旅游景區(qū)國內(nèi)外經(jīng)驗管理

國外著名景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒一、美國國家公園借鑒：美國的遺產(chǎn)管理體制屬于分類分級管理。美國的自然文化體系是由國家公園、國家森林、國家野生動物保護區(qū)、國土資源保護區(qū)、州立公園和某些博物館組成。其中國家公園包括自然資源和文化資源。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒資料顯示：自1872年黃石國家公園建立至1998年，美國國家公園系統(tǒng)包括20個類別、共416個單位，覆蓋49個州，占國土面積的3.6%。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒美國國家公園系統(tǒng)分類序號分類名稱數(shù)量國際歷史地段國家公園國家戰(zhàn)場國家景觀大道國家戰(zhàn)場公園國家保護區(qū)國家戰(zhàn)爭紀念地國家休閑地國家歷史地段國家保留地國家歷史公園國家湖賓國家紀念戰(zhàn)場國家河流國家軍事公園國家風(fēng)景路國家紀念地國家海濱國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒根據(jù)旅游活動的內(nèi)容，國家公園最具代表性的項目有：1、初級守護者項目：向游客介紹大自然賦予公園的神奇及孩子們在保護這一人類財富時所扮演的角色。例：2、野生動物教育---探險。由有經(jīng)驗的生物學(xué)家?guī)ьI(lǐng)3、寄宿和學(xué)習(xí)項目：為游客提供最為美好的兩個不同的世界---白天、夜晚。4、現(xiàn)場研討會：主要涉及一些專門領(lǐng)域，如野生動物學(xué)、地質(zhì)學(xué)、生態(tài)學(xué)、歷史、植物學(xué)、藝術(shù)及戶外活動的技巧國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒5、徒步旅行：不少公園幅員遼闊，多是原始的荒原地區(qū)，甚至有上千公里的小道適合徒步旅行。通常游客需花費1---2天左右的時間。所有15歲以下的孩子需由父母陪同。6、野營和野餐：往往有若干野營點，遵循誰先到就先為誰服務(wù)。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒國家公園資金來源構(gòu)成：（1）基本資金：國會批準下?lián)?。這筆資金增長的幅度往往低于國家公園開支的幅度。（2）特殊項目酬金：除門票外，公園被授權(quán)對特殊活動收取酬金。（3）項目撥款：劃撥給公園的年度撥款中包括一些特別項目的資金，但必須被國家公園服務(wù)法認可。國家公園資金來源構(gòu)成（4）展示項目酬金：國會授權(quán)國家公園系統(tǒng)可保留80%的門票收入。（5）建設(shè)項目：除劃撥基本資金，還系統(tǒng)劃撥建設(shè)資金，每一建設(shè)項目必須由國會單獨批準。公園只有通過競爭獲得該資金。（6）私人捐贈：這些錢不包括公園協(xié)會和基金會獲得的捐贈。一些捐贈只能用于固定項目。（7）特許經(jīng)營收入：全部用于改善公園管理。

東南亞濱海度假區(qū)的開發(fā)與管理

經(jīng)驗借鑒

資料顯示：許多度假區(qū)在開發(fā)旅游之前，都是貧窮落后地區(qū)，是典型的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟社會。自20世紀70年代各國相繼采取以下舉措（1）根據(jù)度假旅游業(yè)要求，制定與國際接軌的旅游法規(guī)（2）開辟特別旅游區(qū)，吸引外資投資，給予優(yōu)惠的土地政策。一些國家建立了獨特的政府旅游稅收體系。（3）開通度假地到東南亞的其他交通樞紐。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒（4）政府的旅游收入：土地租金；管理費（床位稅）；關(guān)稅：酒店開張前免關(guān)稅。（5）嚴格旅游規(guī)劃：使得景區(qū)開發(fā)一個成功一個。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒許多濱海度假地發(fā)展旅游業(yè)已30多年的時間，當?shù)厝员３种\信、安全的社會氛圍。良好的語言氛圍消除了毆美度假游客的語言障礙。注重“土、洋”結(jié)合國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒旅游開發(fā)理念借鑒：1、引進西方投資和管理：超過一定數(shù)額的投資，只需度假地政府同意。外來投資者可擁有土地30年或更長時間。2、旅游區(qū)成片開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展：巴厘島KUTA，20世紀60、70年代開發(fā)。至今。最熱鬧；SUNUR，始于20世紀80年代，酒店檔次高，密度??；最豪華的旅游度假區(qū)---NUSADUA，20世紀90年代開發(fā)，高爾夫、大型購物中心、大型會議廳等配套設(shè)施齊全。政府規(guī)定，只有占地面積5。9公頃以上的大型度價酒店可以進入；目前開發(fā)第四代旅游度假區(qū)。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒南部非洲野生動物保護區(qū)管理模式借鑒1、野生動物保護區(qū)使當?shù)鼐用袷芤姹憩F(xiàn)：通過非洲基金會向周邊社區(qū)提供項目基金；基金被用于為當?shù)氐膶W(xué)校等社會公共事業(yè)增加基礎(chǔ)設(shè)施；要求受資助的學(xué)生培訓(xùn)后回到自己的社區(qū)工作，使教育投資達到最佳效益；對當?shù)鼐用竦沫h(huán)境和健康教育；就業(yè)：員工通過現(xiàn)有雇員招聘。2、社區(qū)居民參與生態(tài)旅游并從中受益國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒（1）社區(qū)居民參與生態(tài)旅游的規(guī)劃與開發(fā)：規(guī)劃深入社區(qū)，民眾參與決定他們想要的開發(fā)。開發(fā)獲得的利潤返還投資者和當?shù)厣鐓^(qū)，有利于保護文化遺產(chǎn)、生態(tài)多樣性及基本生活體系。（2）讓居民參與生態(tài)旅游的經(jīng)營與管理：生態(tài)旅游立足本土、當?shù)鼐用裰苯訁⑴c旅游經(jīng)營、避免保護區(qū)鄰近的旅館、餐館、紀念品的經(jīng)營地為外地企業(yè)壟斷，甚至為跨國性集團控制。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒（3）居民成為環(huán)境保護的主體：讓居民從生態(tài)旅游和實際發(fā)展中受益，并感到滿足，才能說服他們放棄放牧、砍伐、農(nóng)耕、打獵等傳統(tǒng)土地的利用方式。否則居民為生存會重操舊業(yè)。許多居住在保護區(qū)內(nèi)的居民被吸收為國家旅游發(fā)展協(xié)會的成員。通過參與接受了新的土地和資源利用方式。入20世紀70年代的禁獵令。議會慷慨回饋當?shù)鼐用瘛，F(xiàn)在居民視野生動物為重要的經(jīng)濟資源，盡力去保護他們。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒日本自然公園的經(jīng)驗借鑒：（1）園內(nèi)綠化：植物配置在時間、空間上較為合理，園內(nèi)綠化率高。（2）公園建筑物：日本的《自然公園法》，規(guī)定了建筑物的體積、風(fēng)格、布局等，還規(guī)定了房頂?shù)念伾?。建筑多?—2層的小型木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑。（3）公園汽車道：在所有公路拐彎處的，必有一個直徑約80厘米的凸面部透光反光鏡。從而降低了山區(qū)彎道的車禍發(fā)生率。（4）公園防火設(shè)施：隨處可見消火栓或蓄水池，防火隔離帶有序巧妙的分布在公園內(nèi)，游客不易覺察。（5）其他附屬小設(shè)施一般采用木制品，公園的衛(wèi)生設(shè)施都有供殘障認識的專用為止，突出人性化設(shè)計。國外景區(qū)管理經(jīng)驗借鑒中國景區(qū)案例：亞龍灣---從服務(wù)管理向體驗管理轉(zhuǎn)型：獨特的經(jīng)營模式、觀光旅游轉(zhuǎn)向休閑旅游。沙湖---大漠湖泊生態(tài)旅游發(fā)展模式：漁湖階段、旅游初創(chuàng)階段、生態(tài)旅游發(fā)展階段和體驗旅游發(fā)展階段。經(jīng)營業(yè)績、存在問題和對策、發(fā)展趨勢。浙江宋城集團的景區(qū)投資案例浙江宋城集團的綜合開發(fā)經(jīng)營模式

宋城集團是目前中國最大的民營旅游企業(yè)，由它投資興建的宋城是我國較為成功的主題公園之一。從1994年投資旅游景區(qū)開發(fā)，迄今先后開發(fā)建設(shè)了宋城、山里人家、杭州樂同、龍泉山國家森林公園等多個人造景觀和自然景區(qū)，開發(fā)景區(qū)面積達26萬畝。是我國私人部門進行旅游資源開發(fā)的代表企業(yè)之一。

宋城集團還大規(guī)模向景區(qū)以外的旅游產(chǎn)品及相關(guān)領(lǐng)域擴張。宋城集團的投資方向除了旅游景區(qū)，還包括文化教育、景觀房產(chǎn)開發(fā)，文化傳播、電子商務(wù)等領(lǐng)域。具體項目有：景區(qū)開發(fā)、賓館飯店、會展中心、旅游商品開發(fā)，英國“奧麗安娜號”皇家游輪，旅行社、高爾夫球和網(wǎng)球俱樂部等，涵蓋現(xiàn)代旅游“吃、住、行、游、購、娛”等六大要素，年接待游客量達500多萬人次，旅游收入超億元。目前集團總資產(chǎn)超過40億人民幣，下設(shè)17家企業(yè)。因此，宋城集團已不僅僅是一家民營旅游企業(yè)，是一個以旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)為主業(yè)的綜合性集團浙江宋城集團的景區(qū)投資案例

1、宋城主題公園的建立及其概念的延伸

1994年，在杭州投巨資開發(fā)建設(shè)以宋文化為主題的宋城主題公園。宋城以典型的宋代世俗風(fēng)情畫《清明上河圖》為主體背景，以宋文化、宋代民俗風(fēng)情為靈魂，融以現(xiàn)代旅游的大開發(fā)場景布局，將靜態(tài)景觀與動態(tài)表演結(jié)合起來。

宋城的出現(xiàn)，以嶄新的游覽內(nèi)容和形象進入杭州乃至浙江旅游市場，獲得巨大成功。幾年來，杭州宋城共接待了中外游客600多萬人次，被評為“杭州十大新景觀”、“浙江十佳美景”，并以浙江省總分第一的成績被國家旅游局評為4A級景區(qū)。浙江宋城集團的景區(qū)投資案例在宋城主題公園成功的基礎(chǔ)上，宋城集團先后開發(fā)了包括以美國文化和西方風(fēng)情為主題的美國城；華東地區(qū)最大的綜合性主題公園——杭州樂園，以生態(tài)環(huán)保為主題的生態(tài)園：以展示世界風(fēng)情和文化交流為主題的馬可波羅之旅主題園；以懷舊和故鄉(xiāng)情為主題的山里人家等。同時，宋城還涉足自然旅游資源開發(fā)領(lǐng)域，獲得了開發(fā)經(jīng)營龍泉山國家公園和杭州西郊美女峰國家公園的獨家經(jīng)營權(quán)。重心從主題公園向自然山水輻射，旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和地域分布更加合理。

宋城集團還大舉進入相關(guān)旅游產(chǎn)品的開發(fā)與經(jīng)營。1999年，在中國首次提出并成功實踐了自然和人有機融合的“旅游景觀房產(chǎn)”理念，成為旅游市場的新型理念。2000年9月通過競拍以6000萬元購得著名豪華游輪——英國“奧麗安娜號”皇家游輪，開展我國尚未推出的游輪旅游項目。浙江宋鹿城集團懇的景區(qū)綠投資經(jīng)厭驗2、投資人悶有豐富的摩旅游經(jīng)營姻經(jīng)驗。宋板城集團董精事長是較暴早一批從沙事旅游景筒區(qū)開發(fā)的包民營企業(yè)腐家之一。1987年他在莫海南從埋事旅游趣開發(fā)，憲親自參綠與并籌瞇劃了“紅天涯海繳角”等意景區(qū)，姐獲得成隙功，積叔累了豐限富的經(jīng)型驗。1994年在決定棄投資宋城漁主題公園渾以前，做菜了大量市唉場調(diào)查，怕并對杭州王以及浙江貸省旅游業(yè)退的總體發(fā)橡展形式進裂行分析，管在興建過班程中，每份個景區(qū)的潛規(guī)劃設(shè)計讀都由他親紹自監(jiān)督、袖甚至親自段設(shè)計。民姻營企業(yè)決普策人是企顧業(yè)的靈魂角，也是決放定企業(yè)成最敗的關(guān)鍵敘。浙江宋城雹集團的景陽區(qū)投資經(jīng)風(fēng)驗3、宋城橡所在地——杭州是我仙國著名的任旅游城市溜，素有“綁天堂”之根稱，有雄娘厚的客源漫基礎(chǔ)。但筐是在1994年因受千創(chuàng)島湖事件嶺的影響，園使浙江省乞和杭州市丹的國際、弦國內(nèi)旅游輩受到嚴重婚影響，而徑且杭州以躲西湖為主豎體的旅游尊產(chǎn)品老化歇、結(jié)構(gòu)單帝一，急需庭有特色的激新型旅游罷產(chǎn)品。從整個貼浙江省賤來看，府旅游產(chǎn)捕品結(jié)構(gòu)事失衡，茅區(qū)域布辛局不合盯理，也滅需要新昏的旅游揮產(chǎn)品的摩形式。紙以宋文噸化為主存的宋城看主題公宇園的建隨立彌補編杭州乃姥至浙江訪省在旅鳴游產(chǎn)品負方面的清空缺。浙江宋城上集團的景匹區(qū)投資經(jīng)壤驗4、注重社閉會效益，模樹立企業(yè)陷形象1996年5月開園哥的宋城鵝主題公剪園，幾擔年來門衰票收入秘始終居洲杭州各零景點之殃首。自200兇1年“五爸一”開每始，公箭園門票形由原來外的98元降為38元，以票便讓更侄多的消華費者有該機會領(lǐng)轟略宋城級。為企夸業(yè)贏得鋼廣泛的盜社會贊棗譽，創(chuàng)梁造了良當好的社等會效益比。浙江宋城海集團的景端區(qū)投資經(jīng)穿驗5、多元倉化經(jīng)營召，積聚其品牌效靜應(yīng)宋城集團催先后投資剃建造了以礎(chǔ)美國文化男和西方風(fēng)竊情為主題脫的美國城擁、華東地異區(qū)最大的綿新一代綜甩合性主題館公園——杭州樂園欺（分為以邪生態(tài)環(huán)保撤為主題的膛生態(tài)園、顛以展示世動界風(fēng)情和我文化交流梯為主題的往馬可波羅臭之旅主題相園）、以感懷舊和故棍鄉(xiāng)情為主妄題的山里錯人家，以憑及龍泉山鍵國家公園是和云和湖有旅游度假蜂區(qū)。宋城集團脫依托品牌鍵優(yōu)勢，將成易受影響腿的旅游目判的地產(chǎn)品度的開發(fā)，知向開辦旅曾游技術(shù)學(xué)濃院，培養(yǎng)織旅游人才單方面拓展亂。一方面界，將公司港主營業(yè)務(wù)乎與輔助業(yè)柳務(wù)有機地華結(jié)合起來胃；一方面矛，培育了鵲旅游目的墨地產(chǎn)品的踐替代產(chǎn)品娃，提高了暢抗風(fēng)險的撈能力。浙江宋腸城集團偏的景區(qū)宵投資經(jīng)期驗6、資本化掀運作，建覽立現(xiàn)代企牢業(yè)制度199馬9年1月20日，浙引江省宋漲城集團斯有限公身司正式偏成立，葛集團以低宋城主蝕題公園濁為基礎(chǔ)輔，由17家下設(shè)公散司組成。燦同時，集陽團成立了缸宋城旅游鴉發(fā)展股份思有限公司校。利用資匪本、機制納、人才、括管理和經(jīng)辭營的經(jīng)驗紅等優(yōu)勢。畜宋城集團雜還重點明獅晰下屬企兩業(yè)產(chǎn)權(quán)，秩優(yōu)化企業(yè)役資產(chǎn)結(jié)構(gòu)位，使其資觸產(chǎn)快速擴木張。目前稱，集團己摔順利進入避上市輔導(dǎo)費期，積極混成為中國狗第一家上繡市的民營養(yǎng)旅游投資北企業(yè)。浙江宋劃城集團程的景區(qū)熟投資經(jīng)兼驗7、民營企業(yè)漫決策迅速視，適應(yīng)市躲場需求民營企業(yè)箏取得成功歷的重要條傲件是其決查策機制簡坦單。斑作為汪民營企業(yè)牢，以變應(yīng)興變方面亦榮十分出色從。宋城集習(xí)團在美國迎城和杭州竄樂園建成酬之際，發(fā)告現(xiàn)市場對商“世界公管園”一類卷人造景觀宇的熱情己僑經(jīng)消退。渾有大批以莫世界各國韻建筑為主緞的人造景時觀一經(jīng)開死業(yè)，就遭快到市場冷境遇。于是凳，公司果捏斷行動，貴對原有項孝日進行了饑功能調(diào)整鋒。將美國員城用來開究辦全寄宿銳制貴族學(xué)亡校，即后鞏來的“華鞏美學(xué)?！被琛＿@主要右是考慮到蛋浙江省居美民中高收痕入者較多備，而且多輔數(shù)人對子鞏女的教育獎問題極為磨關(guān)心，因樣此“華美根學(xué)?！痹陴W選用最強疲的師資力絕量，提供完最好的生像活、學(xué)習(xí)訂設(shè)施的前再提下，短兔短兩個月梁即招生100生0余人，兼成為浙日江省民荒辦教育支的一顆秋耀眼新赴星。杭類州樂園吃在繼續(xù)徑主題公用園的基虧本模式倡的同時蝦，突出替休閑度球假和參術(shù)與性娛下樂功能增，建設(shè)旅了高爾目夫球、網(wǎng)球場康、溫泉祥度假村莊、商務(wù)晚會議中緒心，滑津草、蹦鼻極跳、鞏溜溜索思等項目蛾。民營壺企業(yè)把車市場需俊求貫徹斧在投資憐的行業(yè)改選擇，趴項目規(guī)欲劃設(shè)計雨、項目啊建設(shè)、駐企業(yè)經(jīng)椒營、項揮目改造墾、企業(yè)旁再造等孝全過程刃，使企瘋業(yè)充滿糖創(chuàng)新活剝力。浙江宋城咐集團的景夕區(qū)投資經(jīng)避驗8、圈地現(xiàn)襲象宋城集腥團在2000年獲得及了“浙晝江省龍萌泉山國濕家公園菜”的獨尋家經(jīng)營納權(quán)，同僑時獲得構(gòu)工商銀線行巨額榜貸款。窯該貸款厘是國有歉銀行迄擴今為止畝貸給民體營企業(yè)紙的最大第一筆貸迫款.應(yīng)該說捏，宋城盞集團啟攜動“浙布江省龍鳥泉山國癢家公園窮”項目所，標志糾著宋城表集團景映區(qū)建設(shè)敲的重心寄從主題剛公園向梁自然山量水輻射逝，景區(qū)決開發(fā)從儀杭州向艘全國擴扒張。宋慌城集團盜的真正我目的是蜜將該公污園作為撞預(yù)留地添。象“肝浙江省煙龍泉山弓國家公勇園”這捐樣的資確源和土羽地，宋潤城集團今還相繼番占有了嚷若干。卵但是它稼的做法幕恰恰是夫民營企裕業(yè)在開裹發(fā)自然例旅游資苦源中常其使用的演手法，唐即因地甲行為。撓占有了嚷資源卻責并不投治入。浙江宋城每集團的景寬區(qū)投資經(jīng)猜驗9、“一言毛堂”使企墳業(yè)發(fā)展受僑到限制現(xiàn)階段論，我國解民營企應(yīng)業(yè)普遍充存在權(quán)姐力過于挪集中.決策者站的遠見少和對市韻場的把支握決定難了企業(yè)境的命運愈。尤其咸對旅游好企業(yè)來封講，旅喘游產(chǎn)品描對決策縫者的個丹人素質(zhì)氣以及專嗚業(yè)素質(zhì)拘都有較傭高要求強，民營幸企業(yè)的樂“一言乳堂”加秒大了企矩業(yè)的風(fēng)死險。宋城集備團董事患長事必槳躬親，次在建造齒宋城主堡題公園盆過程中遵，每個唱景區(qū)的局規(guī)劃設(shè)奸計都是舍他親自決做的。警民營企革業(yè)領(lǐng)導(dǎo)奶人是一烏個企業(yè)兼的靈魂狡，領(lǐng)導(dǎo)筍人的個施人魁力練是企業(yè)楊凝聚力耍的關(guān)鍵享。隨著宋企業(yè)的禁發(fā)展逐辦步壯大昆，企業(yè)野領(lǐng)導(dǎo)自賢身的局關(guān)限將成畢為企業(yè)理再成長篇的桎梏剝。因此沾，這一蠢點應(yīng)成浩為包括純宋城集需團領(lǐng)導(dǎo)腳人在內(nèi)日的所有聞民營企濁業(yè)家冷毅靜思考獲的問題須。深圳華僑待城集團的揭旅游發(fā)展盛案例華僑城是螞一個以旅游游為主業(yè)電的集團公掙司，從1989年開始鍵，已先棋后建成現(xiàn)了包括洋錦繡中騎華、中腳國民俗去文化村磨、世界雕之窗和迫歡樂谷銀四座大包型主題榆公園在止內(nèi)的20多個旅游率文化企業(yè)撕，形成了駱國內(nèi)最大免的主題公燈園旅游產(chǎn)塑業(yè)群之一丑。深圳華僑旺城集團的三旅游發(fā)展域案例以198哨9年錦繡請中華開交業(yè)為序嘆幕，華和僑城在寬深圳灣指畔逐步橡實現(xiàn)了淡建設(shè)“寫華僑城·旅游城”君的戰(zhàn)略構(gòu)糧想，昔日噴的灘涂荒樓嶺今天已亂經(jīng)成為一廢個以文化迎旅游為主臟體，以主爪題公園為薦主要旅游推吸引物，微涉及旅游釋景區(qū)、旅是游社區(qū)、膽酒店、旅劑行社、旅鴨游文化設(shè)削施、旅游偵休閑娛樂虎場所、大倆型節(jié)慶活蜘動以及旅矩游教育機念構(gòu)等多個販業(yè)務(wù)領(lǐng)域哨的大型旅糕游度假區(qū)筑。華僑城處實現(xiàn)了由利點到面的盼擴張，在悶產(chǎn)品布局殲、產(chǎn)品形組式、產(chǎn)業(yè)幣布局等三旱個層次上橫做出了開驢創(chuàng)性的探登索和創(chuàng)新閉。深圳華僑薪城集團的充旅游發(fā)展容案例1、在產(chǎn)品饑布局方面餡，從198顧9年投資的街第一家主串題公園——錦繡中華婆建成開業(yè)適并獲得成日功以后，休華僑城的小產(chǎn)品布局版先后經(jīng)歷始了兩次演蒼變。第一匠次演變從笑九十年代蝴初開始，耽以“讓世臭界了解中夾國，讓中值國了解世皇界”為宗值旨，提出留建設(shè)具有冰中國特色且的主題公醋園群。華的僑城在從199殿1年到現(xiàn)暖在的十鄭年間先糖后投資管建設(shè)了該中國民鳳俗文化密村、世擋界之窗頃和歡樂犁谷，構(gòu)祥建了區(qū)潔域內(nèi)主墨題色彩派鮮明、蟻文化內(nèi)摟涵豐富必、產(chǎn)品傾形式多口樣的主律題公園容群。這悉四大主評題公園凍現(xiàn)在基夸本上已桂經(jīng)成為跪人們到裙深圳旅亭游的必趙游之地奪，累計并接待游虛客總量向接近7000萬人次。撿第二次演島變是九十權(quán)年代中期未開始，華怎僑城提出跟在五平方序公里的城螞區(qū)范圍內(nèi)致，建成達沉到或接近唉世界一流掘水平的文址化旅游區(qū)他。根據(jù)這慶一目標，譜華僑城加仔強了區(qū)域旺文化、藝姿術(shù)設(shè)施的翼建設(shè)和住第宿、交通呀、休閑娛妥樂、旅游柔購物等配余套設(shè)施的拜建設(shè)，最察終形成了英今天“華注僑城·旅游城”掉的完整面宴貌。這一歡完整的產(chǎn)固品布局為腰華僑城帶年來了豐厚襖的經(jīng)濟回病報，200集2年華僑掃城旅游決業(yè)的營從業(yè)收入場總額超雕過10億元人民怖幣，主題層公園的利熔潤超過2億元。深圳華導(dǎo)僑城集攪團的旅堪游發(fā)展健案例2、在產(chǎn)品棟形式上，純實現(xiàn)從單烘一產(chǎn)品形虜式到混合池產(chǎn)品形式工的全方位深的演變過駛程。錦繡敲中華問世跳之初，公蠻園內(nèi)優(yōu)美擋的環(huán)境、初精美的建庫筑及各類蒼陳設(shè)是主悉要吸引物短，靜態(tài)的蜻展示是主答要表現(xiàn)手后法。然而穗伴隨著各監(jiān)地各類主紙題公園數(shù)付量的增多下，旅游者辨消費偏好共的多樣化更，在探索嶺中，找到怨了藝術(shù)表歸演這種獨赴特的形式散，并把這漏種形式開誤創(chuàng)性的轉(zhuǎn)聾化為小型找村寨景點煤表演、大扣型廣場藝頓術(shù)、以及行區(qū)域性大撐型節(jié)慶活眼動狂歡節(jié)廢等多種產(chǎn)犬品，不僅笛豐富了旅怪游者的旅會游體驗，員更在表演就領(lǐng)域樹立啊起華僑城攤的核心競虧爭力。華貨僑城的表嫩演在國內(nèi)獵外旅游市促場上均負鴿有盛名，洲已經(jīng)成為井華僑城旅義游的核心歲吸引物之扣一。2002年，在國象際景區(qū)及墾主題公園頭協(xié)會年會IAA影PA舉行的啊娛樂大鏡獎評選俘活動中述，世界逆之窗的矩大型晚售會《跨世紀》獲得整歉體制作莖大獎，不民俗村注的《新中華灑百藝盛昂會》獲得榮譽爺提名獎，運為中國旅右游業(yè)在國檔際上贏得制了榮譽。深圳華僑凳城集團的攏旅游發(fā)展?jié)u案例3、在產(chǎn)業(yè)姥布局上，宗華僑城實托現(xiàn)了從旅出游主導(dǎo)產(chǎn)壯業(yè)到房地腫產(chǎn)等關(guān)聯(lián)抵產(chǎn)業(yè)的延弟伸和發(fā)展邪。包括兩痕方面的內(nèi)緒容：其一嗚，華僑城勉的旅游上乓市公司參法股經(jīng)營房珍地產(chǎn)的公警司，獲得翅房地產(chǎn)開偏發(fā)的收益供；其二，報運用旅游騰業(yè)的主題撥化包裝手某法對房地俊產(chǎn)產(chǎn)品進挪行包裝開躍發(fā)，使房徐地產(chǎn)項目嬌本身形成輕了“華僑伏城·旅游城竊”吸引箱力延伸鄰的一個疤組成部左分。這案種產(chǎn)業(yè)婦延伸不西僅豐富趁了華僑抹城旅游廊的內(nèi)涵很，更重毫要的是布有效的匪擴大了憲華僑城笨旅游的末邊際收花益，在逝短時間他內(nèi)獲得瘡了較高汽的經(jīng)濟駱回報，慰為進一昂步的旅宵游項目魄投資創(chuàng)蜻造了良場好的資誘本條件具。推動銷了旅游似上市公匙司的旅培游投資機活動。深圳華詢僑城集和團的旅更游發(fā)展變案例4、如何運短用十幾年每創(chuàng)業(yè)過程或中積累的蛾管理、技援術(shù)、人才告和資金等券方面的優(yōu)憶勢，與中幕國豐富的小自然和人辭文旅游資播源相結(jié)合極，進行深艦度開發(fā)，舟以品牌擴完張實現(xiàn)華眼僑城旅游炭的橫向拓穩(wěn)展。200眠1年，華社僑城提采出了實發(fā)施“中否華錦繡怒工程”疫的戰(zhàn)略陡構(gòu)想：擺以華僑橡城突出斑的旅游羞品牌、臂主題公忙園經(jīng)營米管理經(jīng)役驗、旅腫游市場劑策劃拓雄展能力極、廣場譯藝術(shù)創(chuàng)膊意表演胖系統(tǒng)、廢雄厚的謊資本實般力和暢嬌通的融轉(zhuǎn)資渠道裹等要素搜組成綜撫合輸出掙資本，蘭與國內(nèi)華優(yōu)質(zhì)旅悲游資源討相結(jié)合桂，以收浸購、兼食并、合椅資新設(shè)券等投資隨方式，堵全方位奧參與開袖發(fā)經(jīng)營默我國著活名的人塑文、歷孤史、自益然風(fēng)景嚷等優(yōu)質(zhì)厭旅游資屋源，在飽促成不紅同地區(qū)移、不同纏企業(yè)間藏產(chǎn)業(yè)經(jīng)勢營優(yōu)勢丈和資源體優(yōu)勢相栗結(jié)合的仍基礎(chǔ)上柏，實現(xiàn)收公司產(chǎn)畢業(yè)規(guī)模們和經(jīng)營部效益的利雙重飛澤躍，最訂終構(gòu)筑漏華僑城補在整個脂中國范城圍內(nèi)跨論區(qū)域的轉(zhuǎn)旅游產(chǎn)緣瑞業(yè)集群腰。深圳華僑貌城集團的顫旅游發(fā)展貼案例例：曲硬阜孔子渣旅游項迫目是“壟中華錦上繡工程前”的開蒸篇之作妖。在旅幻玉游主管粗部門和鞏當?shù)卣h府的大濕力支持貼下，200滴1年初，秤華僑城兔與曲阜蠶實現(xiàn)戰(zhàn)卷略合作蜻。華僑背城將自息身的經(jīng)測濟和管跳理優(yōu)勢鵲移植到繼山東曲展阜，在吸嚴格保墓護好文滔物的歷螺史真實材性、完槐整性和畝審美性什的前提銀下，系餅統(tǒng)整合撓和深度踐開發(fā)曲戶阜的人宿文旅游朽資源，煉全面提舒升曲阜島的旅游儲產(chǎn)業(yè)水尿平。在拌過去的權(quán)合作中給，華僑稀城在曲音阜先后孫推出了福大型廣輕場藝術(shù)《杏壇圣牲夢》、《魯國古血樂》等新產(chǎn)品盛，引入新蓄的管理理紡念和管理碑規(guī)范，實史現(xiàn)內(nèi)部管砌理規(guī)范化泥和外部服航務(wù)標準化載，推進曲賤阜本地旅撓游產(chǎn)業(yè)的榆升級換代擴。目前華驚僑城正積陜極探討在厚曲阜進一誘步投資的欠可能性，永為最終建電立起“東條方圣城”印的形象做屠出努力。深圳華僑未城集團的佩旅游發(fā)展目案例例：北碌京華僑噴城項目恢是“中糖華錦繡守工程”姑的又一遣杰作。近在“新炕世紀·新北京·新旅游”悼的歷史背樸景下，華俯僑城將嶄嘩新的“旅價游主題社雅區(qū)”概念歇和“現(xiàn)代播都市娛樂她”概念引棵入北京，濕在北京建屑設(shè)一個現(xiàn)祥代意義的巖旅游主題偷社區(qū)，豐挖富北京的培旅游內(nèi)涵志和居民的用日常娛樂恐生活。例：目前膝，華僑城首在積極推廚進三峽大雄壩旅游項肉目。三峽蔑旅游項目氧不僅有助戴于更多的劉國內(nèi)外旅肌游者欣賞阻三峽大壩赴這一舉世盲矚目的工脹程建設(shè)，株全面展示冶中國的綜款合國力和陸改革開