土地登記代理人之土地權利理論與方法模擬考試提分卷帶答案

土地登記代理人之土地權利理論與方法模擬考試提分卷帶答案

單選題（共100題）1、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由（）予以公告并組織實施。A.省級人民政府B.縣級以上人民政府C.縣級以上土地管理部門D.省級土地管理部門【答案】B2、國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在（）個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B3、下列各項中，可以成立留置權的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫【答案】B4、以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。A.我國法律鼓勵當事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D5、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。A.所有權B.收益權C.使用權D.抵押權【答案】A6、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。A.抵押權和質權都有效B.抵押權有效，質權無效C.抵押權和質權都無效D.抵押權無效，質權有效【答案】C7、下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉讓土地使用權D.不當使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D8、在租賃期內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D9、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內申請補辦建設用地審批手續(xù)。A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月【答案】C10、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。A.最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】B11、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒收B.征購C.征收D.征收、沒收【答案】C12、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權C.鄉(xiāng)村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D13、在一般情況下，涉及土地權屬爭議的案件都應當由（）管轄A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級國土資源行政主管部門C.市級國土資源行政主管部門D.省級人民政府【答案】B14、集體所有的土地（）直接用于房地產開發(fā)。A.可以B.不能C.經(jīng)過批準可以D.根據(jù)雙方約定確定是否可以【答案】B15、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B16、在土地侵權糾紛中，當事人（）。A.應適用行政程序B.應適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C17、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。A.《憲法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《高級農業(yè)生產合作社示范章程》D.《農村土地承包經(jīng)營法》【答案】C18、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A19、如果以劃撥方式取得的土地使用權作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人C.領有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明【答案】C20、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】C21、土地登記的權屬種類不包括（）。A.國有土地使用權B.國有土地所有權C.集體建設用地使用權D.宅基地使用權【答案】B22、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經(jīng)甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C23、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A24、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C25、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。A.應予確定，不需繳納土地閑置費B.應予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農民集體，另行安排使用【答案】D26、用益物權制度的核心在于取得物的（）。A.使用價值B.價值C.交換價值D.剩余價值【答案】A27、關于確定國有建設用地使用權的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設用地使用權C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規(guī)定處理后確定建設用地使用權D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，可將建設用地使用權確定給實際土地使用者【答案】D28、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A29、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農業(yè)生產經(jīng)營活動D.權利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C30、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。A.單一代表、分級行使B.多級代表、分別負責C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級代表、統(tǒng)一負責【答案】A31、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農業(yè)生產經(jīng)營活動D.權利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C32、下列關于土地承包經(jīng)營權的承包期的說法，錯誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B33、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權的主體只能是國家或者農民集體B.權利的客體是歸國家或者特定農民集體所有的土地C.該權利具有支配性D.該權利具有對人性【答案】D34、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經(jīng)甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C35、空間權依其性質可劃分為（）和空間使用權。A.空間所有權B.空間收益權C.空間部分處分權D.集體所有權【答案】A36、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。A.集體土地所有權的內容B.集體土地所有權權能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C37、下列各項不屬于擔保方式的是（）。A.保證B.定金C.質押D.流質【答案】D38、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。A.改組后的新設企業(yè)B.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】A39、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權轉讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關辦理了權屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權的時間是（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】D40、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。A.已經(jīng)按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地B.土地使用權的使用期限超過二十年C.土地使用權的使用期限超過四十年D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織【答案】A41、下列關于土地權屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權屬爭議案件的調查和調解由縣級以上國土資源行政主管部門負責B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理D.在本行政區(qū)域內有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調查處理【答案】C42、1950年的《土地改革法》實行的是（）。A.土地私有B.土地國家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A43、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會降低【答案】C44、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。A.合同當事人的詳細情況B.擔保的范圍C.債務人履行債務的期限D.被擔保債權的種類和數(shù)額【答案】A45、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業(yè)相同D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C46、（）確立了城市土地國有、農村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《農村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A47、下列各項不屬于擔保方式的是（）。A.保證B.定金C.質押D.流質【答案】D48、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權處置不能采用的方式是（）。A.保留劃撥國有土地使用權B.國有土地使用權出讓C.國有土地征收為集體土地D.國家以土地使用權作價入股【答案】C49、下列合同中，可以發(fā)生留置權的是（）。A.合伙合同B.買賣合同C.行紀合同D.抵押合同【答案】C50、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D51、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權C.鄉(xiāng)村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D52、下列對物權的表述錯誤的是（）。A.物權是一種財產權B.物權是以一定的物為客體的財產權C.物權是請求型財產權D.物權可分為自物權和他物權【答案】C53、下列不屬于國有土地租賃權人的權利的是（）。A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償D.可以隨意隨時終止租約【答案】D54、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權人D.受讓人【答案】B55、關于質押與留置權，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產權利為標的B.留置權是法定的，而質押是約定的C.留置權與質押并存時，留置權優(yōu)先D.留置權與質押并存時，效力相同【答案】B56、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農用地征用B.農用地轉用C.農用地征收D.農用地出讓【答案】B57、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。A.地上權B.永業(yè)權C.物業(yè)權D.租業(yè)權【答案】D58、地權最核心的部分是（）。A.所有權B.地役權C.使用權D.抵押權【答案】A59、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務【答案】A60、臺灣的（）的性質是屬于用益物權，但是兼有擔保權的性質。A.抵押權B.典權C.耕作權D.永佃權【答案】B61、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B62、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A63、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D64、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A65、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】C66、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人【答案】C67、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農奴C.國王D.國家【答案】C68、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。A.不變B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有C.轉為黃翡燈具公司所有D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】B69、土地法律制度的核心內容是（）。A.土地使用權B.土地占有權C.土地權利D.土地抵押權【答案】C70、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉移協(xié)議C.轉移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D71、土地征收的前提是（）。A.為了社會公共利益需要B.為了國家安全利益C.為了社會經(jīng)濟利益D.為了地區(qū)利益【答案】A72、以出讓方式取得土地使用權進行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。A.1B.2C.3D.4【答案】B73、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。A.劃撥國有建設用地使用權都是無償?shù)腂.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制D.交易受到嚴格限制【答案】B74、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C75、下列掛牌出讓國有建設用地使用權的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價B.在掛牌期限內有兩個競買人報價的C.在掛牌期限內有三個競買人報價的D.五個競買人的報價均低于底價【答案】D76、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B77、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書【答案】D78、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。A.個人主義和極端主義B.個人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B79、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構筑物的權利屬大陸法系的（）。A.地役權B.地上權C.永佃權D.典權【答案】B80、“空間地上權”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。A.《法國民法典》B.《德國民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C81、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權自（）時發(fā)生轉移。A.二人口頭意思表示一致B.二人在合同上簽字C.在相關部門登記D.交付鑰匙【答案】C82、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。A.招標出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D83、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】D84、在土地侵權糾紛中，當事人（）。A.應適用行政程序B.應適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C85、依物權標的不同，可以將物權分為（）。A.主物權與從物權B.動產物權與不動產物權C.擔保物權和用益物權D.自物權與他物權【答案】B86、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C87、集體土地使用權是（）。A.擔保物權B.自物權C.用益物權D.財產權【答案】C88、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A89、下列關于土地權屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見B.國土部門提出調查處理意見后，應在5個工作日內報送同級人民政府，由政府下達處理決定C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)【答案】C90、下列關于出讓土地使用權的轉讓的說法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移C.未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉讓D.轉讓后用途不得改變【答案】D91、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.永佃權【答案】D92、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移【答案】B93、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B94、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。A.生產隊B.村民集體C.生產隊農民集體D.村民委員會【答案】C95、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。A.國有土地進一步私有化B.地主階級構成發(fā)生變化，土地私有更集中C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質D.土地由個人私有轉變?yōu)閲宜小敬鸢浮緿96、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段【答案】A97、甲村農民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農民集體企業(yè)所使用的村農民集體土地的所有權（）。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B98、鄉(xiāng)村公益建設用地使用權的權利主體為（）。A.農村集體經(jīng)濟組織或其依法設立的公益性組織B.集體經(jīng)濟組織的成員C.居委會D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A99、土地使用權出讓，由（）負責。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D100、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。A.國家B.集體C.個人D.單位【答案】B多選題（共40題）1、屬于土地權利制度在市場經(jīng)濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權利制度不會對金融市場的發(fā)展產生影響D.是穩(wěn)定和擴大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟社會發(fā)展的制度基礎【答案】ABD2、我國目前的土地利用權利體系包括（）。A.土地占有權B.土地使用權C.土地抵押權D.空間權E.耕作權【答案】BC3、如果當事人約定主債權確定前部分債權轉讓土地抵押權也部分轉讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權需要作變更登記C.轉讓的土地抵押權需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔保的債權額隨之相應減少E.未轉讓的部分債權成為無擔保債權【答案】BCD4、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產C.取消永佃權和永租權D.私房改造E.沿襲解放前的構架，在所有權方面，包括國有和私有【答案】AD5、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項目用地合同》，由房建公司建造一個文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價格轉讓給東城公司。東城公司支付了款項后，辦理了土地使用權轉讓登記手續(xù)，將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的有（）。A.東城公司依法取得土地使用權B.東城公司沒有取得土地使用權C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補交出讓金E.該出讓項目用地合同自始無效【答案】AC6、我國目前土地所有權的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農民私有E.農民與村集體經(jīng)濟組織共有【答案】AB7、土地權利體系設置是指由國家對土地權利的（）做出規(guī)定。A.種類B.效力C.內容D.變動方式E.保護方法【答案】AC8、我國民法調整的權利可以分為（）。A.人身權B.財產權C.物權D.債權E.人格權【答案】AB9、下列選項中，（）屬于擔保物權的擔保范圍。A.主債權B.訴訟費用C.損害賠償金D.保管擔保財產費用E.違約金【答案】ACD10、下列選項中不屬于土地權屬爭議案件的有（）。A.土地侵權案件B.行政區(qū)域邊界爭議案件C.土地違法案件D.土地所有權和使用權爭議E.村民宅基地使用權之間的爭議【答案】ABC11、我國的擔保物權種類包括（）。A.抵押權B.留置權C.質權D.定金E.土地承包經(jīng)營權【答案】ABC12、關于集體之間土地所有權界限的確定，下列選項中說法正確的有（）。A.村農民集體所有的土地，按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農民集體所有C.經(jīng)依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農民集體土地，屬于國家所有，但應當對被占地的村民進行補償D.經(jīng)依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關的規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有【答案】ABD13、擔保物權消滅的原因包括（）。A.主債權消滅B.擔保物權的實現(xiàn)C.債權人放棄擔保物權D.債務人死亡的E.法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形【答案】ABC14、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農民集體B.村內兩個以上集體經(jīng)濟組織的農民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD15、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據(jù)【答案】BCD16、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有建設用地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地承包經(jīng)營權E.國有農用地使用權【答案】ABC17、最高額土地抵押權所擔保的債權確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應當按照以下（）原則確定。A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額B.如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實際發(fā)生的債權額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數(shù)額為限D.如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.優(yōu)先受償?shù)念~度應當與雙方當事人約定的最高擔保額相等【答案】ABCD18、臺灣土地所有者包括（）。A.農民B.農村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD19、下列自然資源中，（）專屬于國家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB20、下列屬于土地確權的事實依據(jù)的有（）。A.縣級以上人民政府的批準文件、處理決定B.人民法院生效的調解書C.各級人民政府關于土地確權的政府規(guī)章D.當事人依法達成的協(xié)議E.縣級以上國土資源行政主管部門的調解書【答案】ABD21、我國土地所有權相對于一般財產權，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權屬穩(wěn)定性D.權能分離性E.不可變更性【答案】ABCD22、土地侵權應當承擔的民事責任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復原狀D.返還財產E.罰款【答案】ABCD23、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機關、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環(huán)境、遭受自然災害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應當采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD24、下列屬于調解書應當載明的內容的是（）。A.當事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務B.爭議的主要事實C.協(xié)議內容D.擬定的處理結論E.國土資源行政主管部門對該爭議的權限【答案】ABC25、權利質權可以設定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權人身權D.專利署名權E.應收賬款【答案】AB26、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權利抵押D.動產抵押E.部分抵押【答案】AB27、當事人申請土地權屬爭議的，應當提交權屬爭議申請書，該申請書應當載明（）等事項。A.申請人和被申請人的相關信息B.請求事項C.事實和理由D.證人的相關信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD28、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農村土地由私有轉為集體所有C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”D.農村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC29、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國家B.農村集體C.單位D.個人E.城市【答案】AB30、我國的擔保物權種類包括（