蛇口南海意庫三號廠房改造綠色建筑技術(shù)簡介

蛇口南海意庫三號廠房改造綠色建筑技術(shù)簡介內(nèi)容項目簡介與改造思路可持續(xù)性設(shè)計與綠色技術(shù)應(yīng)用一、項目簡介與改造思路“三洋廠房片區(qū)”位于深圳南山區(qū)蛇口太子路，由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成。占地面積44125平米總建筑面積95815平米每棟建筑面積15969平米三洋廠區(qū)見證了蛇口作為中國改革開放發(fā)源地的傳奇歷史。以“時間就是金錢，效率就是生命”宣傳牌為背景的三洋廠區(qū)滾滾的上班人潮，如同一幅象征改革開放朝氣和生機的畫卷，深深地印刻在全國人民的心中。為什么選擇改造？深圳特區(qū)內(nèi)就有超過500萬平米的舊廠房面臨著同樣的選擇，全部拆除將造成巨大的浪費和產(chǎn)生大量的垃圾。招商地產(chǎn)倡導(dǎo)企業(yè)的社會責(zé)任，因此，舊廠房的綠色改造是不二之選。在全國的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，同樣面臨著舊廠房改造的問題。招商地產(chǎn)在全國的開發(fā)也面對著同樣的問題。建筑形式的延續(xù)與更新邀請境內(nèi)外８家設(shè)計公司（清華苑、加拿大畢路德、都市實踐、深圳建研院、法國歐博、澳大利亞伍茲貝格等）進行設(shè)計方案投標(biāo)；邀請境內(nèi)外大學(xué)（深圳大學(xué)、東南大學(xué)、維也納技術(shù)大學(xué)）國際學(xué)生設(shè)計競賽

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建筑形式的更新—最終方案二、可持續(xù)性設(shè)計與綠色技術(shù)應(yīng)用可持續(xù)性設(shè)計之自然采光盡量減少人工照明充分利用自然采光可持續(xù)性設(shè)計之太陽能利用可持續(xù)性設(shè)計之自然通風(fēng)可持續(xù)性設(shè)計之遮陽設(shè)計與生態(tài)綠化可持續(xù)發(fā)展設(shè)計之節(jié)地增加半地下車位56個，利用半地下面積1500平方米

建成后的綠色建筑——招商地產(chǎn)總部南海意庫三號技術(shù)漏經(jīng)濟齒指標(biāo)3#廠房拼建筑大面積15場96土9平米改造喝后建趁筑面旬積24夫00奴0平米其中謹前庭70樸0平米壇，中轟庭50堅0平米地下鼠室面蘆積25陽34平米停車累位15打2個（唇其中凝地下74個，廢地面78個）增加真建筑遠面積80幸00平米總投黎資1.娛2億元單位陡平米王造價50規(guī)00元綠色彩建筑毯技術(shù)去增量敞成本80處0萬元綠色娃建筑爪技術(shù)蠅單位廉平米踩增量序成本33嘗3元年單養(yǎng)位平阻米能漫耗70拘kw誰h年節(jié)陳約電弟耗約24斤0萬kw靈h，折叨合人職民幣凍約綠色艙技術(shù)渾投資浪靜態(tài)加回收降期3.績3年三號袍廠房愁主要仿綠色攏建筑耗技術(shù)效應(yīng)用饅匯總溫濕病度獨蒜立控厘制空旁調(diào)太陽傻能與課地源短熱泵挖中央擦熱水享系統(tǒng)太陽您能光化伏發(fā)李電太陽海能拔造風(fēng)煙海囪雨水拐收集匪系統(tǒng)人工扔濕地扶污水膝處理厘系統(tǒng)建筑惡外圍酷護節(jié)訪能構(gòu)晴造地板南、天猶棚輻壘射制互冷無機表房節(jié)甜能電來梯高效風(fēng)節(jié)水武用具節(jié)能竭光控搭系統(tǒng)滲水勢地面干式奇風(fēng)機亭盤管糊和冷碌輻射幸毛細然管承擔(dān)丈全部絮潛熱羨負荷號和部份顯探熱負諷荷；換熱勒器表竟面干渣燥不王結(jié)露不滋驢生霉疑菌不滴已水，氏可不烘設(shè)集斜水盤溫差落小，騾舒適異度高太陽古能熱順泵熱距水系帝統(tǒng)太陽肝能利墳用的問困難柜之一差是日陳照穩(wěn)旱定性惠不保憶證。神本地軍應(yīng)該灑以光鵲熱利張用為患主。本項尋目采背用了10止0m2太陽絡(luò)能光遠熱板璃，每天斷提供40腹0人就紙餐的仍洗滌磁用熱混水和30人的黎沖涼嚴熱水纏。晴天輪用光告熱系傳統(tǒng)，號雨天猴用地晶熱系賺統(tǒng)，廊保證森溫定貌提供缺熱水日。太陽園能光侮伏發(fā)雜電系顫統(tǒng)深圳聰?shù)奶痍柲苡少Y源朵比較虹豐富桿，以腦南向33度斜土面，氧全年鞭輻射想總量楊為50鄰00MJ究/m樓2-加y，理策論上眾每平碎米-每年喉可將34坦0m朽3溫度屋為20℃的水撤加熱堤到55遼℃。本紡項目至為38千瓦槽光伏蔥發(fā)電妻系統(tǒng)，渡約36癥5m賄2單晶馳硅太瓜陽能誘光伏件板，勵年發(fā)鬧電量5萬度,折合13隱7kw和h/希m2漿·y楚ar。太陽筋能光習(xí)伏推觸廣應(yīng)瞞用的朗障礙直：投蛙資過卷高、夢回收甩期長壘、并袋網(wǎng)困鉛難、尊光電超轉(zhuǎn)化換效率脆較低燭。太陽掃能拔襖風(fēng)系裝統(tǒng)形成頂自然李風(fēng)的踢條件趙：（1）熱翼壓作美用，綢氣象候?qū)W中瘋的熱譯帶高傻壓、澡低壓善氣槽句、建臨筑物豎南北務(wù)向受決日照血影響非不同嗓、室盼內(nèi)外懸因空誤氣溫斧度不額同等州均可條形成歇熱壓舉條件炒。（2）壓硬差作脅用，延建筑霜物對緒于風(fēng)陜運動喇的立蓮體阻碎擋，正在建阿筑前守后形廢成正罵負壓忘差區(qū)竄，加膊大了亮風(fēng)效塊應(yīng)。三號罪廠房灑屋頂靠有6個拔絡(luò)風(fēng)煙壓囪，漢有利置于過簽渡季站節(jié)利初用自襖然通新風(fēng)。雨水壯收集哀系統(tǒng)屋面利每年露理論義上可援收集懼雨水80增00余立蠢方，獲按35椅%～38筆%的收誰集率糾計算脹，每澡年可儉以利劫用雨虧水28們00～32應(yīng)00立方敞。外圍拍護節(jié)熟能構(gòu)晨造原廠踐