住宅小區(qū)物業(yè)管理合同

住宅小區(qū)物業(yè)管理合同1.合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)小區(qū)”）。乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容日常管理：乙方應(yīng)對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶和道路、照明等進(jìn)行日常巡查、養(yǎng)護和維修，確保物業(yè)小區(qū)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境、消防安全等運營正常。安全管理：乙方應(yīng)對物業(yè)小區(qū)的安全問題進(jìn)行管理，開展安全知識宣傳、安全風(fēng)險防范等工作，確保物業(yè)小區(qū)的住戶和財產(chǎn)安全。停車管理：乙方應(yīng)對物業(yè)小區(qū)的停車管理進(jìn)行管理，制定合理的停車規(guī)劃、管理方案和收費標(biāo)準(zhǔn)，確保停車秩序正常。環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)積極推進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，制定垃圾清運方案，保證物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。投訴處理：乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機制，及時處理各類投訴和意見，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。3.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為：__年（自簽訂之日起算），服務(wù)期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方確認(rèn)是否續(xù)約。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證管理服務(wù)必須符合國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，參照我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行管理。乙方應(yīng)專業(yè)化、精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化地開展管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守誠實守信的原則，對甲方和物業(yè)小區(qū)住戶履行誠實守信的義務(wù)，不得損害甲方和住戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)，不得在服務(wù)過程中故意降低服務(wù)質(zhì)量或采取其他手段從住戶處獲取利益。5.服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)的內(nèi)容和管理的難易程度，乙方有權(quán)制定服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，不得影響物業(yè)服務(wù)的公正性和客觀性。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，乙方必須按照約定提供服務(wù)。6.違約責(zé)任任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，違反法律、法規(guī)、協(xié)商一致的約定等，均構(gòu)成違約行為。乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，以及要求負(fù)責(zé)人分別向其道歉和賠禮道歉，同時乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。7.爭議解決合同雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一經(jīng)簽署，即成為雙方之間的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.合同效力本合同自雙方簽字、蓋章生效之日起生效，有效期為__年（具體時間自合同簽署之日起計算）。在合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。以上就是關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)管理合同的內(nèi)容。雙方在簽訂合同之前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各項義務(wù)都被充分理解和遵守。