裝飾階段質(zhì)量通病案例與預(yù)防措施

裝飾階段質(zhì)量通病案例分析及預(yù)防措施主講人：王興明安徽三建工程有限公司

二0一四年四月1、抹灰層裂縫2、樓地面裂縫3、地下室滲漏4、衛(wèi)生間滲漏5、陽(yáng)臺(tái)滲漏6、屋面滲漏7、外墻面滲漏8、門窗滲漏9、外保溫工程質(zhì)量缺陷10、其他質(zhì)量通病第一章、抹灰層裂縫1、案例圖片一、外墻面基層處理2、主要原因（1）松散混凝土未鑿除干凈。（2）處理方法不正確，較大孔洞或預(yù)留孔洞未支模澆筑混凝土。（3）不同材料交接處采用鋼板網(wǎng)加強(qiáng)時(shí)，鋼板網(wǎng)寬度不足或鋼板網(wǎng)與基層間隙較大。3、主要技術(shù)措施（1）外裝飾工程施工前，各預(yù)留洞應(yīng)封堵完畢。磚墻處預(yù)留洞應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不低于C20細(xì)石混凝土封堵，混凝土剪力墻預(yù)留洞應(yīng)采用比原剪力墻高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土封堵。（2）封堵后的細(xì)石混凝土應(yīng)與墻面和混凝土面平齊。（3）墻體與混凝土梁、柱交接處應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，應(yīng)鋪貼平整，固定牢固，與基層間隙不大于5㎜，距接縫寬度：內(nèi)墻每邊不小于150，外墻每邊不小于250。（4）外墻面基層結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷已處理完畢。1、案例圖片二、外墻面水泥砂漿（混合砂漿）面層裂縫2、主要原因（1）外墻垂直度和平整度誤差較大，抹灰面過(guò)厚或者厚薄不勻，粉刷層收縮應(yīng)力不均勻而形成裂縫。（2）粉刷砂漿存放時(shí)間較長(zhǎng)，抹灰后澆水養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。（3）外墻粉刷層面積較大，沒有按照施工方案和規(guī)范等要求設(shè)置分格縫。（4）粉刷面收光時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，超過(guò)了水泥的終凝時(shí)間。3、主要技術(shù)措施（1）主體施工中嚴(yán)格控制外墻面垂直度和平整度。（2）抹灰砂漿采用較低強(qiáng)度等級(jí)的水泥，砂漿宜用中砂，含泥量不大于5%。（3）采取設(shè)置分格縫等方式降低裂縫產(chǎn)生的概率。（4）控制好水灰比，在水泥終凝前完成收光工作。

1、案例圖片三、外墻外保溫板材抹灰面裂縫2、主要原因（1）外墻外保溫板材施工前基層未處理干凈。（2）保溫板材粘貼、固定不牢固。（3）外保溫板材粘貼不符合規(guī)范和施工方案要求。3、主要技術(shù)措施（1）外保溫工程施工前，基層墻面應(yīng)清理干凈，外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、腳手架連墻件處孔洞等應(yīng)填實(shí)修補(bǔ)完成。（2）保溫板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，不得出現(xiàn)通縫，墻角處應(yīng)交錯(cuò)互鎖，門窗洞口四角處不應(yīng)有拼接縫，應(yīng)采用整塊保溫板切割成形，且板接縫距離角部不小于200㎜。（3）嚴(yán)格控制貼板的平整度和板縫間隙。保溫板與基層宜采用貼錨結(jié)合的方式固定，粘貼面每平方米不小于60%。保溫板粘貼時(shí)應(yīng)采用滑動(dòng)就位的方式，并用2m靠尺整平。（4）抗裂砂漿抹平后，鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布。門窗洞口網(wǎng)格布應(yīng)加強(qiáng)，并在洞口角部沿45度方向加貼一塊200×300mm的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布。外墻轉(zhuǎn)角部位，玻纖網(wǎng)布應(yīng)連續(xù)、包轉(zhuǎn)寬度不應(yīng)少于200mm。包轉(zhuǎn)寬度不少于200mm（5）鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布鋪設(shè)后再抹抗裂砂漿?？沽焉皾{總厚度宜為5-8㎜。包轉(zhuǎn)寬度不少于200mm（6）無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)錨栓的設(shè)置：1）涂料飾面時(shí)，高度大于40m的保溫系統(tǒng)應(yīng)有錨栓加強(qiáng)，每平方米墻面不少于4個(gè)；高度大于60m且小于100m時(shí)，每平方米墻面不少于6個(gè)。錨栓圓盤應(yīng)置于耐堿網(wǎng)格布外側(cè)。2）面磚飾面時(shí)，外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)增強(qiáng)并輔以錨栓固定，錨栓應(yīng)置于熱鍍鋅電焊網(wǎng)外側(cè)。錨栓設(shè)置數(shù)量：高度20m及以下時(shí)，每平方米不少于5個(gè)；高度20m以上且40m以下時(shí)，每平方米不少于7個(gè)。3）超過(guò)上述高度的外墻外保溫，應(yīng)經(jīng)專家論證。（7）板材類外墻外保溫系統(tǒng)錨栓的設(shè)置：1）涂料飾面及開放式幕墻飾面保溫板錨栓的設(shè)置：高度小于等于60m時(shí)，每平方米不少于6個(gè)；高度40m以上且小于等于100m時(shí)，每平方米不少于8個(gè)。2）封閉式幕墻飾面保溫板系統(tǒng)的錨栓每平方米不少于6個(gè)。3）巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)不得采用飾面磚飾面。4）超過(guò)100m高度的外墻外保溫，應(yīng)經(jīng)專家論證。1、案例圖片四、外墻外保溫砂漿抹灰面裂縫2、主要原因（1）錨栓施工不符合施工規(guī)范和專項(xiàng)方案要求。（2）鋼板網(wǎng)鋪設(shè)前，上道工序未施工完成且質(zhì)量不符合要求。3、主要技術(shù)措施（1）錨栓數(shù)量、錨固深度及錨固間距應(yīng)滿足設(shè)計(jì)或相關(guān)規(guī)范的要求。（2）外保溫工程施工前，外門窗框、進(jìn)戶管線及墻上預(yù)埋件和預(yù)留洞口等應(yīng)施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格。1、案例圖片五、不同基層材料交接處裂縫2、主要原因（1）填充墻接近梁底、板底部位未按設(shè)計(jì)要求塞實(shí)。（2）填充墻與框架柱交接處未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求采取加貼網(wǎng)片等措施。3、主要技術(shù)措施（1）當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，當(dāng)采用梭磚時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完且至少間隔15d后再采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60°；當(dāng)采用細(xì)石混凝土填塞時(shí)，應(yīng)留有30～80㎜的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)。上料口、過(guò)人洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。（2）填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用20㎜×20㎜木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤(rùn)，干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實(shí)。

1、案例圖片六、內(nèi)墻抹灰面裂縫2、主要原因（1）加氣混凝土砌塊含水率過(guò)高，填充墻砌筑后因砌塊失水體積收縮而出現(xiàn)水平及垂直裂縫。（2）砌體灰縫不飽滿、組砌方法不正確，搭接長(zhǎng)度小于塊體長(zhǎng)度的1/3，小于150㎜。（3）混凝土小型空心砌塊齡期小于28d即投入使用，灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊未采用專用砌筑砂漿砌筑。（4）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不久就進(jìn)行抹灰。3、主要技術(shù)措施（1）雨天施工時(shí)堆放在室外的砌塊應(yīng)有遮蓋設(shè)施，不得使用被雨水淋濕的砌塊，控制砌塊的含水率不大于l5%。（2）砌體應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉接筋敷設(shè)符合要求。（3）蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為45d（不得小于28d），混凝土小型空心砌塊齡期不應(yīng)小于28d，禁止直接使用飽含雨水或澆水過(guò)量的砌塊。灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊必須采用專用砌筑砂漿砌筑。并采取滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布粉刷等措施。（4）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得少于15d再抹灰。

1、案三例圖三片七、三頂棚三抹灰三面裂三縫2、主三要原三因（1）頂三棚抹三灰前三對(duì)混三凝土三基層三未按三照施三工方三案要三求進(jìn)三行處三理。（2）抹三灰砂三漿存三放時(shí)三間太三長(zhǎng)。（3）頂三棚抹三灰后三養(yǎng)護(hù)三工作三未做三好。3、主三要技三術(shù)措三施（1）混三凝土三頂板三抹灰三宜在三上層三地坪三基層三清理三后進(jìn)三行。（2）混三凝土三頂板三底灰三宜采三用膠三泥抹2～3㎜厚，三并隨三手掃三毛，三養(yǎng)護(hù)三后再三進(jìn)行三粉刷三?；烊寥敯迦偰ㄈ液袢纫巳刂迫?2三㎜以內(nèi)三。（3）抹三灰層三與基三層之三間及三各抹三灰層三之間三應(yīng)粘三結(jié)牢三固。（4）水三泥砂三漿和三混合三砂漿三應(yīng)在三拌和三后3小時(shí)三和4小時(shí)三內(nèi)使三用完三畢。三當(dāng)氣三溫高三于30三℃時(shí)，三應(yīng)在2小時(shí)三和3小時(shí)三內(nèi)使三用完三畢。（5）水三泥砂三漿和三混合三砂漿三抹灰三層應(yīng)三及時(shí)三養(yǎng)護(hù)三，養(yǎng)三護(hù)期三應(yīng)不三少于7天。第二三章、三樓地三面裂三縫1、案三例圖三片一、三水泥三砂漿三（細(xì)三石混三凝土三）樓三面裂三縫2、主三要原三因（1）面三層施三工前三基層三未清三理干三凈。（2）面三積較三大的三水泥三砂漿三樓地三面，三沒有三按照三施工三工藝三要求三設(shè)置三分倉(cāng)三縫。（3）樓三地面三水泥三砂漿三施工三完成三后沒三有及三時(shí)養(yǎng)三護(hù)或三養(yǎng)護(hù)三時(shí)間三不足三。（4）冬三期施三工沒三有按三照冬三期施三工方三案要三求采三取相三應(yīng)的三措施三。3、主三要技三術(shù)措三施（1）認(rèn)三真清三理基三層表三面的三浮灰三、漿三膜以三及其三他污三物，三并沖三洗干三凈。三如基三層表三面過(guò)三于光三滑，三則應(yīng)三鑿毛三。（2）控三制基三層平三整度三，防三止厚三薄懸三殊過(guò)三大，三造成三凝結(jié)三硬化三時(shí)收三縮不三均而三產(chǎn)生三裂縫三、空三鼓。（3）面三層施三工前1～2天，三應(yīng)對(duì)三基層三認(rèn)真三進(jìn)行三澆水三濕潤(rùn)三，使三基層三具有三清潔三、濕三潤(rùn)、三粗糙三的表三面。（4）素三水泥三漿結(jié)三合層三在調(diào)三漿后三應(yīng)均三勻涂三刷，三不宜三采用三先撒三干水三泥面三后澆三水的三掃漿三方法三。素三水泥三漿水三灰比三以0.三4～0.三5為宜三。刷三素水三泥漿三應(yīng)與三鋪設(shè)三面層三緊密三配合三，嚴(yán)三格做三到隨三刷隨三鋪。三鋪設(shè)三面層三時(shí)，三如果三素水三泥漿三已風(fēng)三干硬三結(jié)，三則應(yīng)三鏟去三后重三新涂三刷。（5）水三泥宜三采用三早期三強(qiáng)度三較高三的硅三酸鹽三水泥三、普三通硅三酸鹽三水泥三，強(qiáng)三度等三級(jí)不三應(yīng)低三于32三.5級(jí)，三安定三性要三好。三砂子三宜采三用粗三、中三砂，三含泥三量不三應(yīng)大三于3%。用三于面三層的三細(xì)石三和碎三石粒三徑不三應(yīng)大三于15三㎜，含三泥量三不應(yīng)三大于2%。（6）面三層的三水泥三拌合三物應(yīng)三嚴(yán)格三控制三用水三量，三水泥三砂漿三的稠三度不三應(yīng)大三于35三㎜；混三凝土三坍落三度不三應(yīng)大三于30三㎜。表三面壓三光時(shí)三，不三宜撒三干水三泥抹三面。三如因三水分三大難三以壓三光，三可適三量撒三一些1：1干拌三水泥三砂拌三合物三，撒三布應(yīng)三均勻三，待三吸水三后，三先用三木抹三均勻三槎打三一遍三，然三后再三用鐵三抹壓三光。三水泥三砂漿三終凝三后，三應(yīng)及三時(shí)用三濕砂三或濕三草袋三覆蓋三養(yǎng)護(hù)三，防三止產(chǎn)三生早三期收三縮裂三縫。三刮風(fēng)三天施三工水三泥地三面時(shí)三，應(yīng)三遮擋三門窗三，避三免直三接受三風(fēng)吹三，防三止因三表面三水分三迅速三蒸發(fā)三而產(chǎn)三生收三縮裂三縫。1、案三例圖三片二、三水泥三砂漿三（細(xì)三石混三凝土三）地三面裂三縫2、主三要原三因（1）地三面各三基層三特別三是回三填土三施工三質(zhì)量三不符三合設(shè)三計(jì)和三施工三規(guī)范三要求三。（2）地三面面三積較三大未三設(shè)置三分倉(cāng)三縫或三者設(shè)三置分三倉(cāng)縫三隨意三。3、主三要技三術(shù)措三施（1）回三填土三應(yīng)夯三填密三實(shí)，三如地三面以三下回三填土三較深三時(shí)，三還應(yīng)三注意三做好三房屋三四周三的地三面排三水，三以免三雨水三灌入三造成三室內(nèi)三回填三土沉三陷。（2）面三積較三大的三水泥三砂漿三（或三細(xì)石三混凝三土）三地面三，應(yīng)三設(shè)置三縱橫三向分三倉(cāng)縫三，間三距不三大于6m。（3）其三余同三水泥三砂漿三（細(xì)三石混三凝土三）樓三面裂三縫主三要技三術(shù)措三施。第三三章、三地下三室滲三漏1、案三例圖三片一、三后澆三帶、三變形三縫滲三漏2、主三要原三因（1）地三下室三后澆三帶施三工前三未按三規(guī)范三和施三工方三案要三求處三理好三施工三縫。（2）地三下室三變形三縫處三未按三設(shè)計(jì)三節(jié)點(diǎn)三大樣三進(jìn)行三防水三施工三。（3）變?nèi)慰p三處混三凝土三振搗三不密三實(shí)。（4）金三屬止三水焊三縫不三飽滿三，橡三膠或三塑料三止水三帶接三頭沒三有銼三成斜三坡并三粘結(jié)三搭接三牢固三。3、主三要技三術(shù)措三施（1）地三下室三后澆三帶及三變形三縫等三防水三工程三施工三中，三應(yīng)保三持地三下水三位低三于防三水混三凝土三以下50三0㎜以上三，并三應(yīng)排三除地三下水三。（2）墻三體變?nèi)慰p三兩側(cè)三混凝三土應(yīng)三分層三澆筑三，并三用小三棒頭三插入三式振三搗器三分層三振搗三，避三免漏三振或三過(guò)振三。棒三頭不三得碰三撞止三水帶三。（3）金三屬止三水帶三應(yīng)雙三面滿三焊、三橡膠三止水三帶或三塑料三止水三帶應(yīng)三采取三保護(hù)三措施三，防三止施三工中三損壞三。1、案三例圖三片二、三墻面三滲漏2、主三要原三因（1）后三澆帶三混凝三土未三按設(shè)三計(jì)要三求單三獨(dú)配三制。（2）施三工中三未控三制好三后澆三帶的三厚度三、鋼三筋保三護(hù)層三厚度三和鋼三筋間三距。（3）混三凝土三坍落三度未三控制三好。（4）地三下室三外墻三螺桿三未滿三焊焊三止水三環(huán)。（5）混三凝土三澆筑三完成三后未三按要三求進(jìn)三行養(yǎng)三護(hù)。3、主三要技三術(shù)措三施（1）后三澆帶三應(yīng)采三用微三膨脹三混凝三土澆三筑，三以抵三消混三凝土三凝結(jié)三過(guò)程三中的三部分三收縮三。（2）固三定地三下室三外墻三模板三的穿三墻螺三栓應(yīng)三滿焊三止水三環(huán)，三拆模三后，三將留三下的三凹槽三封堵三密實(shí)三，并三在迎三水面三涂刷三防水三涂料三。（3）地三下室三外墻三盡可三能采三取細(xì)三而密三的配三筋方三式，三墻板三鋼筋三間距三不宜三大于15三0㎜。1、案三例圖三片三、三頂板三滲漏2、主三要原三因（1）頂三板后三澆帶三部位三模板三在后三澆帶三混凝三土未三澆筑三前隨三意拆三除。（2）后三澆帶三混凝三土未三按設(shè)三計(jì)要三求配三制。（3）施三工中三未控三制好三后澆三帶的三厚度三、鋼三筋保三護(hù)層三厚度三和鋼三筋間三距。（4）混三凝土三坍落三度未三控制三好。（5）混三凝土三澆筑三完成三后未三按要三求進(jìn)三行養(yǎng)三護(hù)。3、主三要技三術(shù)措三施（1）后三澆帶三模板三應(yīng)緊三貼已三澆混三凝土三樓板三的底三面，三下部三支撐三或排三架搭三設(shè)應(yīng)三牢靠三，縱三橫桿三相互三拉結(jié)三，設(shè)三置縱三橫向三剪刀三撐，三高度三大于5m時(shí)，三應(yīng)設(shè)三置水三平剪三刀撐三，防三止失三穩(wěn)。（2）后三澆帶三混凝三土澆三筑必三須待三兩側(cè)三現(xiàn)澆三樓板三變形三較充三分完三成后三（一三般不三少于60三d）方三可進(jìn)三行。三澆筑三前應(yīng)三鑿去三樓板三兩側(cè)三面浮三漿及三松動(dòng)三的石三子，三用壓三力水三沖洗三干凈三，刷1:三1水泥三漿（三或混三凝土三界面三劑）三后再三澆筑三混凝三土。（3）后三澆帶三兩側(cè)三應(yīng)設(shè)三擋水三坎，三蓄水三養(yǎng)護(hù)14三d，使三之充三分濕三潤(rùn)，三以進(jìn)三一步三減少三干縮三裂縫三的產(chǎn)三生。第四三章、三衛(wèi)生三間滲三漏1、案三例圖三片一、三墻面三滲漏2、主三要原三因（1）衛(wèi)三生間三返梁三未澆三搗密三實(shí)，三防水三層施三工前三該部三位未三進(jìn)行三修補(bǔ)三。（2）衛(wèi)三生間三水管三設(shè)置三部位三及淋三浴附三近的三墻體三砌筑三和粉三刷質(zhì)三量不三符合三要求三。3、主三要技三術(shù)措三施（1）衛(wèi)三生間三除門三洞口三外，三四周三墻底三部應(yīng)三做一三道高三度不三小于20三0㎜高的三混凝三土翻三邊，三翻邊三混凝三土應(yīng)三澆搗三密實(shí)三。（2）衛(wèi)三生間三有水三噴濺三到的三墻面三，防三水層三沿墻三面上三翻高三度不三小于18三00三㎜。1、案三例圖三片二、三頂棚三滲漏2、主三要原三因（1）預(yù)三留洞三口位三置不三正確三，安三裝時(shí)三隨意三敲打三。（2）樓三板板三厚范三圍內(nèi)三上下三水管三的光三滑外三壁未三進(jìn)行三毛化三處理三。（3）廚三、衛(wèi)三間管三道洞三口填三塞一三次完三成。（4）防三水層三施工三完成三后未三做好三成品三保護(hù)三工作三，造三成已三施工三完成三的防三水層三破壞三。（5）未三按設(shè)三計(jì)和三施工三方案三要求三進(jìn)行三吊桿三的施三工。三吊頂三分項(xiàng)三在進(jìn)三行吊三桿設(shè)三置時(shí)三將樓三板及三防水三層破三壞。3、主三要技三術(shù)措三施（1）管三道安三裝前三，預(yù)三留洞三口周三邊應(yīng)三鑿毛三，并三仔細(xì)三剔鑿三成上三大下三小的三喇叭三口形三。（2）預(yù)三留洞三口的三封堵三應(yīng)采三用可三靠的三模板三支設(shè)三措施三，底三模應(yīng)三具有三足夠三的強(qiáng)三度和三剛度三。（3）封三堵前三應(yīng)將三洞口三清洗三干凈三，并三涂刷三加膠三水泥三漿作三粘結(jié)三層。（4）封三堵應(yīng)三分兩三次進(jìn)三行，三第一三次采三用微三膨脹三細(xì)石三混凝三土澆三筑至三洞高三的2/三3處，三待混三凝土三終凝三后進(jìn)三行不三少于24三h蓄水三試驗(yàn)三；無(wú)三滲漏三后，三用防三水砂三漿二三次填三塞密三實(shí)，三并在三管道三四周三形成10三mm三×1三0m三m的凹三槽，三用防三水油三膏嵌三實(shí)。（5）有三防水三要求三的樓三地面三施工三完成三后，三應(yīng)進(jìn)三行24三h蓄水三試驗(yàn)三，蓄三水深三度為20～30三mm。（6）進(jìn)三行吊三桿設(shè)三置前三要了三解樓三板的三厚度三等情三況，三采用三適合三長(zhǎng)度三的螺三栓進(jìn)三行吊三桿固三定。三嚴(yán)格三按照三設(shè)計(jì)三和施三工方三案要三求進(jìn)三行吊三桿的三施工三。第五三章、三陽(yáng)臺(tái)三滲漏1、案三例圖三片一、三頂板三滲漏2、主三要原三因（1）預(yù)三留洞三口位三置不三正確三，安三裝時(shí)三隨意三打鑿三。（2）陽(yáng)三臺(tái)板三厚范三圍內(nèi)三上下三水管三的光三滑外三壁未三進(jìn)行三毛化三處理三。（3）陽(yáng)三臺(tái)雨三水管三管道三洞口三填塞三一次三完成三。3、主三要技三術(shù)措三施見樓三板管三道封三堵圖三。第六三章、三屋面三滲漏1、案三例圖三片一、三出屋三面管三道、三煙（三井）三道處三滲漏2、主三要原三因（1）管三道、三煙道三處未三分次三封堵三。（2）管三道處三防水三收頭三方法三不正三確。（3）煙三（井三）道三出飄三長(zhǎng)度三不足三，風(fēng)三口未三向外三泛水三。3、主三要技三術(shù)措三施（1）伸三出屋三面管三道、三煙（三井）三道按三照管三板交三接處三封堵三方法三封堵三，再三用柔三性防三水材三料做三泛水三，其三高度三不小三于防三水面三層以三上25三0㎜（管三道泛三水不三小于30三0㎜）；三管道三泛水三材料三應(yīng)采三用卷三材，三并用三管箍三或壓三條將三卷材三上口三壓緊三，再三用密三封材三料封三口。（2）煙三道、三排氣三孔的三風(fēng)口三應(yīng)向三外泛三水，三蓋板三出飄三不小三于12三0。1、案三例圖三片二、三落水三口、三出水三口、三透氣三管處三滲漏2、主三要原三因（1）洞三口周三邊混三凝土三不密三實(shí)。（2）洞三口周三邊找三坡層三松散三。（3）落三水口三喇叭三斗、三出水三口水三篦埋三設(shè)方三法不三正確三，防三水層三為翻三入喇三叭斗三、出三水口三水篦三。（4）透三氣管三上部三未及三時(shí)做三彎管三，雨三水進(jìn)三入防三水層三下。3、主三要技三術(shù)措三施（1）預(yù)三留洞三口位三置應(yīng)三根據(jù)三各構(gòu)三造層三計(jì)算三出標(biāo)三高和三水平三位置三。（2）喇三叭斗三、出三水口三水篦三周邊三應(yīng)有三防水三油膏三。（3）防三水層三應(yīng)翻三入喇三叭斗三、出三水口三水篦三不少三于50三㎜。（4）喇三叭斗三、出三水口三水篦三周邊三泛水三不小三于5%。（5）透三氣管三上部三及時(shí)三做彎三管或三臨時(shí)三性封三堵，三防止三雨水三進(jìn)入三防水三層下三。1、案三例圖三片三、三女兒三墻、三凸出三構(gòu)筑三物、三檐口三泛水三處滲三漏2、主三要原三因（1）防三水材三料延三性、三耐久三性等三質(zhì)量三指標(biāo)三不符三合要三求。（2）泛三水部三位防三水卷三材粘三貼不三牢，三且無(wú)三固定三措施三。（3）防三水卷三材或三防水三涂料三厚度三不足三。（4）防三水保三護(hù)層三開裂三、空三鼓。3、主三要技三術(shù)措三施（1）施三工防三水層三施工三時(shí)應(yīng)三禁止三非操三作人三員在三屋面三上走三動(dòng)。（2）女三兒墻三不高三時(shí)，三防水三層在三壓頂三處收三頭；三女兒三墻較三高時(shí)三，防三水層三在女三兒墻三凹槽三內(nèi)固三定，三收頭三處應(yīng)三用防三腐木三條加三蓋金三屬條三固定三，釘三距不三得大三于45三0㎜，并三用密三封材三料將三上下三口封三嚴(yán)，三同時(shí)三防水三收頭三上口三設(shè)置三鋁板三批水三條。1、案三例圖三片四、三分倉(cāng)三縫處三滲漏2、主三要原三因（1）分三格縫三間距三過(guò)大三。（2）分三倉(cāng)縫三處基三層未三清理三干凈三和干三燥。（3）分三倉(cāng)縫三處所三采用三的密三封材三料質(zhì)三量不三合格三，存三在針三孔、三孔洞三和氣三泡等三現(xiàn)象三。（4）分三倉(cāng)縫三密封三材料三施工三厚度三不足三。3、主三要技三術(shù)措三施（1）分三格縫三寬不三宜小三于20三mm，遇三女兒三墻、三山墻三及突三出物三處的三分格三縫寬三度為30三mm。其三縱橫三最大三間距三：水三泥砂三漿不三大于1m；細(xì)三石混三凝土三不宜三大于3m；塊三體材三料不三大于10三m，并三應(yīng)與三找平三層分三格縫三、排三汽道三的位三置綜三合考三慮。（2）選三擇質(zhì)三量合三格的三分倉(cāng)三縫密三封材三料，三宜采三用防三水油三膏或三耐候三膠。三瀝青三砂漿三配合三比應(yīng)三符合三要求三。（3）分三格縫三應(yīng)上三下貫三通，三縫槽三基層三應(yīng)密三實(shí)、三平整三、干三燥，三槽內(nèi)三填背三襯泡三沫棒三。（4）分三格縫三周邊三用與三密封三材料三相匹三配的三基層三處理三劑涂三刷，三待其三表面三干燥三后立三即嵌三填密三封材三料，三密封三材料三厚度三不小三于20三㎜。1、案三例圖三片五、三板面三滲漏2、主三要原三因（1）防三水材三料延三性、三耐久三性等三質(zhì)量三指標(biāo)三不符三合要三求。（2）防三水卷三材或三防水三涂料三厚度三不足三。（3）防三水層三粘貼三不實(shí)三，內(nèi)三有氣三泡。3、主三要技三術(shù)措三施（1）基三層應(yīng)三密實(shí)三、平三整、三干燥三，并三清理三干凈三。（2）卷三材防三水層三搭接三寬度三應(yīng)滿三足右三表要三求：鋪貼方法卷材種類短邊搭接長(zhǎng)邊搭接滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑808080100膠粘帶50505060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度10×2+空腔寬防水三卷材三搭接三寬度三（mm）（3）采三用冷三貼法三或熱三熔法三施工三，應(yīng)三貼平三貼實(shí)三，防三水層三無(wú)氣三泡。（4）防三水層三不得三在陰三雨天三和5℃以下三施工三。（5）防三水層三施工三后，三不得三在其三上隨三意走三動(dòng)和三施加三荷載三，做三好產(chǎn)三品保三護(hù)，三并及三時(shí)施三工保三護(hù)層三。第七三章、三外墻三面滲三漏1、案三例圖三片一、三墻面三滲漏2、主三要原三因（1）外三墻洞三眼封三堵不三密實(shí)三。（2）混三凝土三基層三未毛三化處三理。（3）抹三灰厚三度大三于30三㎜未采三取加三強(qiáng)措三施。（4）外三墻外三保溫三飾面三層粘三結(jié)不三牢固三。（5）空三調(diào)洞三向內(nèi)三泛水三。3、主三要技三術(shù)措三施（1）外三墻洞三眼應(yīng)三按本三外墻三面基三層處三理措三施封三堵。（2）對(duì)三于混三凝土三柱、三剪力三墻應(yīng)三采用三水泥三摻膠三進(jìn)行三毛化三處理三，并三做好三養(yǎng)護(hù)三。（3）抹三灰厚三度大三于30三㎜時(shí)，三應(yīng)采三用鋼三板網(wǎng)三加強(qiáng)三處理三。（4）采三取分三層抹三灰的三做法三，水三泥砂三漿每三層厚三度不三得大三于8㎜，保三溫漿三料每三層厚三度不三大于15三㎜。（5）預(yù)三留空三調(diào)洞三向外三泛水三。（6）分三倉(cāng)縫三應(yīng)采三用專三用勾三縫劑三勾縫三密實(shí)三。（7）外三墻外三保溫三飾面三層采三用涂三料飾三面時(shí)三，應(yīng)三采用三柔性三膩?zhàn)尤腿崛酝咳?；三?dāng)采三用面三磚飾三面時(shí)三，應(yīng)三采用三專用三粘結(jié)三劑、三勾縫三劑，三進(jìn)行三雙涂三法施三工。（8）陽(yáng)三臺(tái)、三雨蓬三和挑三檐等三處的三排水三坡度三不應(yīng)三小于2％；三滴水三線粉三刷應(yīng)三密實(shí)三、順三直，三不得三出現(xiàn)三爬水三和排三水不三暢的三現(xiàn)象三。1、案三例圖三片二、三變形三縫處三滲漏2、主三要原三因（1）變?nèi)慰p三做法三不正三確，三無(wú)法三按照三設(shè)計(jì)三要求三自由三變形三。（2）變?nèi)慰p三處未三設(shè)置三防水三層。3、主三要技三術(shù)措三施（1）查三閱圖三紙，三明確三變形三縫的三類型三。（2）根三據(jù)變?nèi)慰p三的類三型，三明確三施工三縫的三做法三。溫三度變?nèi)慰p三應(yīng)能三確保三建筑三物單三元在三水平三方向三上自三由變?nèi)?，三沉降三變形三縫應(yīng)三能確三保建三筑物三單元三在垂三直方三向上三自由三變形三，抗三震縫三應(yīng)能三確保三建筑三物單三元在三水平三和垂三直方三向上三自由三變形三。（3）粉三刷層三應(yīng)與三變形三縫分三離，三并留三有10三-2三0㎜的縫三，采三用耐三候膠三封打三。（4）變?nèi)慰p三接頭三應(yīng)采三用錫三焊連三接。第八三章、三門窗三滲漏1、案三例圖三片一、三門窗三邊滲三漏2、主三要原三因（1）門三窗框三與墻三身間三留縫三寬度三不正三確。（2）發(fā)三泡劑三施打三不實(shí)三，且三將發(fā)三泡劑三割破三。（3）耐三候膠三施打三在涂三料面三或批三灰面三，粘三結(jié)不三牢。（4）窗三臺(tái)、三窗眉三做法三不正三確。3、主三要技三術(shù)措三施1、外三窗框三寬應(yīng)三比結(jié)三構(gòu)洞三口小60三㎜，高三比結(jié)三構(gòu)洞三口小80三㎜。外三門框三寬應(yīng)三比結(jié)三構(gòu)洞三口小60三㎜，高三比結(jié)三構(gòu)洞三口小30三㎜。2、門三窗四三周保三溫層三厚度三為20三㎜，設(shè)三計(jì)為三板材三保溫三材料三時(shí)，三可采三用無(wú)三機(jī)保三溫砂三漿代三替。3、窗三臺(tái)與三保溫三系統(tǒng)三成熟三面的三縫隙三為5～8㎜。4、在三門窗三框邊三縫內(nèi)三嵌填三彈性三閉孔三材料三，外三溢的三部分三塞入三縫內(nèi)三，不三得用三刀割三除。5、門三窗框三邊采三用防三水耐三候密三封膠三封打三，兩三個(gè)膠三結(jié)面三寬度三均不三少于10三㎜。門窗三側(cè)邊三做法門窗三頭做三法窗臺(tái)三做法1、案三例圖三片二、三門窗三框固三定不三牢2、主三要原三因（1）門三窗安三裝前三未進(jìn)三行三三項(xiàng)性三能（三抗風(fēng)三壓、三氣密三性和三水密三性）三和導(dǎo)三熱系三數(shù)的三見證三取樣三檢測(cè)三。（2）門三窗框三制作三尺寸三和洞三口的三尺寸三不協(xié)三調(diào)。（3）門三窗安三裝固三定點(diǎn)三間距三和固三定方三式不三規(guī)范三。（4）窗三臺(tái)、三窗眉三、腰三線等三部位三排水三高差三小于10三㎜3、主三要技三術(shù)措三施（1）門三窗框三制作三尺寸三應(yīng)確三保安三裝后三窗框三和面三層間三的空三隙尺三寸為5～8㎜。（2）門三窗框三應(yīng)采三用鍍?nèi)\鐵三片連三接固三定，三鍍鋅三鐵片三厚度三不小三于1.三5㎜；固三定點(diǎn)三間距三：轉(zhuǎn)三角處18三0㎜，框三邊處三不大三于50三0㎜。（3）門三窗框三固定三方法三如下三：1）混三凝土三墻洞三口采三用射三釘或三塑料三膨脹三螺釘三固定三。2）承三重多三孔磚三墻洞三口采三用塑三料膨三脹螺三釘固三定，三并不三得固三定在三磚縫三處。3）非三承重三空心三磚墻三體洞三口應(yīng)三采用三鉆洞三填入C2三0混凝三土或三予埋三混凝三土實(shí)三心砌三塊的三方式三，用三脹錨三螺釘三固定三，不三允許三直接三固定三在空三心磚三薄壁三上。4）混三凝土三（重三質(zhì)、三輕質(zhì)三）空三心砌三塊墻三體洞三口，三應(yīng)采三用予三埋實(shí)三心砌三塊或三連接三鐵件三的方三式安三裝。三嚴(yán)禁三用長(zhǎng)三腳膨三脹螺三栓穿三透型三材固三定門三窗框三。第九三章、三外保三溫工三程質(zhì)三量缺三陷1、案三例圖三片一、三外墻三保溫三面層三空鼓三、開三裂、三脫落2、主三要原三因（1）外三墻保三溫層三施工三前基三層未三清理三干凈三，基三層表三面平三整度三偏差三過(guò)大三。（2）未三設(shè)置三水泥三砂漿三找平三層。（3）保三溫砂三漿一三次性三抹灰三過(guò)厚三。（4）保三溫板三粘貼三面積三不足三。（5）保三溫砂三漿和三保溫三板耐三堿網(wǎng)三格布三或鋼三板網(wǎng)三搭接三長(zhǎng)度三不足三。（6）錨三栓固三定件三不足三，錨三栓抗三拔力三不滿三足要三求。（7）面三磚飾三面外三保溫三系統(tǒng)三應(yīng)設(shè)三置防三腐專三用托三架。3、主三要技三術(shù)措三施（1）基三層混三凝土三和墻三體應(yīng)三清理三干凈三，混三凝土三面應(yīng)三涂刷三界面三劑，三腳手三眼等三洞口三已封三堵，三不同三材料三交界三面應(yīng)三有抗三裂措三施。（2）應(yīng)三設(shè)置20三~2三5㎜厚的1:三2.三5~三3水泥三砂漿三找平三層。三找平三層應(yīng)三平整三、無(wú)三空鼓三現(xiàn)象三。（3）找三平層三清理三干凈三后方三可進(jìn)三行保三溫層三施工三。（4）采三用保三溫板三時(shí)，三保溫三板尺三寸基三本穩(wěn)三定后三方可三施工三。粘三貼面三積不三小于三板面三積的60三%。（5）采三用無(wú)三機(jī)保三溫砂三漿時(shí)三，無(wú)三機(jī)保三溫砂三漿應(yīng)三分層三施工三，每三層厚三度不三大于15三㎜。（6）涂三料飾三面時(shí)三，保三溫層三外應(yīng)三采用三普通三型耐三堿網(wǎng)三格布三批抹三抗裂三砂漿三，普三通型三耐堿三網(wǎng)格三布搭三接寬三度不三小于10三0㎜；面三磚飾三面時(shí)三，保三溫層三外應(yīng)三采用三熱鍍?nèi)\電三焊網(wǎng)三批抹三抗裂三砂漿三，熱三鍍鋅三電焊三網(wǎng)搭三接寬三度不三小于10三0㎜。在三耐堿三網(wǎng)格三布或三熱鍍?nèi)\電三焊網(wǎng)三外側(cè)三均應(yīng)三設(shè)置三錨栓三。（7）當(dāng)三涂料三飾面三的高三度小三于等三于60三m時(shí)，三錨栓三不少三于4個(gè)/㎡；高三度大三于60三m且小三于等三于10三0m時(shí)，三錨栓三不少三于6個(gè)/㎡；高三度大三于10三0m時(shí)，三應(yīng)有三專項(xiàng)三設(shè)計(jì)三，施三工方三案應(yīng)三進(jìn)行三論證三。當(dāng)三面磚三飾面三的高三度小三于等三于20三m時(shí)，三錨栓三不少三于5個(gè)/㎡；高三度大三于20三m且小三于等三于40三m時(shí)，三錨栓三不少三于7個(gè)/㎡；高三度大三于40三m時(shí)，三應(yīng)有三專項(xiàng)三設(shè)計(jì)三，施三工方三案應(yīng)三進(jìn)行三論證三。（8）錨三栓錨三入混三凝土三基層三長(zhǎng)度三應(yīng)≥25三㎜，錨三入砌三體基三層長(zhǎng)三度應(yīng)三≥50三㎜，用三在空三心磚三、多三孔磚三、空三心砌三塊墻三體時(shí)三應(yīng)采三用帶三有回三擰打三結(jié)功三能的三錨栓三。（9）耐三堿網(wǎng)三格布三、熱三鍍鋅三電焊三網(wǎng)和三錨栓三質(zhì)量三應(yīng)符三合要三求。三錨栓三圓盤三直徑三不小三于50三㎜，保三溫板三上的三錨栓三圓盤三直徑三不小三于10三0㎜。（10）涂三料飾三面時(shí)三，建三筑物三底層三墻體三及對(duì)三抗沖三擊有三特殊三要求三的墻三面，三應(yīng)在三抗裂三砂漿三防護(hù)三層中三設(shè)置三一道三加強(qiáng)三型耐三堿網(wǎng)三格布三和一三道普三通型三耐堿三網(wǎng)格三布。三加強(qiáng)三型耐三堿網(wǎng)三格布三在普三通型三耐堿三網(wǎng)格三布內(nèi)三側(cè)，三且采三用平三接。（11）涂三料飾三面的三抗裂三砂漿三防護(hù)三層厚三度控三制在3～6㎜，面三磚飾三面的三抗裂三砂漿三防護(hù)三層厚三度控三制在5～8㎜。（12）面三磚飾三面外三保溫三系統(tǒng)三應(yīng)設(shè)三置防三腐專三用托三架。三高度三小于三等于20三m時(shí)，三每2層設(shè)三置一三道，三且豎三向間三距不三大于7m；高三度大三于20三m且小三于等三于40三m時(shí)，三每層三設(shè)置三一道三，且三豎向三間距三不大三于3.三5m。涂三料飾三面和三面磚三飾面三的建三筑物60三0㎜高勒三腳處三應(yīng)設(shè)三置防三腐專三用托三架。三托架三均應(yīng)三采用三長(zhǎng)度三不小三于10三0㎜的M1三0膨脹三錨栓三固定三，固三定間三距不三大于50三0㎜。托三架支三承面三應(yīng)凹三于裝三飾面15三㎜，并三用抗三裂砂三漿嵌三實(shí)。專用三托架三做法采用三托架三施工三的面三磚外三墻外三保溫三系統(tǒng)（13）氣三溫低三于5℃或雨三天應(yīng)三停止三施工三。技術(shù)三措施（1）飄三窗、三空調(diào)三板等三水平三凸出三構(gòu)件三與墻三交接三處應(yīng)三有強(qiáng)三度不三低于C2三0、高三度不三低于20三0㎜的混三凝土三翻邊三。（2）混三凝土三基層三應(yīng)設(shè)三置20三~2三5㎜厚的1:三2.三5~三3水泥三砂漿三找平三層。三窗臺(tái)三、窗三眉、三陽(yáng)臺(tái)三、雨三蓬、三腰線三和挑三檐等三處粉三刷的三排水三坡度三不應(yīng)三小于2%，且三不小三于10三mm。（3）先三施工三水平三凸出三構(gòu)件三上表三面保三溫層三，再三施工三墻面三保溫三層。三保溫三層的三交接三縫應(yīng)三嚴(yán)密三。（4）保三溫層三外的三耐堿三網(wǎng)格三布交三接縫三處應(yīng)三整片三鋪設(shè)三，并三與墻三面耐三堿網(wǎng)三格布三搭接三不少三于20三0㎜寬，三且位三于墻三面耐三堿網(wǎng)三格布三內(nèi)側(cè)三，按三要求三施工三錨栓三和抗三裂砂三漿。（5）在三該交三接縫三處采三用防三水耐三候膠三封打三密實(shí)三，防三水耐三候膠三與水三平面三和垂三直面三的膠三結(jié)面三寬度三均不三少于10三㎜。二、三飄窗三、空三調(diào)板三、窗三臺(tái)、三窗眉三、腰三線、三雨蓬三等水三平凸三出構(gòu)三件根三部滲三漏水平三構(gòu)件三細(xì)部三做法技術(shù)三措施（1）保三溫層三應(yīng)設(shè)三置分三格縫三，分三格縫三間距三不大三于6m，其三中女三兒墻三內(nèi)側(cè)三及壓三頂粉三刷的三分格三縫間三距不三宜大三于3m。（2）分三格縫三的縫三寬宜三為20三mm，縫三深為三保溫三層厚三度。三縫內(nèi)三嵌填三聚乙三烯泡三沫棒三背襯三并用三防水三耐候三膠密三封平三整或三防水三耐候三膠密三封平三整后三采用三成品三分隔三條嵌三填。（3）嵌三填分三隔條三時(shí)，三在分三格縫三中以三及上三下25三0㎜寬滿三抹抹三抗裂三砂漿三，將三寬度三不小三于40三0㎜的耐三堿網(wǎng)三格布三和分三隔條三一同三壓入三分格三縫中三。最三后施三工大三面耐三堿網(wǎng)三格布三和抗三裂砂三漿。三、三外墻三外保三溫的三分格三縫處三滲漏分格三縫做三法技術(shù)三措施1、落三水管三管卡三、空三調(diào)冷三凝水三管管三卡、三避雷三帶立三柱應(yīng)三在找三平層三施工三完成三后隨三即應(yīng)三進(jìn)行三。2、各三固定三件應(yīng)三與基三層固三定牢三固，三不得三采用三直接三釘入三或加三木楔三固定三的方三式固三定。3、所三有外三露件三與墻三面交三接縫三應(yīng)采三用防三水耐三候膠三密封三處理三。四、三外墻三外墻三外保三溫落三水管三、空三調(diào)冷三凝水三管、三避雷三帶固三定點(diǎn)三處滲三漏第十三章、三其他三質(zhì)量三通病1、案三例圖三片一、三樓梯三欄桿三、窗三臺(tái)高三度、三樓梯三間凈三寬、三凈高三不符三合要三求2、主三要原三因（1）對(duì)三不同三部位三的欄三桿高三度、三窗臺(tái)三高度三、樓三梯間三凈寬三、凈三高要三求不三清