房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營模擬實驗課程簡介

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實戰(zhàn)沙盤課程簡介經(jīng)濟學(xué)模擬沙盤訓(xùn)練營房地產(chǎn)專業(yè)實踐教學(xué)難點企業(yè)無法提供太多的崗位接收學(xué)生大規(guī)模實踐學(xué)生在企業(yè)實習(xí)無法接觸到房地產(chǎn)開發(fā)的核心業(yè)務(wù)偏重于軟件實驗，缺少房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營綜合實驗課沙盤課程體驗特色體驗分享提升應(yīng)用課程背景房地產(chǎn)公司D房地產(chǎn)公司A房地產(chǎn)公司C房地產(chǎn)公司B房地產(chǎn)公司E項目總監(jiān)工程經(jīng)理市場總監(jiān)CEO會計主管授課流程及方式分組確立經(jīng)營目標學(xué)習(xí)運營規(guī)則組織管理團隊市場調(diào)研制定戰(zhàn)略工程項目管理土地競標/貸款調(diào)整內(nèi)部資源進行市場競爭填寫財務(wù)報表業(yè)績分析期末總結(jié)會講師點評第一階段課程導(dǎo)入第二階段模擬經(jīng)營第三階段業(yè)績盤點第四階段總結(jié)點評房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營模擬沙盤流程項目投資分析（可研）

土地競標與拍賣項目報建與融資工程施工與管理營銷策劃與實施項目總結(jié)基本規(guī)則一覽客戶：一次置業(yè)、二次置業(yè)、投資客土地出讓：招標、掛牌、拍賣工程隊：大型、中型、小型

工程設(shè)計：容積率、規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計工程施工：建筑結(jié)構(gòu)與原料K1\K2\K3市場營銷：目標市場定位、商品房價格、廣告投入、品牌效應(yīng)開發(fā)資質(zhì)：一\二\三級不同資質(zhì)配套電子分析工具土地使用權(quán)獲取實驗項目投融資實驗項目報建實驗工程項目管理實驗房地產(chǎn)市場營銷實驗項目可行性研究實驗主要教學(xué)內(nèi)容實驗內(nèi)容實驗項目實施手段能力要求重點信息發(fā)布土地招拍掛信息、房屋開發(fā)建設(shè)信息、政府相關(guān)宏觀政策等信息發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤能運用電腦發(fā)布土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓的公告；知道辦理土地使用權(quán)證應(yīng)經(jīng)過哪些部門的審批；能根據(jù)地塊經(jīng)濟指標估算土地成本價；掌握建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理的流程根據(jù)地塊經(jīng)濟指標估算土地成本價土地交易模擬拍賣、招標、掛牌三種出讓方式獲取土地使用權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程綜合模擬手工流程模擬土地使用權(quán)獲取項目投融資實驗

實驗內(nèi)容實驗項目實施手段能力要求重點投資估算總投資估算的分析；投資使用計劃與資金籌措方案房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤掌握項目各融資渠道的特點；能根據(jù)項目指標編制融資方案。融資風(fēng)險分析融資方案編制融資渠道選擇；融資風(fēng)險分析房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤項目報建實驗實驗內(nèi)容實驗項目實施手段能力要求重點報建要求政府部門窗口設(shè)立及要求展示；項目報建各種審批手續(xù)（表格樣件）房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤+手工流程模擬知道項目報建用相關(guān)表格內(nèi)基本專業(yè)術(shù)語的意思；知道施工許可證辦理要經(jīng)過的流程；對專業(yè)術(shù)語的領(lǐng)悟工程項目管理實驗實驗內(nèi)容實驗項目實施手段能力要求重點工程設(shè)計招標設(shè)計指標確定房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤能根據(jù)項目指標和企業(yè)條件編制工程施工、工程監(jiān)理基本技術(shù)指標。能界定項目管理的關(guān)鍵性任務(wù)；能制定項目管理的進度計劃。

對設(shè)計指標的理解；對編制進度計劃的掌握工程施工與監(jiān)理工程范圍界定、工程施工與監(jiān)理房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤項目進度計劃編制項目任務(wù)界定；進度圖編制房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤房地鋒產(chǎn)市傅場營頭銷實毯驗實驗內(nèi)容實驗項目實施手段能力要求重點市場調(diào)研目標市場選擇；問卷設(shè)計房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤了解房地產(chǎn)市場營銷的基本調(diào)研方法；能運用至少一種方法進行市場調(diào)查；能運用所學(xué)項目管理基本知識策劃和組織一個項目的開盤活動。

問卷內(nèi)容設(shè)計；項目開盤策劃項目開盤開盤流程設(shè)計；開盤管理；開盤費用估算房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤項目燦可行料性研沙究實霉驗實驗內(nèi)容實驗項目實施手段能力要求重點項目概況分析項目預(yù)期目標；

項目建設(shè)基本條件房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤掌握項目可行性研究編制的基本方法；能綜合運用所學(xué)知識，根據(jù)項目指標和企業(yè)條件編制一個簡單項目的可行性研究報告。對項目風(fēng)險的評估；對項目收益率的測算

經(jīng)濟指標分析經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)形成；經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤項目風(fēng)險管理項目風(fēng)險識別；項目風(fēng)險評估

房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤項目可行性研究項目可行性研究報告編制；項目可行性研究報告評價房地產(chǎn)經(jīng)營沙盤上課深場景上課打場景如何根據(jù)末地塊艦經(jīng)濟羽指標呀估算泳土地勝成本讓價；如何奮辦理建設(shè)酬用地抓規(guī)劃稅許可上證？項目垮各融勻資渠漲道的小特點姻是？忙如何好根據(jù)香項目脫指標谷編制晶融資割方案站？項目繩報建軟相關(guān)不表格聰內(nèi)專駝業(yè)術(shù)止語的帳意思藝是？施如何路辦理廢施工蔽許可托證？如何編制咱工程蛙施工捐、工匪程監(jiān)翅理基掃本技扯術(shù)指知標？如心何界熔定項脊目管感理的窗關(guān)鍵服性任億務(wù)？如何植進行的房地價產(chǎn)市練場營增銷調(diào)仇研？密請策則劃和簽組織鬼一個搏項目孤的開禁盤活竭動。如何踩根據(jù)辦項目定指標服和企嬸業(yè)條軋件編栽制項絹目可遼行性橫研究按報告譜？解決打頂崗惹實習(xí)蟲接觸科不到減核心溪業(yè)務(wù)撲的難嚷題；學(xué)生芒可以忙分組桿扮演與項目殺經(jīng)理/工程疼經(jīng)理/營銷掠經(jīng)理夢經(jīng)營6-積8家房息地產(chǎn)漿公司礙，學(xué)肚生參談與度每和競?cè)渭夹詰z強；在幾葡乎真坦實環(huán)廳境中醬，體券驗房瞞地產(chǎn)塌眾多生業(yè)務(wù)寄模