房地產(chǎn)公司建筑立面標(biāo)準(zhǔn)化圖文并茂

研發(fā)設(shè)計中心標(biāo)準(zhǔn)化立面2016年4月在成果前面思考的幾個問題1統(tǒng)一外部形象展現(xiàn)世茂氣質(zhì)簡潔直接經(jīng)典大氣立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？2成本控制有效控制材料使用比例立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？3提高設(shè)計效率避免爭論細節(jié)及樣板統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡單易行靈活變通勒腳基座外墻基座線腳中段外墻中段線腳頭部線腳頂部外墻頭部外墻勒腳基座外墻基座線腳中段外墻中段線腳頭部線腳頂部外墻頭部外墻立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？哪些立面可以考慮用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品？√立面不是銷售的敏感元素的項目√成本標(biāo)準(zhǔn)中低的項目√體型較常見的項目層數(shù)樓型剛需（功能改善）改善超高層不建議做標(biāo)準(zhǔn)化33層高層北外廊√√非北外廊ⅩⅩ18-33層高層參考100米高層標(biāo)準(zhǔn)化18層高層北外廊√√非北外廊ⅩⅩ6-18層高層參考100米高層標(biāo)準(zhǔn)化6層及以下不建議做標(biāo)準(zhǔn)化哪些需要標(biāo)準(zhǔn)？哪些可以靈活變通？需建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的部分：統(tǒng)一整體形象語言（頭部、基座、身體、入口門頭）統(tǒng)一顏色及主材統(tǒng)一細部做法（分縫、欄桿、百葉、照明等）統(tǒng)一樓體字統(tǒng)一照明系統(tǒng)可以靈活變通的部分：幾個標(biāo)準(zhǔn)段的具體尺寸（按照實際戶型調(diào)整）欄桿、百葉、窗戶等部品的樣式（按照其他部品的標(biāo)準(zhǔn)化來做）其他當(dāng)?shù)乇仨毜奶厥庾龇蛇x擇哪類風(fēng)格做標(biāo)準(zhǔn)化？新古典Art-deco現(xiàn)代高端中端低端231123321其他開發(fā)商對標(biāo)準(zhǔn)立面風(fēng)格的選擇？萬科地產(chǎn)中海地產(chǎn)綠地集團綠城集團華潤置地新古典Art-deco現(xiàn)代√√√√√√√√萬科代表系列或項目名稱翡翠系列（翡翠濱江/湖心島）立面風(fēng)格新古典（美國大都會）風(fēng)格描述大都會風(fēng)為后現(xiàn)代建筑風(fēng)格的一種，采用古典傳統(tǒng)的符號來裝飾現(xiàn)代建筑。整體立面體量劃分仍遵循古典比例，重點裝飾基座和頭部，并通過局部八角窗，金屬裝飾，角部切分等手法提升立面的精致度。參考意義大都會風(fēng)格為今年市場流行風(fēng)格表，客戶認知度高，屬于傳統(tǒng)法式、新古典等的升級產(chǎn)品。立面相對人文氣息較重，適合有一定階層的改善型樓盤。萬科典型立面照片代表系列或項目名稱幸福系列立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述現(xiàn)代風(fēng)格立面，全涂料，通過三種不同色塊的涂料的平面構(gòu)成，體現(xiàn)立面的平衡桿和體量的切分。山墻面上通過色帶的跳動進行正面化處理，弱化大面積山墻的枯燥感。參考意義幸福系為萬科年輕一代的產(chǎn)品線，屬于郊區(qū)改善產(chǎn)品。定位略低，偏年輕，故立面上采用全涂料和色塊拼貼的模式，迎合年輕人的心理訴求，同時節(jié)省成本。細部則通過深色涂料分縫來提升立面的二次肌理和精致度。中海典型立面照片代表系列或項目名稱藍庭、八號公館、萬錦熙岸立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述典型新古典三段式結(jié)構(gòu)，色彩搭配為底部深棕色石材或仿石涂料，上部為米黃色涂料。頂部裝飾較為簡化，線條除三段式分劃外基本無多余橫向線條。參考意義新古典為中海近年來剛需產(chǎn)品常采用的風(fēng)格，其極簡化的立面設(shè)計，既保留新古典基本元素，又將成本控制最低，是剛需產(chǎn)品的新古典立面較為經(jīng)典的設(shè)計。中海典型立面照片代表系列或項目名稱錦城國際、銀海一號立面風(fēng)格ART-DECO風(fēng)格描述Art-deco風(fēng)格在中海內(nèi)部常用與品質(zhì)高于新古典的產(chǎn)品立面設(shè)計，強調(diào)豎向線條，頂部較為繁復(fù)，變化多樣。參考意義通過工藝控制而非材料名貴，可使該系列產(chǎn)品明顯區(qū)別于其他項目。華潤典型立面照片代表系列或項目名稱凱旋門、橡樹灣系列立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述典型新古典三段式結(jié)構(gòu)，底座嚴(yán)格控制2F高度，上部為米黃色涂料，無過多橫向線條。參考意義凱旋門、橡樹灣為華潤剛需剛改產(chǎn)品系列，立面極其簡化，底座層數(shù)嚴(yán)格控制，僅在色調(diào)及頂部做少許變化。綠地代表系列或項目名稱海珀系列立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述采用較多玻璃面，立面構(gòu)件穿插明顯。參考意義高端產(chǎn)品采用現(xiàn)代風(fēng)格，有利于體現(xiàn)品質(zhì)感，但成本及工藝要求較高。綠城典型立面照片代表系列或項目名稱藍色錢江立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述外立面以幕墻和玻璃材質(zhì)為主，現(xiàn)代的建筑元素明顯。參考意義此類風(fēng)格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質(zhì)構(gòu)成，現(xiàn)代感十足，但造價較高。綠城典型立面照片代表系列或項目名稱玉蘭系列立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述外立面以石材幕墻和玻璃材質(zhì)為主，突出典雅、莊重、精致的新古典主義建筑風(fēng)格，兩段式設(shè)計，強調(diào)橫向線條，頂部局部有退臺，錯落變化。石材顏色有米色系和白色系兩種。參考意義此類風(fēng)格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質(zhì)構(gòu)成，整體簡約大氣，造價較高。其他開發(fā)商對標(biāo)準(zhǔn)立面風(fēng)格的選擇？萬科地產(chǎn)中海地產(chǎn)綠地集團綠城集團華潤置地新古典Art-deco現(xiàn)代√√√√√√√√總結(jié)我們煩的設(shè)荒計原則風(fēng)格紫新古吉典印象泛簡素潔大氣猾、裝飾融少語匯楚經(jīng)典仙耐看之符合涌古典垃審美色彩迎淺特色干凈混，對比吉色簡潔細部碼易亭于施工祝，樣式屬經(jīng)典主材際涂業(yè)料為主莊，石材項比例少一、掩住宅跨立面黑研究貌（18層）1.1立面配雪色組合義一（淺晚色方案哭）1.撥2立面卵配色嚇組合失二（師對比周色方梨案）1.3五部對分詳繡圖一、那住宅紡立面攔研究夸（18層）石材糠（黃針麻）(入戶冷門頭)淺米斃色涂稱料（主衣體墻津體）棕色涂鼓料(窗檻罵墻）棕色執(zhí)鋁合磁金門找窗框您（門肚、窗腥）棕色街型材爐（空閉調(diào)百榨葉）棕色延鐵藝櫻欄桿（陽臺茄欄桿）南立面仿黃金詢麻石材賄涂料1.1淺色方車案立面悠組合1——南立說面一、住嚷宅立面鬧研究（18層）北立擠面淺米色娛涂料（主體變墻體）棕色涂儲料(窗檻墻扔）棕色鋁謝合金門尸窗框（蘆門、窗胡）棕色型搶材（空刷調(diào)欄桿蟲）棕色鐵喇藝欄桿（設(shè)堵備平幣臺欄仇桿）仿黃金柴麻石材注涂料棕色鋁駛板(裝飾鴿條）1.船1淺色方忘案憶立面組獨合1——北立面一、政住宅帝立面?zhèn)冄芯繕樱?8層）東西立原面淺米城色涂朱料（主秧體墻古體）仿黃金庫麻石材納涂料棕色海型材舞（空緩調(diào)欄必桿）(石材)黃麻1.1淺色方掩案悶立面組掘合1—燙—東西媽立面一、煉住宅猾立面陶研究榜（18層）

名稱位置示意圖片顏色及種類材料1主墻體

米黃色彈性涂料材料2基座墻體

仿白麻（偏黃麻）涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、欄桿、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5入戶門頭白麻（偏黃麻）石材（1.9Y8.5/2.41464）材料6玻璃淡藍色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料61.經(jīng)1淺色雅方案滅材料狠樣板祥及色爹號一、夢住宅珠立面隊研究蠶（18層）石材(入戶松門頭)中黃色重涂料（主體披墻體）棕色屢涂料(窗檻墻合）棕色鋁遙合金門誓窗框（取門、窗具）棕色型延材（空璃調(diào)百葉奴）棕色豆鐵藝撥欄桿（陽袖臺欄伙桿）南立面仿石煌材涂做料1.畢2對比色澆方案立面組聾合2—胳—南立伯面一、住薪宅立面籮研究（18層）中黃色撇涂料（主體牙墻體）棕色涂掘料(窗檻墻禿）棕色鋁挪合金門襯窗框（骨門、窗麗）棕色喇型材駛（空怨調(diào)欄按桿）棕色鐵愁藝欄桿（設(shè)襖備平嫂臺欄絨桿）仿石材易涂料北立懶面1.2對比色匯方案立面蠶組合2—你—北立面一、畫住宅晴立面社研究辟（18層）東西鐵立面中黃話色涂番料（主獅體墻闖體）仿石材區(qū)涂料棕色三型材裕（空噸調(diào)欄迷桿）石材東西遞立面1.2對比施色方仔案立面組辛合2——東西立丑面一、住炮宅立面診研究（18層）

名稱位置示意圖片顏色及種類材料1主墻體

淺褐色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

仿中灰色多彩石涂料（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、欄桿、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5入戶門頭中灰色石材（5.6YR5/3.20203）材料6玻璃淡藍色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料61.愈2對比色刺方案考材料草樣板及幕色號一、住性宅立面亦研究（18層）1.3對比霧色方尺案并五存部分殊詳圖-門頭一、住冰宅立面豆研究（18層）東立面西立面南立面北立面1.3對比你色方索案崇五酸部分柱詳圖-基座一、住冰宅立面硬研究（18層）1.3五部分派詳圖-中部南立慰面北立面山墻刃立面需及分粱縫放羨大一、住腹宅立面呆研究（18層）1.貨3對比色遇方案換五部索分詳圖-上部東立映面西立面一、存住宅福立面醉研究納（18層）1.3對比蘆色方定案柳五紗部分蹲詳圖-頂部東立面西立面一、住顫宅立面或研究（18層）1211ep羨s221.山3對比墾色方封案筆符塔號大播樣一、住紗宅立面犁研究（18層）二、住恨宅立面尼研究（府百米高針層）2.值1立面市配色深組合揀一（巧淺色務(wù)方案償）2.磨2立面免配色塊組合蚊二（超對比郵色方辰案）2.坑3五部蹈分詳陪圖南立慶面二、住薪宅立面否研究米黃色邀多彩石(基座主批墻體)米黃兄色彈框性涂慈料（主燥體墻徑體）深咖啡亮色彈性乳（平涂響）涂料(窗檻綠墻）斷熱鋁奴合金低廟輻射中碧空玻璃（門、木窗）深咖絕啡色塘百葉滑（空翼調(diào)百攤?cè)~）深咖啡杜色鋁合星金（門框辯、窗框浪）深咖偷啡色萍鐵藝古欄桿（陽臺輔欄桿）2.煩1淺色方享案立面券組合1——南立面二、住貝宅立面辣研究2.值1淺色勻方案隨立面例組合1—航—北立面米黃天色多突彩石(底部主磚墻體、千門頭)米黃色行彈性涂桃料（主體挎墻體）斷熱鋁域合金低燃輻射中層空玻璃（門、殃窗）深咖場啡色材鋁合拼金（門績框、穴窗框價）深咖甜啡色番鐵藝母欄桿（陽臺電欄桿、命連廊欄鄙桿）深咖啡贊色彈性乏（平涂念）涂料(窗檻墻陪）二、唱住宅障立面證研究米黃色躍多彩石(基座大穿面積墻物體)米黃色照彈性涂潔料（主體仰墻體）斷熱鋁久合金低狠輻射中忽空玻璃（門、開窗）深咖重啡色號鐵藝吳欄桿（陽臺澡欄桿）深咖啡愿色彈性鼻（平涂晌）涂料(窗檻墻頌）2.1淺色下方案澡立面核組合1—具—東西塔立面二、搜住宅役立面而研究

名稱位置示意圖片顏色材料及色號材料1墻體

米黃色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

米黃色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5欄桿深咖啡色鐵藝（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡藍色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.狐1淺色方拌案麥材料樣腿板及色棄號二、要住宅泛立面圣研究灰色多奴彩石(基座主民墻體)淺褐黨色彈狐性涂誤料（主鞋體墻啄體）深咖啡彈色彈性術(shù)（平涂噴）涂料(窗檻墻剪）斷熱純鋁合泄金低縮慧輻射歪中空鳥玻璃（門咱、窗退）深咖啡龍色百葉漫（空調(diào)摸百葉）深咖柏啡色瀉鋁合立金（門框安、窗框汪）深咖食啡色潑鐵藝植欄桿（陽撒臺欄井桿）2.塔2對比記色方泰案材立果面組起合2—瞎—南立面二、住滋宅立面殼研究2.距2對比賴色方級案慌立裂面材四料索跌引——北立杠面灰色徹多彩研石(底部塊主墻造體、忙門頭)淺褐色花彈性涂箱料（主禍體墻烤體）斷熱鋁季合金低周輻射中答空玻璃（門、益窗）深咖啡交色鋁合攀金（門展框、憲窗框蟻）深咖戀啡色題鐵藝肌欄桿（陽臺謊欄桿、希連廊欄口桿）深咖啡圓色彈性框（平涂陣）涂料(窗檻啊墻）二、即住宅栗立面戒研究灰色澇多彩頁石(基座大償面積墻組體)淺褐卡色彈倍性涂夫料（主體惱墻體）斷熱鋁恩合金低乓輻射中詠空玻璃（門盡、窗尖）深咖姿啡色述鐵藝甜欄桿（陽情臺欄郊桿）深咖啡豈色彈性茫（平涂腦）涂料(窗檻橡墻）2.2對比贊色方殃案屬立呢面材漫料索缺引——東西纖立面二、葡住宅夸立面巖研究

名稱位置示意圖片顏色材料及色號材料1墻體

淺褐色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

灰色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5欄桿深咖啡色鐵藝（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡藍色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.盟2對比恰色方摩案越材偶料樣紗板及眨色號二、鳳住宅呈立面艷研究2.3對比色剃方案斤五部革分詳圖-門頭二、住智宅立面穿研究2.醬3對比色走方案暗五部鞏分詳圖-基座西立初面北立計面南立失面東立面二、住三宅立面定研究三、五播部分詳粗圖——上部與標(biāo)歲準(zhǔn)層喂不一卸致的讀上面諒數(shù)層團放大2.3對比色增方案貌五部扯分詳圖-中部西立面北立集面南立面二、深住宅西立面?zhèn)冄芯咳⒆宋宀岿Z分詳余圖——上部與標(biāo)準(zhǔn)紀(jì)層不一絡(luò)致的上葉面數(shù)層可放大2.插3對比色陽方案陶五部紡分詳圖-上部西立肌面北立重面南立面二、住群宅立面牌研究三、做五部畏分詳腥圖——上部與標(biāo)準(zhǔn)萍層不一脹致的上喝面數(shù)層斤放大2.3對比色肉方案哭五部毅分詳圖-頂部西立面北立面南立面二、格住宅近立面襲研究2.濁3對比色淘方案廳細部跪設(shè)計——其他符斥號大樣符號頸一：敵門頭1-1剖面2-2剖面符號荷二：四頭部推線腳1122二、行住宅朽立面承研究三、分歐縫形式如研究三、傻分縫禁形式領(lǐng)研究——橫向正分縫橫向價分縫何：水規(guī)平方筍向標(biāo)湊準(zhǔn)層圍高為29購00，結(jié)次合窗機檻墻稅將29板00按照呼基本收等距慶均分逆的原誰則分殲為：55還0+右60傷0+隨60巖0+國60極0+船55紹0既橫向到分五道悉縫效果殊最佳?？v向分葬縫：綜合竊考慮餓立面練精細洗程度防，施四工質(zhì)爐量及蟻仿石皺效果遙，優(yōu)流先選惑用豎抹向?qū)Ρp設(shè)雜計。三、金分縫升形式猾研究——縱向揪分縫研發(fā)便設(shè)計勵中心溝標(biāo)項準(zhǔn)化雞燈具201籠6年4月四、建銀筑燈具斯研究標(biāo)準(zhǔn)化笛原則住宅野泛光未照明寒實施剪部位跳：樓體布頂部慢照明門頭恭壁燈枯照明標(biāo)準(zhǔn)化肥原則燈具技風(fēng)術(shù)參數(shù)江：研發(fā)設(shè)豆計中心園標(biāo)準(zhǔn)第化樓體絞字201追6年4月五、揉樓體鄭字研娃究一、標(biāo)總準(zhǔn)化原供則目標(biāo)：建立康統(tǒng)一巾的品呢牌形頸象，英品牌護視覺午一致核化覺，以畏標(biāo)示然世茂狂特征規(guī)范艷化LO抬GO設(shè)計和胳應(yīng)用需建立牌統(tǒng)一標(biāo)必準(zhǔn)的部姿分：“世茂接”必須劉成為標(biāo)怖準(zhǔn)主元夸素“世茂”豈標(biāo)準(zhǔn)字津體不得濾更改可以靈較活變通薯的部分繁：是否橡設(shè)置SHI壞MAO地球標(biāo)拿志或樓煎盤圖標(biāo)化可根據(jù)窄項目