北京商品房租賃合同參考范文（4篇）

第2頁共2頁北京商品房租賃合同參考范文甲方：乙方：本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于____年____月____日簽訂合同編號(hào)為的《合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：（原因）。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：第一條：房屋所有設(shè)施交付使用前檢查完好，因后續(xù)使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換及維修，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方支付。第二條：因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物（即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害）的，經(jīng)甲乙雙方公平商議，可以原地保留，不拆除。第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件，乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的，經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不予拆卸。第五條：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備合同法律效力，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日北京商品房租賃合同參考范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：_____;聯(lián)系方式：_____。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃事宜，達(dá)成以下合同條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、房屋概況1、甲方將坐落于巴楚縣銀泰路胡楊人家農(nóng)貿(mào)市場號(hào)商鋪，面積：平方米，租賃給乙方，供乙方經(jīng)營使用。2、甲方保證對(duì)啥上述出租房擁有完全使用租賃權(quán)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。二、乙方經(jīng)營項(xiàng)目及規(guī)范1、乙方需確定經(jīng)營項(xiàng)目及范圍：_____，（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。2、乙方后期如改變經(jīng)營項(xiàng)目的，需提前征得甲方書面同意，變更合同書。3、乙方保證獨(dú)立經(jīng)營、合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，以及因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。三、租賃日期及條款1、租賃期限：第一年自____年____月____日起至____年____月____日止，（包括乙方裝修時(shí)間在內(nèi)）第二年自____年____月____日起至____年____月____日止;第三年自____年____月____日起至____年____月____日止。2、本合同租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。3、甲方有權(quán)出售乙方租賃的商鋪，但應(yīng)事先通知乙方，乙方對(duì)該商鋪有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在接到甲方通知后7個(gè)工作日后放棄購買該商鋪，甲方有權(quán)出售該商鋪。4、本合同租期屆滿或因乙方個(gè)人原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方應(yīng)于合同期滿當(dāng)日或7個(gè)工作日內(nèi)撤離該商鋪，否則甲方有權(quán)處理乙方未搬離的物品，乙方不得有任何異議。四、乙方租賃費(fèi)用及支付方式1、乙方向甲方繳納的租金：第一年為：_____元/平方米/天，合計(jì)金額：____元/年，大寫：元。第二年為：_____元/平方米/天，合計(jì)金額：____元/年，大寫：元。第三年為：_____元/平方米/天，合計(jì)金額：____元/年，大寫：元。2、乙方需向甲方繳納履約保證金元/套。（合約期滿后退還）3、乙方需按年繳納物業(yè)管理費(fèi)元/平方米，甲方有權(quán)根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。4、乙方需承擔(dān)自行安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等產(chǎn)生的費(fèi)用。5、乙方需承擔(dān)因使用水、電、暖、氣等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如乙方獨(dú)立安裝水電表的，費(fèi)用以每月第一天抄表計(jì)算費(fèi)用（包括裝修期間費(fèi)用）。五、乙方的改建、裝飾及裝修1、乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修的，應(yīng)與甲方及乙方委托的施工單位簽訂三方裝修協(xié)議，不得破壞原供電、消防設(shè)施和空調(diào)系統(tǒng)，不得對(duì)房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑方面等。2、乙方應(yīng)提供裝修方案、施工圖紙，以及乙方委托的設(shè)計(jì)單位和施工單位的有效資質(zhì)等級(jí)證明，乙方在裝修方案、施工圖紙經(jīng)甲方審核并書面同意后方可開工。3、乙方在施工期間必須服從甲方統(tǒng)一安排，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用4、乙方須督促施工單位遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。5、乙方應(yīng)交納裝修押金元（大寫元）人民幣，施工完畢后，經(jīng)甲方及物業(yè)方驗(yàn)收合格____日內(nèi)無息退還。6、乙方在施工期間造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方因此承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。7、甲方應(yīng)改建、裝飾及裝修致使房屋出現(xiàn)破損、開裂或者隱患的，須負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。乙方無力修復(fù)的，可申請(qǐng)甲方或物業(yè)方負(fù)責(zé)修復(fù)，但須承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、乙方的保險(xiǎn)1、乙方租賃期間，除甲方應(yīng)對(duì)自己承擔(dān)責(zé)任部分購買保險(xiǎn)外，乙方應(yīng)為其雇員和經(jīng)營場所可能發(fā)生的火災(zāi)、財(cái)產(chǎn)損失、第三者意外傷害購買保險(xiǎn)。乙方按照上述要求投保后，應(yīng)將所有保險(xiǎn)手續(xù)的復(fù)印件交甲方存留。2、乙方購買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間不應(yīng)短于本合同約定的租賃期間。3、乙方應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)公司賠償后的不足部分承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。4、乙方未按照本合同的約定投保的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。七、合同的變更和解除1、在本合同期限內(nèi)，任何一方要求變更或者解除合同的，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，并采用書面形式予以確定，未達(dá)成一致之前，本合同仍須繼續(xù)執(zhí)行。2、乙方在租賃期限屆滿或者因乙方原因終止合同的，可將用于改建、裝飾及裝修的材料撤走，但不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，否則，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。3、乙方撤場后余留的有效購券及消費(fèi)卡，由乙方負(fù)責(zé)兌現(xiàn)、解決，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)一切后果和責(zé)任。八、違約責(zé)任1、乙方未能按時(shí)交納租金或延期____日交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知書。乙方在甲方書面催款后十個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)營場地或區(qū)域，直至終止本合同。2、乙方未按合同約定交納租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)收取乙方拖欠租金及其他費(fèi)用每日3%的滯納金。3、乙方在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)甲方同意，擅自撤場或停止?fàn)I業(yè)，經(jīng)甲方書面告誡后仍未改正的，甲方有權(quán)終止本合同。乙方應(yīng)自撤場之日或停止?fàn)I業(yè)之日起，向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。九、免責(zé)條款如遇不可抗力或者自然災(zāi)害、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭議解決1、凡因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方可向巴楚縣人民法院提起訴訟。2、因乙方原因?qū)е碌脑V訟，乙方除承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為解決糾紛所支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。十一、補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜的，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十二、其他1、乙方在簽訂本合同時(shí)，須已經(jīng)辦理了與經(jīng)營有關(guān)的證照，取得了合法的經(jīng)營資格。2、乙方在本合同簽訂同時(shí)，須提交以下證件之復(fù)印件以供甲方審核及備查：工商營業(yè)執(zhí)照副本□稅務(wù)登記證明□注冊(cè)商標(biāo)（店名）衛(wèi)生許可證□法人委托書□法人身份證明授權(quán)代表身份證明□簽約人身份證明3、乙方保證所提供的所有證照均為依法取得，無虛假或者造假情況，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方在公共區(qū)域設(shè)臵營業(yè)標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、宣傳廣告、臨時(shí)宣傳設(shè)施等，需征得甲方同意，并到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。5、按照合同約定乙方經(jīng)營餐飲行業(yè)，根據(jù)實(shí)際情況甲方有權(quán)要求乙方安裝排煙管道設(shè)施，自甲方發(fā)出通知之日起____日內(nèi)未安裝排煙管道設(shè)施的，甲方有權(quán)對(duì)該商鋪斷水、斷電。6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽章起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日北京商品房租賃合同參考范文（三）甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面積為____平方米，租用期____年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付。本合同生效后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%（____元），房屋驗(yàn)收合格后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的____樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的____%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十五、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份;副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2.度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____北京商品房租賃合同參考范文（四）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_____出租給乙方居住使用。租憑期限自____年____月____日至____年____月____日止。計(jì)12個(gè)月。租金先付后用，一季一付。二、本房屋租金為人民幣一千六百六十七元（1667元）。按季度結(jié)算。每季度____號(hào)乙方向甲方支付一季度租金五千元整（5000元）。另外，乙方向應(yīng)向甲方交付五千元整（5000元）押金。三、乙方租憑期間。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租憑結(jié)束乙方須交清欠費(fèi)。四、因組用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)用，大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的。由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方提供設(shè)備如下：全裝修一套。1、空調(diào)兩臺(tái)（價(jià)值7680元）。2、創(chuàng)維云電視一臺(tái)（價(jià)值6680元。3、海爾滾筒式洗衣機(jī)一臺(tái)（價(jià)值3980元）.4、熱水器一臺(tái)（價(jià)值2800元）。