沈陽城市綜合體

沈陽城市綜合體項(xiàng)目研究新聯(lián)康研展部2010年1月目錄房地產(chǎn)市場表現(xiàn)在售綜合體項(xiàng)目分析未來競爭形勢分析城市綜合體概況房地產(chǎn)市場表現(xiàn)近期市場供求價(jià)格水平分析收入與房價(jià)對比需求結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)發(fā)展房地產(chǎn)投資沈陽近年市場供需兩旺，整體供應(yīng)量和成交量大幅上漲，從2005年以來年平均漲幅分別達(dá)到32%和16%。相對來說供應(yīng)量的增長更高于成交量的增長速度，整體市場供大于求的情況逐年加劇。08年受宏觀環(huán)境影響，市場供應(yīng)量有小幅回落，但成交水平與07年保持一致，市場波動不明顯。2009年沈陽商品房的上市量為1149.17萬平方米，成交量1402.62萬平方米，供求比為1:1.22，市場供小于求，對比2008年同期，供應(yīng)量為1503.41萬平方米，成交量1320.1萬平方米，供求比1：0.87，供求缺口擴(kuò)大。09年沈陽的市場相對呈謹(jǐn)慎態(tài)度，但成交明顯高于去年，市場健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場表現(xiàn)近期市場供求受08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，09年市場相對謹(jǐn)慎，發(fā)展勢頭良好。沈陽02-04年的價(jià)格平穩(wěn)增長，從04年開始有所上漲，但上漲幅度不大,商品房價(jià)格年平均增長率為4%，09年商品房價(jià)格突破4000元/平方米的大關(guān)。價(jià)格水平分析受城市資源及發(fā)展速度所限，同比全國其他城市房產(chǎn)價(jià)格，沈陽價(jià)格相對偏低，有一定的增長空間。房地產(chǎn)市場表現(xiàn)沈陽08年房價(jià)年均增長率為5.8%，2008年沈陽城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17295元，比上年增長18.4%.收入的增長率遠(yuǎn)高于房價(jià)的增長速度，居民具備購買能力。上海02年之后人均收入增長率均低于房價(jià)的增長率,深圳從03年開始房價(jià)的增長率就開始超過人均收入的增長率,居民購買力明顯不足.收入與房價(jià)對比從01年至今沈陽房價(jià)增長比較平緩，增長幅度不大,居民具備較強(qiáng)的購買力。房地產(chǎn)市場表現(xiàn)需求結(jié)構(gòu)市場以剛性需求的中小面積去化為主，3000-5000元價(jià)格段居多。價(jià)格方面集中在3000-5000元為去化主力價(jià)格段，隨著高端市場供應(yīng)增加，6000元以上成交比重也有明顯增長。

60-90平方米產(chǎn)品為市場需求主力，大面積180平以上產(chǎn)品需求有小幅增長。

房地產(chǎn)市場表現(xiàn)價(jià)格平穩(wěn)提高成交量快速增長量價(jià)快速增長階段價(jià)格劇烈上漲階段,成交量萎縮階段量價(jià)快速增長階段價(jià)漲量升，震蕩期價(jià)穩(wěn)量跌市場調(diào)整房地產(chǎn)發(fā)展不同于一線城市，沈陽的價(jià)格平穩(wěn)，而且成交量迅速提升，08年各一線城市成交量大量下降，但沈陽依然穩(wěn)步上升，沒有出現(xiàn)量價(jià)下跌的現(xiàn)象。09年成交均價(jià)更是突破了4000元關(guān)口。房地產(chǎn)市場發(fā)展時(shí)間較晚，居民較強(qiáng)的購買力及剛性需求支撐市場平穩(wěn)發(fā)展，受宏觀影響較小，目前處于穩(wěn)定發(fā)展期。房地產(chǎn)市場表現(xiàn)2008年沈陽固定資產(chǎn)投資3008億元，比2007年增長27.4％。2008年沈陽房地產(chǎn)投資總額1010.9億元，比2007年增長38.4％。其中住宅投資729.49億元，同比增長30.5％。固定資產(chǎn)投資額中，房地產(chǎn)投資額仍點(diǎn)有較大份額，占固定資產(chǎn)投資額的33.6％。城市經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，開發(fā)環(huán)境良好，眾多投資落戶沈陽，房地產(chǎn)占據(jù)較大比重.房地產(chǎn)市場表現(xiàn)房地產(chǎn)投資小結(jié)：整體發(fā)展勢頭良好，市場健康穩(wěn)步增長，居民具備較強(qiáng)的購買力，剛性需求旺盛。房地產(chǎn)投資不斷增加。城市綜合體概況城市綜合體的定義沈陽城市綜合體分布沈陽城市綜合體特點(diǎn)城市綜合體的定義城市綜合體的概念城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，也被稱為“城中之城”。是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。

城市綜合體的分類

城市CBD中心的城市綜合體交通樞紐型城市綜合體城郊結(jié)合部城市綜合體城市綜合體九個(gè)特征高可達(dá)性高密度、集約性整體統(tǒng)一性功能復(fù)合性土地使用均衡性空間的連續(xù)性內(nèi)外部關(guān)系的完整性強(qiáng)大的對外輻射性升值價(jià)值寫字間酒店住宅商業(yè)展覽……

城市綜合體項(xiàng)目列表序號項(xiàng)目名稱所屬區(qū)域類型開發(fā)商建筑（萬平方米）容積率物業(yè)形態(tài)投資總額（億元）竣工時(shí)間現(xiàn)狀1沈陽天地皇姑樞紐型瑞安地產(chǎn)10010公寓高檔住宅商業(yè)寫字樓902012年建設(shè)中2東北世貿(mào)中心沈河中心型新恒基339商業(yè)寫字間星級酒店54-建設(shè)中3國際金融中心沈河中心型恒基兆業(yè)5313購物中心、寫字樓超五星酒店、商住公寓802012年建設(shè)中4華府天地沈河中心型上置、華銳19011購物中心酒店公寓寫字樓會議會展中心1502008年一期投入使用，二期待建5新華國際沈河中心型香港新華集團(tuán)259購物中心酒店寫字樓252010年建設(shè)中6恒隆廣場沈河中心型恒隆地產(chǎn)807商業(yè)辦公公寓酒店展覽1002011年建設(shè)中7裕景項(xiàng)目沈河中心型菲律賓裕景地產(chǎn)12012公寓寫字間酒店百貨高端住宅802012年待施工8領(lǐng)先國際和平中心型沈陽新拓置業(yè)3010公寓住宅商業(yè)寫字間152010年基本完工9華潤中心和平中心型華潤置地617.6住宅寫字間酒店商業(yè)購物中心452011年建設(shè)中10嘉里中心和平中心型嘉里集團(tuán)20012星級酒店會展辦公樓服務(wù)式公寓高端住宅802011年建設(shè)中11佳兆業(yè)項(xiàng)目和平中心型深圳佳兆業(yè)2110住宅公寓寫字樓商業(yè)242013年拆遷中12茂業(yè)中心和平中心型深圳茂業(yè)集團(tuán)38.7715辦公樓公寓住宅樓商業(yè)202010年建設(shè)中13世紀(jì)華豐和平中心型華豐建設(shè)409.5高檔住宅大型商業(yè)5A智能化辦公樓五星標(biāo)準(zhǔn)酒店式公寓252011年建設(shè)中14世茂五里河和平中心型香港世茂集團(tuán)16610公寓住宅百貨酒店寫字樓1502011年建設(shè)中15新夏宮和平中心型華新地產(chǎn)319.3寫字樓公寓商業(yè)高端住宅302011年建設(shè)中16皇朝萬鑫大廈和平中心型中一集團(tuán)25-商業(yè)酒店公寓寫字樓272009年使用中17泛華廣場渾南城郊型泛華地產(chǎn)466.1商業(yè)酒店公寓寫字樓住宅252011年建設(shè)中18億豐廣場渾南城郊型上海億豐集團(tuán)855.3商業(yè)酒店公寓寫字樓住宅352012年建設(shè)中19保利達(dá)廣場渾南城郊型香港保利達(dá)1005.8購物中心、商務(wù)會務(wù)中心、公寓、住宅、寫字樓、五星級酒店702011年建設(shè)中21龍之夢大東中心型上海長峰4809辦公樓、酒店、購物中心、專業(yè)商場、會展中心等2602012年建設(shè)中22萬達(dá)新天地和平中心型萬達(dá)集團(tuán)34.74.5公寓寫字樓專業(yè)店百貨502009年使用中23協(xié)和廣場和平中心型日本新建株式會社3010公寓產(chǎn)權(quán)酒店百貨352010年建設(shè)中24萬達(dá)廣場鐵西樞紐型萬達(dá)集團(tuán)904.5住宅公寓商業(yè)酒店462010年建設(shè)中25華強(qiáng)廣場和平中心型華強(qiáng)集團(tuán)19.338.6電子商場寫字樓住宅222011年建設(shè)中26誠大數(shù)碼廣場和平中心型筑成房地產(chǎn)368.5商業(yè)公寓住宅202010年建設(shè)中27沈陽新天地東陵樞紐型沈陽新天地有限公司405.5酒店、辦公、商業(yè)、住宅402011年建設(shè)中沈陽城市綜合體分布泛華廣場億豐廣場世茂。五里河保利達(dá)廣場世紀(jì)華豐華潤中心皇朝萬鑫茂業(yè)中心佳兆業(yè)項(xiàng)目嘉里中心領(lǐng)先國際裕景項(xiàng)目恒隆廣場新華國際華府天地國際金融中心東北世貿(mào)中心沈陽天地龍之夢協(xié)和廣場萬達(dá)新天地萬達(dá)廣場華強(qiáng)廣場目前沈陽的城市綜合體主要分布在金廊沿線及各主次級商圈周圍，多數(shù)集中在市中心區(qū)域。太原街中街北站CBD泛鐵百商圈沈陽新天地誠大數(shù)碼南塔商圈三好街商圈新夏宮金廊在售綜合體項(xiàng)目分析653412789北青年大街青年澆大街著沿線籃特別栗是南薄端目農(nóng)前在惕開發(fā)驕項(xiàng)目誕尚未叮完全毀進(jìn)行東銷售雨，只撐有②領(lǐng)先卵國際休⑥世考貿(mào)五奔里河口⑦皇遞朝萬美鑫①跡沈陽內(nèi)天地價(jià)四個(gè)巡壽項(xiàng)目瘡在售巴。6，世渣茂五雄里河7，皇旦朝萬粒鑫項(xiàng)目開盤總建產(chǎn)品面積范圍主力面積銷售價(jià)格主力總價(jià)銷售情況領(lǐng)先國際08.2.30高層公寓46-95住宅100-300公寓46-95住宅150-170公寓10000-14000（帶裝修2000）住宅8700-13000公寓50-100住宅150-250約80%世貿(mào)五里河08.9.160高層100-260200—2608000-10000160-260約85%皇朝萬鑫08.12.25高層35-60050-98-15813000-30000（精裝4000）65-150-300約90%沈陽天地09.980高層110-1701109000-10000（精裝修）100-110約80%區(qū)域金市場第目前壯在售椒項(xiàng)目拜不多宵，但漲未來栗競爭卸將十傘分激娘烈。3，領(lǐng)約先國拿際9.新世售界花期園2期沈陽白天地基本襪信息開發(fā)商：沈陽華匯房地產(chǎn)有限公司景觀設(shè)計(jì)WAA（加拿大）建筑規(guī)劃巴馬丹集團(tuán)物業(yè)服務(wù)第一太平戴維斯規(guī)模：占地11萬平方米，總建80萬平方米，一期總建29萬產(chǎn)品類型：高層開發(fā)期數(shù)：分三期社區(qū)配套：商業(yè)開盤日期：09年9月.交房日期：10年年底一期情況：四棟樓，兩棟板式高層，兩棟公建（公寓，寫字間）底層商場，戴德梁行招商，封閉園區(qū)銷售面積110-170平方米的2房3房,共四個(gè)戶型110，150，155，170銷售價(jià)格9000-10000（裝修2000）銷售情況住宅推出兩棟，目前銷售率為80%，商業(yè)部分未啟動。一期北金墓廊唯燙一高續(xù)端項(xiàng)躺目，濱靠近饞地鐵劇二號捆線岐棕山路血站，商地段驢優(yōu)勢紡明顯返。售建筑錄立面現(xiàn)代煌風(fēng)格淘立面仁，預(yù)臘計(jì)40層，2個(gè)單停元，2梯4戶。沈陽醋天地現(xiàn)場獄表現(xiàn)90柄0多萬繁裝修薪的售秋樓處會，內(nèi)膚部地東面手鄰工大鎖理石爭，沙塊發(fā)2萬一枝個(gè)體綁現(xiàn)其器高端煉定位開。沈陽聚天地世茂脫五里豈河規(guī)模為：16目0萬總虧建規(guī)劃怒：12棟34輕-5頸8層超借高層食，3棟60層高蓋檔公管寓，1棟50層酒嘉店——希爾股頓，2棟69層寫勞字樓衰，1棟7層世垂茂百圍貨，飼總建6萬左際右產(chǎn)品獅：住宅亦在售3棟，10尖0-養(yǎng)25章0平方跡米，汽商業(yè)10已-1母00矮0平方統(tǒng)米價(jià)格跨：均價(jià)80庭00銷售星：85成%目前6號樓助排號搜中，憤已排23倡0個(gè)號薦，房強(qiáng)源20金0套，旱百貨狹預(yù)計(jì)椅在1月中仿旬開頓業(yè)?？蛻舸遥喝刑切钥腕w戶，用主要椒為各雙行業(yè)助領(lǐng)導(dǎo)雖者，叛看好媽地段叨，中塵年偏傾多，然自住根為主通，部當(dāng)分客權(quán)戶購啄買10憐0平方肅米戶筍型投季資。品牌嘆，地救段，居產(chǎn)品從定位刻打造24小時(shí)裹高端渠城市貼生活遲主場項(xiàng)目逆概況高品桃質(zhì)的練園區(qū)泳及建利筑設(shè)習(xí)計(jì)近60%的綠化率，景觀園林，活動中心，會所兩梯兩戶，獨(dú)立傭人房獨(dú)立電梯。精裝大堂，高舉架人車分流，超大2層地下車庫戶型方正，雙主臥，大面寬優(yōu)質(zhì)偷產(chǎn)品陽的塑搜造提滅升項(xiàng)偵目高男端水尸準(zhǔn)世茂鮮五里呆河銷售稅去化該項(xiàng)鳳目自08年9月開伶盤銷山售，屬已推嫌部分很的去盛化率愁達(dá)85秘%。開盤恨銷售23灘0套09年1-江6月銷枝售12和0套左胖右，律銷售剖面積2萬多分平09年3月拿需出6層以械下房穩(wěn)源促乖銷，60兇00元/平方恭米，尚促進(jìn)卷一定衰成交臘。目前97平方贊米產(chǎn)洲品已羞經(jīng)售歌完，不部分衡購買哪客戶課用來著投資殼。大面登積戶筑型中23呆5平方妙米，25挽7平方肅米的息戶型濤去化粱較快愉，這泊兩個(gè)省戶型揭主臥肆均可退達(dá)到6.愚3米的軋面寬再。此外煌，在謙戶型針設(shè)計(jì)斷上，趕配有濕獨(dú)立琴傭人爬房，卻體現(xiàn)鑰高端扔水準(zhǔn)斃。1#樓58層，賺平層喊面積菊分布鳳為16皮7，97，17絹9，17競9，97，21課42#樓34層，毫平層起面積村分布名為27桑0，23歉5，23艦5，27舅03#樓52層，賢平層半面積補(bǔ)分布感為23才3，21陡6，17旗8，25喬7主力粘去化23餃5平以餓上房梢源，衣小面亭積產(chǎn)便品存衫在投揉資需美求。25鬧7世茂亮五里過河皇朝光萬鑫規(guī)模祖：25萬總乘建規(guī)劃秤：1-壁10層為謊裙房研，商少業(yè)及謝酒店洗配套11層以暮上為中三棟峰塔樓把。分漂別是1棟48層皇懷朝萬堪鑫酒雁店，1棟37層精正裝公矛寓，1棟37層寫足字間產(chǎn)品懂：公寓臣在售35良-6腳00平方稅米，激主力煤為50和10俗0平方手米左室右。仿寫字趣間98嘴-1長30隨0平方氣米。價(jià)格全：公寓13售00威0-敗30宰00歐0元/平方設(shè)米，塔其中楚裝修難標(biāo)準(zhǔn)盯在40西00元左謹(jǐn)右。轎寫字棕間均后價(jià)13撒00朗0-摩15賢00老0左右芒，租唐金17北00卸-2溫00檔0元/平方馳米/年。銷售寶：08年底賀開始胳對外確銷售汪。目守前已悶入住扮。整蹈體銷剃售約90之%?？蛻艋穑喝绣e(cuò)性客撤戶，鼓私營凈業(yè)主鵝等富治有人倚群。胞追求六豪華榨檔次愉，對握具體摧細(xì)節(jié)粗關(guān)注騎較少凈。從名殘稱到澤外形件，塑譜造豪畢華氣伐勢。項(xiàng)目鼠概況富有完高貴按感的百建筑運(yùn)用延理石研石材丑，金吳色裝妨飾，車尖頂付，裝拜飾線挨等建唉筑材圣料，婦打造諒項(xiàng)目圈高貴遍感皇朝拐萬鑫豪華煌的建靠材配緒備大理鏟石裝伍飾，漸地板陜拼花臣，高遵級壁櫻紙，申世界絕頂級滾品牌國裝修候建材皇朝浙萬鑫超級跪配套凱及新漸型智蓋能化合系統(tǒng)璃的運(yùn)順用大規(guī)坡模豪腦華配累套及司智能彎化系擔(dān)統(tǒng)運(yùn)曠用營霸造項(xiàng)涂目高政端氛惕圍50尚00平入澡戶大很堂30伙00平會馬展中畝心10郊00豎0平健尺身中覽心20睜78平室臺內(nèi)空鏈中花扒園堆垛鐘式立嗎體停羽車場多部霞高速邀電梯皇朝補(bǔ)萬鑫高端慕銷售幟推廣勵(lì)模式預(yù)約額式營兄銷及何現(xiàn)場衣細(xì)節(jié)粥把控堂強(qiáng)化伴高端微印象售樓虧處裝蜓修售樓售處會涼談區(qū)沙盤水杯皇朝烘萬鑫銷售里去化北側(cè)俯小面學(xué)積居暖多50平方暴米左芒右，13塞00譯0元起竊價(jià)，拿去化等相對還較慢從11層至29層主要涌是38平，50平，75平，11倘0平和15慨0平幾參種中仇小戶仰型從29層往桑上是桿中大泉戶型坦，最芝大戶粱型60勻0平酒店碌及寫果字間產(chǎn)已于09年底損投入借使用能。南向陶戶型15懸60死0元起序家，映主要正為98平1房，10圈2平，15搖8平方替米2房。胸其中10膀2平產(chǎn)紡品起攜家18題00何0，已份經(jīng)售哥罄，15武8平方優(yōu)米產(chǎn)群品剩角余5-賠6套，渡而98平方主米產(chǎn)蜓品去貿(mào)化相線對較彩慢EEELMFF-料1AA戶型ADEFGML格局1室1廳1衛(wèi)1室1廳1衛(wèi)1室1衛(wèi)1儲1室1廳1衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)1儲2室2廳2衛(wèi)1儲2室2廳2衛(wèi)1儲面積約50約58約40約80約158約154約98GLG南向綿及觀智景房揮去化摩速度吩最快皇朝犁萬鑫總建渣規(guī)模：主布要是25萬方炸大規(guī)歸模項(xiàng)彎目，騰世茂儉項(xiàng)目番達(dá)到16尊0萬的宏總建產(chǎn)品潑類型：全少部超會高層點(diǎn)產(chǎn)品面積固區(qū)間：集訂中在10到0-體15兵0平以哥上的效高端淡產(chǎn)品銷售斷均價(jià)：10儉00卵0元左語右主力任總價(jià)：15趴0萬元舅以上去化誤情況：整秘體銷具售率輩普遍叛在80躍%以上旬，月復(fù)均去住化在50套左準(zhǔn)右?？蛻襞壳闆r：全餡市性吉客戶斥，多把為私腫營業(yè)慮主等或富有旨人群垂。追溜求豪爛華檔蘭次，甘及稀貿(mào)缺地幸段，不購買嘉多做裙為長病期持烈有物刪業(yè)，買部分迅小面氏積產(chǎn)霉品有霸少量嚼投資?？蛻袈?。未來擺競爭指形勢幻玉分析項(xiàng)目簽介紹未來唇供應(yīng)們分析業(yè)態(tài)議對比項(xiàng)目紐奉現(xiàn)狀新夏鵲宮世紀(jì)背華豐茂業(yè)蛛中心龍之普夢華潤濃中心裕景設(shè)中心大多苦數(shù)項(xiàng)殊目均歷以開出工建梢設(shè)，們施工雹進(jìn)度桐快，究但并受不急僅于推米廣及趟銷售嬸，開虛發(fā)商葉資金俘實(shí)力咽可見冰一般謙。開發(fā)筋商：棗香港撿恒基朱兆業(yè)辱集團(tuán)項(xiàng)目必情況蒜：89層辦痕公樓1棟，毅高達(dá)42柴7米；6.跟5萬平唉方米38層高疏達(dá)15消3米服獵務(wù)式憐公寓7.要5萬平次方米40層高友達(dá)16墊0米的吧套房登酒店擠?？⒐ぜ闀r(shí)間炸：20醒12年項(xiàng)目快介紹沈陽逆國際郵金融艷中心國際金融談中心項(xiàng)目朗介紹沈陽膊裕景今中心沈陽喘裕景女中心開發(fā)室商：山菲律貞賓裕具景地鎖產(chǎn)集翻團(tuán)項(xiàng)目敬情況立：占昂地8.箱4萬平值，總耍建筑旺面積12拒0萬平森方米曲，規(guī)工劃五臺星級嫁酒店粉、五A級寫構(gòu)字間限、國踢際商受業(yè)中廊心等寒。其喪中最灶高建錘筑規(guī)萌劃為90層、上近40類0米?？⒐y時(shí)間趁：20攻12年項(xiàng)目辱介紹沈陽幸市府悠恒隆坦廣場沈陽逐市府達(dá)恒隆樓廣場開發(fā)或商：烤香港疏恒隆煌地產(chǎn)窯集團(tuán)項(xiàng)目宣情況戶：世咱界級漲購物德中心介、辦泰公樓驢群、去六星鍬級酒裕店及攪服務(wù)段式公軌寓、迎兩棟樂超過30臂0米的金雙塔絹樓。竣工寒時(shí)間盈：20勝11年沈陽毯嘉里嘗中心沈陽島嘉撥里中均心開發(fā)詠商：捕香港晉嘉里頁集團(tuán)項(xiàng)目吐情況衛(wèi)：規(guī)甚劃建氧設(shè)20步0米以改上的騙多棟夏高層企建筑跪、業(yè)縫態(tài)包離括酒依店、能會展恰、辦瘋公樓陸、服研務(wù)式飯公寓頭、豪恨華購史物中讓心。熟一期嗓為香竊格里罪拉灑腫店，辟目前軌已經(jīng)賓動工慚?？⒐ぶT時(shí)間橫：20憑11年項(xiàng)目觸介紹項(xiàng)目甲介紹沈陽糾茂業(yè)漆中心沈陽討茂避業(yè)中版心開發(fā)博商：亡深圳災(zāi)茂業(yè)項(xiàng)目累情況槽：項(xiàng)尸目為碌商業(yè)如、辦賣公、獵酒店從、居哭住綜峰合體持。地胖塊以鴿東為拖用地蝕界限立，西陽為青測年大產(chǎn)街，部南為仇五里福河巷規(guī)，北剃為文濫萃路輪，擬印建66層辦電公酒忽店及44層住倆宅，總五層表商業(yè)類，三疤層地腸下室辜，負(fù)陜一層津?yàn)樯虊灅I(yè)。竣工扯時(shí)間符：20夫10年項(xiàng)目澡介紹沈陽器華潤庭中心沈陽牧華摸潤中沃心開發(fā)惕商：恐華潤跳置地項(xiàng)目好情況獄：包示括近20萬平白米購饒物中驕心萬欲象城究、8萬平厲方米嫂國際5A級寫水字樓侄華潤興大廈濱，二壓期為稈高檔跑住宅喂，超隊(duì)五星步級酒某店，餡國際5A級寫幟字樓鍋。笑目前甲萬象慈城已遼封頂兩，悅肚府銷裂售中移心已備開放水?？⒐び跁r(shí)間持：20荒12年項(xiàng)目達(dá)介紹沈陽封亞太練龍之候夢沈陽卷龍旗之夢開發(fā)祥商：畏上海含長峰飛集團(tuán)項(xiàng)目楊情況霉：規(guī)啦劃大劑型購受物中織心、伯大型左國際杰會展起中心唇、萬把國美籮食中照心、燥萬國尾名品刑中心娛。5棟51層超絮高層低、2棟45層14白8米公亡寓、37棟37層12游0米住糕宅?？⒐r(shí)間更：20戀12年未來益供應(yīng)棕分析項(xiàng)目名稱所屬區(qū)域類型建筑（萬平方米）沈陽天地皇姑樞紐型100東北世貿(mào)中心沈河中心型33國際金融中心沈河中心型53華府天地沈河中心型190新華國際沈河中心型25恒隆廣場沈河中心型80裕景項(xiàng)目沈河中心型120領(lǐng)先國際和平中心型30華潤中心和平中心型61嘉里中心和平中心型200佳兆業(yè)項(xiàng)目和平中心型21茂業(yè)中心和平中心型38.77世紀(jì)華豐和平中心型40世茂五里河和平中心型166新夏宮和平中心型31皇朝萬鑫大廈和平中心型25泛華廣場渾南城郊型46億豐廣場渾南城郊型85保利達(dá)廣場渾南城郊型100龍之夢大東中心型480萬達(dá)新天地和平中心型34.7協(xié)和廣場和平中心型30萬達(dá)廣場鐵西樞紐型90華強(qiáng)廣場和平中心型19.33誠大數(shù)碼廣場和平中心型36沈陽新天地東陵樞紐型40合計(jì)2174.8供應(yīng)崗區(qū)域扯：未來夫供應(yīng)亞集中裝在沈題河及住和平貓區(qū)，跡即金渡廊沿埋線。供應(yīng)蜂類型章：未來簡供應(yīng)右以中理心型村城市海綜合羞體為點(diǎn)主。供應(yīng)殊體量誦：未來雞供應(yīng)乘單個(gè)瞇項(xiàng)目誰體量核在百籍萬平姐以上同的項(xiàng)鄉(xiāng)豐目居奧多，歸總供江應(yīng)將仔達(dá)到21懸74萬平倍方米森。未來袍綜合錦體項(xiàng)嫌目多誘集中抖在沈籮陽市煉中心志區(qū)域煙且多離為中跌心型導(dǎo)綜合能體，鋤體量例巨大艱，開好發(fā)周員期接脆近，腹未來品競爭驢將十簡分激午烈。項(xiàng)目名稱住宅公寓辦公樓\寫字間星級酒店商場沈陽天地★★★

★東北世貿(mào)中心

★★★國際金融中心

★★★★華府天地

★★★★新華國際

★★★恒隆廣場

★★★★裕景項(xiàng)目★★★★★領(lǐng)先國際★★★

★華潤中心★

★★★嘉里中心★★★

佳兆業(yè)項(xiàng)目★★★

★茂業(yè)中心★★★

★世紀(jì)華豐★★★

★世茂五里河★★★★★新夏宮★★★

★皇朝萬鑫大廈

★★★