營銷推廣案例：卓達(dá)假日公館

卓達(dá)假日公館推廣思路

(08年2月—8月)

TOSCANACUSTOMS,FIVE-STARRESORTLIFE

托斯卡納風(fēng)情，五星級(jí)度假生活

前言.1溫塘鎮(zhèn)擁有數(shù)十個(gè)假日公館的同類競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，定位基本相同，環(huán)境和大配套也大體一致，幾乎是清一色的宣傳項(xiàng)目的景觀和輕松生活氛圍，消費(fèi)者面對(duì)眾多相似的項(xiàng)目經(jīng)常舉棋不定，最終只能以價(jià)格來進(jìn)行選擇。因此，社區(qū)本身的特色塑造將成為與其他項(xiàng)目區(qū)別開來的關(guān)鍵；除此以外，我們還可在社區(qū)文化、營銷推廣主題和訴求點(diǎn)上賦予項(xiàng)目新的內(nèi)涵,增加產(chǎn)品的附加價(jià)值。

前言.2

假日公館以托斯卡納風(fēng)情進(jìn)行訴求，在項(xiàng)目風(fēng)格上與其他產(chǎn)品區(qū)別開來；此外，五星級(jí)的度假生活也成為吸引人們的亮點(diǎn)，我們的項(xiàng)目有許多賣點(diǎn)可以支撐以上兩種訴求，大型會(huì)議中心、皇家園林酒店、國際溫泉湯池城、鄉(xiāng)風(fēng)采摘園、葡萄園和釀酒間等配套將這種意大利式的鄉(xiāng)村生活襯托得更加迷人，假日公館將是溫塘度假養(yǎng)生生活的典范。清楚地了解產(chǎn)品自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)所在，是營銷推廣工作的前提，這樣才能深入挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)，并把優(yōu)勢(shì)放大成為項(xiàng)目的特色，在宣傳推廣中做到去弊揚(yáng)利，有的放矢。假日公館項(xiàng)目主要存在以下幾大優(yōu)勢(shì)：20萬平方米的宏大開發(fā)規(guī)模，引領(lǐng)溫塘。產(chǎn)品豐富多樣，包含小戶型公寓、花園洋房、大、小MINI聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅（二期），囊括了多個(gè)層次的客戶群。項(xiàng)目位于溫塘鎮(zhèn)的主干道上，交通便捷。大型商務(wù)會(huì)議中心填補(bǔ)了溫塘地區(qū)無會(huì)議中心的空白、五星級(jí)皇家園林酒店、國際溫泉湯池城、溫泉主題文化廣場(chǎng)等凸現(xiàn)了項(xiàng)目的國際化高端品質(zhì)。第一部分:項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)5.鄉(xiāng)風(fēng)種植園、天然滑草場(chǎng)、采摘園、葡萄園、釀酒間、草地滾球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、攀巖基地等提供了一流的度假設(shè)施，享受田園生活的無限風(fēng)情和樂趣。6.果領(lǐng)地勢(shì)，社區(qū)依地形起伏而建，貼近自然的建筑群落，國際化的一流設(shè)計(jì)，帶來舒適的居住體驗(yàn)。7.卓達(dá)集團(tuán)14年金牌物業(yè)，在石家莊有口皆碑；在假日公館，業(yè)主享受到的將是五星級(jí)的酒店式物業(yè)服務(wù)，完善的社區(qū)醫(yī)療、保安、智能化系統(tǒng)，無可比擬的尊貴、放心感受。8.開發(fā)商實(shí)力雄厚，并有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)做保障。9.明確了項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在，在今后的推廣和銷售中便可對(duì)優(yōu)勢(shì)方面進(jìn)行放大訴求和重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，整合各種有利條件，提升烘托項(xiàng)目品質(zhì)?？偨Y(jié)：經(jīng)過上述項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析，我們得出：假日公館是一個(gè)兼具悠閑浪漫的自然田園風(fēng)情和國際化尊貴品質(zhì)的大型社區(qū)，盡管在產(chǎn)品類型上與其他項(xiàng)目存在著一定的相似性，但在社區(qū)配套和產(chǎn)品細(xì)節(jié)上能夠凸顯它的高端品質(zhì)。對(duì)于這樣一個(gè)社區(qū)來說，要想把這種優(yōu)勢(shì)和差異化顯現(xiàn)出來，并形象地傳達(dá)給客戶，就需要賦予產(chǎn)品一定的文化內(nèi)涵，并找到一個(gè)擁有相似氣質(zhì)的經(jīng)典象征或代言物，來凸現(xiàn)和提升項(xiàng)目。

基于此點(diǎn)，我們將意大利經(jīng)典的托斯卡納風(fēng)情小鎮(zhèn)引入項(xiàng)目，將產(chǎn)品打造成為充滿輕松與浪漫的休閑小鎮(zhèn)，為在都市中身心疲備的上層人士創(chuàng)造心靈休憩的港灣。由上所述，本項(xiàng)目的推廣定位語為：

托斯卡納風(fēng)情，五星級(jí)度假生活

TOSCANACUSTOMS,FIVE-STARRESORTLIFE榮譽(yù)溫塘，開啟浪漫生活之旅產(chǎn)品定位：第二居所＼度假休閑＼養(yǎng)生養(yǎng)老美麗的托斯卡納－－悠閑、迷人的地方，世界文藝復(fù)興的搖籃

TOSCANA,ABEAUTIFULANDLEISURELYPLACE,THECRADLEOFTHERENAISSANCE.意大利托斯卡納古鎮(zhèn)繁星般散落在該地區(qū)北部盧卡、普拉托，東部阿雷佐，中部錫耶納，西部比薩和南部馬沙馬里提馬的四周，它們或坐落在土地丘陵中，或坐落在平原上，每個(gè)古鎮(zhèn)都掩映在絲柏樹林、橄欖園和葡萄園的綠色里，對(duì)這些擁有文藝復(fù)興人文背景和中世紀(jì)景觀古鎮(zhèn)的逐一讀行過程……托斯卡納風(fēng)情湛藍(lán)的天空，雪白的云朵，火紅的花兒，碧綠草地，隨著山坡向山谷徐徐舒展；橄欖樹，溫?zé)岬娘L(fēng)，金色陽光下古老的街道，杯觥交錯(cuò)的葡萄酒的味道和色彩，指向天空的柏樹，丘陵上的老房子，彎彎曲曲的山路開滿鮮花，一望無際的向日葵，這就是傳說中的托斯卡納。托斯卡納，是意大利的心臟，是意大利最美的地方，擁有迷人的自然風(fēng)光與悠久的歷史文化。托斯卡納風(fēng)情湛藍(lán)的天空，雪白的云朵，火紅的花兒，碧綠的草地，隨著山坡向山谷徐徐舒展；托斯卡納風(fēng)情但丁、達(dá)·芬奇、伽利略、米開朗琪羅、多納泰羅等文藝復(fù)興大師的搖籃，同時(shí)還孕育了意大利語言文化的精粹。這里的好酒、好詩、好景、好畫都喚起了意大利作為一個(gè)與眾不同的個(gè)體在西方文明歷史上的地位，真正的托斯卡納之魂也許就深藏在這些遙遠(yuǎn)而美麗的丘陵之上。托斯卡納風(fēng)情托斯卡納風(fēng)情托斯卡納風(fēng)情《托斯卡納艷陽下》優(yōu)美的浪漫傳奇

《TOSCANAUNDERTHESUN》ABEAUTIFULANDROMANTICLEGEND

托斯卡納的陽光永遠(yuǎn)是金燦燦的，灑在身上，總有一種被愛撫的感覺；同時(shí)，托斯卡納的陽光又是一枝畫筆，只有一種顏色，那就是金黃。人們?cè)谄咸褕@中歌唱、背詩，品著溫和的葡萄酒，隨手采摘垂下的李子，看書，寫作……生活如此美好，而書和電影里所描寫的這個(gè)小城就是意大利托斯卡納。托斯卡納風(fēng)情托斯卡納風(fēng)情華北稀溫泉訓(xùn)之鄉(xiāng)鍛，榮桐譽(yù)溫盾塘|開啟底浪漫臂生活陵之旅ZH比UO摸DA建H爪OL煮ID齡AY葉M脅AN緊SI屢ON，TH底E續(xù)TO籮SC謠AN輕A岡OF版C農(nóng)HI御NE忙SE中國濁人心廟中自祥已的殼托斯喪卡納--藍(lán)-卓達(dá)·假日游公館昆！榮譽(yù)穿溫塘,卓達(dá)·假日逐公館活．石家射莊西構(gòu)北55公里浙，群酸山合服圍之廚中，焦風(fēng)景予秀美筆的西盒柏坡拌、天平桂山余、古軟中山弟國遺水址、稻駝梁樸山、擱天臺(tái)滲山等侄旅游德景區(qū)演的中切心地瘋帶，層溫塘響鎮(zhèn)因感沸騰疤的溫和泉而綱響譽(yù)謀全國盜，"西望解天桂使千山期翠，仍東臨王桃花塞半坡蛇香"，上咬天給趙了溫畝塘一禮塊靈愧秀的奸山水備寶地憤，從凝漢武姻帝劉儉徹在認(rèn)此洗奇浴愈揮瘡后眠得名貸天下舍，從索此溫覽塘"桃花俯水"美名拿流傳定百世塑，成渴為"千金嶼難買痛此溫涌湯"的人悄文圣耳地。五星吩級(jí)度植假生胡活五星酒級(jí)度而假生拉活五星謊級(jí)度米假生廚活溫塘周邊嚇風(fēng)景言區(qū)－該天桂夸山五星設(shè)級(jí)度疲假生鑄活中國琴人心浩中自譯已的核托斯持卡納--那-卓達(dá)·假日漢公館腔！卓達(dá)·假日糕公館揚(yáng)占地殖面積20萬平源方米裕，總傭建筑艱面積84它94愈4.諸9平方屠米，波以小膨戶型毒公寓般、花養(yǎng)園洋獵房、蹦小MI隱NI聯(lián)排搶別墅扯、大MI立NI聯(lián)排心別墅兵四種龜產(chǎn)品粱上演軍假日聾傳奇薄。利悉用溫助塘原要生態(tài)春地貌嚷結(jié)合械現(xiàn)代服頂級(jí)始建筑辦規(guī)劃抱，采耀山水揉之靈貢韻，訪集萬效象于融天成葬，建鍋造大牲型野鬼外運(yùn)貼動(dòng)娛杜樂設(shè)聯(lián)施和盯國際僅溫泉古湯池娘城，派并獨(dú)慘有大識(shí)型多診功能客會(huì)議度中心呈和皇射家園全林酒媽店，閉將假陷日生援活和楚休閑陵經(jīng)濟(jì)泊完美帆結(jié)合貼，一備期整趴體建隔筑風(fēng)房誠格結(jié)燦合意秒大利句托斯聾卡納奸悠久鐘的人竿文風(fēng)牽情和墳建筑飽特色魄，在叉中國·溫塘嫁打造步出中蒸國人隆心中甲自已柄的托榆斯卡度納！五星墓級(jí)度種假生苗活山水單勝景明，榮五譽(yù)溫復(fù)塘，壇原生層態(tài)養(yǎng)抱生美鋒地.坐在筍自家都的窗溫前，魔沉醉考于看拴堂前源花開珍花落算，望勇天外習(xí)云卷?xiàng)U云舒酸的閑粱適與虜從容釀，可藝以享憑受天保倫之精樂，篩可以響陶醉閱于鄰鉤里相蒙約的信情誼臭，感駁動(dòng)于襪人與碑自然斷相親棉相愛復(fù)的雋布永魅芳力。"五星爪級(jí)度填假生溫活全明泰景觀掘戶型綿，充算分滿棍足5＋2陽光推度假裂生活.30－13隨0平方傻米全光明景拋觀戶墓型，埋有秩章序地貝分布到在小濫戶型蕉公寓夸、花簽園洋渡房、嘆小MI熟NI聯(lián)排廁別墅恰、大MI鄉(xiāng)豐NI聯(lián)排斑別墅糖里，10揉0%的景紹觀觀磚賞效線果，10塑0%的空蹄氣順賣暢流稻通。勾無論設(shè)兩人胃世界必、三肚口之送家還罷是三借代同貼堂的借大戶蜘人家杠，均畜與具病有相霜似生四活背疾景與瘡品位饞愛好鞏的家池庭結(jié)蜓為鄰堵里，創(chuàng)讓您洗的生勵(lì)活更增添精想致與運(yùn)優(yōu)雅遺。高端葉產(chǎn)品鞭，成盲就尚酬貴階崗層旅臭居生熔活.小戶蓄型公蜜寓、經(jīng)花園湊洋房虎、MI答NI別墅撇、聯(lián)搞排別蓮墅、昌皇家予別墅僅等五抓種高雕端旅燃居住民宅，險(xiǎn)生長夠于托具斯卡姑納風(fēng)朗情園菊林，跨以全剝新的黎建筑否高端望開啟碰溫塘洗旅居錯(cuò)生活唱新紀(jì)行元。五星兵級(jí)度貼假生酒活五星貞級(jí)溫獻(xiàn)泉生雖活。華北標(biāo)首席叔國際刻溫泉銷湯池公城華北粱首席歪國際投溫泉久湯池捕城，卸全國革罕見芬規(guī)模干，超秩豪華然、大蔬氣派齒標(biāo)準(zhǔn)瀉，把濕身體另浸入高搶溫弱軋堿氯肝化硫糊酸鹽畜氡泉獅，32種對(duì)吃人體擾有益迫的稀壞有元害素從幸肌膚仍沁入絮骨髓農(nóng)，頤養(yǎng)紛生活虛，帶供來身領(lǐng)心和創(chuàng)諧釋痰放。五星插級(jí)皇傲家園埋林酒嗎店生腹活。卓達(dá)·假日稿公館既，引志領(lǐng)全菊新的放旅居恨生活愁方式踐，五耽星級(jí)庫皇家懸園林隔酒店季，與標(biāo)社會(huì)身份嫂、不域凡品設(shè)位匹低配而天行，窩匯聚伯高端接人群渠，體萍味尊階貴，斑澎湃粱休閑喇生活儲(chǔ)。五星念級(jí)度踐假生濟(jì)活五星網(wǎng)級(jí)國繁際商扔務(wù)會(huì)搜議中扒心。卓達(dá)·假日鵲公館泄國憲際商辟務(wù)會(huì)鑰議中敢心，削國際貌化商選務(wù)標(biāo)沃準(zhǔn)，鬧終結(jié)帥周邊屈區(qū)域械無商務(wù)會(huì)界議中緊心的殲時(shí)代碰，滿觸足企扛事業(yè)察單位脆、社島會(huì)團(tuán)鄰體舉博行會(huì)甩議、蛙休閑稿娛樂參的雙攪重需求共。五星俘級(jí)度遲假管升家，耳收獲犧旅居兆、投積資雙勝重滿濾足。以社夸區(qū)內(nèi)五星址級(jí)皇依家園蒜林酒端店為團(tuán)墓隊(duì)、虛理念愧和運(yùn)潑作基羊準(zhǔn)，龜卓達(dá)·假日斤公館兇，將5星級(jí)錯(cuò)度假惹管家完服務(wù)撞送達(dá)罰至每凱一位薪業(yè)主相，除棄日常伶物業(yè)子管理悔服務(wù)敞外，按更為拿所有業(yè)俊主保朗障旅浮居生停活、冰投資畝升值裁的滿個(gè)足。日常呀服務(wù)司內(nèi)容戀：社區(qū)特安全苗管理/工程告維護(hù)視保養(yǎng)/家政威秘書/社區(qū)學(xué)文化炭構(gòu)建愛等。五星煉級(jí)度殲假生紙活五星尿級(jí)品己質(zhì)社春區(qū)精細(xì)門地產(chǎn)蒸，品齒質(zhì)成島就未歸來卓達(dá)·假日漠公館憑作為農(nóng)卓達(dá)曬集團(tuán)脆進(jìn)入養(yǎng)溫塘勇地區(qū)泡的首攻個(gè)項(xiàng)朗目，竿卓達(dá)適集團(tuán)企房地歉產(chǎn)專雕業(yè)化逝團(tuán)隊(duì)驚從整鄭體大傳盤角眼度出耍發(fā)，筋通過"精細(xì)依策劃兄、精秘細(xì)設(shè)薄計(jì)、雪精細(xì)句管理"，在秘每個(gè)灶環(huán)節(jié)詠上都何傾注宋了細(xì)邁致入懸微的道關(guān)懷紗，從若規(guī)劃濤到產(chǎn)永品設(shè)臟計(jì)層蝕層嚴(yán)議謹(jǐn)操罰作，架臻選苦上等作度假兄別墅欄用地滔，規(guī)策劃低剪密度宿皇家叮園林脆，結(jié)焰合集具團(tuán)"文化介集聚散，產(chǎn)睡業(yè)造召城"的造不城理蒙念，切進(jìn)而敢滿足蓄客戶攀的居熔住要頓求和塔生活關(guān)感受敞，從暑而提襲升卓刊達(dá)集妖團(tuán)的貨品牌辜價(jià)值侍和溫嬸塘區(qū)猴域價(jià)圾值，來為石深家莊禿樓市喉獻(xiàn)上霞具有礦超高煉性價(jià)宵比的啄精品宇住宅彈。五星錯(cuò)級(jí)度澇假生迅活包括煙：政府昂公務(wù)奇員、窄個(gè)體總老板鏡、公顆司高首級(jí)管藍(lán)理人旦員、營高等康院校綿的教技職員摔工、余有一展定財(cái)閣富基除礎(chǔ)的揮退休偵人員老、房殲地產(chǎn)斥投資嘗者等樂，在奸此基濱礎(chǔ)上價(jià)進(jìn)行憐深化浴和細(xì)簡(jiǎn)分，她我們碌可以訂發(fā)現(xiàn)須，以奮上這室些客晌戶中錯(cuò)，真泰正想件要投弓資和悠郊區(qū)戴居住聚的是猴中老沃年人紹。即甘可以季將我匙們的扯客戶祝分為棒：自住單型：退休痛人士朝，年寄齡在55歲以有上，糟有車跡、有啄相當(dāng)棉的經(jīng)撤濟(jì)能銀力，丈可能來是多爆次置瘋業(yè)者殺。投資妨型：在職去工作滲人員其，個(gè)雨體老溪板等佳，年炊齡35瀉—5康5歲?？蛻舨厝杭?xì)郵分在上勞述客磁戶細(xì)段分的闊基礎(chǔ)曲上，策我們捎認(rèn)為多，無革論是患自住遺型客簡(jiǎn)戶還謠是投丙資型采客戶社，人接們?cè)谡撡彿刻邥r(shí)所藍(lán)考慮獅的因桑素本地質(zhì)上摧都是珍圍繞瀉項(xiàng)目嘗的度素假養(yǎng)退生環(huán)辰境、香價(jià)格拍、品肯質(zhì)、階配套征等。撇因此據(jù)，從膀這一災(zāi)角度換看來略，凸顯顯項(xiàng)渾目的洲品質(zhì)撇和調(diào)生性將嘩是推崇廣的蘇重中紛之重潮?？蛻舴鋈杭?xì)框分第二明部分追：營墳銷推賣廣策歲略鑒于素溫塘定地區(qū)謹(jǐn)眾多閥項(xiàng)目適因相情互之益間較內(nèi)為類歪似而徑采取叫低價(jià)磨策略引進(jìn)行氏銷售年的方炒式，媽假日攀公館谷若要繩從眾累多項(xiàng)必目中顧脫穎漫而出門，就男必須圈擁有謠自己白的特緣瑞色。項(xiàng)目雪在規(guī)槽劃上抖融入坐了諸陪多高低端元靈素，爬如國伍際會(huì)密議中屈心、劍釀酒扇間等兵，體蔽現(xiàn)了度較高尊的品惜質(zhì)，戴因而駕我們績(jī)?cè)谕菩貜V上罰也要省走高咬端路賀線，爽在項(xiàng)皆目本寺身的撞基礎(chǔ)踩上再撞賦予快其更孝多的毀文化把內(nèi)涵皮，增紫加產(chǎn)經(jīng)品的斥附加蜂值和葉心理朗價(jià)值拒。①柄將托寶斯卡敵納風(fēng)差情作蠟為亮壯點(diǎn)放述大。意大遮利托幣斯卡車納的干歷史岸文化信、原蒙鄉(xiāng)生勉活、勤葡萄搜園、抗釀酒傭間、雕鄉(xiāng)風(fēng)市種植喪園等陶為我拐們項(xiàng)姜目托輩斯卡維納風(fēng)蛇情的耕訴求顫奠定潛了堅(jiān)斧實(shí)的掃基礎(chǔ)潤，在哥其他惱項(xiàng)目鳥將周姐邊公哲有大航環(huán)境倍作為炎自身料賣點(diǎn)逗，而價(jià)一味淺強(qiáng)調(diào)蹄景觀送環(huán)境桌的時(shí)析候，頓我們街用托陵斯卡參納風(fēng)災(zāi)情來醬定位里項(xiàng)目耀，能害夠把伍產(chǎn)品洽與其謠他相侍區(qū)別公開來勸，也倘能夠否更加謝形象迎的展慰現(xiàn)出婚此地歐的生瓶活格槳調(diào)。②僅熱炒愈項(xiàng)目櫻自身秘優(yōu)勢(shì)膠配套艦服務(wù)烘。溫泉鏟湯池們城、渾皇家飽園林齒酒店則、國滲際會(huì)惱議中擱心、此五星翠級(jí)酒瞧店式其物業(yè)什服務(wù)表、便派捷的癢醫(yī)療貴配套太等都爭(zhēng)是我奪們優(yōu)滋于其金它項(xiàng)惱目的父地方唐，特妹別是哪大型暑國際鄭會(huì)議胡中心娘填補(bǔ)兔了項(xiàng)野目周瘦圍無晉會(huì)議寶中心類的空擁白，最為項(xiàng)液目增鞋加了休“舉額辦會(huì)潤議+度假座休閑座”的盆功能你，能轎夠很誦好的碑提升域項(xiàng)目疼品質(zhì)曬，無陣論自即住還孕是用渾于投其資，靜都非散常理宴想。③捆以度陸假體剖驗(yàn)式判活動(dòng)+購房菊優(yōu)惠倍政策尾來促危進(jìn)銷倒售。讓消富費(fèi)者冬走進(jìn)筆溫塘鵝，走鋤進(jìn)假疏日公就館去頓親身挨感受盯那份結(jié)輕松鞭與休堂閑，統(tǒng)如溫卷泉浴掀、登序山、襲郊游繞等，竹并配供以適屆當(dāng)?shù)膯输N售棟政策握來促絡(luò)進(jìn)購畝買。營銷按推廣沖執(zhí)行08年，劍我們另將繼敗續(xù)對(duì)芒假日仁公館青項(xiàng)目裙開展獎(jiǎng)一系潔列的并營銷才推廣貴工作鉆，在07年的莊基礎(chǔ)昏上，正對(duì)項(xiàng)目筆現(xiàn)場(chǎng)嬸包裝老及戶貓外廣此告進(jìn)悅行完淹善建瓶設(shè)，創(chuàng)造唉更加蜂有力置的宣超傳、草銷售說環(huán)境階。對(duì)后于假時(shí)日公凡館項(xiàng)蒼目來醋說，宏根據(jù)利產(chǎn)品銹的獨(dú)鹿特性途，春攪、秋慨季節(jié)蓮將是散項(xiàng)目跌推廣侮的有覽利時(shí)洞機(jī)，帥春季載有桃給花節(jié)怒、有坊迷人味的自鍬然風(fēng)偽光，換秋季夕有十罪一黃時(shí)金周箱的長勒假以奶及08年奧俘運(yùn)會(huì)羨的余欲熱，拔在此頁基礎(chǔ)璃上，雹我們鐵更將棉溫泉齊融入召產(chǎn)品激，強(qiáng)凳調(diào)春舉滋秋姐養(yǎng)，錘實(shí)現(xiàn)注更加瘦優(yōu)秀宣的銷尼售成餓果。第一撥階段勿：開巴盤期捆（08年2月中斃旬—3月底際）推廣胳策略佩：本階頸段為撐項(xiàng)目括的開幕盤期食，產(chǎn)芒品正陽式面間向市讀場(chǎng)。剛主要趨工作揪分為滴兩部鋼分：餓一方留面為祝各項(xiàng)披準(zhǔn)備唱工作洞的完彩成和帝落實(shí)皮，包箭括銷權(quán)售道要具、雄現(xiàn)場(chǎng)籠包裝排等；側(cè)另一泳方面監(jiān)為多戀種媒郵體的遍整合尸推廣嘆，在框開盤歉的前您后期稱對(duì)項(xiàng)晨目和德開盤卻事件麻進(jìn)行虜轟炸搖式報(bào)室道，甩并引剪領(lǐng)省湖會(huì)市晶民展顫開對(duì)孕生活爽方式步的思渣考。品本階餡段，乏我們柜將圍罵繞項(xiàng)曉目開究盤活粗動(dòng)開朵展一軌系列萍的宣畜傳工俱作，誤熱炒躺托斯魚卡納贏風(fēng)情榨生活天，以勇高姿傻態(tài)入克市。推廣圈主題聚：原版獅意大顯利·托斯民卡納鞏風(fēng)情夢(mèng)生活喜盛大盾揭幕拾！推廣泛渠道溉：案場(chǎng)舟包裝躁及戶勉外：這一床部分街的工質(zhì)作我赴們?cè)?7年后酷半年逝已經(jīng)粘展開勢(shì)，但搏還不舒夠完困善，販針對(duì)震項(xiàng)目奔開盤第計(jì)劃鄙，我徹們將績(jī)?cè)陂_煌盤前界進(jìn)行攔相關(guān)罷增補(bǔ)確和完燈善工驗(yàn)作。①戶外極、道尤旗：刃于項(xiàng)煎目案污場(chǎng)設(shè)皇置大箱型的膛廣告須牌，刪在石未家莊樓通往子溫塘輩鎮(zhèn)的柱主干委道上疾設(shè)置兩擎天燥柱和撕戶外抹廣告獻(xiàn)牌，蟲主題蹄：“凱托斯頂卡納植風(fēng)情·五星鏟級(jí)度跳假生內(nèi)活”堡；在榜石家點(diǎn)莊通紹往溫載塘鎮(zhèn)礙的主譯干道沖和溫芽塘鎮(zhèn)毀中心登主干距道兩槳側(cè)設(shè)開置沿秤街道嶼旗，付一方蟻面宣疊傳項(xiàng)姻目本弄身，摩另一須方面讓攔截觸去溫染塘實(shí)很地參默觀考果察項(xiàng)蟻目的智目標(biāo)真客戶魚。②銷售四現(xiàn)場(chǎng)震、各圾大網(wǎng)惹點(diǎn)包去裝：榆制作X展架谷、展泉板等繼工具汁包裝左項(xiàng)目微銷售忽現(xiàn)場(chǎng)快和銷燃售網(wǎng)刻點(diǎn)；雪銷售荒現(xiàn)場(chǎng)康的包輝裝和霉裝飾怎需凸吼現(xiàn)濃業(yè)濃的嫁托斯庭納卡酒風(fēng)情德和清貌新浪晨漫的麥自然在生活匙，強(qiáng)笑調(diào)品忍質(zhì)感宮，以桑歐式昂休閑掃風(fēng)格氣的油控畫、倦小型鳥雕塑德等藝輝術(shù)作粗品和巷歐式?jīng)r的沙紛發(fā)、攤桌椅偷、裝駱飾小腰品進(jìn)耐行點(diǎn)荒綴，言并準(zhǔn)款備咖錫啡為府來賓蘆服務(wù)劑，與際項(xiàng)目捏訴求器風(fēng)格意相匹漫配，江凸顯揉品質(zhì)避。③圍擋階：以減凸現(xiàn)廊托斯候卡納章優(yōu)雅屋、浪存漫的箏風(fēng)情偉生活鈴為核末心，棗用良馳好的壇現(xiàn)場(chǎng)警形象蛛提升劃品牌座感覺溫，吸笑引客住戶。④電臺(tái)幼（河潮北交繼通音睬樂頻擦道、慚河北贈(zèng)文藝待臺(tái)）竊：主題村：“原版肺意大限利·托斯旨卡納存風(fēng)情逃生活活盛大蝦開幕—20萬平劫方米偽精品撈大盤不，五導(dǎo)星級(jí)療品質(zhì)閥領(lǐng)冠啊溫塘爐。”⑤網(wǎng)絡(luò)棉：在次搜房調(diào)網(wǎng)、馬銀河婆網(wǎng)房菌產(chǎn)頻寇道以發(fā)通欄澤形式聚打出勻項(xiàng)目尿開盤厭信息仆及廣逐告語忘，突交出盛鈔大喜龜慶的降感覺驕，并剝上傳近網(wǎng)站晶軟文界，介為紹托需斯卡朗納悠雄閑迷曠人的廚風(fēng)景墻和生?；?，別突出屑文化醋底蘊(yùn)栗和藝屯術(shù)氛久圍，身主題擦：美麗蹲的托曬斯卡怠納，氣世界符生活卸藝術(shù)規(guī)的永秋恒經(jīng)意典。⑥手機(jī)慣短信鞭：以育手機(jī)辛短信鵝向省蚊會(huì)市鏡民傳悅播開價(jià)盤消餃息?！驁?bào)廣成主題改舉例醋：掀起貫她的德蓋頭辭來……*月*臥日，崗意大害利托吸斯卡曬納風(fēng)盤情生獵活揭末開神聯(lián)秘面助紗；Ａ空宴降！勺原版朽意大剪利·托斯敢卡納尚風(fēng)情鄭生活石駕臨頃溫塘郵；Ｂ還笨鄉(xiāng)！焰純正舟托斯郵卡納喝風(fēng)情益，回唱?dú)w心惠靈的餃原鄉(xiāng)棍；Ｃ浪睡漫桃胞花節(jié)帶，沉話醉桃抵花水仇，我疤在溫束泉之猾鄉(xiāng)等扁你！卓達(dá)億假日桶公館擎天維柱報(bào)廣報(bào)廣◎軟屠文：讓人搜們認(rèn)黎識(shí)和勿接受州假日永公館披，尤輛其是社以托或斯卡唐納風(fēng)相情為浙基調(diào)另的假熟日公將館，撕首先龜就要壩讓人閃們了輪解什描么是數(shù)“托筆斯卡買納”劉，托裝斯卡層納的憶生活框是什鐘么樣舟子的扛。本傘階段奔，我宗們將蹄以系趨列軟宰文的踩形式燃來熱蘇炒項(xiàng)脹目開拉盤信號(hào)息和局“托堆斯卡狡納”璃背后披深藏牌的文閉化底惠蘊(yùn)以裕及度仗假式瞧生活歇方式妻，結(jié)屢合假巾日公忘館項(xiàng)區(qū)目特兼色，鏟引領(lǐng)肆人們昨走進(jìn)述托斯咱卡納粒，走陡進(jìn)假宣日公亦館。軟文船主題蜘：A但丁衫、達(dá)·芬奇鎖、米雹開朗騙琪羅睬，藝塑術(shù)的冰巨匠定從這升里走適來B莊園葡、葡必萄酒筒、油且畫和懸詩，駱?biāo)囆g(shù)旨調(diào)和支出心豎靈的摩原鄉(xiāng)C文藝沈復(fù)興貍的文證明精舒髓，懷就誕皮生于屆這塊勺靈感厚之地D有美密、有魯生活射、有枯藝術(shù)怪，這閥就是芬托斯追卡納E揭開鳳意大早利托探斯卡帶納的弟神秘撞面紗——*月*橫日，航卓達(dá)方假日戲公館貸盛大續(xù)開盤藥！◎公圣關(guān)活忠動(dòng)：本階腐段處陽在開網(wǎng)盤之膠初，金項(xiàng)目線高調(diào)忠入市遙，因個(gè)此在累活動(dòng)頸上也萍應(yīng)凸偉現(xiàn)高稱端品每質(zhì)與該風(fēng)情熟格調(diào)課。本夜月的孫活動(dòng)尿主要熄圍繞窩開盤櫻展開雕，計(jì)論劃安歌排2—字3次活脂動(dòng)。活動(dòng)尋一：企“禮像遇山央水，裁榮耀睜溫塘漁”卓徒達(dá)·假日劉公館畝開盤酸儀式時(shí)間熔：08年3月1日（狐周六杰）地點(diǎn)撤：假符日公跪館項(xiàng)談目現(xiàn)酷場(chǎng)小枝廣場(chǎng)來賓礙：石饒家莊域、平噴山縣液、溫津塘鎮(zhèn)物政府頃領(lǐng)導(dǎo)職、假槐日公系館意食向客剩戶、謹(jǐn)在檔念需轉(zhuǎn)睜購客巷戶、釋車友青俱樂迫部成縣員、堪主流協(xié)媒體供記者腳等，依約10紛00人。概述度：活談動(dòng)現(xiàn)肯場(chǎng)以普鮮花惠、氣澤球、余拱門防、條乖幅等冒裝飾摟，營登造盛趕大喜訂慶的歸氛圍扯，并燃安排街舞龍愁舞獅帽表演蜓；活毒動(dòng)以籠“一乓錘定酬音”傳鑿山肝儀式捏、剪詞彩儀藏式和銜“香撥檳酒尋杯山藥”環(huán)廣節(jié)為雷項(xiàng)目乖開盤肚，之柴后安煤排項(xiàng)帽目推負(fù)介和蹦小型亮托斯箱卡納抗（異傾域）高風(fēng)情稍文藝誰演出窩，穿呼插抽徒獎(jiǎng)環(huán)煮節(jié)，緞突出叮別具震一格尋的感艘官?zèng)_腦擊。光并制營定開滔盤當(dāng)采天的懼優(yōu)購按政策浸，利臺(tái)用開僅盤時(shí)違機(jī)促謝進(jìn)項(xiàng)崇目快報(bào)速銷瞧售?；顒?dòng)哈二：“溫塘巴度假覽養(yǎng)生聯(lián)地產(chǎn)皆發(fā)展芽前景”——省會(huì)慚房地筐產(chǎn)品散鑒專放家茶濁話會(huì)時(shí)間妥：3月9日（程周日己）地點(diǎn)擋：溫肝塘五跌星級(jí)酬豪華覽酒店來賓夫：省貫市級(jí)暈、平牽山縣尊、溫鄉(xiāng)豐塘鎮(zhèn)伸政府懲領(lǐng)導(dǎo)縮慧；省翠會(huì)房惹地產(chǎn)花專家暈；養(yǎng)殺生專船家；防媒體炊記者摟等，雨約50人。概述碑：本垂活動(dòng)漠以高冒峰論削壇的謙形式校，從耀權(quán)威慣人士咱的角迎度，少結(jié)合根托斯典卡納曬風(fēng)情鏈的假段日公準(zhǔn)館，批闡述寒溫塘蔬度假奏養(yǎng)生油地產(chǎn)間的發(fā)乖展前臟景以喬及優(yōu)而秀度鋪假房先產(chǎn)的族選擇窯考評(píng)投標(biāo)準(zhǔn)掃，凸醒現(xiàn)高型端品甘質(zhì)。版之后率安排烏午餐理宴和顯溫泉誘體驗(yàn)壇活動(dòng)佩，將蟲現(xiàn)場(chǎng)捏來賓砌鎖定愛、轉(zhuǎn)柜變?yōu)橘|(zhì)項(xiàng)目季的高岸端客平戶群刊；并駝在活鎮(zhèn)動(dòng)之值后通討過媒慨體大黃肆宣蕩傳，許引發(fā)曉人們清對(duì)度疤假地策產(chǎn)項(xiàng)砍目的貧深層仿認(rèn)識(shí)旋和重?cái)U(kuò)新認(rèn)數(shù)識(shí)?；顒?dòng)家三：瞇溫塘豆桃花落節(jié)活紗動(dòng)以組絮織來慰賓自誤駕游眨的方置式，城到溫海塘參餓加桃筒花節(jié)疾參觀抱活動(dòng)李，并噸穿插往進(jìn)項(xiàng)作目推蠶介、共全家居溫泉晴浴、禿抽獎(jiǎng)失等內(nèi)脅容，排既賞央桃花廟、又泛享桃鏡花水偵。第二煉階段川：持背續(xù)強(qiáng)蹦銷期薦（4月初—6月底婆）推廣籍策略銀：本階穩(wěn)段為食項(xiàng)目腎的強(qiáng)然勢(shì)銷礦售期簡(jiǎn)，時(shí)秋間上踐為春需季和翠初夏腥，溫橋塘地震區(qū)美迷麗的艘自然展景觀其完全國呈現(xiàn)紫在人細(xì)們眼刊前，美這是桃項(xiàng)目波進(jìn)行永宣傳霸展示拜、特羅別是故親身濾體驗(yàn)腐得好棋時(shí)機(jī)速?？刹コ浞謩h利用顏這一躬時(shí)機(jī)炒邀請(qǐng)鎮(zhèn)開展敗公關(guān)之營銷未活動(dòng)舊，從堤項(xiàng)目神周圍驅(qū)現(xiàn)有室的優(yōu)尤勢(shì)資狠源出陶發(fā)，畢讓參獎(jiǎng)與活旨動(dòng)的鳥客戶丈充分炒感受弊溫塘寨地區(qū)第的輕碼松休凈閑生壓活。壟活動(dòng)井應(yīng)體個(gè)現(xiàn)清記新自壤然的小暢快我感覺嚷，并氏結(jié)合鍛托斯府卡納艱風(fēng)情房誠，用魔新穎挪獨(dú)到篩的創(chuàng)樓意開蜓展活柱動(dòng)，威抓住編人的葡眼球緒和心詢理。推廣眨主題分：品味走意大虜利經(jīng)稠典，瞎享受奔郊外喜的托葬斯卡寬納艷蓋陽天推廣瞞渠道殺：◎報(bào)廣充：本恥階段主的廣貨告投蘇放較盲開盤卡期來容說應(yīng)蓋適量趙減少值，但斧仍應(yīng)笛以報(bào)量廣、哭戶外伸、電釋臺(tái)的種媒體聲進(jìn)行槽強(qiáng)銷語延續(xù)佛期的世維持城，并喉以軟襯文的菜形式使針對(duì)馬假日論公館撞項(xiàng)目遠(yuǎn)本身砌進(jìn)行仿一系辨列詳仿細(xì)的澤介紹蓮，讓熄項(xiàng)目刑的形以象、展優(yōu)勢(shì)阻、品桌牌和災(zāi)輕松鹿快樂性的生個(gè)活氛類圍深衛(wèi)入人道心。報(bào)廣升主題急舉例敘：A領(lǐng)冠同溫塘看，托頸斯卡渣納與喜您浪聰漫相繳約！B好生聽活，秀在度賓假，活享受犯從五鏈星級(jí)該開始版！C歐典糟原鄉(xiāng)男，暢潤享五塌星級(jí)炒托斯惡卡納團(tuán)艷陽泳天D尋著碰意大鋼利的相原味繭，您戀也能暗釀一重杯傳莊世經(jīng)造典E葡萄聲酒、氧雪茄欄、詩怖集，倒一種嫁浪漫腰犒賞沿一生報(bào)廣◎軟我文：上一氣階段趣，我查們對(duì)全托斯寄卡納惡進(jìn)行趙了細(xì)疫致的膛介紹歸，本濱階段爛的軟殊文圍平繞項(xiàng)肚目景舞觀、涉建筑脅規(guī)劃疾、配歪套、裙物業(yè)靈等方總面的哪優(yōu)勢(shì)估逐一古展開席，將駝項(xiàng)目屆的全棵貌清太晰、舒詳細(xì)豪的展昏現(xiàn)給改消費(fèi)炒者，叛軟文石結(jié)構(gòu)坐：感話性描擁繪+理性血訴求框。主題凱舉例哀：A五星恨級(jí)景淡觀，魯醉美央山水丸，原飽生態(tài)蒸度假已養(yǎng)生柜福祉B五星售級(jí)社留區(qū)，請(qǐng)用藝仔術(shù)的凝品質(zhì)憶雕琢吹經(jīng)典娛生活C五星辨級(jí)配沿套，志運(yùn)動(dòng)瀉、休貓閑、仁生活梁，一數(shù)個(gè)都方不能撫少D五星注級(jí)品悶牌服輝務(wù)，庫大手肥筆、粗小細(xì)革節(jié)，建無處斬不在笛的尊穴貴舒杯心◎公關(guān)解活動(dòng)寨：本階額段的角活動(dòng)圍將重嚇點(diǎn)圍增繞展禍現(xiàn)托床斯卡項(xiàng)納風(fēng)陪情和荒凸現(xiàn)膀項(xiàng)目扭周圍軟的優(yōu)繞勢(shì)生講活環(huán)竹境為炸主，嚇讓客統(tǒng)戶在傲目前狀有限黑的資椅源里賽充分誼領(lǐng)略洋項(xiàng)目館的魅股力?；顒?dòng)愧一：欄托斯瓣卡納侄風(fēng)情說生活孝舞會(huì)概述芳：本活菌動(dòng)圍期繞托團(tuán)斯卡虹納風(fēng)莫情展禁開，忽以異些域的氧特色恢風(fēng)情簡(jiǎn)吸引后客戶乎?；畹?dòng)現(xiàn)那場(chǎng)用妻油畫著、小榮型雕逆塑等挺展現(xiàn)裁托斯視卡納采生活秤風(fēng)貌玩，以丸面具些舞會(huì)變?yōu)橹魈乙h(huán)遺節(jié)，口舞會(huì)怪中穿衡插異緊域風(fēng)廉情歌庭舞表剩演，每其后命為葡餓萄酒引品鑒階、互信動(dòng)游輝戲、刺百人糕畫布遙作畫挑、現(xiàn)稻場(chǎng)素沒描等毀，展泳現(xiàn)別貝具特互色的塞托斯島卡納京迷人活生活似?；顒?dòng)伸二：“喜迎勉奧運(yùn)伸紅還色之層旅”大型桶戶外麻系列便活動(dòng)地點(diǎn)蜘：溫朋塘、通天桂攜山、察西柏封坡概述氏：本保系列充活動(dòng)碗包含3項(xiàng)活休動(dòng)內(nèi)煌容，追選在我項(xiàng)目跟周邊汗的地發(fā)點(diǎn)，牲著重士凸現(xiàn)戚項(xiàng)目昨周邊桿的景紙觀、套地理久優(yōu)勢(shì)下。①溫鈔