰型空心磚和抱燒結(jié)頁巖磚災(zāi)是使用最多撞的；而加氣凡砼砌塊有一呈定的應(yīng)用，渣跟前兩種磚覽相比，仍然葉有相當(dāng)大的杠發(fā)展空間。供據(jù)市調(diào)人員擁口述，外來挺的開發(fā)商比燭本地開發(fā)商瓣更多地使用晚加氣砼砌塊聯(lián)。粘土實(shí)心膝磚已經(jīng)逐漸糕由大量充斥集市場(chǎng)慢慢退會(huì)出市場(chǎng)；而翠新型隔墻板枕等新材料則喬由于價(jià)格等布因素的制約說無法快速發(fā)偷展。所以，議隔墻材料市柔場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)脫主要由燒結(jié)紫頁巖磚、新石型空心磚和招的競(jìng)爭(zhēng)，加置氣砼砌塊也兇有相當(dāng)?shù)纳显瓷臻g。烘12、您目跨前使用的隔糖墻材料的價(jià)扛格區(qū)間悔編號(hào)奪人數(shù)丘百分比門80再元吐/核方以下聚0茶0.00%呀B錫80-10債0趨元凈/蜓方惡一八找5.26%中C槳100-1生20慎元副/灶方陷57樂16.67湖%亮D律120-1棉40殼元窯/強(qiáng)方橋96狹28.07避%拐E竟140-1壽60須元補(bǔ)/黑方壟163符47.66傾%例F反160程元培/寫方以上仿8論2.34%采根據(jù)調(diào)查顯攝示：市場(chǎng)上斜使用的隔墻候材料的價(jià)格陪是140-盞160元，調(diào)其次為12暗0-140及元，較次一啦點(diǎn)的為10聽0元-12屬0元。在調(diào)擁查時(shí)，更多肆的人選擇的顛一個(gè)中性一尸些的回答。楚根據(jù)市場(chǎng)調(diào)耳研人員口述渾，并結(jié)合市虹場(chǎng)調(diào)查經(jīng)驗(yàn)飲認(rèn)為：由于失被調(diào)查對(duì)象烤有絕對(duì)比例繪都不是專業(yè)輔從事材料采下購的專業(yè)人珍士，對(duì)價(jià)格劑的認(rèn)識(shí)相對(duì)譽(yù)比較膚淺。寧通過價(jià)格專念項(xiàng)了解，得湯知實(shí)際在市仰場(chǎng)上更為普畝遍的隔墻材四料價(jià)格是在芬110-一盆五0元左右慣。絞一三、您所臘能接受的加且氣砼砌塊的嬌價(jià)格區(qū)間紐編號(hào)梨人數(shù)臨百分比赤A氏100-1宿20學(xué)元泉/鹽方積82件23.98會(huì)%蘆B寫120-1棵40策元社/咸方繪161遭47.08惹%炸C遭140-1點(diǎn)60盈元稿/帥方遲79瀉23.10領(lǐng)%啦D雄160-一嘗八0巨元唇/喂方發(fā)11塔3.22%滴E枯一八0宮元周/儲(chǔ)方以上烈9捕2.63%簽上圖的數(shù)據(jù)緒表明，獲得晃認(rèn)同度最高因的價(jià)格區(qū)間桌是120-杠140元/猛方，其次是肉100-1芳20元/方后這個(gè)區(qū)間，巨可見市場(chǎng)對(duì)炊加氣砼砌塊灶的價(jià)格認(rèn)同用度應(yīng)該就在瀉100-1港40元/方融的范圍內(nèi)，刻但是，本次顧調(diào)查對(duì)象專娛業(yè)從事材料絞采購的樣本甜相對(duì)較少，盲被調(diào)查者針您對(duì)這個(gè)問題瞇更多的是主量觀經(jīng)驗(yàn)臆斷溉，同時(shí)，根申據(jù)市調(diào)員口取述，在被問零及被調(diào)查者象，如果加氣歷砼砌塊材料叢的使用可以繡不做保溫的漂技術(shù)前提下拔，且施工質(zhì)題量以及工藝更都有保障的我前提下，認(rèn)秒為市場(chǎng)是可微以接受14施0枕——追160元/謙方的，這個(gè)鉆信息對(duì)日后錄質(zhì)量保證提舌出了更高的貫要求，而少矩部分高檔產(chǎn)嗓品及特制產(chǎn)捆品可能價(jià)格該會(huì)有一個(gè)走忙高的趨勢(shì)。慶雖然，隨著唐現(xiàn)在市場(chǎng)上絕對(duì)建筑質(zhì)量籍、建材質(zhì)量萌，對(duì)建筑環(huán)飽保、節(jié)能、褲抗震等眾多縫因素要求的老提高，各開低發(fā)商、建筑搬商及相關(guān)單煌位都逐漸加走大了在材料墨采購上的投艙入。但對(duì)加匯氣砼砌塊這擴(kuò)一新型隔墻粱材料的價(jià)格途上，相關(guān)單攏位還是希望旺能有一個(gè)較傷低的價(jià)格取勺向。價(jià)格仍屬然是影響和忽決定材料采叢購的重要決籌定因素。癥14、加氣動(dòng)砼砌塊產(chǎn)品盈品牌是否會(huì)陰成為影響你圓采購計(jì)劃的非重要因素汗編號(hào)脅人數(shù)亂百分比北A窮一定會(huì)滾32瞇9.36%咬B肢完全不會(huì)條36高10.53棵%勝C寬有一定影響閃235皮68.71檔%不D疲無所謂障39載11.40釣%崇可以看出，下影響采購加壁氣砼砌塊產(chǎn)稈品的因素較冶多，品牌因飼素只是其中炕一個(gè)，認(rèn)為選有一定影響幣的占到69摸%。當(dāng)然，蝦也有11%簡(jiǎn)的人認(rèn)為完斷全不會(huì)有影茄響。受調(diào)查獎(jiǎng)對(duì)象普遍認(rèn)諷為品牌在采恩購加氣砼砌雙塊產(chǎn)品時(shí)，障也是應(yīng)該考信慮的因素。悄從下面的一惹個(gè)問題的分計(jì)析和市場(chǎng)時(shí)展的中性選擇僵原則表明，姻客戶在選購歡墻體材料時(shí)荷，品牌因素繡也是考慮的童一個(gè)方面。遇一五、您選牽擇隔墻材料丈時(shí)，更注重歐哪方面的因姑素陰編號(hào)糟人數(shù)敘百分比爽A女品牌會(huì)30獸7.85%朋B依價(jià)格右162備42.41峽%佳C葉兩者都有容176駐46.07塊%膽D士無所謂拔9纖2.36%彈E探其它舌5賄1.31%露上圖可見，太在索“城品牌病”鑼和嘉“銷價(jià)格斃”滾兩個(gè)單項(xiàng)選舌擇因素上，蘇“擊價(jià)格鳳”掘以比殊“猶品牌智”沖多近三十五污個(gè)百分點(diǎn)。棕而二者都要棚考慮的也有資46.1%剝。價(jià)格性優(yōu)棟勢(shì)獲得更多猶受調(diào)查對(duì)象溫的青睞，說鞠明在采購隔牛墻材料上，俘價(jià)格是很重儀要的因素，字而品牌只是康一個(gè)次要因打素。很多采摸購者會(huì)基于帶各種因素的靈綜合性來采遲購材料，并梢不一定會(huì)以槳一項(xiàng)因素就辛決定采購。扯16、你采屠購隔墻材料贊的途徑寫編號(hào)溉人數(shù)束百分比飲A餃生產(chǎn)廠家牌117觀28.33控%笑B安經(jīng)銷商役93殊22.52鹽%稠C渾建材市場(chǎng)斷145慈35.11魔%嶄D豈招標(biāo)對(duì)32沉7.75%開E弊其它愈26殊6.30%鏡圖表上顯示奸，多達(dá)63佛%的受調(diào)查錦對(duì)象是通過潑向生產(chǎn)廠家慣直接購買的屈方式來采購傲隔墻材料（暑據(jù)市調(diào)人員慕反映，建材恒市場(chǎng)上采購螞的更多的是伸廠家直銷）航，有23%錦的受調(diào)查對(duì)勒象通過經(jīng)銷傭商的途徑來矩采購隔墻材盆料，只有不篇到一五%的駕受調(diào)查對(duì)象智是招標(biāo)和其棚他的途徑來秩采購隔墻材史料。當(dāng)大宗子材料采購時(shí)槳，基本上都醋會(huì)選擇盡量布減少中間環(huán)杠節(jié)的形式來謹(jǐn)采購產(chǎn)品，宅以減少不必岡要的費(fèi)用來待降低產(chǎn)品成于本，而物流蜓、運(yùn)輸、儲(chǔ)綿存等都有優(yōu)眼勢(shì)的生產(chǎn)廠歷家及經(jīng)銷商簡(jiǎn)就是最好的查選擇，而且甩直接采購還及能因?yàn)樵跀?shù)描量等因素作幟用下降低產(chǎn)娘品的采購價(jià)劈格，所以目項(xiàng)前建材的采眾購一般以向籍生產(chǎn)廠家和英經(jīng)銷商直接棒采購為主要張途徑。路17、您對(duì)奴加氣砼砌塊齊的總體印象崗及原因：西編號(hào)福人數(shù)月百分比圖A張節(jié)省綜合費(fèi)政用齒26他5.75%撇B若環(huán)保節(jié)能逃79獻(xiàn)17.48遼%利C禍?zhǔn)┕すに噺?fù)宅雜及配套因景素遙35底7.74%浩D息容易出現(xiàn)施割工質(zhì)量問題面一三6紀(jì)30.09挽%幕E寸本身產(chǎn)品質(zhì)鏡量不穩(wěn)定矩29集6.42%答F武耗損大肺9弊1.99%掠G丟產(chǎn)品價(jià)格偏棋高吩119躺26.33情%拋H皇其它因素餐19壽4.20%輪從以上數(shù)據(jù)媽可知，產(chǎn)品唉容易出現(xiàn)施錦工質(zhì)量問題總、產(chǎn)品價(jià)格兵較高以及環(huán)珍保節(jié)能都是糟群體對(duì)產(chǎn)品浙的總體印象怒。本身產(chǎn)品呆質(zhì)量穩(wěn)定以側(cè)及施工工藝遭復(fù)雜及配套右等能得到改括進(jìn)，特別是恒自身的一些往可放大與發(fā)復(fù)展的優(yōu)勢(shì)，襪如環(huán)保節(jié)能戲（有17%意的人接受和悼認(rèn)可），可破以讓我們更瞞清楚產(chǎn)品開鋪展市場(chǎng)推廣折與拓展相關(guān)鍬工作的重點(diǎn)饑?？靡话?、您對(duì)冰加氣砼砌塊渣市場(chǎng)前景的核看法求編號(hào)貝對(duì)產(chǎn)品的市舅場(chǎng)前景看法藥人數(shù)腎百分比算A壓老產(chǎn)品，沒活有發(fā)展前途差16麗3.93%謀B是產(chǎn)品存在缺挎陷，前景不膽明朗件43攔10.57惡%轉(zhuǎn)C彎節(jié)能環(huán)保，瓜代表一種建暈材發(fā)展方向論161賽39.56領(lǐng)%趕D此是一種很普很通的隔墻材岡料，無所謂已前景終一三5杰33.17駝%煙E估不清楚刺52脾12.78擔(dān)%蜻以上柱狀數(shù)職據(jù)圖，反應(yīng)被了市場(chǎng)對(duì)加朗氣砼砌塊的鼠市場(chǎng)發(fā)展前威景的看法，躬數(shù)據(jù)中反應(yīng)乞三成市場(chǎng)人暈群對(duì)產(chǎn)品本序身進(jìn)入市場(chǎng)論的時(shí)間較為封長(zhǎng)，發(fā)展前暖途不慎看好版；八成以上貌的人群表示歲產(chǎn)品雖然是套一個(gè)很普通馬的隔墻材料硬，但也是節(jié)催能環(huán)保，代妖表一種建材循發(fā)展方向的扇材料，自身款雖然存在一傷些缺陷，也秩有一定的市京場(chǎng)空間。兔二、調(diào)查小到結(jié)勁通過上以市忘場(chǎng)問卷調(diào)查鍬的數(shù)據(jù)分析戴，可以得出嶄目前市場(chǎng)對(duì)卸加氣砼砌塊乖的認(rèn)識(shí)有如納下幾個(gè)方面鄭的結(jié)論：猛1、加氣砼胖砌塊是一種曉環(huán)保節(jié)能、禮成熟的產(chǎn)品謝，具有一定慰的市場(chǎng)空間想，若政府部課門強(qiáng)力推動(dòng)漫，市場(chǎng)會(huì)很娃快得到啟動(dòng)帳。丘2、目前市結(jié)場(chǎng)中使用的懲絕大數(shù)隔墻榨材料都是燒緊結(jié)頁巖磚和瞎新型空心磚古，占86%公左右。加氣區(qū)砼砌塊不到稠5%，粘土偉實(shí)心磚已經(jīng)鞋逐漸由大量脅充斥市場(chǎng)慢抓慢退出市場(chǎng)宴；而新型隔塊墻板等新材患料則由于價(jià)脹格、施工工倆藝以及市場(chǎng)影認(rèn)識(shí)等因素煌的制約無法籃快速發(fā)展。處據(jù)市調(diào)人員貸口述，外來領(lǐng)的開發(fā)商比遮本地開發(fā)商任更多地使用合加氣砼砌塊杜。加氣砼砌附塊擁有很大乒的提升空間維。智3、目前的林墻體材料市紀(jì)場(chǎng)，使用者處在選購時(shí)，并品牌并未納言入最重要的猶影響因素，賄但并非完全葵不考慮，更扛多的是價(jià)格斧因素。獲得掙認(rèn)同度最高倡的價(jià)格區(qū)間伸是120-畏140元/創(chuàng)方。如果加激氣砼砌塊材潤料的使用可飲以不做保溫遠(yuǎn)的技術(shù)前提棕下，且施工階質(zhì)量以及工烏藝都有保障晝的前提下，拖認(rèn)為市場(chǎng)是列可以接受1丈40呆——頌160元/倘方甚至更高怕。抖4、加氣砼震砌塊雖然作脫為一個(gè)成熟薪產(chǎn)品，但在開市場(chǎng)的認(rèn)知慌度還不高，證重要是宣傳啦和推廣都還召不是很廣泛好。影響加氣燙砼砌塊使用老的因素，更棍多的是出現(xiàn)生施工質(zhì)量問備題。特別是寇容易開裂和娘吸水性強(qiáng)缺委點(diǎn)，雖然技驚術(shù)上已經(jīng)能構(gòu)夠處理，但被認(rèn)可度還不臥高，建筑設(shè)四計(jì)單位更多眼的使用常規(guī)尖的建筑墻體零材料，因此松設(shè)計(jì)單位應(yīng)炭是下階段產(chǎn)像品推廣的一恰個(gè)重要部門預(yù)。脅第四部分符生產(chǎn)企業(yè)及奮產(chǎn)品調(diào)查提綱壞加氣混凝土詳是由磨細(xì)的及硅質(zhì)材料(輩石英砂、粉養(yǎng)煤灰、礦渣桌、尾礦粉、束頁巖等)車、鈣質(zhì)材料棋(水泥、石移灰等)、穴發(fā)氣劑(鋁濁粉)和水